İHTİYAÇ SEBEBİYLE TAHLİYE DAVALARI
HTML-код
- Опубликовано: 27 авг 2024
- Avukat Seda Kıraç RUclips kanalı izleyenlere hukuki bilgi verme amacıyla açılmıştır. Bu kanalda hukuki paylaşımlar, yorumlar, araştırmalar,bilgiler yer alacaktır.
Bu kanal danışmanlık hizmeti değildir. Her somut olay farklı sonuç doğurmaktadır. Hukuki sorularınızı ücreti mukabilinde konusunda uzman bir avukata danışmalısınız.
Evini kiraya vermek zorunda olanlara naçizane tavsiyem şudur; Kontratı avukata yaptırın, tahliye tahaddunamesini noterden alın, mutlaka kefil olsun, ayrıca kiracının çalıştığı iş yerinden orda çalıştığına dair kağıt alın hatta alabiliyorsunuz 1 yıllık peşin alın bunları yaparak kendinizi sağlama alın yoksa mahkemeler yıllarca sürüyor psikolojik olarak ve maddi olarak yipranirsiniz insanlar artık gerçekten normal değil eğitimli eğitimsiz fark etmiyor insanlar çıkarları söz konusu olduğunda inanılmaz yollara başvuruyor tecrübeyle sabittir ben yandım sizler yapmayın. Yoksa binbir güçlükle aldiniginiz evinizden psikopatlar yüzünden satmak zorunda kalırsınız ve asla günümüz ekonomik koşullarında asla bir daha yerine koyamazsınız benden soylemesi
Cok haklisiniz kirada evim var ihtiyac sebebi ile tahliye davasi actim evlendim sokak da kaldik
@@ibrahimguzel-cd7dm bende aynı şeyleri yaşadım ve hala devam ediyor attan düşenin halinden attan düşen anlar maalesef
Aynı durum dayız yandım ki ne yandım kiracı ya acımam
@@nacikarahaliloglu1229 bugün duruşma oldu ihtiyaç sebebi tahliye davam red oldu tarihde böyle bişey görülmemiş kiracım adliye de çalıştıgı için sanırım hakimi araya sokmuş kanuna aykırı karar verdi hakim
@@nacikarahaliloglu1229 tekrar dava açacam
Ben Malatyada yasiyordum
2019 da mersine bir is icin gittigimde oradan bir ev nasip oldu ve evi aldim.
10 gun mersinde kalip malatyaya dondüm.
Mersindeki evi o zaman 600 e kiraya verdim.Ordan gelen kirami malatyadaki ev sahibime ödüyordum.
Sonra bu fiyat artislarindan dolayi ev sahibim çik dedi.
Bende evden ciktim.Sonra ki gittigim ev sahibide aynisini yapti ve ordanda ciktim.
Ve 3 cu tuttugum evin ev sahibi daha tasinmadan 1 yil oturup cikacaksin demisti. Yani son 2 yilda 3 ev degistim, saglam esyam kalmamisti.
Mersindeki kiracimi aradim dedim böyle böyle eve ihtiyac duyuyorum ve kendi evimde oturmak istiyorum sozlesmenin bitmesine 3 ay var senden ricam evi bosaltasin .İlk once fazlaya kiraya vereceksin ondan yapiyorsun dedi, sonra ben hakli gerekcelerimi sununca
Cikarim ancak nakliyemi ve ilk ay kirami karsilarsan dedi.
Bende asgari ucret ile calistigimi bu istegini yapamayacagimi belirtince ,
3 aya kadar ev bulup cikacam dedi..
Bunun uzerine ben guvenip ihtarname gondermedim.
Ve sozlesme tarihini gectikten sonra otomatik sozlesme 1 yil daha uzadi..1 yil daha oturdu kendisi.
Sonra ben kendisini aradim sozlesme bitimine 1 ay kala
Hastanedeyim musait degilim dedi , konusamadim.Ancak kendisine mesaj attim , bu isin mahkemeye gitmeden uzlasarak halledelim diye, cunku bir an once cikmam lazimdi kiraci olarak oturdugum evden de.
Sabah erkenden notere gidecektimki 6 subat depremine yakalandik ailemle .
Kiraci olarak oturdugum eve agir hasar raporu verildi .
Sonra aradigimda telefondan engellendigimi gorunce binada oturan biriyle kendisine haber gonderdim eve ihtiyac duyuyorum gidecek yerim yok
2-3 ay icinde tahliyesini yapsin diye..Gelem cevap evden cikmiyorum gitsin mahkemeye versin diye..
Bende akabinde sozlesmem 20 martta bitiyordu .
12 subatta kendisine ihtarname gonderdim.
Resmi sure yi bekledikten sonra mersine gidip , 22 martta ihtiyactan dolayi dava actim.
Elimdeki mahkemeye sundugum belgeler
Malatyada kiraci olarak oturdugum evin agir hasarli oldugu belgesi
Afad kaydi
Kizilay kaydi
Evimin odalarinin depremden sonraki son halinin fotograflari
Kiraci olarak oturdugum evlerin tarihceli adres belgesi
Simdi Eylulun 14 une ilk durusmam var
İnsallah evime gecebilirim
Bilgi az , detaylı değil .Yeterince bilgilenemedik
Bende yeni daire aldım ve kendim taşınmak zorundayım çünkü hem hastayım hemde kendim taşınacağım lakin kiracı 6 dan önce asla çıkmam diyor .
Ihtiyaç icin acilen davalar ne kadar za manda sonuçlanır
Ayşe hanım bu sorunun cevabını nedense avukatlar vermiyor
@@esinlevent1979 En az 1 ila 1.5 yil , en fazla ortalama 3 yil.
@@nederlander111 teşekkür ederim cevapladiginiz için. Anlamadığım kanun bu hakkı veriyorsa, neden mahkemelerde süründürüyor. Bu nasıl hukuk
@@esinlevent1979 bati'ya ,medeni diyip bati 'da ki kanunlari alip bu millete monteleyenlere demen gerek bunu. Ataput ve yahudi dostlari getirdi bu kanunlari avrupadan.
@@nederlander111 sizin çevrenizde 1 seneden önce sonuçlanan bildiğiniz dava var mı
Teşekkür ederiz 👍
benim evimde 2 liraya
Kiraci otursun ben 5 liraya kirada oturuyom cikmiyor
Hakkim zehir olsun kanser olsunlar
Teşekür ederim
Değerli bilgiler için teşekkür ederim. Bir sorum olacak. Ben 34 yaşındayım hala ailemle beraber yaşıyorum. Bir evim var kendim oturmak için aldım ama evlenemeyince kiraya verdim. 2 yıldır kiracım var ama artık yaşım, sosyal statüm ve evleneceğim zaman mahkemelerle uğraşmamak için kendi evime geçmek istiyorum.
Kiracıyı çıkarıp başkasını koymak değil kendi evimi döşeyip kendi evimde yaşamak istiyorum. Bu benim hakkım değil mi?
İhtarnameyi nasıl çekmeliyim?
Mahkemelik olursam kendi evimde oturma isteğim zorunlu ve samimi ihtiyaç olmuyor mu?
Cevaplarsanız çok sevinirim
Öncelikle video için teşekkürler. Size bir sorum olacak. Ev sahibi kendi oturacağı talebiyle davayı kazanırsa, ve kiracı istinafa giderse istinaf sonuçlanıncaya kadar kiracı hukuken evde oturmaya devam edebilir mi? Bilgi verebilirseniz size müteşekkir kalırım.
Avukat hanın mrb. Ben kendim kirada oturuyorum ve 24 haziranda sözleşmem bitiyor. Ev sahibim torunum oturacak evden cikmani istiyorum diyor. Babama ait dairemizde suan kiracimiz var ve nisan ayında sözleşme yenilendi. Biz bu durumda kiracimizi çıkartabilirmiyiz? TEŞEKKÜRLER
hocam merhabalar.oncelikle yapmis olduğunuz paylasimlardan oturu tsk ederim.2017 yilinda bir eve kiraci olarak oturdum .ev sahibim şimdi oğlum gelecek bahanesinibuyduruyor hemen bosalt diyor.sana 30 gun icinde bosalt diye gereksinim tebliga cekecem diyor.benim tebligat elime ulasinca kac ayim var mahkemeye verebilmesi icin.veyada benim nekadar bi surem var malum ev yok bulamiyorum.hocam ev sahibinin ayni belediye sinirlari icinde oturduğu evi var .
hocam merhaba ben suan babamla birlikte babamin kiraladiği evde yasiyorum .babamin ev sahibi cik diyor.benimde kirada bir evim var .kiracim ma cik dedim durumu anlattim noterden ihtar cektim. cikmam diyor istedigin mahkemeye gitbdiyor.11.ayin 15 kirasizlesmesi bitiyor.nasil bi yol izlemem lazim tskler
Emeğinize sağlık
1 kiracım var 15 aylık ilk 2 ayından sonra yanlış yapmaya başladı yazılı ve sözlü akte aykırılık yaptığı tespit edildi mal sahibinden habersiz evde tamirat tadilat ve aynı zamanda 4 aylık kirasını da ödememiş olarak oturuyor haberim olmadan da bitmiş dask sigortasını Şahsıma ait n.cüzdan imza ve buna benzer kişisel verilerimi kullanarak benden habersiz evraklarımla düzenlenmiştir Bu güvenimizi kötüye kullanan kiracıyı nasıl bir an önce tahliyesini gerçekleştirebiliriz teşekkür ederim.
hiç sormayın direk mahkemeye verin 1 ay süre sonunda kirayu yatırmadımı daha sonraki ilk tahliye mahkemesinde tahliye edilir.
avukat masal anlatmış.ilkokul mezunu kişilerin dahi bildiği basit bi konuyu dile getirmiş.en küçük bi detay yok.kısaca bana gelin beni av olarak tutun demek istemiş.yani haksız da değil
İyi günler emekli oldum kendi memleketimde kendi evimde oturmak istiyorum şu an başka bir ildeyim bu kiracını tahliyesi için yeterlimi.
Tahliye davasını kazandım,kiracım istinafa başvurdu istinaf 7 aydır sürüyor,bende kiracıyım 1 ay içinde evi boşaltmam gerekiyor ,kendi evime gidemediğim için ev arayıp taşınacağım ve mağdur olacağım ,ben kiracıma istinaf sonuclanmadan beni mağdur ettiği için tazminat davası açabilirmiyim,teşekkür ederim..
O kiracının da ihtiyaçi var bu durumda sizin mahkeme kararınız olmamasinda tazminat olmaz
Tahliye davanız kaç celsede bitti
@@esinlevent1979 tek celsede bitti,herşeyim kanuni hiçbir problemim yok sadece evime taşınmak istiyorum ama kiracım tarafından mağdur ediliyorum,istinaf nezaman biter bilmiyorum..
@@Celikturk41 aynı sorunu yaşıyorum. Sagolun bilgilendirdiniz için. Malesef avukatım üçüncü celse diyince korktum. Esyalarimla dışarıda kaldım. İstanbuldami görüldü davaniz
@@Celikturk41 nasıl mağdur edildiniz davayı kazandiysanız masrafları kiracı ödüyor zaten
Merhabalar 1260 tl iken yüzde 100 zam yaptı 2500 yaptı ama bende kabul ettim 2 yada 3 aylık 2500 tl odedim kirayı 1260 tl yüzde 25 olarak hesaplayıp ödesem evden çıkarabilir mi
Hocam merhaba tarafımıza tahliye davası açıldı.Ev aldığımızı içinde kiracı olduğunu söylememize rağmen.İlk duruşmada erteleme geldi.Duruşma gününden 2 ay önce tahliye ettik. Avukat eşliğinde anahtarı teslim ettik.Haftaya dava var.Öngörünüz nedir sonuç ne olabilir?Yorumumu okuyan bilgi sahibi olan kişilerden de rica ediyorum.Teşekkürler.
Merhaba biz de bu durumdayız. Adımıza tahliye davası açılırsa ve biz bu dava daha görülmeden evden çıkarsak ne olur ?
@@aykutuyur7671 dava görülmeden de çıkarsan dava açıldığı için çıkmanız gerek. Kendiniz çıkabilirsiniz diye düşünüyorum sizi yanıltmıyayım.sizin tercihinize kalmış. Moralinizi bozmayın sonuç olarak bizler de mağduruz. Kötü bir şey yapmadık neticede.kendi davam bitti.
@@nly7117 yok zaten biz çıkacağız ama tahliye davası açacağım diyor hakkımı kaybetmemek için . O dava açtı ertesi gün ben çıktım diyelim bu durumda dava masraflarını kim karşılıyor
@@aykutuyur7671 Kardeş o hiç belli değil.Biz bi bakıma anlaştık daha fazla zarara girmeyelim diye.Ben kendi avukat paramı ödedim.Karşı taraf aynı şekilde.Konu kapandı.
Merhabalar , evimizi yeni aldik ve kiraci cikmiyor ihtarname cektik 6 ay doldu yine cikmiyor.dava acmamiz ve sonuclanmasi ne kadar sürer çok tesekkür ederim
Biz kendimiz oturmak istiyoruz
İhtarname çekdiniz sürece çıkmadı mı daha hayla ee şuan ne durumdasınız
Bizde bir yıl oldu aynı durumdayız, avukat tutun o her şeyi hal ederr. Kiracıya güvenmeyin o çıkmaz.
İhtarname çekseniz bile komşuyu ayarlayıp burda öyle biri yok bilgisi verdiriyorlar postacıya muhtara gitmiyor maalesef notere geri gidiyor mutlaka notere gidip kontrolünü yapın. Ayrica bir avukat tutup icraya verin mutlaka hatta muhtarı bile ayarlayıp süreyi geciktiriyorlar mutlaka her işlemin arkasını takip edin insanlar artık baya çirkeflesti çıkmamak için her yolu deniyorlar kendim bizzat yaşadım. Peşini bırakmayın evrakların
3sene ugraşin durun artik 😂😂
Belirli bir süreli sözleşmesi olan dairemiz için ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmayı düşünüyoruz. Yalnız daire miras yoluyla intikal ettiği için üç kişi ortaklı. Tahliye konusunda ortaklar arasında herhangi bir anlaşmazlık yok. Merak ettiğimiz şey kontrat tek bir ortak adına yapıldı. İhtiyaç ise diğer ortaklardan birisi kaynaklı. Yani kontratta kiraya veren olarak adı geçmeyen ortak ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açacak. Bu durumda önceden haber vermek adına ihtarnameyi kimin adıyla kiracıya göndermek gerekiyor? Kontratta kiraya veren olarak adı geçen ortağın mı yoksa ihtiyacı nedeniyle tahliye talep edecek olan ortağın mı?
Aynı sorun bendede var.Bütün mirasçıların biraraya gelerek noterden ihtarname çekmesi gerekir.Allah sabır versin
Evet toplu halde açın biz tek kişi açtığımız için usulden kaybettik
Nalet olsunlar
Bence siz av. Tutun
Evet bizde mirasçı olarak ortak vekalet verdik av. Bence bir av. Açın davanizi
Merhaba Avukat hanım iyi haftasonları; benim bir sorum olacak tahliye taahüdü ile açılan davada hakime hanım ilk celsede tahliye kararı verdi; gerekçeli karar yazıldı karşı taraf icra mahkemesine başvurdu tahliye için , bizde istinafa gideceğiz tehir i icra talebinde bulunursak 3 aylık kira yatırıp 3 ay normal 1 ay da ek süremiz varmış ancak bu 4 ay da istinaf karar vermezse teminatlarımız yanıyormuş ancak kafamdaki soru evden tahliye mi olunuyor yoksa istinaftan cevap gelene kadar oturmaya devam mı ediliyor?
sonuç ne oldu?
İstinafa gittiniz mi guven bey
@@sedefacar3874 Hayır Sedef Hanım ; daha sonra evsahibi ile anlaşmalı çıktık evden.
@@Cihangiryunus Tahliye davası süreci 5 ay sürdü ; güya bize en az 2-3 sene sürer denmişti tahliye taahhütnamesi olduğu için ve evi yeni malik aldığı için ilk celsede tahliye verdi hakim ancak sonra ev sahibi ile anlaştık bize 4-5 kendi süre verdi bu yüzden sadece herkes kendi masraflarını ödedi yoksa biz ödeyecektik karşı tarafıda…
@@guvenseyhan6159hangi sehir??
Evi yeni tuttum daha kutuların çoğunu açıp yerleşemedim ev de bir takım tadilatlar yapırdım ev sahibim benden aldığı kira ile ev kirasını veriyormuş ama oturduğu ev satılmış kirayı artır artırmazsan çık demiş kiralar yüksek ve ev yok bulamıyorum ev den çıkın kontrat bitimin de dedi. Benim ne yapmam gerek bu durumda
çık evden sen yüksek kira verme diye ev sahibimi kiraya çıksın nasıl hak düşmanısınız anlamış değilim
Avukat hanim ben ytuzlada oturuyom 2 seneden fazla oldu kiraciyim gene tuzlada bir binada 3 dairem var kendi evime gececem fakat kiracim cikmiyo ben agir derecede koah hastasiyim benim icin en uygun fairede oturmak istiyom git diyo diyerlerini cikar diyo bu nasil kanun ben kendi evimde oturamiyacammi ist tuzla
abi bizim ülkede orta direğe çöküyorlar, vergimizi düzenli veririz dişimizden tırnağımızdan arttırıp ev alırız böyle kansızlara karşıda mağdur oluruz. avrupada böyle bir düzen yok
Merhaba e devletinize girip cimerden istekte bulunun “Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuğu zorunlu hale getirilmesi" hususunda. Sayımız ne kadar çok çoğalırsa bu kanun çıkar. En azından arabuluculuk olayı ile çok daha hızlı sonuçlar alabiliriz.
İyi günler Seda hanım bir soru soracaktım ufak bir yer dükkanımız var 2010 emekli oldu babam 2011 yılında kiraya verdi. 2013 yılında babam vefat etti.Dükkanımızın kooperatifi bağlı geçici tapu var dükkanı kendim açmayı düşünüyorum iş yerimde sözleşmem 31 aralıkta bitiyor ihtiyaç sebebiyle kiracı çıkartmak için ne yapmam lazım ve dün konuştum rica ettim boşaltmak için 31 Mart kadar süre verdim çıkmam diyor ne gibi yol izlemem lazım yardımcı olursanız sevinirim
Eylül ayında yapılmış sözleşme dün haber geldi iş yerimden
Kiramı elden veriyorum yazılı belgem yok telefon konuşmaları ve watsap yazışmaları delil olarak kabul edilirmi acaba lütfen yardım edin
Elden verme
Vatsap delil olur yalnuz vatsapta kisinin adini sil telefon no gozuksun.
Yaz8amalari ekran kaydı yap
Merhabalar ben evleniyorum ve evimdeki kiracı çıkarmak istiyorum ve sözleşme bitti ben tahatttutname vardı bunun içeriğine itiraz etti bundan sonra ne yapmam lazım ve nasıl cikarabilirim başka bir evimde yok ben ne yapicam şimdi
Çıkarabiliniz mi
@@aysepolat24 mahkeme var ayın 22 sinde onu bekliyorum Haziran
Mahkeme sulh hukukta mi açıldı acaba .Yoksa icrada mi ? Kac gün sonraya gün verdiler benimde başımda aynı durumlar tebligatlari bir şekilde geri göndertiyor anlamadığım bir şekilde oyun içinde oyun yapıyor durumu iyi ama çıkmamak için her yolu deniyor Allah onu yer yurt sahibi yapmasin
@@mujdeyazar2495 o evden başka eviniz var mı
Hocam noterden ihtarname almak için tapu göstermek zorunlu mu? Çünkü bize sözde yeni ev sahibi denilen kişi noterden ihtarname gönderdi ama noterde çok akrabalarinin olduğunu öğrendim.cevaplarsanız sevinirim
istenilmeyen biyerde niye kaliyorsunuz? adamin evini terk eden gorunen o ki sizi istemiyor. ila mahkemelik olmanin anlami yok.
Hayır zorunlu değil ev adresinizi biliyorsanız gidip.tapudan kendiniz kontrol ettirebilirsiniz ayrıca ihtarname geldi diye çıkmanız gerekmiyor bırakın mahkeme süreci bitene kadar kiraniz devam etsin en az 2 yıl daha oturursunuz
@@fikrettetik8808 o 2 yil her sehir icin gecerli degildir. örnegin ic anadoluda ortalama 6 ay ila 1 yil arasinda sürer.
@@fikrettetik8808 kimlik numarasini bilmiyorsak nasil oluyor?
yani ev adres , isim soy isim , IBAN hesap numarasi , telefon numarasi hepsi var. Ancak tc kimlik numarasi yok kiracinin.
Ihtarname gönderildi kiraciya noter ile. Ancak kiraci kimlik numarasini vermekte zorunluk cikartiyor. Bu davanin acilabilinmesi icin bir engelmidir? (ihtiyac ile tahliye davasi)
@@nederlander111 meskenin elektrik yada su aboneligi üzerinde. Öğrenebilirsiniz ayrıca ihtar çekmek veya dava açma için engel teşkil etmez
İhtiyaç sebebiyle evden çıkarıldığımızda Ev sahibine 3 yıllık süre kapsamında dava açabilmemiz için kiracının mahkeme yoluyla evden çıkarılması mı gerekli yoksa bize avukat ile yaptığı tebligat mahkemede yeterli delil sayılırmı
Evet tahliye davası ile çıkarılmış olmanız gerekiyor.
Merhaba kiracımın sözleşmesi 1.12.2022 de başlangıç tarihi yazıyır tahliye dava için sürem benim 1.12.2022 den başlayıp ay sonuna kadarmı yoksa 01.01 de başalyıp ay sonuna kadarmı lütfen birisi yardımcı olsun
1.12.2022de başlayıp bir ay
Ev sahipleei 3 yil kiraya veremez diyonuz ama onunda hilesini bulmuslar abinelikleri kiraciya yapmiyirlar kendi oturuyor gözüküyo
o kadar kolay değil,dava aç polis kapıya geliyor..