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有一句話說得很好 : 不要為了買房而毀了自己的青春而台灣政府說的居住正義到頭來都是財團利益。
别這樣 你看柯P公共住宅不是很好碼不然就不會一群人打壓柯P
在台灣就算不買房，難道青春就不(悔)毀嗎？😂其實早就被民進黨勾結財團，貧富懸殊給侵蝕毀壞了！
@@溫泉旅館 真的,他是真正有在打房的人,他若出來選,我會投他
居他老母，哪來正義？！
@@阿華-j9j 別天真了，一手推社宅，另一手要幫忙都更，這不分藍綠白，每個人都在捍衛自己晚餐...
窮奢住日本 有稍微看過健美家 或去過不動產直接看買賣的資訊會很清楚 8000萬那絕對不是東京的平均房價. 東京大約3~5千萬 就能買透天了.如果是套房1~3千萬.8000萬能買高級公寓. 或是不錯的透天.住一家很夠.同學跟朋友之間 買的房價大約是落在2~5千萬為主. 就算買地自建 請建設公司依照自己需求也差不多6千萬另外就是中古屋買賣 沒記錯的話需求提升.高過新築而投資出租 最雷的組合是新屋＋公寓套房.這樣通常會賠本 所以中古屋接受度反而偏高. 買新房大約2~3成是廠商利益 就算買下立刻轉售大概也會少至少2成(而且稅金很高)日本年輕人 不喜歡買房 有幾個原因 有些工作會轉勤.太早買可能有麻煩.之前泡沫經濟時 房價一度大幅崩跌過. 有慘棟經驗 所以不太想買（之前跌到很低,現在又漲回來）他們的父母輩 在泡沫經濟時人被高額的房貸綁住. 那時買的房價 甚至比現在還貴.例如同學租過一個透天. 現在價格來看約5~6千萬.但房東在泡沫經濟時買要7~8千萬. 讓他們有戒心然後租跟住,一樣有保障.房東不能隨意趕你走.就算你不繳房租也是.要房客搬走比想像中困難.房東不能隨便找個理由說.不想租了就要房客搬走. 房客有相當的居住保障.收入反而不是,最主要原因.同學老婆.年收快800萬.但她結婚前還是選擇租房. 也沒打算買應該是覺得沒必要.反正租跟住權利差不多.她當時也沒結婚.不一定會一直住下去.所以乾脆用租的. 但租跟買, 哪個比較好.明顯是買.日本房租高 房價低.住個1x年就能回本.而且房子有升值空間.特別是10年前左右買（東京奧運宣布之前,房價很低）房價已經升值2~3倍左右我是那時買 所以賺到.租省下來跟升值的錢. 就有數千萬日幣....
等於是台北的高級住宅吧那台北的平均應該是1億元台幣...
@@hippowang2863 東京佔地面積： 2,194 平方公里台北佔地面積： 271 平方公里新北佔地面積： 2,053 平方公里 台北+新北佔地面積： 2324平方公里 房價要連新北市都算進去
@@a8925969 對那個八千萬以上的房價應該是東京市中心對應台北那區
跟台灣比起來日本人至少還算是有心還是能在東京買房的等級台灣嗎...薪水七八萬可能在新北買可能還要捏一下
@@黃柏瑋-k8t 日本房價可能會再跌 這樣幹嘛買租房就好
当今社会，年轻人能养活自己不啃老已经是天大好事了。
我看youtuber的秋山燿平（他的收入很高）和一個日本爺爺都沒有買房，覺得有一點不可思議，畢竟房子租得再久都不是你的，而且房價以長期來看，都一直往上升，謝謝窮奢極欲解答了我的問題。我十五年前在非六都的縣市買了一間公寓自住，現在已漲了一倍以上，而薪水並沒有什麼提升，你要現在的年輕人要怎麼樣去努力擁有自己的房子?當那些貪得無厭的立委和能混則混，能撈則撈的老公務員都擁有幾處房產而爽歪歪時，你能期待他們實現居住正義?
關於在日本買房日本中田敦彥在自己的頻道裡面有說幾個理由不推薦買房。第一日本房子的最高值是你購買的一瞬間。之後會不斷貶值。賣房的人會告訴你你租房子租30年到頭來什麼也沒有留下，但是你買房30年以後還有個不動產。但是你購買房產所支付的總價包括房地產公司的廣告費，售樓中心，員工成本，不動產取得稅，固定資產稅，印花稅。本身買完之後價值就跌一半，加之30年使用之後會有折舊。到頭來留下的只是一個不值錢的破房子。如果買新的公寓大樓每年要交大樓修繕基金，因為大樓的維護全部由住戶來承擔，30年以後這筆維護費用會增加。而且日本隨著人口減少，除非東京，大阪，神戶，橫濱等大城市的繁華地段以外很多地段都會下跌。而那些繁華地段也不是我們這些平民能買的到的。 如果自己建的話，30年之後只有土地是值錢的，那個房子一分錢不值，如果要修繕，需要一筆修繕費。作為遺產繼承給子女的話要遺產稅，生前贈與要交贈與稅。所以日本的一些年輕人不願意接手父母的舊房。 還有就是貸款，日本分固定金利和浮動金利，現在是低金利，一部分買房的人會選擇固定金利。但是固定金利只有30年期限，銀行就是希望能延長你的還款時間，來賺取利息。如果選擇浮動金利則沒有30年的限制，可以20年貸款，也可以更長，但是浮動金利只是在開始幾年比租房合算，到頭來還是比租房要貴。最重要的一點就是租房的話公寓所有的維護，垃圾的分類處理全部由管理公司負責，如果管理公司不提供公寓樓的打掃，燈具的更換，包括房間浴室和廚房的排氣扇的維護的話，是可以不用交更新合同的費用的，我以前每2年要給管理公司交一個月的房租，然後會更新新的租房合同。後來有朋友告訴我，只要這個大樓沒有修繕是可以不交的。
日本租房保障....我有朋友因為想去申請租屋補助（台灣）就被房東趕出去了，還限當月搬走...台灣算是對房東最友善的國家～呵呵
我要申請時，房東直接跟我說沒繳稅，無法申請，如果硬要申請就漲租金，台灣房東真友善～
@@jo5577 其實你不一定要租他的房，不是嗎？
@@南雲真司 如果大多数房东都这样，那么租谁的房
@@南雲真司 我也希望能像你說的不租他的房，我的朋友們大部分要申請也都被刁難。我也希望找到房租合理的房，但逛完租房網，問完朋友，還是鼻子摸摸繼續租下去，只能說大環境就是如此。
‘’霸氣房東敲房客‘’持續上映中....
房地在台灣是投資商品，在日本是消費商品。在台灣根本不把房地價格及房租上漲列入消費者物價指數。日本房價會折舊，沒有保值價值，而台北市屋齡四、五十年房價(當時每坪2萬)，抱著都更可能，也漲了四、五十倍(每坪99.9萬;台北市最新平均成交價)。
分享我朋友房子 台北40年前約600左右的房子 結果房子老了40歲 地板膨起來 樓梯牆壁都是裂縫 結果1800-2000左右 老40年變3倍
@@楊宗威-f1v 什麼地方啊，40年前要600現在才2000！？40年前600大的要命，我想不出台北市只能買一處的地方，除非那是豪宅。當年天母都罕見破百。就算老豪宅40年也不可能才3翻。
来大陆小县城生活
房地產在日本以前也是投資商品，那是因為日本被美國割了羊毛，自身財政政策又出問題，導致整體泡沫經濟破裂並衰退，陷入長期經濟低迷的狀態後所導致的，所以如果經濟沒發生問題，保持穩定增長的話，房地產依舊會是具投資屬性的商品
@@洪小鸿 大陸小縣城感覺可以耶
台灣人會想買房是因為租屋環境超級不友善，一堆張淑晶和破屋況、違建、奇耙格局，租屋者常常得不到保障外，又要忍受惡鄰居、噪音所苦，近期因為高房價又帶動租金上漲，很多租屋金額甚至都來到的薪資的0.5甚至1倍，很多人都戲稱這金額都可以繳房貸了，但你只會聽到同樣的一句話 " 阿就湊不出頭期款阿 "，如果湊的出頭起款，誰要住在這些沒有自由(開伙、養寵物、攜伴、裝潢)又貴(水費電費再凱一層油)又破又爛的地方。近期搞了個300E補助更是智障，不管制源頭，卻給亂源補貼、大撒弊，不但錢沒撒出去就算了，除了一堆人不符合資格，還被一些怕被查稅的房東威脅不准申請，我所居住的台南房市大暴漲，卻不見任何社會住宅，現況他媽的根本是想要消滅年輕人，最近還看到一些文章在批判存屋族拉高房市，幹你娘怎麼不說那些富人、法人一次手上都握有超過十幾套的，人家存屋族一套就很吃力了還把矛頭指向他們，這世道到底怎麼了?
租屋真的不友善,社會住宅門檻也不低....
對世界失望🥹
這政府執政了6.7年了，對待租屋族完全沒有實際作為，年輕人情何以堪阿
@@yuana6709 大好青春都過去😂
最後一句「台灣房市至今沒怎麼讓人失望過」很有趣，我前兩年也經常看到中國人這樣評價自己的房市⋯
都拿來投資當然不會失望台灣的房市已經爛到不吃不喝20年以上才能買得起想想日本還比我們好很多房客權益比房東大房價所得比方面還比台灣好
希望台灣房市，也可以另人嘲笑說出這句話
希望有機會談談台灣的租屋法規，以及政策上需要改進的方向，與台灣租屋蟑螂(包含房東與房客)為何猖獗。
二手仲介
這個議題其實過去視頻多少有涉及，學學新加坡的住屋政策才是上策。
台灣的租房市場真的很可憐，社宅也沒幾棟，就算蓋好了也一堆條件難以符合...
不能喔，小心
台灣也是一樣啊，過高的房價根本就不合理，明顯就買不起，又何必花你一輩子的心力只為了還貸款，錢還沒還完人就過勞死了.....
沒錯 我爸的房貸還沒還完就長期過勞 癌末半年病逝 房屋保險下來 還是不夠還房貸
作為香港人 聽到日本人不吃不喝14年就可以買到樓 真是覺得他們幸福
香港房价太变态了
我記得2019的全球薪金和樓價調查報告，香港人收入全球排名27名，但房價是全球第一高。香港人月入沒到3.5萬以上，不與父母同住，很多出去租房也就住個100-150尺，生活質素很差，就只有數字上的優越感
@@vietnamukt7731 那有數字上的優越感 只有傷悲感😂😂😂😂
香港人我們這代應該是最後一代了
你地香港依加計實用，澳門仲計建築面積。香港樓價跌，澳門不動如山。澳門仲好多人失業....
其實台灣年輕人也是漸漸的開始不想買房，他們現在很少人把買房當夢想和以前大家都覺得要有一個房子才能穩定成家的觀念不同
房價太高了，以月入三萬的基層勞工月薪去算，就算不吃不喝工作20年，所存的錢都買不起一棟新房子。要是靠貸款買一棟房，等還完貸款也差不多邁入中年，基本別談什麼結婚生子了。
那是因為沒錢，有錢一定拼命買，永遠不會跌不買是傻逼
@@zxc2102000 現在沒房子的男生根本不用結婚
不吃不喝14年就不買房的日本人若看到台灣台北要不吃不喝30年才買得起有何感想呢?GDP遠輸日本，不吃不喝時長遠勝日本。只說明房屋持有率，卻不說幾成是高額貸款購屋，沒有意義...怎不說台灣空屋率高達70幾萬棟呢?這就像是我月可支配薪水剩下買飯吃，都可能吃不飽還存錢你卻回我一個便當吃不飽就買二個阿。
而且臺灣的持有率根本是亂算，實際的入住率根本沒那麼高
不吃不喝三十年？新北一千萬的屋子頭期兩百萬你月薪四萬不吃不喝也就四年兩個月
@@shinomu213 2:33 應該拿總房價來除不是只有頭期
@@aafan01 因為討論的是買房，那自然要拿實際情況才是，若日本也有類似方式，自然也要用實際情況來算，才符合現實
@@shinomu213 重點是不吃不喝還要四年兩個月，如果能不吃不喝存錢我也買得起房@@"
你確定台灣房屋持有率8成5是好事? 一堆空房寧願炒不願意平價處理,那是台灣對租屋不友善房東只簽一年想漲就漲不然狗才買房,市區買不起郊外方圓百里只有一家超商
我想問一下窮奢極慾房屋自有率是怎麼算的嗎？因為房屋自有率好像沒有反應市場的實際狀況。有機會的話也講一下台灣現在公共住宅和社會住宅目前的發展狀況。OECD的每個國家社會住宅比率大多有10%左右，而台灣只有少少的1%
自有率的資料應該是從主計處的《人口及住宅普查》和《家庭收支調查》出來的好奇你的「市場的實際狀況」是從哪裡知道的，是不動產相關從業人員嗎?
台灣為例子，不少房子已經30年甚至60年了如果有人在這時買房要花一筆，之後都更又要一筆除非你打算賣掉搬去其它地方，不然花費高更多當然這是運氣好的時候，如果因意外造成的大都更潮可能會更麻煩
買不起的都會抱怨，那些抱怨的哪天賺了錢，真的買了房當房東，又有幾個會是誠實繳稅不亂加租金的良心房東呢？租屋族總是絕對弱勢，永遠沒安全感，那房價所得比當然比先進國家都高，因為台灣租屋市場環境落後啊。你男的買不起房就不會是社會凝視下的合格的丈夫或父親，那當然只能在各種程度的躺平與晚30~50年退休之間做選擇。放任住房市場成為社會垂直流動最大的阻礙，撕裂的階級隔閡又會進一步喚醒人性的醜惡，選擇自己躺平或許已經是最善良的面對方式，至少留下空間給那些還在努力內捲的人，消極的期待總有一些經歷過這世代的苦難爬上有產階級的人，能回頭善待我們這些無產者。
美國、日本年輕人：房價好貴😢香港、台北、上海年輕人：實在可笑😎😎🥺🥺
我是覺得問卷本身有點模糊不清啦，就好像問大家想不想發財。肯定大部分的人都想。再來，台灣自有比例高，很大的原因就是租房市場對房客極度不友善...不然大部分的人都把買房子的錢，投進消費市場內。經濟肯定能夠更上一層樓。不過看看目前政治人物每個人都一堆不動產，還是算了吧
大陆和温哥华也这样。。。温哥华的MP议员几乎各个有炒房。大陆的房价收入比更是惨不忍睹，台湾算是先走一步。香港就不说了。执政的老人利益集团没一个好东西
我也不打算買房，現在都把錢存起來，以後退休時打算在鄉下蓋個組合屋或鋼構屋，不用太大能遮風蔽雨就好，然後在附近租個田地種菜過生活
買不起…我只想早點退休….fix……
到那时候估计乡下都回不去了
要先知道 官商會有手段阻止 蓋房或合成屋接水電 資本家在玩什麼還不知道嗎？
鋼骨結構很貴 比鋼筋混凝土貴 改鐵皮屋好了
台灣光大安森林公園的廁所，就幾百萬了
作為香港年輕人的我，我已經失去購房的希望與欲望。希望窮侈可以説一下香港的房地產市場，房價，尺價。人們的居住環境，劏房，人均居住面積，有關租屋的法例。
来大陆小县城买房生活
台灣的房價所得比更扯吧，台北年收中位數算75萬好了打開「樂居」看看區域房價，台北跟外圍第一環每坪50萬到130萬不等，這還是虛坪。如果用公設比20%來算，每坪變成62.5萬跟162.5萬，買25坪就好，那就是1562.5到4062.5萬。因此房價所得比大約是21到54間。14根本爽啊，1000萬出頭的房子現在哪裡找
最近聽到鄰居講彰化買一間 900萬只是不知道多大而已...
你說的真的很對!只要把台灣虛坪制公設除回去，就知道其實房價所得比還會更高(30%公設 房價要*10/7才會符合國際上的算法)
@@lian3279 彰化看哪裡 彰化市區現在也不便宜了 900萬應該是公寓或大廈的一戶而已
@@lian3279 我出生的時候家裡是住台中市區的透天厝 才400萬 現價約2500萬
@@楊宗威-f1v 房價所得比算的是總價，跟公設坪數有什麼關係？不懂裝懂
旁白愈說愈好囉！good job!
2:50某健康雜誌常刊載文章指出日本人多長壽又多長壽，教導民眾延年益壽的生活方式和飲食習慣，如今卻是買不起房的原因之一！與其探究怎麼吃才健康，個人還是認同何立安博士的主張：利用大重量訓練改善肌肉、骨質密度跟神經系統，抗老化以保障提高生活品質，才是健康長壽的秘訣，畢竟，飲食習慣是很個人化的事情，見仁見智，唯有「力量」是才是老而彌堅的硬底子。
因為台灣租屋市場太爛，導致很多人忍痛買房，硬背30年房貸，屆時房產泡沫，會比日本更慘
台灣投機者是政策下最大的獲益者，有央行的低利率幫建商投機客吸收因通膨的本金貶值對抗通膨怎麼炒作房地產都是賺，卽使建築原物料暴跌房地產也不會降價，上位者只保障投機者而不升息去實際幫國民全面抗通膨，cpi權重也沒檢討調整，臺灣把資源挹注給財團，政策上窮人補助富人，而很多產業不靠生產卻依賴炒作房地產致富，多年降息而不升息與沒房地合一實價課稅是炒房的主因之一，年輕人淪為高房價奴隸，降息是從百姓口袋搶錢，貿易順差巨大的臺灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓有擔保品的財團買地、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，而且還不房地合一實價課稅，熱錢進入市場並透過媒體操作餵養輿論頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，百姓存錢富人與財團極低息拿來炒作，導致百姓口袋快速縮水，便宜的房地產持有稅比歐美日差距巨大，沒有完善的配套稅率2房以上地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，且企業商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業富人與投機者，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱，不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，臺灣物價應有單位調控與管理，臺灣不應只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，何時還給百姓居住的正義，如果不想對居住正義有實質作為，還是全民公投立法修憲制定房地產漲價歸公，不能只顧政治獻金，高房物價讓只想賺台灣錢回母國消費置產的外勞入籍安居也是不切實際，沒有安居就沒樂業，沒安居樂業國力與家庭將沒依歸所以少子化也是必然，少子老齡不改革制度下臺灣人口驟減產生的斷層與各種連鎖問題正在侵蝕著這個國家
查一查那幾個黨的背後最大金主是誰，就知道為何房價永遠不跌...
如果台灣像日本的租房市場相對有保障我也不會想買房
台灣的房子不會像日本那樣崩跌的,因為...在台灣撑權的,全部都是房地產大亨,他們斷然不可能讓房價下跌,舉例來說,台灣的持有成本,低的像口袋裡的零錢一樣,這誰都知道吧,..但政府就是不改,為何? 因為會打到自己跟金主呀~ 而目前社會上,無房的人最愛說,少子化一定會造成將來房價崩跌,我只能說你太天真了,以為那些天龍人會眼睜睜的讓這种事發生嗎? 台灣沒人買又怎樣,開放外國人來買不就好了,例如香港,或其它房價比台灣還更高的地方人士...我社區裡就有屋主是香港人,他買台灣房只是為了,來台旅行時可以住,,就是行宮的概念拉,有錢人很多的,只是你們不認識而已
真的，不管藍綠都一樣，全都是在炒地皮
真好 台灣的房子 給外國人買外國人住台灣自己本土長大的買不起不能住😂
台灣這麼危險的地方真的有人想來買嗎？全世界只有台灣人不怕中國打過來，其他國家看到這個消息誰不是緊張的要死，更何況前陣子台灣海峽還被封鎖大規模軍演，而且台灣2-3年就缺水一次隨時還可能大規模停電，還有地震颱風921地震花蓮地震台南地震這些難道你都忘了？什麼時後會發生大規模災害沒有人知道，房價低又安全的地方多的是台灣真的沒什麼吸引力
而且香港中國也開始人口老齡化在20年後他們那邊空屋更多
所以問題是選舉和政治結構性問題，但追求民主的民進黨在制度上卻沒有任何改變，匪夷所思
真的希望全世界的房地產泡沫趕緊破掉
08年再来一次？
@@alcardring9270 我比較支持第三次世界大戰
@@austinxie7863 +1
东京的房子就算了，周边埼玉千叶甲信越神奈川的房价应该白领不吃不喝5-8年左右就可以买到一个非市中心的一户建，其实已经是相当的容易了，如果打算成家后再换大房子，30岁前就能全款自己买一套小公寓。有一个自己的房子生活真是感觉幸福指数飙升。
2:19 補充「東京カンテイ「新築・中古マンション価格の年収倍率 2020」によると、新築マンションの平均価格が平均年収の何倍かを示す「年収倍率」は、 2020年全国平均では8.4倍となりました。東京都では平均年収596万円に対し、マンションの平均価格は7989万円と13.4倍という結果になっています。」 (剪貼)那個東京都平均 8,000萬日圓是指新建成的住房。如果是中古(二手)的不會這樣貴的。在東京都年收倍率只是11.5倍(2020)。日人多喜愛買新住房吧。
時間就是金錢，當花10年20年去換一套房還好。但當普通人需要用大半輩子節衣縮食去換的時候，一個土地的使用權跟一堆水泥混凝土，真的有用這麼多時間去換的價值嗎？不買房還不是活得好好的，房子真的是剛需嗎？我不確定，只知道現在房子更多是商品屬性
我个人感觉是日本的发展出了问题，现在日本绝大多数的发展都在东京，这就导致了东京成了最为抢手的地段，所有年轻人都涌向东京那么东京房价暴增是正常的啊，那已经不是房价的问题了，那是抢夺稀缺资源的问题了，日本人真的买不起房吗？并不是，北海道的一些房子的房价可以低到90万人民币一栋，与其说是日本人买不起房不如说是买不起稀缺地段的房子
鄉下就業機會發展性 生活機能 是一個很大的問題 大陸這問題更大 城市鄉下薪水差太多
日本主要還是因為當年被美國狙擊打下去後，再加上財政政策的錯誤導致經濟崩盤從此一掘不振，造成了現今的慘況，老齡化和少子化問題也進一步加深了對經濟長期低迷的日本的影響，形成了一種惡性循環。窮奢影片裡說得很好，其實日本人不是不想買房阿... 問題是經濟不好，薪水凍漲，少子化帶來供過於求的問題，讓大家想買買不起、買得起卻不敢買!!!
台灣也沒多好，但台灣的房價就是這麼厲害，而且是從都市到鄉村都一樣，文化上造成台灣人把土地跟房屋當成投資選項所以全台灣的土地房屋全部都是投資標的，然後再從這些投資標的找出來自已喜歡住或是買得起的地方，你看出來什麼了嗎??
台灣的住房自有率高的原因是因為：政府計算的方式是權屬登記為「自有」之住宅比率，也就是產權登記主義。算法是直接將「自有住宅數除以總戶數」，不管是否經常居住成員所擁有。所以並不能反應真正的持有狀況...
是的全家有一間房，等於全家都是有自有住宅
長知識了
所以根本在做假阿!! 天阿!
而且包租公、包租婆會進可能將親屬的戶籍都遷到那些出租房底下，節稅
那持有率根本無法反映現實狀況啊
不要害到下一代，才是負責任。
所以不生了
@@Monster-Hunter2G +1
他們的租屋法規 根本遠遠吊打台灣 台灣根本沒再管 都是房東說了算QQ
個人買房需求來源是打造音響室要有聲學裝潢，但若是買小坪數大樓低音再怎麼隔音都難免會吵到隔壁，也怕少子化一堆泡沫爆掉躺平了，就一輩子住老家好惹
现代人好像选择比较多，我当年买了房等于放弃了青春，整个时代都在为职业生涯，养育子女，偿还债务奋斗。如今迈入中年，算是小有成就，但是有时回想当年的选择有没有错，不知道。
現代人不是選擇多，是有些人連選擇都沒得選，不得不把結婚生子買房這樣的夢想放棄而已。
今年我買了房子在新北市新莊區，我買850萬//37坪 含車位 //說實話 我已經承受到這個價格的白老鼠我打死也不會把房子賣低於我買價，最多就是平出 不虧不賺 ，我買850我也會把銀行利息加上去 最多加120萬仲介開價怎樣也會在1100萬 到後面970以下我就不賣，我想大家都有每個月薪資入帳 就只是卡在頭期款及低總價的物件少不然誰不想買房? 之前還沒買錢 我租13000/1個月，他媽的 我剛住滿一年就房東說要漲一千塊 因為樓下有新開一家小北百貨，生活機能更好了 所以漲價一千塊 這裡理由誰能信?
你也太偏激留言內容還有要生女兒從事色情生意現在是把人當成自己的資產了嗎？拜託你這樣心態不要生小孩危害人間….
@@Uchihajun 說說的拉 不用太認真 我連生都不敢生QQ
一堆房是建商自己買下來的，這樣惜售可以更好促銷手上的新建屋同時還能保值抗通膨，怎樣都賺
日本年輕人超爽的，不吃不喝14年就能買的起房子....
台灣8成5買房 你沒計算貸款買房的，假設經濟蕭條那些貸款的如果失業將全數跳樓
嗯…..平均房價不知怎麼計算的但大概就像只看GDP 看起來平均會被拉高我住東京23區 不是大田和足立這種便區的區 23區中等地價的區 透天也才日幣5、6千萬大樓4千萬多 中古的就更便宜只光論不想買這幾點確實是如此但還有1點 貸不了房貸日本銀行對房貸的審查很嚴小公司的人難貸或利率差剛換工作的人 未待滿1年也難貸感利率高還有フラット35是最好貸的 一種很多住日網紅就是用フラット35但這個也出現一堆問題有フラット35的業務 為業積要貸款者資料充水結果被發現 銀行要貸款者 立刻付完4、5千萬剩餘房貸 付不出來 就等著被法拍
之前聽說日本還有一個規定是房東不續租必需有不得不的合理理由才能終止合約，不然房客可以一直租下去
台灣這邊對房東就是很好，合約到期就任由房東決定
當你沒小孩時，你就覺得不需要買房
我台灣北部算是鄉下的地方，30年前父母約買透天才100多萬，附近幾年前新建透天近900多萬，近一兩年更是漲到1300萬，跟我比足足翻了近10倍，薪水不但不漲停滯，反而倒退，讓我直接躺平了，也日本薪資因泡沫經濟也停滯相當久，但起碼他們房市因泡沫下跌，也有較多管制，反觀台灣，政府打房是手軟腳軟，唉
筆者所言都完全應證當今日本社會上任何階層勞動者，而且應証在台灣社會上。然而最重要的是中年危機意識充斥在台日社會上，而台灣年輕就業者普遍薪資所得都相對日本，為何台灣天妻都有機會獲得到双方父母協助而提前買房，而日本方面就未必。沒錯買房是夫妻共同心願，但如無法有足夠•穩定收入，則容易失敗收場。所以任何事"量入為出"購買才是•王道~
估計又會有一堆 年輕人就是懶 就是廢 就是不努力的留言囉一堆人整天就以嘲諷年輕人為樂
反正那些老人也只能嘴砲，沒人在乎ＸＤ～
@@邦尼兔子 你怎麼知道是真老人還是某些利益團體？老人也不是全都有房有車，故意挑起世代之間的仇視的某些邪惡分子才是更加其心可議吧？
我三年前在日本買了一間二手單身寓出租 ，房價真心“合理 “ 。
台灣房價要便宜很簡單，只要沒登記房子有住人，就要繳超高稅金，就是空屋稅，而1人只能登記1間房，名下第2間房一律算空屋。不想繳空屋稅，就要花錢請人來住，這樣會造成租屋不用錢，房東反而要給房客錢。
這法律 走到全世界都不可能 除非共產國家🤣
@@so584167 共產更不可能，你懂的
@@so584167 去看德國怎麼壓制住宅房市的，台灣不可能就是了，因為一但絕大多人都是"認為"需要買房擁有自已的房產怎麼可能讓其價值下跌???現在台灣就一個想法，我付租金不如繳房貸，繳完了屋子就是我的，所以台灣必需提高房屋的持有成本所以變成買屋跟租屋是一種喜好選擇，而不是真的不得已才去租屋
@@goodywang6428 台灣因為 有土私有財 政府不保障租屋組
@@so584167 這個世界上沒有任何「共產」國家都是寫作共產唸作社會主義
唉，到处都一样。现在的年轻人毕业工作后为了一个鸽子窝大小的居住空间，就要背上往后几十年的负债。东亚地区房价尤其贵
看到nana了哈哈，这个话题华人走哪都一样。很多地方炒高华人立功了。比如温哥华，悉尼，墨尔本。。。
我有很多日本朋友，當他們聽我說華人男人，都必須買房，結婚/岳母都要求你有房才能嫁女，有些女孩只挑有房才能是男友‥‥‥覺得很不可思議。而且他們的租屋法律健全，偏保障租客，不能隨便加租，或趕走租客；租客可以安心長租而且日本很多工作，要隔幾年就換城市，所以不買房也沒所謂。
日本人結婚反而比較難餓死，，臺北市搞不好房貸繳完夫妻剩沒多少
找个印度泰国的太太，还有女方彩礼收额。 华人的男人算是全世界地位最低了吧。婚后被老婆天天数落没有性生活的估计全球比例领先。。。
总结的真好 真是实力硬核的频道
我觉得房价问题是各国都把劳动力集中在一起导致的，用资本把人都吸引到一线城市，再进行压榨。把一线城市的企业都打散到各地会好点吧，或者远程办公，或者交通革命能10分钟把人送到全国各地之类的。往解决人口集中这个方向想不好吗？
在台灣人眼中 日本房價已經很便宜了
他們是實價課稅
在香港人眼中 台灣房價也是很便宜
幹，东亚儒家文化圈的国家和地区全是房价涨上天。越南，中国大陆，香港，台湾，韩国，日本都是买不起房子的。而且这些国家和地区生育率都是雪崩。
@@劉庭豪-s4r 請問一下這個是假如我有一間1e日圓的房子 房慘稅1%等於我一年要繳一百萬日圓的稅？
@@rocket4433 大富翁遊戲，大家都看得出來，又不傻，幹嘛給，地主、房東、資本家、政客當奴隸呢🤣
看下來還是覺得新加坡的租房法最人性也最完善!
真心覺得新加坡恩的很厲害，居然把居住正義落實的這麼好
台灣也一樣 鄉下的房價 比起10年前 貴了2倍以上
1.開放國外買房,但以現況來講台灣的租房報酬率不到3%與其投資台灣房地產,不如投資其他報酬率更高的國家,除非未來國外在台買房能享有更多的優惠,不然為何要選台灣?2. 2021年香港來台定居人數1685人,假設這些人全都買好了以台灣平均交易量27萬棟數,約0.5%,這0.5%的交易量是不可能影響到房價3.台灣低率利的環境跟網路無腦多的廣告宣傳,及長輩從小灌輸我們要有房的教育,讓台灣房價不斷的往上推,回頭冷靜想台灣的房地產有如此健康?4.這一兩年台灣的房價指數來到歷史新高,之後這幾個月台灣房價交易量已經有明顯下滑,之後3年會進入空頭期,或許往後看20年或許會是上漲的,但未來很難說不會有價格下來的一天
看來各位需要感受一下香港房價的洗禮....那個房價所得比可是拳打溫哥華，腳踢墨爾本，把奧克蘭人都嚇尿的不過影片中的確帶到了一個香港跟其他地方不同之處香港就那麼1100平方公里，即使買房後工作需要換地方，頂多就是多了一個多小時通勤時間但如果是中/大型國家級數，買房後發現需要換別的城市工作，也就有點麻煩了。
日本是個已開發的先進國家，高房價我還能理解。但台灣明明就是一個破爛的落後地區，為什麼房價還這麼高？？？希望專家能研究一下台灣這個奇特現象。
台灣房子持有跟轉手成本很低，導致一堆投機的炒房，越炒越高不意外，想降價可以學德國課高額投機稅，但台灣別想了，一堆政客都在炒
華人文化的國家都差不多
這問題很明顯，簡單來說就是政客、民代、媒體、建商、仲介跟投資客結合成炒房集團，透過政府利率補貼、都市計畫變更、公共建設、媒體業配、恐嚇老人租不到房、仲介詐欺話術.....等炒房手段，誘騙大家成為房奴幫他們努力上班賺錢付房貸...
@@about5453 這就是事實，我們真的有很大的進步空間
@@about5453 建議你去世界上的國際大城市走一圈，你就會知道台北根本就是一個鄉村
台灣是富者恆富窮者恆窮，有錢人一直買房是購買率居高不下的原因，有本事就聊聊屯房稅，只要多蓋社會住宅加上屯房稅，市場上少數人持有大多數的房子 才有可能釋出
可以講講海平面上升之後 那些寸土寸金的區域是否仍然是買賣房地產首選
說得好 臺灣房市是連政府都在幫忙開槓桿 頂多房價高原沒有下跌的可能
台灣若有日本的租屋制度想必更多人不好購屋也不會炒房或做房東
日本那麼多年輕人住在網咖，你跟我說制度好？他們租屋要給房東一個月禮金（不退），2個月押金，等於要租個房要準備4個月的房租錢做起始後來還有什麼有的沒有的更新費之類
@@yyyll824 這樣台灣房價就不會飆漲，至少很多人不願意當房東了(想想半年前就得提前告知，光這點打槍了很多人的意願)
@@yyyll824 台灣有的不是要押半年嗎
@@so584167 誰啊，我租屋十多年了沒見過
底下一堆留言恐怕要被中介法關切了
(本留言因違反數位中介法已被刪除)
日本房價是台灣一半到三分之一 薪水台灣是一半到三分之一 最高差了九倍
不吃不喝14年就買得起房子好令人羨慕。
来自马来西亚的我，23岁刚出来工作就买了一间公寓，33岁结婚后又买多一间自己住。马来西亚的房产就是没有外资抄
到底是要買三小房（一個死的東西擺在那），還不如把錢投資在自己身上，或是拿去玩，旅遊，買想買的東西之類的～
應該說日本人本來就比較沒有買房的社會風氣現在錢賺更少當然更不可能買
怎麼可能，泡沫化之前，搞不好你台灣人還跟不上日本人的買房風氣，只是他們跌了一跤，知道炒房是虛的，不要碰
畢竟日本年輕人沒這麼好騙 台灣政府用抗中保台話術就能轉移年輕人憤怒
原來日本只要14年不吃不喝就可以買房欸！好想去日本買房喔
房屋稅土地稅壓死你
@@ABABBAB 其實日本的稅率蠻正常的至少是以本土為基準設定
衝個屁，你能算到五年內的事情就算很厲害了，房貸動輒三十年，你只要有一次交貸時違約，你就完了，在我看真要買房應該是8成現金+2成貸款，甚至根本不該貸款
應立法強制多久時間房屋就需要重新拉皮，沒執行就必須判刑，讓房屋持有成本增加逼他們賣房
問題是要怎麼看待美國參謀聯席會主席蜜莉說的"所有男女一人一支槍"
我已經決定老時（60後，目前34）如果無法安樂那就要橫死街頭。如果我能活到那個年紀
一台ps5黃牛議價多個一萬就要猶豫半天了房子溢價多少？ 圖利誰？財團和高官那為什麼還要去買溢價那麼高的東西
台灣多年來都有破百萬戶空屋率，還是讓房價持續上漲呢！
上述論點~台灣比起日本更甚之..更別說不合理的公設比越來越高~若台灣的虛坪加上去後~台灣房價應該會讓世界嚇一跳吧..
背了30年房貸等於一輩子就將自己賣給了銀行
30歲開始繳 繳完60歲 恭喜你得到60歲的身體 以及屋齡30+的房子
房市如同股市, 買低賣高不變的道理, 只有頭腦不清楚的人才會選擇逢高進場當盤子囉~
我國政府 專門逢高進場
就撇開"市價"和"常識"，不談那些"不買不行的理由"，你願意用人生多少年換一棟房子?十年?二十年?別開玩笑了。一個扣除材料和建築維持費用，剩下全是炒房客和人口增長吹出來的天價，沒那閒錢真的不想買。
來台灣看看，讓日本知道什麼才是高房價
来中国大陆看看，让台湾知道什么才是高房价
@@beeygjp412 來香港看看，讓中国大陆知道什麼才是高房價
@@leoyan7486 你贏了!!!
@@leoyan7486 沒有人贏得了香港
@@黃柏瑋-k8t 沒有人贏得了全世界第1名
但是台灣很多是一人持有多戶，所以單看這數據沒辦法真正反應實際情況
台灣房價所得比更高 人民居然還在瘋狂購屋 真是不可思議身邊多數人一邊抱怨房價不合理 一邊看房子 嚷嚷著買了以後會漲
聲量上一部大下一部小 請改善音量大小問題
马来西亚房子🏠一平方尺大概500马币。如果是有业主想卖换房，会更便宜。马来西亚房地产可以问我哦！比市场便宜30%-70%。
日本真好啊，東京這種國際大都市14年就能買到房子台北若依政府公布的平均收入來看，買個家庭小套房起碼要20年以上吧?
台北的房價所得比是 15.86，比東京還難買喔~
@@YACH500 我覺得台北起碼20倍起跳
@@yamada7446 台灣21, 順帶一提香港45
看看台灣精美的房價所得比 東京算甚麼....
在日本很多公司、如果你是正社員又買了房子、公司就會想辦法把你調去很遠地方工作、真的很變態、這個問題一直都在日本社會發生中。
問何??
這集的聲軌是否稍細聲了？對比於十大不值錢貨幣那條來說
老父母去世後，他們的房子將屬於年輕人，所以不需要給他們買新房🤗
区区十四年就高到不合理？我问一下北上广深不吃不喝50-100年的都还没说话呢！
日本年輕男發現努力賺錢結婚生子為妻女買房買車60幾歲卻要被離婚孤獨終老真的沒必要
女人發現，自己要工作賺錢和男人一起養家，要伺候公婆照顧小孩老了還要督促男人身體健康，搞不好男人走得比自己還早，最後一輩子也沒撈到男人照顧自己，男人還會把維持家庭生計的功勞全往自己身上攬，把退休後的婚姻生活失敗歸咎於女人身上，所以決定不婚不育過好自己的生活。
@@蒔花占卜 太棒了這樣就完整的有男女不婚的分析了只是那句自己要工作賺錢和男人一起養家比較不像日本比較像是可憐的台灣婦女但剛好說明了台灣現在不婚的原因
其實結婚就是一件工作一件養兒育女的工作現在可能比較少有一定要生小孩的概念但不生小孩其實就不必要結婚結婚就會產生繼承的權利如果二人都願意承擔養兒育女的責任當然要結婚用法律來保護財產但如果不生財產想給誰就給誰如果沒要留給配偶不結婚反而更好不用為財產吵架
台灣年輕人漸漸有意識不買房了也不想生^_^
反正不打算有孩子，那房子也不是很重要。
看看台灣那世界排名前幾名的房價 結果屋齡和樣式跟落後國家沒啥差別 還要花二、三十年以上的付出去買 結果老了也變危樓了 住也不是搬走也沒地方去 何必這樣想不開 更別提持有屋的人數 有很多都在特定人身上 炒作賺錢再收購再炒作賺錢 那不叫房屋 那叫商品而已
本來就是想買買不起，如果通通買得起，還會不打算買房嗎? 不就是買房可能是賠進去幾十年青春，所以不打算買房，人生還有很多值得追求的理想，又不是只能當個房奴。
我觉得………没说道重点吧。归根结底是买房子不一定合适而已吧。新房子是溢价出售，一般情况下，公寓房龄到30年价格腰斩，一户建到30年只剩土地价格。而购买房屋除了房子本身价格外还有固定资产和各种保险支付。购房成本远远高于租屋。
可惜台灣的公寓屋齡超過30年的價格還比新屋更高 有的凶宅開得價格比當初購屋時還要更高 奇蹟吧
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
有一句話說得很好 : 不要為了買房而毀了自己的青春
而台灣政府說的居住正義到頭來都是財團利益。
别這樣 你看柯P公共住宅不是很好碼
不然就不會一群人打壓柯P
在台灣就算不買房，難道青春就不(悔)毀嗎？😂其實早就被民進黨勾結財團，貧富懸殊給侵蝕毀壞了！
@@溫泉旅館 真的,他是真正有在打房的人,他若出來選,我會投他
居他老母，哪來正義？！
@@阿華-j9j 別天真了，一手推社宅，另一手要幫忙都更，這不分藍綠白，每個人都在捍衛自己晚餐...
窮奢住日本 有稍微看過健美家 或去過不動產直接看買賣的資訊
會很清楚 8000萬那絕對不是東京的平均房價. 東京大約3~5千萬 就能買透天了.如果是套房1~3千萬.
8000萬能買高級公寓. 或是不錯的透天.住一家很夠.
同學跟朋友之間 買的房價大約是落在2~5千萬為主. 就算買地自建 請建設公司依照自己需求也差不多6千萬
另外就是中古屋買賣 沒記錯的話需求提升.高過新築
而投資出租 最雷的組合是新屋＋公寓套房.這樣通常會賠本
所以中古屋接受度反而偏高. 買新房大約2~3成是廠商利益 就算買下立刻轉售
大概也會少至少2成(而且稅金很高)
日本年輕人 不喜歡買房 有幾個原因 有些工作會轉勤.太早買可能有麻煩.
之前泡沫經濟時 房價一度大幅崩跌過. 有慘棟經驗 所以不太想買（之前跌到很低,現在又漲回來）
他們的父母輩 在泡沫經濟時人被高額的房貸綁住. 那時買的房價 甚至比現在還貴.
例如同學租過一個透天. 現在價格來看約5~6千萬.但房東在泡沫經濟時買要7~8千萬. 讓他們有戒心
然後租跟住,一樣有保障.房東不能隨意趕你走.就算你不繳房租也是.要房客搬走比想像中困難.
房東不能隨便找個理由說.不想租了就要房客搬走. 房客有相當的居住保障.
收入反而不是,最主要原因.同學老婆.年收快800萬.但她結婚前還是選擇租房. 也沒打算買
應該是覺得沒必要.反正租跟住權利差不多.她當時也沒結婚.不一定會一直住下去.所以乾脆用租的.
但租跟買, 哪個比較好.明顯是買.日本房租高 房價低.
住個1x年就能回本.而且房子有升值空間.特別是10年前左右買（東京奧運宣布之前,房價很低）房價已經升值2~3倍左右
我是那時買 所以賺到.租省下來跟升值的錢. 就有數千萬日幣....
等於是台北的高級住宅吧
那台北的平均應該是1億元台幣...
@@hippowang2863
東京佔地面積： 2,194 平方公里
台北佔地面積： 271 平方公里
新北佔地面積： 2,053 平方公里
台北+新北佔地面積： 2324平方公里 房價要連新北市都算進去
@@a8925969 對
那個八千萬以上的房價應該是東京市中心
對應台北那區
跟台灣比起來
日本人至少還算是有心還是能在東京買房的等級
台灣嗎...
薪水七八萬可能在新北買可能還要捏一下
@@黃柏瑋-k8t 日本房價可能會再跌 這樣幹嘛買租房就好
当今社会，年轻人能养活自己不啃老已经是天大好事了。
我看youtuber的秋山燿平（他的收入很高）和一個日本爺爺都沒有買房，覺得有一點不可思議，畢竟房子租得再久都不是你的，而且房價以長期來看，都一直往上升，謝謝窮奢極欲解答了我的問題。我十五年前在非六都的縣市買了一間公寓自住，現在已漲了一倍以上，而薪水並沒有什麼提升，你要現在的年輕人要怎麼樣去努力擁有自己的房子?當那些貪得無厭的立委和能混則混，能撈則撈的老公務員都擁有幾處房產而爽歪歪時，你能期待他們實現居住正義?
關於在日本買房日本中田敦彥在自己的頻道裡面有說幾個理由不推薦買房。第一日本房子的最高值是你購買的一瞬間。之後會不斷貶值。賣房的人會告訴你你租房子租30年到頭來什麼也沒有留下，但是你買房30年以後還有個不動產。但是你購買房產所支付的總價包括房地產公司的廣告費，售樓中心，員工成本，不動產取得稅，固定資產稅，印花稅。本身買完之後價值就跌一半，加之30年使用之後會有折舊。到頭來留下的只是一個不值錢的破房子。如果買新的公寓大樓每年要交大樓修繕基金，因為大樓的維護全部由住戶來承擔，30年以後這筆維護費用會增加。而且日本隨著人口減少，除非東京，大阪，神戶，橫濱等大城市的繁華地段以外很多地段都會下跌。而那些繁華地段也不是我們這些平民能買的到的。
如果自己建的話，30年之後只有土地是值錢的，那個房子一分錢不值，如果要修繕，需要一筆修繕費。作為遺產繼承給子女的話要遺產稅，生前贈與要交贈與稅。所以日本的一些年輕人不願意接手父母的舊房。
還有就是貸款，日本分固定金利和浮動金利，現在是低金利，一部分買房的人會選擇固定金利。但是固定金利只有30年期限，銀行就是希望能延長你的還款時間，來賺取利息。如果選擇浮動金利則沒有30年的限制，可以20年貸款，也可以更長，但是浮動金利只是在開始幾年比租房合算，到頭來還是比租房要貴。最重要的一點就是租房的話公寓所有的維護，垃圾的分類處理全部由管理公司負責，如果管理公司不提供公寓樓的打掃，燈具的更換，包括房間浴室和廚房的排氣扇的維護的話，是可以不用交更新合同的費用的，我以前每2年要給管理公司交一個月的房租，然後會更新新的租房合同。後來有朋友告訴我，只要這個大樓沒有修繕是可以不交的。
日本租房保障....
我有朋友因為想去申請租屋補助（台灣）
就被房東趕出去了，還限當月搬走...
台灣算是對房東最友善的國家～呵呵
我要申請時，房東直接跟我說沒繳稅，無法申請，如果硬要申請就漲租金，台灣房東真友善～
@@jo5577 其實你不一定要租他的房，不是嗎？
@@南雲真司 如果大多数房东都这样，那么租谁的房
@@南雲真司 我也希望能像你說的不租他的房，我的朋友們大部分要申請也都被刁難。我也希望找到房租合理的房，但逛完租房網，問完朋友，還是鼻子摸摸繼續租下去，只能說大環境就是如此。
‘’霸氣房東敲房客‘’
持續上映中....
房地在台灣是投資商品，在日本是消費商品。在台灣根本不把房地價格及房租上漲列入消費者物價指數。日本房價會折舊，沒有保值價值，而台北市屋齡四、五十年房價(當時每坪2萬)，抱著都更可能，也漲了四、五十倍(每坪99.9萬;台北市最新平均成交價)。
分享我朋友房子 台北40年前約600左右的房子 結果房子老了40歲 地板膨起來 樓梯牆壁都是裂縫 結果1800-2000左右 老40年變3倍
@@楊宗威-f1v 什麼地方啊，40年前要600現在才2000！？40年前600大的要命，我想不出台北市只能買一處的地方，除非那是豪宅。
當年天母都罕見破百。
就算老豪宅40年也不可能才3翻。
来大陆小县城生活
房地產在日本以前也是投資商品，那是因為日本被美國割了羊毛，自身財政政策又出問題，導致整體泡沫經濟破裂並衰退，陷入長期經濟低迷的狀態後所導致的，所以如果經濟沒發生問題，保持穩定增長的話，房地產依舊會是具投資屬性的商品
@@洪小鸿 大陸小縣城感覺可以耶
台灣人會想買房是因為租屋環境超級不友善，一堆張淑晶和破屋況、違建、奇耙格局，租屋者常常得不到保障外，又要忍受惡鄰居、噪音所苦，近期因為高房價又帶動租金上漲，很多租屋金額甚至都來到的薪資的0.5甚至1倍，很多人都戲稱這金額都可以繳房貸了，但你只會聽到同樣的一句話 " 阿就湊不出頭期款阿 "，如果湊的出頭起款，誰要住在這些沒有自由(開伙、養寵物、攜伴、裝潢)又貴(水費電費再凱一層油)又破又爛的地方。
近期搞了個300E補助更是智障，不管制源頭，卻給亂源補貼、大撒弊，不但錢沒撒出去就算了，除了一堆人不符合資格，還被一些怕被查稅的房東威脅不准申請，我所居住的台南房市大暴漲，卻不見任何社會住宅，現況他媽的根本是想要消滅年輕人，最近還看到一些文章在批判存屋族拉高房市，幹你娘怎麼不說那些富人、法人一次手上都握有超過十幾套的，人家存屋族一套就很吃力了還把矛頭指向他們，這世道到底怎麼了?
租屋真的不友善,社會住宅門檻也不低....
對世界失望🥹
這政府執政了6.7年了，對待租屋族完全沒有實際作為，年輕人情何以堪阿
@@yuana6709 大好青春都過去😂
最後一句「台灣房市至今沒怎麼讓人失望過」很有趣，我前兩年也經常看到中國人這樣評價自己的房市⋯
都拿來投資當然不會失望
台灣的房市已經爛到不吃不喝20年以上才能買得起
想想日本還比我們好很多
房客權益比房東大
房價所得比方面還比台灣好
希望台灣房市，也可以另人嘲笑說出這句話
希望有機會談談台灣的租屋法規，以及政策上需要改進的方向，與台灣租屋蟑螂(包含房東與房客)為何猖獗。
二手仲介
這個議題其實過去視頻多少有涉及，學學新加坡的住屋政策才是上策。
台灣的租房市場真的很可憐，社宅也沒幾棟，就算蓋好了也一堆條件難以符合...
不能喔，小心
台灣也是一樣啊，過高的房價根本就不合理，明顯就買不起，又何必花你一輩子的心力只為了還貸款，錢還沒還完人就過勞死了.....
沒錯 我爸的房貸還沒還完就長期過勞 癌末半年病逝 房屋保險下來 還是不夠還房貸
作為香港人 聽到日本人不吃不喝14年就可以買到樓 真是覺得他們幸福
香港房价太变态了
我記得2019的全球薪金和樓價調查報告，香港人收入全球排名27名，但房價是全球第一高。香港人月入沒到3.5萬以上，不與父母同住，很多出去租房也就住個100-150尺，生活質素很差，就只有數字上的優越感
@@vietnamukt7731 那有數字上的優越感 只有傷悲感😂😂😂😂
香港人我們這代應該是最後一代了
你地香港依加計實用，澳門仲計建築面積。香港樓價跌，澳門不動如山。澳門仲好多人失業....
其實台灣年輕人也是漸漸的開始不想買房，他們現在很少人把買房當夢想和以前大家都覺得要有一個房子才能穩定成家的觀念不同
房價太高了，以月入三萬的基層勞工月薪去算，就算不吃不喝工作20年，所存的錢都買不起一棟新房子。
要是靠貸款買一棟房，等還完貸款也差不多邁入中年，基本別談什麼結婚生子了。
那是因為沒錢，有錢一定拼命買，永遠不會跌不買是傻逼
@@zxc2102000 現在沒房子的男生根本不用結婚
不吃不喝14年就不買房的日本人
若看到台灣台北要不吃不喝30年才買得起
有何感想呢?
GDP遠輸日本，不吃不喝時長遠勝日本。
只說明房屋持有率，卻不說幾成是高額貸款購屋，沒有意義...
怎不說台灣空屋率高達70幾萬棟呢?
這就像是我月可支配薪水剩下買飯吃，都可能吃不飽還存錢
你卻回我一個便當吃不飽就買二個阿。
而且臺灣的持有率根本是亂算，實際的入住率根本沒那麼高
不吃不喝三十年？新北一千萬的屋子頭期兩百萬你月薪四萬不吃不喝也就四年兩個月
@@shinomu213 2:33 應該拿總房價來除不是只有頭期
@@aafan01 因為討論的是買房，那自然要拿實際情況才是，若日本也有類似方式，自然也要用實際情況來算，才符合現實
@@shinomu213 重點是不吃不喝還要四年兩個月，如果能不吃不喝存錢我也買得起房@@"
你確定台灣房屋持有率8成5是好事? 一堆空房寧願炒不願意平價處理,那是台灣對租屋不友善房東只簽一年想漲就漲不然狗才買房,市區買不起郊外方圓百里只有一家超商
我想問一下窮奢極慾房屋自有率是怎麼算的嗎？因為房屋自有率好像沒有反應市場的實際狀況。有機會的話也講一下台灣現在公共住宅和社會住宅目前的發展狀況。OECD的每個國家社會住宅比率大多有10%左右，而台灣只有少少的1%
自有率的資料應該是從主計處的《人口及住宅普查》和《家庭收支調查》出來的
好奇你的「市場的實際狀況」是從哪裡知道的，是不動產相關從業人員嗎?
台灣為例子，不少房子已經30年甚至60年了
如果有人在這時買房要花一筆，之後都更又要一筆
除非你打算賣掉搬去其它地方，不然花費高更多
當然這是運氣好的時候，如果因意外造成的大都更潮可能會更麻煩
買不起的都會抱怨，那些抱怨的哪天賺了錢，真的買了房當房東，又有幾個會是誠實繳稅不亂加租金的良心房東呢？
租屋族總是絕對弱勢，永遠沒安全感，那房價所得比當然比先進國家都高，因為台灣租屋市場環境落後啊。你男的買不起房就不會是社會凝視下的合格的丈夫或父親，那當然只能在各種程度的躺平與晚30~50年退休之間做選擇。放任住房市場成為社會垂直流動最大的阻礙，撕裂的階級隔閡又會進一步喚醒人性的醜惡，選擇自己躺平或許已經是最善良的面對方式，至少留下空間給那些還在努力內捲的人，消極的期待總有一些經歷過這世代的苦難爬上有產階級的人，能回頭善待我們這些無產者。
美國、日本年輕人：房價好貴😢
香港、台北、上海年輕人：實在可笑😎😎🥺🥺
我是覺得問卷本身有點模糊不清啦，就好像問大家想不想發財。肯定大部分的人都想。再來，台灣自有比例高，很大的原因就是租房市場對房客極度不友善...
不然大部分的人都把買房子的錢，投進消費市場內。經濟肯定能夠更上一層樓。不過看看目前政治人物每個人都一堆不動產，還是算了吧
大陆和温哥华也这样。。。温哥华的MP议员几乎各个有炒房。大陆的房价收入比更是惨不忍睹，台湾算是先走一步。香港就不说了。执政的老人利益集团没一个好东西
我也不打算買房，現在都把錢存起來，以後退休時打算在鄉下蓋個組合屋或鋼構屋，不用太大能遮風蔽雨就好，然後在附近租個田地種菜過生活
買不起…
我只想早點退休….fix……
到那时候估计乡下都回不去了
要先知道 官商會有手段阻止 蓋房或合成屋接水電 資本家在玩什麼還不知道嗎？
鋼骨結構很貴 比鋼筋混凝土貴 改鐵皮屋好了
台灣光大安森林公園的廁所，就幾百萬了
作為香港年輕人的我，我已經失去購房的希望與欲望。
希望窮侈可以説一下香港的房地產市場，房價，尺價。
人們的居住環境，劏房，人均居住面積，有關租屋的法例。
来大陆小县城买房生活
台灣的房價所得比更扯吧，台北年收中位數算75萬好了
打開「樂居」看看區域房價，台北跟外圍第一環每坪50萬到130萬不等，這還是虛坪。
如果用公設比20%來算，每坪變成62.5萬跟162.5萬，買25坪就好，那就是1562.5到4062.5萬。
因此房價所得比大約是21到54間。14根本爽啊，1000萬出頭的房子現在哪裡找
最近聽到鄰居講彰化買一間 900萬只是不知道多大而已...
你說的真的很對!只要把台灣虛坪制公設除回去，就知道其實房價所得比還會更高(30%公設 房價要*10/7才會符合國際上的算法)
@@lian3279 彰化看哪裡 彰化市區現在也不便宜了 900萬應該是公寓或大廈的一戶而已
@@lian3279 我出生的時候家裡是住台中市區的透天厝 才400萬 現價約2500萬
@@楊宗威-f1v 房價所得比算的是總價，跟公設坪數有什麼關係？不懂裝懂
旁白愈說愈好囉！good job!
2:50某健康雜誌常刊載文章指出日本人多長壽又多長壽，教導民眾延年益壽的生活方式和飲食習慣，如今卻是買不起房的原因之一！與其探究怎麼吃才健康，個人還是認同何立安博士的主張：利用大重量訓練改善肌肉、骨質密度跟神經系統，抗老化以保障提高生活品質，才是健康長壽的秘訣，畢竟，飲食習慣是很個人化的事情，見仁見智，唯有「力量」是才是老而彌堅的硬底子。
因為台灣租屋市場太爛，導致很多人忍痛買房，硬背30年房貸，屆時房產泡沫，會比日本更慘
台灣投機者是政策下最大的獲益者，有央行的低利率幫建商投機客吸收因通膨的本金貶值對抗通膨怎麼炒作房地產都是賺，卽使建築原物料暴跌房地產也不會降價，上位者只保障投機者而不升息去實際幫國民全面抗通膨，cpi權重也沒檢討調整，臺灣把資源挹注給財團，政策上窮人補助富人，而很多產業不靠生產卻依賴炒作房地產致富，多年降息而不升息與沒房地合一實價課稅是炒房的主因之一，年輕人淪為高房價奴隸，降息是從百姓口袋搶錢，貿易順差巨大的臺灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓有擔保品的財團買地、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，而且還不房地合一實價課稅，熱錢進入市場並透過媒體操作餵養輿論頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，百姓存錢富人與財團極低息拿來炒作，導致百姓口袋快速縮水，便宜的房地產持有稅比歐美日差距巨大，沒有完善的配套稅率2房以上地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，且企業商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業富人與投機者，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱，不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，臺灣物價應有單位調控與管理，臺灣不應只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，何時還給百姓居住的正義，如果不想對居住正義有實質作為，還是全民公投立法修憲制定房地產漲價歸公，不能只顧政治獻金，高房物價讓只想賺台灣錢回母國消費置產的外勞入籍安居也是不切實際，沒有安居就沒樂業，沒安居樂業國力與家庭將沒依歸所以少子化也是必然，少子老齡不改革制度下臺灣人口驟減產生的斷層與各種連鎖問題正在侵蝕著這個國家
查一查那幾個黨的背後最大金主是誰，就知道為何房價永遠不跌...
如果台灣像日本的租房市場相對有保障我也不會想買房
台灣的房子不會像日本那樣崩跌的,因為...在台灣撑權的,全部都是房地產大亨,他們斷然不可能讓房價下跌,舉例來說,台灣的持有成本,低的像口袋裡的零錢一樣,這誰都知道吧,..但政府就是不改,為何? 因為會打到自己跟金主呀~ 而目前社會上,無房的人最愛說,少子化一定會造成將來房價崩跌,我只能說你太天真了,以為那些天龍人會眼睜睜的讓這种事發生嗎? 台灣沒人買又怎樣,開放外國人來買不就好了,例如香港,或其它房價比台灣還更高的地方人士...我社區裡就有屋主是香港人,他買台灣房只是為了,來台旅行時可以住,,就是行宮的概念拉,有錢人很多的,只是你們不認識而已
真的，不管藍綠都一樣，全都是在炒地皮
真好 台灣的房子 給外國人買外國人住
台灣自己本土長大的買不起不能住😂
台灣這麼危險的地方真的有人想來買嗎？全世界只有台灣人不怕中國打過來，其他國家看到這個消息誰不是緊張的要死，更何況前陣子台灣海峽還被封鎖大規模軍演，而且台灣2-3年就缺水一次隨時還可能大規模停電，還有地震颱風921地震花蓮地震台南地震這些難道你都忘了？什麼時後會發生大規模災害沒有人知道，房價低又安全的地方多的是台灣真的沒什麼吸引力
而且香港中國也開始人口老齡化在20年後他們那邊空屋更多
所以問題是選舉和政治結構性問題，但追求民主的民進黨在制度上卻沒有任何改變，匪夷所思
真的希望全世界的房地產泡沫趕緊破掉
08年再来一次？
@@alcardring9270 我比較支持第三次世界大戰
@@austinxie7863 +1
东京的房子就算了，周边埼玉千叶甲信越神奈川的房价应该白领不吃不喝5-8年左右就可以买到一个非市中心的一户建，其实已经是相当的容易了，如果打算成家后再换大房子，30岁前就能全款自己买一套小公寓。有一个自己的房子生活真是感觉幸福指数飙升。
2:19 補充
「東京カンテイ「新築・中古マンション価格の年収倍率 2020」によると、新築マンションの平均価格が平均年収の何倍かを示す「年収倍率」は、 2020年全国平均では8.4倍となりました。
東京都では平均年収596万円に対し、マンションの平均価格は7989万円と13.4倍という結果になっています。」 (剪貼)
那個東京都平均 8,000萬日圓是指新建成的住房。如果是中古(二手)的不會這樣貴的。在東京都年收倍率只是11.5倍(2020)。
日人多喜愛買新住房吧。
時間就是金錢，當花10年20年去換一套房還好。但當普通人需要用大半輩子節衣縮食去換的時候，一個土地的使用權跟一堆水泥混凝土，真的有用這麼多時間去換的價值嗎？不買房還不是活得好好的，房子真的是剛需嗎？我不確定，只知道現在房子更多是商品屬性
我个人感觉是日本的发展出了问题，现在日本绝大多数的发展都在东京，这就导致了东京成了最为抢手的地段，所有年轻人都涌向东京那么东京房价暴增是正常的啊，那已经不是房价的问题了，那是抢夺稀缺资源的问题了，日本人真的买不起房吗？并不是，北海道的一些房子的房价可以低到90万人民币一栋，与其说是日本人买不起房不如说是买不起稀缺地段的房子
鄉下就業機會發展性 生活機能 是一個很大的問題 大陸這問題更大 城市鄉下薪水差太多
日本主要還是因為當年被美國狙擊打下去後，再加上財政政策的錯誤導致經濟崩盤從此一掘不振，造成了現今的慘況，老齡化和少子化問題也進一步加深了對經濟長期低迷的日本的影響，形成了一種惡性循環。窮奢影片裡說得很好，其實日本人不是不想買房阿... 問題是經濟不好，薪水凍漲，少子化帶來供過於求的問題，讓大家想買買不起、買得起卻不敢買!!!
台灣也沒多好，但台灣的房價就是這麼厲害，而且是從都市到鄉村都一樣，文化上造成台灣人把土地跟房屋當成投資選項
所以全台灣的土地房屋全部都是投資標的，然後再從這些投資標的找出來自已喜歡住或是買得起的地方，你看出來什麼了嗎??
台灣的住房自有率高的原因是因為：
政府計算的方式是權屬登記為「自有」之住宅比率，也就是產權登記主義。
算法是直接將「自有住宅數除以總戶數」，不管是否經常居住成員所擁有。
所以並不能反應真正的持有狀況...
是的全家有一間房，等於全家都是有自有住宅
長知識了
所以根本在做假阿!! 天阿!
而且包租公、包租婆會進可能將親屬的戶籍都遷到那些出租房底下，節稅
那持有率根本無法反映現實狀況啊
不要害到下一代，才是負責任。
所以不生了
@@Monster-Hunter2G +1
他們的租屋法規 根本遠遠吊打台灣 台灣根本沒再管 都是房東說了算QQ
個人買房需求來源是打造音響室要有聲學裝潢，但若是買小坪數大樓低音再怎麼隔音都難免會吵到隔壁，也怕少子化一堆泡沫爆掉躺平了，就一輩子住老家好惹
现代人好像选择比较多，我当年买了房等于放弃了青春，整个时代都在为职业生涯，养育子女，偿还债务奋斗。如今迈入中年，算是小有成就，但是有时回想当年的选择有没有错，不知道。
現代人不是選擇多，是有些人連選擇都沒得選，不得不把結婚生子買房這樣的夢想放棄而已。
今年我買了房子在新北市新莊區，我買850萬//37坪 含車位 //說實話 我已經承受到這個價格的白老鼠
我打死也不會把房子賣低於我買價，最多就是平出 不虧不賺 ，我買850我也會把銀行利息加上去 最多加120萬
仲介開價怎樣也會在1100萬 到後面970以下我就不賣，我想大家都有每個月薪資入帳 就只是卡在頭期款及低總價的物件少
不然誰不想買房? 之前還沒買錢 我租13000/1個月，他媽的 我剛住滿一年就房東說要漲一千塊 因為樓下有新開一家小北百貨，生活機能更好了 所以漲價一千塊 這裡理由誰能信?
你也太偏激
留言內容還有要生女兒從事色情生意
現在是把人當成自己的資產了嗎？
拜託你這樣心態不要生小孩危害人間….
@@Uchihajun 說說的拉 不用太認真
我連生都不敢生QQ
一堆房是建商自己買下來的，這樣惜售可以更好促銷手上的新建屋
同時還能保值抗通膨，怎樣都賺
日本年輕人超爽的，不吃不喝14年就能買的起房子....
台灣8成5買房 你沒計算貸款買房的，假設經濟蕭條那些貸款的如果失業將全數跳樓
嗯…..平均房價不知怎麼計算的
但大概就像只看GDP 看起來平均會被拉高
我住東京23區 不是大田和足立這種便區的區 23區中等地價的區
透天也才日幣5、6千萬
大樓4千萬多 中古的就更便宜
只光論不想買這幾點確實是如此
但還有1點 貸不了房貸
日本銀行對房貸的審查很嚴
小公司的人難貸或利率差
剛換工作的人 未待滿1年也難貸感利率高
還有フラット35是最好貸的 一種
很多住日網紅就是用フラット35
但這個也出現一堆問題
有フラット35的業務 為業積
要貸款者資料充水
結果被發現 銀行要貸款者 立刻付完4、5千萬剩餘房貸 付不出來 就等著被法拍
之前聽說日本還有一個規定是房東不續租必需有不得不的合理理由才能終止合約，不然房客可以一直租下去
台灣這邊對房東就是很好，合約到期就任由房東決定
當你沒小孩時，你就覺得不需要買房
我台灣北部算是鄉下的地方，30年前父母約買透天才100多萬，附近幾年前新建透天近900多萬，近一兩年更是漲到1300萬，跟我比足足翻了近10倍，薪水不但不漲停滯，反而倒退，讓我直接躺平了，也日本薪資因泡沫經濟也停滯相當久，但起碼他們房市因泡沫下跌，也有較多管制，反觀台灣，政府打房是手軟腳軟，唉
筆者所言都完全應證當今日本社會上任何階層勞動者，而且應証在台灣社會上。然而最重要的是中年危機意識充斥在台日社會上，而台灣年輕就業者普遍薪資所得都相對日本，為何台灣天妻都有機會獲得到双方父母協助而提前買房，而日本方面就未必。沒錯買房是夫妻共同心願，但如無法有足夠•穩定收入，則容易失敗收場。所以任何事"量入為出"購買才是•王道~
估計又會有一堆 年輕人就是懶 就是廢 就是不努力的留言囉
一堆人整天就以嘲諷年輕人為樂
反正那些老人也只能嘴砲，沒人在乎ＸＤ～
@@邦尼兔子
你怎麼知道是真老人還是某些利益團體？
老人也不是全都有房有車，
故意挑起世代之間的仇視的某些邪惡分子才是更加其心可議吧？
我三年前在日本買了一間二手單身寓出租 ，房價真心“合理 “ 。
台灣房價要便宜很簡單，只要沒登記房子有住人，就要繳超高稅金，就是空屋稅，而1人只能登記1間房，名下第2間房一律算空屋。
不想繳空屋稅，就要花錢請人來住，這樣會造成租屋不用錢，房東反而要給房客錢。
這法律 走到全世界都不可能 除非共產國家🤣
@@so584167 共產更不可能，你懂的
@@so584167 去看德國怎麼壓制住宅房市的，台灣不可能就是了，因為一但絕大多人都是"認為"需要買房擁有自已的房產
怎麼可能讓其價值下跌???現在台灣就一個想法，我付租金不如繳房貸，繳完了屋子就是我的，所以台灣必需提高房屋的持有成本
所以變成買屋跟租屋是一種喜好選擇，而不是真的不得已才去租屋
@@goodywang6428 台灣因為 有土私有財 政府不保障租屋組
@@so584167 這個世界上沒有任何「共產」國家
都是寫作共產唸作社會主義
唉，到处都一样。现在的年轻人毕业工作后为了一个鸽子窝大小的居住空间，就要背上往后几十年的负债。东亚地区房价尤其贵
看到nana了哈哈，这个话题华人走哪都一样。很多地方炒高华人立功了。比如温哥华，悉尼，墨尔本。。。
我有很多日本朋友，當他們聽我說華人男人，都必須買房，結婚/岳母都要求你有房才能嫁女，有些女孩只挑有房才能是男友‥‥‥覺得很不可思議。
而且他們的租屋法律健全，偏保障租客，不能隨便加租，或趕走租客；租客可以安心長租
而且日本很多工作，要隔幾年就換城市，所以不買房也沒所謂。
日本人結婚反而比較難餓死，，臺北市搞不好房貸繳完夫妻剩沒多少
找个印度泰国的太太，还有女方彩礼收额。 华人的男人算是全世界地位最低了吧。婚后被老婆天天数落没有性生活的估计全球比例领先。。。
总结的真好 真是实力硬核的频道
我觉得房价问题是各国都把劳动力集中在一起导致的，用资本把人都吸引到一线城市，再进行压榨。把一线城市的企业都打散到各地会好点吧，或者远程办公，或者交通革命能10分钟把人送到全国各地之类的。往解决人口集中这个方向想不好吗？
在台灣人眼中 日本房價已經很便宜了
他們是實價課稅
在香港人眼中 台灣房價也是很便宜
幹，东亚儒家文化圈的国家和地区全是房价涨上天。越南，中国大陆，香港，台湾，韩国，日本都是买不起房子的。而且这些国家和地区生育率都是雪崩。
@@劉庭豪-s4r 請問一下這個是假如我有一間1e日圓的房子 房慘稅1%
等於我一年要繳一百萬日圓的稅？
@@rocket4433 大富翁遊戲，大家都看得出來，又不傻，幹嘛給，地主、房東、資本家、政客當奴隸呢🤣
看下來還是覺得新加坡的租房法最人性也最完善!
真心覺得新加坡恩的很厲害，居然把居住正義落實的這麼好
台灣也一樣
鄉下的房價 比起10年前 貴了2倍以上
1.開放國外買房,但以現況來講台灣的租房報酬率不到3%與其投資台灣房地產,不如投資其他報酬率更高的國家,除非未來國外在台買房能享有更多的優惠,不然為何要選台灣?
2. 2021年香港來台定居人數1685人,假設這些人全都買好了以台灣平均交易量27萬棟數,約0.5%,這0.5%的交易量是不可能影響到房價
3.台灣低率利的環境跟網路無腦多的廣告宣傳,及長輩從小灌輸我們要有房的教育,讓台灣房價不斷的往上推,回頭冷靜想台灣的房地產有如此健康?
4.這一兩年台灣的房價指數來到歷史新高,之後這幾個月台灣房價交易量已經有明顯下滑,之後3年會進入空頭期,或許往後看20年或許會是上漲的,但未來很難說不會有價格下來的一天
看來各位需要感受一下香港房價的洗禮....那個房價所得比可是拳打溫哥華，腳踢墨爾本，把奧克蘭人都嚇尿的
不過影片中的確帶到了一個香港跟其他地方不同之處
香港就那麼1100平方公里，即使買房後工作需要換地方，頂多就是多了一個多小時通勤時間
但如果是中/大型國家級數，買房後發現需要換別的城市工作，也就有點麻煩了。
日本是個已開發的先進國家，高房價我還能理解。
但台灣明明就是一個破爛的落後地區，為什麼房價還這麼高？？？
希望專家能研究一下台灣這個奇特現象。
台灣房子持有跟轉手成本很低，導致一堆投機的炒房，越炒越高不意外，想降價可以學德國課高額投機稅，但台灣別想了，一堆政客都在炒
華人文化的國家都差不多
這問題很明顯，簡單來說就是政客、民代、媒體、建商、仲介跟投資客結合成炒房集團，透過政府利率補貼、都市計畫變更、公共建設、媒體業配、恐嚇老人租不到房、仲介詐欺話術.....等炒房手段，誘騙大家成為房奴幫他們努力上班賺錢付房貸...
@@about5453 這就是事實，我們真的有很大的進步空間
@@about5453 建議你去世界上的國際大城市走一圈，你就會知道台北根本就是一個鄉村
台灣是富者恆富窮者恆窮，有錢人一直買房是購買率居高不下的原因，有本事就聊聊屯房稅，只要多蓋社會住宅加上屯房稅，市場上少數人持有大多數的房子 才有可能釋出
可以講講海平面上升之後 那些寸土寸金的區域是否仍然是買賣房地產首選
說得好 臺灣房市是連政府都在幫忙開槓桿 頂多房價高原沒有下跌的可能
台灣若有日本的租屋制度想必更多人不好購屋也不會炒房或做房東
日本那麼多年輕人住在網咖，你跟我說制度好？
他們租屋要給房東一個月禮金（不退），2個月押金，等於要租個房要準備4個月的房租錢做起始
後來還有什麼有的沒有的更新費之類
@@yyyll824 這樣台灣房價就不會飆漲，至少很多人不願意當房東了(想想半年前就得提前告知，光這點打槍了很多人的意願)
@@yyyll824 台灣有的不是要押半年嗎
@@so584167 誰啊，我租屋十多年了沒見過
底下一堆留言恐怕要被中介法關切了
(本留言因違反數位中介法已被刪除)
日本房價是台灣一半到三分之一 薪水台灣是一半到三分之一 最高差了九倍
不吃不喝14年就買得起房子好令人羨慕。
来自马来西亚的我，23岁刚出来工作就买了一间公寓，33岁结婚后又买多一间自己住。马来西亚的房产就是没有外资抄
到底是要買三小房（一個死的東西擺在那），還不如把錢投資在自己身上，或是拿去玩，旅遊，買想買的東西之類的～
應該說日本人本來就比較沒有買房的社會風氣現在錢賺更少當然更不可能買
怎麼可能，泡沫化之前，搞不好你台灣人還跟不上日本人的買房風氣，只是他們跌了一跤，知道炒房是虛的，不要碰
畢竟日本年輕人沒這麼好騙 台灣政府用抗中保台話術就能轉移年輕人憤怒
原來日本只要14年不吃不喝就可以買房欸！
好想去日本買房喔
房屋稅土地稅壓死你
@@ABABBAB 其實日本的稅率蠻正常的
至少是以本土為基準設定
衝個屁，你能算到五年內的事情就算很厲害了，房貸動輒三十年，你只要有一次交貸時違約，你就完了，在我看真要買房應該是8成現金+2成貸款，甚至根本不該貸款
應立法強制多久時間房屋就需要重新拉皮，沒執行就必須判刑，讓房屋持有成本增加逼他們賣房
問題是要怎麼看待美國參謀聯席會主席蜜莉說的"所有男女一人一支槍"
我已經決定老時（60後，目前34）如果無法安樂那就要橫死街頭。如果我能活到那個年紀
一台ps5黃牛議價多個一萬就要猶豫半天了
房子溢價多少？ 圖利誰？財團和高官
那為什麼還要去買溢價那麼高的東西
台灣多年來都有破百萬戶空屋率，還是讓房價持續上漲呢！
上述論點~台灣比起日本更甚之..更別說不合理的公設比越來越高~
若台灣的虛坪加上去後~台灣房價應該會讓世界嚇一跳吧..
背了30年房貸等於一輩子就將自己賣給了銀行
30歲開始繳 繳完60歲 恭喜你得到60歲的身體 以及屋齡30+的房子
房市如同股市, 買低賣高不變的道理, 只有頭腦不清楚的人才會選擇逢高進場當盤子囉~
我國政府 專門逢高進場
就撇開"市價"和"常識"，不談那些"不買不行的理由"，你願意用人生多少年換一棟房子?
十年?二十年?別開玩笑了。
一個扣除材料和建築維持費用，剩下全是炒房客和人口增長吹出來的天價，沒那閒錢真的不想買。
來台灣看看，讓日本知道什麼才是高房價
来中国大陆看看，让台湾知道什么才是高房价
@@beeygjp412 來香港看看，讓中国大陆知道什麼才是高房價
@@leoyan7486 你贏了!!!
@@leoyan7486 沒有人贏得了香港
@@黃柏瑋-k8t 沒有人贏得了全世界第1名
但是台灣很多是一人持有多戶，所以單看這數據沒辦法真正反應實際情況
台灣房價所得比更高 人民居然還在瘋狂購屋 真是不可思議
身邊多數人一邊抱怨房價不合理 一邊看房子 嚷嚷著買了以後會漲
聲量上一部大下一部小
請改善音量大小問題
马来西亚房子🏠一平方尺大概500马币。如果是有业主想卖换房，会更便宜。马来西亚房地产可以问我哦！比市场便宜30%-70%。
日本真好啊，東京這種國際大都市14年就能買到房子
台北若依政府公布的平均收入來看，買個家庭小套房起碼要20年以上吧?
台北的房價所得比是 15.86，比東京還難買喔~
@@YACH500 我覺得台北起碼20倍起跳
@@yamada7446 台灣21, 順帶一提香港45
看看台灣精美的房價所得比 東京算甚麼....
在日本很多公司、如果你是正社員又買了房子、公司就會想辦法把你調去很遠地方工作、真的很變態、這個問題一直都在日本社會發生中。
問何??
這集的聲軌是否稍細聲了？對比於十大不值錢貨幣那條來說
老父母去世後，他們的房子將屬於年輕人，所以不需要給他們買新房🤗
区区十四年就高到不合理？我问一下北上广深不吃不喝50-100年的都还没说话呢！
日本年輕男發現
努力賺錢結婚生子
為妻女買房買車
60幾歲卻要被離婚
孤獨終老
真的沒必要
女人發現，自己要工作賺錢和男人一起養家，要伺候公婆照顧小孩老了還要督促男人身體健康，搞不好男人走得比自己還早，最後一輩子也沒撈到男人照顧自己，男人還會把維持家庭生計的功勞全往自己身上攬，把退休後的婚姻生活失敗歸咎於女人身上，所以決定不婚不育過好自己的生活。
@@蒔花占卜
太棒了
這樣就完整的有男女不婚的分析了
只是那句自己要工作賺錢和男人一起養家
比較不像日本
比較像是可憐的台灣婦女
但剛好說明了台灣現在不婚的原因
其實結婚就是一件工作
一件養兒育女的工作
現在可能比較少有一定要生小孩的概念
但不生小孩其實就不必要結婚
結婚就會產生繼承的權利
如果二人都願意承擔養兒育女的責任
當然要結婚用法律來保護財產
但如果不生
財產想給誰就給誰
如果沒要留給配偶
不結婚反而更好
不用為財產吵架
台灣年輕人漸漸有意識不買房了
也不想生^_^
反正不打算有孩子，那房子也不是很重要。
看看台灣那世界排名前幾名的房價 結果屋齡和樣式跟落後國家沒啥差別 還要花二、三十年以上的付出去買 結果老了也變危樓了 住也不是搬走也沒地方去 何必這樣想不開 更別提持有屋的人數 有很多都在特定人身上 炒作賺錢再收購再炒作賺錢 那不叫房屋 那叫商品而已
本來就是想買買不起，如果通通買得起，還會不打算買房嗎? 不就是買房可能是賠進去幾十年青春，所以不打算買房，人生還有很多值得追求的理想，又不是只能當個房奴。
我觉得………没说道重点吧。归根结底是买房子不一定合适而已吧。新房子是溢价出售，一般情况下，公寓房龄到30年价格腰斩，一户建到30年只剩土地价格。而购买房屋除了房子本身价格外还有固定资产和各种保险支付。购房成本远远高于租屋。
可惜台灣的公寓屋齡超過30年的價格還比新屋更高 有的凶宅開得價格比當初購屋時還要更高 奇蹟吧