Видео довольно серьезное чувствуется уровень компании,замечательная подача и выгодные предложения по недвижестям в Испании,надо порекомендовать и привлекать инвестиции за границу!
Очень милый и симпатичный домик со множеством преимуществ! Как всегда прилегающая территория, бассейн, близость моря всё это выглядит восхитительно и добавляет множество плюсов к самому дому! Очень уместно Ваше предложение по перепланировке первого этажа, думаю это будет правильно и целесообразно. Ну и красота вокруг конечно невообразимая!
Уже не первый ваш обзор смотрю, и восхищаюсь, прекрасными видами недвижимости в Испании. Очень красивая уютная квартира, вид шикарный, так и манит приехать и пожить в таких чудесных апартаментах.
Нормальное предложение! Место хорошее, дом интересного дизайна. Терраса у дома понравилась, по утрам завтракать на свежем воздухе буду) Добавляю к избранным!
Смотрю уже не первый ролик и поражаюсь именно самой планировки помещений: все продумано до мелочей и при этом и стильно, и уютно. Да и сам сторонник, что надо вкладываться в недвижимость Испании. Во-первых, отличное вложение. Во-вторых, всегда можно поехать отдохнуть. Так что за полезный ролик спасибо. Тем более, что сейчас это сделать с проверенной фирмой намного проще.
Хороший видеобзор, с большим бы удовольствием переехал бы жить в солнечную Испанию после просмотра этого видео, тем более у нас сейчас очень холодно. Только жаль пока денег нет на покупку недвижимости, как только заработаю сразу обращусь к вам)
Купить недвижимость в Испании - это большая удача! Такой вид, такая прекрасная и солнечная страна, море, фрукты, приятные люди - это все про Испанию. Моя мечта - это купить недвижимость в Испании. Это видео помогло мне сделать выбор. Свяжусь с Вами за более подробной информацией.
Нравится мне Ориуэла Коста, много красивых мест! Отличный район, спокойный и зелёный, с красивыми домами. Бассейн лишним не будет, очень понравился, есть простор для плавания) хоть и море не далеко. Такое я купил бы, но в том случае если виллу не найду по своему бюджету. Пока только в поиске)
Константин, а какая вилла Вас интересует? Напишите пожалуйста нам на почту или мессенджеры свои пожелания к недвижимости и приблизительный бюджет и мы пришлем Вам актуальные на сегодняшний день варианты вилл
Интересный репортаж. Александр, благодаря Вашим видео познается уклад и быт Испании. Объекты Вы показываете отличные! А не могли бы Вы более подробно рассказать об условиях ипотеки в испанских банках? Наверняка есть какие-то подводные камни...
Лена, ипотечный кредит на приобретение недвижимости в Испании выдается всем иностранным гражданам под 3-6% годовых, сроком на 5-25 лет, с первоначальным взносом 50% от стоимости жилья. Посмотрите эти видео ruclips.net/video/8VLjewc59w8/видео.html, ruclips.net/video/0QATs8ckrWk/видео.html,
Сегодня в Испании можно купить дом недорого. Таунхаус в городе Ориуэла Коста прямо у моря. Таунхаус состоит из 4 спален, 2 ванных комнат, гостиной, отдельной кухни, террасы. Вокруг дома есть небольшой дворик, где есть возможность делать барбекю, загорать, оборудовать беседку. Площадь данного таунхауса 85 кв. м., а площадь участка 37 кв. м. На территории комплекса есть общий бассейн с зеленой зоной для отдыха. Таунхаус расположен в районе с развитой инфраструктурой: торговый центр, многочисленные магазины, рестораны, кафе, парковые зоны, аптеки, автобусные остановки, школа. До моря - 200 метров. 🔹Подробное описание данного объекта смотрите здесь 👉espanatour.es/ru/property/view/taunhaus-v-sovremennom-stile-vozle-mora-bn1710/ Цена: 139 900 евро
Купить квартиру в Испании. Как купить квартиру в Испании? Как купить бунгало в Испании? Как купить виллу или дом в Испании? Как получить вид на жительство в Испании? Какие нужны документы для покупки недвижимости в Испании? Как оформить ипотеку в Испании? Какие расходы на содержание недвижимости в Испании? Важные моменты, которые должен знать каждый покупатель недвижимости в Испании. Какая она, жизнь в Испании? Какой он, отдых в Испании? Что нужно знать при переезде в Испанию? Какие расходы на проживание в Испании? ОТВЕТЫ НА ВСЕ ЭТИ ВОПРОСЫ ВЫ НАЙДЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ - НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ. ESPANATOUR
На фоне уже начавшейся у нас осени Испания выглядит очень выигрышно. Какая же красотища! Все для людей! Прекрасное предложение! Интерьер в квартире вполне приличный особенно для сдачи в аренду. Спасибо за то, что честно показываете объекты со всех сторон.
Я бы приобрела такой домик чисто из-за его расположения, но есть вопрос касательно бассейна, а если точнее то его обслуживания: во сколько примерно это обходится? И еще один момент: 06:39 цвет стен явно не для спальни, очень давит на психику, я бы перекрасила в более спокойные тона.
Александра, стоимость комунидада в таком комплексе - приблизительно 30-40 евро в месяц (сюда входит и чистка бассейна, и уборка территории). Что касается цвета стен - после покупки таунхауса Вы сможете изменить в нем все, что захотите!
Неплохой такой дом,но цвет спальни ярко малиновый для меня слишком активный.,я бы всё же сделала в нем ремонт небольшой, обновила детали,сан.технику,плитку..А место отличное,цена совсем недорого.👍
Судя по внешнему виду это новостройки же? Очень круто выглядят, были б деньги купила такой домик даже не задумываясь, тем более в Испании с отличным климатом
Добрый день. Ваше видео я записала уже давно. В этом видео вы рассказали о таунхаузе за 139000евро и меня интересуют такие объекты в такой ценовой котегории меня не очень интересует какой либо город важно близость моря и развитая инфраструктура
Напишите пожалуйста нам на почту espanatour.net@gmail.com или мессенджеры свои пожелания к недвижимости и приблизительный бюджет, и мы пришлем вам актуальные на сегодняшний день варианты недвижимости.
💥Плейлисты нашего канала: ✨ Квартиры в Испании - ruclips.net/video/-GMYaaqLCJQ/видео.html ✨ Дома в Испании. Виллы в Испании - ruclips.net/video/vT80fURpFPU/видео.html ✨ Аренда недвижимости в Испании - ruclips.net/video/CN5iW7GWgcU/видео.html ✨Консультации специалистов - ruclips.net/video/wg5JNCVjzCI/видео.html ✨ Отдых в Испании - ruclips.net/video/h3eMJn-ldXE/видео.html ✨ Отзывы наших клиентов - ruclips.net/video/0meFwa1PBxA/видео.html
Сколько займет времени переоформление дома и за чей счет будет оформление всех документов по дому? Если я внесу 70 - 80 % от нужной суммы, какой процент ипотеки?
Ирина, что касается ипотеки - процентная ставка зависит от многих факторов, нужно смотреть Ваши документы. Расходы на оформление недвижимости такие: 1. Услуги нотариуса - приблизительно 600-850 евро. 2. Налог при покупке недвижимости - 10% от стоимости недвижимости. 3. Регистрация недвижимости (внесение в единый реестр) - примерно 350 - 450 евро. 4. Услуги асессора - 780 евро. В стоимость входит: - подготовка предварительных документов - подготовка платежных документов, отслеживание своевременных сроков оплаты - проверка наличия/отсутствия долгов, кредитов и других обязательств по данному объекту недвижимости - проверка прозрачности и законности документов у нотариуса - сопровождение сделки у нотариуса - подготовка и заключение договоров с коммунальными службами - подключение банковского счета к системе автоматической оплаты за воду, электроэнергию и налога на недвижимость. В случае приобретения недвижимости с ипотекой услуги асессора составляют 1040 евро, куда входит кроме вышеперечисленных услуг подготовка и сопровождение кредита. 5. При покупке объекта недвижимости в новостройке дополнительно необходимо будет оплатить сбор за регистрацию недвижимости на первичном рынке (AJD) в размере 1,5% от стоимости недвижимости. 6. Расходы на перевод документов на испанский язык (зависит от объема документов). 7. Оплата страховки на недвижимость и на жизнь (обязательно только для кредита). 8. Комиссия за банковские чеки для сделки купли-продажи. Если недвижимость приобретается с привлечением кредита, дополнительно оплачиваются расходы на оформление кредитной сделки в банке (юридическое сопровождение, услуги нотариуса, регистрация кредита, страхование жизни, страхование недвижимости), примерно около 5-7% от стоимости недвижимости.
Сколько будет стоить в целом, если иметь свои 50%. как вы и говорили в видео. И на какой строк дают кредит? Если не сложно хотелось бы получить калькуляцию
Тарас, ипотечный кредит на приобретение недвижимости в Испании выдается всем иностранным гражданам под 3-6% годовых, сроком на 5-25 лет, с первоначальным взносом 50% от стоимости жилья. Свяжитесь со мной по тел. +34634784449 (есть вайбер, ватсап) и мы все обсудим!
Виктория, есть поменьше и подешевле) напишите пожалуйста нам на почту или мессенджеры свои пожелания к недвижимости и приблизительный бюджет и мы пришлем Вам актуальные на сегодняшний день варианты недвижимости
Очень заманчиво приобрести недвижимость в солнечной Испании. Что для этого нужно - вид на жительство или что-то ещё? Сколько стоит содержание такого дома - налоги, коммунальные услуги и т.д.? Непонятно, как площадь дома составляет 90 кв. м? ( 3мин.9 сек)
Татьяна, после покупки недвижимости можно оформить ВНЖ. Что касается расходов на содержание недвижимости, они такие: 1. Коммунальные платежи 1.1. Оплата коммунального платежа (уборка территории, чистка бассейна), примерно составляет от 10 до 160 евро в месяц в зависимости от места расположения, площади квартиры/дома, наличия бассейна и зеленой территории. 1.2. Сбор за вывоз мусора составляет 21,36 евро (два раза в год). 1.3. Оплата за электроэнергию. Городская служба по поставке электроэнергии выписывает счет ежемесячно, который состоит из двух частей - первая фиксированная часть и она не зависит от того, пользовались ли вы электроэнергией или нет и она составляет около 12-16 евро в месяц; и вторая часть - сумма за киловатты по счетчику. Стоимость одного киловатта составляет 0,15 евроцентов. 1.4. Оплата за водоснабжение. Служба водоснабжения выписывает счета за воду ежеквартально (1 раз в 3 месяца). Счет также состоит из двух частей - фиксированная абонплата, которая составляет примерно 13,28 евро один раз в три месяца плюс фактический объем израсходованной воды. Стоимость одного куба воды составляет 0,55 евроцентов. 2. Налоги 2.1. Налог на владение недвижимостью (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles/ сокрщ. IBI) Это обязательный ежегодный муниципальный налог. Оплачивается раз в год. Окончательный счет на оплату зависит от двух факторов: кадастровой стоимости жилья и ставки налога в каждом муниципалитете. Кадастровая стоимость зависит от многих параметров, например, возраста здания, состояния, географического положения и др. В нашем регионе ставка данного налога 0,45% от кадастровой стоимости. 2.2. Налог на доходы нерезидентов в Испании (IRNR - Impuesto sobre la Renta de No Residentes). Оплачивается независимо от того, будет недвижимость сдаваться в аренду или нет. Расчет суммы данного налога зависит от многих факторов: возраста здания, его состояния, географического положения и др. (примерно, если грубо прикинуть, это 0,5% от кадастровой стоимости). 2.3. В случае сдачи объекта недвижимости в аренду и получения прибыли, необходимо уплачивать подоходный налог (IRPF), который составляет для нерезидентов - 24% от прибыли, и 19% для граждан Евросоюза. 3. Другие платежи (опционные). 3.1. Оплата за интернет и телевидение. В среднем это 20-25 евро в месяц. Более того, есть компании, в которых можно выбирать месяца, когда вы хотите использовать интернет и оплачивать только их. 3.2. Страховка на недвижимость. Размер ежегодного платежа зависит от типа объекта, примерный диапазон от 150 до 350 евро в год.
Судя по обзору инвестирование в недвижимость Испании это очень выгодное вложение своих средств. Оказывается совсем не обязательно иметь полную сумму, ведь банки страны дают кредиты, которые имеют реальные проценты( это не Россия ). Конечно условия идеальные, плюс наличие пляжа рядом с домом. Ну а если жить здесь не собираешься круглогодично, можно спокойно сдавать свою площадь в аренду, тоже хороший плюсик. Нельзя ли сделать обзор по однокомнатным квартирам, примерно в таком же районе?
Дом такой уютный,сразу все хочется бросить и переехать туда жить,мебель бы я поменял, а все остальное вполне устраивает,а в кухне бы оставил все, как есть
Связаться с нами в один клик через Whatsapp - wa.me/34634784449
Очень понравилось, что вокруг дома есть небольшой дворик, где есть возможность делать барбекю, загорать, оборудовать беседку.
Да, очень уютный таунхаус в красивом месте!
Видео довольно серьезное чувствуется уровень компании,замечательная подача и выгодные предложения по недвижестям в Испании,надо порекомендовать и привлекать инвестиции за границу!
Ренат, да! Инвестиции в испанскую недвижимость - это выгодно!
Очень милый и симпатичный домик со множеством преимуществ! Как всегда прилегающая территория, бассейн, близость моря всё это выглядит восхитительно и добавляет множество плюсов к самому дому! Очень уместно Ваше предложение по перепланировке первого этажа, думаю это будет правильно и целесообразно. Ну и красота вокруг конечно невообразимая!
Наталия, спасибо, что Вы с нами! Приезжайте! Мы с удовольствием поможем Вам выбрать и приобрести домик Вашей мечты!
Уже не первый ваш обзор смотрю, и восхищаюсь, прекрасными видами недвижимости в Испании. Очень красивая уютная квартира, вид шикарный, так и манит приехать и пожить в таких чудесных апартаментах.
Лиза, приезжайте - не пожалеете!
✅Подписывайтесь на наш канал 📺
✅ Жмите колокольчик 🔔
✅ Держите пальцы вверх 👍
✅ Пишите ваше мнение!✍️
Нормальное предложение! Место хорошее, дом интересного дизайна. Терраса у дома понравилась, по утрам завтракать на свежем воздухе буду) Добавляю к избранным!
Deryh Sduy ,спасибо, что Вы с нами! Приезжайте! Мы с удовольствием поможем Вам выбрать и приобрести домик Вашей мечты!
Смотрю уже не первый ролик и поражаюсь именно самой планировки помещений: все продумано до мелочей и при этом и стильно, и уютно. Да и сам сторонник, что надо вкладываться в недвижимость Испании. Во-первых, отличное вложение. Во-вторых, всегда можно поехать отдохнуть. Так что за полезный ролик спасибо. Тем более, что сейчас это сделать с проверенной фирмой намного проще.
Игорь, спасибо за доверие! Приезжайте! Мы с удовольствием поможем Вам выбрать и приобрести дом Вашей мечты!
Вот как всегда дом шикарный да и местность отличная,вот что еще надо для комфортного проживания в Испании!!!!!!!!
Руслан, да! Уютный домик в красивом месте!
Хороший видеобзор, с большим бы удовольствием переехал бы жить в солнечную Испанию после просмотра этого видео, тем более у нас сейчас очень холодно. Только жаль пока денег нет на покупку недвижимости, как только заработаю сразу обращусь к вам)
Сергей, обращайтесь! Мы с удовольствием поможем Вам выбрать и приобрести дом Вашей мечты!
Купить недвижимость в Испании - это большая удача! Такой вид, такая прекрасная и солнечная страна, море, фрукты, приятные люди - это все про Испанию. Моя мечта - это купить недвижимость в Испании. Это видео помогло мне сделать выбор. Свяжусь с Вами за более подробной информацией.
Игнат, договорились! Спасибо, что Вы с нами! Мы с удовольствием поможем Вам выбрать и приобрести дом ( квартиру) Вашей мечты!
Нравится мне Ориуэла Коста, много красивых мест! Отличный район, спокойный и зелёный, с красивыми домами. Бассейн лишним не будет, очень понравился, есть простор для плавания) хоть и море не далеко. Такое я купил бы, но в том случае если виллу не найду по своему бюджету. Пока только в поиске)
Константин, а какая вилла Вас интересует? Напишите пожалуйста нам на почту или мессенджеры свои пожелания к недвижимости и приблизительный бюджет и мы пришлем Вам актуальные на сегодняшний день варианты вилл
Интересный репортаж. Александр, благодаря Вашим видео познается уклад и быт Испании. Объекты Вы показываете отличные! А не могли бы Вы более подробно рассказать об условиях ипотеки в испанских банках? Наверняка есть какие-то подводные камни...
Лена, ипотечный кредит на приобретение недвижимости в Испании выдается всем иностранным гражданам под 3-6% годовых, сроком на 5-25 лет, с первоначальным взносом 50% от стоимости жилья. Посмотрите эти видео ruclips.net/video/8VLjewc59w8/видео.html, ruclips.net/video/0QATs8ckrWk/видео.html,
Домик конечно великолепный. все продуманно и созданно для полноценного комфортного отдыха и проживания.
Наталья, мы рады видеть Вас на нашем канале! Впереди много интересного и полезного!
#КупитьдомвИспаниинедорого, #ДомавИспаниинаКостаБланка, #ВиллавИспании,
#недвижимостьвиспании, #квартирывиспании, #домависпании, #виллывиспании, #torrevieja, #испания, #аликанте #недвижимостьвиспании, #НЕДВИЖИМОСТЬВИСПАНИИ, #НедвижимостьвИспании, #недвижимостьиспании, #испаниянедвижимость, #испания, #недвижимость, #продажаквартир, #испанияотдых, #недвижимостьзарубежом, #аликантеиспания, #зарубежнаянедвижимость, #квартирывиспании, #виллависпаниикупить, #квартирывиспанииуморя, #аликанте, #виллывиспаниинаберегуморя, #torrevieja, #домависпании, #купитьдомвиспании, #купитьвиллувиспании, #АлександрДашевский, #espanatour, #купитьквартирувиспании, #домвиспании #виллывиспании #купитьвиллувиспании #torrevieja #аликанте #КупитьновыйдомвИспании #инвестициивнедвижимостьиспании, #домвиспании, #домависпании
#недвижимостьвиспании, #квартирывиспании, #домависпании, #виллывиспании
Всё отлично,для проживания семьи из 3- 4 чел. Но я бы покрасил в сиреневый,фиолетовый цвет или в оливковый...а так всё класс.👍Удачи.
Никос, спасибо, что Вы с нами ! Посмотрите еще на нашем сайте espanatour.es/
Хороший обзор получился. Все же квартиры в Испании будут покруче чем в Таиланде)
М_Е_Х_А_Н, конечно лучше!
Сегодня в Испании можно купить дом недорого.
Таунхаус в городе Ориуэла Коста прямо у моря.
Таунхаус состоит из 4 спален, 2 ванных комнат, гостиной, отдельной кухни, террасы. Вокруг дома есть небольшой дворик, где есть возможность делать барбекю, загорать, оборудовать беседку.
Площадь данного таунхауса 85 кв. м., а площадь участка 37 кв. м.
На территории комплекса есть общий бассейн с зеленой зоной для отдыха.
Таунхаус расположен в районе с развитой инфраструктурой: торговый центр, многочисленные магазины, рестораны, кафе, парковые зоны, аптеки, автобусные остановки, школа.
До моря - 200 метров.
🔹Подробное описание данного объекта смотрите здесь 👉espanatour.es/ru/property/view/taunhaus-v-sovremennom-stile-vozle-mora-bn1710/
Цена: 139 900 евро
Спасибо за ваше сообщение. Мы планируем приезд в Испанию в октябре - ноябре. И конечно мы ещё свяжимся с вами
Вполне неплохое предложение, судя по мониторингу рынка у вас покупать недвижимость очень выгодно, тем более в таком то районе, спрос будет нереальным
Валентина, да! Домик подойдет как для проживания Вашей семьи, так и для выгодной сдачи в аренду
Это действительно реально купить недорогую квартиру или дом в Испании!!! Просто нереально красивый дом у моря!!! Хотела бы там жить)))
Женечка Агафонова, мы рады видеть Вас на нашем канале! Приезжайте, не пожалеете!
Купить квартиру в Испании.
Как купить квартиру в Испании?
Как купить бунгало в Испании?
Как купить виллу или дом в Испании?
Как получить вид на жительство в Испании?
Какие нужны документы для покупки недвижимости в Испании?
Как оформить ипотеку в Испании?
Какие расходы на содержание недвижимости в Испании?
Важные моменты, которые должен знать каждый покупатель недвижимости в Испании.
Какая она, жизнь в Испании?
Какой он, отдых в Испании?
Что нужно знать при переезде в Испанию?
Какие расходы на проживание в Испании?
ОТВЕТЫ НА ВСЕ ЭТИ ВОПРОСЫ ВЫ НАЙДЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ - НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ. ESPANATOUR
На фоне уже начавшейся у нас осени Испания выглядит очень выигрышно. Какая же красотища! Все для людей! Прекрасное предложение! Интерьер в квартире вполне приличный особенно для сдачи в аренду. Спасибо за то, что честно показываете объекты со всех сторон.
Светлана, мы рады видеть Вас на нашем канале! Впереди много интересного и полезного!
Я бы приобрела такой домик чисто из-за его расположения, но есть вопрос касательно бассейна, а если точнее то его обслуживания: во сколько примерно это обходится?
И еще один момент: 06:39 цвет стен явно не для спальни, очень давит на психику, я бы перекрасила в более спокойные тона.
Александра, стоимость комунидада в таком комплексе - приблизительно 30-40 евро в месяц (сюда входит и чистка бассейна, и уборка территории). Что касается цвета стен - после покупки таунхауса Вы сможете изменить в нем все, что захотите!
Красивая недвижка, хотелось бы узнать вы дома продаете только при полной оплате? Или возможна покупка наподобии в лизинг ?
Иван, на данный момент возможно купить недвижимость в ипотеку
Купить дом в Испании недорого/Недвижимость в Испании/Дома в Испании на Коста Бланк/Вилла в Испании.- ruclips.net/video/R07B4IlfzaQ/видео.html.
Неплохой такой дом,но цвет спальни ярко малиновый для меня слишком активный.,я бы всё же сделала в нем ремонт небольшой, обновила детали,сан.технику,плитку..А место отличное,цена совсем недорого.👍
Елена, да! Кое-что нужно обновить!
Судя по внешнему виду это новостройки же? Очень круто выглядят, были б деньги купила такой домик даже не задумываясь, тем более в Испании с отличным климатом
Ирина, это вторичка, таунхаус в отличном состоянии. Приезжайте! Мы с удовольствием поможем Вам выбрать и приобрести домик (квартиру ) Вашей мечты!
Hipnotizada por este homem,viva a Rússia !!!!
Gracias!
Но так то реально выгодно влаживать с помощьюю банка, так значительно легче приобрести надвижимость.
Алексей, мы рады видеть Вас на нашем канале! Впереди много интересного и полезного!
Очень интересно! Спасибо! Жду Ваши предложения.
Мы рады видеть Вас на нашем канале! Посмотрите на нашем сайте espanatour.es/, тут очень много интересных вариантов
3:55 микроволновка аж пожелтела! Такие агрегаты опасны и их место на свалке...
Андрей, спасибо за комментарий! Микроволновку отправим на свалку)
Добрый день. Ваше видео я записала уже давно. В этом видео вы рассказали о таунхаузе за 139000евро и меня интересуют такие объекты в такой ценовой котегории меня не очень интересует какой либо город важно близость моря и развитая инфраструктура
Напишите пожалуйста нам на почту espanatour.net@gmail.com
или мессенджеры свои пожелания к недвижимости и приблизительный бюджет, и мы пришлем вам актуальные на сегодняшний день варианты недвижимости.
💥Плейлисты нашего канала:
✨ Квартиры в Испании - ruclips.net/video/-GMYaaqLCJQ/видео.html
✨ Дома в Испании. Виллы в Испании - ruclips.net/video/vT80fURpFPU/видео.html
✨ Аренда недвижимости в Испании - ruclips.net/video/CN5iW7GWgcU/видео.html
✨Консультации специалистов - ruclips.net/video/wg5JNCVjzCI/видео.html
✨ Отдых в Испании - ruclips.net/video/h3eMJn-ldXE/видео.html
✨ Отзывы наших клиентов - ruclips.net/video/0meFwa1PBxA/видео.html
Сколько займет времени переоформление дома и за чей счет будет оформление всех документов по дому? Если я внесу 70 - 80 % от нужной суммы, какой процент ипотеки?
Ирина, что касается ипотеки - процентная ставка зависит от многих факторов, нужно смотреть Ваши документы. Расходы на оформление недвижимости такие: 1. Услуги нотариуса - приблизительно 600-850 евро.
2. Налог при покупке недвижимости - 10% от стоимости недвижимости.
3. Регистрация недвижимости (внесение в единый реестр) - примерно 350 - 450 евро.
4. Услуги асессора - 780 евро.
В стоимость входит:
- подготовка предварительных документов
- подготовка платежных документов, отслеживание своевременных сроков оплаты
- проверка наличия/отсутствия долгов, кредитов и других обязательств по данному объекту недвижимости
- проверка прозрачности и законности документов у нотариуса
- сопровождение сделки у нотариуса
- подготовка и заключение договоров с коммунальными службами
- подключение банковского счета к системе автоматической оплаты за воду, электроэнергию и налога на недвижимость.
В случае приобретения недвижимости с ипотекой услуги асессора составляют 1040 евро, куда входит кроме вышеперечисленных услуг подготовка и сопровождение кредита.
5. При покупке объекта недвижимости в новостройке дополнительно необходимо будет оплатить сбор за регистрацию недвижимости на первичном рынке (AJD) в размере 1,5% от стоимости недвижимости.
6. Расходы на перевод документов на испанский язык (зависит от объема документов).
7. Оплата страховки на недвижимость и на жизнь (обязательно только для кредита).
8. Комиссия за банковские чеки для сделки купли-продажи.
Если недвижимость приобретается с привлечением кредита, дополнительно оплачиваются расходы на оформление кредитной сделки в банке (юридическое сопровождение, услуги нотариуса, регистрация кредита, страхование жизни, страхование недвижимости), примерно около 5-7% от стоимости недвижимости.
🔹Оставить заявку на покупку недвижимости 👉 is.gd/5Lz8DJ
📱 +34 634 784 449 (WhatsApp/Viber)
📧 espanatour.net@gmail.com
📌 Наша страница в Facebook 👉 facebook.com/EspanaTour/
📍 Наш сайт 👉 espanatour.es/
🎥Наш канал в RUclips 👉 ruclips.net/user/espanatour
Сколько будет стоить в целом, если иметь свои 50%. как вы и говорили в видео. И на какой строк дают кредит? Если не сложно хотелось бы получить калькуляцию
Тарас, ипотечный кредит на приобретение недвижимости в Испании выдается всем иностранным гражданам под 3-6% годовых, сроком на 5-25 лет, с первоначальным взносом 50% от стоимости жилья. Свяжитесь со мной по тел. +34634784449 (есть вайбер, ватсап) и мы все обсудим!
Вот такое же мне, только поменьше и подешевле))
Виктория, есть поменьше и подешевле) напишите пожалуйста нам на почту или мессенджеры свои пожелания к недвижимости и приблизительный бюджет и мы пришлем Вам актуальные на сегодняшний день варианты недвижимости
Очень заманчиво приобрести недвижимость в солнечной Испании. Что для этого нужно - вид на жительство или что-то ещё? Сколько стоит содержание такого дома - налоги, коммунальные услуги и т.д.? Непонятно, как площадь дома составляет 90 кв. м? ( 3мин.9 сек)
Татьяна, после покупки недвижимости можно оформить ВНЖ. Что касается расходов на содержание недвижимости, они такие: 1. Коммунальные платежи
1.1. Оплата коммунального платежа (уборка территории, чистка бассейна), примерно составляет от 10 до 160 евро в месяц в зависимости от места расположения, площади квартиры/дома, наличия бассейна и зеленой территории.
1.2. Сбор за вывоз мусора составляет 21,36 евро (два раза в год).
1.3. Оплата за электроэнергию. Городская служба по поставке электроэнергии выписывает счет ежемесячно, который состоит из двух частей - первая фиксированная часть и она не зависит от того, пользовались ли вы электроэнергией или нет и она составляет около 12-16 евро в месяц; и вторая часть - сумма за киловатты по счетчику. Стоимость одного киловатта составляет 0,15 евроцентов.
1.4. Оплата за водоснабжение. Служба водоснабжения выписывает счета за воду ежеквартально (1 раз в 3 месяца). Счет также состоит из двух частей - фиксированная абонплата, которая составляет примерно 13,28 евро один раз в три месяца плюс фактический объем израсходованной воды. Стоимость одного куба воды составляет 0,55 евроцентов.
2. Налоги
2.1. Налог на владение недвижимостью (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles/ сокрщ. IBI) Это обязательный ежегодный муниципальный налог. Оплачивается раз в год. Окончательный счет на оплату зависит от двух факторов: кадастровой стоимости жилья и ставки налога в каждом муниципалитете.
Кадастровая стоимость зависит от многих параметров, например, возраста здания, состояния, географического положения и др. В нашем регионе ставка данного налога 0,45% от кадастровой стоимости.
2.2. Налог на доходы нерезидентов в Испании (IRNR - Impuesto sobre la Renta de No Residentes). Оплачивается независимо от того, будет недвижимость сдаваться в аренду или нет. Расчет суммы данного налога зависит от многих факторов: возраста здания, его состояния, географического положения и др. (примерно, если грубо прикинуть, это 0,5% от кадастровой стоимости).
2.3. В случае сдачи объекта недвижимости в аренду и получения прибыли, необходимо уплачивать подоходный налог (IRPF), который составляет для нерезидентов - 24% от прибыли, и 19% для граждан Евросоюза.
3. Другие платежи (опционные).
3.1. Оплата за интернет и телевидение. В среднем это 20-25 евро в месяц. Более того, есть компании, в которых можно выбирать месяца, когда вы хотите использовать интернет и оплачивать только их.
3.2. Страховка на недвижимость. Размер ежегодного платежа зависит от типа объекта, примерный диапазон от 150 до 350 евро в год.
Очень не плохой вариант. Только есть вопрос.... показали дом снаружи, комнаты, но не показали террасы... Или их нет в этом доме?
Владислав, есть терраса!
Судя по обзору инвестирование в недвижимость Испании это очень выгодное вложение своих средств. Оказывается совсем не обязательно иметь полную сумму, ведь банки страны дают кредиты, которые имеют реальные проценты( это не Россия ). Конечно условия идеальные, плюс наличие пляжа рядом с домом. Ну а если жить здесь не собираешься круглогодично, можно спокойно сдавать свою площадь в аренду, тоже хороший плюсик. Нельзя ли сделать обзор по однокомнатным квартирам, примерно в таком же районе?
Андрей, у нас есть такие обзоры, вот один из них ruclips.net/video/CHTvg1ylDZI/видео.html
Дом такой уютный,сразу все хочется бросить и переехать туда жить,мебель бы я поменял, а все остальное вполне устраивает,а в кухне бы оставил все, как есть
Артем, посмотрите еще на нашем сайте espanatour.es/ очень много других вариантов
Рубашка как будто сырая или сырая ? :)
LazyBones, спасибо, что Вы так внимательно смотрите наш канал!