[음성토지매매]세컨하우스!! 주말쉼터용 소형 주택 딸린 음성군 원남면 보천리 744평 토지매매!!,

충북 음성군 원남면 보천리에 위치한 토지를 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 청주에서 출발하면 자동차로 약 35분 거리이며, 최근 청주 충주간 도로 확포장 공사로 일부구간 개통되어 증평을 경유하여 오지 않을 경우 접근시간은 더 단축되며, 음성읍에서는 약 10분, 경기도에서 올 경우 약 1시간 정도 소요되는 거리에 위치한 매물이기도 합니다.
오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 세컨하우스나 주말쉼터용 주택으로 사용하기 딱 좋은 소형주택 딸린 토지 매물로, 토지는 전체 3개의 필지로 구성이 되어 있고, 지목은 도로와 대지, 답 등으로 구성이 되어 있으나 답은 현재 전으로 사용 중인 상태이기도 합니다.
본 토지 지목별 각각의 면적은 도로는 약 8㎡으로 평수로는 약 2.42평이고, 지목이 대지인 면적은 412㎡으로 평수로는 약 124.63평, 지목이 답(현황상 전)인 면적은 2,139㎡으로 평수로는 약 647평 정도이고, 3개의 필지 합산 면적은 2,559㎡으로 평수로는 약 774평의 면적이라 하겠습니다.
본 토지의 토지이용규제사항으로는 생산관리지역, 가축사육제한구역 등의 규제가 있으며, 건물 신축시 적용되는 건폐율은 20%, 용적율은 80%이하 가능한 토지이기도 합니다.
본 토지로 진입하는 진입로 폭은 약 3m 정도의 시멘트 포장도로를 통해 진입이 가능하고, 토지 중 일부에 조립식판넬 창고가 설치되어 있으며, 현재 주택으로 사용하고 있는 건물의 건축면적은 57.31㎡으로 평수로는 약 17.34평이고, 연면적도 동일하게 57.31㎡으로 평수로는 약 17.34평입니다.
본 주택의 주요구조는 경량철골구조이며, 주용도는 단독주택, 지붕은 판넬마감이고, 본 건축물의 건령은 2023. 9. 6에 사용승인 되어 이제 겨우 1년도 채 안되는 신축 건물이며, 난방형태는 기름보일러, 주택의 방향은 거실 창문기준으로 서향이고, 주차는 마당에 2대 정도 가능한 주택이기도 합니다.
본 주택의 내부 구조는 현관, 거실, 썬룸, 방2, 화장실1, 주방, 보일러실, 다락방 등이 있고, 다락방은 연면적에서 제외 되었으며, 면적은 14.96㎡으로 평수로는 약 4.52평의 면적입니다.
매물지가 위치한 주변 환경은 마을 중심부와 다소 거리가 떨어진 조용한 곳에 위치하며, 주로 전 답 등으로 이루어진 농촌환경으로 주변에 축사나 고압선 등 혐오시설이 없는 살기 좋은 마을 환경이기도 합니다.
아무튼 조용하고 한적한 곳에 주말농장 일구면서 세컨하우스 처럼 사용 하실 분들이나 넓은 텃밭 딸린 주말 쉼터용 주택을 찾고 있는 분들에게 본 매물을 적극 추천드리오니 본 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.
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(물건상세정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 음성군 원남면 보천리
▣ 지목 : 대, 도로, 답(현황상 전)
▣ 면적 : 2,559㎡(약 744평)
▣ 토지이용계획 : 생산관리지역, 가축사육제한구역 등
2. 건물
▣ 소재지 : 충북 음성군 원남면 보천리
▣ 건축면적 : 57.34㎡(약 17.34평)
▣ 연면적 : 57.34㎡(약 17.34평)
▣ 주구조 : 경챨철골구조
▣ 주용도 : 단독주택
▣ 지붕 : 판넬
▣ 높이 : 5.1m
▣ 건축물 현황
▶ 1층 : 57.34㎡(약 17.34평), 경량철골구조, 단독주택
▶ 1층 : 14.96㎡(약 4.52평), 경량철골구조(다락방 , 연면적제외)
▣ 내부구조 : 현관, 거실, 주방, 방2, 화장실1, 보일러실, 썬룸
▣ 건축사용승인 : 2023. 9. 6
▣ 방향 : 서향(거실창문기준)
▣ 난방 : 기름보일러
▣ 주차 : 2대 가능
▣ 입주가능시기 : 계약 후 1개월이내 협의
▣ 관리비 : 개별사용량
※ 참고사항 : 경량철골 조립식 판넬 창고 건물 별도 있음, 비닐하우스 있음
3. 매매가 : 2억4,500만원
(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084
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