Кадастровый учет земельного участка с ранее возникшем правом
HTML-код
- Опубликовано: 11 июл 2017
- Кадастровый учет земельного участка с ранее возникшем правом. Какие документы требуются при межевании земельного участка документы о праве собственности на который выданы до октября 2001 года. Понятие ранее возникшего права, как понимается "ранее учтенный объект"
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста как правильно поступить.У нас садовый участок на 2 собственника(мой муж и его брат).Муж вступил в права собственности и оформил Свидетельство о праве на наследство по закону 1/2 доли.Брат гражданин другого государства(Украина),проживает в Латвии.Документы на право собственности не оформил,в Россию не приезжает с 2008 года и участком не пользуется.Мы пользуемся всем участком.Межевание провели всего участка,но на учет в кадастровую катру не ставят,так как в МФЦ документы межевой план не принимают.потому что он не в электронной форме ,а в бумажной.В электронной форме кадастровый инженер не выдает,говорит,что без второго собственника,пока тот не оформит свои документы не выдаст.Брат не собирается приезжать в Россию и оформлять документы на землю.как нам быть? Можем ли мы поставить на кадастровую карту весь участок без документов второго собственника?
Здравствуйте! Все верно, без второго собственника на кадастровый учет данный объект недвижимости Вы не поставите. Как вариант, вы можете связаться с братом и решить вопрос о выкупе его 1/2 доли, если он согласен, то пусть оформит нотариальную доверенность, в которой будет указано, что его доверитель может заниматься вопросами по вступлению в наследство, сбором необходимых для этого документов, постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости, а так же продажей имущества полученного по наследству, обязательно с указанием вида и места нахождения объектов недвижимости. Данную доверенность, он может отправить нотариусу, который находится в вашем городе в электронном виде, принимающий нотариус ее распечатает и заверит нотариально. Удачи Вам!
@@AlekseiKovalchuk76 спасибо за такой полный ответ.
Алексей, ещё раз здравствуйте. Писал вам уже сегодня. Пол дня смотрю ваши ролики и уже запутался.
Вот ниже человек пишет похожую ситуацию, у меня есть только свидетельство на право собственности 1993 года и книжка члена садоводов. В текущее время я могу продать этот участок или нет? Если нет, то что надо сделать? Если ставить на кадастровый учёт, межевание можно не делать? Есть человек который хочет купить, зная что всё это не делалось, не хотелось бы личные средства тратить. Заранее спасибо вам за ответ и вашу работу на канале
Более разобрался. Получается если я зарегистрирую право на собственность я тут же смогу продать участок, верно? На кадастроыыц учёт ставить, межевание делать не потребуется?
?
Да, все верно, в настоящее время постановка на кадастровый учет как ранее учтенный и регистрация права собственности, может осуществляться одновременно, специалист приема документов в МФЦ, примет от Вас два заявления. Из документов: паспорт гражданина РФ и оригинал Свидетельства о праве собственности на землю, срок регистрации не более 9 рабочих дней. При получении документов, как результат Вы получите Выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах, можете тут же продавать земельный участок, составив договор купли-продажи, в настоящее время многие МФЦ, за отдельную плату составят Вам ДКП.
Здравствуйте! Имею свидетельство на право собственности на землю. Выдано в мае 1997. Могу ли я продать землю на основе этого документа. Или всё-таки придется делать межевание участка. Выписку на землю сделано.
Здравствуйте! Вы можете продать по данному документу основанию, как в Вашем случае - Свидетельство на право собственности на землю от мая 1997 г. Но есть покупатели, которые не хотят, возможных споров с соседями по территории, границы которой, определяет только живая изгородь, то есть, нет забора или участок примыкает к лесу, а так же хотят сэкономить на этом в дальнейшем! Уточнение границ и площади земельного участка, это не обязательная процедура, проводится по Вашему желанию
При продаже Вашего участка, будет два регистрационных действия, регистрация Вашего ранее возникшего прав собственности, второе действие, переход права собственности к новому правообладателю, покупателю!
@@AlekseiKovalchuk76 Спасибо