지하주차장없고 지상주차장만있는점, 낮시간대임에도 불구하고 차가 빼곡하게 주차된점을 미루어볼때 주차난이 매우 극심할것으로 예상됩니다. 2개 공단의 배후주거지로서 차량수요가 적지않을텐데 2000세대 내외의 대단지임을 감안할때 자차교통 및 주차가 매우 불편할듯 보입니다. 하지만 서른평대 아파트가 이정도 가격대이면 고개가 끄덕여집니다. 지방 소도시 외곽 아파트지만 그리 오래되어보이지 않고 단지내 관리가 잘되어있음을 볼때 단기 투자용으로는 나쁘지않은정도로 판단됩니다.
눈이 펄펄 내리네요 오늘도 에반샘과 함께하는 임장이군요 오래된 아파트라고 해도 대단지인데다 상가들도 그렇고 꽤 괜찮아보이네요 이렇게 좋은 아파트가 경매로 나와야하는 현실이 아쉬워요 아맞다 질문있어요 1. 농지원부의 역할이 뭐가 있는건가요? 300평 이상이여야지만 농지원부 발급 가능한거예요? 2. 임야에도 농막놓아도 되는지 맹지라도 농막은 놓을 수 있는지
잘쉬고계세요~?^^ 오늘은 아침일찍 오셨네용~ㅎ 농지원부는 올 4월10일인가부터 농지대장으로 이름이 바뀔것 같아요~ 기존에는 1000제곱미터(303평)이상이면 되었지만 이제는 작은평수도 모든농지에 농지대장 작성을 의무화하는걸로보입니다. 기존에는 농지원부가 있으면 지역별 차이가있지만 대출이나 취득세같은부분과 비료지원등 지역과 상황에 맞는 혜택이 있었어요~ 앞으로는 그 기준이 어떻게될지는 시행이 되봐야 알것같아요~ 10평 20평짜리 농지에 텃밭을 한다고 저런 혜택을 주진않을거니까요~ 임야에는 농막이 안됩니다~ 농막은 농사를짓는데 필요한 창고의 개념인데요~ 농지 즉 논과 밭에만 가능한거고요~ 임야는 산림경영관리사라고하는 건물을 지을 수 있습니다~ 해당지역 산림조합 또는 산림청에 문의를 필수로 해봐야해요~ 농막보다는 크게 지을 수 있다는 이점이 있긴한데~ 임업인이어야하고 조건이 있어요~ 하지만 현황상 임야에 불법농막도 많긴하고;; 일일히 단속이 어렵기도하고 그런실정이지요~ 맹지에도 농지(전,답)이기만하면 농막을 놓을 수 있습니다^^단 농막이 들어갈 정도의 길을 좀 있어야겠죠~ 길이 없어서 사람이 자재를 짊어지고 짓는분들도 계시긴합니다~ㅎ 답이 되실런지모르겠네요~ 저도 모든 정보가 빠삭하게 머릿속에 들어있질않아~생각나는데로 적어봤어요~^^;;;
@@두들22 우와~ 두들님은 부동산 박사시네요^^ 완전히 속시원하게 이해가 되었어요 이렇게 자세히 긴글로 답변주셔서 너무 너무 감사해요^^ 유익한 정보 너무 감사해요 찾아봐도 되지만 이렇게 두들님 답변으로 보게되니 더 좋은데요^^ㅎㅎ 부동산 관련법이 자주 바뀌니 그부분은 그때그때 확인이 필요하겠군요^^
@@두들22 비웃긴요 다 자기 개인기가 있는건데 두들님은 실전으로 다지신거니까 그게 활용가치가 더 높은 지식이예요 아참 보은일은 잘 진행되어 가고있는건가요? 임야에 농막을 못놓는다하니 다시 논밭으로 전향해야되나 싶어요ㅜㅜ 저는 군인신분이라 임야 관리사 못놓는걸로 알아요 공무원은 안된다는것 같더라구요 실제 임야관리할 수 있는 사람이 지을수 있나봐요ㅜㅜ 임야라도 평지라 농사지으면 농막 놓게 해주지 않을까요? 지목이 임야면 무조건 안되려나. 쉽지 않네요 정말 많은게 걸리네요 ㅎㅎ 순간 보은땅에 그림같은 미래를 짓고 계신 두들님이 부럽네요^^
ㄷㅐ학다 공립이잖우.카타르 석유나라. 한국은 북유럽처럼 세금 때려서 복지하면됨. 세금 월급의 반 낼 자신있나? 부자는 절대 될수없는구조. 그나, 가난하지않고 고만고만하게 살겠지. 새물건도 못사고 항상 돈 쪼달리고, 외식하기 힘들고,맨날 자전거나타야지. 그러나 절대 빈곤하지않지. 실업자도 먹고사는데 문제없고,…ㅋㅋㅋ ㅈ ㄴ ㄹ 세금내고, 복권이나 사야됨. 그걸 바라냐?
여기 바로옆에 성연이라고 대단지 있는데 전체적인 인프라도 좋고 거기서 사는게 낫습니다 실거주 집 전월세매매 가격을 너무 올려놔서 그 돈이면 실거주자들 성연감 여긴 공장 외노자들 한5명씩 숙소로 쓰는 개념 외노자 졸라 많음
지역이 어딘지 부탁드립니다
대단지임에도 도심권과 많이 떨어져 있고, 상권 형성도 빈약하네요. 교통도 노선버스 한 두개 있을 정도.. 이런 아파트는 가치 상승이 거의 없음....
경매 잘 못하면 시세보다 비싸게 살수도 있더라구요
싼아파트보다가 충격받았어요 싼건 다이유가있더라고요 ㅠ
지하 주자장 1곳 있어요
지은지는 06년 입주일겁니다
주위 인프라 없음
충남서산시 오스카빌 입니다
실거래가 1.25억정도인데 1.08억정도에 낙찰되었네요 대항력있는 임차인도 없고 괜찮네요
미분양은 왜미분양인지 사서고생해봐야 왜 미분양지 몸으로기억해봐야 안다
진짜7000만원맟나요방평수는요도시가스는들어오나요
언제 망할지 모르는 지방 산업단지만 믿고 가기엔 너무 대규모 단지는 오히려 부담될 수 있지 않을까요? 만약 2천 세대 중에 실거주 100세대만 남는 상태가 되는 날이 온다면? 저 큰 인프라를 몇 안 남은 세대들이 책임져야 할텐데.. 그럼 바로 유령단지행
인근 직장인들은 대박이네요
산폐장이랑 가깝고 철탑으로 둘러싸여있어요
저 여기 살아요
항상 좋은 영상 잘보고 있습니다. 감사합니다!
이아파트 산꼭대기에 나홀로 아파트...
정말 주변에 아무것도 없어요
상가에서 구매해야 해요
작년에 매매하려고 했는데, 입지조건 때문인지 초기 분양가보다도 저렴했지만, 정말 아무것도 없는..ㅜ
구조는 아주 좋았어요
조금만 가면 하나로 마트 엄청 큰거 있고 서산 이마트에서 배달 시켜도 되고 ㅡㅡ;;
지하주차장없고 지상주차장만있는점,
낮시간대임에도 불구하고 차가 빼곡하게 주차된점을 미루어볼때 주차난이 매우 극심할것으로 예상됩니다.
2개 공단의 배후주거지로서 차량수요가 적지않을텐데 2000세대 내외의 대단지임을 감안할때 자차교통 및 주차가 매우 불편할듯 보입니다.
하지만 서른평대 아파트가 이정도 가격대이면 고개가 끄덕여집니다. 지방 소도시 외곽 아파트지만 그리 오래되어보이지 않고 단지내 관리가 잘되어있음을 볼때 단기 투자용으로는 나쁘지않은정도로 판단됩니다.
외부 상가쪽만 많은거 같아요 내부 복도에서 본 주차장은 텅텅비었어요
지하주차장 있습니다.
아파트가 대단지에다 관리도 잘 되는 듯 보이고, 내부 구조도 좋게 보입니다. 수고 많으셨습니다. 감사합니다^^
넵~ 그렇더라고요^^ 오늘도 시청감사드려요~ 나무님~ 맛난 점심되시고요^^ 좋은 날되세용!^^
@@두들22 네 감사합니다 두들님도 👪 과 함께 즐거운 휴일되세요 ^^
그리고미분양
어디지요 어디인가요 ㅡ정보는 감사하네요
여기 딱 새로지었을때 직장 기숙사로 사용했는데 깨끗하고 좋았어요 단지 외곽쪽 축사 있었는데 세월이 흘러서 없어졌을수도
저런 아파트가 1억이하네요..
은퇴하고 살기는 좋은것 같네요~
오늘도 감사합니다
포시아님, 안녕하세요~~^^ 같은건설사 같은아파트가 오산에도있던데 거긴 3~4억하나봐요~ 확일히 지역과 입지차이로 같은년식 같은 건축물이 큰 차이나는 금액으로 거래가되네요~ 지역상관없이 거주목적이신분께는 딱일것 같아용~^^ 오늘도 시청해주시고 댓글 주셔서 큰힘과 응원받습니다~ 즐거운저녁되셔요^^
경매가격 아닌가요
실제론 1억상회하고 그래도싸네.
산업단지가 잇는 곳이라서 그런지 세대수가 엄청나네요
눈오는 날씨에 수고 많으셧읍니다
항상 조은 자료&영상 감사합니다
오늘도 시청 감사했습니다~^^ 늘 좋게봐주시고 댓글 남겨주셔서 큰 응원과 격려가됩니다!!^^ 즐거운저녁 되시길 바랍니다!
실거주면 절대 비추
목소리에 반하여 구독하고 있습니다 ㅎㅎ
좋은 정보 감사합니다^^
좋은정보 감사합니다.
목소리에서 진정성이 느껴져서 구독
좋아요 했습니다~^^
서산까지가는것좋은데 벌어먹고살길이있어야지
목소리가 거짓말 할사람
아니구만
투자용으로는 꽝입니다...
고맙읍니다.정보주셔서
습
구독합니다~
얘기하시는게 왠지 진실되게 느껴져서
좋아요~앞으로도 좋은정보 부탁드려요~
서산면 지곡리 ..
감사합니다. 최근 접해서 시청중인데 넘 유용한 영상같아요. 추우신데 애쓰셔서 힘내시라고 댓글하나 뿐이라 죄송합니다 .
⁰
봐주시는것만도 감사한 일인데 이렇게 댓글도 달아주시고 감사합니다!!^^ 늘 좋은 일 가득하시길 바라며 즐거운저녁되셔요^^
와.. 가까웠으면 샀을것 같네요... 저렴하니 좋네요~~~~
두들님!!~ 추운데 고생많으시네욤!!~~
별말씀을요~^^ 오늘도 찾아주셔서 감사합니다~ 즐거운저녁되셔요^^
서산시에서도 한참들어가네
외딴섬이여 산업단지 일하는 사람이나살까
쌀때는 이유가 있어
1억짜리 아파트가 있다니 ㅋㅋ
지방 중소도시 아파트는
안사는 걸 추천.. 시간이 지나면서
아파트 가격도 같이 떨어집니다..
이유는 재건축이 불가능하기 때문입니다..끝도 없이 가치는 계속~ 하락합니다... 꼭 사셔야 한다면 주택 매수를 추천 드립니다..
한표추가요 ^^
정확한 판단에 말씀 감사합니다~^
이런데는 투자용이 아니라 실거주 목적으로 저렴하게 사는거죠. 1주택 들어가지도 않으니 저기 실거주가 가능하신 분들은 실거주용으로 저렴하게 하나 잡아놓고 투자용 물건은 따로 알아보시는것도 괜찮을듯 해요
@@shk1704 실거주라도 언젠가는 팔아야하기에 문제죠. 내가 죽고나면 자녀라도 팔 수 있는 부동산을 사야죠..이런 아파트는 시간이 많이 지나면 가격은.. 거의 영(0)에 수렴된다고 봅니다
지금 서산 많이 올랐어여
수고 많으십니다. 편집을 조금만 잘해주시면 보기에 더 좋을것 같으네요. ㅎㅎ
말씀 감사합니다~^^ 혼자 배워가며하고는 있는데 잘 늘지를 않네요;; 혹시 어떤부분이 불편하셨는지 알려주시면 개선토록 해보겠습니다!^^
두들전번이안나와요 여기가어디인가요
계속보던 물건인데 먼저 가셨네요...^^
산업폐기물 처리장 근접으로 가격이 올라가지 못하는 아까운 현실..
실거주 목적이면 괜찮을 듯 하던데..
네~ 댓글감사합니다^^ 제가 모르는 부분까지 설명해주셨네요~ 즐거운저녁되셔요^^
산업페기물 처리장?? 헐,,
항상 좋은 영상 잘보고 있읍니다
추운데 고생하셨네요...ㅎ~~
파직카 라는 아파트 직거래카페에서 추천영상 보고 왔어요.
내집마련 준비 중인데 생각보다 쉽지 않네요.
좋은영상 감사합니다. ❤❤😍😍😍😍😍
서산에서 뭐먹고 살래 ㅋ
산속에 아파토단지 덩그러니. 거기서만 살아야쥐. ㅋㅋㅋ
여기..경매 아닌 그냥 매매가도 8000만원짜리 있음. 전세집보러 갔다가 알게 됨~
ㄱㅅㄱㅅ
어디여유?~
@@안경완-o7w
서산시 죽성동 삼성아파트요
근데 지금은 종 오른듯해요
근처 쓰레기처리장 생긴대서 그 후 더 내려갈꺼라고도 했지만 지금은 모르겠어요
저희엄마 이사갈때만 해도 7500짜리도 있었고 8000,9000 매매가가 그랬어요~
오 싸고 좋네요 지금쯤 더 떨어질듯
낙찰되었네요!~1억 8백선에서~ 27명이나 입찰~^^
정보감사합니다^^
항상고맙습니다ᆢᆢ
감사합니다^^ 좋은하루되세요!
눈이 펄펄 내리네요
오늘도 에반샘과 함께하는 임장이군요
오래된 아파트라고 해도 대단지인데다 상가들도 그렇고 꽤 괜찮아보이네요
이렇게 좋은 아파트가 경매로 나와야하는 현실이 아쉬워요
아맞다 질문있어요
1. 농지원부의 역할이 뭐가 있는건가요?
300평 이상이여야지만 농지원부 발급 가능한거예요?
2. 임야에도 농막놓아도 되는지
맹지라도 농막은 놓을 수 있는지
잘쉬고계세요~?^^ 오늘은 아침일찍 오셨네용~ㅎ
농지원부는 올 4월10일인가부터 농지대장으로 이름이 바뀔것 같아요~ 기존에는 1000제곱미터(303평)이상이면 되었지만 이제는 작은평수도 모든농지에 농지대장 작성을 의무화하는걸로보입니다. 기존에는 농지원부가 있으면 지역별 차이가있지만 대출이나 취득세같은부분과 비료지원등 지역과 상황에 맞는 혜택이 있었어요~ 앞으로는 그 기준이 어떻게될지는 시행이 되봐야 알것같아요~ 10평 20평짜리 농지에 텃밭을 한다고 저런 혜택을 주진않을거니까요~
임야에는 농막이 안됩니다~ 농막은 농사를짓는데 필요한 창고의 개념인데요~ 농지 즉 논과 밭에만 가능한거고요~ 임야는 산림경영관리사라고하는 건물을 지을 수 있습니다~ 해당지역 산림조합 또는 산림청에 문의를 필수로 해봐야해요~ 농막보다는 크게 지을 수 있다는 이점이 있긴한데~ 임업인이어야하고 조건이 있어요~ 하지만 현황상 임야에 불법농막도 많긴하고;; 일일히 단속이 어렵기도하고 그런실정이지요~
맹지에도 농지(전,답)이기만하면 농막을 놓을 수 있습니다^^단 농막이 들어갈 정도의 길을 좀 있어야겠죠~ 길이 없어서 사람이 자재를 짊어지고 짓는분들도 계시긴합니다~ㅎ 답이 되실런지모르겠네요~
저도 모든 정보가 빠삭하게 머릿속에 들어있질않아~생각나는데로 적어봤어요~^^;;;
@@두들22 우와~ 두들님은 부동산 박사시네요^^
완전히 속시원하게 이해가 되었어요
이렇게 자세히 긴글로 답변주셔서 너무 너무 감사해요^^
유익한 정보 너무 감사해요
찾아봐도 되지만 이렇게 두들님 답변으로 보게되니 더 좋은데요^^ㅎㅎ
부동산 관련법이 자주 바뀌니 그부분은 그때그때 확인이 필요하겠군요^^
저도 전문적으로 공부한게아니고 제가 땅사려 알아보다보니 알게된것들이죠^^;; 박사라뇨ㅋㅋ 박사님들이 비웃어요ㅎ 조금이나마 도움되면 다행이에요!!^^
@@두들22 비웃긴요
다 자기 개인기가 있는건데
두들님은 실전으로 다지신거니까
그게 활용가치가 더 높은 지식이예요
아참 보은일은 잘 진행되어 가고있는건가요?
임야에 농막을 못놓는다하니 다시 논밭으로 전향해야되나 싶어요ㅜㅜ
저는 군인신분이라 임야 관리사 못놓는걸로 알아요
공무원은 안된다는것 같더라구요
실제 임야관리할 수 있는 사람이 지을수 있나봐요ㅜㅜ
임야라도 평지라 농사지으면 농막 놓게 해주지 않을까요?
지목이 임야면 무조건 안되려나.
쉽지 않네요 정말
많은게 걸리네요 ㅎㅎ
순간 보은땅에 그림같은 미래를 짓고 계신 두들님이 부럽네요^^
이번주에는 일이좀있어서 보은에가보질 못했어요^^;;춥기도하고ㅎ 딱6평짜리 농막놓으실거면 지대높고 흙잘다져진 논밭을 추천드립니다~ 임야에는 원칙적으로는 불가하지만 어떤분은 집도지어요~ 무허가죠ㅎ 누군가 신고하면 철거해야되요~ 무언가 6평이상 지으실 계획이시면 대지물건을사시는게좋아요~ 논이나 밭을사면 대지로 변경하는데 비용도 많이드니까요~ 딱6평농막이면 바닥좋은 논이나 밭, 더커야되면 대지입니다~!
목소리가 너무 좋으시고 신뢰가 느껴지는 목소리입니다
항상 건강하시고 행복하세요!
서산이 좀외져
여기 거래된건가여? 10일후에 봐서 아쉽네여
잘 보았습니다. 무장리 오스카빌 근처에 살아요. 고압선 철탑 과 산폐장이 있어서 .. 층간소음도 심하고 초등학교 부지는 있는데 초등학교는 성연에 있어요. 실거주로는 괜찮아요.
층간소음과
철탑 과 산업폐기물장 있으면
실거주로는 최악이죠??
송전탑은 그렇타 치고 산업페기물은 쫌,,
성영근처인가요?
아파트 단지 옆으로 고압선이 지나가고 있는 것으로 보이네요
이 아파트 단지, 감정평가해봤어요.
건설사도 괜찮고 구조도 아주 좋아요.
대단지에 잘 지었어요~~
성연공단, 대산공단 배후 주거지로 강추합니다.
두들님과 함께 같이 추천합니다~~
혹시 여기 얼마에 낙찰받았는지 후기 알수있을까요?
흠... 사업타당성이 안받춰주니 재건축 리모델링 불가.. 말그대로 썩은 아파트입니다..
장현리근처에요?
전화번호요
고압선 있어요
현재 거주자가 임차인 인가요? 누가 거주하는지 안하는지 확인해주시면 도움이 될듯합니다 ᆢ
아무도 살고있지않는 것으로 보입니다^^ 전입세대 열람을 꼭 확인하시기 바랍니다~
고압선이 흐르는것은 피해야 하죠
언제 그것을 보셨조?
눈이 보배네요~
7천후반아니고
7천아래5천거래합니다
법원경매는 당 법원으로 가야하는것인가요 ?
낙찰후 짐을 안비워주면 어떻하지요?
보통은 이사비용 + 위로금(소액)
으로 내보냅니다..
괜찮네,...
추위가 여기까지 느껴지네요
덕분에 편히보네요^^제고향 옆동네 가셨네요~
늘 안타까운irzut경매의 경자도 모르기에
이제라도 공부를 해야하나하는^^
끝이예요ㅋ
앞으로당진이나그쪽으로산업이많이들어올계획인지라 그쪽에관심이많습니다 앞으로도 영상 시세를잘몰라서ᆢ부탁드립니다 주택또는 가게터도부탁드립니다 이주생각도있어서요
돈벌기 좋아 젊어서는 좋죠
공기가 나빠서 노후엔 좀
매각되엿잔아요?
위치 너무 구데기구용~~
북튜버 하시면 . . . ^^
외각지역 잘못들어가면좃됨
서산 촍구석이 저정도는 ㅡ 저 평수에 8천 9천 이면 좋은시세로 보입니다 그이상은 거품낀것이고요
이제 단독으로 가세요
시멘트 성냥갑 같은 아파트는 이제 끝물입니다.
어떻게 할수있을끼ㅏ요
주변에 산업단지있고
대단지죠~
충남 서*
마음에 드는데 경매와 관련해서 잘몰라서
안녕하세요~ 사시는곳에 법원주변을보시면 경매를 대행으로 진행해주는 경매사무실이 있을겁니다~ 방문하셔서 상담 진행해보시면 어떻게 하실지 아실 수 있을 것 같아요^^
2월 23일 지났어요!
동네부터알려주고 소개했어야
분리수거장....에반쌤...
그렇다구요.
끝이에요.
오늘도 들러주셔서 감사해용^^ 댓글도요~ 좋은 날 되세용~!^^
충청도는 서울과 가까워 살고는 싶은데 미세먼지가 너무 심해 친정내려가는 길에 보는데 아쉽지만 패스입니다
이런것소개할때는 어디라곳먼저
지역을 말씀하시죠
영상설명란에 써놓았어요~ 영상보는게 귀찮으시면 설명란 보시면됩니다~
가면 살수있나요
독일예산480조 인구8천만명 대학비전액무료 국민혜택최고 카타르 국민배당금460 만원받는다 우리나라올예산607조 투표잘하여 국민배당금150만원 받읍시다 부정투표방지 당일투표합시다.
ㄷㅐ학다 공립이잖우.카타르 석유나라. 한국은 북유럽처럼 세금 때려서 복지하면됨. 세금 월급의 반 낼 자신있나? 부자는 절대 될수없는구조. 그나, 가난하지않고 고만고만하게 살겠지. 새물건도 못사고 항상 돈 쪼달리고, 외식하기 힘들고,맨날 자전거나타야지. 그러나 절대 빈곤하지않지. 실업자도 먹고사는데 문제없고,…ㅋㅋㅋ ㅈ ㄴ ㄹ 세금내고, 복권이나 사야됨. 그걸 바라냐?
지역은?
살고 싶네요 감사합니다
체납금까지 설명을...감사히 잘 보고 있습니다^^
시청과 댓글 감사드립니다~ 좋은 날되세요!^^
두들님 직업이 어떻게되세요? 궁금해요
지난번에 답변남겨드렸어요ㅎ 일반개인사업체 회사원이에요~
이런매물은이젠내리셔야죠ᆢ
여기가 어디예요???
7천억이요?
7천만이요^^;;;;
최악조건에지역아파트를아무리70%라도년식도많은아파트르누가살까요~앞으로넘치는게새아파트인데~1000만원해도안살겁니다
위치가 어딘가요
끝까지보시면나옵니다
아무리 찾아도 사장님 열락처가 없어요
열락 하고 싶어요
날짜 지난건 올리지 마세요~좋다가 말았어요
여기어디예요
지역을 말씀해주세요?
영상에서 설명하고있습니다~
지하주차장도 없고 주차도 매일 만석인거 같은데
차있으면 낭패볼듯요?
여기가 어디예요
매각됐나요.매매는 힘든가요
방송내보내서 막차 태우기
지하주차장 이 없으면 볼것도없네요
동네가 어딘가요?