Moderner, neuwertiger Bungalow mit Aussicht, Doppelgarage, Terrasse und Gartenhaus in Feusdorf

Dieser 2012 errichtete Bungalow befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Feusdorf in einer gepflegten Neubausiedlung. Feusdorf gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel.
Vom Haus aus erreichen Sie in wenigen Minuten das benachbarte Jünkerath mit allen Einkaufsmöglichkeiten, einem Bürgerbüro und einem Bahnsteig an der Bahnstrecke Trier-Köln. Auch die Eifelstädte Hillesheim und Gerolstein mit all ihren Einrichtungen und Annehmlichkeiten sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Der perfekt gepflegte Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 72 m² und zusätzliche Nutzfläche in der Doppelgarage von ca. 50 m².
Der Bungalow verfügt über Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, Heizung (über Fußbodenheizung) und Warmwasser über eine moderne und besonders energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Energie-Rückgewinnung!
Die geräumige Doppelgarage ist mit 2 elektrisch betriebenen Garagentoren (Sektionaltore) ausgestattet, die Garage ist ebenfalls mit einer Isolierung versehen, hat mehr als genug Steckdosen und verfügt auch über Kunststofffenster auf der Rückseite, so dass die Garage auch als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann!
Hinter der Garage befindet sich ein unterirdischer Regenwassertank, über eine Pumpe in der Garage kann man das Regenwasser z.B. für die Bewässerung des Gartens im Sommer nutzen.
Vor der Garage hat man zusätzliche Stellplätze auf dem Privatgrundstück.
Das Haus steht auf einem schönen, flachen 803 m² großen Grundstück mit einer schönen Terrasse auf der Rückseite, die man vom Wohnzimmer aus erreichen kann.
Das Haus ist ideal als Ferienhaus/Wochenendhaus, aber auch sehr gut geeignet für dauerhaftes Wohnen. als "Altersruhesitz" etc...
Hier hat man die einmalige Gelegenheit, einen perfekt gepflegten Bungalow zu erwerben, der energetisch auf dem neuesten Stand ist und ohne vorherige Renovierung sofort bezogen werden kann!
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Flur, HWR mit Wärmepumpe und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Speisekammer, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche (inklusive moderner Einbauküche).
Doppelgarage.
Gartenhaus.
Endenergieverbrauch laut Verbrauchsausweis vom 10.01.2024 31,28 kWh/(m²a), Effizienzklasse A, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom, Baujahr Wärmeerzeuger: 2012.
Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!