🚀Il achète son 3ème immeuble en 2ans avec 36 mois de différé grâce à une astuce 😉

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  • Опубликовано: 13 дек 2024

Комментарии • 90

  • @MehdiCHERRAK
    @MehdiCHERRAK  4 года назад +7

    Salut la #TeamNPR
    Pour vérifier l'avis d'impôts sur de vos futurs locataires
    cfsmsp.impots.gouv.fr/secavis/
    ➡️ Dans cette vidéo on retrouve Frédéric qui nous fait visiter son 3eme immeuble de rapport en 2 ans
    ➡️ Vraiment j'essaye de te montrer du terrain du concret et pas que les paillettes qui ne reflètent souvent rien d'autre que le marketing
    ➡️ Je te montre toutes les étapes avant d'atteindre les paillettes, que tu saches que c'est possible mais que ça n'est pas de tout repos
    ➡️ Dis moi en commentaire si tu aimes ce genre de vidéo terrain
    #immeuble #idr #travaux

  • @jacquesr1572
    @jacquesr1572 3 года назад +2

    Super équipe ça fait du bien de voir du concret et pas juste du vendeur de formation...
    Bravo les gars 💪

  • @HaiNguyen-ep2dr
    @HaiNguyen-ep2dr 4 года назад +3

    Bonjour Medhi,
    En 5 jours , j'ai commencé à avaler les vidéos de Ch Wa... ça m'a semblé beaucoup trop gros et finalement je suis tombé sur toi... Je t'ai trouvé super naturel et très très sympa ! Rien qu'en regardant tes vidéos j'ai appris énormément de choses. Par la même occasion , j'ai regardé presque toutes tes vidéos ... ( j'ai du en zapper 4-5 sur des sujets qui ne me concernaient pas encore )
    Je voulais simplement te REMERCIER et je vais certainement prendre une ptite formation rien que pour pouvoir t'offrir un verre/gateau.
    Je te souhaite une bonne continuation et attends avec impatience tes prochaines vidéos.
    Encore MERCI

    • @MehdiCHERRAK
      @MehdiCHERRAK  4 года назад +1

      Merci beaucoup ton message me touche 🙏

  • @loumary6390
    @loumary6390 4 года назад +2

    Félicitations Frédéric. Épatant ! Merci beaucoup Mehdi pour le partage.

  • @manadina4465
    @manadina4465 4 года назад +1

    Robin des bois. Sourire c est beau .. Vous pouvez êtres fieres de vous chapeau l artiste!
    Bravo également à Frédéric beaucoup de travail.. courage si vous faites seul. Les conseils de medhi sont une chance.. amener se savoir aux grand public à grande échelle comme internet.. et réunir les metiers. Je dis grand bravo. Moi je ne vous connais pas..mais derrière l homme l y a la simplicité généreuse. Bravo

  • @jonathanmulumba77
    @jonathanmulumba77 4 года назад +2

    C'est des vraies opérations quand même. Respect ! Ca donne envie. J'ambitionne d'arriver dans des opérations de ce standing. C'est intéressant de voir l'imagination pour optimiser les espaces de Frédéric 👌

  • @hadjyishadjy9127
    @hadjyishadjy9127 4 года назад +2

    Les carreaux au sol dans le studio terrible j'adore 👍👍

    • @MehdiCHERRAK
      @MehdiCHERRAK  4 года назад +1

      J'avoue ça fait sympa finalement 😉

  • @sebgsxr5303
    @sebgsxr5303 4 года назад +1

    Bonjour a vous deux bravo Frédéric . Sur quel ville ta acheter merci

  • @samco2394
    @samco2394 3 года назад

    Les carreaux sont magnifiques...ne rien changer surtout

  • @adouflineful
    @adouflineful 4 года назад +1

    Top Frédo tu déchires.
    Merci Mehdi.
    Tchao les gars.

  • @sebastienclerte2697
    @sebastienclerte2697 4 года назад +1

    Félicitation, joli vidéo, bonne continuation

  • @bdorimond
    @bdorimond 4 года назад +1

    Bravo Fred pour ce nouvel immeuble de rapport. Franchement, celui-ci aussi est TOP..... Et comme le dit si bien Mehdi, c'est vraiment du concret ou rien !!!!

    • @MehdiCHERRAK
      @MehdiCHERRAK  4 года назад +1

      La base! Mais il veut dépasser le patron ça va plus la 🤣

  • @abedkheirdine3310
    @abedkheirdine3310 4 года назад +2

    salut Medhi merci pour tous ses conseils que j ai pris trop tard mais comme on dit vaut mieux tard que j... besoin de beaucoup d"aides besoin de prendre de bonnes décisions dans quelques mois je vais demander 1 pret pour travaux complet d un duplex 80 metre carre j ai aussi T2 a rénové le quels des deux doit-je commencer j ai 1 T3 en location a 480e en occupation précaire qui fini fin janvien merci d avance pour ton aides

  • @decrocherunjobideal
    @decrocherunjobideal 4 года назад +1

    Je connaissais pas du tout "la durée d'anticipation" d'un prêt travaux et c'est une très bonne astuce. Je vais essayer de mieux comprendre son fonctionnement et comment la mettre en oeuvre.
    Est ce que cette astuce est aussi abordée dans la formation ?

  • @constantbarsalou2371
    @constantbarsalou2371 2 года назад

    Bonjour à l team, et merci pour la vidéo!!!!!! Sur le prêt bancaire il est écrit que c'est pour une résidence principale, comment vous faites pour faire cela svp ?

  • @leparadisdecantor
    @leparadisdecantor 4 года назад +1

    Bonjour, comment fait on pour rejoindre votre groupe télégramme ?

  • @melyssa1604
    @melyssa1604 4 года назад +1

    Bonjour Mehdi. Tout d'abord je tiens à te remercier pour tes videos car elles me parlent beaucoup et m'aident dans mes demarches. J'ai acheté un 1er immeuble (division 5 appt) et je beneficie d'un differe de 24 mois (frais intercalaires en fonction des déblocages de fonds). Cependant, j'ai engagé des travaux supplémentaires pour augmenter la rentabilité et les travaux sont donc plus longs que prévu. Peut-on demander un differe partiel en complement à l'issue des 24 mois en expliquant les travaux supplémentaires engagés ? Au credit agricole c'est limite à 24 mois de differe pour travaux, dans quelle banque peut-on obtenir 36 mois le plus souvent ? Je pense que j'aurais dû prevoir plus large pour l'enveloppe travaux quitte à na pas tout débloquer... Je le saurai pour la prochaine fois ! Merci d' avance

  • @stevenbizien8698
    @stevenbizien8698 4 года назад +1

    Vidéo très intéressante, continue et fais davantage d'interview Mehdi avec les visites des biens, ça permet de mieux visualiser.

  • @roselynesardano3557
    @roselynesardano3557 4 года назад +1

    Compliments c'est concret.

  • @Romaire_yt
    @Romaire_yt 4 года назад +2

    Bravo pour la video! Est-ce possible de savoir dans quelle zone se trouve cet immeuble de rapport svp ?
    Merci beaucoup!

  • @TheDarkness762
    @TheDarkness762 4 года назад +1

    Salut Mehdi :) Top et inspirant. Petit question, l'objet du prêt est Résidence principale/maison ind., c'était chaude de dire au banquier que c'était pour du locatif ?

  • @cryptofrnews6726
    @cryptofrnews6726 4 года назад +1

    M. Cherrak je veux un 3eme bien locatif, actuelement je suis en LMNP depuis le 1er janvier de cette année, 2 biens loués en meublés, un à une seule personnes et l'autre bien en colocation qui peut aller jusqu'à 3 colocataires. Là je risque de passer en LMP que je connais pas mais je ne sais pas si je vais faire une location nue ou autre et même si la banque va me suivre. Quelle formation dois-je prendre chez vous pour trouver réponses à mes questions à venir SVP? Mon but serait d'avoir une vingtaine de biens, je vois peut-être trop grand mais bon... Je souhaite aussi faire un achat revente pour le 4eme bien pour passer à un immeuble de plusieurs appart avec donc apport.

    • @MehdiCHERRAK
      @MehdiCHERRAK  4 года назад +1

      Apparemment tes besoin sont plus vers la fiscalité poussée je te dirais donc la formation fiscalité poussée et le suivi sur télégram 😉

  • @dromimmochaffimmo8922
    @dromimmochaffimmo8922 4 года назад +1

    salut, ça va mehdi tu es pas trop rancunier après avoir raté l affaire ,allez les gars continuer comme ça bravo

    • @MehdiCHERRAK
      @MehdiCHERRAK  4 года назад +1

      Merci 😉 non pas rancunier c'est dans ma Team ca passe mieux disons 😅

  • @Daniel-uo8qm
    @Daniel-uo8qm 3 года назад

    Bonjour Medhi,quand tu parles renta c'est en brut ou net ? Merci 😉

  • @huin5279
    @huin5279 4 года назад +1

    Salut Mehdi y’a t’il des frais supplémentaires lorsque l’enveloppe travaux du prêt immo n’est pas utiliser en totalité pour ne pas payer le capital à rembourser durant les 36 mois, merci à toi et continue comme sa

  • @thomasvogelsinger4007
    @thomasvogelsinger4007 4 года назад +1

    super video
    petite question
    j'ai besoin de faire des implants de cheveux; pouvez-vous me dire où vous êtes allés pour le faire ? merci

  • @cbino2801
    @cbino2801 4 года назад +1

    Hello vous 2. Il est question de garder son prêt travaux sans le consommer entièrement mais comment le mettre en place... on demande à la banque lors du prêt un complément pour les travaux ? C’est tout ? Merci

    • @MehdiCHERRAK
      @MehdiCHERRAK  4 года назад +1

      L'idée c'est d'avoir des travaux à réaliser pour pouvoir constituer le prêt travaux et d'apporter des devis, mais de ne pas tout débloquer, actuellement c'est le crédit agricole qui fait ça 😉

  • @rayanamari439
    @rayanamari439 4 года назад +1

    Bonjour la team !!!! Vous pouvez me dire c'est quoi du tornever ? 16:10

  • @93360LOULOU
    @93360LOULOU 4 года назад +1

    Bonjour medhi, sur l'achat d'immeuble je me posais la question de l'entretien des parties communes, par exemple la toiture, si problème cela peut engendrer des frais élevés. Ne conseilles tu pas d'avoir un peu de bouteille voir de la trésorerie avant d'investir de un tel bien ?

    • @MehdiCHERRAK
      @MehdiCHERRAK  4 года назад

      Bonjour Baby, effectivement c'est l'un des seuls inconvénients de l'immeuble de rapport, pas forcément besoin de bouteille mais être formé et s'entourer de professionnels au moment de réaliser son achat mieux vaut une visite minutieuse de 1h qu'un mauvais achat pendant 20 ans 😉

    • @93360LOULOU
      @93360LOULOU 4 года назад

      @@MehdiCHERRAK je te remercie. Es tu toujours joignable par mail pour des questions plus particulières ?

  • @MoNa-ze1te
    @MoNa-ze1te 4 года назад +1

    Il est bon le Fred j’aime beaucoup. Je te souhaite un 4ème IdR 😎

  • @sylvaind6724
    @sylvaind6724 3 года назад +1

    Petite question: comment il a été possible de créer les 3 locations sans créer les places de parking que demande en général le PLU?

    • @lop282
      @lop282 3 года назад

      Chaque mairie a ses propres règles. Donc l’explication la plus logique serait que la mairie du lieu où il a acheté n’impose pas la création de parking...

  • @wed95820
    @wed95820 4 года назад +2

    Salut Medhi,
    Merci pour le partage c'est vraiment top ce que tu nous enseigne.
    J'aimerais savoir si ta formation est possible avec le crédit musulmans ?

    • @MehdiCHERRAK
      @MehdiCHERRAK  4 года назад +1

      Salut, oui sauf qu'il y'aura 30% d'apport mini 😉

    • @wed95820
      @wed95820 4 года назад

      @@MehdiCHERRAK super merci !

  • @omarafella2462
    @omarafella2462 3 года назад

    Bonjour mehdi, bravo pour tes vidéos intéressantes, j aime bien ce que tu fais j aimerais discuter est ce que y a un moyen pour te connecter !? Ou si klk1 de groupe de mehdi peut me dire comment je peux joindre mehdi merci beaucoup.

  • @cryptofrnews6726
    @cryptofrnews6726 4 года назад +1

    Bonjour M. Cherrak j'ai obtenu un petit différé de 6 mois sur un bien et je souhaite au bout de 1 an demande un autre diferré de 6 ou 1 an est-ce possible?

    • @MehdiCHERRAK
      @MehdiCHERRAK  4 года назад +1

      Demande le avant la fin des 6 mois en demandant un avenant 😉 si déjà passé c'est possible mais selon conditions des offres parfois attendre 12 mois d'amortissement avant de refaire une demande

    • @cryptofrnews6726
      @cryptofrnews6726 4 года назад

      @@MehdiCHERRAK Merci M. Cherrak je vais contacter la banque en + je veux acheter un autre bien à mettre en location j'ai peur que çà fasse trop pour eux. C'est même pas un manque de trésorerie c'est juste que j'achète des actions chaque mois et je voulais en acheter + durant 1 an et faire des petits travaux que je fais moi même.

  • @MrFlodug
    @MrFlodug 4 года назад +2

    Fred le Zidane NPR 🤪👌💪

  • @johnnysanto6152
    @johnnysanto6152 3 года назад

    Bonjour tout le monde j'aurais une question j'aurais bien aimé savoir comment ça se passe si une vente d'un bien à été signée mais que pendant les transactions le vendeur décède la personne et seul et n'a pas d'enfant ? C'est un scénario juste ?

  • @julien3341
    @julien3341 3 года назад

    Salut Mehdi, tu fais de bonnes videos, je vais finir par acheter ta "petite" formation immobilier, mais j'ai une question par rapport a cette video : Comment acheter un immeuble de rapport en déclarant à la banque (vu l'objet du prêt sur la video) Résidence principale, Maison individuelle ? il y a surement un risque a déclarer en RP un immeuble de rapport .. ? je me pose la question

  • @nandy_ba
    @nandy_ba 4 года назад +5

    Salut Mehdi, je fini mes études et je me plonge dans votre formation. En espérant que le groupe soit toujours ouvert dans 2 / 3 ans 😊

    • @MehdiCHERRAK
      @MehdiCHERRAK  4 года назад +2

      Souhaite nous longue vie et ça le sera encore 😉😜

    • @samco2394
      @samco2394 3 года назад

      Longue vie à vous...et peut-être à bientôt
      Bonne continuation

  • @HUBERTHERBAUT
    @HUBERTHERBAUT 4 года назад +2

    Pour les vérifications des avis c est ici:cfsmsp.impots.gouv.fr/secavis/.Mehdi je t ai pris un module il y a quelques temps mais bon je pense pas avoir pris le mieux adapter pour moi,j'aimerai developper l fiscalité sur les meublés justement.félicitations pour votre taf,ta team et toi.

    • @MehdiCHERRAK
      @MehdiCHERRAK  4 года назад +1

      Merci Hubert effectivement si ton niveau est déjà avancé orientes toi sur la fiscalité poussée réalisée avec manu, type démembrement, holding, convention ANAH etc chose qu'on développe moins dans la formation débutant intermédiaire car ça ne serait pas productif pour les personnes ayant un niveau moins élevé que toi 😉

  • @malakrahema3184
    @malakrahema3184 4 года назад +1

    👍👍👍👍👍👍

  • @yanisbouaziz5884
    @yanisbouaziz5884 4 года назад +2

    Super projet, mehdi, le faite de formé des personnes qui sont de ta ville ou les agglomération ne te pénalise pas ? Tu as du crée de la concurrence, je sais que il ne faut pas voit les choses comme ça mais je demande juste sa comme sa 😉

    • @973amelie
      @973amelie 4 года назад +1

      Je pense que dans tout les cas il y aura toujours de la concurrence donc autant que ce soit des gens qu'il forme et ca doit etre tres jouissive de voir que son travail paye

    • @AE-tz6vt
      @AE-tz6vt 4 года назад +1

      La terre est assez grande pour tous. Il a raison de partagé ses connaissances c'est beaucoup plus enrichissant que de se faire de l'argent tout seul dans son coin et rien dire à personne de plus il y a des centaines de milliers de biens 👌

  • @lifestylefamily5577
    @lifestylefamily5577 4 года назад +3

    Salut Mehdi je vais vraiment finir dans la Team 🤣🤣🤣

    • @kazeshiniii
      @kazeshiniii 4 года назад +2

      Viens, on est bien 🤣🤣

    • @MehdiCHERRAK
      @MehdiCHERRAK  4 года назад +1

      Viens quand tu veux et surtout comme tu es 😉✅

    • @lifestylefamily5577
      @lifestylefamily5577 4 года назад

      Mehdi CHERRAK - "TOUS" Nés Pour Réussir faut que je décide entre la Constrution de ma RP ou l’investissement et c’est pas facile comme choix 😢😢😢😢

    • @kazeshiniii
      @kazeshiniii 4 года назад

      @@lifestylefamily5577 tu peux déjà apprendre sur l'investissement le temps que tu puisses construire ta maison, et une fois fait, tu seras bien formé pour commencer 😉
      En plus, certains modules t'aideront déjà bien si tu n'as pas encore commencé, notamment pour le passage chez le notaire...

    • @businessattitude4652
      @businessattitude4652 4 года назад

      @@MehdiCHERRAK salut Mehdi je te suis depuis un moment...
      Merci beaucoup..
      J'ai 1 idr à sarcelles si tu veux visiter. C pour toi un cadeau.

  • @marcjean6994
    @marcjean6994 4 года назад +1

    Super chaîne! Je me suis abonné. Je pense à ce domaine depuis longtemps. Je regarde tes vidéo depuis quelques jours. Ça donne envie de se lancer.
    Je vais aller consulter tes liens. Et j’espère pouvoir échanger avec toi ou des membres de la team.

    • @MehdiCHERRAK
      @MehdiCHERRAK  4 года назад

      Merci Marc Jean pour ton message 😉👌

  • @theokaraibe
    @theokaraibe 4 года назад +1

    Ce type de bien à ce prix n'existe malheureusement pas dans les Bouches du Rhône

  • @dofusvidastuce7729
    @dofusvidastuce7729 4 года назад +1

    Bonjour je suis marocain et je me demandais si la formation serait utile pour une public marocain merci .

    • @MehdiCHERRAK
      @MehdiCHERRAK  4 года назад +1

      Bonjour, pas en totalité car la fiscalité, les taux, le financement, les notaires sont différents donc malheureusement je te dirais non même si les grands principes de bases restent les mêmes 😉

  • @ah8216
    @ah8216 3 года назад +1

    je ne sais pas ou vous trouvez un immeuble à 130000€ ! il nest pas en ile de France je suppose 🤔

  • @rg4090
    @rg4090 4 года назад +1

    Bonjour.
    Qui a deja investis à saint etienne ? Belle renta, une des villes les moins chers de france mais bcp d avis négatifs

    • @zdzislaw216
      @zdzislaw216 4 года назад +1

      j'ai remarquer que c'est une ville qui commence a monté valeurs immo

    • @Sud_Vendee_Renovation
      @Sud_Vendee_Renovation 4 года назад

      Il faut se dire que tout le monde a besoin de se loger ça ouvre les perspectives....

  • @Ibnalislam95
    @Ibnalislam95 4 года назад +1

    Slt Medhi merci pour les vidéos sa fait juste une semaine que je t'ai découvert et je me rends compte que je ne regarde que tes vidéos continues sa fait plaisir et je suis convaincu que je vais m'y mettre, bref je voulais savoir que penses tu d'une construction conteneur rentable où pas ?

    • @MehdiCHERRAK
      @MehdiCHERRAK  4 года назад

      Salut et merci ! Si le PLU l'autorise pourquoi pas c'est atypique et peut s'avérer très rentable ( même si ça a déjà bien augmenté)

    • @Ibnalislam95
      @Ibnalislam95 4 года назад +2

      @@MehdiCHERRAK merci pour la réponse, j'hésitais à faire une formation sur l'immobilier j'avais des appréhensions c'était un peu flou mais aujourd'hui je suis quasiment certain de rejoindre la team d'autant plus que je me suis aperçu que je connais l'un de tes plus proches ami en voyant la vidéo de ton parcours et comme le dis le dicton "dis moi qui est ton ami et je te dirais qui tu es" et celui là est très sérieux et c'est un homme de confiance, conclusion je suis presque certain que pour le grand saut j'ai un parachute plus unde sécurité plus l'accompagnateur

  • @hadjyishadjy9127
    @hadjyishadjy9127 4 года назад +1

    Yop yop salut la team même si je le suis pas encore dans la team 😁😁😉