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布里斯班冬天太暖和了有点儿像三亚。气候好年轮气温24°来了布里斯班一来从来没发烧过
最近布里斯班的房子涨的厉害。视频中讲到的几个区我本人认为都不是最好的投资或自主的区。投资的话，开发区的新房子投资回报率相对低。自主的话西边离黄金海岸布里斯班阳光海岸的高速比较远。虽然房子便宜点，但是发展机会相对少一些、社区居民的素质相对低一些。
这期等了很久了，给Alex老师点赞
非常好的资讯👍
华人宇宙中心是Sunnybank 不是Sunnybank hills
感谢发表观点
住在Sunnybank hills，但也得承认华人中心是Sunnybank😆
因为sunnybank是整个南区的十字路口，也是连结去city的交通枢纽，而且靠近Griffith的两个校区，交通又有直接去city和西区UQ QUT的公交线路，留学生多，商场饭店密集。
现在已经转移到hills啦兄dei
现在东区的wynnum ，Wynnum west，manly ，manly west也很火爆
有一段話我覺得不是很精確 - 您提到”Rochdale房價Brisbane 本地人已經買不起了 多是其他州跟海外人士買” 這跟您前面說的”Brisbane 的收入跟花費跟 Melbourne 和Sydney 差不多 主要是房價便宜很多”的邏輯有點矛盾。 我覺得是本地人不是買不起（有的是比這貴的區域）而是投資報酬率 跟性價比已不比從前， 這區的房子的土地面積也不大（新蓋的很多只有300-350sqm) 。若有1-1.5m 的預算，還是有很多suburb 可以選擇
同意，我也是听了那个观点才来看评论的，可能Rochadale对于有些华人来说比较喜欢，但是个人感觉性价比已经不高了，本地人自住估计选择那里的比较少，那个价位有好多非开发区域的二手房可以选择了
但并不是本地人买不起，呵呵😄
当然了，题主的大部分观点以及好多其它视频还是比较中肯的，值得点赞
请问大堡礁在那边吗？我一直想在大堡礁附近买房。
请问Yarrabliba 和Wallon这些新开发的区值得投资吗
预算有限得话可以考虑
@@aofangce 谢谢
Alex老师周末快乐！ 一直困惑我的一个问题，在外州投资二手房如何进行良好把控？人没法过去呆一段时间找房，找人来买还不一定能做到看很多套来做对比。买package和offtheplan还是比较容易，新房区选对就可以，但二手房需要看的东西是不是多很多。
花钱请买家中介
@@aofangce 老湿，你们有buyer agent 的业务么？
如果是投资，建议不要买新房。新房价格高，相比之下回报率低。
@@victorchen5269 不是整个澳洲所有新房都笔二手房价格高。
@@cinogen2 有的，但是目前只接全澳土地别墅投资类型的委托
✅加入基础会员(免费)领取超值福利👉点我加入, www.aofangce.com/b-member*大礼包1-澳洲买房速通课 (价值$199)*大礼包2-澳房策 Master Class 投资课 (价值$880)*大礼包3-旗舰课程试听(小白+大师) (价值$110)*大礼包4-澳房策直播了解前沿信息(每月) (价值$99)*大礼包5-澳洲房产研究报告电子版 (价值$99)*附送大礼包-收到澳洲房产市场更新
华人区均价80万
阳光海岸那个红点是aura吗？buderim以后房价走势怎么样
很詳細！請問西邊和南邊開發區目前適合自住嗎？
要看你入住的时间点。
现在
@@aofangce 希望未來還有布里斯班的續集🙏🏻
基本上不會考慮離時中心開車十分鐘以上的地方( 升值大一些)， 20分鐘就有點遠 ( 給預算有限的人)， 30分鐘也太遠了, 市中心向外東南西北 開車30分鐘就到邊緣了( 看到牛吃草)， 要知道布里斯本真的不大，像你介紹那兩個發展區域， 比較適合不用到市中心上班的人士， 或剛到埗不久， 只聽從經紀而不熟悉位置的人( 新發展區 ，經紀油水位)， 上下班時間更久要一小時， 都在塞車。 比較建議在Cooparoo, East Brisbane。 要住就住在蛋黃區。 如果只是求有一物業，不在乎升幅，那沒關系，在那都沒關係。
@@ss.o.5717 智者無畏啊，您這評論。無知的我表示 ，不同角度與觀點~ 有人喜歡住遠一點，有人鍾意住近一點， 投資角度再買遠一點升值潛力比較大， 自住當然要方便自己。 三人同行，必有我師， 請智者指教， 願聞其詳。
可以做一期堪培拉么
关于堪培拉的什么呢
堪培拉房产投资规划，未来升值区域，最佳入市时机？
Alex你好啊。请问这个地图信息平台是council官方的吗？是否有链接可以提供。谢谢
哪个地图？
@@aofangce Alex你好，就是在你讲解各新开发区域，以及新的公共路线时用的地图软件，类似Google Map的后台，左边可以选择各种display layer的
@@yanninghan6522 这个在我们网站上啊
这两个地方缺点就是有大型垃圾场场。其它还行
有字幕更好！
在布理斯本住十几年了，有的還不知道,你很厲害
Logan 市❌ 本地人也認為Bogan = Logan 乃九反之地，黑幫橫行
Logan是犯罪人员集中地
Brisbane Metro 不是轻轨，就是Bus
是的
布里斯班靠海带泳池的 house 最近疯涨
嗯，是的
Haha 原来Alex 老师也被Brisbane Metro的名字给骗了 可以仔细去看一下 这其实是一个dedicated bus lane, 并没有轨道 😆
这么厉害吗？
就是款加长的公车
他的速度是90km/hr，然后有专用快速通道感觉其实比tram更方便和快速
加长版公交车而已
👍👍👍
老师没有讲到华人最关心的问题，就是学校，学区对于华人选房特别重要
bettereducate有排名，自己查查就好了，5分钟的事儿
@@aofangce 你讲的东西都只需要5分钟就可以查到的
我的房子都在Calamvale, 也看过南下一点的Logan，这里有一个说法：如果买了Logan 的房子，家里面除了装监控最好要养多俩只藏獒。在偏僻的地方泊车要小心车门把手上有没有绑着电线---如果有要么马上离开报警，要么把自己反锁在车里和报警。不然就会爆头。我建议华人不要买这个区，基本上不升值，费用高。
Budget高的话可以买其他区
Shafa
![[澳洲買樓] 珀斯2024狂升21% 無知買家如何賺變蝕｜2025布里斯班新盤獨家預告｜2024澳洲買樓｜2025澳洲買樓｜珀斯、悉尼、布里斯班買房｜澳洲樓市回顧｜澳洲減息](http://i.ytimg.com/vi/Rp8Y2d_xPnc/mqdefault.jpg)
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布里斯班冬天太暖和了有点儿像三亚。气候好年轮气温24°来了布里斯班一来从来没发烧过
最近布里斯班的房子涨的厉害。视频中讲到的几个区我本人认为都不是最好的投资或自主的区。投资的话，开发区的新房子投资回报率相对低。自主的话西边离黄金海岸布里斯班阳光海岸的高速比较远。虽然房子便宜点，但是发展机会相对少一些、社区居民的素质相对低一些。
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Budget高的话可以买其他区
Shafa