- Видео 194
- Просмотров 534 634
Aleksei Kovalchuk
Россия
Добавлен 27 дек 2015
Добро пожаловать на мой канал - Aleksei Kovalchuk, все нюансы при покупке, продаже, кадастровому учету, аренде недвижимости! Квартиры, дачи, дома, объекты незавершенного строительства, земельные участки - все это темы моего канала.
Хотите сменить жилье? Не знаете с чего начать? Какие документы нужны? Когда требуется нотариус? Нужно ли, согласие супруга(и) на продажу недвижимости? Можно ли обойтись без нотариуса? Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости? Как зарегистрировать ранее возникшее право? Самое простое и самое сложное! Ответы на эти вопросы и не только, Вы найдете на моем канале!
Хотите быть в курсе событий - ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ!
Здесь каждый найдет то, что его интересует, а также может задать вопрос. Вне зависимости от того, сами Вы хотите заняться вопросами недвижимости, или Вы начинающий специалист по недвижимости, на канале Вы всегда найдете актуальные темы, рассказанные простым и понятным языком. «Все просто - когда знаешь как!»
Хотите сменить жилье? Не знаете с чего начать? Какие документы нужны? Когда требуется нотариус? Нужно ли, согласие супруга(и) на продажу недвижимости? Можно ли обойтись без нотариуса? Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости? Как зарегистрировать ранее возникшее право? Самое простое и самое сложное! Ответы на эти вопросы и не только, Вы найдете на моем канале!
Хотите быть в курсе событий - ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ!
Здесь каждый найдет то, что его интересует, а также может задать вопрос. Вне зависимости от того, сами Вы хотите заняться вопросами недвижимости, или Вы начинающий специалист по недвижимости, на канале Вы всегда найдете актуальные темы, рассказанные простым и понятным языком. «Все просто - когда знаешь как!»
Планируемое увеличение госпошлины с 01.01.2025 за регистрацию права собственности.
Планируемое увеличение госпошлины с 1 января 2025 года за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Просмотров: 876
Видео
Внесудебное банкротство для пенсионеров через МФЦ БЕСПЛАТНО!
Просмотров 92Месяц назад
Процедура внесудебного банкротства для пенсионеров! Размер задолженности минимальная и максимальная сумма, пакет документов для предоставления через МФЦ ,форма и содержание заявления, срок и результат. Вся процедура внесудебного банкротства для пенсионеров через МФЦ бесплатна.
Как не попасть в неприятную ситуацию при продаже своей недвижимости с рассрочкой платежа!
Просмотров 662 месяца назад
Как не попасть в неприятную ситуацию при продаже своей недвижимости с рассрочкой платежа! Какие проверочные мероприятия необходимо выполнить перед заключением договора купли-продажи.
Как проверить нотариальную доверенность на ее актуальность.
Просмотров 1405 месяцев назад
Как проверить нотариальную доверенность перед сделкой на ее актуальность, не отозвана ли она. Все это можно сделать на сайте www.reestr-dover.ru Спонсировать: www.donationalerts.com/r/aleksei_kovalchuk
Снятие ареста с недвижимого имущества!
Просмотров 1786 месяцев назад
Снятие ареста с недвижимого имущества, если арест наложен на основании определения суда, то заявление об отмене ареста направляется в тот же самый суд. Если арест наложен приставами, то в соответствующий отдел ФССП (Федеральной службы судебных приставов). Однако встречаются ситуации, когда по тем или иным причинам информация не поступает в орган регистрации, либо арест нужно снять срочно. В так...
Арест недвижимого имущества
Просмотров 976 месяцев назад
Арест недвижимого имущества. Причины наложения ареста на недвижимое имущество, порядок наложения, срок. Спонсировать автора www.donationalerts.com/r/aleksei_kovalchuk
Для юридического лица! Какой минимум информации должен предоставить представитель юридического лица!
Просмотров 606 месяцев назад
Для юридического лица! Какой минимум информации, должен предоставить представитель юридического лица при регистрации права собственности. Что заносит специалист приема документов МФЦ в форму заявления. Спонсировать автора www.donationalerts.com/r/aleksei_kovalchuk
Какие КОПИИ документов из реестрового дела объекта недвижимости можно заказать через МФЦ!
Просмотров 1916 месяцев назад
Как заказать копию договора из Росреестра. Какие КОПИИ документов из реестрового дела объекта недвижимости можно заказать через МФЦ! С момента получения оплаты орган государственной власти направляет ответ в течении трех рабочих дней. Если оплата не поступила, обращение остается без рассмотрения, запрос закрывается. Полный перечень копии документов, которые можно заказать через МФЦ. Спонсироват...
Правильно называем выписку из ЕГРН, названия из ПК ПВД.
Просмотров 1,8 тыс.7 месяцев назад
Правильно называем требуемую Выписку из ЕГРН от этого зависит размер платы и содержание документа! Спонсировать автора www.donationalerts.com/r/aleksei_kovalchuk
Как получить сведения из ЕГРН на объект недвижимости!
Просмотров 6777 месяцев назад
Как получить сведения из ЕГРН на объект недвижимости или что должен предоставить заявитель специалисту приема документов в МФЦ. Спонсировать автора www.donationalerts.com/r/aleksei_kovalchuk
Догазификация
Просмотров 727 месяцев назад
Догазификация - бесплатное доведение газораспределительной организацией газопроводов до границ домовладений в соответствии с региональной программой газификации Вашей области. Правовое основание, пакет документов, срок оказания данной услуги. Спонсировать автора www.donationalerts.com/r/aleksei_kovalchuk
Ситуационный план
Просмотров 8149 месяцев назад
Ситуационный план - это обзорный документ или план-схема, из которого легко понять, как определенный объект взаимодействует с окружающей местностью, инженерными сетями и другими постройками. Ситуационный план земельного участка может понадобиться в нескольких случаях. Наиболее распространенные - подведение газа, электричества и воды. Как и где его можно получить. Спонсировать автора www.donatio...
Список документов для перевода в электронный вид! Электронный дубликат!
Просмотров 1519 месяцев назад
Полный список документов для перевода в электронный вид. Данная услуга оказывается в МФЦ, для ее получения необходим паспорт гражданина и сам документ на бумажном носителе, который необходимо перевести в электронный вид. Срок хранения данного документа. Спонсировать автора www.donationalerts.com/r/aleksei_kovalchuk
Перечень документов для проведения кадастровых работ выполняемых через МФЦ!
Просмотров 1,5 тыс.10 месяцев назад
Перечень услуг:- составление межевого плана земельного участка (до 15 соток ИЖС/СНТ) без проведения замеров;- составление межевого плана земельного участка (до 15 соток ИЖС/СНТ) с проведением замеров;- определение границ объекта капитального строительства;- изготовление технического плана (частный дом, до 100 кв. м.);- изготовление технического плана (от 100 кв. м., каждая последующая точка);- ...
Стоит ли сдавать документы на государственную регистрацию в последнюю неделю декабря!
Просмотров 8811 месяцев назад
Стоит ли сдавать документы на государственную регистрацию в последнюю неделю декабря! С учетом всех не рабочих дней, ваши документы до принятия решения о государственной регистрации пролежат целую неделю! Любое принятое решение по сделке Вы получите только в январе, когда все органы государственной власти начнут свою работу. Спонсировать автора www.donationalerts.com/r/aleksei_kovalchuk
СНИЛС иностранному гражданину (лицу без гражданства)!
Просмотров 3,7 тыс.11 месяцев назад
СНИЛС иностранному гражданину (лицу без гражданства)!
Зачем нужен СНИЛС при регистрации прав!
Просмотров 518Год назад
Зачем нужен СНИЛС при регистрации прав!
Оплата за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по УИН или QR-код платежа!
Просмотров 215Год назад
Оплата за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по УИН или QR-код платежа!
Куда идти для регистрации РВП! Что будет если ничего не делать! Для чего это делается!
Просмотров 3 тыс.Год назад
Куда идти для регистрации РВП! Что будет если ничего не делать! Для чего это делается!
Выбор схемы приема документов по регистрации ранее возникшего права или что сказать в МФЦ!
Просмотров 339Год назад
Выбор схемы приема документов по регистрации ранее возникшего права или что сказать в МФЦ!
Уведомление для регистрации ранее возникшего права по ранее учтенному объекту недвижимости.
Просмотров 1,8 тыс.Год назад
Уведомление для регистрации ранее возникшего права по ранее учтенному объекту недвижимости.
Как вступить в наследство на объект недвижимости, если он не стоит на кадастровом учете.
Просмотров 543Год назад
Как вступить в наследство на объект недвижимости, если он не стоит на кадастровом учете.
Как ЗАКРЫТЬ персональные данные в Выписке ЕГРН.
Просмотров 1,1 тыс.Год назад
Как ЗАКРЫТЬ персональные данные в Выписке ЕГРН.
Открываем персональные данные третьим лицам для отображения в Выписке ЕГРН, путем подачи заявления.
Просмотров 905Год назад
Открываем персональные данные третьим лицам для отображения в Выписке ЕГРН, путем подачи заявления.
Как открыть персональные данные правообладателя для предоставления в Выписке ЕГРН третьим лицам!
Просмотров 683Год назад
Как открыть персональные данные правообладателя для предоставления в Выписке ЕГРН третьим лицам!
Категории заявителей которые получат выписку из ЕГРН с персональными данными правообладателя!
Просмотров 439Год назад
Категории заявителей которые получат выписку из ЕГРН с персональными данными правообладателя!
С 01 марта 2023 в Выписках из ЕГРН не будет сведений о персональных данных правообладателя объекта.
Просмотров 361Год назад
С 01 марта 2023 в Выписках из ЕГРН не будет сведений о персональных данных правообладателя объекта.
Порядок уплаты и размеры госпошлины с января 2023г.
Просмотров 342Год назад
Порядок уплаты и размеры госпошлины с января 2023г.
Уменьшение госпошлины за регистрацию соглашений об изменении и расторжении договоров аренды.
Просмотров 103Год назад
Уменьшение госпошлины за регистрацию соглашений об изменении и расторжении договоров аренды.
Здравствуйте. В 2024 году такой договор тоже действует?
@@Родины.Мать Здравствуйте, да действует.
@AlekseiKovalchuk76 благодарю. Правда я ни совсем понял как например дочь избежит делешки с мужем, если она на этот момент была в браке. Проще матери купить недаигу на себя и подарить дочери, тогда есть смысл не попасть в делешку.
А на садовый участок с домом чем будет отличаться?
Кому будут принадлежать самовольные постройки на общедолевой за емле?
Здравствуйте, сносить самовольную постройку будет тот, кто ее построил, за свой счет, она же самовольная. Только не понял вид разрешенного использования ЗУ!
можно ли менять ври если земля не в собственности а в аренде у города?(москва)
Здравствуйте, по данному вопросу можно обраться в управление архитектуры и градостроительства вашего города. У Вас там свой регламент по данной процедуре.
Ошибка как вы говорите во втором разделе. А именно номер квартиры в адресе указан не верно. Хотя правильно указан кадастровый номер. И в регистрационном свидетельстве номер квартиры уже указан верно. Процедура та же? И нюанс, куплипродажа по доверенности доверенному лицу провести сделку. Какои срок годности этои доверенности?
@@СергеиИванов-ш4э Добрый день, срок действия доверенности указан в самой доверенности, так же там указаны полномочия доверенного лица.
Добрый день, скажите пожалуйста, данная информация актуальна и на сегодняшний день, просто без выдачи свидетельства которых уже нет или уже есть более упращенная процедура?
Добрый вечер, Как мне быть, если я допустила ошибку в дате договора (вместо июля написала июнь), а право у продавца возникло только в июле. На регистрацию подали в сентябре, регистрация прошла все хорошо. Но опечатка есть.
Здравствуйте, как право у "продавца" возникло только в июле, а регистрация прошла в сентябре? Надо быть более внимательной к оформлению документов, если всё всех устраивает, то можно всё оставить как есть.
Спасибо большое Я понимаю что допустила опечатку (июнь - июль) так как я могу внести поправку? Договор уже прошёл регистрацию регистрацию.
Таки право собственности наступает после регистрации недвижимости в ЕГРН, а не после подписания договора купли/продажи.
Да, после государственной регистрации права собственности.
Здравствуйте, мне нужен договор сельский, вместо город Звёздный, надо написать Аул Махмуд-мектеб, Нефтекумский район, Ставропольский край Двадцать четвертое апреля?
Или же надо написать, тот город где я буду оформлять куплю-продажу?
Здравствуйте, в настоящее время в МФЦ реализована возможность за плату, взяв соответствующий талон, обратится к специалисту приёма документов для составления требуемого договора. Уточните данный вопрос в МФЦ вашего города.
@@AlekseiKovalchuk76 за оплату конечно есть, но мне жалко отдать как маме 4 детей 2500р
Можете сами составить, указав город подачи документов, где дата составления и правильно из выписки ЕГРН указать место нахождения объекта недвижимости и его кадастровый номер.
Добрый день, могу ли я указать только свои данные, в договоре не писать данные детей, выделю их после поступления денег с ПФ ...
Добрый день, не совсем понял вопрос. Можете купить только на себя, а потом оформить соглашение об определении долей, себе и детям, если Вы не в браке.
Большое спасибо!!! Все очень подробно и понятно.
Здравствуйте подскажите пожалуйста как исправить графическую ошибку в договоре дарения..не верно указано имя дарителя при подписи договора
Здравствуйте, а в выписки из ЕГРН на переход права у дарителя имя указано правильно?
Регистрация ПРАВА, а не на собственность.
Электронная выписка добровольная.
Регистрация в Росреестре добровольная.
СНИЛС зачем?
Интересно так... и между делом: "наступает ипотека...". Куда она наступает и как? Что это означает, автор?
Здравствуйте, наступает по разному, так же по разному, как определён порядок расчёта по договору. В разделе или графе, кому как нравиться, появляется соответствующая запись.
Спасибо,вроде все понятно.
МЫ ВСЕ ФИЗЛИЦА И ЭТИМ ВСЕ СКАЗАНО..
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, после электронной регистрации ДКП в файле без электронной подписи Росреестра а выписка из ЕГРН с ЭП.Смущает что ДКП без Эп, так должно быть ?
Здравствуйте, на договорах купли-продажи, даже если сделка не электронная, сдаются документы на бумаге через МФЦ, то на документе основания отметка о регистрации не ставиться. Самое большое что там может быть, это отметка специалиста приема документов МФЦ, о переводе документа в электронный вид в виде штампа и более ни каких отметок.
В бараке прописана была с2006 г. В 2022 г получила по расселению ветхого , аварийного квартиру. Хотела приватизировать но просят прописку., с1991 г по 2006 г. Это разве надо.
Здравствуйте . У меня есть свид-во о праве на наследство по закону квартиры (2009). В нём отец от половины квартиры отказался в мою пользу. Я в росреестре пока не зарегистрировал её. Квитанции по кап. ремонту до сих пор идут на имя матери. Квартира была записана на нее одну. В 2017 отцу исполнилось 80 лет. Можно ли с 2017 сделать перерасчет по кап.ремонту?
Здравствуйте, с 2017 года нет)))
Алексей, спасибо. Да, хотелось бы видео об ошибках или поисках в документах и о привязке земли к дому, что стоит на этом участке.
МФЦ все делает слишком медленно и с кучей ошибок. Онлайн самостоятельно как это сделать?
Раскройте смысл этой услуги. Что значит без личного участия? Как это работает? Я начал изучать эту тему по следующей причине. В 2018 году я купил дом на земельном участке, захожу сегодня в личный кабинет Росреестра и вижу что на земельный участок наложено куча ограничений по 56 статье Земельного кодекса Российской Федерации. Причем одно в 2021 году, пять в 2022 году и одно в 2023 году. Я в шоке, что на мой земельный накладываются обременения без моего ведома. Судя из названия услуги, при внесении записи такого происходить не должно. Или я что-то не правильно понимаю?
Здравствуйте, это немого другое. Статья 56 Земельного Кодекса РФ предусматривает ограничения прав на землю в том случае,если земельный участок попадает в границы зоны с особыми условиями использования территорий, в том числе охранных зон таких сооружений как ЛЭП, газопровод, связь и др. Установление таких ограничений не влияет на право ВЛАДЕНИЯ участком. Ограничения распространяются на ИСПОЛЬЗОВАНИЕ земельного участка. В чём конкретно выражаются эти ограничения, зависит от вида зоны, на который указывает реестровый номер зоны с особыми условиями использования территории, этот номер содержится в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости.
Можно самому составить?
Конечно можно!
А нотариус не хочет давать копию справки о зарагестрированных правах,и ,говорит не обязан и типо она принадлежит продавцу, а я говорю - теперь я продавец т.к я купила дом.
Здравствуйте, данный документ не справка, а Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Напишите жалобу в нотариальную палату субъекта Российской Федерации на действия нотариуса, в том числе для возбуждения дисциплинарного производства на основании пункта 10.2.19 профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации, утвержденного Минюстом России 19.01.2016г. Или самостоятельно обратитесь в МФЦ для того, чтобы заказать Выписку из ЕГРН о переходе прав.
@@AlekseiKovalchuk76 спасибо ,надеюсь и у нас в казахстане так же можно
Пожалуйста помогите подтвердить межевание участка мне 83 года я помню в 1998-99 году дважды был работник БТИ мы вместе проводили замеры есть на бумаге уже был забор на пустыре Как доказать что межевание было больше 20 лет вокруг построены соседи и мы подписывали разрешения границ Значит у них есть межевание а у нас нет Я наследница после ухода супруга и обнаружила в кадастровом данные земельного уч-ка отсутствуют Мои действия оформить все законно Спасибо Нелли Николаевна извените не смогла коротко
Правообладатель должен помнить, что не существует никакого ЕГРН.
Открыла данные, покупатель заказал выписку, получил её без фио.
Здравствуйте, после подачи вами заявления на открытие персональных данных, должно пройти минимум ТРИ рабочих дня, на обработку вашего обращения в территориальном отделении Росреестра, это в том случае если Вы не меняли фамилию после сделки. Если была смена фамилии, то необходимо перед этим подать соответствующее заявление на внесение изменений в ЕГРН. Все не так просто, как кажется на первый взгляд.
На сегодняшний день, я так понимаю тоже актуален образец? Спасибо за информативное видео)
Спасибо за образовательный контент🎉
О каком государстве идёт реч?
Российская Федерация - Россия. Возможно вы проживаете в другом государстве!
Красава все по полочкам разложил😊
Спасибо.
Как говорят, что если приватизировали квартиры, то отдали их государству, так и в РОСРЕЕСТР зарегистрировали, то и отдали им же?
Очередная теория заговора?
Спасибо. Но вот про самое непонятное не рассказали - как происходит оплата при переуступке, если оплата - эскроу. И как происходит переуступка, если ДДУ с застройщиком заключалось онлайн.
Если присутствует кадастровый номер, значит объект состоял и состоит на кадастровом учёте, межевание может подтверждаться земельными планами технических паспортов до 2013 года.
Добрый день, Хотела у вас спросить как у специалиста. Если продается земельный участок по генеральной доверенности. То в договоре где раздел предмет договора: Кто должен быть вписан владелец участка или доверитель продавца. Я .... (*ТУТ КТО ДОЛЖЕН БЫТЬ ВПИСАН* ВЛАДЕЛЕЦ ИЛИ ДОВЕРИТЕЛЬ) обязуюсь передать в собственность покупателя Ивановой Ирины Петровны принадлежащий мне на праве собственности зем. Участок....
Подскажите пожалуйста, гражданин в 16 лет может самостоятельно купить пустую землю в СНТ?
Здравствуйте, с согласия законного представителя (родителя), с 18 лет можно без согласия)
Отличные и очень полезные видео доступным языком! Большое спасибо!
Спасибо.
Здравствуйте. Пред тем, как подать иск на расторжение ренты, нужно уведомить рентополучателя?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста что делать если в зарегистрированном договоре купли-продажи допущена ошибка в дате, в свидетельстве о собственности указан 2013 год а в договоре и акте 2012? Сейчас мы продаём квартиру эту квартиру в ипотеку с использованием мат. капитала.
Скажите пожалуйста если есть отцовство можно получить. Повторна только одно свидетельство рождения?
Спасибо за информацию. Хорошо бы в описании к ролику была ссылка на документы, которые рекомендуются к действию
Добрый день. Отец получил квартиру в 2004 году по выслуге лет на семью от мин обороны. Как можно приватизировать квартиру? В приватизации участвую я (сын) мама и папа нотариально оформляют согласие. В справке егрн увидел что квартира состоит ( правообладатель) миноборона управление. Как в 2023 году приватизация проходит? Хотел подать доки через мфц сказали надо писать заявление на имя мо рф жилищный департамент на приватизацию. Как сделать, подскажите? Квартира в Моск области
Здравствуйте, вам все правильно сказали, обратитесь в МО РФ с письменным заявлением, так как данный объект недвижимости принадлежит МО РФ.
Ждем следующего видео 👍
В некоторых случаях может понадобиться адресная справка из МВД. Так как, паспорт не является документом, подтверждающий вашу личность. В настоящее время, это пустой документ, который ничего не значит. Также, в некоторых случаях, нужно, прилагать, выписку из ФНС ЕГРН.
Выписки из ЕГРН и так были фуфельными. Так как фактического собственника можно было узнать, только через МВД. А фиктивные указывались в выписке ЕГРН. Теперь и фуфельные данные стирают под предлогом "защиты персональных данных".
💯
Полная чушь ничего конкретного
Конкретное, что имеется в виду?