우리나라는 국민들이 집하나 갖겠다고 평생을 불행하게 살아가는 이 구조를 개선하지 않으면 미래는 없다고 생각함... 국민이 우울하고 불행한데 그 나라가 건강하게 성장한다는건 있을수 없는 일... 그러기 위해서는 당장 큰 충격이 오더라도 집값이 폭락하고 집으로 투기하는 시대가 끝나야 한다고 봅니다... 물론 집을 가지고 있거나 투기를 하고있는 그런 사람들에겐 있어선 안될일이라 생각 하겠지만... 하지만 언젠가는 부동산 붕괴는 반드시 올거라고 봄...
진짜 근거있는 자료로 정확하게 분석하시는 한교수님. 또 부동산 쉽게 설명 해주셔서 여기 부린이 1인 감사 드려요!. 교수님 말씀의 완전 공감 합니다. 부자는 파는데 무주택자나 1주택자가 갈아타는 분들이 매수 하고 있는듯!...,그것도 몇억씩 대출로. 물론 대출도 능력일수 있지만요...ㅠ 암튼 교수님 이 무더위에 건강 챙기시길 진심으로 바랍니다 잘듣고 갑니다!!^^
우리나라는 코스피 소액주주 보호 및 상승 엔진이 약하고 전세제도로 집값 상승이 부추겨 온 게 사실이에요 년세 20배가 집값기준은 소비재로서의 판단기준이고 상승기대감을 고려하면 30배정도로 나쁘지 않다고 봅니다만 그래도 서울은 비싸도 너무 비싸니 주의 부자 지인들도 집을 사지 않고 전월세로 살고있어요. 그 돈을 다른 곳에 투자 중이지요. 3년간 집값2배 올랐다고요? 전 3년간 자산이 4배 올랐어요 자본주의에서는 우량회사가치가 더욱 성장합니다
![[PD수첩] PF 폭탄과 공실 지옥 - 위기의 지식산업센터 - 2024년 1월 30일 밤 9시](http://i.ytimg.com/vi/RZm91oz07Kw/mqdefault.jpg)
![[PD수첩] PF 폭탄과 공실 지옥 – 위기의 지식산업센터 - 2024년 1월 30일 밤 9시](/img/tr.png)
⭐한문도님의 유튜브 바로가기:
tinyurl.com/c7sm7r6b
[한문도 교수]
부동산학 박사
전) 한국부동산경제협회 회장
유튜브 [한문도TV_부동산채널] 운영
우리나라는 국민들이 집하나 갖겠다고 평생을 불행하게 살아가는 이 구조를 개선하지 않으면 미래는 없다고 생각함... 국민이 우울하고 불행한데 그 나라가 건강하게 성장한다는건 있을수 없는 일...
그러기 위해서는 당장 큰 충격이 오더라도 집값이 폭락하고 집으로 투기하는 시대가 끝나야 한다고 봅니다... 물론 집을 가지고 있거나 투기를 하고있는 그런 사람들에겐 있어선 안될일이라 생각 하겠지만... 하지만 언젠가는 부동산 붕괴는 반드시 올거라고 봄...
다른 나라는 어마어마한 월세 내고 살아요
건설 자재비 많이 내렸어요
좋은 동네 집값은 안내립니다
다른나라도 똑같습니다...
집으로돈벌려는나라가.무슨발전이있을까요?
SBS - 태영건설
광주방송 - 호반건설
TV조선 - 부영주택
헤럴드경제 - 중흥그룹
서울신문 - 호반건설
브릿지경제 - 부원건설
영남일보 - 동양종합건설
인천일보 - 부영주택
광주매일 - 남양건설
YTN - 동양건설
영부인이 토건족
주가조작도하고 요즘에는
말레이시아에서 장기체류중인 남동생이 보내주는 X약도 유통한다는 말이 돔
뭐 죠?
@@황에스더-s1w
건설사들이 언론을 잡고있으니
부동산과 건설사들에게 유리한 기사만 쓴다는거죠
헐...대박..
이러니 건설경기가 나
빠질리없지..
토건족들이 언론을 장악하고 있지요😂😢😮
주택 가격이 오를려면 그 나라의 경제 성장률이 받쳐줘야합니다, 그런데 소득주도가 아닌 대출 투기로 집을 사니 과도한 부채로 소비가 줄고 경제 성장은 마이너스로 향해 가고 있습니다. 전세계에서 이 상황에서 집값이 계속 오른 경우는 단 한곳도 없습니다.
@@서진원-l4w 일본 미국 중국 다음은 한국 !
집값, 물가잡는게 당연히 가장 올바른 길인데,
반대로 집값부양하는 이유.
경제는 모르겠고 건설사, 시행사들이 찡찡대는거 들어주고 그들이 원하는 대로 해줘버리니까 정치가 개판으로 가는거임.
건설사들이 호황일때 로비를 엄청 해둔듯...
언론매체 대주주70 %는 건설사
폭등한다는 사람이 사기꾼인가?!
폭락한다는 사람이 사기꾼인가?!
방송사들이 건설사도 운영하니까 부동산 띄우기에 속지맙시다 @@굿모닝-j4c
@@YJdaddy90개소리 ㅉㅉㅉㅈ
영부인이 토건족 !!!!!!!!
과도한대출이 집값을 견인했고
우리 세금이 들어갔다~
동의합니다
강남구 서초구 합쳐 50년 가까이 살고 있습니다. 여기 매물 나온 아파트들 생각보다 잘 팔리지 않습니다. 제발 언론 보도에 휘둘리지 마세요.
진실을 말씀하신 님께
감사드립니다ㆍ
이런분이 이끌어야 되는데... 리스팩합니다
오르드라도
일시적~
크게 올리기는 어려울듯~
한문도교수님 부동산 정보 항상감사합니다 힘내세요 화이팅 😅
정확한 팩트 말씀 감사합니다
한문도 선생님은 참 진정성이 보이는 것 같아요 이런 좋은 강의를 무료로 듣고 있다니~ 감사합니다
무주택자??
가격이 올라서 불안해요.
그래서 어디라도 뒤져서 집을 사야되나 ..종잡을 수가 없네요.
국가 건설사 은행 얼론 짜고치는 고스톱판
한교수님...지난달 법원앞...어느 순두부 식당에서 뵙게되어 반가웠습니다..... 부동산 99% 버블에 공감합니다
버블인건 다아는데
언제 10억이하로ㅠ
수십억하는 아파트값
서울은ᆢ안내릴것같아요
우리 세금으로 이자를 보존하고 있다니요…
대구 푸르지오파크센트?
대우 ㅡ.중흥건설 ㅡ해럴드경제ㅡ국히ㅁ홍정욱ㅡ딸
답답하다 굥이 막나가는 정책으로 부동산 건살사 이익 챙겨주고 국민들은 붕괴 시작하면 뒤지거나 죽어라 일해서 구멍 막다 뒤진다 일차원으로 말하는게 한심하다
울아제도 그런이야기했어요...건설업 뿌리가 썩어가고 있다고요.ㅜㅜ 그리고 빚투성인데 뭔 돈으로 건축을? 잘못하면 돈만 날립니다.
이런 사람이 박사라니
부동산 전문가인데 집한채 없으실 거 같은 느낌
유투브 없었으면 어떡할뻔 했을까요. 한문도 교수님같은 깨어있는 부동산 전문가를 어떻게 만났을까요...항상 좋은정보들과 깨어있는 시각들 감사합니다.
한문도 고수님의 부동산 정론 품격이 느껴지네요 ❤❤❤❤❤
집값이 오르면 서민들이 더 살기 어려워진다고샹각해요 집값이 떨어져야만해요
오랫만에 반듯한 분석의 강의를 듣고갑니다.
감사합니다.
주담대 140% 일본 버블붕괴
미국 137% 버블붕괴
한국 전세대출포함 1차폭락할시점 170%.
현재 최소160%
신용갭: 가계소득대비 부채비율
IMF때한국 13%
2008년 미국서브프라임때 버블붕괴
한국11%
현재24년3월기준 16%
10%이상이면 경보.
교수님 팩트를 말씀해주시네요 교수님 감사합니다
감사 드립니다
경매를 많이 알아봤는데 아파트는 실질적으로 낙찰가가 급매가격 보다 비싸서 경매로 실입주집은 포기했네요
인구대비 집이 많다... 빈집도 가파르게 올라가고 재건축은 집값의 분담금을 내야하고 일본처럼 된다
어제 티비 뉴스 보니 ....주택부족하다고 그린밸트 풀고 아파트 엄청 지을거라고 난리던데요?!!~다 헛소리인거죠?
한문도교수님 지금 부동산시장을 너무 명확하고 진정성있는 내용을 말씀해 주시네요 ~바른소리로 앞장 서 주시는데 당연히 응원하겠습니다 ~응원할게요
너무 잘알고계신거같애요ㅎ
응원합니다 한문도교수님
교수님으로부터
부동산에 대한 인식을 깨우치는 사람들이 늘어나고 있습니다
우리미래를 생각한다면
우리 자식 손자세대를 생각한다면
주택시장은 안정되어야 합니다
놀란가슴 트라우마 이제는
끝내야 합니다
무정책이 좋은정책이다 건설사 편들면. 다망합니다,
옳소 옳소 옳소!
교수님 응원합니다!!
동참 하겠습니다!!
한문도교수님.말씀백번천번.맞습니다.지금이라도부동산상승론자와정상을주장하는사람과토론할때가온것같습니다.한문도교수님감사합니다.평안하세요.
한문도교수님같은분들만정치한다면.우리나라는걱정하지안고.정말.미래가걱정없을것같네요.정치인들.교수님과~제발의논하고좀배워서.옳은정책으로바꾸세요.
진심어린말씀감사합니다~
최고의 설명.
정확한 팩트.
기득권들은 왜 ? 모를까???
기득권들은 지들만 잘살게해주면 끝!
자국민40%를 노비로 만들어 부리던 나라입니다. 자기 힘으로 노예해방 산업화 되지도 않았고요. DNA 혹은 문화속에 잔잔히 살아 있죠
왜 모르다뇨...잘 알고 있습니다.
그들이 부동산 올리기의 주역들인데 ㅎㅎ
기득권들이 부동산이 없을까요?
우리가 생각하는 그 이상으로 갖고 있습니다.
모르는게아니라 이용하는겁니다
@@johli920양반보다 더 많은 재신을 축척할 수도 있었던 게 바로 조선의 노비였다
한고수님의
정확한분석과예측의말씀
또언어적인분석
정말로존경합니다
언론의잘못된표현과예측이
빠른시간내에
바뀌어야한다고봅니다
최고이십니다. 정직하고 강직한 지식인
2.-3년 오르다 빠질지 하락이 없을지
아무도 책임지지 않는 이야기를 하고 있습니다. 듣되 판단은 자기가하는겁니다
작년과 올전반기 오르기 전에 오른다고 했어야 하지 않을까요? 왜 그걸 몰랐습니까?
우리 한문도 교수님 최고 👍
교수님현명하십니다
화이팅❤
ㅈㅇ
1시10분쯤
..
2018도 비싸다 했는데.
지금 따블 된건. 설명 불가임...
건설사. 돈잔치.
한문도 교수님은 정치 성향이 강해요
부동산 팩트 전달 메신저ㅡ한문도 교수님!! 더위에 건강하세요 감사합니다
감사합니다 -
이제는
부동산을 가지고
투기장이되서는
안됩니다.
열심히 일하는
분위기 만들어서
집 때문에
열받아 서는 안되요?😊
집값 올리는걸, 세금 퍼주기로 하는게 젤 문제임
지나치면 꼭 끝이 좋지 않더라고요. 그냥 내집 하나 있는 사람들은 문제가 없겠지만 투기에 눈먼 이들에겐 큰 상처를 남길겁니다.
교수님같은 분이 국정에 참여 하셔야 되는데....
현정부는 국민에 대한 배려나 관심이 전혀 없을 뿐 아니라 미래에 대한 방향성을 제시하지 못하고 있네요
한문도 교수님 항상 응원합니다. 건강 하세요
주가는 비싸면 폭락하는데, 한국부동산의 과연 계속 유지되면서 오를까? 한국이 그정도일까?
진짜 근거있는 자료로 정확하게 분석하시는 한교수님. 또 부동산 쉽게 설명 해주셔서 여기 부린이 1인 감사 드려요!. 교수님 말씀의 완전 공감 합니다. 부자는 파는데 무주택자나 1주택자가 갈아타는 분들이 매수 하고 있는듯!...,그것도 몇억씩 대출로. 물론 대출도 능력일수 있지만요...ㅠ 암튼 교수님 이 무더위에 건강 챙기시길 진심으로 바랍니다 잘듣고 갑니다!!^^
공직자 집안입니다. 지금 간신히 막고 있다고 하네요
공직자님께 자율경제라면. .가만좀 놔두라고 하세요. .이게 뭡니까?
@@유재갑-y4p영부인이 토건족이잖어요.
영부인이 얼마나 힘들면 주가조작으로 돈 벌고
그래도 너무 힘등어서
마약유통까지 손 댄다는 말이 돌까요
루머입니다.확인해봤나요?
당신이 못버니까 아무알이나 내뺏냐 이나라 젊은애들이나 돈있는 사람 주식 안하는 사람 어딧어 왜 꼭 집어 대통령 맘에 안든다고 막말이나 하는사람 어느나라 사람!
@@김양이-t9n 경찰청장 청문회도 안보고 사십니까 ㅉㅉㅉㅉㅉ
전 집매도하고 당분간 무주택으로~
교수님의 부동산 대책에 동의하며 감사드립니다. 건강하세요.
언론이 건설사들의 횡포를 띄워주고 있습니다.
건축비인상되지 않았는데 폭리취하고 있습니다.
이익을 두배로남길뿐입니다.
미분양인데 건설사부도 않나는이유가 뭘까요?
교수님. 말씀 감사합니다.
세금받아 모든사람들에게 골고루 쓰여져야 하는데 표 생각만 하는 정치인들이 나라의 미래를 생각하겠어요 가진자들의 비싼 집을 젊은 이들에게 받아주도록 하는 정책 이것이 진정한 정책인지 이해가 가지않아요
폭락 폭등 다 맞다. 그런데, 지역에 따라 다르다.
모드 부동산이 같이 오르면, 이거 거품이다. 그러나 좋은 곳만 오르면 이 건 정상,..
빙고....지방 소멸...그래서..서울 수도권은 더 커짐...ㅋㅋ..최저 임금..오르면...공사비 상승 함..토지가격 상승은 아파트을 지을수 있는 땅은 이미 다 고갤 됌..
미친 집값때문에 텐트샀습니다
ㅋㅋㅋㅋㅋ~^^
ㅎㅎ
좋은 아이디어 입니다.
교수님 말씀 참으로 정답이네요
잘못된정책으로 세금만 아작나고 있네요 ㅠ
한문도박사님쵝오💝💵💰💸🌸👛👛👛👛
김사합니다
선생님 감사합니다~
좋은말씀 감사히 잘들었습니다 😊
분양가 넘. 비싸요. ㅠ
전문가들은 집사지말라고 하는데. 부동산 전문가라는 사람들은 사라고 난리고 ㅎ ㅎㅎ
“부동산 전문가” (X)
건설사 용역 나팔수 (O)
집값은 다주택자만 강하게 규제하면 적정 가격으로 거래 되면서 안정화가 된다
감사합니다 ❤
장시간 긴 강의 유익했고 감사합니다
기업보다.집값올려서.돈벌려는우리나라.앞길이.걱정이네요.
그니까요... 우리세금으로 건설사/유주택부자들을 살리기 위한 집값보존에 힘쓰고 정작 우리는 집값에 허덕이고 이게 뭔 ㄷㄹㅇ같인 현실인지
인건비.자재비다올르는데 아파트값이 상식적으로 내릴수있나? 금리인하마되면 급상승한다.이사람말듣고망한다.
넘 맞는말씀입니다
와닿는 말씀 큰일이네요 ㅠ
진실방송 유투버가
애국자! 진실방송인증
귀신도 모를일.. 어느 시대에서나 오를때 떨어진다 하는 부류가 있고, 떨어지는데 오를 것이라고 하는 부류가 있습니다.
감사합니다
교수님 늘 올바른 판단 감사합니다
교수님! 답답한 가슴이 해소되는 느낌입니다 바른말씀 감사합니다~~^^
오늘 부동산에 가보니 집값상승한다고 집내어놓았다 다 거둬들이고 있던데요. 지방분들이 마니 사고 있다네요.
분위기 타니 일시적 현상인거죠
장사꾼들은 "물건 빨리사 이거밖에 안남았어"그러죠... 부동산중개업소가 물건 넘쳐난다고 할까요...
많이 산다고해야 사겠죠
신문 기사에 본가 동네 많이 올랐다고 해서 들어가보면 오히려 약보합입니다. 거짓말이예요. 극히 일부 단지이거나 허수이거나 인듯 합니다.
오른다는거네
ㅋ
재산이 많은게아니라 무조건다주택자라내는것입니다.빌라몇채라도종부세를 많이내게해서 죽겟습니다. 교수님 확실히 말씀해주세요
10억1 채는 세금이 많이할인되고ㅠ빌라몇채 10 억은 다주택으로ㅠ종부세 ,재산세로 많은세금내게되어 정말 잘못된 정책입니다.
한문도교수님.한마디로존경스럽습니다.🎉😅
우리나라는 코스피 소액주주 보호 및 상승 엔진이 약하고 전세제도로 집값 상승이 부추겨 온 게 사실이에요
년세 20배가 집값기준은 소비재로서의 판단기준이고 상승기대감을 고려하면 30배정도로 나쁘지 않다고 봅니다만 그래도 서울은 비싸도 너무 비싸니
주의 부자 지인들도 집을 사지 않고 전월세로 살고있어요. 그 돈을 다른 곳에 투자 중이지요. 3년간 집값2배 올랐다고요? 전 3년간 자산이 4배 올랐어요
자본주의에서는 우량회사가치가 더욱 성장합니다
얼심히 노력하면 잘 사는 나라가되어야 되어야합니다
ㅎㅎㅎ도덕책을 너무 많이 읽으셨어요.
교수님 믿고있는 말은
10년지나면 맞는강의하네😢😢😢😢
교수님 영상들을 몇 번이나 듣고 공부하다 보니 이제 조금 알겠어요 정말 심각합니다 집값이 높아지면 우리 아들은 그걸 어떻게 감당할까 생각하니 정말 답답해지네요
언젠간 또 내려가겠죠..
정치가 사기나 다름없는나라 협작 멈추고 보수의 가치를 깨닫기 바란다
보수가 먼지 설명부탁드립니다
수년전에도 내가관심있던 동대문구 모아파트 6억대였을때 한문도 이분 아파트값떨어질거라고 했었지..그아파트지금16억 ~~~
그아파트. 3억도. 비싸다 했습니다..몇년사이 3억에서 6억 된거에요..
교수님 말씀 넘 합리적이시고 명쾌하시네요.딸이 집을 팔고 기다리고 있거든요.감사합니다.항상 응원합니다❤
여태 형님을 믿고 왔는데.. 어디한번 가봅시다.예전엔 선대인인가 믿다가 낭패를 봤는데 문도형은 맞기를..
또 틀렸네요. ㅋㅋ
일본짝날수도~ㅋ.
국가와 미래세대들을 위하여~!!
좋은 위치에 멋진 공공임대 주택을 많이 지었으면 합니다. 내집을 가지던 임대로 살던 그건 각자 선택하는거고
작년부터맨날터진데.?수도권 은계속오르 는구만.2.30년후나떨어지려나.
귀에 쏙쏙
사자사자....아파트 사자사자....
안그럼 로또는 없다...
다들 오른다는데 뭔 소리인지 ...
전세 살고 있는데
부동산 하는 친구가 지금 떨어졌을때 사서 사는게 좋을것 같다고 하네요.
한달전하고 가격 비코해보시오 당신덕에 손해가 이만저만 아니야 고얀사람아
참말로 버블터지면 더 큰일납니다
그렇게 집값이 내려가기를 바라니
말만거창
큰일난들 어쩌라고. 짧은 기간에 많이 올랐으니 제대로 된 조정이 필요한겨.
월세살고 남는 돈을 투자하라고 하는건 잘못된 리딩이고... 버틸 사람은 버티고
안되는 사람들은 망하는게 순리야.
조금 더 지켜봐. 어찌되는지