전직 은행원이 알려주는 보금자리론, 이거 하나만 보면 정리 끝 [1편] ㅣ 내집마련 대출, 신혼부부 주택담보대출 ㅣ 아직 디딤돌 대출만 알고 있다면 이 영상 필수 시청!
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- 식구여러분 :) 이번 영상은 몇달전 올렸던 디딤돌 대출과 유사한
'보금자리론'에 대한 영상으로 준비했습니다.
내집 마련을 위해서 대출을 받는다 라고 한다면, 보통 디딤돌 대출만 떠올리지만
디딤돌대출과 필수적으로 비교 혹은 함께 이용해야하는 것이 바로 보금자리론입니다.
이번 1편에서는 보금자리론이 무엇인지, 신청대상, 대출 금리 등에 대해서 간단하게
설명을 드렸구요, 바로 이어지는 2편에서는 대출한도를 비롯한 곰아나가 특별히 준비한
보금자리론과 디딤돌대출의 콜라보 꿀팁을 준비했으니 꼭 시청해주세요.
* 개개인의 상담 댓글 혹은 메일에 모두 답변드릴 수는 없습니다.
다만 공통된 질문들을 모아 영상으로 제작할 수 있도록 노력하겠습니다 :)
우리 식구 여러분들, 부자되세요!
💌 BUSINESS MAIL: heeaeson@gmail.com
💛 INSTA: straight.er
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![전직 은행원이 알려주는 보금자리론 [2편] ㅣ 내집마련 할 때 대출, 디딤돌대출? 보금자리론? ㅣ 대출한도와 투기과열지구까지 모두 정리](/img/1.gif)
개개인의 상담 댓글 혹은 메일에 모두 답변드릴 수는 없습니다.
다만 공통된 질문들을 모아 영상으로 제작할 수 있도록 노력하겠습니다 :)
아름다워요♥
보금자리론과주택담보대출 동시에
받을수있나요?
곰아나님 영상 고맙습니다
궁금한 것이 있는데 대출을 먼저 다 받아두고 해당 은행에서 돈 받으면 그때부터 매입할 집을 알아보기 시작하면 되나요? 지금부터 살고싶은 지역은 정해놨습니다만 원하는 매물은 거의다 전세끼고/월세끼고가 대부분이고 나중에 제가 사고싶을 타이밍에 그 집이 있으리란 보장이 없다보니,, 순서가 무엇이 먼저인지가 헷갈립니다. 제가말한대로 대출을 원하는 액수까지 다 받아놓은 후에 그때부터 바로 매수준비 하면 되나요? 그리고 생애첫주택이라 LTV는 70으로 아는데, 이 경우 방빼기를 하면 얼마정도 줄어들게 되나요 ? LTV가 70이어도 실제로는 방빼기가 있으니 더 적은 금액을 예상하는 게 나은가요?
안녕하세요 우연이 영상을 보게되었습니다. ^^ 근데 궁금한점이 신혼기간이7년이내면 우대금리에 해당되잔아요? 분양을 받았는데 입주가 8월31일부터 가능한대 혼인신고날이 8월1일이거든요 잔금을 보금자리론으로 대출을 받으려하는데 신청일 기준인가요? 아님 대출이발생하는 날이나 승인이 되는 날 기준인가요? 40일전에 신청하면 즉 8월1일전에 신청하면 신혼부부에 해당되는데 만약 대출금이 나오는 8월31일에 잔금이 치루어지니 이때는 7년이 경과하여 신혼부부에 해당되지않거든요 ㅜㅜ바쁘시더라도 답변 부탁드립니다. 감사합니다.
희애님!자세한 설명 항상 잘보고 있습니다.
영상을 보다가 모르는 부분이 있는데요,
신혼가구: 구입 용도와 본건 외에 무주택자만 신청가능에서 구입용도와 본건이 무엇을 의미하는건지 모르겠어요ㅠㅠ
완전 부동산에 관해서는 초보자라
희애님 말씀 잘들었습니다.
근데 궁금한거 답변좀 부탁드립니다
설명중에 대상조건에 관해서 인데요
1번)주택면적85㎡이하 라고 말씀해주셨는데요
여기서 말씀하시는 주택면적이라함은 예를들어 공급/전용면적이 있던데요
공급/전용면적 103.32/84.95㎡(전용률82%)
공급면적인가요? 전용면적 인가요?
정말궁금합니다
2번) 보금자리론대출은 집을 구한뒤에 신청하는건가요? 아니면 대출신청가능 금액에
맞혀서 집을 구하는 건가요?
근데 현실적으로 집을 구한뒤 대출신청하면 그집이 대출나올때까지 기다려 주는것도 아니고 정말 궁금합니다.
영상 감사합니다 정말 도움이 많이 되네요! 만약에 배우자가 미국인인 경우에는 어떻게 되나요? 저만 한국 국민이니까 제 소득 기준으로 제 이름으로 대출을 받을 수 있나요? :)
궁금한게 있는데요~ 보금자리론 대출은 집값이 6억이 넘으면 안된다고하는데.. 분양가는 4억인데 요즘은 웬만하면 입주시에 몇억씩 올라버리잖아요 이럴경우엔 분양가로 심사가되나요? 아니면 올라버리는 감정가로 심사가되나요?
안녕하세요
좋은 영상 감사합니다.
다름이아니라 생에 첫 주택 구입에 대한 대출 금액은 분양 가격의 70% 까지 나올 수 있나요?
만 30세 미혼입니다
부모님 소유 집에서 세대원으로 살고 있는데, 보금자리론 자격이 되려면 세대 분리해야 되나요?
보금자리론은 일시적 2주택은 허용한다고 하는데 그럼 보금자리론 대출받아 이사가는 집의 세대주가 제 이름으로 되기만 하면 자동으로 세대 분리가 되는 걸 까요?
부부합산연소득이 너무 낮아요 ㅠㅠ 맞벌이 대출 받기 힘드네요
단어어렵고 모르는게잇는데 그런하나하나 설명해주셔서 감사합니다 !
곰이나 님 잘보고 있습니다 한가지 여쭤보고 싶어요 제가 보금자리 디딤돌대출 자격이 되는데 만약에 청약 을 받고 언제 대출 시청을 해야 하나요? 자세하게 좀 가르쳐주세요 계약금 을 내고 중도금 대출 때 부터 해야 하나요 아니면 입주 시기때 잔금 낼적에 해야 하나요 꼭 가르쳐주세요 자세하게 부탁드립니다
너무 예쁘시고 말씀이 콕콕 귀에 박히네요 ㅎㅎ 감사해요 앞으로도 좋은 영상 기대할께요^^
현재보금자리심사중인데요.
제가3월4일조기분양종료입니다.
시간이너무부족한데
먼저돈을 융통하여
계약을한후 보금자리신청가능한가요?
보금자리론 디딤돌대출 같이 받을때 합해서 최대 매매할집의 70% 받을수 있는거죠? 둘 같이 받아도 70프로를 넘게 받지 못하는거죠?
네네 맞아요 :)
곰아나님 디딤돌대출 신청을해서 주택금융공사에서 승인이 났는데 신한은행 직원분께서 무조건 신한은행 법무부를 끼고(부동산 법무부끼지말고)진행하라고 하던데 이거는 어떤것을 의미하나요..?
생애최초로 분양권을 사서 입주를 기다리는고 있는데요
디딤돌 대출, 보금자리론 대출 중
어떤대출을 받아야 하나요?
안녕 식구들~ 실생활에 정말 필요한 금융 정보 감사합니다. 항상 응원하고 있어요.
감사합니다 저도 :)
아낌e보금자리론 원리금균등상환 30년 고정 2.83%, 39개월 경과되었습니다. 요즘 금리가 많이.인하되었는데 갈아탈 수 있을까요? 아니면 원금균등상환으로 바꿀수 없나요?
대출상환방식은 원칙적으로는 변동이 불가하고, 다시 대출을 진행하셔야 돼요! 하지만 은행마다 기준은 다를 수 있으니 해당 지점에 한번 문의해보셔요 :)
안녕하세요 영상너무잘봤습니다...
아파트매매에대해알고싶어서글을남깁니다
방금보낸글은 아까네이버에 썻던건데
죄다광고때문에 원하는답변이없네요ㅠㅠ
저도혹시대출이가능할까요...자취방외에는
제명의로집을구해본적이없어요
기존에 주택을 한채 샀다가 팔고 나중에 결혼할때 디딤돌 대출 신청이 가능한가요? 아니면 보금자리로 대출 받아야 하나요?
안녕하세요. 내년 3월 결혼 예정인 예비 신랑입니다. 현재 저희 둘다 무주택 세대원으로 각자 집에 살고 있는데요. 둘다 대출은 아무것도 없구요.
이번에 저희 부부가 살 집을 매매로 진행을 하려고 합니다. 저희 예비부부가 합산소득이 7000만원이 턱걸이로 조금 넘어서 제 이름으로 디딤돌, 보금자리론 두개를 같이 받으려고 합니다.
매매가는 4억5천만원 정도구요. 신혼부부가 아닌 개인인 제이름으로 디딤돌 대출과, 보금자리론을 함께 받을 수 있을까요?
소득이 꼭 증명 되야만이 대출이가능한요?사업자를 낸지 얼마안되서 아직 소득이 안잡히는데 대출 불가능한가요?
안녕하세요
내년에 부모님 집을 사드리고 싶습니다.
2억이하 빌라를 대출 햇살론으로 구매 하고 싶은데.
실입주금 5천만원 나머지 대출 가능 할까요?
신용등급은 높은편이며..
돈은 벌고 있지만
사실상 무직으로 챙적 되고 있습니다..
소득은 0원 입니다..
85제곱미터 이거 정확히 공급면적으로는 33평 입니다 이런걸 알려주셔야쥬 그리고 1주택자 수도권에서는 1년안에 팔아야합니다
곰아나님 안녕하세요 ^^영상 너무 잘봤어요
참 아름다우시고 말씀도 예쁘게 하시고 좋은정보도 주시고 ♡♡좋아요 구독 바로 눌렀어요 ㅎㅎ
아낌이보금자리론 한도 1억 5000나와서 계약 후 다 신청했는데 아직 전화도 오지 않은상태이고, 신용대출 2400 그다음주에 받았는데 안전하게 잔금을 치룰수 있을지 궁금해요 전화조차 오지 않으니 넘 불안해서요ㅠㅠ
잔금은 11월 7일이에요
신용대출을 많이(연봉의 2배정도) 받아놓으면 보금자리론이 거절되기도 하나요?
부부합산소득이없는경우도신청되나요? 답변좀주세용ㅜ
이번에 신혼가구로 신청을 햇엇는데 재직증명서랑 급여명세서가 필요하더라구요 근데 저는 직장은 다니고 잇지만 불법직장이라 재직증명서나 급여명세서가 없는데 어캐해야하나요
남친은 아직 직업이없구
보금자리 아파트면적 109는 안되나요? 개인소득이 낮아도 대출이 낮게 나오나요??
1주택자는 2년이내에 처분조건으로 대출된다는건가요? 그런안내는못받앗는데
보금자리론 대출 받고 나서 실거주 하지 않고 월세 줄수는 없나요?
유주택자구입용도라는건 신규분양건은안됩니카
기존주택처분 서약하고요
인터넷에서신청안하고 바로 은행가서 대출신청해도 해주죠???
죄송하지만 질문을 누구한테 해야될지 몰라서 그러는데요ㅜ
저희부부가 모아놓은 종자돈이 없는데 혹시
내집마련 대출 100프로 받을수있는 방법이있을까요 ??ㅠ
앗 100프로의 대출은 없습니다...! :(
작은 집(2억짜리)하나 대출받아서 살려면 그 2억(집값)의 60프로 정도만 대출해주니까 현금(종자돈)모아놓은게 사천에서 육천은 있어야 돼요. 결국 서민들은 종자돈 모으다가 세월 다 갑니다.
@@캐리잔 매매 잔금대출이란게 있습니다!
신혼부부 소득합산으로 2개년 중 18년은 7000이하고 19년은 7000이상이면 70퍼 못받나요? ㅠㅠ
보금자리론 대출 받을때 오피스텔은 1주택에 포함되나요?
제가 생각해둔 아파트가 용인 기흥쪽 아파트인데
면적이 네이버부동산 보니 90.7제곱미터로 되는데
여기는 보금자리론 신청이 불가한가요?
미혼입니다 1인가구
보금자리 전화해보는게 제일확실한데 디딤돌과다르게 보금자리는 면적제한이없다해요
보금자리론 대출시 전입신고를 바로 해야하나요? 살고 있는 전세가 안나가서요..;ㅠ
주담대 상품에 대한 영상을 계속 보고 있는데, 궁금한 점이 있어서 올립니다. 한국주택금융공사에서의 주담대 상품인 보금자리론, 더나은보금자리론, 디딤돌대출, 적격대출에 대해 구분이 안 가는데, 알려주시면 감사하겠습니다.
비교 영상도 한번 준비해보겠습니다 :)
@@heeaeson_way 감사합니다. 영상에 많은 도움을 주어서 감사합니다.
보금자리론은 주택금융공사 홈페이지 기준으로 주택규모에는 제한없다구 나오는데용,,, 영상제작일 기준으로는 주택규모에 제한이 있었나봐요,,
신규아파트 분양당첨되어 이번 7월말입주예정입니다 명의는 제명의 이구요
중도금대출이 잔금대출로 전환된다고 하던데
1억5천 중 1억만 신혼부부 디딤돌대출로 받을려고 하는데
현재 저는 6월말까지 근무 후 이직 준비중 무직
남편연봉은 5천쯤..되구요
근데 남편이 시부모님이 빚이 있는데 현재 보증인으로 있다고 합니다
결혼한지는 한달 조금 넘었고 아직 혼인신고는 안했구요 대출이 가능할까요??
혼인신고 안하면 남편 아님
프리랜서도 신청 가능한가요?
대출을 받으면 반드시 집을 사야되는건가요? 못사게 되면 다시 반납인가요?
주택"담보"대출 인데 담보할 주택이 없으면 당연히..
궁금한게있는데 가입후에 나중에 연 7천만원이상으로 연봉이 올라가면 위약금같은걸 내야하나요
아니에요 :) 상품 가입 기준으로만 조건 충족하면 됩니다!
주거용 오피스텔(7평)은 대출못받을까요...?
적격대출도 알려주세요~
85제곱미터이하면 전용면적기준 인거죠??
대출 신청.실행을 먼저하고 부동산가야하나요??????
85제곱미터는 전용면적인가요?
요건 변경은 없는거죠?
저는 신혼부부 6년차인데..ㅠ
주택면적은 전용면적인가요??
분양권 구입에도 가능한가요?
9억 넘는 중도금에 대해 대출 받을수 있는 상품같은건 없을까요?
신혼부부 기준 5년에서 7년으로 바뀌지않았나요??
본 영상은 작년기준이라서 그래요 :) 최근에 제가 만들어둔 디딤돌 버팀목 대출 관련 영상 봐주시면 바뀐 기준 말씀드려두었습니다!
신혼부부 맞벌이 애1명 조건 다 충족한대 신용등급에서 걸린다는 점이 아쉽네요...
마이너스 금리까지 갈전망인데 고정이라니..
아파트 매매 대출질문
대전에 아파트매매 4500~6000만원대
조금 낡은 아파트이고 계단식도있고 그런곳이있더라구요
지금집에형편이 조금안되고해서
저는직장시작한지1년5개월차 27살남자 월세집자취생입니다
연봉2500입니다...학자금대출450남았고
신용등급4등급입니다 4대보험되고
경비보안 아파트보안직입니다
세금20정도나가는거같구요
월소득210만원입니다
아버지와따로살고 아버지도월세집에살고있어요
아버지는일은안하시지만 알바같은걸하고계신거같아요..
아버지와합치고싶고 이렇게살기싫습니다도와주세요
질문드리겠습니다
아파트조그마한집 17평아래로있더라구요 그래서
여기라도가서안전하게 살아볼까합니다..
근데 아버지보증금 저의보증금과 적금깨도700만원정도되네요..
아파트매매 대출할때 전세자금대출은 안되겟죠...?
어떻게하면들어갈수있을까요...그래도전세대출하는것보단나을거같아서요...
답변꼭좀부탁드립니다ㅜ
대출금리 5월기준 표시된바와다르게 0.2% 빠졌네요
아 시기마다 조금씩 조율되니 다를수는 있어요! :)
연소득
직장인인데 세전인가요?세후인가요?
세전입니다! :)
100제곱이하와 6억 이하주택중한가지만 속하면 되지않나요.
신혼가구인 경우, 두 조건 모두 충족해야합니다 :)
@@heeaeson_way 자격조건 정리하면 분양가격이6억이상.부부합산 1자녀8천만원이상.26평이상 하나라도 어긋나면 대출이 안되는거죠? 여기서85M는34평인가요26평인가요? 초년생이라서 어렵네요..ㅜㅜ
신혼부부는 5년인가요? 7년아니에요?
그 기준은 최근에 변경된 부분이고, 본 영상은 작년기준이라서 신혼부부 기준이 상이합니다 :)
저번에 라이브 방송 봤는데 또 안하시나요?
4월 초에 한번 할게요! :)
그림짤이 곰누나의 미모를 다 담아내지 못하는듯한... 흠
앗ㅎㅎ 귀엽지 않나요 캐릭터
@@heeaeson_way 콤누나에겐 아직 흠... ㅋㅋ
현 은행원이신거죠???
전직 은행원이고, 모든 금융 콘텐츠는 주변 현직 은행원들에게 최신 데이터를 확인 받아 제작됩니다 :)
말이너무느려요..
면적이 110~115 정도면 대상에서 제외가 된다? 라고 이해하면 되는거죠?
잔금일 몇일전에 신청하는게 적당한가요
상담은 최소 한달전에는 받으시고, 대출실행은 2-3주면 충분해요 :)
@@heeaeson_way 60일전에 신청해도되나요??
혹시.이번주신청하면.잔금일이2월2일정도에는.대출을받을수잇을까요?늦는사람은엄청늦다고하는데.전화해서말씀잘드리고히면.빨리가능할까여
분양권이 있어도 가능한가요?