부동산 정책 만드는 사람이 국민을 속이는게 아니라.. 기본적인 정책의 목표가 경기부양과 일자리 창출인 상태에서는 애초에 집값을 잡을 수가 없는겁니다. 따로 때 놓고 생각할 수가 없는 것이지요. 집값을 중심으로 정책을 만들면 경제가 죽어서 살아가는 것 자체가 힘들어집니다. 경기부양 상태에서 집값 잡으려고 애쓰고 있는거지요. 아무것도 안하면 욕먹으니까 부작용 생길지라도 액션을 취하고 있는 겁니다.
서영수님께서 워낙 말씀을 잘하셔서 저도님처럼 생각했는데 이상한점을 발견했네요. 대출규제 보완책은 인정하나 다주택자 세금 문제에 대해서 소용없다는 뉘앙스가 이상하더라구요 그래서 생각해보니 부동산은 잘 모르지만 원금이자 상환압박 들어오면 가장먼저 취약계층 매물들이 경매로 나올거고 반대로 다주택자는 전세끼고 매매하던지 월세 받으니 월세로 이자원금 상환하면 되죠. 게다가 다주택 세금 부과안하면 어떻게 될까요? 이분이 다주택 보유자 아닌가 의심이 강하게 들더군요.
은행에서 대출시 사용용도를 다확인하고 있습니다. 그리고 은행들은 현재 자산을 대폭적으로 늘리고 있는 상황이 아니고 이익은 작년대비 줄어들고 있고 가장 큰 것은 기준금리인하로 nim이 떨어진게 큽니다. 근데 정말 시장조사 및 대출행태를 직접 조사해보시고 말씀하시는건가요? 이상한데
대유동성의 시대에도 대출용도제한. 특히 자금의 용도출처를 고객이 먼저 밝히고 애스크로를 통해 자금을 자유롭게 활용할수없게하는 제도적 장치를 마련하는것.(미국처럼) 그리고 신용대출이든 사업자,법인대출이든 전세자금이나 주담대든 원리금분할을 기본으로 해서 높아져가는 가계대출을 억제할수있는 방안을 마련해야한다. 잘 봤습니다.
어차피 풍선은 터지든 스스로 줄어들 수 밖에 없을듯 합니다. 분양가는 어제보다 내일이 더 비싸야될것인데, 계속 분양할순 없고, 건설사가 발을 빼고나갈테고 순간의 공급 중단으로 시장은 수요만 남았다고 생각하겠지만, 사실 남은건 희망과 중도금 뿐일텐데, 그러나 소득이 줄어든 상황에서 일부 부유자들만이 수요자 그러나 규제에 막혀 실익은 없을테고, 입주자들은 자빠지고 건설사는 미입주물량을 떠안고 할인분양 및 2년살아보고 결정하라는 변칙적 입대를 하며 거품이 정리될듯 합니다.
저금리로 수익성은 떨어지고 인터넷 은행의 등장에다가 규제는 심하고 성장성도 떨어지고 배당성향도 낮죠ㅎㅎ 그래서 대부분 은행주가 안좋다고 생각해서 압도적으로 쌉니다ㅎㅎ 근데 반대로 생각하면 저금리로 대출총량은 증가해서 수익 자체는 크게 감소하지 않았고 금리도 거의 바닥에 다다랐죠. 인터넷 은행은 은행의 핵심인 주담대나 기업대출에 대해 한계가 있으며 자본금 자체도 부족하구요. 인터넷 은행 자체는 완전 새로운 사업 모델이라고 보기도 어렵습니다. 그나마 경쟁력 있는 건 카뱅 정도지요. 배당성향이 낮다는 것도 반대로 배당이 증가할 여력이 크다는 것이고 실제로 은행들은 대부분 지속적으로 배당을 늘려왔지요. 성장성이 떨어진다고 하지만 신한, 하나금융지주는 동남아 특히 베트남, 인니 등을 위주로 해외 진출을 시도하고 있고, 비이자 수익에 집중하는 등 장기적으로는 성장의 여지도 조금이나마 있다고 봅니다. 저는 은행주 장기로 분할 매수합니다. 이미 천만원 정도 투자했고 마이너스 가도 상관 없습니다. 또 추매하죠 뭐 어떤 방법으로 내재가치를 계산해도 은행주는 크게 저평가고 대부분의 사람들이 생각했던 것만큼 실제로는 나쁘지않다고 생각합니다. 누구나 위험하다고 할때는 역설적이게 위험하지 않습니다ㅎㅎ
@@앤-p1l 주식을 잘모르시면 은행주는 건드시지 않는게 좋으실텐데요.. 일단 공부부터 하시면서 삼전, KODEX200 같은 종목 조금씩 사보시는 게 나을 겁니다. 지금 은행에 대해 안좋은 기사나 보고서가 넘쳐나고 가격이 계속 빠지는데 견디실 수 있으실지 모르겠습니다. 저도 잘은 모르지만 반년 정도 각 은행 사업보고서, 애널리스트 분석, 뉴스 기사, 은행업 관련 논문 다 찾아보고 제나름의 근거를 가지고 있으니 투자했지만 완전 초보분들은 아마 못버팁니다. 그나마 굳이 말씀드리면 저는 하나금융지주에 투자했습니다.
부동산에 대해서 잘 모르지만 얘기듣다 이상한점 금융규제나 보완점에 대해선 인정 근대 다주택 잡아봤자 소용없다는 뉘양스는 뭐지? 다주택자가 세부담을 느껴야 매물이 쏟아져나오는데 말씀은 굉장히 잘하시고 설득력있으신데 결국 금융규제만 하게 되면 유동성이부족해 원금이자 못갚는 취약계층만 경매물건으로 나올거구 다주택자에 대한 규제가 없음 돈있는 다주택자는 원금이자 착실히 납부할테니 결국 서민들만 죽이는거 아닌가요? 이분도 혹시 다주택자 아니실까 하는 의문이 드네요. 그래서 금융규제나 보완에 대해선 호의적이고 다주택 세금정책은 별실효성 없다는 뉘앙스
음~ 근데 돈에 꼬리표를 어떻게 달지요? 가능한 얘기인가? 예를 들어 미혼 자영업자 결혼하려고 부모님께 돈을 빌려 전세집을 얻으려고 할때 운영하던 치컨집을 위해 자영업자 대출을 받으면 그건 어떻게 판단하지? 돈은 가치인데 어떻게 꼬리표를 달까요? 사용한 본인만 아는거 아닌가요?
서이사의 말을 몇번 들었는데 항상 너무 극단적이란 생각을 지울수가 없네요. 부동산을 때려잡겠다면 다른거 다 말아먹고 때려 잡아라라고 말하는 일차원적 관점. 글쎄요... 이 카오스같은 관계를 단순 논리로 밀어 붙이면 그 후에 가져올 후 폭풍은 뭘로 대처하죠? 이정권에 아주 우호적인 것 같은데 (금융권이 비정상화의 정상화???) 모든 말에 글쎄요라는 물음은 찜찜하게 계속 남습니다. 참, 금융위기는 한국이 부른게 아니고 미국이 불렀고요, 부동산 문제는 미국이 더 문제입니다. 미국은 문제를 삼지 않아서 그렇지... 너무 자기 보고싶은 것만 보는 듯...
![한국은행 성장률 전망 1.6%로 하향, “심각하다” f. 삼프로TV 권순우 취재팀장 [뉴스3]](http://i.ytimg.com/vi/2te0yyaYT9A/mqdefault.jpg)
![한국은행 성장률 전망 1.6%로 하향, “심각하다” f. 삼프로TV 권순우 취재팀장 [뉴스3]](/img/tr.png)
![현대 의학 발전하는데 오래 못 사는 이유 | 박문호 박사 [신과대화]](http://i.ytimg.com/vi/XEoAQPFIn_A/mqdefault.jpg)
![정부의 21번째 집값 처방전, 6.17 부동산 대책에 대한 총평 (f.이상우) [신과함께 #134]](/img/1.gif)
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서영수이사님 항상 감사합니다.
와...6.17 여러 분석들 많았지만 오늘 분석이 제일 뼈때리네요...부동산정책이 아니라 경기부양책이다라는 말씀 이해가 됩니다
부동산 정책으로는 도대체 이해가 안가고 화만났는데 그냥 경기부양책이라고 받아들여야겠네요....
그러면 김현미 장관의 발언은 뭐가 되나요...?
저도 첨에 님처럼 생각하다가 이분말씀에 이상한점을 발견했어요.
이분 말씀은 잘하시는데 다주택자 세금부담 소용없다는 뉘앙스가 웃기더라구요.
생각해보니 금융규제혹은 보안해서 원금이자 상환한다 칩시다
경기도 안좋은데 가장 취약한 계층의 매물이 경매로 쏟아져 나오겠죠. 반면 다주택자 세금 규제를 안하면 대부분 전세끼고매수하거나 월세 끼고 매수했어도 월세로 충당하면 되니까 다주택자가 원금이자 상환 못할일은 없을겁니다. 이분 말씀대로 했다간 결국 서민 죽이는 정책이 될듯해요
이분이 다주택자일거라는 합리적 의심이 드네요
SJ Y 김현미 말이 뭐가 되긴요 ㅋㅋㅋ
그냥 집값은 오르니까 립서비스 한거죠
YOUNG s 다주택 세금부담이 집값 잡는데 소용없다고 말하는게 세금을 부과하지 말잔건가요?.. 국어 공부좀 하세요
경기부양과 집값안정 두마리 토끼를 잡을수는 없다.
180석의 의미가 경제적으로 이렇게 중요한지는 몰랐네요.
중요한 인사이트를 얻고 갑니다
결국 일자리유지, 경기부양때문에 집값을 내리기 어렵다 좋은 정보 감사합니다 이 영상을 이제보다니요~
의도적이라는거군요..역시...
어쩐지 집값을 일부러 안잡는거 아니면 저렇게 어설프게 할리가 없죠.
MB생키처럼 보금자리든뭐든 공급확늘리면되는일입니다...
그러면 김현미 장관의 발언은 뭐가 되나요...?
서 이사님 설명이 요소 요소를 콕콕 찌르네요~~!!아주 잘 보고 있습니다~~
서영수님 많이 기다렸어요 우선 반갑고! 역시 역시 혜안이십니다 요즘 정책이 왜이리 어설픈가? 했는데~~~이제야 확실히 알게되었어요 역시 그랬군요 국민들을 속이고 말로만 집값안정 외치는~! 배신감이 강하게 드네요 믿었던만큼!!
여기서 핵심은 골고루 올린다 핀셋으로 많이 오른 곳을 누른다 이런 거 아닌가요 유동성을 줄일 수는 없는 상황에서 할 수밖에없는 차선책
저도요😆
좋은 영상 잘 보았습니다..!!
한마디 한마디가 뼈를 때리네요~
레전드 영상입니다. 잡다한 부동산 유투브 내용들의 기준이 되는 듯 합니다.
좋은 말씀 감사합니다. 요즘 부동산 시장을 이해하는데 많은 도움이 되었습니다.
은행파트에선 뭔가 하고 싶은 말이 있긴 한데 멈칫하는 느낌...
10월에 2차 코로나...보고 들어가도 안늦죠
역대급입니다. 역쉬 삼프로. 새로운 시각에서 부동산을 바라보게 되는 시사점이 되었네요.
진짜 동의합니다. 신용대출 전세대출만 봐도 원금상환이 없으니.. 주담대가 원금상환이 걸리면서 총 대출 중에 비중이 많이 줄었죠...
금융쪽에서 이리 분석 해 주시니 참 좋네요^^
차분히 얘기 해 주시니 듣기도 좋고 훨씬 설득력 있습니다!!!
부동산 정책을 보는 은행전문가의 관점이 가장 설득력이 있는 것 같습니다
부동산전문가나 이코노미스트도 실제 현실을 다 이해하지 못하는 인간 지성의 한계가 있는 것 같습니다
이사님 오늘 은행주 오르네요👍앞으로 은행주 날아가자 ㅋㅋ방송 잘 들었습니다 감사합니다
자영업대출은 사업용으로만 제한되어 있는데요?
은행에서 받을때도 투자용으로 사용하면 바로 회수한다고 하더라구요
그렇지만 그걸누가감시하죠?ㅎㅎ이번에 코로나대출로 어디에 썼을까요^^???
@@주식왕-e3v소액은 예외이나 1억초과나 임대업은 대출후에 자금용도를 3개월안에 소명해야합ㄴ다
하~~ 위에 멍청한애들 진짜 ㅋㅋㅋ 돈빌릴때 임대업내세워서 돈빌릴줄아나?ㅋㅋㅋ
주식왕 은행은 생각보다 전산화가 잘 되어있어요
은행 알로 보시는 분들이 많네요. 3개월 내로 사용용도 증빙못하면 기한이익 상실인데, 용도증빙 가라로 하면 아 그렇습니까? 하고 넘어가는줄 아시나보네요.
정말 차분하게 설명을 잘 해주시네요.
전세대출 원리금상환제, 소유주택수에따른 차등금리 등을 적용하면 좀 잡히지 않을까요? 그나저나 부동산안정화 대책인줄 알고 그동안 그래도 믿고 지지했는데 패널님 해석이 사실이라면 정말 부처별로 국민을 우롱하는 행태이네요!!! 화가 납니다ㅠㅠ
아파트 공급이 늘어야 낮아지죠
규제를할께아니라 명박이시키처럼 보금자리주택이든 뭐든 늘려야 되는거야 ... 이념적으로해야되는게아니라 바보들인가
단편적 개인의 주관인듯 하니 필터링 하심이 옳을 줄 ....
정확합니다~~
저도 부동산 투자하지만..사실이네요
부동산 정책 만드는 사람이 국민을 속이는게 아니라.. 기본적인 정책의 목표가 경기부양과 일자리 창출인 상태에서는 애초에 집값을 잡을 수가 없는겁니다. 따로 때 놓고 생각할 수가 없는 것이지요. 집값을 중심으로 정책을 만들면 경제가 죽어서 살아가는 것 자체가 힘들어집니다. 경기부양 상태에서 집값 잡으려고 애쓰고 있는거지요. 아무것도 안하면 욕먹으니까 부작용 생길지라도 액션을 취하고 있는 겁니다.
현재의 부자가 영원한 부자가 되는 정책.
평생 민주당만 찍었는데,,
배신감 장난 아니네요
뭐라고요???????
;;;;
저도 무조건 찍었는데..욕나온다
국토부가 그동안 메소드 연기 해오고 있다는 얘기네요...못잡는척 또 못잡는척 연기 또 연기
잘 봤네요
감사합니다
지역별 가격부양책이였구나
그러면 저렴이를 사야겠군
근래 최고네요.
만약 서영수이사님 말씀같이 될줄 몰랐다면 부동산 정책 만드는 사람들 무능한거임 말씀한신걸 들어보면 우리나라 부동산의 제일 큰문제는 서민을 위한 정책인 전세제도와 전세자금대출임
서영수님께서 워낙 말씀을 잘하셔서 저도님처럼 생각했는데 이상한점을 발견했네요.
대출규제 보완책은 인정하나 다주택자 세금 문제에 대해서 소용없다는 뉘앙스가 이상하더라구요
그래서 생각해보니 부동산은 잘 모르지만
원금이자 상환압박 들어오면 가장먼저 취약계층 매물들이 경매로 나올거고 반대로 다주택자는 전세끼고 매매하던지 월세 받으니 월세로 이자원금 상환하면 되죠.
게다가
다주택 세금 부과안하면 어떻게 될까요?
이분이 다주택 보유자 아닌가 의심이 강하게 들더군요.
@@youngs1734 그럴수도 있겠네요
YOUNG s 다주택 세금 부과를 안해야 한다는게 아니라 집값 잡는데 소용이 없단 말이겠죠..
맞아요. 원리금대출방식의 매매대출은 괜찮아요. 이자만 내고 한도가 높은 신용대출 개념인 전세금 대출이 문제네요. 전세대출없애고 모두 미국처럼 월세내고 삽시다.
이 광고는 뭐죠? ㅎ
내용이 정말 좋네요~!^~^
집값 올려서~
(공시가를 실거래가의 90%수준)
세금. 많이 거두는게 목적이니까요.
저는 이렇게 생각이 듭니다.
그러니깐 지금까지 집값안정화한다고 거짓말한거아닌가요
좋은 내용 감사합니다 ^^
그러면 김현미 장관의 발언은 뭐가 되나요...?
새로운 의견 겸허히 들었어요
공급정책 없이 절대 집값 못잡음. 이때 공급은 수요자들이 진짜 원하는 공급임. 즉, 새집 중에서도 새 아파트ㅇㅇ 시장경제하는 나라임 우리는.
11:20 이사님, 너무 쎈얘긴데요?? 문제는 현실인데, 서울집값을잡고 지방을 부풀려서 경기를 더 살려보려한건데 웃긴건 경기도 전체를 묶었더니 지방은 안오르고 서울이 다시 뛰어오르는 상황ㅋㅋㅋ
틀린말 아닌거 같은데요 ㅎㅎ
경기부양책이지 부동산대책은 아니다. ㅎㅎ
경기부양책 아닌거 같은데 정책실패했는데 결과적으로ㅠ보니 그렇게 된거ㅠ아닌가요?
뼈때리네요. 패닉바잉안한 퐁라기들한테 널리널리 공유하고싶어요. 임대 늘리란 말씀들이 많은데. 1990~2020이 대한민국 전성기였던것 같네요. 임대가 좋으시다면 많이많이 사시고, 자식들 줄 집도 주택연금 받으시구요.
오늘 내용 최고네요
우리나라만큼 대출을 규제하는 나라가 없다는 질문에 패널은 그렇다고 이야기했는데, 동영상을 보니 우리 나라만큼 대출을 규제하지 않는 나라가 없다가 맞는 대답 아닌가요?
미국의 rent control 은 극히 일부지역입니다.
초초초 극히 일부지역이지요
미국을 무슨 강남구 만한줄 아시나...
좌파들이란...
부동산담보대출은 지금현재 원금균등상환이 아니면 원리금균등상환밖에 할 수 없습니다.
강광모 전세자금대출과 전세금은 일시 상환
신용대출도 이자만 냅니다
뭔말이죠? 신용대출로 집을 살수는 없고 지금 이슈가 되고 있는 주택담보대출은 중요한 부분인데 서이사님이 잘못 알고 계신 것 같네요. 옛날처럼 이자만 내는 방식은 없어졌습니다. 서이사님 말대로하면 지금 부동산이 상승할 이유는 없는 겁니다.
은행에서 대출시 사용용도를 다확인하고 있습니다. 그리고 은행들은 현재 자산을 대폭적으로 늘리고 있는 상황이 아니고 이익은 작년대비 줄어들고 있고 가장 큰 것은 기준금리인하로 nim이 떨어진게 큽니다. 근데 정말 시장조사 및 대출행태를 직접 조사해보시고 말씀하시는건가요? 이상한데
감사합니다
기본적으로 정권이 부동산 가격 상승을 눈감아주고 있음 대신 세금 걷는것에 더 집중함 그린벨트 다 풀어서 공급늘려라 20-30대 불쌍하지도 않냐
잘 보았습니다. 우리나라 정책을 만드는 분들이 이런 내용을 알까 싶다가도... 이 영상을 좀 봤으면 하네요!! 정치란 정책과 다른 부분이기도 하니...
결국 없는사람 더못살게 하는나라죠
맞습니다 맞고요
딴 부분은 잘 모르겠는데, 대출 부분은 동의가 안되네요. 이번 대책으로 대출 구멍 다 막혔습니다. 그리고, 자영업자 대출은 다 꼬리표 붙습니다. 개인은 dsr등 다 실행하고 있고요. 전제가 틀리니 동의가 안되네요.
이분 1~2년 전 대한민국 부채보고서?인가 하는 책 내고서는 가계부채 심각하다고 집값 떨어진다고 하시던데 태세전환 하셨네요,, 그리고 원리금상환이라던지 목적성대여 등 현재 은행에서 다 시행하고 있어요,, 개인적으로는 논리가 약간 부적하다고 느껴짐요,,
태세전환이 아니라 시시각각 경제여건 상황들이 바뀌고 있는 상황에서 서영수이사님은 늘 흐름을 읽고 방향성을 제시해 주시고 분석해 주시는거 같습니다.
맞는 말씀인데 지금 같은 시기에 원리금 분할로 하면 소비가 거의 안되지 않을까요? 두마리토끼는 힘들죠... 가만히 두고 보면 집값은 하염없이 높아지는 모습이니 법인을 규제한 거 아닌가요? 이번 정책의 핵심은 법인투자를 막아서 집값을 안정화하려는게 주 내용아닌가요?
법인막는다고 집값이 안정화되기엔 아직도 구멍이 많아요. 다주택자보유세 취득세 임대사업자를건드려야하는데 과연할지모르겠네요
@@김마토-v9p 지금까지 법인에 대한 규제가 없었던건 사실이라서 이번에 개인도 개인이지만 법인에 대한 규제를 강화한것에 큰 의의가 있다고 생각합니다. 말씀하신 것처럼 완벽하지는 않죠 ㅠㅠ
그냥 여기서 명박이처럼 보금자리아파트같은거 쥰나풀면 끝나는거입니다.. .제발 생각좀...
@@김마토-v9p 임대사업자 건들면 공공임대공급은 끝나니까 못건드는거야 ㅋㅋㅋ
1달도 안되 집값이 더올랐습니다
대유동성의 시대에도 대출용도제한. 특히 자금의 용도출처를 고객이 먼저 밝히고 애스크로를 통해 자금을 자유롭게 활용할수없게하는 제도적 장치를 마련하는것.(미국처럼)
그리고 신용대출이든 사업자,법인대출이든 전세자금이나 주담대든 원리금분할을 기본으로 해서 높아져가는 가계대출을 억제할수있는 방안을 마련해야한다. 잘 봤습니다.
바젤3 조기시행 영향은 없나요?
기업대출 늘리고 주택담보대출은 줄일 수 밖에 없다 하던데요.
은행쪽 크레딧마켓으로는 엄청난 내공이시네요... 차분하게 그러나 큰 그림을 시원하게 짚어주시네요. 감동적입니다.
180석이 쌔긴 쌔네요... 앞으로 금융권의 선진화 시작했야 할듯!!
집값이 안내리는이유.mp4
결국 홍남기가 집값포기한거네
홍남기가 했겠냐 ㅋㄱ 뇌가없네
그치ㅋㅋ홍남기가안했지ㅋ 누굴까
은행 꼬삐 풀어야 주가오르는것같은데 고삐풀리면 주주빼고는 좋을게없을듯
이어폰으로 듣는데 이사님 말할때마다 이상한잡음 들리시는 분 계세요?
침 소리 같아요
외국은 거의 월세시장이래서... 우리나라 전세시장과 비교는 좀...
와. 기재부 국민들 안정보다 경제부양해 욕 안먹는게 우선이네요
기재부는 항상 그랬어요.
집사는데 신용대출 얼마나 받는다고;;;
그리고 담보대출 대부분 원리금균등상환으로 대출받습니다.
임대차3법은 결국 전세의 종말을 가져올것이 뻔해요...
대출없는 갭투자는?
원리금분할상환은 금융회사 보호정책임
넘쳐나는 유동성과 저금리가 부동산이외 갈곳을 만들어 주는게 핵심임
이익있는곳에 돈이간다
신용대출로도 갭투자는 가능하죠
미국처럼 보유세 강화하면 됨...
그럼 렌트가 미국처럼 치솟겠지요...
미국도 집값 폭등중
역시 무식하면 용감하다더니ㅋㅋ그냥 집을 쥰나풀면 비싼집은 날라가고 우리는 안정된집값에서 살겠지 ㅎ
2채이상일때는 과중한세금을
부과해야합니다.
우리나라에서는 세금 무서워서
못하는것이 없습니다.
보유세 인상해야 잡힐듯
자본주의에서 돈있는 사람들이 사겠다는데 방법이 있나
보유세는 세입자가 내는겁니다. 종합적인 사고를 좀 하세요
세계적 호황에 경기가 안좋았던 이유가 뭐였을까요?
어차피 풍선은 터지든 스스로 줄어들 수 밖에 없을듯 합니다. 분양가는 어제보다 내일이 더 비싸야될것인데, 계속 분양할순 없고, 건설사가 발을 빼고나갈테고 순간의 공급 중단으로 시장은 수요만 남았다고 생각하겠지만, 사실 남은건 희망과 중도금 뿐일텐데, 그러나 소득이 줄어든 상황에서 일부 부유자들만이 수요자 그러나 규제에 막혀 실익은 없을테고, 입주자들은 자빠지고 건설사는 미입주물량을 떠안고 할인분양 및 2년살아보고 결정하라는 변칙적 입대를 하며 거품이 정리될듯 합니다.
저금리로 수익성은 떨어지고 인터넷 은행의 등장에다가 규제는 심하고 성장성도 떨어지고 배당성향도 낮죠ㅎㅎ 그래서 대부분 은행주가 안좋다고 생각해서 압도적으로 쌉니다ㅎㅎ
근데 반대로 생각하면 저금리로 대출총량은 증가해서 수익 자체는 크게 감소하지 않았고 금리도 거의 바닥에 다다랐죠. 인터넷 은행은 은행의 핵심인 주담대나 기업대출에 대해 한계가 있으며 자본금 자체도 부족하구요. 인터넷 은행 자체는 완전 새로운 사업 모델이라고 보기도 어렵습니다. 그나마 경쟁력 있는 건 카뱅 정도지요. 배당성향이 낮다는 것도 반대로 배당이 증가할 여력이 크다는 것이고 실제로 은행들은 대부분 지속적으로 배당을 늘려왔지요. 성장성이 떨어진다고 하지만 신한, 하나금융지주는 동남아 특히 베트남, 인니 등을 위주로 해외 진출을 시도하고 있고, 비이자 수익에 집중하는 등 장기적으로는 성장의 여지도 조금이나마 있다고 봅니다. 저는 은행주 장기로 분할 매수합니다. 이미 천만원 정도 투자했고 마이너스 가도 상관 없습니다. 또 추매하죠 뭐 어떤 방법으로 내재가치를 계산해도 은행주는 크게 저평가고 대부분의 사람들이 생각했던 것만큼 실제로는 나쁘지않다고 생각합니다.
누구나 위험하다고 할때는 역설적이게 위험하지 않습니다ㅎㅎ
은행주 뭘사야하는지요?
주식의 주자도 모르지만
요즘 경제방송 시청하는데
3자녀를 키우는 엄마라서
너무무지해서 저도 조금씩 시작해보려구요 매달1주씩이라도요
@@앤-p1l 주식을 잘모르시면 은행주는 건드시지 않는게 좋으실텐데요.. 일단 공부부터 하시면서 삼전, KODEX200 같은 종목 조금씩 사보시는 게 나을 겁니다. 지금 은행에 대해 안좋은 기사나 보고서가 넘쳐나고 가격이 계속 빠지는데 견디실 수 있으실지 모르겠습니다. 저도 잘은 모르지만 반년 정도 각 은행 사업보고서, 애널리스트 분석, 뉴스 기사, 은행업 관련 논문 다 찾아보고 제나름의 근거를 가지고 있으니 투자했지만 완전 초보분들은 아마 못버팁니다. 그나마 굳이 말씀드리면 저는 하나금융지주에 투자했습니다.
서영수이사를 대통령, 총리로 두면 부동산, 경제가 바로 서겠네....
뭐야
어쨋든 평쌩 월세 살라는 말이잖아
대한민국 성장은 끝낫구나
파주,김포 더오르나요?ㅋ
올라도 누가 사주는사람없으면,, 결론은 사람이 와서 살아줘야는데 ,, 시간지나서 덜오른게 더 나았을거라는 생각이들지도모릅니다
지인이 김포사는데 6.17이후 신축 피가 계속 오르더니 지금은 훅 빠졌다네요.. 저러다 괜히 조정지역 묶이면 전세대출 안나와서 이사도 못간다고 한탄중이네요ㅠㅠ
다주택자를 왜 못잡아내나요? 충분히 잡아냅니다. 다주택자 취득세를 15%이상 인상하면 주택투기수요는 충분히 잡을 수 있습니다.
그냥 한 채이상 못 사게 하면 되지요.
ㅋㅋㅋ그럼 2중하나가되요 경제가 망가지거나 월세가 30에서 150이되든가
다주택자 대부분이 오피 주택 빌라 다세대에요.. 조지면 이거다팔고 똘똘한한채로갑니다.
원댓글님처럼 무식하게 생각하니까 사회주의라고 하는거에요.
@@enyangsong9997 아 진짜 사회주의자 뭔지도 모르는 개무식한 사람이 여기 있네.
공부 좀 하고 댓글 좀 다세요.
9:38
낮은곳을 올리고 높은곳을 내린다고 하셨는데 현 정책으로 인해 오른곳만 더 오르는 부분은 어떻게 판단하시는지 궁금합니다
주택 공급은 쏙 빼고 다른 부분만 얘기하면 똑같은 반복입니다.. 공급이 많으면 역전세로 다주택자도 사라지고 가격도 잡힙니다. 마스크만 봐도 아는 기본 상식.. 공급얘기 좀 하세요
진짜 백만불짜리 정보!
내일 은행주 떡상각인가요
은행주..좋은데요^~^
부동산정책이 아니라 증세정책이지
부동산에 대해서 잘 모르지만
얘기듣다 이상한점
금융규제나 보완점에 대해선 인정
근대 다주택 잡아봤자 소용없다는 뉘양스는 뭐지?
다주택자가 세부담을 느껴야 매물이 쏟아져나오는데
말씀은 굉장히 잘하시고 설득력있으신데
결국 금융규제만 하게 되면 유동성이부족해 원금이자 못갚는 취약계층만 경매물건으로 나올거구 다주택자에 대한 규제가 없음 돈있는 다주택자는 원금이자 착실히 납부할테니 결국 서민들만 죽이는거 아닌가요?
이분도 혹시 다주택자 아니실까 하는 의문이 드네요.
그래서 금융규제나 보완에 대해선 호의적이고 다주택 세금정책은 별실효성 없다는 뉘앙스
2008년 리만브라더스 사태로 은행주가 큰 타격 받고 회복한거지 은행주가 잘 나간게 아닙니다. 저 분은 결국 은행을 대변하네요, 은행주 가진 이사분인가
은행주 보유하면서 리포트 쓰면 리포트에 밝히게 되어있는데 그런 내용은 확인 하고 댓글에 쓰신건가요?
저분이 쓴 레포트가 은행주 레포트라는건 영상만으로는 잘 모르겠고, 시장상황분석 레포트로 받아들였고. 이사가 주식을 가질 가능성이 있거나 혹은 자사 이익을 대변한다고 생각되네요
Herb-Pharmacy약알약
네 저분이 은행사 지주 종목 리포트 낸거 있고요 거기에 애널리스트 해당종목 보유여부 마지막에 밝히게 되어있습니다. 자사의 이익은 당연히 대변하겠죠 직원이니까 근데 개인이 보유 한거 같다는 생각으로 쓰신거 같아서 한말씀 드렸습니다.
ㅋㅋㅋ 은행은 안 망한다고 할 수 있나? 옛날에 저축은행사태 망한다 말하고 망하나요?
부동산 올려서 은행부도 미룬거지 머.
당근
원리금 분할상환 하고 있네요
뮐 모르나?
신용대출말하는건데?ㅋㅋ
우리나라도 원리금 분할대출로 바꼈어요. 거치기간없음..잘못된 정보를 주네요.
이 분 말씀은 참 전문적으로 잘 하시는데, 최근 부동산 하락론자들이 주로 거론하는 바젤3시행이나 부동산 대출 규제에 대해서는 전혀 언급이 없으시네요? 좀 아쉽습니다.
바젤3 몆년전 이야기냐 ㅋㅋ 4년전부터 그 ㅈㄹ 하던데 ㅋㅋ
살빼시니까 점점 강석우님 닮으신거같아요~~^^ 저만 느끼는건가요?
키움증권에 압수수색 & 세무조사 들어가겠네.
전성관 맞는말만 하시는가 같은데 왜요?
오 1등 ㅎㅎ
추측이 난무하네!
55:00
서이사님 죄송하지만 삼프로에서 유이하게 안봤으면하는 패널이 이상욱씨랑 서이사님 이십니다. 개인의 영달을 위해 출연 하신다는 느낌을 지울 수 없네요.
말씀하신중에 외래어를쓰시는데 좀 우리말로해주시면 참 감사하겠습니다.
못알아듣겠어요
주택담보대출 정책자금은 원리금분할상환인데...은행이 말을 안들어 쳐먹어. 바젤3드가서 멱살 잡아야지.
누가 은행주 삼? 금리 낮고 부실은 대출만 잔뜩아닌가? ㅋ
투기꾼앞잡이가여론주도합니다돈벌수있는곳은오직부동산뿌인데부동산으로돈못번다고판단하면부동산값이내리는것은당연부동산은양도세하나면꼼짝못하는데시선을다른데로돌리니
913대책으로 갭투자자들 지방으로 다 퍼짐. 그결과 지방 집값 2~3대 오름. 실거주자보다 투자수요자들이 너무 많아짐
상상력으로 소설 같은 소리 하고 있군요.
정말 제가하고싶은말. 지난번에도 망상같은 소리만 하더라구요. 전형적인 책상물림
어이가 없읍는 상상소설같은 애기 주르륵...ㅡ,ㅡ
음~ 근데 돈에 꼬리표를 어떻게 달지요? 가능한 얘기인가? 예를 들어 미혼 자영업자 결혼하려고 부모님께 돈을 빌려 전세집을 얻으려고 할때 운영하던 치컨집을 위해 자영업자 대출을 받으면 그건 어떻게 판단하지? 돈은 가치인데 어떻게 꼬리표를 달까요? 사용한 본인만 아는거 아닌가요?
걸릴시 패널티가 엄청강하다네요
김프로 님이 잠깐 언급하신 얘긴데, 대출받을때 개인 통장에 대출금을 넣어 주는 게 아니고, 치킨집 대출을 받으면, 치킨집으로 직접 대출해준다는 얘기 같아요. 닭튀기는 기계를 사면 기계 제조업체로 돈을 보내는 식으로요.
걸리면 자금 즉시 회수!
ㅋㅋㅋ
1000천만원이상 거래는 국세청이 째려봄.
계좌 뒤지면 다나오는 세상입니다. ㅋ
지금도 기업대출은 자금용도 소명해요
@@늘푸른소나무-k7c ㅋㅋㅋㅋ 댓글보는 재미를 더 해줍니다
좀 황당하네요. 일단, 사실에 부합하지 않는 부분이 한두군데가 아니고, 아전인수 논리가 난무하고 있어서 어디서부터 뭐라고 말을 해야할지 난감한 내용입니다. 그리고 방송내용 못지않게 어이가 없는 건 여기 댓글들...
동감합니다. 투자한다는 사람들이 망상같은 달나라같은 소리에 좋다고 댓글다는게 이상하네요.
동감합니다.
서이사의 말을 몇번 들었는데 항상 너무 극단적이란 생각을 지울수가 없네요. 부동산을 때려잡겠다면 다른거 다 말아먹고 때려 잡아라라고 말하는 일차원적 관점. 글쎄요... 이 카오스같은 관계를 단순 논리로 밀어 붙이면 그 후에 가져올 후 폭풍은 뭘로 대처하죠? 이정권에 아주 우호적인 것 같은데 (금융권이 비정상화의 정상화???) 모든 말에 글쎄요라는 물음은 찜찜하게 계속 남습니다. 참, 금융위기는 한국이 부른게 아니고 미국이 불렀고요, 부동산 문제는 미국이 더 문제입니다. 미국은 문제를 삼지 않아서 그렇지... 너무 자기 보고싶은 것만 보는 듯...