살고 있는 곳에 리모델링 추진하는 사람이 있는데 건설사 끼고 들어와서 들쑤시고 있습니다. 주민들 의사가 아니고, 건설사 영업을 민간인 간판으로 하고 있는거죠 대부분 비슷합니다. 당연히 신축이랑 비교하면 불편한게 몇가지 있죠. 근데 6년 이상 나가 살아야 하고, 추가분담금 몇억이 나온다는건 쏙 감추고 저러는건 건설사 입맛에 맞게 여론 조성하는겁니다
@samkim-lp2zg 유럽과 우리나라는 건축 방식 자체가 다릅니다. 유럽, 미국에서 백년 넘게 있는 건물은 기둥, 벽체가 먼저 지어지고 그 벽체 표면에 배관, 전선이 시공되어 있어 골조는 그대로 놔두고 리모델링이 가능하지만 우리나라는 벽 안에 수도관, 전선, 통신 케이블이 다 매립되어 있습니다. 수도관이 낡아 녹물이 나와도 교체가 불가합니다. 그리고 1기 신도시 200만호 한꺼번에 지을때 모래 없어서 바다 모래 가져다 콘크리트 타설한건 아시죠? 그 아파트들 보면 철근이 다 녹슬어 금방 무너질수 있다네요...
서울시가 임대 주택 때려 넣으면서, 장기플랜은 제시를 안하니 도시가 엉망이되고 있네요. 근데 서울시는 마포태영은 동의해서 진행중이죠. 남산타운은 대지지분도 너무 낮고 사업성이 너무 안좋아서 보류한거같네요. 앞으론 공공재건축 단지가 알짜배기죠. 대지지분 크고 입지좋은 단지로 눈여겨봐야합니다.
남산타운은 박 전시장이 90년대 지어진 아파트가 내진설계도 되어있지 않으며 주차부족, 층간소음, 화재시설등이 열악한 상태로 노후화 되면서 주민들 재량행위로 리모델링 사업을 하도록 서울시가 시범단지로 선정하면서 중구청과 협의하여 7개동의 임대는 제척하여 존치하고 35개 분양동만을 주택단지형 리모델링 사업을 하라는 행정지도를 해서 시작된 단지입니다. 행정지도 당시 법적 및 사업 타당성을 다 검토하여 주민들께 안내를 해주었으니 임대 소유권을 가진 서울시는 리모델링 조합 설립에는 당연히 동의한다는 공공견해를 확실히 밝힌것입니다. 다만 사업시행시 임대는 존치하겠다는 것이죠.. 이제와 중구청이 서울시 핑계를 대면서 인가를 미루고 있다는게 핵심인 듯하네요. 왜 중구청은 주택법 11조 3항 1호를 적용하면 무리가 없을텐데 굳이 2호를 적용한다며 시간 끌기를 하려는지 이해가 안가네요..
소형 임대주택에 주차장까지 마련이 되면 가격을 어찌 감당할까요? 사업이 진행되겠습니까? 임대주택은 기본적으로 살 집을 싼가격에 빨리 공급해서 주거의 문제를 해결이 주 목적입니다 특히 집이 엄청 모잘랐던 90년대 2000년 초반엔 참 아무 소리나 지르고 보고 그걸 대답도 제대로 못하고....
지금 진행하는 재건축 소셜믹스 된 아파트들은 아예 쳐다도 보지 않는 것이 좋음. 필지에 임대 섞으니까 개인 재산권은 아예 침해당하는 수준으로 서울시가 간섭하는데 아무런 방법도 없네. 저거 임대 짓는데에 땅값 건축비 서울시에서 강탈수준으로 가져가서 지었을게 뻔한데 권한 행사할때는 온전한 지분만큼 다 활용하네 ㅋㅋ 오세훈 시장은 보수라고 뽑아놨더니 앞에서는 재건축 재개발 풀어준다고 사발 풀고다니면서 자기 업적 쌓는데에 도움도 안되는 리모델링은 다 짤라버리고 그렇다고 재건축 재개발도 공공기여 하라고 칼들고 협박하고 다니니 진행이 되겠어? ㅋㅋㅋㅋ. 시장이 바뀌어야 리모델링이든 재건축이든 진행될거다. 역대 최악의 시장이다. 흉물 남기는 박원순과 견줄만 하다.
90년대 지어진 아파트가 내진설계도 되어있지 않으며 주차부족, 층간소음, 화재시설등이 열악한 상태로 노후화 되면서 주민들 재량행위로 리모델링 사업을 하도록 서울시가 시범단지로 선정하면서 중구청과 협의하여 7개동의 임대는 제척하여 존치하고 35개 분양동만을 주택단지형 리모델링 사업을 하라는 행정지도를 해서 시작된 단지입니다. 행정지도 당시 법적 및 사업 타당성을 다 검토하여 주민들께 안내를 해주었으니 임대 소유권을 가진 서울시는 리모델링 조합 설립에는 당연히 동의한다는 공공견해를 확실히 밝힌것입니다. 다만 사업시행시 임대는 존치하겠다는 것이죠.. 이제와 중구청이 서울시 핑계를 대면서 인가를 미루고 있다는게 핵심인 듯하네요.
국가가 주택공급을 위해 임대주택을 돈안들이고 짓기위해서 정상적 건축법에서 완화해주거나 건설사에게 유리하게 특혜 인허가해주고 조건부 임대주택짓게함 그러니 건설사는 최대한 높이 올리고 최대한뽑아서 건축했기땜에 더이상 재건축은 불가함 시행사는 돈남아야하는데 안함 장기적으로 슬럼화되면 리모델할수있는법을 완화해줄겁니다
1. 오세훈시장은 서울시의회 시정질문 중 리모델링 사업에 부정적 입장이라는 것을 직접 밝혔습니다. 안전을 이유로 내세우지만 근거는 대지 못하고 있습니다. 과도한 혜택에 대한 우려를 이해하지만 리모델링이 아니면 안되는 단지들까지 막고 있는 것이 문제입니다. 다양한 주거환경개선 사업을 인정하지 않고 있는 것이지요. 2. 혼합단지(쇼셜믹스)의 경우 관리 면적이 넓은 주체(분양자 또는 SH)에게 힘을 실어 주고 있기 때문에 분양세대의 관리면적이 적은 단지의 경우 차후 리모델링 사업 자체가 어려울 것입니다.
남산타운 녹지를 낀 1종주거지역이라 용적율 150% 일텐데 230% -》150% 해야는 겁니다. 재건축 1:1 하고 집은 2/3 줄이고 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ 일반분양 없는 재건축은 분담금 8~ 10억 나옵니다. 그리고 리모델링은 튼튼한 아파트만 가능한 시공법이라 더 늦으면 리모델링조차 못하게 된다고 합니다.
아래 댓글들 설명이 의한 한국 아파트 재건축 이유: 유럽, 미국은 제일 잘 나갈때 지어서 배관이 밖에 있음. 한국은 성장기에 지어서 배관이 안에 있음. 그렇다면 재건축하는 한국 아파트들도 유럽, 미국처럼 배관이 밖에 있어야겠네요. 즉 요즘 재건축하는 아파트들은 앞으로 백년 이상 허물지 않아야한다는 논리.
재건축을 입주민들하고 건설사간에 딜이 맞으면 하는거지 거기에 무리하게 공공성 부여하는게 이상한거죠. 공사할때 소음이나 환경문제 발생한다해도 요즘 공법으로는 크게 영향없고 애초에 아침시간에 공사합니다. 재건축하면 주변까지 집값오른다는데 수십년간 주장해온 얘기지만 근거가 있었던적이 없습니다. 그리고 유럽은 건축구조도 구조이지만 관광업이 큰 나라들은 그 건축물들보러 세계에서 오는거라 하고싶어도 못하는 경우도 많구요.
약수역 3080도심공공주택복합사업 반대 주민입니다. 김길성 중구청장은 3080사업에 대해서는 일방적으로 재개발찬성쪽편 행정을 하는 편파적인 구청장입니다. 그러나 남산타운 리모델링에 대해서는 비겁하게 뒤로 숨는 처신을 하고 있네요. 구청장 유세할 때는 오세훈 시장하고 친하다고 그렇게 입을 털더니 말이에요.
언더스탠딩이 점점 기레기가 되어 가네요. 대책없는 비판을 위한 비판을 이슈화 해서 광고 수익을 올릴려고 하나 ? 제가 이렇게 느끼는 몇 가지 질문을 하겠습니다. 특정 정치 세력을 비판 하는 것 아니니 오해 하지 마세요. 1. 이 사회의 최후 보루가 뭡니까 ? 법 아닙니까? 법에 기반해서 판단해야 하지 않을까요 ? 2. 전 서울 시장 있을 때 포퓰리즘이 비난 받아야 하는 것 아닌가요 ? 법도 제대로 보지도 않고 현실적으로 임대 주택에 있는 사람들에 대한 대책도 고민 안 해 보고 주민들에게 제안 한 서울 시가 문제지 지금 법에 의해서 안 된다는 서울 시가 문제인 근거가 뭔가요 ? 3. 진행 하시면서 자꾸 한 쪽으로 몰아갈려는 진행 방식을 언제까지 고치지 않을 건지요 ? 4. 만약에 서울 시가 임대주택에 사는 사람들 동의도 없이 허가를 내 주면 그들 데모할 거고 그 때 되면 또 그거 갖고 법대로 안 했다고 할 거 아닌가요 ? 한국형 기레기의 전형이죠 제발 예전 삼프로로 돌아와 주시면 안 될까요 ? 이러니 상장 하려고 별 짓 다 한다는 오해를 받으시는 겁니다. 정말 아쉽습니다.
![[위클리대담] 늘어나는 민간임대아파트 분쟁, 왜?](http://i.ytimg.com/vi/tZL-jDIldxc/mqdefault.jpg)
동영상을 글로 정리했습니다. 참고하세요. contents.premium.naver.com/backbriefing/news/contents/240418182837083of
20년된 아파트가 리모델링 필요한 이유는 부실공사가 기본옵션이기 때문이죠
아니 20년밖에 안된 아파트를 왜 리모델링 해??
세금 처박아달라는 개소리 시전중입니다
심심하니까?
@@user-tf8ts3nb4z 존나 무식하네
본인집 뭘하던 우리가 간섭할건 아님.
살고 있는 곳에 리모델링 추진하는 사람이 있는데
건설사 끼고 들어와서 들쑤시고 있습니다. 주민들 의사가 아니고, 건설사 영업을 민간인 간판으로 하고 있는거죠
대부분 비슷합니다.
당연히 신축이랑 비교하면 불편한게 몇가지 있죠. 근데 6년 이상 나가 살아야 하고, 추가분담금 몇억이 나온다는건 쏙 감추고 저러는건 건설사 입맛에 맞게 여론 조성하는겁니다
20년 된 아파트를 반드시 재건축을 해야만 할까요???
녹물 나오고 곰팡이 결로로 고생할텐데 개발하는게 낫지요
유럽은 세계에서 제일 잘 나갈때 지은 건물 + 배관이 밖에 있고
한국은 성장기에 빨리 지어야 하는 건물
+ 배관이 안에 있죠
@samkim-lp2zg 유럽과 우리나라는 건축 방식 자체가 다릅니다.
유럽, 미국에서 백년 넘게 있는 건물은 기둥, 벽체가 먼저 지어지고 그 벽체 표면에 배관, 전선이 시공되어 있어 골조는 그대로 놔두고 리모델링이 가능하지만 우리나라는 벽 안에 수도관, 전선, 통신 케이블이 다 매립되어 있습니다. 수도관이 낡아 녹물이 나와도 교체가 불가합니다.
그리고 1기 신도시 200만호 한꺼번에 지을때 모래 없어서 바다 모래 가져다 콘크리트 타설한건 아시죠?
그 아파트들 보면 철근이 다 녹슬어 금방 무너질수 있다네요...
@samkim-lp2zg 게다가 예전에 지어진 아파트는 지하 주차장이 없어 주차 공간이 부족하고 밤에는 차량이 테트리스 처럼 주차되어 있고 불이 나도 소방차 진입이 불가합니다.
유럽은 배관이 밖으로 나와 있어서 유지보수가 쉬운데 20년전 한국 아파트는 배관을 콘크리트 안에 매립해 버리는 바람에 유지보수가 어렵습니다.
요즘 지어지는 한국 아파트들은 배관이 노출형이지만 20년전 아파트는 배관 부식으로 살기 어렵습니다..
서울시가 임대 주택 때려 넣으면서, 장기플랜은 제시를 안하니 도시가 엉망이되고 있네요.
근데 서울시는 마포태영은 동의해서 진행중이죠. 남산타운은 대지지분도 너무 낮고 사업성이 너무 안좋아서 보류한거같네요.
앞으론 공공재건축 단지가 알짜배기죠. 대지지분 크고 입지좋은 단지로 눈여겨봐야합니다.
공공을 투자로 누가 봅니까.. 사업성이 안나와서 겨우 공공하는건데
박원순때면 10년 좀 넘은상태에 리모델링 사업이 추진된건데 10년좀 넘은 아파트에 리모델링 사업이 추진된다는거 자체가 비정상인데..
남산타운은 박 전시장이 90년대 지어진 아파트가 내진설계도 되어있지 않으며 주차부족, 층간소음, 화재시설등이 열악한 상태로 노후화 되면서 주민들 재량행위로 리모델링 사업을 하도록 서울시가 시범단지로 선정하면서 중구청과 협의하여 7개동의 임대는 제척하여 존치하고 35개 분양동만을 주택단지형 리모델링 사업을 하라는 행정지도를 해서 시작된 단지입니다. 행정지도 당시 법적 및 사업 타당성을 다 검토하여 주민들께 안내를 해주었으니 임대 소유권을 가진 서울시는 리모델링 조합 설립에는 당연히 동의한다는 공공견해를 확실히 밝힌것입니다. 다만 사업시행시 임대는 존치하겠다는 것이죠.. 이제와 중구청이 서울시 핑계를 대면서 인가를 미루고 있다는게 핵심인 듯하네요.
왜 중구청은 주택법 11조 3항 1호를 적용하면 무리가 없을텐데 굳이 2호를 적용한다며 시간 끌기를 하려는지 이해가 안가네요..
소형 임대주택에 주차장까지 마련이 되면 가격을 어찌 감당할까요? 사업이 진행되겠습니까?
임대주택은 기본적으로 살 집을 싼가격에 빨리 공급해서 주거의 문제를 해결이 주 목적입니다
특히 집이 엄청 모잘랐던 90년대 2000년 초반엔
참 아무 소리나 지르고 보고 그걸 대답도 제대로 못하고....
근데 이제 20년된 좀 넘은 아파트가 왜 리모델링이 필요한지..
10몇층위로는 스프링쿨러가 없다잖아...불나면 바로 통구이 된다고하잖아...바닥도 층간소음규제도 없을때 해서 간소화된바닥때문에 해야한다고하잖아...
@@qorekfrms 분담금 내고 짓든지 말든지. 용적율 올려주는짓은 절대 안됨
현재 진행중인 재건축아파트는 모두같은 동 안에 임대아파트를 섞어 분양하는데 사사건건 서울시 갑질 예상되네요...임대아파트 절대 넣지 말아야합니다
건축법으로 묶어 놔서 임대아파트 꼭 넣어야 허가납니다
다 안넣고 싶지 누가넣고 싶을까요. 강제로 넣어야 재건축 합니다.
임대아파트를 포함해야 인가가 나오는데요?
서울 입지좋은 곳에 꼭 임대를 넣어야되나? 현금으로 기부체납하고 그 돈으로 외곽에 임대주택짓는게 더 맞는듯
결론 임대아파트 넣으면 안됨
지금 진행하는 재건축 소셜믹스 된 아파트들은 아예 쳐다도 보지 않는 것이 좋음. 필지에 임대 섞으니까 개인 재산권은 아예 침해당하는 수준으로 서울시가 간섭하는데 아무런 방법도 없네.
저거 임대 짓는데에 땅값 건축비 서울시에서 강탈수준으로 가져가서 지었을게 뻔한데 권한 행사할때는 온전한 지분만큼 다 활용하네 ㅋㅋ
오세훈 시장은 보수라고 뽑아놨더니 앞에서는 재건축 재개발 풀어준다고 사발 풀고다니면서 자기 업적 쌓는데에 도움도 안되는 리모델링은 다 짤라버리고 그렇다고 재건축 재개발도 공공기여 하라고 칼들고 협박하고 다니니 진행이 되겠어? ㅋㅋㅋㅋ. 시장이 바뀌어야 리모델링이든 재건축이든 진행될거다. 역대 최악의 시장이다. 흉물 남기는 박원순과 견줄만 하다.
20년밖에 않됫는대 뭔 리모델링이여 더살어
보태주실것도 아닌데 뭔 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
20년전에 스마트폰 없었다. 당신은 사용하지 말어.
한국 아파트 30년이면 재건축 하는이유는 제일큰문제가 배관을 못고침 다 기초에 쑤셔박아놔서 바꿀려면 다뜯어야됨 보일러배관문제 수도배관문제등등 바닥난방이 따뜻할땐좋지만 터지기시작하면 찾기도힘들고 곰팡이가펴서 살기가 힘들어짐, 고칠려고 전문가부르면 부르는게값임 백만원 이백만원 삼백만원씩듬, 전문가라고하는놈들도 어떻게든 뜯어먹을려고 여기저기 다 쑤셔놓고 힘들게 고쳤으니 이삼백은 부름, 이게 국내 20년된 아파트의 현실임
남산타운은 리모델링시 450세대 정도 일반분양이 가능하지만, 재건축한다면 용적률 300프로 이상 올려주지 않는다면 1대 1 재건축 정도? 그럼 일반분양분이 없으니 재건축 사업성이 없죠 ㅠㅠ 남산 바로 옆에 용적률 300프로 해줄리가요.
재건축을 최소50년으로 바꿔야함
그리고 건설된지 10년 지날때마다 10분의1 감가상각 할수있게 해야함
30년 지나고 녹물 나오고 타일 벽 다 깨졌는데
30억 넘는게 말이되냐
20년 사이에 건축기술이 급속도로 발전해서 이전 건물들 보면 현재 건축물과 다르기 때문입니다. 간단하게 리모델링이 가능하도록 초기부터 시설들을 전부 매립하지 않고 외부로 노출시켰으면 문제가 크지 않는데 전부 콘트리트 내부에 있어서 그것도 불가능하네요
앞으로 자기부담으로 재건축하면됩니다. 남의돈으로 하려고 하니 어렵지요.
남산타운은 자기 돈으로 리모델링 하려고 하는 곳이예요. 물론 넓어지는 이점이 있지요.
남의돈은 무슨 남의돈? 은행에빌려서하는것도 남의돈이니?
갑자기 뭔소리에요? 뭔 남의돈으로 지어요? 정말 부동산 1도 모르는 무식한 소리에 추천수 박히는거보니 아직 우리나라에도 돈벌 기회가 많다는걸 느낌.
임대동 이주비 책임져준다고 조합에서 서울시에 말하면 해주겠죠.
@user-vm5eh9yz4n리모델링은 기부채납 없습니다
지방에 20년되어도 녹물 안나오고 잘삽니다
그냥 돈 벌려고 하는거지 무슨 아파트가 무너진다고 ㅋ
조금 만 더 있으면
탈이 남니다요
자동차a/s끝나면 골치 아프 듯
apt도 똑 같아요
40년에서 30년으로 줄었는데
무너뜨리고 짖고를 반복해야만
토건족들의 밥줄이죠
용적율은 옵션이고
마곡단지들 15개 단지가 대부분 임대주택이 70% 정도인데 재건축 안되겠네. 그것도 같은 동에 임대분양 막 섞여있는데
앵커는 정치적으로 끌고 가고 싶어서 안달이 났군요
리모델링은 사기극입니다.
절대로 하면 안됩니다.
성공해도 손실이 큼니다.😢
왜요?
남산타운은 임대동과 완전히 단지 분리되어 있어서 임대동은 리모델링시 이사하지 않아도 됩니다.
90년대 지어진 아파트가 내진설계도 되어있지 않으며 주차부족, 층간소음, 화재시설등이 열악한 상태로 노후화 되면서 주민들 재량행위로 리모델링 사업을 하도록 서울시가 시범단지로 선정하면서 중구청과 협의하여 7개동의 임대는 제척하여 존치하고 35개 분양동만을 주택단지형 리모델링 사업을 하라는 행정지도를 해서 시작된 단지입니다. 행정지도 당시 법적 및 사업 타당성을 다 검토하여 주민들께 안내를 해주었으니 임대 소유권을 가진 서울시는 리모델링 조합 설립에는 당연히 동의한다는 공공견해를 확실히 밝힌것입니다. 다만 사업시행시 임대는 존치하겠다는 것이죠.. 이제와 중구청이 서울시 핑계를 대면서 인가를 미루고 있다는게 핵심인 듯하네요.
시간이 지연됨에 따라 사용되는 비용이 증가할 것입니다.
어떻게 되든 사용된 비용을 내어야 할 사람이 생깁니다.
낼 사람은 조합원들입니다.
조합원들은 불어난 돈 어떻게 감당할 의지나 여유가 충분히 있는 지 모르겠네요.
장순원기자님 뉴스영상 잘 봤습니다!!
저희집에서 멀지 않은 남산타운아파트라 더 관심이 가네요. 감사합니다😊
뭔 기와집도아니고 콘크리트로만든 20년된아파트로 저러고있냐 ㅋㅋㅋ
기와집 무시하지마ㅋㅋ 한옥들 다 백년 되어가는데 ㅋㅋ
니는 기와집은 커녕 초가집도 없잖아 ㅋㅋ
사람들이 착각들을 존나게 하는게 재건축이 계속 이루어질려면 부동산도 가격이 계속 오르고, 용적률허가도 늘어나서 세대수도 신규로 많이 계속 진입되어야 유지될 수 있는 제도아닌가..
국가가 주택공급을 위해 임대주택을 돈안들이고 짓기위해서 정상적 건축법에서 완화해주거나 건설사에게 유리하게 특혜 인허가해주고 조건부 임대주택짓게함 그러니 건설사는 최대한 높이 올리고 최대한뽑아서 건축했기땜에 더이상 재건축은 불가함 시행사는 돈남아야하는데 안함 장기적으로 슬럼화되면 리모델할수있는법을 완화해줄겁니다
안대표 지적이 맞네. 그거 좀 그냥 해주면 안되나? 모아타운, 신통기획처럼 재건축 위해서 새로운 프로세스 만드는것도 아니고 걍 주민들이 리모델링 하는거 허락만하면 되는데
서울시가 리모반대 입장인게 지들이 조합에 받아낼게 없어서 그런 거지. 나쁜것들...
20년된 아파트가 무슨 리모데링
임대주택은 존치하고 거주를 계속하면서 개인소유것만 리모델링 사업을해야죠
애초에 소셜믹스를 하지말았어야
20년 밖에 안된 아파트인데 뭘 그렇게 대충 지었데요 참나
남산타운 아파트는 여러분들이 잘 아시는 한석규 최민식 채시라 김원희 주연의 서울에 달 촬영지 였던곳입니다
서울 대전 대구 부산 찍고
말도 안되는 소리..서울의 달은 1994년 드라마이고 남산타운 입주는 2002년인데 마치 허위사실을 진짜처럼 말하다니 ㅉㅉ
@@HD_PARK남산타운 되기전 신당동 달동네
@@HD_PARK 90년대까지 약수동과 옥수동에 달동네가 있었고 거기를 재개발한게 남산타운 맞아요. 남산에서 바라보면 산에 작은 집들이 빼곡히 있었죠. 보상으로 임대주택이 많이 지어진거구요.
분양동만 한주택단지 리모델링 사업을 하도록 행정지도를 해서 시작한 곳입니다. 진작에 두행정청이 다 동의하고 권장까지 했다면 서울시는 당연히 동의를 한 것인데 중구청은 왜 굳이 이제와서 서울시 답변을 다시 확인하려 하는지요?
그래서 금호벽산이 진행이 잘되고 있구나...임대랑 필지가 따로있어서..
1. 오세훈시장은 서울시의회 시정질문 중 리모델링 사업에 부정적 입장이라는 것을 직접 밝혔습니다. 안전을 이유로 내세우지만 근거는 대지 못하고 있습니다. 과도한 혜택에 대한 우려를 이해하지만 리모델링이 아니면 안되는 단지들까지 막고 있는 것이 문제입니다. 다양한 주거환경개선 사업을 인정하지 않고 있는 것이지요.
2. 혼합단지(쇼셜믹스)의 경우 관리 면적이 넓은 주체(분양자 또는 SH)에게 힘을 실어 주고 있기 때문에 분양세대의 관리면적이 적은 단지의 경우 차후 리모델링 사업 자체가 어려울 것입니다.
리모델링이 신축보다 안전에 대해 고려해야하는 사항이 많은건 갓난애기도 알아요^^
진행자는 비아냥. 장난스런 웃음. 농담을 금하세요.
남산타운 녹지를 낀 1종주거지역이라 용적율 150% 일텐데 230% -》150% 해야는 겁니다.
재건축 1:1 하고 집은 2/3 줄이고 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ 일반분양 없는 재건축은 분담금 8~ 10억 나옵니다.
그리고 리모델링은 튼튼한 아파트만 가능한 시공법이라 더 늦으면 리모델링조차 못하게 된다고 합니다.
임대주택 좋아하는 오시장은 꼭봐라
그렇게 비싸게 받아먹는 아파트 20-30년 밖에 못쓴다니
진짜 이게.뭐하는 짓인지
건설사도 국민들도 미친거다
상식적으로 이해 안됨
이래서 임대거지라는 말이 나오나 보네요~~임대사시는 분들의 잘못이 아닌데 갈라치기 당하는 구조가 되버리니까~~
유럽얘기 계속 하지만 ㅎㅎ 유럽은 매해 보수공사 계속함 ㅎㅎ 유럽사람들도 돈이 없어서 오래된 곳에 사는 것임
아래 댓글들 설명이 의한 한국 아파트 재건축 이유:
유럽, 미국은 제일 잘 나갈때 지어서 배관이 밖에 있음.
한국은 성장기에 지어서 배관이 안에 있음.
그렇다면 재건축하는 한국 아파트들도 유럽, 미국처럼 배관이 밖에 있어야겠네요.
즉 요즘 재건축하는 아파트들은 앞으로 백년 이상 허물지 않아야한다는 논리.
재건축을 입주민들하고 건설사간에 딜이 맞으면 하는거지 거기에 무리하게 공공성 부여하는게 이상한거죠. 공사할때 소음이나 환경문제 발생한다해도 요즘 공법으로는 크게 영향없고 애초에 아침시간에 공사합니다. 재건축하면 주변까지 집값오른다는데 수십년간 주장해온 얘기지만 근거가 있었던적이 없습니다. 그리고 유럽은 건축구조도 구조이지만 관광업이 큰 나라들은 그 건축물들보러 세계에서 오는거라 하고싶어도 못하는 경우도 많구요.
철근은 썩어 가는데 겉만 번지르르 하게 한들 그게 새 아파트가 됩니까? 리모델링은 이중 비용 발생입니다.
임대를 굳이 끼워넣어서 강제하는게 왜 때문이냐. 임대만 빠져도 사업성이 더 좋아지겠구만
자다일어난 전재준인줄...잘보고있습니디ㅡ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 🎉
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
하하하
임대주택을 왜 소셜믹스로 지어야하나
분양아파트와 임대아파트는 도로부터 완전 분리돼 있어서 재건축하기 용이 함. 필지 분리해서 분양아파트 단지만 재건축하면 가능 함.
남산 조망권 문제로 층수를 높이지 못하고 이에 따른 비용이 너무 큰거지.
15층이하 스프링 쿨러가 없습니다
분양주택은 리모델링 하면 가치가 올라가지만 임대주택 리모델링하면 추가 자본 들어가고 임대살던분 리모델링 할동안 내보내야하고 돌아와도 임대비 올라가고 임대인들이 찬성하지도 않는다.
리모델링 논의 자체가 무리 아닌가요?
불과 20년 밖에 안된 아파트 인데.. ..
이럴줄 알았다 괜히 임대단지를 터부시하는게 아니여
리모델링 비용과 재건축비용이 차이가 없을 겁니다 견적 받으면 굳이 리모델링할까 매우 의문이고 선택리모델링 시공하는 업체도 찾기 힘들듯
엄청 차이
이건 정권 바뀐게 문제가 아니라 전시장때 립서비스로 정권 재창출을 위해 법도 무시하고 지네들 맘대로 지랄한거임
맞습니다 그놈의 "특례" 가 문제지요
법 개정 없이 시장 맘대로 할려니 법과 충돌하게 되고 이걸 타파 한답시고
법 위의 편법을 관에서 추진한다는 것 자체가 사실상 불법을 자행하는 꼴 입니다
말이 좋아 "특례" 지 정상이 아니므로 당연히 잘못된 것
먼 말이래요. 서울시가 오케이 하면 리모델링 그냥 갈 수 있다는 말이던데요.
다섯살 후니가 싫다고 하니 안되는 건데 무슨...
@@user-rk6we4th9j 내용 안봄??
킁킁이. 시장?
리모델링이 무슨 큰이익 있나요?앞으로는 지하주차장 없는 30년 이상된 아파트만 재건축 허가 해주고 지하 주차장이 건축된 아파트는 50년 가야합니다 너무도 난발되었고 인구는 줄고 있는데 과연 너나도 재건축으로 아파트 엄청난 수량으로 과연 모두 수용할수 있을까요
ㅎㅎ 기자님이 고구마 한입 머금고 진행하나봐, 프로님들이 돋보이네요~
주차공간에 대해 추정해보자면..영구임대아파트는 대부분 기초수급자가 들어가게 되어 있습니다. 그런데 자동차가 있으면 기초수급자가 되는 것이 거의 불가능하게 되어 있습니다. 과거에는 더욱 힘들었구요. 아마 이런 부분을 고려해서 주차장을 만들었을거 같네요
약수역 3080도심공공주택복합사업 반대 주민입니다.
김길성 중구청장은 3080사업에 대해서는 일방적으로 재개발찬성쪽편 행정을 하는 편파적인 구청장입니다.
그러나 남산타운 리모델링에 대해서는 비겁하게 뒤로 숨는 처신을 하고 있네요.
구청장 유세할 때는 오세훈 시장하고 친하다고 그렇게 입을 털더니 말이에요.
저는 약수하이츠 입주민 이였습니다 지금은 처분하고 월세로 거주 중입니다 왜그랬을까요? 여기나 남산타운이나 보면 똑같이 임대끼고있고, 용적률250대이고, 남산이라 고도제한있고 아무리봐도 재건축은 아니다 싶고 남은건 리모델링인데 첫째가 5~6억 들러가는 비용과 임대아파트 보면 답없겠다 결론을 내려 팔았죠 님도 보유중이면 빨리파시고 튀세요
정책은 일관성이 있어야 한다.누굴 믿고 국민들은 일을 할 수 있을까!자기일이 아니라고 함부로 얘기하는 사람들 그러지 말자.자기들 그린벨트 풀고 땅재개발하고 수억을 벌면서 국민들에게 이러는건 아니다.
전세 3법으로 피해 본 사랍들 많다 기존의 계약서도 무효화 시키는 바람에 졸지에 얼마나 많은 집주인들이 손해를 보게 하였는가 (엉터리 민주당 인간들..)
자본주의 사회에서 소셜 믹스자체가 말이안됨
어느 사회에서나 말이 안 되죠. 로마, 그리스, 조선, 중세 어느 시대에서도 없었음. 평양에서도 ㅎㅎ
그 자본 만능타령이 지금 헬조선을 만들었다. 말티즈놈아 ㅋ
여기 입주민들은 지은지 오래된것도 아니고 나이들이 많아서 리모델링 그닥 선호하지 않는다는데 반대여론이 일부라고 하는 이유가 뭔지 모르것네요
임대 2000세대 어떻게 내보내나요.
본질을 제대로 짚어야지요.
남산타운은 서울시와 중구청이 임대는 존치하고 분양동만 한주택단지 리모델링 사업을 하도록 행정지도를 해서 시작한 곳입니다. 진작에 두행정청이 다 동의하고 권장까지 했다면 서울시는 당연히 동의를 한 것인데 중구청은 왜 굳이 이제와서 서울시 답변을 다시 확인하려 하는지요?
어차피 남산근처라서 용적률 높여주기 쉽지 않다라는걸 서울시도 알고있을텐데 무슨 스퀘줄이 있을까요? 국회에서 남산근처 용적률 높여주길 빌고있나..
20년 정도면 재건축? 건설사들의 큰 그림.
임대주택 포함 아파트는 올스톱
쇼셜믹스의 역습••
20년도 안된 아파트를 리모델링 한다니...
왜 때문에 큰일 난건지 너무 궁금
얼렁 봐야징😊
제가 살던 아파트도 20년 밖에 안됐는데
리모델링하자고 ㅈㄹ들을 해서 ㅋㅋㅋ
비용이 재건축보다 싼것도 아니고 평면도 구린데 하자는 사람들 보면 빨리 집값 올리고 튈 사람들 밖에 없더라구요
결국 재건축이 훨씬 좋기 때문에 리모델링파는 파투나고 다시는 리모델링 말 안나와요
어마한 세금이나 조합원 돈으로 임대 짓는데..자동차 있을정도면 임대를 제공해야 하는지 의문이네요.
여긴 고도제한이 있는데 재건축 가능할까?
20년밖에 안된 아파트를 리모델링을 하는데 서울시가 동의를 안해준다? 리모델링 하겠다고 뎀비는 사람들이 이상한듯
헐... 박원순이 성취도 대단하네...서울시장이 법위에 있었는데..시장 바뀌니 법이 우선인 시대가 되네
아파트을 신축해야지 맨날 살던지 리모델링을 왜하지 ?? 한강고수부지 용산공원 강남그린벨트에 신축 좀 해라 좋은집에서 함 살아보자
남산타운 ..여기살면 무릎이 정말 아작나겠더라구요 아파트 입구부터 거대한옹벽이 ㄷㄷㄷ
사시는 동호수에 따라 차이가 있겠지만, 지하철 역부터 가는 데까지 그 길이 상당하더군요.
20년밖에 안된 아파트를 리모델링, 재건축 할려고 생각하는것 자체가 대단하고
임대주택 많이 넣는대신 용적률 혜택 많이 받아놓고 리모델링, 재건축 하려니 혜택받은건 싹 잊고 임대주택 탓하는것도 욕심으로밖에 안보이고
정권바뀌었다고 이전 정부가 했던건 나몰라라 하는것도 어이없고
참 대단하다ㅋㅋ
장순원기자님 귀여우세요 ㅎㅎ
더 써야지... 20년만에 리모델링이라니ㅜ
여러분 요즘 리모델링 한다고 해도 시세 안올라요 ㅋㅋ 분담금 나올때되면 오히려 시세빠집니다 ㅋㅋㅋ
박원숭 도시 리모델링이라~~~
열심히 폐인트로 그림그리는거 인데?
공동주택 = 내것 인듯 내거 아닌집 ᆢ 내거는 문짝 뿐이라는 사실 ㆍㆍ
ㅅㅂ 서울시 시범 리모델링을 한다고 해 놓고 소울시가 반대를 하네 ㅋㅋㅋㅋ
최초 지을때 정권이 문제네..임대 때려지을려고 무슨 꼼수를 썼길래 저 모양으로 지었는지..
강력한 지지를 받으면 무법을 행사해도 되나보군요? 이 정부는 지지가 별로니 반대의견 무시하고 박원순이 추진한 재개발 못 밀어 붙이나보군요? 그런데 고도제한 있다면 고도 안 높여야 하는거 아닌가? 선심써준 박원순이 그립겠다.
이노무 서울시는 뭐 이리 이랬다 저랬다 후진국이네요
소양강댐무너지면 그때 할듯 아파트 너무 많다. 입주율 60%가 몰의미할고?
하여간 사고방식이 이상해 누가차굴리지말래? 니차굴리면 나라가 주차할땅 갖다바쳐야됨? 알아서 차굴리면되잖아 ㅋㅋ
동별 리모델링 가는수밖엔 없겠네요.. 오래걸려도
20년된 아파트를 재건축 뭔일이여요
서울시 1표 줘야지.
맨날 큰일 난다니 ㅋㅋㅋ
1분 전이라니.. 못참지.
언더스탠딩이 점점 기레기가 되어 가네요. 대책없는 비판을 위한 비판을 이슈화 해서 광고 수익을 올릴려고 하나 ? 제가 이렇게 느끼는 몇 가지 질문을 하겠습니다. 특정 정치 세력을 비판 하는 것 아니니 오해 하지 마세요.
1. 이 사회의 최후 보루가 뭡니까 ? 법 아닙니까? 법에 기반해서 판단해야 하지 않을까요 ?
2. 전 서울 시장 있을 때 포퓰리즘이 비난 받아야 하는 것 아닌가요 ? 법도 제대로 보지도 않고 현실적으로 임대 주택에 있는 사람들에 대한 대책도 고민 안 해 보고 주민들에게 제안 한 서울 시가 문제지 지금 법에 의해서 안 된다는 서울 시가 문제인 근거가 뭔가요 ?
3. 진행 하시면서 자꾸 한 쪽으로 몰아갈려는 진행 방식을 언제까지 고치지 않을 건지요 ?
4. 만약에 서울 시가 임대주택에 사는 사람들 동의도 없이 허가를 내 주면 그들 데모할 거고 그 때 되면 또 그거 갖고 법대로 안 했다고 할 거 아닌가요 ? 한국형 기레기의 전형이죠
제발 예전 삼프로로 돌아와 주시면 안 될까요 ? 이러니 상장 하려고 별 짓 다 한다는 오해를 받으시는 겁니다.
정말 아쉽습니다.
상황이 바뀌면 바뀔 수 있는거지~~죄명이는 얼마나 큰 사기를 쳐도 떡하니 금뱃지 달고~~어이없는 이놈의 세상
시장이 바뀌어서 해주기로 한걸 안하는건지 확인이 된거여서 이프로는 이렇게 얘기하는가요? 이미 박시장의 서울시는 선이고 오시장의 서울시는 악이어서 그런거네요? 서울시장 때려잡아야겄네요? 이프로 파이팅!
오세훈이한태 따져라 중구청에 따지지 말고
서울시 잘하네~~~
하나도 큰일이 아니네요 시장이 다알고 있는 애기이고 남산타운만 특이한 케이스
왜요?