"대박 물건" 승강기 있는 4층 상가주택, 완전 신축! 건축비도 안 되는 헐값 경매, 월세받는 건물주 가능!!
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- #부동산경매 #부동산투자 #상가주택 #근린주택
오늘은 경기도 시흥시에 소재한
근린주택 경매 물건을
소개해 드리겠습니다.
해당 경매 물건은
사용승인일이 2021년도로
그냥 신축급 건물인데요.
이런 우량한 건물이
감정가 대비 3회 유찰되어
49% 가격에
현재 경매가 진행 중입니다
심지어 승강기까지 존재해
상부층 공실률도 방어할 수 있는데요
과연 어떤 경매 물건인지
함께 만나보시죠!
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(출처) BGM
Track - White River - Aakash Gandhi
Stream - 유튜브 오디오 보관함
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(출처) 자막 : #나눔템플릿
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[Video Source Support]
RUclips channel "freeticon" : / freeticon
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![Chlöe - Shake (Feat. Jeremih) [Official Visualizer]](http://i.ytimg.com/vi/aDs_1ufpfv8/mqdefault.jpg)
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전세사기 ㅠㅠ
건물은 좋은데 길거리 유동인구가 보이지를 않네요
오가는 차량들도 보이지않고요
사람이 사는곳에는 사람들이 많이 들끓어야 임대놓기 수훨할텐데요
시작 시청을 하고 있습니다 계속해서 좋은영상 부탁합니다!
이물건도
올 전세 세팅 물건
저축은행 같은곳에서 대출 10억 받아서
건축하는데 7-8억 들려 건축하고
올 전세 세팅 10억정도 받고
노숙자 같은 사람들에게 명의 넘기고 간듯
재밌는 진행 감사합니다
수고 하십니다
불법건축물적발되면 이행강제금이 불법건축물을 원상복구하기전에는 평생나온다는것.절대 매입하면 안될듯요. 무지 골치 아퍼요.
임차인이 신경 쓰이는 물건으로 보입니다. 주변에 신축 다가구건물이 많다는 점도 단점 맞구요. 50프로까지 떨어진 이유가 있지 않을까요? 감사합니다 ^^
내용도 알차고 나레이션도 넘 좋습니다
좋은 영상 감사합니다.
많이 배웠습니다.
대박 나세요. ^^
이분은 너무 친절하게 말잘한다🎉🎉
신축급 상가주택 시세 대비 절반 매력적인 물건이네요 대장님(대표님) 말씀처럼 단점을 감안해 입찰 하면 좋겠네요 옥상 다락방이 너무 커서 바로 위반으로 걸리겠네요. 대장님(대표님) 말씀처럼 절대 포기하지 않고 지속적으로 매진 해서 인디언의 시야를 가지겠습니다.
항상좋은정보감사합니다 ~~~오늘도 배우고 갑니다~~~
대장님 물건 소개정보 늘 감사드리며 대장 경.공매 옥션 정보도 잘 이용하고 있습니다. 저의 경우는 다가구 경매 물건에 많은 관심을 가지고 있으나 다주택으로 인한 세금 폭탄이 제일 무섭습니다. 저는 혼자 고민하고 경매입찰에 임하다 보니 주택수에 따른 세금 지식이 많이 부족합니다. 언제 이런부분도 대장 TV로 알려주시면 감사 하겠습니다.
대장님 감사합니다.❤❤❤❤❤
감사합니다 🙇
건물은 정말 좋은데..살기에는...수익이 너무 없을 것 같네요..(돈이 많으면 그냥 살기 좋은듯)...^^
영상 감사합니다
51기 수강생입니다
시흥 공실 천국ㅠ
시흥사시나요?
돈이없을듯
내가 원하는 건물이다 통째로 사고 싶다 ㅋㅋ
대장님 너무 귀여운세요
에구 2억 넘는 세입자들은 어쩌나 죽고싶은 심경일듯ᆢ조금이라도 배웠다면 저런 불상사가 없었을텐데 안스럽네요
정말 맘이 아프네요
다 가르쳐 주시네요^^;😊
낙찰됐나요현재?
대장님 좋은정보 감사합니다 꾸벅
영상 감사합니다 😊
물건은 좋은대요 공실율 점점 사라지는 인구 서울에 건물주지 지방은 위치가 좋아야 합니다
한번더 유찰
요거 낙찰받으려면 어찌하면?
???? 에서 !!!! 의 노력
안녕하세요 대장님 혹시 3차 경매 유찰이되었는지 궁금합니다
3차때 도움받아입찰하려고했지만 12월정도에 돈이생겨서 입찰을못하였습니다 10월5일날요 유찰이되었는지여부와
불법층죽건물이라고(발코니확장)은행에서 90%대출이 안나온다고 이야기들하시는데 혹시 안바쁘시면 답변부탁드리겠습니다
만약 유찰이되었다면 4차때 경매에참여해서 낙찰받고싶습니다
13억에 낙찰 됨
@@user-ei4vk4oj9q3회나 유찰되서 9억8천에 시세가 만들어졌는데 13억이 뭐임?
@@user-dk8rv3od7d 최저가가 9억8천이구 입찰자가 13억 써서 낙찰됬음
전화번호알고십내요
13억에 ㅡㅡ
후순위 임차인들 보증금은 안줘도 되는 건가요? 보증금 반환 소송에 걸리거나 그런 경우는 없나요?
@@user-vd1os2xz9u 왜 큰일나는지 이유라도 간단히 알려주세요 ㅠ
임차인들이 몇천만원도 아니고 각각 2억5천정도 날리는데...
임차인들이 어떻게 반응할지가 제일 문제죠.
만약, 갑자기 님 집에 누가와서 2억5천만원 없어지고 집 빼줘야 한다고 하면 어떤 생각이 들겠어요? 아 법이 그러니 짐 빼줘야겠다 하시겠어요?
임차인들 만나서 명도 스무스하게 가능할지 알아보는 것도 경매에서 중요한 임장입니다.
경매입찰에 본인이 안가고 대장님주변분들 한테 맡기면 안되나요
대지 평수에 비해 세대수가 너무 적어 경제적 가치 수익이
떨어져 왜 설계가 잘못 되건가?