Peut-on apporter son bien à sa propre SCI ?

[@JustMe75000]

pas de PV si le bien est sa RP. souvent l’apport d’un bien en nom propre vers sci est a des fins de transmission patrimoniales et souvent c’est la RP soit des parents vers sci avec enfants associés ou entres membres d’une meme famille

[@l_avocat_investisseur]

SI le bien est la RP, je déconseille en règle générale de l'apporter à une SCI à l'IS.

[@alexandrepele6341]

peut on le faire en apport de compte courant d'associé dans une sci à l'is?

[@l_avocat_investisseur]

non, l'apport en compte courant d'associé est fait en numéraire ou via une créance.

[@olivierg.3251]

Merci pour ces précisions
Et concernant l'apport en jouissance d'un bien en usufruit, y a t'il des taxes, impôts ou autres frais ?

[@l_avocat_investisseur]

S'agissant d'un droit immobilier, oui il y aura des choses à payer comme des droits d'enregistrement.

[@kevinserra]

Bonsoir Maître. Merci pour votre vidéo.
Imaginons que l'on vient d'acheter un bien avec un crédit du même montant. Peut-on apporter un bien dans une SCI à l'IR puis d'opter la SCI à l'IS pour ne pas régler les frais de 5 % ? En supposant qu'il n'y a pas de plus value étant donné l'acquisition récente

[@l_avocat_investisseur]

Non, le fisc y a pensé, avant vous ;-)

[@frede6968]

Bonjour, vous évoquez 5 % de frais pour intégrer un bien à une SCI. De combien seront les frais de notaire ? Merci d’avance. Cordialement

[@SHASHA-de2wp]

Je corrige, si à l’IR, il n’y a pas de droits d’enregistrement. Il faut négocier avec le notaire ses honoraires pour celà

[@l_avocat_investisseur]

Si la SCI est à l'IS (hypothèse de la vidéo), les droits d'enregistrement sont à 5%.

[@l_avocat_investisseur]

Environ 1%