ЧЛЕНСКАЯ КНИЖКА ИЛИ СОБСТВЕННОСТЬ. В ЧЕМ РАЗНИЦА?
HTML-код
- Опубликовано: 7 апр 2023
- Приобретение земельного участка в садовом товариществе - это не только возможность отдохнуть на природе, но и вложение средств в недвижимость. Но перед покупкой необходимо понимать, какой именно статус будет у этого участка. В данном видео мы рассмотрим разницу между членской книжкой на участок и правом собственности на него.
Членская книжка - это документ, дающий право пользования земельным участком в садовом товариществе. Владелец такого участка не является его собственником, а лишь получает право на пользование им на определенный срок. Обычно это срок от 49 до 99 лет. Кроме того, владелец членской книжки обязан платить членские взносы и соблюдать устав товарищества.
Право собственности на земельный участок - это полное и безусловное право владеть, пользоваться и распоряжаться участком. Владельцу принадлежат все права на участок, включая право на продажу, наследование или сдачу в аренду. Приобретение права собственности на участок гарантирует его безопасность и надежность, а также защиту его интересов в случае возникновения конфликтов.
Основное отличие между членской книжкой и правом собственности заключается в том, что владелец членской книжки не является собственником участка, а лишь получает право на его временное пользование. Кроме того, такой владелец не имеет полного права распоряжаться участком, изменять его границы или сдавать в аренду. Владельцы права собственности на участок, напротив, полностью распоряжаются им и имеют все права на него.
Таким образом, приобретение земельного участка в садовом товариществе может быть как приобретением права собственности на него, так и приобретением членской книжки. Выбор зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей владельца. В любом случае, необходимо тщательно изучить документы и устав товарищества, чтобы избежать неприятных ситуаций в будущем.
0:32- Вступление в наследство
1:17- Как продать участок по членской книжке?
3:40- Возможность исключения из товарищества без суда
5:01- С членской книжкой нет возможности получить право собственности на дом и прописку
5:52- Не всегда есть возможность дооформить право собственности по членской книжке
7:31- Спекуляция с финансами и взносами со стороны правления товарищества и председателя товарищества
9:04- Проблемы при утере членской книжки
Подписаться на мой телеграмм канал:
t.me/kadastrcrimea
Подписаться на мой яндекс Дзен
zen.yandex.ru/id/5db6816498fe...
Для связи со мной можно оставить заявку на сайте:
kadrabota.ru/
#недвижимость #юридическиесоветы #юристпонедвижимости #юридическиетонкости #правособственности #рынокнедвижимотси #кадастр #кадастриправо
А есть у вас видео, про покупку дачи в снт, какие документы и т.д. нужны, не могу найти?
Хорошие у Вас видео. И специалисты приятные в общении.
Плохо, что по отдаленным городам Крыма не работаете (Феодосия, Керчь).
По банкам оценщики выезжают из Симферополя в Феодосию. Надеюсь Вы когда-нибудь будете по всему Крыму))
Желаю успехов
Добрый день. Благодарю. По Феодосии работаем, в Керчи к сожалению нет. Тоже надеюсь, что когда-нибудь это случится.
в Крыму скоро будут оценщики из ВСУ
@@russiagoodbye опять балабольство. Вы Донецк оценить уже 10 лет не можете. Американцы уже давно вас оценили. Ваша земле 3.5 копейки. А зомбо-населения за бесплатно.
А у меня и собственность и председатели для подалючения коммуникаций требовали вступление в членство. И соотв требуют каждый квартал оплату членских взносов.
Что когда собственность не нужно в членство вступать?
Если вы состоите в садовом товариществе, то все равно надо платить взносы за пользование инфраструктурой. Дороги, общие сети и т.д.
@@kadastr.crimea
В нашем СНТ дороги принадлежат муниципалитету и никакими коммуникациями я ни пользуюсь.за что я должна оплачивать?дача в собственности?
Самая "засада" там, где то сих пор, по каким либо причинам,... не могут провести межевание СНТ ... ! И когда у них эта тягамотина закончится неизвестно. //... чтобы можно было провести межевание своего участка и только потом подать на право собственности. Этот момент Евгений не осветил. , или там другая процедура?! не связанная с установкой границ?! ...
Проект межевания не был темой этого ролика. Есть у меня отдельное видео на канале по этому поводу
@@kadastr.crimea можно ссылку пожалуйста?
@@yaromir88glum ruclips.net/video/pdDJS4CKdW4/видео.html
@@yaromir88glum ruclips.net/video/uzHpL4cAgXw/видео.html
Хотелось бы, для понимания, узнать разницу цен на такие участки!
В среднем в 1,5-2 раза. Можете на авито посмотреть или других площадках.
@@kadastr.crimea тогда сколько стоит ИЖС, ещё в 2 раза дороже?
@@MrIPSTR Посмотрите объявления на авито или других площадках.