저층을 고민하시는 분들은 이걸 꼭 아셔야 현명한 선택을 할 수 있습니다. (구해줘월부 부동산상담)
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- Опубликовано: 19 окт 2024
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#내집마련 #아파트 #부동산
![[지식뉴스] 서울 부동산, 이제 잡혔나...그럼에도 '집값' 안심 못 하는 이유② (ft.김경민 서울대 도시계획학과 교수) / SBS / 교양이를 부탁해](/img/1.gif)
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1층 관련 쇼츠보고 들어왔는데 관련없는 애기나왔네요;;
건강상으로도
혹시 모를 화재에도 저층이 좋다고 봅니다.
우리나라는 아파트에 대해 유난히 로얄층이니 고층이니 이런 쪽으로 몰고가서 사람들이 중심없이 따라가는 것 같음.
그냥 소신있게 취향대로 사는게 최고 아닐까요
@@sun-nm6rh 딱 맞는 말씀. 분위기에 휩쓸려서. 따라가는 국민성. 저층이든 고층이든 똑같은 구조에 평수에. 같은 입지에. 도체 머가 어쩐다고 고충에 미쳐서 로열로열 하는지. 형편과 처지와 취향에 맞게 살면 될걸. 꼭 멀그리 차별을 둬야 속 시원한 국민성.
근데 가격 차 가 너무나니 가격따라 가는거죠
신축 3층.
3월에 첫입주 했는데 계속 고층만 살다가 저층 처음 살아보는데 정원뷰 너무 예쁘고 엘베 오래 안타고 너무 좋음.
저도지금3층인데 이전 30층넘는 꼭대기층도 참 좋았지만 3층도 사람들도 보이고 나무보이고 새소리들리고 나름 좋더라구요 엘베 타는시간도 적어서 너무 좋아요 그런데 집보러 오는사람은 적어요ㅎㅎ 어쩔수없죠
1층.10층대.20층대 아파트
다 살아봤는데
1층 살때가 제일편하고 좋았다.
승강기 안타고 다니는 시간절약 메리트 . 재활용버리기.층간소음 해방 아이들키우기 스트레스없다.
인정입니다 고층좋은점은 일조량이랑 뷰? 제외하면 저층이 살기편해요ㄱㅋ
1층소음도위로다올라갑니다
@@남혜림-v7e 올라간다해도
피해가 없음.
@@user-gr8hn2dt1f 1층소음 미치는데 발망치소리 애들뛰는소리 의자끄는소리
@@남혜림-v7e 옆집이거나 윗집이겠지. 아랏집 소음은 거의 없다고 봐야함
1층 쓰레기버리기 젤편함..ㅋ
형편대로 사고 살고 있음. 다 본인들 마음이지..살아 말아라는 신경쓰지않음..
원하는 사람 있으면 팔리는거지.
너나위님이 싼가격이 가장중요하다고 했자나요? 1층 시세대비 정말싸다면 사도 좋다고봅니다
2.3층보다 1층수요도 분명히 있어서 괜찮다고 봅니다
14:35 저층관련 질문입니당☺️🫶🏻 모두 시간아끼세용!!
1층의 단점은 싼가격이 커버하죠 돈있으면 좋은거 사면되구요 저는 스트레스받기싫어 1층만 찾아다니는사람인데 매도는 힘들지만 그만큼싸고 그만큼싸게팔면됩니다
1층 저가에 매수해서 실거주 6년하고 집내놓자마자 저층 찾는 매수자 집보고 바로 계약했어요. 올확장에 집깨끗해서 중층보다 더 좋은 가격으로요. 너무 단정짓지마시고 이런 영상에 휘둘리지 마세요. 자기가 편한 층에, 감당할수 있는 가격이면 어디든 좋아요~^^
1층에서 10년 살고있습니다.
단점
약간 습하고 추운거 빼곤없어요
아파트환경마다 커튼을치거나 하지만
우리집은 앞에 조경이 되어있ㅈ어서 그럴일은 없어요
장점
그냥 뭐든편함, 엘리베이터 소리도 잘 안남 중간현관문이 있다보니 전혀 소음이 없음
고층 살다가 앞동에서 보는거 보고 여러번 놀라고
1층만 두번 이사했는데
강아지 있으니 엘베타고 눈치 안봐서 좋고 남편이 매우 시끄러운데 신경 안쓰이고
고층 살때 엘베 두번 갇히고 문열린채 올라간 기억이 있어서
엘베 안타니 좋고 누수걱정 없고
일층이라도 전실있는현관에 방벙창 있고 중문 있어서 조용히
살수있음
사람들 눈치 않보고 살고 싶으면
일층 아주 편하던데요
싸게 사서 싸게 팔면 되지요
사는동안 편한게최고!
신축 대단지 1층 사는데 만족해요. 물론 당연히 불편한 점도 있지만, 집 밖 나갔다 오기도 편하고 아들 둘 키우면서 층간소음 부담도 덜구요. 무엇보다 창밖으로 나무, 풀, 흙 보이는게 너무 좋아요. 저희 집 거실 바로 앞에 벚꽃나무가 있어서 봄에 진짜 이쁘답니다. 물론... 나중에 매도할 생각하면 좀 갑갑하긴 합니다만 ㅜㅜ 기준층보다 싸게 샀으니 싸게 내놓으면 가능성이 없진 않겠죠...😢
아파트 매수자 분들중에 90프로는 1층 보지도 않을거예요. 저도 그랬고 주변분들도 그랬고요.
또 1층만 찾는 수요도 있어요
넘 걱정 안하셔도 돼요.
아이가 6개월일때부터 11살까지 신축 1층 살았습니다. 그땐 돈이 딱 그만큼이어서요. 하지만 살면서 정말 만족했습니다. 아이에게 뛰지마 한적 없고. 쓰레기 냄새 많고 벌레 많을까봐 걱정이었지만 전혀 문제된적없고 분리수거 하기 너무 좋고, 급하면 걸어서 주차장을 왔다갔다하고 아이가 놀이터 갔다 들어와 화장실 가기도 좋았구요.
하늘을 못 봐 안타까웠지만 대신 정원뷰를 얻어서 카페 느낌나구요. 그런데 최근 집을 파는 시점에서 1층은 확실히 살아본 사람만 1층을 찾아서 절대수요가 적어 매도가 힘들긴했어요.
신축 저층은 좋아요 1층에 차 안다니고 나무,정원뷰 구축은 좀 그렇고요
1층 1년 살았는데 장점은 밖에 나가기가 수월한것 넘 좋았고 단점은 겨울에 바닥이 차가워 낭방비 많이들고 각종 벌레 많고 가끔씩 하수구 냄새.블라인드 치고 살아야 됨
전 2층 살고있는데 숲뷰 최고예요 ... 17층 살때와 차원이 다름
집 꾸미는 맛과 계절감이 장난아님.
고층 살때 비가 와도 빗소리가 안났는데 저층사니까 빗소리, 새소리, 나무 흔들리는 샤라락 소리, 눈 쌓인것 보러 창가에 테이블놓고 아이랑 붙어있어요
나야말로 저층 비선호였던 사람이지만 막상 집보러가보면 왜 좋은지 알게됨. 매수대기자가 고층에 비해 적다고하는데 사실 저층 가격으로 들어와서 저층 가격으로 팔고 나가면 또이또이라 손해도 아니고
너나위에서 애기한거처럼 같은 생각을 하는 사람들끼리 거래하는 거라, 고층이 좋은사람은 고층사고 저층 선호하는 사람은 저층 사러 오는거기때문에 거래가 없는게 아님
1층 사면 큰일나는 줄 아는 사람들 있는데 오히려 매매관점에서 2,3층보다 아싸리 1층 선호하는 확실한 수요층이 있어 더 괜찮음.
부동산카페에서는 뭐 맨날 RR이 어딘가요 이런거나 묻고 있는데 내부구조가 다른거 아니면 살다보면 거기서 거기임. 허구헌날 RR매물 찾고 나오기만을 기다리는 시간에 차라리 상승시기에 부동산가서 음료수 주면서 남들보다 일이천 저렴하게 해서 적당한 매물 사는게 훨씬 이득임
알았으니깐 우중충한 1층 살어
1층이 2,3층보단 낫지 그래도 로얄층에비하면 수요가 너무없긴함
1층 보다는 2층,
1층은 뒷 방범창 해야하고, 시끄럽고, 항상 블라인드로 빛 조절해 놓아야하고,
결정적으로 환기해야하는데 문 활짝 열기 힘들어요.
하수구 물 역류하는 것도
봤구요. 특유에 냄새, 그리고 겨울에는 추워요.
저희도 저층 선호하는데 골고루 살아본 결과 7층미만 다 괜찮구요.
3~ 4층은 안정감 있더라구요.
저층 매수해서 실거주하는 사람들은 생각이 없어서 그곳에 살고 있나요?? 저층도 매력있고 실거주하기 충분히 괜찮습니다 매도할때 적당한 가격으로 제시하면 팔리고요
1층을 원하는 분들도 있지만
많지는 않은게 현실임
생각이 없다기 보다는 나중에 처분하는거까지 생각하면 저층은 고생할 가능성이 크기 때문이죠. 아무리 실거주라고 해도 나중에 언제 어떻게 이사를 가게 될지 모르니.. 그런데 중층이나 고층에 비해 저층은 수요가 적다보니 아무리 가격이 메리트가 있어도 나중에 보면 결국 중고층 다 팔리고 저층만 안팔리고 남아있는 경우가 많이 보일 만큼 수요가 적은게 저층의 가장 큰 문제인듯 하네요
ㅋㅋㅋ 10억 있는데 6억짜리 3층 살래 6.5억하는 20층 살래 ㅋㅋㅋ 동 없어서 저층 사는 거지 1층은 환자나 애들 키우는 특수한 경우빼곤 없고. 그냥 저층 돈없어서 사는 거라고 인정을 해.. 저층은 늦게 오르고 빨리 가격 떨어져…
저층 왜빰??
신축 필로티는 괜찮지 않을까요? 애
키우기는 최고에요 필로티는 충분히 매력있다고 봅니다
1층 안 살땐 프라이버시때문에 별로일 것 같다고 생각만했어요. 평생 중/고층살다가 막상 필로티 1층 살아보니 너어어무 좋아서 대만족입니다. 생활패턴마다 다르겠지만 집에 밤에 청소기 돌리는 사람, 뛰는 사람있다면 최고구요. 1층이라 층고가 높게 나와서 넓은 집 더 넓어보이는 효과가 있어 좋아요.
다시 이사가게 된다면 출근길 엘베 기다리는 건 싫어질 것 같긴하네요.
필로티 2층이면 괜찮은것 같아요 저희 6살딸도 1층으로 이사가자고 하네요 뛰고싶다고 맨날 혼나거든요...
알았으니깐 평생 1층 살어 우중충한 저층
담배냄새 집으로 들어옴
1층 살다보면 정말 장점이 훨씬 많아요
엘베 안기다려도 되고 애들 자전거 가지고 놀이터 다니기 부담 없고
초록초록 공원뷰에 지하는 주차장이 있어서 겨울에도 따뜻합니다
쓰레기도 바로바로 버릴수 있고 등등
살다보면 너무너무 살기 좋아요
베란다는 안전방충망을 설치하면
방범은 걱정 없어요
다들 알고 있는 장점 ㅋㅋ
단점이 더 많아요 아줌마
그리 좋으면 쭉 1층 사세요 ㅋㅋ
그렇게 장점이 많은데 왜 쌀까요? 이해가 안됩니다..
저렴한게 (가장)장점이라는 것을 기본으로 깔고 또 좋은 점이 많다는 거겠죠~~
세종에 사는 무주택자입니다 이번에 내 집 마련을 대전에 하려고 생각중이엿는데
많은 도움이 되었습니다!!
구도심이 몇년후면 많은 인프라가 생기면서 살기좋은 곳이 될거 같은 생각이 드네요! 앞으로 미래가치가 있을거 같네요
좋은 정보 감사합나드
대전 미분양도 많은 상황이고 내년까지 공급도 만사천호 수준으로 수요대비 공급량이 많아 대내외 경기상황 잘 살펴보시고 매수하시기 바랍니다..서울 아니면 옥석가리기 잘 하세요...ㅠ
경우에 따라 바로 앞에 땅(?)을 마당처럼 쓸 수도 있고...층간소음으로 조마조마할 일도 없고...1층 나쁘지 않은 거 같아요^^ 엘베 고장나거나 수리중에도 암 걱정 없고요^^
실거주 목적이면 가격과 동네만 좋고 마음에 든다면^^
2층사는데 조만간25층으로 이사가요
2층 장점은 엘베안써도되고 쓰레기버리기 쉬움이고요
단점은 해가 오래안들어서 겨울에 춥습니다 보일러 틀어도 바닥이차요
저는 1층만 찾아다니는데요. 만족도 높아요. 2층 3층은 싫구요..
대전에 신혼집을 구한 월부 애청 구독자 입니다. "11:14" 나위님께서 말씀하신 도안 아래쪽 쭈루룩 있는 아파트 30층 올초에 매수 했습니다(저층은 피해서 다행입니다만;;). 나름 열심히 분석하고 열심히 돈모아 매수한 아파트 인데, 대전에 나고자란 저의 좁은 시각에만 생각하다가 외부의 시각에서 명확하게 표현해주셔서 다시한번 매수한 집에대해 열심히 분석을 해야할 것 같습니다. 서울 수도권 이외에도 지방에 대해서도 앞으로 자주 언급해주시면 감사하겠습니다. 매번 좋은 컨텐츠 제공해 주셔서 감사합니다.
안녕하세요 구해줘월부 윤슬PD입니다! 서울 수도권 외 지방 부동산 시장에 대해서도 자주 다룰 수 있도록 해보겠습니다. 고민이 있으시다면 편하게 사연도 보내주셔요! link.weolbu.com/45ZdTFr
안녕하세요 대전에 사는 사람으로 돌려보기 하고 있습니다!! 너무 도움이 되었습니다. 현재 중촌동 3년차 아파트 전세지만 열심히 공부해야겠네요
신축 1층 살아본 후로는 1층만 찾아 다닙니다. :) 도로쪽이나 인도쪽 아닌 정원쪽 또는 필로티는 일층 최고 입니다. 아래층 신경쓰고 또 엘베 기다리기 싫어요. ^^
네 평생 1층 사세요 ㅋㅋ
@한용훈-w5r 이 새낀 1층 사는 것에 불만이 있냐 다 댓글 다네 ㅋㅋㅋ
안녕하세요 . 제가 1층에 살고 있는데 데요 애들 키울때는 1층이 최고 입니다. 매매가 싫으시면 전세라고 애들 키울때는 1층이 최고죠.
저는 용의꼬리 전략으로 1층으로만 살아요 ㅎㅎㅎ 아들둘이고 넘 좋습니당
우린 2층서 매매해서 들어왔는데 좋던데요. 실거주는. 사는데 나쁘진않지만. 파는건모르겠네요 애들있으니 저층좋았음.
근데 신축 필로티는 진짜 좋아여, 층높이도 거의 3층 높이라..뻥뷰만 나와도 완전 좋던데..직접 보는게 좋습니다
요즘 아파트 불도많이나고 일층 매력있음
앗싸,난 신축에 필로티 2층이닷!너무 좋아요.아이들 키우기도 부업으로 공부방 하기에도 ...^^
저층 단점이 프라이버시때문에 거실종일 커텐쳐야함 그리고 벌레많고 햇빛이 안들어옴 그러다보니 집안자체가 습하고 곰팡이낄확률 높고 주변 소음등등 단점이 많음
아니예요.. 저층도 살아보면 만족도가 높습니다. 저층에 살아보면 고층엔 못살아요.. 😊저층에 살다가 지금은 4층에서 사는데 더 나이 먹으면 1~2층으로 이사갈 생각....
대전에서 집 사실분들 걍 딱 정해드릴게요. ( 둔산, 도안, 노은, 반석, 도룡) 이 정도만 보세요. 관평도 별로에요. 걍 저 딱 다섯군데말고는 집 절대 사지마세요. 후회합니다.
만년은요?
저5곳은앞으로 하락감 구도심쪽으로 다몰려옴
저는 아들둘이라서 2층에서 1층으로 이사왔어요
저는 층간소음 하나보고 1층으로 왔기에 만족도는 놓아요
단점은 1층은 대출이 작게나오고 프라이버시 벌레 더위 추위등 단점은 있어요
저희는 초등학교 고학년때 고층으로 이사갈까합니다
대전시장에 대해 들을수있어서 좋았어요! 그리고 매수할때 역지사지의 마음이 왜 중요한지 말씀해주셔서 감사해요!👍
20대때 안양32평 1층에서 10년살았었는데 단점 공유함.
1. 도둑3번듬
2. 햇빛보기 힘듬 앞은 나무들로 막힘
3. 빤스차림으로인해 24시간 커튼치고삼
4.길빵충들땜시 샷시도 닫고삼
5. 풀,나무가 있어서 그런가??모기벌레 많음
6. 엘베복도 소음 시끄러움
7. 택배 분실
8. 문열고 들어가면 엘베대기 외부사람이 내부다 봄
9. 벨 튀 많음..이거 무시못함 엄청스트레스
장점
1. 급똥 엘베 대기없이 직행
2. 집안에서 공 가지고 놀아도 아무도 뭐라 안함
생각나는대로 썼는데 추억 생각나네요..그 이후 절때로 저층은 처다도 안보고 10층 이상에서만 계약함..1층이 싼이유가 다있음.
필로티 는 굳
1층 진짜 생각보다 만족해요
모기가 쫌 많이 들어오지만
밖에나갈때 5초만에 나가고
특히 발망치 찍어도 편하게 그냥 집에서 걸어다닙니다.ㅎ
1층 화장실 베란다 하수구 역류
아파트1층은 한국뿐만 아니라 외국에서도 최악의 인기없는 층임..왜 꼭대기 층이 펜트하우스라며 프리미엄까지 붙겠나?
1층은 범죄와 소음에 취약하고 프라이버시도 보장 안돼 여름에도 옷을 편하게 못 입고 아님 항상 커튼 치고 있어야 함..
모기,바퀴 들끓고 쥐까지 들락거리는건 덤이고 황사,미세먼지도 직격탄으로 맞음..무거운 중금속이라 바람 없으면 내려앉기 때문..
조망권은 물론 일조권도 침해 확률 매우 높아서 앞에 건물 하나 올라가면 무조건 전망 가려지고 햇빛 못봄..
1층이 싼 이유가 다 이래서임.
어쩔수없이 저층에 살아야 한다면 2층이나 3층 정도로 타협하는게 최상..
아파트 화재는 흔치 않은 사고인데 그런 확률때문에 1층 산다는건 모든 편의 포기하고 교통사고 무서워 차 안 타겠단 소리..
내 경험상 가장 적당한 아파트 층은 건물 층수 상관없이 7층~10층 사이임..
1층은 벌레가 많고 겨울에 너무 추워요😢
1.4억있는 600정도 월소득인 부부에게 6억이상은 영끌 아닌가요? 말리고싶네요
1.4있는데 6억을 사면 4.6억을 대출 받으라는 소리인데...저도 영상 보면서 저렇게 추천할게 아닌데...했는데 같은 생각이시네요 시세가 오를거 같아서 걱정이라면 차라리 갭투자를 하는게 더 현명해 보여요
신생아특례대출로 이자가 싸잖아요. 1프로대
@@파리지애니 월600에 30년납이면 이자 2.7%부터 시작이요
아무리 이자가 싸도 영끌은 아기도 있는데 아닌거 같아요
지금1층살고있는데 정말편해요.쓰레기 버리기좋고.층간소음걱정안해도되고.여러가지엘베정검날도좋고.화재시도좋고.혹시지진나도좋고.ㅎㅎ 내가살기좋은곳이좋은것아닐까요.입주시사게들어왔기에조절해서 팔면되고 요즘 저층 좋아하시는분 정말 많습니다
요새 신축은 1층 인기 좋아요..너무 한쪽으로 치우치는 영상아닐까요 ㅎㅎ
아들셋 고등때부터 신축 1층 아파트 7년째 사는데 층간소음 신경안써 맘편하고 좋구요 신측은 방범창 없어도 되네요
대전아파트 매매할려고, 5군데클 보면 빈집이 3곳인 상황입니다
대전은 인구도 줄고, 일자리도 부족해서 자영업자들이 많은곳입니다. 서울과는 전혀 다른상황이예요.
하락장에서 싸게 내놔도 안 팔려요. 빨리 팔고 상급지 급매 잡아야 하는데... 신축이라도 1층 탑층은 피하는 사람이 더 많았던거 같아요. 특히 구축에 오래 사셨던 분들
1층 살아본 분들 대부분 좋았다 하시더라구요..층간소음, 엘베문제, 자연재해 불안감 같은 거 때매 고층선호 현상이 많이 없어젾어요
34평 남향 3층입니다 끝동이라 앞에 가리는 건물이 없어서
밝고 뷰가 좋아서 선택했는데 아주 만족합니다
도안. 반석 좋은데요. 구도심보다 더 좋은거같은데요.
대전 선화동쪽 알아보세요
입주권이나 분양권이요
학군 괜찮고 신축으로 싹 바뀌네요
'예산도 맞을것같아요
예산이 맞다는건 2주택자 가능이라는 말입니다.
저는 일층 사는데 매도 할때랑 옷갈아입을때 커튼 쳐야 하는 거 정도 불편하고 나머지는 좋아요. 여름에 시원하고요. 단 앞에 정원이어야 하고, 주차장 있으면 안되요!!!! 일층도 일층 나름입니다.
대전사는데 50%만 공감입니다.
뭐 개인춰향이것지만.. 방문수업 오래다녀보니 고층이 낫더군요 저층은 확일히 어둡고 습한곳이 많았고 엄마들이 담배냄새랑 의외로 냄새? 이야기 많이 하셨고. 좋은건 빨리나가고 들어오는거랑 애들뛸수있는거라고..근데 집내놔도 잘안나간다고 후회하셨고 인테리어도 다 흰색으로밖엔 못하신다고..
대인 새아파트 일층은 정원뷰좋은곳은 만족도 높은분들도 계셔서..복불복인듯 싶어도 확실히 집이 밝은곳이 제가 수업다녀보면 들어갔을때 기운이 좀 다른느낌이었어요..
제가습한걸 싫어하다보니 그런건가..
나이드니 저층이 좋네요.
필로티 저층은 굳굳
나이드신분도 좋습니다~
1층 강추
저층 단점 많긴하지. 거래가 없을시기 제일 빼기 힘들고, 외부사람 힐긋,담배냄새, 벌레, 외부소음에 더 취약, 년식 좀 된아파트는 화장실 베란다역류위험ㅡ이게 제일.. 윽... 등등등
장점은 싸다. 엘베필요없다.
어제 대전다녀왔어요!
마침 대전 구해줘에 나와 참 좋네요^^ 중구 신축박람회에서 애기엄마아빠분들 쏟아져 나오시던데 그래서였군요! 그밖의 힌트많이 주셔서 감사드립니다
저층을 일부러 찾는 수요도 있어요
물론 RR보다 수요는 적지만 금액만 맞추면 아예 투자성이 없지는 않다고 생각합니다
중구는 연구단지까지 너무 멀어요 아침에 교통체증이 심해요 도로도 좁고...
와~지금 내상황이랑 비슷하네요. 필로티 2층이랑 엄청 고민하고 있었는데,,,
다 끌어모아야 1.4억에 월소득 620인데 지금처럼 아파트 사기 좋을 때가 없다면서 영끌로 4.6억을 대출 받아서 6억짜리를 사라고 하는건 월소득 620으로는 좀 가혹하지 않나요? 육아아빠님은 어차피 집값은 오를거고 친구들과의 벌어지는 격차가 걱정이라면 차라리 신용대출 끌어오고 갭투자로 사는게 낫지 않나 생각하는데 그런 언급은 전혀 없네요 신생아특례대출이 너무 매력적이라 그런건지...혹시 제가 잘 몰라서 그러는거면 고수분들 댓글 부탁드려요
세분 안녕하세요 감사합니다
대전은 부동산 반등 영향 아직 없죠???
1층 좋은데? 목동아파트 1층 20년째 사는데 편한게 더 많음.요즘 가격대가 워낙 쎄서 갈아타기 싶지 않음.
고층이 살기 좋더라구요 비싸도 고층이 좋습니다~~
도안이 핫한곳 아닌가요
아
난 1층 살때 도둑맞아
신혼때 준비한 다이아 반지 .목걸이 페물다랑 돈데는거 다 훔처감
그 충격으로 무서워
그뒤로 저층은 피하고 고층에서만 지금까지 잘 살고 있음
이자를 거의 내지않는 수준에서도 매입도 가능하지만 그렇지않을경우는 사지 말기를
아파트는 인구감소로 더 떨어질테니까
저는 정원처럼 쓸수있는 1층 아파트만 보고 있는데...
신축1층살고있어요 싸게삿고 사는데지장전혀 없구요 장점 많아요
전 봣어요 상승기에 1층이 최고가받고 이사간걸요
거실에 햇볕이 안들어와요ㅠ 거실 생활할 땐 낮에도 불을 켜야 하니까요
@@비상-i5p옵션이 잘 되어 있었나 싶어요.
저두요
저는 오늘의 분석에 의문이 생기네요 대전은 서울만큼 대기업이나 일자리가 많지않습니다 그나마 구매력있는 연구원 공무원 공기업 근무자들의 일자리에 근접한곳은 서구중에서도 둔산권 유성은 노은권 북대전ic주변입니다 구매력이 있는사람들에게 구도심은 전혀 매력적이지않습니다. 마포처럼 천지개벽 후에 학군 인프라 등이 개선되기엔 인구수 일자리 발전동력 모두 부족합니다
저도 지방러인데 어느 정도는 말씀하신 게 맞지만, 지방러들은 자차 비율이 엄청 높습니다
영상에서 말한 구도심과 말씀하신 일자리가 많은 곳 까지 차로 가봤자 20분 이내로 갈 수 있습니다
그리고 영상에서 말한대로 정말 큰 세대의 아파트 단지가 여러개 들어오면 진짜 무시 못합니다.. 특히 수도권에서 그런 곳 보면 아무리 일자리랑 가까워도 아이 키우기에 더 좋은 환경으로 가는 게 대다수라.. 저는 저 지역 되게 유심히 보려고요
서울과 지방 사람들의 거주지역 선택 방법이 다르다는 것을 먼저 아셔야할 것 같습니다.
말씀하신대로 대전은 서울에 비해 인구수와 일자리가 부족합니다. 그렇기 때문에 서울은 교통체증이 심하지만 이에비해 대전은 교통체증이 덜합니다. 서울은 교통체증을 피하기 위해 직주근접을 선호하죠. 여기서 짚고 가야할 것은 대전이 서울에 비해 직주근접이 중요하지 않다는 것입니다. 외곽인 도안신도시가 중심인 둔산, 노은보다 비싸고 사람들이 좋아하는 이유는 직장접근성이 좋지 않지만 환경이 좋기 때문입니다. 외곽이라도 교통체증이 덜하기 떄문에 자차로 20분이면 출근할 수 있고 신도시이기 때문에 사람들이 좋아하죠.
구도심은 위치가 좋습니다. 직주근접이 좋은 위치가 천지개벽한다면 도안신도시만큼, 혹은 더 큰 시너지를 낼 수 있습니다.
대전뿐만이 아니라.. 전국 어느 도시도 서울만큼 대기업이나 일자리는 없습니다. 그건 일단 당연한거에요. 다만 대전 정도면 지방에 비해 일단 양질의 일자리는 많은거긴 합니다.
@@짐작맨-z4gㅋㅋㅋㅋㅋ
출퇴근시간 실제로 20분 불가입니다..대전차선이 그리 넉넉하지않거든요 실거주로 학군 상권 직주근접고려할때 구도심은 격차가 심하다고 생각하는데 투자관점은 고수분들의 의견이니 공부해보겠습니다
다시 맘이 급해지고 있네요 집에 모든 자산이 들어가는 만큼 넓고 길게 봐야 돼요..
하락론자에 의로 받으며 희망회로
돌리다 벽락거지 되는 사람들 ㅜㅜ
앞으로는 아파트값 많이 오르지못할것도 같아요 내수가줄고 경기침체에 빛에빛내사는 현실때문에요 사줄사람이 없어요
16:02 코크드림님의 2주택 투자전략👍
엘리베이터 기다리는거 싫어하는 사람도 있어요
십이층 십삼층이 적당해서 좋아요~^^
현재 2층사는데 만족도 으마으마해서
난 이사가도 필로티만 보는중
저도 필로티 2층 살다보니 넘 좋아서 신축 필로티 2층으로 평수 좀 큰데로 이사 예정입니다
필로티2층은 진짜
광명 모아파트에서는 없어서 난리였어요..필로티층 진짜좋습니다
저도 필로티 2층인데 너무너무 좋아요. 건조기나 청소기도 늦은시간에 돌리고. 늦으면 엘레베이터 안타고 걸어 내려가고 창 밖이 초록초록해서 좋아요.
필로티2층 너무춥던데요 밑에가 뻥뚫려서 ㅠ
제가 지금 2층 갈까 말까 고민중이예요. 제가 아들 둘이라 신랑은 무조건 필로티 2층 으로 가자 하고 전 겨울에 추울까봐 걱정이라 고민 엄청 하고 있네요
연년생 아가들이 있어 무조건적으로 1층으로 왔는데 아이들이 없다면 1층은 비추
...습해요 바닥이 끈적끈적.2층,3층 정도는 괜찮아요
감사합니다❤
갑천 6억대 새아파트 있는 쪽이 어딘가요? 감이 안오는데..😅
2년뒤집값이 떨어지면 저런얘기 나올까
어은동 위 상급지는 어딜 말씀하신건가요?
저층도 가격이많이싸면 사는거에요 그리고 20-21년고점때 저층도 비슷하게 많이올라갔어요..오히려 하락장에 고층 저층차이 심하지 상승장엔 고층저층 차이 퍼센테이지로따지면 그리차이안남 결국 투자란게 상승장에 잘파는건데 뭐 이런 ;;와진짜;;; 뭔 저층이면 니들도싫어하이 남들도싫어해카면서 솔로몬의 발언한듯 웃고있네요;;;황당한데여기
충간 소음 때문에 초품아 경우 저층이지만 필로티 1층은 층간 소음 고려 하면 지역과 상황에 따라 구하기도 힘들고, 로열층에 비해 조금 싸긴 하지만 층간소음 특수성때문에 가격차이가 많이 나지 않는 특수성이 있는 경우도 있습니다. 생각보다 애들 다키울때까지 물건도 많이 안나와요. 아이들이 있다면 꼭 한번은 고려할 조건입니다.
필로티층 굿
싸게 사서 싸게 파는거지
코크님 유디님 너나위님 진심어린 조언 오늘도 감사합니다~!
닥분에 대전에 대해 다시한번 복습했고
’아이들 대학갈 때 현타온다‘ 조언 진짜 중요하네요~😅
초등학생 아이 둘 키우는 중인데 몇년 뒤 미래를 위해 준비하겠습니다.
사연자님 저층은 꼭 피하셨으면 좋겠네요. ^_^
필로티층 살아보면 고층못살아요^^
돈 없어서 못 사는건 아니고? ㅋㅋ
앞으로도 필로티만 사세요 쭉
고층 오지말고 ㅋㅋ
@@한용훈-w5r 네 니말이다맞으세요^^
저는 중구에만살아서그런지 중구가좋아요 집값관심없음
감사합니다
돈1억도 없으면서 6억? ㅋㅋㅋ 대단하다 진짜.
이상 저층 사는 사람이었습니다
뭔가 이번편은 수박 겉핥기같다는 느낌이 드네요. 지방쪽은 역시 좀 약하신가..