Thanks for the nice video and lots of good information. I bought several homes in US, here are some of my thoughts. Buy the most expensive house you can afford. Your mortgage payment stays the same for 30 years but your income will go up. Buy in a good neighborhood, you can always fix the house but you cant fix the neighborhood. You can buy a small house in a good neighborhood and then when you have more money you can add to the house, maybe and addition or a second floor. Don't buy a house at a low point in the street or neighborhood, that's were the rain water goes when it rains. Don't live too far from work, you will hate the commute. Less than 20 minutes is ideal, up to 40 minutes is OK, beyond that you will waste a lot of your life commuting.
سلام خیلی خوشحالم با کانال شما آشنا شدم من و همسرم از وقتی برای مهاجرت مصمم شدیم درباره زندگی در کشورهای مختلف ویدیو میبینیم و برای اولین بار هم لاتاری آمریکا ثبت نام کردیم که امیدوارم قرعه به نام ما بخوره و لاتاری گرین کارت برنده بشیم و بخاطر آینده دختر کوچولومون از ایران بیاییم آمریکا و اینکه کمتر کسی دیدم که انقدر عالی توضیح میده و تازه امروز با خوندن توضیحات کامل یکی از ویدیوهاتون متوجه شدم مدت طولانی معلم بودید و این فن بیان و توضیح دادن کامل در واقع از سمت یک معلم هست و امیدوارم روزی که به همراه همسرم و دخترم اومدیم آمریکا از تمام درس‌هایی که از شما آموختم به نحو احسن استفاده کنم براتون بهترینها را آرزو دارم سلامت و سربلند باشید
احسان جان ممنون از ویدئوی پرمحتوا و فوق العادتون . مرسی که تجربه هاتونو بدون هیچ چشم داشتی با ما درمیون بگذارید به امید روزی که درسم تموم بشه و منم بیام امریکا 😇
خسته نباشی حاجی.البته شما خودت استادی اما نظر من اینه که اگر ویدیو درمورد شرایط زندگی چیزهای سخت و باحال توی امریکا قدرت خرید مردم جاهای دیدنی و در مورو اعتقادات مردم و ایا اینکه مردم اونجا خرافاتی هستن یا نه در مورد خواننده ها و بازیگرهای معروف امریکا و اینکه ماشین چه قیمته و شرایطش چیه و این طور مسائل ویدیو بسازی قول میدم ویوی ویدیو هات خیلی بالا میره.تجربه من اینه مثلا خودم که در ایرانم خیلی دوست دارم این موارد رو بدونم.البته شما میخوای به مردم کمک کنی درسته خیلی هم عالیه ولی تعداد کسانی که شرایطش رو دارن که برای اپلای اقدام کنن خیلی کمه.بیشتر افراد دنبال مواردی هستند که بنده گفتم.مثلا ویدیوهای سختی و راحتی زندگی در امریکا خیلی ویو خورده.ممنونم
سلام فرمودید ویدئوی مربوط به credit score را هم درست میکنید، بی صبرانه منتظر هستم. خودم فکر می کردم خانه اولی ها گزینه خوبی دارند ولی اینطور که توضیح دادید، credit score فرد تعیین کننده تر است. ممنون که ذهنم را اصلاح کردید.💐💐💐💐
آفرین خوب توضیح میدی مباحث را و قابل درکه، من خیلی ویدیو(فارسی) در مورد وام دیده بودم ولی هیچ کدوم به وضوح شما نبود، حتا میتونی ریزترش هم بکنی و مثلا اون قسمت که میگی اون شخص چجوری پول در میاره دقیق ازش بپرسی که مثلا برای 400 هزارتا چندتا گیرش میاد و ... ، یه مبحث اگه خوب باز بشه انتهای ویدیو ابهام و سوالی نباید تو ذهن مخاطب بمونه. منتظر قسمتای بعدیم، من میدونم چندین وام دیگه هم هست، اگه می تونی وقت بزاری ، موضوعاتی را که باز می کنی تمام موارد و جنبه ها و انواع و ... را باز کن، خیلی خوبه که برای اطلاعاتی که میدی کامل تحقیق کنی و تهش را دربیاری و بعد ویدئو درست کنی متاسفانه بیشتر یوتیوبرها که تقریبا موفق هم هستند میان همون اطلاعات دست و پا شکسته ای که دارن را میگن ولی نمیرن تهش را دربیارن و کامل تحقیق کنن و یه ویدئوی با کیفیت بالا بسازن که تمام جنبه های کار را توضیح بدن و معمولا بحث را ناتمام میزارن و میگن خودتون برید تحقیق نهایی را بکنید و یا تجربه ما این بوده و ..... ------ توضیحات مقایسه ای یا اطلاعاتی را هم که به صورت نوشته روی ویدیو میاری، برای درک موضوع خوبه ، ویدیوی بیمه درمانیت هم خوب بود آفرین
خيلي ممنون بابت ويدئوهاي مفيدتون، دو تا سوال دارم، آيا حتما بايد گرين كارت داشته باشيم براي وام گرفتن و خريد خانه يا با ويزا F يا J كه كرديت قابل قبول داشته باشند هم ميشه خريد كرد؟ ديگر اينكه اگر پول نقد داشته باشيم شرايط خريد آپارتمان چطور است؟
ممنون بابت ویدیو بسیار عالی! کاش از خرید ماشین برای دانشجوها هم میگفتین. موندم چطور ماشینی بخرم بهتره؟ دست اول یا دوم؟ چطور میشه فهمیددست دومی که میخریم واسمون کار میکنه؟ و انواع بیمه ها؟؟
بستگی به این داره چقدر هزینه میخاید کنید. برای دانشجو بین ۵ تا ۱۰ هزار دلار کلی آپشن هست. من دست دوم پیشنهاد میدم. یه هیچ عنوان موافق لیز کردن نیستم! (توضیحاتم زیاد که چرا لیز نه! 😂) بیمه هم کافیه آنلاین از چندتاشون قیمت بگیرید هرکدوم کمتر گفت همون رو بگیرید.
چون کارت بانکی ندارید گرفتنش از ایران سخته اما سه تا راه هست. از یه شرکتی در ایران بخواید پرداخت رو‌انجام بده مثلا تهران پیمنت: www.tehranpayment.com راه دوم از یه ایرانی توی دانشگاهی که میخاید برید بخواید اینکارو بکنه. راه سوم هتل بگیرید. هتل رزرو کردن نیازی به کارت بانکی و اینا نداره. کلا ذهنتون رو خیلی درگیر این نکنید هر موقع رسیدین اینجا کلی هتل هست همه هم جا دارن. ایرانی‌های دانشگاه هم خیلی کمک میکنن
سلام اقا احسان عالی بود.من خودم مشاور املاک کار میکنم خیلی برام جالب بود.فقط ممنون میشم توی ویدئو بعدی از کمیسیون املاکی بگی که چند درصده واینکه سایت |Zillow از اینکه شما معرفی کرده ایا چیزی نصیبش میشه یا نه ممنون
سلام خسته نباشید. در مورد پذیرش کارشناسی با مدرک دیپلم در رشته مدیریت یا تجارت و بازرگانی و مهندسی کامپیوتر از دانشگاه های متوسط آمریکا و شهرهای متوسط آمریکا اگر اطلاعات مفید و سازنده دارید. راهنمای فرمایید.ممنون
پیشنهاد همیشگی من: لیسانس (ایران، یا هر کشوری جز امریکا) 👈🏼 فوق لیسانس (ایران، یا هر کشوری جز امریکا) 👈🏼 اگر احساس کردی از لحاظ امکانات ریسرچی کمبود هست و به اون چیزایی که میخاستی نرسیدی در علم 👈🏼 اپلای برای دکترا در دانشگاه‌های آمریکا (یا هرجای دیگه)
بسیار عالی احسان عزیزم، امیدوارم به زودی یه خونه خوب بخری، این شخص که تیلر باشه توی اروپا همون مشاور بانکت هستشش. خیلی دوست دارم بدونم درصد سود وام اونجا چقدره، ولی ما اینجا حداقل باید ١٠% پرداخت کنیم و توی شرایطی هم ٢٠% ( اگه بخواییم کمتر سود بدیم) لتس گو 🙏👏
Thanks Ehsan jan. You make good videos and explain in very simple language for folks about different subjects in United States. If you wish to create video(s) regarding different cities or states (in US) in terms of traveling, national parks, cultures, etc., let me know. I have been in more than 40 states and can give you good information about it.
@@EhsanExplains its insurance that the mortgage lender doesn't lose money. If you cant make the loan payment ( loss of Job, or death ) you will still lose the house. They will auction the house, an auctioned house usually sells for less than what you bought it for but not less than 20%. That's why if you put down 20% you don't need PMI insurance. PMI insurance is total waste of money it just allows you to buy a house if you have less than 20%.
ممنون احسان عزیز .... اگه در بدو ورود به امریکا بخواهیم خرید کنیم وام تعلق میگیره ؟ میشه از مزایا استفاده کنیم ؟ ( دیگه خانه یا اپارتمان اجاره نکنیم.) ایا برای خرید ماشین هم میشه وام گرفت؟ چون گرینت کارت نداریم مشکلی پیش نمیاد؟ ممنونم
در بدو ورود به آمریکا «کردیت اسکور» ندارید. همچنین یه سری چیزا مثل paycheck چند ماه اخیر. البته راه‌هایی هست مثلا یه نفر که اینجا بوده و کردیت اسکور خوب داره و حقوقش هم جوریه که میتونه وام بگیره رو به عنوان Co-sign برا گرفتن وام معرفی کنید.
احسان جان یک سوالی داشتم این وام هایی که برای خرید خونه میدن سقف قیمت خاصی داره؟ مثلا توی کالیفرنیا یکی بخواد یه خونه ی چندمیلیون دلاری بخره و کردیت اسکورش هم خوب باشه بهش چند میلیون دلار پول میدن؟ یا این وام ها سقف قیمت خاصی دارن و بیشتر از اون نمیدن؟
سلام دکتر خوبی. من ارشد شیمی هستم یک پذیرش از دانشگاه کلامسن کارولینای جنوبی برام اومده. میشه باهات تماس بگیرم در موردش باهات صحلت کنم راهنماییم کنی چیکار کنم. قبولش کنم یا نه. اگر صلاح میدونی ایمیلتو بزار که بهتون پیام بدم.
سلام احسان جون،برای ی جون ۳۳ ساله که ایران سرمایه ایه انچنانی ندارد ولی ی زندگی راحت داردو الان یک موقعیتی برای ویزا پیش امده بنظرت مهاجرت میتونه موفقیت آمیز باشه؟
یکم عجیب و غریبه که چطور وام دولتی اونم برای کسایی که بار اوله میخوان خونه بخرن اینقدر گرونتر باشه در صورتیکه بنظر میاد اصولا دولت باید در همه کشورها از کسایی که بار اوله که میخوان خونه بخرن حمایت کنه. اینطور نیست؟؟؟!!! جل الخالق 🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔
حضور و غیاب کنیم!! 👨🏫 اونایی که ویدیو رو لایک کردن اینجا بگن 😃📓
حاضر✋
here I am!
Me😀
✋
✋
مثل همیشه عالی بود استاد❤️❤️🙏
Thanks for the nice video and lots of good information.
I bought several homes in US, here are some of my thoughts.
Buy the most expensive house you can afford. Your mortgage payment stays the same for 30 years but your income will go up.
Buy in a good neighborhood, you can always fix the house but you cant fix the neighborhood.
You can buy a small house in a good neighborhood and then when you have more money you can add to the house, maybe and addition or a second floor.
Don't buy a house at a low point in the street or neighborhood, that's were the rain water goes when it rains.
Don't live too far from work, you will hate the commute. Less than 20 minutes is ideal, up to 40 minutes is OK, beyond that you will waste a lot of your life commuting.
Thanks for the info. They are all facts. Location is on the top of my list
چقددددد همه چیز ساده انجام میشه واقعا کیف کردم دکتر احسان
بسیار عالی ممنون
واقعا عالی مخصوصا با روشی که خودتون همه جزیات رو میگید
به به دست شما درد نکنه
احسان جان واقعا فوق العاده ای. امیدوارم همیشه سالم و موفق باشی :)
اول لایک میکنم بعد نگاه میکنم 😅 ممنون خیلی عالی مثه همیشه
عالی بود دستتون درد نکنه، خدا قوت آقای دکتر
ممنون از توضیحات خوبت احسان جان. مثل همیشه مفید بود ❤️❤️❤️❤️
واقعا دمت گرم❤️❤️❤️
مطمئنم خیلیا رو که تو آمریکان کمک کردی و از گمراهي در آوردی
سلام خیلی خوشحالم با کانال شما آشنا شدم من و همسرم از وقتی برای مهاجرت مصمم شدیم درباره زندگی در کشورهای مختلف ویدیو میبینیم و برای اولین بار هم لاتاری آمریکا ثبت نام کردیم که امیدوارم قرعه به نام ما بخوره و لاتاری گرین کارت برنده بشیم و بخاطر آینده دختر کوچولومون از ایران بیاییم آمریکا و اینکه کمتر کسی دیدم که انقدر عالی توضیح میده و تازه امروز با خوندن توضیحات کامل یکی از ویدیوهاتون متوجه شدم مدت طولانی معلم بودید و این فن بیان و توضیح دادن کامل در واقع از سمت یک معلم هست و امیدوارم روزی که به همراه همسرم و دخترم اومدیم آمریکا از تمام درس‌هایی که از شما آموختم به نحو احسن استفاده کنم
براتون بهترینها را آرزو دارم سلامت و سربلند باشید
سلام اقای احسان خدا قوت موفق باشید خونه خیلی مهمه که دربارش بدونیم ممنون 🌺
خیلی عالی بود! دستتون درد نکنه 🙏 اطلاعات خیلی مفیدی بود!
خیلی هم عالی ...تی شرتتون هم جذاب بود و من رو ترغیب کرد برم راجع به پروژه بخونم :)
بسیار عالی ، موفق باشین
خيلي ممنون براي وقتي كه ميزاري ❤️❤️
عالی آقا احسان عزیز
احسان جان ممنون از ویدئوی پرمحتوا و فوق العادتون . مرسی که تجربه هاتونو بدون هیچ چشم داشتی با ما درمیون بگذارید
به امید روزی که درسم تموم بشه و منم بیام امریکا 😇
🤞🏼
خیلی اطاعات خوبی میدین مرسی
مبارک باشه!
That's really great 👍
عالییییییییییی بود
Aghaye ehsan emkan dare rajebe sefarat video bezarid age emkanesh hast
No Finglish please!
@@EhsanExplains سلام آقای احسان امکان داره راجب سفارت هم ویدیو درست کنید.
@@ArianYousefi بله احتمالا ویدیوی بعدی!
بسیار عالی اگر چه از دو سال قبل است باز هم سودمند است.
خیلی عالی👍👌
جالب بود
ویدیو هات عالیه احسان خسته نباشی❤ ولی میشه ولاگ هم بیشتر بزاری؟
کرونا کمتر بشه حتما
ممنونم
you are the best of the best..
Thanks 🙏🏼
سلام.ممنون از تمام فیلم های عالی تون...یه پیشنهاد دارم اگر میشه ولاگ هم بزارید.
ساختم. هست توی کانال
خسته نباشی حاجی.البته شما خودت استادی اما نظر من اینه که اگر ویدیو درمورد شرایط زندگی چیزهای سخت و باحال توی امریکا قدرت خرید مردم جاهای دیدنی و در مورو اعتقادات مردم و ایا اینکه مردم اونجا خرافاتی هستن یا نه در مورد خواننده ها و بازیگرهای معروف امریکا و اینکه ماشین چه قیمته و شرایطش چیه و این طور مسائل ویدیو بسازی قول میدم ویوی ویدیو هات خیلی بالا میره.تجربه من اینه مثلا خودم که در ایرانم خیلی دوست دارم این موارد رو بدونم.البته شما میخوای به مردم کمک کنی درسته خیلی هم عالیه ولی تعداد کسانی که شرایطش رو دارن که برای اپلای اقدام کنن خیلی کمه.بیشتر افراد دنبال مواردی هستند که بنده گفتم.مثلا ویدیوهای سختی و راحتی زندگی در امریکا خیلی ویو خورده.ممنونم
سوال اعتقادی نمیشه پرسید. بعضی از موضوعاتی که گفتین رو میشه ویدیو درست کرد (در آینده) الان کروناست
سلام وقت بخیر آیا شما کارهای اپلای هم انجام میدید؟
جالب بود
عالی بود
مرسی من تبلیغ نگاه کردم کمک کرده باشم بهت
راستی درمورد جمله روی تیشرتتون،اون زمان که شما وارد اینتل شدید اقای گلسینگر مدیرعامل شده بود یا نه هنوز؟
نه! چند ماه بعدش ایشون اومدن
سلام
فرمودید ویدئوی مربوط به credit score را هم درست میکنید، بی صبرانه منتظر هستم.
خودم فکر می کردم خانه اولی ها گزینه خوبی دارند ولی اینطور که توضیح دادید، credit score فرد تعیین کننده تر است.
ممنون که ذهنم را اصلاح کردید.💐💐💐💐
آفرین خوب توضیح میدی مباحث را و قابل درکه، من خیلی ویدیو(فارسی) در مورد وام دیده بودم ولی هیچ کدوم به وضوح شما نبود، حتا میتونی ریزترش هم بکنی و مثلا اون قسمت که میگی اون شخص چجوری پول در میاره دقیق ازش بپرسی که مثلا برای 400 هزارتا چندتا گیرش میاد و ... ، یه مبحث اگه خوب باز بشه انتهای ویدیو ابهام و سوالی نباید تو ذهن مخاطب بمونه. منتظر قسمتای بعدیم، من میدونم چندین وام دیگه هم هست، اگه می تونی وقت بزاری ، موضوعاتی را که باز می کنی تمام موارد و جنبه ها و انواع و ... را باز کن، خیلی خوبه که برای اطلاعاتی که میدی کامل تحقیق کنی و تهش را دربیاری و بعد ویدئو درست کنی متاسفانه بیشتر یوتیوبرها که تقریبا موفق هم هستند میان همون اطلاعات دست و پا شکسته ای که دارن را میگن ولی نمیرن تهش را دربیارن و کامل تحقیق کنن و یه ویدئوی با کیفیت بالا بسازن که تمام جنبه های کار را توضیح بدن و معمولا بحث را ناتمام میزارن و میگن خودتون برید تحقیق نهایی را بکنید و یا تجربه ما این بوده و ..... ------ توضیحات مقایسه ای یا اطلاعاتی را هم که به صورت نوشته روی ویدیو میاری، برای درک موضوع خوبه ، ویدیوی بیمه درمانیت هم خوب بود آفرین
ممنونم. 🙏🏼
خيلي ممنون بابت ويدئوهاي مفيدتون، دو تا سوال دارم، آيا حتما بايد گرين كارت داشته باشيم براي وام گرفتن و خريد خانه يا با ويزا F يا J كه كرديت قابل قبول داشته باشند هم ميشه خريد كرد؟
ديگر اينكه اگر پول نقد داشته باشيم شرايط خريد آپارتمان چطور است؟
خیلی مرسیییی
ممنون بابت ویدیو بسیار عالی! کاش از خرید ماشین برای دانشجوها هم میگفتین. موندم چطور ماشینی بخرم بهتره؟ دست اول یا دوم؟ چطور میشه فهمیددست دومی که میخریم واسمون کار میکنه؟ و انواع بیمه ها؟؟
بستگی به این داره چقدر هزینه میخاید کنید. برای دانشجو بین ۵ تا ۱۰ هزار دلار کلی آپشن هست. من دست دوم پیشنهاد میدم. یه هیچ عنوان موافق لیز کردن نیستم! (توضیحاتم زیاد که چرا لیز نه! 😂) بیمه هم کافیه آنلاین از چندتاشون قیمت بگیرید هرکدوم کمتر گفت همون رو بگیرید.
Thanks در اجاره چجور بفهمیم طرف مالک هست قرار داد چطور قانونیست
حاضر✋
دفتر حضور و غیاب بالاست! 📓😃
دستش درد نکنه که هیچ دستمزدی از ارباب رجوعش دریافت نمیکنه, ایران 5 دقیقه مشاوره تلفنی بخوای اول شماره کارت میدن بهت
Good job
اسم فایل اکسل چی بود؟ ازربروکر باید یگیریم یا هست در جای خاصی میشه پیدا کنیم
thanks dear friend
سلام
اگر بیش از 20%از down-payment پرداخت بشه دیگه mortgage insurance لازم نیست؟؟
درسته
Thanks a lot👏👏👏👍🌹🌹🌹🌹
Thanks
عالی بود ویدیو
خود شما در کدام شهر آمریکا هستین ؟؟!!
Portland, Oregon
@@EhsanExplains ممنون
درود، آیا می توانید شماره تلفن خود را بدهید؟
سلام آقا دکتر قبل از درخواست دادن و گرفتن سوشال سکوریتی میشه در آمریکا بصورت نقد خونه بخریم؟
نمیدونم 🤷🏻♂️ باید از یه
real estate agent
بپرسید
ممنون. میشه لطفا یه ویدئو در مورد اینکه چطور وقتی ایران هستیم اتاق یا سوئیت اجاره کنیم.
خونه‌های دانشگاه رو میشه گرفت. برای خونه‌ی بیرون از دانشگاه میشه اومد اینجا گرفت. چند روز رفت
Airbnb
بعدش خونه گرفت. خونه پیدا کردن اینجا خیلی راحته.
@@EhsanExplains ممنونم
@@EhsanExplains
من شنیدم که ایرانی ها نمیتونن از Airbnb استفاده کنن. درسته؟ یعنی اگه بخوایم قبل از پرواز یه جایی اجاره کنیم
چون کارت بانکی ندارید گرفتنش از ایران سخته اما سه تا راه هست. از یه شرکتی در ایران بخواید پرداخت رو‌انجام بده
مثلا تهران پیمنت:
www.tehranpayment.com
راه دوم از یه ایرانی توی دانشگاهی که میخاید برید بخواید اینکارو بکنه.
راه سوم هتل بگیرید. هتل رزرو کردن نیازی به کارت بانکی و اینا نداره.
کلا ذهنتون رو خیلی درگیر این نکنید هر موقع رسیدین اینجا کلی هتل هست همه هم جا دارن. ایرانی‌های دانشگاه هم خیلی کمک میکنن
ممنونم🙏🙏
هاها من تازه تا انتهای ویرئو دیدیم که منشن کردین تی شرت رو! چه خوب که میشه ازشون سوالاتی رو که پیش میاد بپرسید و ناراحت نمیشن...
امیدوارم که یه خونه همچی تموم بخری و ماهم تز راهنمای شما استفاده کنیم
ممنونم فرشاد جان 🙏🏼
سلام اقا احسان عالی بود.من خودم مشاور املاک کار میکنم خیلی برام جالب بود.فقط ممنون میشم توی ویدئو بعدی از کمیسیون املاکی بگی که چند درصده واینکه سایت |Zillow از اینکه شما معرفی کرده ایا چیزی نصیبش میشه یا نه
ممنون
سلام .علیکم . استاد محترم این نظر لطف شماست .بنده قانع به ان نیستم علاوه بر ان در باره نرم افزار و کامپیوتر نیز اطلاعاتی بفرمایین که به دردمان بخوره .
سلام با بول ایرانقیمتها جند است از ایران میتوان خرید
سلام خسته نباشید. در مورد پذیرش کارشناسی با مدرک دیپلم در رشته مدیریت یا تجارت و بازرگانی و مهندسی کامپیوتر از دانشگاه های متوسط آمریکا و شهرهای متوسط آمریکا اگر اطلاعات مفید و سازنده دارید. راهنمای فرمایید.ممنون
پیشنهاد همیشگی من:
لیسانس (ایران، یا هر کشوری جز امریکا) 👈🏼 فوق لیسانس (ایران، یا هر کشوری جز امریکا) 👈🏼 اگر احساس کردی از لحاظ امکانات ریسرچی کمبود هست و به اون چیزایی که میخاستی نرسیدی در علم 👈🏼 اپلای برای دکترا در دانشگاه‌های آمریکا (یا هرجای دیگه)
Great
Coooollll
بسیار عالی احسان عزیزم، امیدوارم به زودی یه خونه خوب بخری، این شخص که تیلر باشه توی اروپا همون مشاور بانکت هستشش. خیلی دوست دارم بدونم درصد سود وام اونجا چقدره، ولی ما اینجا حداقل باید ١٠% پرداخت کنیم و توی شرایطی هم ٢٠% ( اگه بخواییم کمتر سود بدیم) لتس گو 🙏👏
البته باید اضافه کنم که داون پیمنت ١٠% یا ٢٠% هستش که دقیقا روی سود بانکی تاثیر میزاره، من چون ٢٠% داون پیمنت داشتم سود بانکی من ١% بیشتر نیست
چشم حمید جان حتما
Thanks Ehsan jan. You make good videos and explain in very simple language for folks about different subjects in United States. If you wish to create video(s) regarding different cities or states (in US) in terms of traveling, national parks, cultures, etc., let me know. I have been in more than 40 states and can give you good information about it.
Thanks. I’ll let you know if I decided to do it. 🙏
سلام خسته نباشید ویدیوی عالی و پرمحتوایی بود
شنیدم سئوی اینتل استعفا داده. وضعیت اینتل خوبه؟ 🙂
آره خوب 🙂
احسان سقف وامی که میشه گرفت چقدره؟ اصن سقفی داره؟
سقف نداره! بستگی به شرایط مالی شما داره. اینکه چقدر حقوق میگیرید و چقدر قسط دارید.
پس این payment هایی که داخل خود سایت zillow نوشته همون اقصاطی هست که باید ماهانه بدیم
اونا دقیق نیستن چون کردیت اسکور و حقوق هرکسی متفاوته
سلام علیکم . احسان خان من در دفتر حضور و غیاب حاضرم . برام چه امتیازی در نظر گرفتی ؟
اون اسم‌هارو میخونم. بعد از چندین ویدیو ببینم کیا همیشه حاضر بودن اسمشون رو اعلام میکنم تو ویدیو
سلام وقت بخیر کلیپ مایع گوش میانی رو حذف کردین؟
خیر. هستش تو ویدیوها
پوشش بیمه وام چیه؟
یعنی اگه چه اتفاقی بیوفته، چه کاری خواهد کرد؟
اگر خدایی نکرده اون شخصی که وام گرفته فوت بشه، اون شرکتی که ازش «بیمه‌ی وام» گرفتید قسط‌ها رو پرداخت میکنه
@@EhsanExplains ایشالله تا ۱۲۰ سال پول بیمه وام بدی😂🤣😂
@@EhsanExplains its insurance that the mortgage lender doesn't lose money. If you cant make the loan payment ( loss of Job, or death ) you will still lose the house. They will auction the house, an auctioned house usually sells for less than what you bought it for but not less than 20%. That's why if you put down 20% you don't need PMI insurance. PMI insurance is total waste of money it just allows you to buy a house if you have less than 20%.
ممنون احسان عزیز .... اگه در بدو ورود به امریکا بخواهیم خرید کنیم وام تعلق میگیره ؟ میشه از مزایا استفاده کنیم ؟ ( دیگه خانه یا اپارتمان اجاره نکنیم.) ایا برای خرید ماشین هم میشه وام گرفت؟ چون گرینت کارت نداریم مشکلی پیش نمیاد؟ ممنونم
در بدو ورود به آمریکا «کردیت اسکور» ندارید. همچنین یه سری چیزا مثل
paycheck
چند ماه اخیر.
البته راه‌هایی هست مثلا یه نفر که اینجا بوده و کردیت اسکور خوب داره و حقوقش هم جوریه که میتونه وام بگیره رو به عنوان
Co-sign
برا گرفتن وام معرفی کنید.
این ویدیو رو ببینید: ruclips.net/video/q1F5nJqtmtw/видео.htmlsi=vW5VNvDC_4508D-m
فقط احسان جان چطور بتونم با هات درمورد خودم که می خوام مهاجرت کنم به امریکا صحبت کنم
من وکیل مهاجرت نیستم 😄 اینجا تجربیات خودم رو میگم فقط
حالا خونه بخریم بهتره یا اجاره کنیم ؟
بخری باز بهتره
احسان جان یکی که پزشکی عمومی تموم کرده چطور باید مهاجرت کنه بیاد امریکا. چطور مطب بزنه . ادامه تحصیل بده
خوشبختانه با یه پزشک ایرانی در آمریکا در این باره مصاحبه کردم. اینم لینکش:
ruclips.net/video/aQpxvPlP9Z4/видео.html
اگر خونه رو با وام بگیریم بعد بعد یکی دوسال قیمتش بالاتر رفت وقتی هنوز قسطامون تموم نشده میتونیم بفروشیمش؟؟؟
بله میتونید
چون وقتی وام میگیریم سند گرو بانکه پس تا قسطامون تموم نشه نمیتونیم خونه رو اجاره بدیم؟؟؟
سند گرو بانکه اما میتونید خونه رو اجاره بدین ربطی به سند نداره
سلام.احسان جان میشه ایدی پیجت رو بگی خیلی توی اینستاگرام اسمت رو سرچ کردم اما هر دفعه بدون نتیجه بود.
با تشکر
تو قسمت توضیحات هست.
👍
احسان جان یک سوالی داشتم
این وام هایی که برای خرید خونه میدن سقف قیمت خاصی داره؟
مثلا توی کالیفرنیا یکی بخواد یه خونه ی چندمیلیون دلاری بخره و کردیت اسکورش هم خوب باشه بهش چند میلیون دلار پول میدن؟ یا این وام ها سقف قیمت خاصی دارن و بیشتر از اون نمیدن؟
FHA
سقف داره
Conventional
سقف نداره (سقفش بیشتر بستگی به این داره که چقدر درآمدتونه. از فیش حقوقیتون میفهمن چقدر درآمدتونه.)
سلام دکتر خوبی. من ارشد شیمی هستم یک پذیرش از دانشگاه کلامسن کارولینای جنوبی برام اومده. میشه باهات تماس بگیرم در موردش باهات صحلت کنم راهنماییم کنی چیکار کنم. قبولش کنم یا نه. اگر صلاح میدونی ایمیلتو بزار که بهتون پیام بدم.
یه دانشجوی ایرانی میشناسم در اون دانشگاه رشته شیمی از اون مشورت بگیری خیلی بهتره (اگه خودت تا الان پیداش نکردی البته)
@@EhsanExplains نه پیداشون نکردم. من براتون تو اینستاگرام ویس دادم. اسم و فامیلشون میتونید بگید بهشون ایمیل یا تماس بزنم
سلام احسان جون،برای ی جون ۳۳ ساله که ایران سرمایه ایه انچنانی ندارد ولی ی زندگی راحت داردو الان یک موقعیتی برای ویزا پیش امده بنظرت مهاجرت میتونه موفقیت آمیز باشه؟
اون رو خودتون باید تصمیم بگیرید
سلام می خواهم بدانم که کردیت تا چه میزان اگر باشه
خوب حساب می شه؟
یعنی چقدر درآمد وچقدر کردیت باید داشته باشیم؟
پول بیمه بعد کنسلی یا در اخر بهت بر میگردونن؟
خیر
.like.
ایا با خرید خانه میتونم ویزه برای فامیلم بگیرم
خیر
سلام دکتر
دلمون حسابی برای شما تنگ شده بود
حرف نداشت :))
وام نمیدن برای خرید خانه در امریکا
میدن. بدون وام که نمیشه خونه خرید
یکم عجیب و غریبه که چطور وام دولتی اونم برای کسایی که بار اوله میخوان خونه بخرن اینقدر گرونتر باشه در صورتیکه بنظر میاد اصولا دولت باید در همه کشورها از کسایی که بار اوله که میخوان خونه بخرن حمایت کنه. اینطور نیست؟؟؟!!!
جل الخالق 🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔
حاضر✋