Gotowiec inwestycyjny - ile można zarobić na nieruchomościach

Ile można zyskać tworząc i sprzedając gotowe biznesy?
Tym programem policzysz rentowność inwestycji:
rozliczanienieruchomosci.pl/sk...
Z blogów polecam:
kamienicznik.wordpress.com/
AirBnB - zarabiaj na wynajmie krótkoterminowym
www.airbnb.pl/r/bartoszd284
A tak wygląda apartament:
www.booking.com/hotel/pl/apart...
#apartament #wynajemdobowy #najemkrótkoterminowy #gotowiecinwestycyjny #biznes #nieruchomosci

[@abczzs]

1. ROI, nie liczy sie z przychodu. Przy wynajmnie krótki-termin, nalezy komus zapłacic kto bedzie sie opiekowac bliznesem. Nalezy tez pamietac o sprzataniu i przygotowaniu mieszkania. Jezeli inwestor chce kupic gotowy biznes to chyba nie bedzie sie zajomowac tymi rzeczami ;) pozdrawiam
2. Osobiscie uwazam ze ROI liczone od krótkiego terminu jest smieszne i niepowazne. Ale to tylko moja opinia
3. Mieszkniie jest bardzo ładnie urzadzone. Jedna rzecz, w kuchni na blatach nie dawałbym listy wykonczeniowej tylko sylikon pod kolor blatu. Kazdy cm jest ma wage złota

[@BartoszDolinkiewicz]

Co do ROI to jest jeszcze np. podatek. Oczywiście należałoby wyliczyć je od przychodów/dochodów rocznych, aby wynik był bardziej wiarygodny. Jeżeli płacisz komuś za zarządzanie najmem krótkoterminowym oraz za sprzątanie, pranie i przygotowywanie apartamentu po każdym gościu, to oczywiście Twój zysk spada, ale wolność rośnie :)
Listwa wykończeniowa zasłoniła 2 cm dodatkowo przyklejonego blatu; ponieważ szafki dolne mają 60 cm głębokości, czyli tyle, co blat i dostawiłem 2 cm, aby był "wypust" na froncie.

[@dispertube]

Jak wyglądała sytuacja wynajmu w czasie pandemii i jak wygląda teraz?

[@BartoszDolinkiewicz]

W zasadzie to temat na artykuł, niż komentarz :))
W czasie plandemii niektórzy lokatorzy stracili możliwość zarabiania pieniędzy (np. fryzjerzy), dlatego niektórym (na życzenie lub nie) obniżyliśmy (w porozumieniu z właścicielami lokali) czynsz najmu o ok 20%, co "uratowało" wynajem. Aktualnie wszystkie ceny zostały przywrócone do wartości z umów najmu i jest OK.
ALE ... na rynku pojawia się codziennie kilka mieszkań na wynajem i za kilka miesięcy może z tym wynajmem być różnie. To objaw wykupu mieszkań przez ludzi spowodowany ucieczką od inflacji. Czyli pompowanie bańki w extremalnym tempie.
Zapraszam tu: kamienicznik.wordpress.com/2021/05/24/banka-nieruchomosciowa-peka/

[@BartoszDolinkiewicz]

Zobacz o czym mówię: www.booking.com/hotel/pl/apartament-centrum-gorzow-wielkopolski.html?lang=pl