Hallo und vielen Dank für das gute Video. Ich hätte dazu eine Frage. Ich habe gerade ein MFH erworben das zurzeit leer steht. Bevor ich es vermiete möchte ich noch Renovieren. Die Kosten hierfür würden innerhalb der 15% Regelung liegen. Nach Absprache mit meinem Steuerberater sagt er das diese Investitionen dennoch zu den Herstellungskosten zu rechnen sind, also über 50 Jahre abgeschrieben werden müssenden, da die Immobilie aktuell nicht vermietet ist. Ist das so richtig oder kann man doch die Investition als Werbungskosten absetzen?
Ja, das mache ich, aber es heißt ja die Arbeiten beginnen im Januar und enden im Februar. Das bedeutet die arbeiten wurden in der Frist abgeschlossen. Da kann ich das Datum zwar nach hinten schieben. Aber so wie ich es gehört habe, ist es so das die Bestellungen von materialen als Posten auf der Rechnung auftauchen
Können sie mal ein Beispiel nennen für jährlich anfallende Erhaltungsarbeiten die nicht in 15 % Regel reinfallen? Ich kann mir da so gar nichts drunter vorstellen ...
was ist wenn bei einem Neubau viel an eigenleistung gemacht wurde?
Hallo und vielen Dank für das gute Video.
Ich hätte dazu eine Frage. Ich habe gerade ein MFH erworben das zurzeit leer steht. Bevor ich es vermiete möchte ich noch Renovieren. Die Kosten hierfür würden innerhalb der 15% Regelung liegen. Nach Absprache mit meinem Steuerberater sagt er das diese Investitionen dennoch zu den Herstellungskosten zu rechnen sind, also über 50 Jahre abgeschrieben werden müssenden, da die Immobilie aktuell nicht vermietet ist.
Ist das so richtig oder kann man doch die Investition als Werbungskosten absetzen?
Hi, mal eine Frage aus Neugier, weil sich das Interessant anhört: Konntest du das klären und kannst dein wissen teilen? Viele Grüße :)
Zu dem Thema: wer muss das feststellen. Ich oder das Finanzamt? D.h. wenn es knapp ist einfach versuchen?
Meine Frist endet am 28.02 das Dach wird bereits seit dem Anfang des Jahres gemacht. Ich bin mal gespannt, ob das Finanzamt das merkt.
Vielleicht dann die Rechnung nach hinten datieren?
Ja, das mache ich, aber es heißt ja die Arbeiten beginnen im Januar und enden im Februar. Das bedeutet die arbeiten wurden in der Frist abgeschlossen. Da kann ich das Datum zwar nach hinten schieben. Aber so wie ich es gehört habe, ist es so das die Bestellungen von materialen als Posten auf der Rechnung auftauchen
Können sie mal ein Beispiel nennen für jährlich anfallende Erhaltungsarbeiten die nicht in 15 % Regel reinfallen? Ich kann mir da so gar nichts drunter vorstellen ...
Hoffentlich