Оценочный показатель. Что это такое и как его высчитать? | Академия ипотеки. Часть 5

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 13 янв 2025

Комментарии • 107

  • @Rayaberlibek
    @Rayaberlibek Год назад +6

    Рахмет,вот по таким видео-инструкциям более понятно, кратко и лаконично. Респект вам!

    • @otbasybank
      @otbasybank  Год назад +1

      Здравствуйте! Благодарим за Вашу поддержку. Всегда рады стараться быть полезными для наших любимых клиентов! 😊~Аида

  • @velab8555
    @velab8555 Год назад +19

    Банк выдаёт кредит на половину суммы покупики квартиры а процент начисляется на всю сумму стоимости ? Ну ну наши деньги банк считает своими.

    • @АйдарСотовый
      @АйдарСотовый 2 месяца назад

      Это только до того как не пройдет три года с открытие

  • @azamatn2315
    @azamatn2315 8 месяцев назад +11

    2 % в год при инфляции 20 ?? Гениально

  • @БауыржанБеделгазы

    Здравствуйте, прошло больше 3х лет с момента открытия депозита, но сумму собирал по 7500 тенге ежемесячно, то есть по итогу собралась незначительная сумма и ОП низкое соотвественно, теперь вопрос:
    Квартира стоит 20 миллионов, я сразу же положу 50% от этой суммы, вырастит ли мой ОП до нужного или надо ждать? И сколько? И как это просчитывается?

    • @otbasybank
      @otbasybank  Год назад

      Здравствуйте! С 15 февраля 2024 года минимальное значение оценочного показателя для получения промежуточного займа увеличат до 5.При этом ставки по промежуточному займу понизятся и составят от 6% до 8,5% (ГЭСВ от 6,2%). Размер ставки по кредиту будет зависеть от срока накопления на депозите и значения оценочного показателя. Чем выше оценочный показатель, тем ниже ставка по кредиту. Значение оценочного показателя 5 можно получить, если с момента пополнения депозита в размере 50% от стоимости жилья пройдет минимум 6 месяцев. Используя следующую формулу можно посчитать ОП: Оценочный показатель = Начисленное вознаграждение на сумму вклада / (Договорная сумма по договору/1000) ~Әлия

  • @АйгеримАкашева-э6ю

    Всем желаю приобрести квартиру мечты на выгодных условиях!

    • @otbasybank
      @otbasybank  Год назад

      Здравствуйте! Спасибо за то, что Вы с нами 😊 ~Алишер

  • @БотаАманжоловна

    Спасибо за информацию и другим посоветую.!

  • @АйгульКарбозова-б1м

    Премия государства учитывается как вознаграждение?

  • @gulaidai8115
    @gulaidai8115 Год назад

    Коп рахмет бөлискендеринизге

    • @otbasybank
      @otbasybank  Год назад

      Сәлеметсіз бе! Пікіріңіз үшін алғыс білдіреміз 😊~Аида

  • @AmaTeRaTSu1992
    @AmaTeRaTSu1992 2 года назад +2

    В семейном пакете получается нужно ориентироваться в приоритете на размер вознаграждения?
    Пример, у меня размер вознаграждения на данный момент 50к, у родителей 50к и 20к. Получается на данный момент я могу получить кредит до 7.5 млн под 5%?

    • @otbasybank
      @otbasybank  2 года назад +1

      Здравствуйте! Для кредитования по низкой процентной ставке Ваш депозит должен соответствовать 3- условиям: 50% суммы первоначального взноса от стоимости недвижимости, значение оценочного показателя не менее 16-ти баллов, срок депозита не менее 3-х лет. ОП зависит от начисленных вознаграждений на вклад, чем выше ОП, тем меньше процентная ставка кредитования. Для получения подробной информации, просим написать нам на WhatsApp по номеру +7 705 925 1301 и подключиться к оператору.~ Алишер

  • @AiBi84
    @AiBi84 Год назад +1

    Самый ужасный банк на свете! 3 года как я собираю депозит. Но, условия банка не понравилась, решили снять деньги. Нереальная очередь в отделение, целый день я жду очередь. Менеджера всего 3 которые обслуживает, есть еще менеджера которые сидят и следять за очередь. Вопрос, зачем? Поставили бы одного, а остальных отправьте на обслуживание! Если не хватает операторы. Вы не уважаете своих клиентов! Вы отнимаете время у людей! Еще никогда не видела в других банках, когда столько же депозит собираешь, и когда при снятие денег у вас удердивает % от суммы 1-0,5%. Это ужасссс!!!!!

    • @НаргизаКожбанова
      @НаргизаКожбанова Год назад

      Да я тоже очень расстроена! Консультанты не отвечают на сообщения!

  • @Also-ne5vy
    @Also-ne5vy Год назад +1

    А как заранее при заключении договора понять какая договорная сумма нужна?

    • @otbasybank
      @otbasybank  Год назад

      Здравствуйте! Договорная сумма устанавливается исходя из стоимости недвижимости. Вы можете установить приблизительную сумму, далее изменить данные договорной суммы. ~Алишер

    • @Also-ne5vy
      @Also-ne5vy Год назад +1

      @@otbasybank а если изменить договорную сумму в сторону увеличения, ОП упадет сразу? И самое главное, если уменьшить договорную сумму, а накоплено больше, тогда что? ОП повысится или останется?

  • @ШолпанАргенова
    @ШолпанАргенова Год назад

    Спасибо за информацию

  • @Alina-h3w3d
    @Alina-h3w3d Год назад

    Здравствуйте где в приложении можно посмотреть ОП?

  • @СалтанатДжортанова

    Здравствуйте, открыла 3 года назад депозит, и не вкладывала ничего, лучше закрыть и открыть новый? Можно ли на нем набрать оп 16 и выше?

    • @rahimsaduakasov4038
      @rahimsaduakasov4038 Год назад

      Если вы понимаете что скоро накопить 50проуентов не можете, то лучше положите туда 700К, и в феврале закройте получив 140К, а уже сейчас откройте еще один, и туда положите 840К, но если понимаете что можете уже скоро оформить ипотеку, то закрывать не надо , 3года тоже весомыц аргумент

  • @elexirpremix
    @elexirpremix Год назад +1

    Здравствуйте. Что влияет на ОП? Что делать чтобы он был высоким?

    • @otbasybank
      @otbasybank  Год назад

      Здравствуйте! Значение оценочного показателя зависит от ежемесячных пополнений на вклад. ~Алишер

    • @ДинараКулмухамбет
      @ДинараКулмухамбет Год назад

      @@otbasybank если каждый день пополнять депозит по 10 тыс, оп будет расти ? Или нужно сразу по крупному ложить ? Будет разница ?

  • @kurmanovserik1018
    @kurmanovserik1018 10 месяцев назад +1

    какая та непонятная система с этими ОП. Нельзя просто выдавать кредиты по цене ниже рыночных без всяких усложнений и непонятных придумок, т.к. капитал идет от государства?

  • @alessgorn4186
    @alessgorn4186 2 года назад +24

    2% годовых и три года, грабеж полный , деньги просто так лежат получается для людей , а банк ими пользуется !

    • @otbasybank
      @otbasybank  2 года назад +2

      Здравствуйте! Ставка вознаграждения по депозиту составляет 2% годовых, также на вклады ЖСС начисляется премия государства в размере 20% ежегодно. Вкладчики могут оформить заем по самым низким процентным ставкам в стране по 3,5%-5% годовых.
      Размер ставки вознаграждения по жилищному займу не может быть выше размера ставки вознаграждения по вкладу в жилищные строительные сбережения более чем на 3% (три) годовых. ~Алишер

    • @alessgorn4186
      @alessgorn4186 2 года назад

      @@otbasybank подскажите , премия начисляется , когда депозит пролежит ровно год ? И на какую сумму депозита он начисляется ?

    • @otbasybank
      @otbasybank  Год назад +1

      Здравствуйте! Для расчета премии Государства сумма не обязательна должна быть на депозите год. Расчет осуществляется на конец года. Премия начисляется на всю ранее не поощренную сумму имеющуюся на депозите. ~Алишер

    • @zhasik558
      @zhasik558 Год назад +7

      Премия от государства 20% начисляется только на текущий год) и ещё всего лишь на 200 мрп. То есть на 2023 год 690000 тенге . Допустим если на счёте лежит 4 ляма накапает всего 2% это 80000. Плюс если в год собрали 1 лям то только на 690000 начислят 20% это будет 138000. Итог 80000+138000=218000. Не выгодно. Лучше простой депозит в банках или в валюте.

    • @samolkz4783
      @samolkz4783 Год назад

      ​@@zhasik558 все верно, но вам никто не запрещает открыть несколько депозитов и положить на них не больше 690 тысяч, таким образом вы поймаете 22% на всю сумму

  • @Пользователь-ю6я

    ну вы красавчики , своим всем выслала

    • @otbasybank
      @otbasybank  Год назад

      Здравствуйте! Спасибо за то, что Вы с нами 😊~Аида

  • @aminakas2703
    @aminakas2703 2 месяца назад

    Здравствуйте! Если я первый год не каждый месяц пополняла депозит и оп меньше 1%, возможно ли его поднять? И как?

    • @otbasybank
      @otbasybank  2 месяца назад

      Здравствуйте! Поднять оценочный показатель можно: значение оценочного показателя увеличивается при осуществлении вкладчиком досрочных платежей; значение оценочного показателя тем выше, чем больше срок накопления; значение оценочного показателя является более высоким при осуществлении нисходящих по размерам вкладов (от более высоких в первые годы накопления до минимальных в последующие), чем при осуществлении восходящих по размерам вкладов (от минимальных в первые годы до максимальных в последующие); значение оценочного показателя снижается при осуществлении вкладчиком несвоевременных платежей, либо платежей ниже сумм внесения платежа (вклада), рассчитанных при условии равномерного внесения платежей (вкладов) в течение всего срока накопления. ~Наргиза

  • @Альбертт-л9й
    @Альбертт-л9й Год назад

    А клиент обязательно в течении трех лет должен пополнять свой депозит еже месячно или нет?

    • @otbasybank
      @otbasybank  Год назад

      Здравствуйте! Вы можете пополнять свой депозит по своему усмотрению. Но рекомендуется пополнять ежемесячную сумму которая указана в мобильном приложении. ~Әлия

  • @a-man2341
    @a-man2341 Год назад

    Если договоргая сумма 12 млн, накоплена 6 млн, больше 3 лет, а оп 16, то под какой процент можно есть кв за 16млн? А если изменть условия договора на 16 млн, то насколько снижется оп с 16ти?

    • @otbasybank
      @otbasybank  Год назад

      Здравствуйте! Для оформления жилищного займа по ставке 3,5-5% годовых должны быть соблюдены следующие условия:
      - накопление не менее 50% от договорной суммы;
      - достижение оценочного показателя не менее 16;
      - срок накопления более 3-х лет;
      - предоставление залога. Для получения подробной информации, просим написать нам на WhatsApp по номеру +7 705 925 1301.~Аида

  • @maestro.d1695
    @maestro.d1695 Год назад

    складываются ли суммы вознаграждения и ОП при объединении депозитов?

    • @otbasybank
      @otbasybank  Год назад

      Здравствуйте! При объединении депозитов премия государства, вознаграждение складываются и оценочный показатель осуществляет перерасчет.~Алишер

  • @AyazhanAya-sb8rw
    @AyazhanAya-sb8rw Год назад

    Здравствуйте, если оп 22 то под какой процент могу купить жилье ? Депозит более 3 лет

    • @hans_trading_memes
      @hans_trading_memes 4 месяца назад

      Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как вы набрали ОП 22

  • @АдайКанатбаев-и4я

    Подскажите если объединить 3депозитта с оп 8 и внести 50/ какой будет оп? Депозитам 3года

    • @bon19dimaik
      @bon19dimaik 11 месяцев назад

      Узнал ответ?

  • @РауанКаржаубаева-п2г

    Жумыстарын алга орлей берсин!

    • @otbasybank
      @otbasybank  Год назад

      Сәлеметсіз бе! Пікіріңіз үшін алғыс білдіреміз 😊 ~Алишер

  • @АйжанШахабаева-к1ш

    Добрый день, а можно снять полную сумму с депозита

    • @otbasybank
      @otbasybank  Год назад

      Здравствуйте! Полное снятие денег с депозита осуществляется с обязательным закрытием депозита. 1) Если у вас накоплено до 1 000 000 тенге, вы можете закрыть депозит в режиме онлайн через Интернет-банк или приложение Otbasy bank;
      2) Если накоплений больше чем 1 000 000 тенге, вы можете закрыть свой депозит в отделений Банка. При себе необходимо иметь удостоверение личности. Заявление на закрытие рассматривается 7 календарных дней. Комиссия рассчитывается в результате расторжения договора ЖСС как 1% от суммы денег со сроком хранения менее 30-ти календарных дней (включительно), минимально 5000 тенге.
      Минимальный тариф 5 000 тенге взимается в случае расторжения договора о ЖСС при сроке хранения денег более 30 календарных дней. Если сроку депозита более 3-х лет, при закрытии вклада премия государства выплачивается вкладчику. Для подробной информации просим написать нам на WhatsApp по номеру +7 705 925 1301 и подключиться к оператору. Чтобы подключиться к оператору необходимо выбрать цифру 7 и выбрать значок * . ~Әлия

  • @Лена-у4я
    @Лена-у4я 4 месяца назад

    Как поднять оп подскажите пожалуйста

    • @otbasybank
      @otbasybank  4 месяца назад

      Здравствуйте! Поднять ОП можно: - Значение оценочного показателя увеличивается при осуществлении вкладчиком досрочных платежей;
      - Значение оценочного показателя тем выше, чем больше срок накопления;
      - Значение оценочного показателя является более высоким при осуществлении нисходящих по размерам вкладов (от более высоких в первые годы накопления до минимальных в последующие), чем при осуществлении восходящих по размерам вкладов (от минимальных в первые годы до максимальных в последующие);
      - Значение оценочного показателя снижается при осуществлении вкладчиком несвоевременных платежей, либо платежей ниже сумм внесения платежа (вклада), рассчитанных при условии равномерного внесения платежей (вкладов) в течение всего срока накопления. ~Әлия

  • @askarkudaibergen8540
    @askarkudaibergen8540 2 года назад

    Когда начисляется премия государства? Если можно точная дата. СпаСИБО

    • @otbasybank
      @otbasybank  Год назад

      Здравствуйте! Премия Государства начисляется ы течение 1 квартала года. ~Алишер

  • @ТоксулуБитембаева

    Благодарю

    • @otbasybank
      @otbasybank  Год назад

      Здравствуйте! Спасибо за то, что Вы с нами 😊~Аида

  • @МариямМулкубаева-ц9р

    Рақмет!

    • @otbasybank
      @otbasybank  Год назад

      Сәлеметсіз бе! Пікіріңіз үшін алғыс білдіреміз 😊~Аида

  • @СагидашЖайнакулова

    Рахмет

  • @anarasim6918
    @anarasim6918 Год назад

    Как продать счет

    • @otbasybank
      @otbasybank  Год назад

      Здравствуйте! Покупка и продажа депозитов осуществляются в Интернет банкинге. На продажу можно выставить вклад с вознаграждением более 8 000 тенге, при этом остаток на вкладе должен составлять не менее 100 месячных расчетных показателей. Для получения подробной информации, просим написать нам на WhatsApp по номеру +7 705 925 1301.~Аида

  • @ҚанышҒалымов
    @ҚанышҒалымов 3 месяца назад

    21,6559/74 что означает?

    • @otbasybank
      @otbasybank  3 месяца назад

      Здравствуйте! Просим уточнить Ваш вопрос. ~Ақназ

  • @anarasim6918
    @anarasim6918 Год назад

    Как купить счет

    • @otbasybank
      @otbasybank  Год назад

      Здравствуйте! Покупка и продажа депозитов осуществляются в Интернет банкинге. Вы должны быть зарегистрированы в системе Интернет-банкинг. Все вклады, выставленные на продажу доступны на главной станице во вкладке «Онлайн уступка».~Аида

  • @Akosya93
    @Akosya93 Год назад

    Академия ипотеки 👍

  • @kazkrg4464
    @kazkrg4464 11 месяцев назад

    В начале или в конце пополнить депозит как лучше?

    • @otbasybank
      @otbasybank  11 месяцев назад

      Здравствуйте! Клиент может пополнять свой депозит по своему усмотрению. Для получения подробной информации, просим написать нам на WhatsApp по номеру +7 705 925 1301 и подключиться к оператору. ~Әлия

  • @agentprovocateurKZ
    @agentprovocateurKZ Год назад

    Оценочный показатель 37, это нормально?

    • @ЕБай-т8в
      @ЕБай-т8в Год назад

      Как вы достигли такого показателя?😮

    • @agentprovocateurKZ
      @agentprovocateurKZ Год назад

      @@ЕБай-т8в закидывала ежемесячно на депозит больше согласованной суммы.

    • @НастяКолбина-ч9ц
      @НастяКолбина-ч9ц 7 дней назад

      @@ЕБай-т8втам еще зависит от договорной суммы. У меня договорная стоит 3000000, я должна накопить 1500000 за 3 года. Я накопила оп по вознаграждению 22. Но когда будет факт покупки, этой суммы будет недостаточно, и оп пересчитается под стоимость квартиры и от накопленных вознаграждений.

  • @АсемгульСарманова-ц6б

    Уменьшите условия сбора 50% до 20-30% и клиентов станет больше

    • @otbasybank
      @otbasybank  Год назад

      Здравствуйте! Вы можете рассмотреть различные программы нашего Банка, для этого просим пройти на наш официальный сайт. В разделе ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ представлены программы банка, также много полезной информации в разделе ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ. В случае возникновения вопросов просим написать нам на WhatsApp по номеру +7 705 925 1301.~ Алишер

  • @S.R.Zh_
    @S.R.Zh_ Год назад

    👍

  • @АйжанХамитова-ж5л
    @АйжанХамитова-ж5л Год назад +1

    Ждём компенсацию по депозитам 😅

  • @МаржанКетебаева

    Үй аларда өзіміз салған ақшаны жұмсасақ,Отбасы банктен үстіне қарыз алмасақ,өз ақшамызға ғана еш пайызсыз 3 жылдан кейін үй алуға болады ма...

    • @otbasybank
      @otbasybank  Год назад

      Сәлеметсіз бе! Тұрғын үй заемы шарттық сома мен жинақталған жинақ арасындағы айырма мөлшерінде беріледі.
      Тұрғын үй заемын жылдық 3,5-5% мөлшерлемесімен ресімдеу үшін мынадай шарттар орындалуы тиіс:
      - қажетті соманың 50%-нан кем емес жинақтау;
      - 16-дан кем емес бағалау көрсеткішіне қол жеткізу;
      - жинақтау мерзімі 3 жылдан асады;
      - кепілдікпен қамтамасыз ету.~Аида

  • @bekzatyessengeldi6146
    @bekzatyessengeldi6146 Год назад

    Через 3 года за 10млн, хорошая шутка

  • @НурсултанШарипов-г8и

    Лукавит

  • @aigulraiynbekova988
    @aigulraiynbekova988 Год назад

    🥰

  • @НаргизаКожбанова

    Самый худший банк! Консультанты не очень хорошо относятся! Не отвечают на сообщения! Моя бы возможность то я давно бы выбрала другой банк с хорошими консультантам который доведет дело до покупки квартиры!

  • @aidohabestofthebest6596
    @aidohabestofthebest6596 Год назад

    I❤️Otbasy bank

    • @otbasybank
      @otbasybank  Год назад

      Здравствуйте! Благодарим Вас за обратную связь😊~Аида

  • @Rys-mn6kv9pl4d
    @Rys-mn6kv9pl4d Год назад

    Ни хрена не понятная формула, как точно высчитать оп если занял 13200000 сейчас 2 мил. Только это по женской ипотеке надо высчитать

  • @galinaikonnikova5462
    @galinaikonnikova5462 6 месяцев назад

    Квартиру за 10 млн за три года? Это дачку что ли?

    • @otbasybank
      @otbasybank  6 месяцев назад

      Здравствуйте! Жилищный заем предоставляется в размере разницы между договорной суммой и накопленными сбережениями. Для оформления жилищного займа по ставке 3,5-5% годовых должны быть соблюдены следующие условия:
      - накопление не менее 50% от договорной суммы;
      - достижение оценочного показателя не менее 16;
      - срок накопления более 3-х лет;
      - предоставление залога. ~Әлия

  • @juma.11
    @juma.11 Год назад

    Все равно не понял

    • @otbasybank
      @otbasybank  11 месяцев назад

      Здравствуйте! Для уточнения Вашего вопроса, просим написать нам на WhatsApp по номеру +7 705 925 1301 и подключиться к оператору. Чтобы подключиться к оператору необходимо выбрать цифру 7 и выбрать значок * . ~Әлия

  • @БактиярАжимуратов-ы3в

    Казакша айтсай тусинбей жатырмыз шшшс орыстар алсын деп жатырсынба онбайд Казактар

  • @СергейВольнов-с8ю
    @СергейВольнов-с8ю 2 года назад +1

    Раушан здравствуйте, скажите - расскажите пожалуйста о женской ипотеке Умай...🙏

    • @otbasybank
      @otbasybank  2 года назад

      Здравствуйте! Условия программы: От 0% накоплений на депозите Отбасы Банке по Женской Ипотеке "Ұмай"!
      13,2% ставка кредитования, со снижением до 3,5%
      Срок займа - до 25 лет. Жилье можно приобрести в любом городе Казахстана.
      Подать заявку на участие могут все женщины Казахстана от 18 лет имеющие официальный доход. ~Алишер

  • @КлараКанабекова
    @КлараКанабекова 7 месяцев назад

    Формулаларың дұрыс емес қой

  • @ЕрланСейлханов-и4б

    👍