كل ما زاد انتقادك اعرف انه زاد نجاحك اصنع نجاحك من كثير انتقادك وصراحه انا من الامارات جيت ابني ولفيت اليوتيوب كله ما لقت حد شرحه اوضح وسهل مثلك اهنيك على خبراتك والى الامام يا صديقي
قناة للهندسة المعمارية و الديكور اذا كنت تريد ان تتثقف في مجال التصميم المعماري لا تتردد بالاشتراك ruclips.net/channel/UCqygbxR4Z0g8wZ8zJkCCy2Qfeatured?view_as=subscriber
المهندس : مساعد القفاري ماعليك منهم خل الكلاب تنبح ٌ اذا انت واثق ف نفسك ومقتنع ف كل ماتقوله خلهم ينبحون ـ وارضاء الناس غاية لاتدرك. واستمر والله يوفقك ـ دايما شرحك مفيد وممتع واستفدنا منه كثثير ..
مهندس مساعد افصحهم لسانآ و اعلاهم خلقآ و اطيبهم روحآ جزاك الله عنى الف خير يشهد الله اني تعلمت منك الكثير الله يرحم والديك و يسخرلك امرك .. المهندس مصطفى من ليبيا
هذا المقطع بالذات والله عن الف محاضره ياخي والله اعجز عن الوصف ... افدتني كثيييير يالقفاري .. الان اخر ساعه بنهار الجمعه دعيت لك من كل قلبي انه يبارك في عمرك وصحتك واحبابك ورزقك ويرزقك بكل ما تتمنى واكثر دنيا واخره
قناة للهندسة المعمارية و الديكور اذا كنت تريد ان تتثقف في مجال التصميم المعماري لا تتردد بالاشتراك ruclips.net/channel/UCqygbxR4Z0g8wZ8zJkCCy2Qfeatured?view_as=subscriber
الله يبارك لك بحلالك ومالك ويجعله علم وعمل باقي لك ولوالديك ولذريتك واهلك وكل احبابك على كل معلومه تقدمه . 4:00 في عملية التنفيذ يجب وجود مشرفين مكاتب هندسية أو مشرف له خبره في سوق العمل .
قناة للهندسة المعمارية و الديكور اذا كنت تريد ان تتثقف في مجال التصميم المعماري لا تتردد بالاشتراك ruclips.net/channel/UCqygbxR4Z0g8wZ8zJkCCy2Qfeatured?view_as=subscriber
بيض الله وجهك ورحم الله والديك وحرم وجهك ومن تابعك ووالدينا والمسلمين عن النار... استفدت منك كل الاستفادة جعل عمرك طويل على الطاعة... اجمل كلامك ان الرزق لا يأتي وانت مرتاح في بيتك واستراحتك.. شكرا..
قناة للهندسة المعمارية و الديكور اذا كنت تريد ان تتثقف في مجال التصميم المعماري لا تتردد بالاشتراك ruclips.net/channel/UCqygbxR4Z0g8wZ8zJkCCy2Qfeatured?view_as=subscriber
ماقلت قبل ثلاث سنوات بخصوص العقار حصل وتحقق والتاريخ والمنطق اليوم يؤكد ذلك نتعلم منك الكثير وما علمنا عنك من سوء بل انك ناصح للكل محب للخير وسنشهد لك بذلك يوم يقوم الاشهاد.تحياتي
قناة للهندسة المعمارية و الديكور اذا كنت تريد ان تتثقف في مجال التصميم المعماري لا تتردد بالاشتراك ruclips.net/channel/UCqygbxR4Z0g8wZ8zJkCCy2Qfeatured?view_as=subscriber
أخي العزيز مساعد .. وفقك الله لك جهود مميزة لإثراء هذا المحتوى تشكر وتؤجر عليها يا رب .. ورسالة لكل أخ وأخت حينما لا يعجبك أي محتوى بإمكانك المغادرة بدون أذى ،، وفقكم الله جميعا واعانكم
شكراً لك اخ مساعد كلامك جميل ورؤيتك ثاقبة استفدت كثير وتأكدت من كثير أمور كنت اتوقعها انت حسمت الأمر فيها. من اليوم وهذا أول فيديو اشوفه لك. انا متابع لك ونسعد بسماعك اخوك محمد العمري جدة
قناة للهندسة المعمارية و الديكور اذا كنت تريد ان تتثقف في مجال التصميم المعماري لا تتردد بالاشتراك ruclips.net/channel/UCqygbxR4Z0g8wZ8zJkCCy2Qfeatured?view_as=subscriber
الأستاذ المحترم مساعد القفاري جزاك الله عنا كل خير وإن شاء الله يكون في ميزان حسناتك لان الدين النصيحة من الفخر والاعتزاز ان يكون من امتنا امثالك مثقفين متفتحين متمكنين من تعلموه واكتسبوه من خبرة ويفتخر بك وبأمثالك من شباب المملكة وبعض دول الخليج ولله الحمد هناك تجارب لمهندسين من المملكة والكويت مثلآ اكثر من رائعة
قناة للهندسة المعمارية و الديكور اذا كنت تريد ان تتثقف في مجال التصميم المعماري لا تتردد بالاشتراك ruclips.net/channel/UCqygbxR4Z0g8wZ8zJkCCy2Qfeatured?view_as=subscriber
قناة للهندسة المعمارية و الديكور اذا كنت تريد ان تتثقف في مجال التصميم المعماري لا تتردد بالاشتراك ruclips.net/channel/UCqygbxR4Z0g8wZ8zJkCCy2Qfeatured?view_as=subscriber
اخوي مساعد انت قلت لو نزل العقار الشكوى لله حط تحتها الف خط المفروض تقول إن شاءالله لكي يملك جميع الناس المساكين اراضي ولايكون احتكار على التجار واصحاب الاموال الطائلة فقط ..اما بالنسبة للعقار نحن لانخمن بالطلوع ولا بالنزول بل الواقع الملموس يقول بأن العقار بانحدار مستمر ان شاءالله وهذا مانرجوه نحن الشعب المسكين شكرآ
شكرا على الطرح وجزاك الله خير يا بطل ، امتعنا دائما بجديدك ، ولا عليك منهم ، وانت عودتنا نكون واثقين بأنفسنا . بالنسبة العقار انا كلمت واحد قبل فترة عنده ارض بشمال الرياض حي النرجس هو المالك الشخصي قال انا منحد وابغى ابيع لاني ابني ، قلت بكم المتر قال بـ 2550 ريال ومساحتها 362 يعني قرابة المليون مع الضريبة ، وبعدها قفلت منه ، وانا اصلا لو عندي مستحيل اروح للبنك واطلع منه مليون ريال كذا عشان احطها في ارض مساحتها 362 واجلس اطالع فيها
الله يعطيك العافية ع المعلومات الثرية جداً جداً بغيت انصح نصيحة بسيطة بالنسبة للتصوير يا ليت يكون التصوير باستقامة لا تمسك الجوال بطريقة مايلة عشان ما تتعب المشاهد ويمل من المقطع والف الف الف شكر 🌹♥️
معليش بس كلامك غير صحيح. صحيح المصاريف زائدة على التاجر لكن دخل المواطن نازل و ما بيقدر يدفع الفرق و بتلاقي كثير من التجار تقفل او تتقلص. و بالنسبة للعقار بتصير أزمة تخلي الدولة تزود العرض لان الناس ماااااااا يقدروا يشتروا. يا حبيبي اش الي ارض ٦٠٠ الف بدون موية و لا مجاري ب ٣ مليون !!!!!!!!!!! الناس طفرانة. زمان كان التاجر يحمل المواطن ، اليوم ما بيقدر.
قناة للهندسة المعمارية و الديكور اذا كنت تريد ان تتثقف في مجال التصميم المعماري لا تتردد بالاشتراك ruclips.net/channel/UCqygbxR4Z0g8wZ8zJkCCy2Qfeatured?view_as=subscriber
والله ياخوي مساعد الشيبان بعضهم حكم وهم اميين لايقرئون 3مراحل من عمري شفت شيباننا في القصيم والرياض اذا شاف شي طار مايلحقة ابد ويقول حقا على الله ماارتفع شي الا وضعة😎💪😉👍 كل انهيار في شي تجد الشيبان يشتغلون ويلقطون هناك شايب في القصيم مايعرف المضاربات في الاسهم ابد والعهدة على الراوي في احد البنوك يقول حنا ركض ومطامر وعزايم وتكفى ماتكفى وهو اذا سمع انهيار بالاسهم حط شوي دراهم بكم سهم مضمون واذا طاحت اكثر ياسعدة ومناه😀 وهكذا يلقط ويجمع... واذا سمع طيران بالاسهم كرش كل شي بدون طمع حقق ملايين بهذا الاسلوب السهل وعايش حياتة لايتابع الاسهم ولايطالع الشاشات والشارتات وخرابيط... ومثلها العمار كم شايب اذا انهار العقار تلقاهم يعمرون ويدبكون الشاهد الصبر مفتاح الفرج والبال الوسيع ماركة خاصة بكبار السن.... تحياتي لك يامهندسنا الغالي
يا رجال متابع لك باليوتيوب و أسمع كلامك قلت خلاص بابني بيت العمر و المهندس سعودي و ابن البلد وبيراعينا ، آخرتها أتواصل معاك و تقول سعر المخطط بحوالي ال ١٠٠ ألف ريال سلامات يابو والله لو هو قصر أحد الملوك.
جزاك الله خير ٢٠١٩ ولازال الماء بريال ولله الحمد والاراضي نزلت ٥٠٪ ولامشتري اعتقد خانتك رؤياتك هذه المرة مهندس مساعد واعتقد راح تنزل اكثر اليوم الصين اقرب من الرياض تقدر تطلب عن طريق الانترنت
فهد بن محمد السبيعي اها فيه مناطق المركزية راح تمسك سعرها مثل المدينة لكن التجارية اتوقع تدحدر راح يقل شيء اسمه تجاري البيع والشراء كله الكتروني ذحين وهناك مشكلة الوزير التاجر الحقيل الله ياخذه شغال انقاذ ورفع باسعار الاراضي احس انه يتعمد يحرض الشعب على الدوله لو الحقيل يروح راح تشوف هبوط صاروخي
قناة للهندسة المعمارية و الديكور اذا كنت تريد ان تتثقف في مجال التصميم المعماري لا تتردد بالاشتراك ruclips.net/channel/UCqygbxR4Z0g8wZ8zJkCCy2Qfeatured?view_as=subscriber
مهندسنا الغالي اخي العزيز بخصوص البناء لي تحفظ على تعليقك صدقني البناء صعب و الجاهز الجديد غالي جدا بالنسبه لي اعمل يوميا ١٢ ساعه وماني قادر من كثر الالتزامات ليست على الله بعزيز ولاكن لابد من حل جذري للسكن .
بخصوص الأراضي توقعك وكلامك أثبتت الأيام خطأه ممكن بسبب ضروف استثنائية ، لكن النزول كبير اشتريت ارض قبل شهر بنزول ٦٠٠ للمتر وبافضل المناطق ، للعلم المالك هامور اراضي وباع تقريبا عشر بلوكات بالمنطقة ، ليش باع مادري بس الاكيد أنه كسر السوق
شكرا على طرحك المفيد... بالنسبه لأسعار الأراضي أنت ماحكيت إلا الواقع ولو أنه من غير المنطق أنه تكون الأسعار بالإرتفاع هذا كون أرضنا صحراء قاحله وعلى العكس المخططات كثيره جدا والدليل جونا دائما مغبر.... أسعارنا تنافس دول أوروبا وأمريكا على إختلاف الطبيعه والجو... كمان مش عارفه هل تم تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء!؟ الله يرزق كل مسلم
تناقض في بدايه حديثك تكلمت ان العقار لن ينزل لان الطلب كبير والعرض قليل ,, الغريب انك ذكرت ان التاجر لن يخسر بالرسوم وبررت انه لن يجازف في التطوير العقاري في ضل العزوف وعدم الطلب ,,,, الثبات علا منطق افضل من الكلام بلا معنى ,,,, المشكله حين نفشل في اقناع الناس بالمنطق الخاطئ وشكراً
احترم وجهت نظرك لكن بعض المحاور اللي اختلف معك من وجهت نظري: ١. الارضي بتنزل اسعارها (بناء على كلام تاجر عقار و دراسه ميدانيه) وبعض اسبب النزول الارتفاع الباهظ والدوره العقاريه و الضرائب ٢. شراء المواد من مصانع الصين وليست المحلات توفر ٥٠ إلي ٦٠ في الميه ولو على فله واحده ( من واقع تجربه) بس نصيحه لا تاخذ اجهزه كهربائيه مثل المكيفات
السلام عليكم اخي العزيز مساعد شكرا على المعلومات التي تقدمها بصراحة استفدت استفاده كبيره عندي سؤال لو سمحت املك ارض مساحة 830م2 وأريد اصمم ارض بحيث استغل الأرض بشكل المطلوب اريد نصائح لو سمحت
فتح المجال الخدمي من تعليم وصحه ومياه وطرق وبلديات للخصخصه سيجعل كل القطاعات تاخذ منك مبالغ شهريه مقابل الخدمات التي تستخدمها بشكل يومي مثل الاتصالات اصبحت تاخذ منك مبالغ اكثر من الكهرباء فمن هذا العالم المتحرك الكبير 👍👍 السؤال ما هو موقع العقار !!؟ 🤔
ياخي ممكن استفسر باشتري ارض مساحة 700 وفيها نزول ممكن 3 متر وعلى واجهه وحده شارع 30 اسوي بدروم والا ادفن ابي اشوف جزاك الله خير اذا كان عندك افكار ودعواتي لك
لو أني ماستفدت من معلوماتك كان زبدت عليك في مسالة دعمك الدعائي لتماسك أسعار الاراضي لانك عارف ان العقار يعتمد في ارتفاعه بشكل اكبر على الدعاية . لكنك افدتنا في مجالات اخرى اعظم من جانب العقار ومنحتنا خلاصة خبراتك بشكل مجاني ونابع من طيب معدنك
كلامك على راسي بس بنسبه للعقار هو في نزول ملحوظ وزاره الاسكان توزع مساكن المطورين العقاريين يحاولون الانسحاب من سوق العقار لن الاراضي وصلت قمتها بالاسعار ومابعد القمه الا الانحدار في كل شي ثاني شي لاتقارن المواد المستورده مثل الاراضي فيه فرق انا عندي شقق فاضيه الحين معى اني ارخصت لهم الايجار عرضتها ماحد شراء انا ماني تاجر بس ليش اتحمس واشري ارض ثانيه وابني شقق طيب ليش اشري ارض ابنيها ب ٢ مليون وايجاره الشقه بالف ريال شهريا خلني على قردي
غريب كلامك اخوي مساعد..... خل الكبار يطلعون من العقار وتبي تشوف النزول البراشوتي...... العوامل كثيرة واهمها ضعف السيولة لدى الناس وللاسف ان عواقبها وخيمة على البلد ولهذا اشوف الناس بدت ترمم بيوتها القديمة..... الاراضي سوف تنزل غصب لكن للاسف الايدي العاملة والمواد سوف ترتفع......
MrMrSnB2 ٓ انا عندي أرض للوالد في شمال جدة جابت لنا 850 الف قبل انهيار العقار وذلحين يادوب جابت لنا 350 الف وبعد وبعد راح تنزل اكثر هذي تجربة واقعية حية أنا معاصرها اعطيك على بلاطة السوق نازل اكثر وانتبه من العقاريين لا يضحكون عليك وشكرا لك
علي عبدالله طيب وين بجده انا ابي أشريها بحقدكم انا ادور شمال جده ولا حصلت اقل من ٦٥٠ مادري أصدقهم ولا اصدقك كلمني واتس ابغى ارض الوالد والله صامل٠٥٠٤٨٤٨٧٥٧
مشكلة الاسكان عندنا بسبب احتكار الاراضي تجد بعض التجار ماخذ الارض ببلاش ويبيعها باسعار فلكية ليش الجشع والطمع ارى انه لا بد من تدخل الدولة لإنزال الاسعار
كلام جميل وواقعي ومفيد في مجملة من اخونا، لاكن لموضوع سعر الاراضي وانخفاضها والعقار بشكل عام اتوقع الموضوع لم يعد بيع وشرا وشطارة الموضوع اكبر من كذا تحول الى أمن وطني يمس سيادة الوطن، واكبر دليل المليارات التي تضخها الدولة في وزارة الاسكان لاجل حل معضلة الاسكان وتوفيره لكل المواطنين وليس للقادرين مالين فقط، بمعنى ان الدولة ماراح تستنى حتى ينزل اصحاب الاراضي من قيمة اراضيهم ليستطيع بقية الشعب السكن في منازل يمتلكونها، راح تتخطاهم هم واراضيهم وتوفرها لمواطنيها بالمعقول، واصحاب الاراضي بكيفهم يبيعونها بمليون ولا بريال
اخالفك الرأي يامهندس بتأجير العقارات العقار ذات المواصفات الممتازة من اغلب النواحي وخدمات وموقع راح تبقى مثل ماهي او النزول بسييط بسيط جدا اما العقار ذات المواصفات الرديئة وذات المشاكل والبعيد عن الخدمات هذا راح يطيح سعرهـ
ABO FAISL السوق عرض و طلب و الطلب كبير جدا شف كم فيه ناس مستأجرة و تنتظر تشتري السوق ماهو اماني كلن يتمنى العقار ينزل حتى ملاك العقارات يتمنون العقار ينزل استثمار و سكن و تطوير بس مافيه عروض تكفي
@@user-ih3sj7oo8f عروض العقارات اقصد عروض العقارات اقل بكثير من الطلب الطلب كبير جدا اذا ٦٠% من السعوديين بحد أدنى لا يملكون يعني بحدود ٥ ملايين يبون يشترون و اغلبهم في المدن الرئيسية الرياض جده الدمام اذا العرض مايغطي الطلب الكبير و يزيد كل سنه شباب جدد كل سنه بكذا ماراح ينزل العقار السوق يفرض نفسه ماهو اماني
كل ما زاد انتقادك اعرف انه زاد نجاحك اصنع نجاحك من كثير انتقادك وصراحه انا من الامارات جيت ابني ولفيت اليوتيوب كله ما لقت حد شرحه اوضح وسهل مثلك اهنيك على خبراتك والى الامام يا صديقي
قناة للهندسة المعمارية و الديكور اذا كنت تريد ان تتثقف في مجال التصميم المعماري لا تتردد بالاشتراك
ruclips.net/channel/UCqygbxR4Z0g8wZ8zJkCCy2Qfeatured?view_as=subscriber
سأقف يوماً من الايام امام رب العباد لأقتص من كل متعدي متهم لي مافيه شي يضيع
المهندس : مساعد القفاري الله يجزاك خير كلامك جميل واستفدت منه الكثير ورضاء الناس غاية لاتدرك دمت بود
المهندس : مساعد القفاري ماعليك منهم خل الكلاب تنبح ٌ اذا انت واثق ف نفسك ومقتنع ف كل ماتقوله خلهم ينبحون ـ وارضاء الناس غاية لاتدرك. واستمر والله يوفقك ـ دايما شرحك مفيد وممتع واستفدنا منه كثثير ..
والله انك مريح وفهمتنا جزاك الله خير
المهندس : مساعد القفاري
يارجل لايهمك احد وانت كذلك الله يوفقك
المهندس : مساعد القفاري علامهم الله يخسهم لايرمي بالحجر الا الشجرة المثمرة
مهندس مساعد افصحهم لسانآ و اعلاهم خلقآ و اطيبهم روحآ جزاك الله عنى الف خير يشهد الله اني تعلمت منك الكثير الله يرحم والديك و يسخرلك امرك ..
المهندس مصطفى من ليبيا
أسال لك التوفيق والبركة في عملك .
وأن يكون ماتقدمه في ميزان أعمالك يوم القيامة...🌹🌹
كل شي في نزول عندنا بمكة… .. من عقار ومن أجور عمالة ومقاول وكذلك الشراء قل كثير عن اول… .. والله كيس الاسمنت كنت اخذه ب16 والان بمكة اسمنت ينبع ب9.5…
هذا المقطع بالذات والله عن الف محاضره ياخي والله اعجز عن الوصف ... افدتني كثيييير يالقفاري .. الان اخر ساعه بنهار الجمعه دعيت لك من كل قلبي انه يبارك في عمرك وصحتك واحبابك ورزقك ويرزقك بكل ما تتمنى واكثر دنيا واخره
قناة للهندسة المعمارية و الديكور اذا كنت تريد ان تتثقف في مجال التصميم المعماري لا تتردد بالاشتراك
ruclips.net/channel/UCqygbxR4Z0g8wZ8zJkCCy2Qfeatured?view_as=subscriber
استاذ مساعد والله ما لقيت احد باليوتيوب مثلك يعرض التصميم و يفيد الناس .. الله يوفقك استاذي
الله يبارك لك بحلالك ومالك ويجعله علم وعمل باقي لك ولوالديك ولذريتك واهلك وكل احبابك على كل معلومه تقدمه .
4:00 في عملية التنفيذ يجب وجود مشرفين مكاتب هندسية أو مشرف له خبره في سوق العمل .
حديثك في جميع فقراته واقعي
ناتج من خبرة وعلم .
شكرا لك .
قناة للهندسة المعمارية و الديكور اذا كنت تريد ان تتثقف في مجال التصميم المعماري لا تتردد بالاشتراك
ruclips.net/channel/UCqygbxR4Z0g8wZ8zJkCCy2Qfeatured?view_as=subscriber
بيض الله وجهك ورحم الله والديك وحرم وجهك ومن تابعك ووالدينا والمسلمين عن النار...
استفدت منك كل الاستفادة جعل عمرك طويل على الطاعة...
اجمل كلامك ان الرزق لا يأتي وانت مرتاح في بيتك واستراحتك..
شكرا..
الله يوفقك
صراحه انسان سبحان الله سيماهم في وجوههم الاه يفتح عليك
طرح موضوعي متوازن يترجم الواقع الحالي والمستقبلي بعقلانية . والله يعين .. وهو سبحانه الاعلم والاكمل والحكم .
أنت مرجع مهم الله يبارك كفيت ووفيت في كل شي في البناء والديكورات يا أستاد مساعد....الله يرحم ولديك وبارك في رزقك
صحيح ع قول المثل... العقار يمرض لكن ما يموت...
والله يرزقنا وإياكم...
وصل الله على محمد....
لا فُضّ فوك يا مهندس مساعد .
جزاك الله خيراً وبارك عليك .
الف شكر🌹الله يجزاك الجنة ووالديك ويكثر من امثالك...
حقيقة كلام عقل وخبرة ونصيحة صادقة
انا شخصياً استفدت كثيراً
قناة للهندسة المعمارية و الديكور اذا كنت تريد ان تتثقف في مجال التصميم المعماري لا تتردد بالاشتراك
ruclips.net/channel/UCqygbxR4Z0g8wZ8zJkCCy2Qfeatured?view_as=subscriber
بيض الله وجهك استفدت كثير من نصائحك وتوجيهاتك
وفقك الله ياسعادة المهندس على هذا الفيديو
ورفع قدرك في الدنيا والآخرة
ماقلت قبل ثلاث سنوات بخصوص العقار حصل وتحقق والتاريخ والمنطق اليوم يؤكد ذلك نتعلم منك الكثير وما علمنا عنك من سوء بل انك ناصح للكل محب للخير وسنشهد لك بذلك يوم يقوم الاشهاد.تحياتي
وفقك الله في الدنيا والآخرة.. دائما أنت مفيد بكلامك..
صححت كثير من افكاري التي كانت خاطئة.
استمر وفقك الله.
شكرا مهندس مساعد
كلام جميل وانا مؤيد لكل
ماذهبت إليه تحياتي
ابومتعب
شكرا لك
كلام مفيد
موجز ومختصر وثري
ما فيه تمطيط وتطويل
جزاك الله خير ، استفدنا منك الكثير أيها المبدع .
تحياتي وتمنياتي لك بكل الصحة والعافية فعلا انت رجل له فكر مرتب ولك خبرات جيدة نتمنى لك كل الود
اخوك م استشاري حامد نصير
الله يجزاك كل خير أخوي مساعد و يسعدك ربي دوووم بطاعته
السلام عليكم حقيقه كلام سليم يعجز السان ان يشكر كم على هذا الكلام
الله يسعدك ويوفقك تعلمنا منك الكثير
قناة للهندسة المعمارية و الديكور اذا كنت تريد ان تتثقف في مجال التصميم المعماري لا تتردد بالاشتراك
ruclips.net/channel/UCqygbxR4Z0g8wZ8zJkCCy2Qfeatured?view_as=subscriber
أخي العزيز مساعد .. وفقك الله لك جهود مميزة لإثراء هذا المحتوى تشكر وتؤجر عليها يا رب .. ورسالة لكل أخ وأخت حينما لا يعجبك أي محتوى بإمكانك المغادرة بدون أذى ،، وفقكم الله جميعا واعانكم
شكراً لك اخ مساعد
كلامك جميل ورؤيتك ثاقبة
استفدت كثير وتأكدت من كثير أمور كنت اتوقعها انت حسمت الأمر فيها.
من اليوم وهذا أول فيديو اشوفه لك.
انا متابع لك ونسعد بسماعك
اخوك محمد العمري جدة
درر من اجمل وأصدق ماسمعت..
انا لي بالعقار ولى بالتجارة العامه من أصدق ما سمعت .. وفق الله
جزاك الله الخير وبارك لك في كل مارزقك .
شكراً بالتوفيق والسداد
اسعار الاراضي لازم تنزل لان ارتفاعها بالاصل غير مبرر ايش اللي ارض بثلاث مليون مااعتقد صارت بالعالم والناس مافيه فلوس حتى هي نازله نازله بحول الله
قناة للهندسة المعمارية و الديكور اذا كنت تريد ان تتثقف في مجال التصميم المعماري لا تتردد بالاشتراك
ruclips.net/channel/UCqygbxR4Z0g8wZ8zJkCCy2Qfeatured?view_as=subscriber
الأستاذ المحترم مساعد القفاري
جزاك الله عنا كل خير وإن شاء الله يكون في ميزان حسناتك لان الدين النصيحة
من الفخر والاعتزاز ان يكون من امتنا امثالك مثقفين متفتحين متمكنين من تعلموه واكتسبوه من خبرة ويفتخر بك وبأمثالك من شباب المملكة وبعض دول
الخليج ولله الحمد هناك تجارب لمهندسين من المملكة والكويت مثلآ اكثر من رائعة
والله كلام منطقي وواقعي بس البعض لا يروق له الكلام
جزاءك الله كل خير ياخ مساعد
مهندسنا انت المرجع حقنا اهنيك ع ذوقك 🙏🏻😊
بالنسبه للصين اذا شريت من المصانع راح توفر.....وبالنسبه للجوده حتى لو دفعت اكثر راح تحصل جوده أفضل بكثير من اللي موجود عندنا
قناة للهندسة المعمارية و الديكور اذا كنت تريد ان تتثقف في مجال التصميم المعماري لا تتردد بالاشتراك
ruclips.net/channel/UCqygbxR4Z0g8wZ8zJkCCy2Qfeatured?view_as=subscriber
بغض النظر عن مقولة (ما يمدح السوق الا الي ربح فيه) كلامك منطقي واقعي جدا .,
الله يعطيك العافيه اخوي مساعد ويجزاك خير يا رب
بارك الله فيك
الله يوفقك كلام جميل ونصائح مهمة
بارك لله في جهودك
شكراً لك أخي مساعد القفاري على الشرح الجميل الوافي 💕
الله يجزيك خير معلوماتك جميلة ومثرية
افضل شي انت تجيب المواد والمقاولات عليه شغل اليد..
افضل خلطة سمنت كويسين سمنت وعربة رمل
كلام واقعي
مشكور ...جزاك الله خير ....
المفروض وزارت الاسكان تتدخل في اسعار الاراضي ومواد البناء حتي يتمكن المواطن من تملك منزل
التوفير يكون على أصول ودراسه مقننه وليس بشراء المواد الرخيصه والرديئه
قناة للهندسة المعمارية و الديكور اذا كنت تريد ان تتثقف في مجال التصميم المعماري لا تتردد بالاشتراك
ruclips.net/channel/UCqygbxR4Z0g8wZ8zJkCCy2Qfeatured?view_as=subscriber
اخوي مساعد انت قلت لو نزل العقار الشكوى لله حط تحتها الف خط المفروض تقول إن شاءالله لكي يملك جميع الناس المساكين اراضي ولايكون احتكار على التجار واصحاب الاموال الطائلة فقط ..اما بالنسبة للعقار نحن لانخمن بالطلوع ولا بالنزول بل الواقع الملموس يقول بأن العقار بانحدار مستمر ان شاءالله وهذا مانرجوه نحن الشعب المسكين شكرآ
Coobra M اي والله الله يرخصه
نزل العقار ورتفعت المواد بسبب الضرائب لو كان الأسعار زي زمان أفضل
شكرا على الطرح وجزاك الله خير يا بطل ، امتعنا دائما بجديدك ، ولا عليك منهم ، وانت عودتنا نكون واثقين بأنفسنا . بالنسبة العقار انا كلمت واحد قبل فترة عنده ارض بشمال الرياض حي النرجس هو المالك الشخصي قال انا منحد وابغى ابيع لاني ابني ، قلت بكم المتر قال بـ 2550 ريال ومساحتها 362 يعني قرابة المليون مع الضريبة ، وبعدها قفلت منه ، وانا اصلا لو عندي مستحيل اروح للبنك واطلع منه مليون ريال كذا عشان احطها في ارض مساحتها 362 واجلس اطالع فيها
الله يعطيك العافية ع المعلومات الثرية جداً جداً
بغيت انصح نصيحة بسيطة بالنسبة للتصوير
يا ليت يكون التصوير باستقامة لا تمسك الجوال بطريقة مايلة عشان ما تتعب المشاهد
ويمل من المقطع والف الف الف شكر 🌹♥️
الله يجزاك خير ويرحم والديك
شكرا مهندس مساعد. انا جالس ابني بيت واستفدت منك. وبالنسبه لبعض المشاركات اعوذ بالله فيها سؤ ظن ودخول في النيات. اعوذ بالله
الي لتاجر لتاجر لكن بقية الأراضي مو ملك لدوله " المفروض الدوله توفر الخدمات وتبيعها ع المواطن بسعر عادل " ارض الله واسعه
معليش بس كلامك غير صحيح.
صحيح المصاريف زائدة على التاجر لكن دخل المواطن نازل و ما بيقدر يدفع الفرق و بتلاقي كثير من التجار تقفل او تتقلص.
و بالنسبة للعقار بتصير أزمة تخلي الدولة تزود العرض لان الناس ماااااااا يقدروا يشتروا.
يا حبيبي اش الي ارض ٦٠٠ الف بدون موية و لا مجاري ب ٣ مليون !!!!!!!!!!!
الناس طفرانة. زمان كان التاجر يحمل المواطن ، اليوم ما بيقدر.
قناة للهندسة المعمارية و الديكور اذا كنت تريد ان تتثقف في مجال التصميم المعماري لا تتردد بالاشتراك
ruclips.net/channel/UCqygbxR4Z0g8wZ8zJkCCy2Qfeatured?view_as=subscriber
والله ياخوي مساعد
الشيبان بعضهم حكم وهم اميين لايقرئون
3مراحل من عمري شفت شيباننا في القصيم والرياض
اذا شاف شي طار مايلحقة ابد
ويقول حقا على الله ماارتفع شي الا وضعة😎💪😉👍
كل انهيار في شي تجد الشيبان يشتغلون ويلقطون
هناك شايب في القصيم مايعرف المضاربات في الاسهم ابد
والعهدة
على الراوي في احد البنوك
يقول حنا ركض ومطامر وعزايم وتكفى ماتكفى
وهو اذا سمع انهيار بالاسهم حط شوي دراهم بكم سهم مضمون
واذا طاحت اكثر ياسعدة ومناه😀
وهكذا يلقط ويجمع...
واذا سمع طيران بالاسهم كرش كل شي بدون طمع
حقق ملايين بهذا الاسلوب السهل
وعايش حياتة لايتابع الاسهم ولايطالع الشاشات والشارتات وخرابيط...
ومثلها العمار
كم شايب اذا انهار العقار
تلقاهم يعمرون ويدبكون
الشاهد
الصبر مفتاح الفرج والبال الوسيع
ماركة خاصة بكبار السن....
تحياتي لك يامهندسنا الغالي
حكمة . أحسنت .
اتفق
اتمنى لك التوفيق
يا رجال متابع لك باليوتيوب و أسمع كلامك قلت خلاص بابني بيت العمر و المهندس سعودي و ابن البلد وبيراعينا ، آخرتها أتواصل معاك و تقول سعر المخطط بحوالي ال ١٠٠ ألف ريال سلامات يابو والله لو هو قصر أحد الملوك.
القطط السمان اغتنوا في غفلة من الزمن وتحكموا في اسعار العقار والاراضي
كلام وتوقعات صحيحه من شخص رائع وبالتوفيق
جزاك الله خير ٢٠١٩ ولازال الماء بريال ولله الحمد والاراضي نزلت ٥٠٪ ولامشتري اعتقد خانتك رؤياتك هذه المرة مهندس مساعد واعتقد راح تنزل اكثر اليوم الصين اقرب من الرياض تقدر تطلب عن طريق الانترنت
أبوعمر الجهني
ما تغير شيء كبير وأنا مطلع على أسعار العقار بعض الأحياء ما نزل شيء
فهد بن محمد السبيعي وين المنطقه اتكلم عن المدينة المنورة
أبوعمر الجهني
داخل منطقة رماح وليس الأطراف ووسط أحياء الرياض
فهد بن محمد السبيعي اها فيه مناطق المركزية راح تمسك سعرها مثل المدينة لكن التجارية اتوقع تدحدر راح يقل شيء اسمه تجاري البيع والشراء كله الكتروني ذحين وهناك مشكلة الوزير التاجر الحقيل الله ياخذه شغال انقاذ ورفع باسعار الاراضي احس انه يتعمد يحرض الشعب على الدوله لو الحقيل يروح راح تشوف هبوط صاروخي
صادق والله زوجي اقول له لاتفصل شبابيك محد يفتح الطيق ويقول لو يصير حرب لو يجي حرامي لو مدري وش يصيرر
الاسعار المعقولة للاراضي في الرياض هي 1000-1300 للمتر في افضل الاحياء اعلى من ذلك يعتبر غالي!
عندنا في الاحساء وفي القرى اغلى من اللي عندكم، الله يرحم الحال
الله يجعل العقار يخفس لين الطين
عشاء وكبرناء وبي نموت ماملكناء أرض ولامنزل الموت رحمه
قناة للهندسة المعمارية و الديكور اذا كنت تريد ان تتثقف في مجال التصميم المعماري لا تتردد بالاشتراك
ruclips.net/channel/UCqygbxR4Z0g8wZ8zJkCCy2Qfeatured?view_as=subscriber
مهندسنا الغالي اخي العزيز بخصوص البناء لي تحفظ على تعليقك
صدقني البناء صعب و الجاهز الجديد غالي جدا
بالنسبه لي اعمل يوميا ١٢ ساعه وماني قادر من كثر الالتزامات ليست على الله بعزيز ولاكن لابد من حل جذري للسكن .
ممكن مكاتب مصممين معروفين في جدة
فعلا الحي يحييك
الله يوفقك
الله يوفق
بخصوص الأراضي توقعك وكلامك أثبتت الأيام خطأه ممكن بسبب ضروف استثنائية ، لكن النزول كبير اشتريت ارض قبل شهر بنزول ٦٠٠ للمتر وبافضل المناطق ، للعلم المالك هامور اراضي وباع تقريبا عشر بلوكات بالمنطقة ، ليش باع مادري بس الاكيد أنه كسر السوق
آخر المقطع اعطى للجميع رساله مهمه جدااااا
الفلوس ما تجي للي يحب الراحه
شكرا على طرحك المفيد... بالنسبه لأسعار الأراضي أنت ماحكيت إلا الواقع ولو أنه من غير المنطق أنه تكون الأسعار بالإرتفاع هذا كون أرضنا صحراء قاحله وعلى العكس المخططات كثيره جدا والدليل جونا دائما مغبر.... أسعارنا تنافس دول أوروبا وأمريكا على إختلاف الطبيعه والجو... كمان مش عارفه هل تم تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء!؟ الله يرزق كل مسلم
تناقض في بدايه حديثك تكلمت ان العقار لن ينزل لان الطلب كبير والعرض قليل ,, الغريب انك ذكرت ان التاجر لن يخسر بالرسوم وبررت انه لن يجازف في التطوير العقاري في ضل العزوف وعدم الطلب ,,,, الثبات علا منطق افضل من الكلام بلا معنى ,,,, المشكله حين نفشل في اقناع الناس بالمنطق الخاطئ وشكراً
السلام عليكم .... المهندس مساعد لك كل الاحترام وشكراً على جهودك الرائعة ..
سؤالي هو ماهو اكثر توفير البناء من دور واحد ام من دورين .. وشكراً
مثال لشاب السعودي الصادق الامين المكافح. جزاك الله خير على النصائح
الله
اخوي مساعد
سعيد بك وبالمحتوى اللي تقدمه واعتقد انك من أقاربنا . عموماً سؤال بسيط
كم تقريباً متوسط المبالغ اللي يطلبها المشرفين ؟
اخوك
محمد الدرع
احترم وجهت نظرك
لكن بعض المحاور اللي اختلف معك من وجهت نظري:
١. الارضي بتنزل اسعارها (بناء على كلام تاجر عقار و دراسه ميدانيه) وبعض اسبب النزول الارتفاع الباهظ والدوره العقاريه و الضرائب
٢. شراء المواد من مصانع الصين وليست المحلات توفر ٥٠ إلي ٦٠ في الميه ولو على فله واحده ( من واقع تجربه) بس نصيحه لا تاخذ اجهزه كهربائيه مثل المكيفات
ليش ما آخذ اجهزة كهربائية مثل المكيفات؟
السلام عليكم اخي العزيز مساعد
شكرا على المعلومات التي تقدمها بصراحة استفدت استفاده كبيره
عندي سؤال لو سمحت
املك ارض مساحة 830م2 وأريد اصمم ارض بحيث استغل الأرض بشكل المطلوب
اريد نصائح لو سمحت
فتح المجال الخدمي من تعليم وصحه ومياه وطرق وبلديات للخصخصه سيجعل كل القطاعات تاخذ منك مبالغ شهريه مقابل الخدمات التي تستخدمها بشكل يومي مثل الاتصالات اصبحت تاخذ منك مبالغ اكثر من الكهرباء
فمن هذا العالم المتحرك الكبير 👍👍
السؤال ما هو موقع العقار !!؟ 🤔
ياخي ممكن استفسر باشتري ارض مساحة 700
وفيها نزول ممكن 3 متر وعلى واجهه وحده شارع 30 اسوي بدروم والا ادفن ابي اشوف جزاك الله خير اذا كان عندك افكار ودعواتي لك
لو أني ماستفدت من معلوماتك كان زبدت عليك في مسالة دعمك الدعائي لتماسك أسعار الاراضي لانك عارف ان العقار يعتمد في ارتفاعه بشكل اكبر على الدعاية . لكنك افدتنا في مجالات اخرى اعظم من جانب العقار ومنحتنا خلاصة خبراتك بشكل مجاني ونابع من طيب معدنك
عندنا مثل ب العراق يكول ( ال لو زرعناها وماحصدناها )
كلامك على راسي
بس بنسبه للعقار هو في نزول ملحوظ
وزاره الاسكان توزع مساكن
المطورين العقاريين يحاولون الانسحاب من سوق العقار لن الاراضي وصلت قمتها بالاسعار
ومابعد القمه الا الانحدار في كل شي
ثاني شي لاتقارن المواد المستورده مثل الاراضي
فيه فرق
انا عندي شقق فاضيه الحين
معى اني ارخصت لهم الايجار
عرضتها ماحد شراء
انا ماني تاجر بس ليش اتحمس واشري ارض ثانيه
وابني شقق
طيب ليش اشري ارض ابنيها ب ٢ مليون
وايجاره الشقه بالف ريال شهريا
خلني على قردي
الله يوفقك نورتني
الله يجزاك كل خير بس حبيت استفسر هل اذا رحت للمهندس وصممت هل يعطيني تكلفه البناء من خلال معرفته بالمواد قبل البناء
بارك الله فيك أستاذ مساعد
لكن المقطع طويل حبذا تجزئته لتسهل المشاهدة ..
اخي مساعد اظن ان العقار في انحدار والحل اننا نسكن باجار حسب قدرتنا حتى يرضخ تجار العقار ان العقار في نزول فينجبروا في البيع باسعار معقوله .
ماشاء الله شاري بيت ٥٩٠ الف ووخذ قسط لمده ٣ سنين يعني راتبه فوق ٤٥ الف
غريب كلامك اخوي مساعد.....
خل الكبار يطلعون من العقار وتبي تشوف النزول البراشوتي......
العوامل كثيرة
واهمها ضعف السيولة لدى الناس
وللاسف ان عواقبها وخيمة على البلد
ولهذا اشوف الناس بدت ترمم بيوتها القديمة.....
الاراضي سوف تنزل غصب
لكن للاسف الايدي العاملة والمواد سوف ترتفع......
Ssa2 Ssa2 هههههههه ياخوي والله مهو نازل
MrMrSnB2 ٓ
انا عندي أرض للوالد في شمال جدة جابت لنا 850 الف قبل انهيار العقار وذلحين يادوب جابت لنا 350 الف وبعد وبعد راح تنزل اكثر هذي تجربة واقعية حية أنا معاصرها اعطيك على بلاطة السوق نازل اكثر وانتبه من العقاريين لا يضحكون عليك وشكرا لك
علي عبدالله طيب وين بجده انا ابي أشريها بحقدكم انا ادور شمال جده ولا حصلت اقل من ٦٥٠ مادري أصدقهم ولا اصدقك كلمني واتس ابغى ارض الوالد والله صامل٠٥٠٤٨٤٨٧٥٧
MrMrSnB2 ٓ وين تبي بالتحديد وانا أفيدك
MrMrSnB2 ٓ وكم المساحة وخدمة مجانية بلا مقابل
المشكله مو في التوفير و الاختيار اذا فيه دراهم كفايه عادي تقدر تتصرف بس وين الدراهم وين السيوله ، المفترض فيه اقساط ميسره للبناء
الف شكر وبارك الله فيك
وين موقع مكتبك بالرياض وماهو رايك في مباني الاجنحه الفندفيه في الرياض
مشكلة الاسكان عندنا بسبب احتكار الاراضي تجد بعض التجار ماخذ الارض ببلاش ويبيعها باسعار فلكية ليش الجشع والطمع ارى انه لا بد من تدخل الدولة لإنزال الاسعار
واحد اخوه بالصين اخذ المقاسات وطلباتة وارسلها لأخوة واستفاد
انا ياخ مساعد اشتريت ارض بالقصيم المساحه 800 متر سورته تسوير ممتاز وخزان ماء كبير
كلام جميل وواقعي ومفيد في مجملة من اخونا، لاكن لموضوع سعر الاراضي وانخفاضها والعقار بشكل عام اتوقع الموضوع لم يعد بيع وشرا وشطارة الموضوع اكبر من كذا تحول الى أمن وطني يمس سيادة الوطن، واكبر دليل المليارات التي تضخها الدولة في وزارة الاسكان لاجل حل معضلة الاسكان وتوفيره لكل المواطنين وليس للقادرين مالين فقط، بمعنى ان الدولة ماراح تستنى حتى ينزل اصحاب الاراضي من قيمة اراضيهم ليستطيع بقية الشعب السكن في منازل يمتلكونها، راح تتخطاهم هم واراضيهم وتوفرها لمواطنيها بالمعقول، واصحاب الاراضي بكيفهم يبيعونها بمليون ولا بريال
السلام وعليكم ورحمة الله وبركاته
اخوي مساعد هل البناء بالحديد البارد اوفر في البناء ؟
نزل العقار الان
وان شاء الله تستفيد الناس المتوسطة
لو سمحت هل لديك القدرة علي تصميم لفيلا دبلكس يكون التكلفة الإجمالية بقيمة ٤٠٠ ألف ريال
اخالفك الرأي يامهندس بتأجير العقارات
العقار ذات المواصفات الممتازة من اغلب النواحي وخدمات وموقع راح تبقى مثل ماهي او النزول بسييط بسيط جدا
اما العقار ذات المواصفات الرديئة وذات المشاكل والبعيد عن الخدمات هذا راح يطيح سعرهـ
العقار سينهار ابتداءا من 2019 ويصل لذروته في 2021
ABO FAISL كلام من كيسسك والله
ABO FAISL السوق عرض و طلب و الطلب كبير جدا شف كم فيه ناس مستأجرة و تنتظر تشتري السوق ماهو اماني كلن يتمنى العقار ينزل حتى ملاك العقارات يتمنون العقار ينزل استثمار و سكن و تطوير بس مافيه عروض تكفي
@@user-wm3ke5yt7v
وشهي العروض اللي تقصدها؟
@@user-ih3sj7oo8f عروض العقارات اقصد عروض العقارات اقل بكثير من الطلب الطلب كبير جدا اذا ٦٠% من السعوديين بحد أدنى لا يملكون يعني بحدود ٥ ملايين يبون يشترون و اغلبهم في المدن الرئيسية الرياض جده الدمام اذا العرض مايغطي الطلب الكبير و يزيد كل سنه شباب جدد كل سنه بكذا ماراح ينزل العقار السوق يفرض نفسه ماهو اماني
@@user-wm1xt6od3v كلامه صحيح وزارة الاسكان رح تساهم في انخافض الاسعار هذه غير رسوم الارضي رح تبداء المرحلة الثانيه اسعار العقار في نزول