폭락하는 지방 아파트, 낙찰 받아 돈 벌 수 있을까요?ㅣ부동산읽어주는남자
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- Опубликовано: 3 окт 2024
- 돈 되는 아파트 매수 방법, 이 강의에 모두 담았습니다
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안녕하세요. 부읽남입니다.
부자가 되기 위해 노력하는 모든 분들을 응원합니다.
#부읽남 #부동산읽어주는남자
![KAYTRANADA - Witchy (feat. Childish Gambino) [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/jGK3YVmGZ3Y/mqdefault.jpg)
경매를 한마디로 표현하라면 '마음고생' ㅋ
말씀하시는거 듣다보니 상상되고 빠져드네요
몇백만원 번것도 많이 번거지만, 여기서 배운 경험이야말로 값으로 따질수 없는것 같습니다.
귀에쏙쏙들어오고주옥같은말씀이네요영상잘보고갑니다~^^
감사합니다.용기가나네요,
유익한 영상 즐감하고 있습니다. 감사합니다.
오늘도 귀에 쏙쏙들어오는 강의 잘듣고 갑니다 대표님^^ 연말 잘보내시고 앞으로 좋은강의 부탁드립니다 ㅎㅎ
주변사람 바꾸려 하지 말자 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 공감합니다 ㅠㅠ 저도 강의 등록하려구요!!! 좋은말씀 감사합니당 ㅎㅎ
다른영상은 안봤지만, 이 영상을 본결과, 실력이 좋으신분 같네요. 나중에 기회되면 경매에대해 배워보고 싶네요.
잘들었습니당 너무나 즐거운 배움의길 ㅎㅎ
경매 책으로만 봤어요
공부해서 낙찰받고 싶네요
배워놓으면 평생 써먹겠죠?
영상 잘봤습니다 용기가 생기는 영상이에요^^
대단하신 분이네요
응원합니다~^^
친구 녀석이 경매 경매 노래를 부르던데 이 영상을 들으니까 이제 좀 감이 오네요.
모든 강의를 다 듣지는 못했지만..강의를 들으면 들을수록 참 똑똑하신분같아서
부럽습니다~ 유익하게 느껴지는 좋은 정보들 감사히 잘 듣고갑니다^^ 앞으로도
종종 들러서 배울께요~
저도 경매 배워 봤는데 참.매력적이지요..
돈없는사람에게는 해볼만한 것 같습니다
실패사례도 많이 올려주세요
언제봐도 정말 현실적이고 사이다 같은 말씀!
감사합니다 구독해서 듣고있는데 많은 도움이 되요 ^^
부동산을 읽어주는 남자님은 고수이십니다
좋을 때나 나쁠때나 늘 수익을 내는 분이 고수이죠!!
배우니 넘좋아요
1등ㅋㅋ
제가 부동산경영학과였는데
이 채널영상으로 수업했어요ㅋㅋㅋ
지방 경매는 경쟁이 낮기 때문에 잘접근하면 좋습니다. 경매는 차후 시세차익보다는 낙찰가와 시세의 갭을 노리는게 더 중요하고 지방은 2차는 기본이고 3차까지도 가기에 잘 사시면 좋습니다. 단 매매시세 적정 시세에 파는것 또한 쉽지 않습니다. 요령이 붙으면 서울 경매보다 짭잘한게 지방입니다.
재미있네요. 감사합니다.
차분한설명에 깔끔한마스크 선생님의 마음을 느낄수있어 경매에 관심 많으신분들이 좋아할것 같네요
언제나 사랑받고 좋은 강의로 좋은인연 많이 나누세요^^
제 상가도 지금 일년넘게 공실이라... 뼈아픈 경험을 하고 있습니다. 공실극복기 모임하나 만들까요?
일년에 세네건만 하면 애들 학원비는 충분히 벌겠네요. 무엇보다. 경험으로 배운 기술은 차곡차곡 쌓이니까 너무 좋네요.
하락장에서 희망 얻고 갑니다. 감사합니다!!
현재 청주 집값 올라가는 중..
리스크가 너무큰데... 운이 좋은거 아닌가요..
그러니까 투자죠.
@@gcchocho8435 투자라고해서 리스크가 무조건큰것은 아닙니다..ㅎ
운이 좋았네요. 조금 위험한 게임이였습니다
신축빌란데 LH에서 매입을 한다고 해요. 전세가가 시세 보다 저렴해서 들어가려는데 LH로 넘어가기 전에 건축주와 계약을 해도 되는 건지 궁금해서요.
형님 좋은영상 감사합니다
하지만 수익률은 부질없는게 아닐까 하는 생각이 들었습니다. 대출을 아예 100%로 일을 진행했다면, 수익률은 무한대로 올라가게되는게 아닐까요?
그러네요 그 생각은 못했습니당
ㅋ성과치곤 남는게 없다 수도권은 몰라도 전혀 매력적이진않네
부지런해야지 그 돈벌라고 머리골치아프게 나같은 사람은 못하겟다
안녕하세요 항상 소중한 정보를 알려 주셔서 대단히 감사드립니다.
다름이 아니라 경매로 취득한 주거용 주택을 1년에 2번 낙찰받아 2번 매도 했을때 개인소득공제 250만원을 2번다 적용 받을수 있는 건가요?
혹시나 알고 계신다면 꼭 답변 부탁 드립니다.
제가 알고있기로는 기본공제 250은 년 1회인디~~~
보통 부동산에서도 경매건이라고 매수자에게도 공지하고 매매가 진행되나요?
안팔리는 순간 죽음이다
정말 경매는 남들이 꺼려하는물건이
수익이 좋군요
진짜 궁금했는데요...
성공 할 수 있는 게 무엇 무엇이 있을까요?
하나 경매받아서 일확천금 버는건 없죠 차근차근
안녕하세요.. 저는 세금이 좀 많이 밀려서 아직 못내고 있는데요 경매를 하여서 좀 먼저 벌고 세금을 낼 생각인데.. 신용도 6-7등급 혹은 그이하 인데 경낙 대출이 나올까요.?????? 경낙 대출시 혹은 잔금납부후 등기시 국세 지방세 혹시 안낸걸 법원에서 체크 하나요.>????
세상 쉬운일이 없네요
대출 단기에 갚으면 중도상환 수수료도 클 것 같아요ㅠ
중도상환수수료 아까우면대출받으면안되죠..총납부하는이자대비 중도상환수수료내고 정리하는게 이득이죠..
요즘 매도후 대출 상환 완납 수수료는보통 어찌되나요? 그것까지 계산 해서 수익률 계산하신거죠?
중도상환수수료 말씀이죠?
19:23 말보다 결과로 입증해야 하지요 ㅋㅋㅋㅋ말은 안통합니다 ㅜㅜ
부산.울산은 오르거나 꿈틀거린다고 하네요
👍👍👍👍👍
인테리어 비용도 공제가 되는 항목인가요?
인테리어 공사업자가
일반사업자이고..
공사대금에 대해서 발행한 세금계산서가 있어야 공제가능 하십니다
(공사대금은 공사업자의 일반통장이 아닌 사업자통장 거래만 인정됩니다)
당장 주 수입원으로 하기에는 경험과 수익금액 모두 부족하겠지만 그래도 부 수입원으로보고 경험 쌓아가다보면 언젠간 주수입원 넘어설 날이 오겠죠. 좋은 영상 감사합니다.
매일 하지는 못해도 주에 2일이상 물건들 살펴보고 임장도 다니고, 월에 2회 이상 입찰하려 애쓰는 중인데 쉽지 않네요 ㅋ 그래도 포기말고 해보려구요 ㅋ
앞으로도 좋은 사례영상 많이 부탁 드립니다. 감사합니다.^^
직장인이신가요?????
@@tkdkkkk 네 직장인 입니다. 자차 출퇴근이라서 가능한 퇴근길 들러 보거나 주말에 잠시 가보는 식으로, 차량 이동 반경 30분 안에 물건들 위주로 살펴보려 애쓰고 있습니다만 쉽지는 않네요.^^;
@@quwang18 반경에서만 볼려면 찾기 힘드실텐데요 ㅠ 아무튼 노력이 대단하시군요 ㅎㅎ
@@tkdkkkk 경험삼아 해보는 중이어서 흉내만 내보는거죠뭐^^ 좋게봐주셔서 감사합니다.^^
청주 율량동은 서울의 강남이라고 생각하시면 됍니다. 낙찰자가 누구신지 몰라도 모르고 사셧으면 매우 운이 좋으신 분이시네요. 청주가 동남지구 개발하는 등 분양이 많긴해도 율량동은 학군도 좋고 산업단지 출퇴근도 편하고 매우 좋은 곳입니다. 축하드립니다. 가격은 아쉽네요. 율량동은 좀 기다리시면 꼭 팔리는 지역인데..암튼 ㅊㅋㅊㅋ
뭔서울의 강남이에요ㅋㅋ구닥다리 집들밖에 없구만 교통도 안좋고ㅋㅋ
청주의 강남은 가경동 개신동 성화동 입니다.
@@징징-u1m 내가 강남이라면 강남인거지 무슨 ...구율량동에서만 사셧나 왜이러세요. ㅋㅋ
@@케레이한 네다음 고정관념사로잡힌 틀딱
@@양이유니사랑해 어이 틀딱대로 고집이 세구먼
지웰빼고 뭐있냐 청주가.. 시장 잘 만나서
똥값이다. 집값도 똥값인디 그만 싸워라
옥정신도시굿
지금 대전은 폭등입니다
저 청주 구독자 에요~~~
사장남 유튜브 보며 투자연습중입니다
리모델링 업체 좀 알려주세요
19평 아파트 하나 구입했거든요~~^^*
영상보며 많이 배우고 있습니다
감사합니다~
나도 빨리 돈모아서 해보고싶다
머리로만 계산했던 사람들은 또 하늘만 쳐다보네요.
귿귿
대표님 정말 잘 보고 있습니다
제가 청주 고향인데요
집갑이 떨어지고 있고 청즈ㆍ 전ㅅㅔ가가 많이 차이가 나지 않아서 일반매매후 전세로 해서 갭 투자 생각하고 있었습니다만
답을 찾은거 같습니다
저를 우ㅣ한 영상같네요
초급강습 두번 들었는데 아직 투자를 시작하지 못하고 있는데 답을 들으니 희망이 생깁니다
대표님 수리업체는 어디서 찾나요? .청주 정보 알고 싶어요
280이면 완전 꿀이네요
700을 왜 깎아줌~ 진짜 어이없다
초보기도 하고 마음이 급해서 그럿듯 ㅋ
마음고생한거 생각하면 많이번것 아닌듯한데요ㅜㅜ 운이 안좋아 계속 안팔렸으면 이자만나가고 손해봤을수도 있지 않았을까요
전세를 안고 구입한다는게 무슨 뜻이죠?
갭투자라고 예를들어 매매가 1억 아파트가 잇슴다. 전세가는 8천이고요. 그럼 내돈 2천만원만 잇음 바로 매매계약과 동시에 전세세입자 구해서 세입자한테 8천 받아서 내돈 2천 더해 집사는겁니다. 단점은 집값 떨어짐 x됩니다
부산에 계신 70대 후반 부모님 1억정도 예산을 갖고 집을 사는것이 좋을까요? 임대아파트로 가시는게 좋을까요?
대전은 무섭게 오르는 이유는 무엇이고, 지금 그래도 사야할까요?
1. 그간의 저평가 인식
2. 입주 물량 지속적 부족했고 올해 가장 부족함.
3. 세종시 입주 물량도 줄어들고 있음.
4. 재개발 진행으로 인해 이주수요 발생 그로 인한 아파트 수요 추가 증가
이유는 더 있겠지만, 간략하게 정리했습니다.
대전 앞으로 추가 상승 여력은 충분하다고 생각합니다.
실 거주라면 청약을 노려보시는게 가장 좋으실 것이고 기존 주택 매수를 고려하시면 가격 잘 고려하셔서 매수 고민해보세요.
양도소득세 부분은 1년미만 50% 아닌가요?? 그리고 어떻게 계산해서 저 금액이 나오는지 궁금합니다.. 초보라 가르쳐 주실분 ㅜ
17분 부분 다시 보심될듯요ㅎ
50프로인데~ 기본공제랑 비용처리가되서 저금액이래요~
@@boggang5121 비용처리가 어떤부분일까요?? 인테리어는 항목에 포함 안되는걸로 알고 있는데.. 제가 잘못알고 있는건가요
양도세 토지건물이 1년미만 50프로고
주택은 1년미만 40프로입니다
저정도 수익률이면 나가서 일하는게 훨씬 낫겠구만
일도 하면서 투자도 하면 되죠
이게 투표 결과지요 ᆢ누굴 원망하겠노