Economize no INSS da sua obra com o FATOR DE AJUSTE!
HTML-код
- Опубликовано: 10 фев 2025
- 👉 Tem interesse na consultoria? Nos chame no WhatsApp -(38) 99807-4380 🔗ou direto pelo link
api.whatsapp.co...
Olá, sejam todos bem-vindos!
Meu nome é Roberta Gontijo, eu trabalho a 15 anos com regularização de obra junto a Receita Federal e continuo prestando esse trabalho através de Assessoria e Consultoria em Regularização de Obras de Construção Civil, tanto de forma presencial, quanto online.
Nesse vídeo eu falo sobre a reducao do INSS da obra com o FATOR DE AJUSTE.
Todo conteúdo é feito com muito carinho para que você entenda o processo, espero que eu consiga de auxiliar de alguma forma.
Obrigada Roberta, a sua consultoria foi extremamente importante para a empresa zerar o INSS muito obrigada ❤
Eu quem agradeço o feedback e a preferência! 😘
Recomendo a consultoria da Dra Roberta. Me ajudou muito!
Muito obrigada pela feedback!
Boa tarde. Minha obra teve início em 04/2023 (data de registro no sero) e finalizou em 01/2024. Gostaria de saber qual período que faço o registro dos autônomos e MEIs e entrega das DCTF Web? Só do período de execução da obra ou até agora? Obrigado
Olá, é necessário fazer durante a execução da obra de forma ininterrupta.
obrigado pelo vídeo....e pela disponibilidade de dar dicas preciosas....vou começar a construção de uma residência no proximo mês, cerca de 170m², estou em Santo André/SP, é melhor recolher agora ou final da obra..o arquiteto e o pedreiro já disseram que só darão recibo e não trabalham com nota fiscal...
Olá, da sim pra fazer ao longo da obra. Caso tenha interesse na consultoria entre em contato através do WhatsApp (38) 99807-4380.
E quando uma pessoa física contrata uma Empresa para fornecer a mão de obra com mão de obra CLT? tem como usar o fator de ajuste?
Olá, tudo bem? Tem sim, porém nesse caso a empresa precisa vincular o funcionário ao CNO da obra.
Bom dia. Uma dúvida. Nossa obra iniciou em novembro de 2020 e finalizou em junho de 2021, foi quando mudamos mas emitimos o habitese em novembro de 2023. A obra foi feita por construtora com contrato mas eles não querem me passar a documentação dos funcionários. Quais opções eu tenho? Qual data considerar para aferição?
Eles são responsáveis somente se a empreiteira tiver sido total. Ademais, cabe ao contribuinte fiscalizar se as contribuições estão sendo mensalmente recolhidas.
Favor valor a pagar inss de obra de 158m2? Nao iniciada fins adequação as normas e recursos
Entre em contato através do WhatsApp (38) 99807-4380. É necessário algumas informações para a simulação correta.
Bom dia, eu tenho uma dúvida. Por exemplo eu tenho uma obra que o halvará foi emitido em Julho/2023, mas a obra é financiada pela caixa, ai o financiamento so foi sair 4 meses depois disso la em Novembro, e a hora mesmo começou em dezembro.
Agora as dúvidas a data de inicio da minha obra na CNO posso colocar a data que iniciou a obra de fato?
Até quanto tempo depois de um alvará eu posso colocar como inicio da obra, aqui ja pensando na diminuição de juros e multas, como to fazendo esse processo so agora 11 meses depois do inicio da obra ficou um valor alto de juros e multas?
E por ultimo eu posso declarar mais que os 50% minimo da mão de obra se eu tiver as notas dos MEIs?
Olá, eu precisaria analisar para te dar um feedback correto. A data vc pode colocar quando iniciou desde que vc comprove. As notas vc precisa colocar o que vc comprova, porém fator de ajuste é feito no e-social, tem alguns requisitos e eu te aconselharia a procurar ajuda de um profissional da sua confiança para não correr o risco de cometer fraude fiscal mesmo que não seja intencional. Caso tenha interesse na consultoria, entre em contato através do WhatsApp (38) 99807- 4380. Na descrição do vídeo tem o link que entra direto em contato.
Boa tarde Roberta, contabilizo para uma empresa construtora que esta prestando serviço para prefeitura e a prefeitura exigiu a cnd da obra feita pela empresa, neste caso a cota patronal conta para abatimento de inss da obra?
Boa tarde. Vai depender se a empresa tem contabilidade regular ou se registrou os funcionários no CNO da obra.
como ela não tem funcionarios registrados tanto na obra quanto na empresa ela não pode usar a parte paga por ela para abater o inss é isso@@robertagontijo
No caso quando devo utilizar aferição indireta e aferição com contabilidade regular para está empresa ?
@@luizfernandofonseca9525se ela não tem funcionários não tem que o que se falar em contabilidade regular. Aferição indireta é a aferição normal!
gente piscina pronta , dessas de plastico e so abre o buraco p por ela , como que fica inss disso??
Olá, é necessário pagar o INSS!
Olá, uma obra em containers, até 180 metros quadrado, gera valor de inss a pagar?
@@adrianab.gessele4877 olá, gera sim! Caso tenha interesse na consultoria, entre em contato através do WhatsApp (38) 99807-4380. Nas descrições tem um link que entra direto.
Parabéns pelo vídeo e pela didática. A prefeitura solicitou o CNO para abrir o processo de licença da obra. Porém, essa licença (alvará) saiu dois meses após a data inicial da obra que consta no CNO, pois o CNO não aceita data futura. Devo recolher o imposto patronal de 20% sobre as notas do meu construtor (que é MEI) a partir da data da licença de obra ou desde a data que consta no CNO? A obra só começou após a licença. Preciso alterar essa data de inicio que consta no CNO? Desde já agradeço.
Oi, Dennis vou te dar uma resposta genérica pq não dá pra ser 100% sem analisar seus documentos. Se vc não vincular o seu alvará vc consegue colocar a data de início. Porém vc precisa recolher ininterruptamente do início ao fim.
@@robertagontijo
Não seria possível informar que a obra estava parada?
@@juliomoreira7908retroativo não.
O que a receita exige pra ter o benefício? 11:08
Olá Danilo, para obter o fator de ajuste é necessário vários requisitos: Assim como avaliar detalhadamente a metragem da obra, se é pessoa física ou jurídica, se foi empreita total ou parcial, se teve mão de obra MEI ou autônoma, se tem essa comprovação. Enfim é um estudo minucioso detalhado para conseguir o benefício dentro da instrução e com conformidade fiscal e segurança jurídica para o cliente contribuinte.
@@robertagontijoobrigado
Roberta tenho cliente que precisa da certidão negativa do INSS mas ele comprou o imóvel e ja era averbada a casa ,como consigo baixar essa certidão?Ele precisa essa certidão pra levar ao cartório pra dar baixa do imóvel a casa foi arancada com as cheias aqui no Sul.
Olá, ele precisa de uma certidão de demolição. Pagar a demolição e averbar a demolição no cartório.
Oi Roberta, fiz minha obra e acabei mês passado, queria regularizar ela e pagar o INSS, como faço para reduzir?
Oi Fernanda, é necessário uma consultoria para ver qual a melhor forma de reduzir dentro dos documentos que vc tem. Caso tenha interesse na consultoria, entre em contato através do WhatsApp (38) 99807-4380.
Estou no meio de uma obra de 330m² tenho mais uns 5 a 6 meses de obra pela frente.
Mas não fiz contribuição de inss e também não peguei nota fiscal.
É possível utilizar o fator de ajuste?
É possível sim. Caso tenha interesse na consultoria, entre em contato através do WhatsApp (38) 99807-4380.
Boa noite, tenho uma obra de 168m2 de área construída já finalizada que preciso pagar o INSS, o CNO está no meu nome mas não contribui com INSS de nenhum prestador, mas tenho comprovantes das transferências.
Queria entender melhor sobre o fator de ajuste e o valor do seu serviço.
Bom dia, Alcides. Tudo bem? Entre em contato através do WhatsApp (38) 99807-4380 (tem um link que entra direto no WhatsApp abaixo do vídeo), que te passamos todos as informações e valores.
Boa tarde! tive que abrir o CNO da obra na data do alvará, mas como foi financiamento começamos só um mês após , fiz a dctf web sem movimento do mês que não teve a obra e agora peguei a nota do mei , se eu pagar o inss patronal dessa nota do MEI está correto, vou conseguir ir tendo o abatimento se eu conseguir ter de mão de obra 50% do valor que a receita federal estipula ?
Olá, é uma série de regras, se cumprir todas elas sim.
Bom dia, terminei minha obra no inicio desse mês, tenho que recolher o INSS, minha mão de obra foi contratada por mim, não foi empreiteira, contratei um pedreiro por empreita e ele tem MEI consigo redução no INSS pela contribuição dele através do MEI?
Ola, só consegue pela contribuição dele caso ele tenha recolhido no seu CNO ou através do fator de ajuste. Caso tenha interesse na consultoria, entre em contato através do WhatsApp (38) 99807-4380.
Esse fator de ajuate ao se for feito durante q obra?
Olá, tudo bem? Pode sim! Caso tenha interesse na consultoria, entre em contato através do WhatsApp (38) 99807-4380.
MCMV para venda, PJ quais ferramentas para redução? casa unifamiliar 59 m2. outro caso, casa conjugada total de 110 m2, PJ e MCMV também. Deveria ter iniciar na PF devido ao imposto menor, porém já estou iniciando na PJ.
Olá, tudo bem? A única redução para pessoa jurídica são notas de pré-moldados, já pessoa física dá pra fazer com fator de ajuste, além da redução de uso de pré moldados.
Vou fazer uma casa pra vender , mas eu mesmo vou fazer, preciso pagar inss?
DE QUALQUER MANEIRA QUEM FOR TRABALHAR NA SUA OBRA TEM QUE CONTRIBUIR, MÁS TEM ALGUNS "CAMINHOS" A RECOLHER MENOS IMPOSTO POSSIVEL DENTRO DAS POSSIBILIDADES EXINTENTES. COMO A MOÇA DO VIDEO FALOU. AS VEZES MELHOR ACHAR UM PROFISSIONAL NO INICIO DA OBRA PARA TE POUTAR MUITO DOS IMPOSTOS NO FINAL DA OBRA. GASTA UM POUQUINHUO AGORA E ECONOMISA MUITO NO FINAL
Olá, tudo bem? É necessário sim, existe uma série de requisitos que é necessário para isentar do INSS.
bom dia, obra com mais 40 meses de inicio ainda vale a pena o fator de ajuste ou as multas inviabilizam?
Oi tudo bem? Nesse caso é necessário analisar os seus documentos e ver quando se iniciou e quando foi concluída. Caso tenha interesse na consultoria, entre em contato através do WhatsApp (38) 99807-4380.
É possível aplicar o fator de ajuste na obra de pessoa física, apos a obra ter finalizado??
Ola, tudo bem? É sim. Caso tenha interesse na consultoria com grande probabilidade de redução de até 50% do seu imposto. Entre em contato através do WhatsApp (38) 99807-4380.
Bom dia, meu imóvel tem 105,35m². Contratei uma construtora, porém a CNO saiu no nosso nome. A construtora contratou um mestre de obras, que tem os pedreiros dele. Nesse caso quem paga o INSS? A gente consegue usar esse fato de ajuste? A obra ainda está em andamento. Obrigada
Se for empreita total eles são responsáveis pelo CNO e recolhimento, se for parcial, são vocês os responsáveis.
Boa tarde! As colunas da obra, comprei elas prontas isso posso incluir ?
Depende do tipo de coluna. Laje não é aceito pela RF.
A nota fiscal do concreto usino precisa a nota fiscal esta nome do dono da obra?
Sim o nome e o endereço!
Boa noite Roberta, parabéns pelo conteúdo. Fiquei com uma dúvida: você fala em redução de até 50%, mas essa redução, pelo fator de ajuste, não seria de até 73%, que é o teto?
Isso depende muito do tamanho da obra, do tempo de construção, se foi retroativo pois é acrescido de multa de juros. Então vai muito de cada obra e dos detalhes.
Olá Roberta tudo bem! Um projeto de 200m2, no calculo do inss, de tiver garagem e varanda, reduz os m2 de construção, podendo chegar na metragem menor de 150m2 e reduzir imposto, isso procede?
Garagem e varanda não é mais passível de redução. A garagem entra como área complementar caso ela não tenha a mesmo estrutura que o corpo da casa. Já a varanda, paga o imposto como qualquer outro ambiente da casa!
@@robertagontijoNesse caso, não seria mais adequado planejar garagens e varandas para depois de tudo legalizado?
@@juliomoreira7908mas vc vai pagar de qualquer jeito. Para acréscimo vc precisa colocar a área existente (regularizada) + acréscimo e o valor do m2 vai ser pelo padrão da obra. Não faz diferença.
Oi Roberta! Muito obrigada pelos seus vídeos, estou apredendo muito e quebrando a cabeça aqui na minha obra rsrsrs A data inicial da obra do CNO é a data do alvará? Minha obra foi regularizada na preferitura depois de pronta, por isso minha dúvida. Desde já, muito obrigada!
Olá tudo bem, nesse caso é necessário provar quando vc iniciou e quando finalizou. Caso tenha interesse na consultoria com grande probabilidade de reduzir até 50% do imposto de obra entre em contato através do WhatsApp (38) 99807-4380.
Olá tudo bem?
Consigo reduzir o inss mesmo sendo PJ? vou começar o projeto da minha obra
Olá, o fator de ajuste é um benefício para pessoa física, a menos que seja construtora que da pra fazer por contabilidade regular!
@@robertagontijo entendi, estou abrindo o CNPJ de construtora mesmo, a ideia é reduzir só máximo os meus custos, obrigado pelos esclarecimentos! Vou te seguir no Instagram também, vi tudo muito correndo
quando a construtora fornece o trabalho do inicio ao fim, como administradora ela tbm é responsável pelo CNO?
Boa tarde! Quando a empreita é total sim!
@@robertagontijo como você cobra essa responsabilidade se eles não querem prestar essas informações? Quais caminhos o proprietário tem?
@@ssmaryisae obrigação do contribuinte durante a obra fiscalizar se a responsável pela empreita está fazendo os recolhimentos. Então isso precisa ser ajustado e acordado entre as partes antes de iniciar a prestação de serviço.
Valor inss 580 metros construído sem recolher
Olá, tudo bem? Entre em contato através do WhatsApp (38) 99807-4380.
Boa tarde, Roberta. Primeiramente, parabéns pelo vídeo. Uma dúvida: qual a base legal da responsabilidade da construtora pelo CNO e pagamento de INSS nos casos de empreitada total? Pesquisando na internet só encontrei textos dizendo que a responsabilidade é do proprietário da obra. Nesse caso, pra ser considerado empreitada total, o projeto arquitetônico deve ter sido elaborado pela construtora e o alvará tem que estar em nome da construtora ou não precisa? Não encontrei o vídeo em que você fala sobre isto. Grato pela atenção!
Quando é empreita total, a construtora é responsável pelo CNO. Porém, existem combinar por trás disso, as vezes a empreita sai com um valor menor, porém no contrato eles colocam essa responsabilidade para o proprietário do imóvel.
IN2021
Art. 5º São responsáveis pela inscrição no CNO:
I - o proprietário do imóvel, o dono da obra, inclusive o representante de construção em nome coletivo ou o incorporador de construção civil, pessoa física ou pessoa jurídica;
II - a pessoa jurídica construtora, quando contratada para execução de obra por empreitada total;
Ola quanta vc cobra para fezer??
Olá, tudo bem? Entre em contato através do WhatsApp (38) 99807-4380. Que te informo como funciona e os valores.
Fiquei interessado. irei iniciar uma obra@@robertagontijo
@@srjcollectibles3097 oi tudo bem, teremos muito prazer em te direcionar. Entre em contato através do WhatsApp (38) 99807-4380.
Vc atende em qual cidade?
Online atendemos todo o Brasil!
A nota deve ser emitida pra o CPF do proprietário ou para o CNO da obra?
Não se emite nota em CNO, ele deve constar nas observações.
Posso lançar no e social um inss ja pago por particular ?
Oi Carmen, tudo bem? Se está vinculado como deve ser, ele entra automático.
Gostaria da sua ajuda, passa seu contato.
Olá, tudo bem? Atendemos pelo WhatsApp (38) 99807-4380.