Оценочный показатель. Что это такое и как его высчитать? | Академия ипотеки. Часть 5
HTML-код
- Опубликовано: 13 сен 2024
- Что такое "Оценочный показатель" (ОП)?
Оценочный показатель (ОП) - это индикатор вашей финансовой дисциплины.
Чем выше оценочный показатель, тем ниже ставка по кредиту,
который вы получаете, накопив половину суммы.
Также, оценочный показатель - это сумма вознаграждений от Банка в размере 2%, которую клиент получает на накопления своего депозита. Высчитывается по формуле: Оценочный показатель = вознаграждение (2%)* 1000 / договорную сумму (стоимость квартиры).
Например, если вы 3 года своевременно пополняете свой депозит на сумму, указанную в договоре жилстройсбережений (размер ежемесячного взноса) - вам присваивается минимальный ОП равный "16", и вы получите займ под 5% годовых. Для оформления под 4,8% - оценочный показатель должен составлять уже 20 баллов. Если ваш ОП выше 20 - вы получите займ по ставке ещё ниже - минимально до 3,5% годовых.
Простыми словами, чем больше вы вкладываете на депозит, тем быстрее будет расти ваш ОП! Чем выше оценочный показатель, тем ниже кредитная ставка по жилищному займу.
Подробнее об этом мы вам расскажем в следующем ролике.
Что такое "Оценочный показатель" (ОП):
hcsbk.kz/ru/mo...
Как открыть депозит:
hcsbk.kz/ru/sa...
Плейлист "Академия ипотеки"
• Академия ипотеки
#ипотека #академияипотеки #отбасыбанк
Банк выдаёт кредит на половину суммы покупики квартиры а процент начисляется на всю сумму стоимости ? Ну ну наши деньги банк считает своими.
2 % в год при инфляции 20 ?? Гениально
Рахмет,вот по таким видео-инструкциям более понятно, кратко и лаконично. Респект вам!
Здравствуйте! Благодарим за Вашу поддержку. Всегда рады стараться быть полезными для наших любимых клиентов! 😊~Аида
Всем желаю приобрести квартиру мечты на выгодных условиях!
Здравствуйте! Спасибо за то, что Вы с нами 😊 ~Алишер
Спасибо за информацию и другим посоветую.!
2% годовых и три года, грабеж полный , деньги просто так лежат получается для людей , а банк ими пользуется !
Здравствуйте! Ставка вознаграждения по депозиту составляет 2% годовых, также на вклады ЖСС начисляется премия государства в размере 20% ежегодно. Вкладчики могут оформить заем по самым низким процентным ставкам в стране по 3,5%-5% годовых.
Размер ставки вознаграждения по жилищному займу не может быть выше размера ставки вознаграждения по вкладу в жилищные строительные сбережения более чем на 3% (три) годовых. ~Алишер
@@otbasybank подскажите , премия начисляется , когда депозит пролежит ровно год ? И на какую сумму депозита он начисляется ?
Здравствуйте! Для расчета премии Государства сумма не обязательна должна быть на депозите год. Расчет осуществляется на конец года. Премия начисляется на всю ранее не поощренную сумму имеющуюся на депозите. ~Алишер
Премия от государства 20% начисляется только на текущий год) и ещё всего лишь на 200 мрп. То есть на 2023 год 690000 тенге . Допустим если на счёте лежит 4 ляма накапает всего 2% это 80000. Плюс если в год собрали 1 лям то только на 690000 начислят 20% это будет 138000. Итог 80000+138000=218000. Не выгодно. Лучше простой депозит в банках или в валюте.
@@zhasik558 все верно, но вам никто не запрещает открыть несколько депозитов и положить на них не больше 690 тысяч, таким образом вы поймаете 22% на всю сумму
Спасибо за информацию
ну вы красавчики , своим всем выслала
Здравствуйте! Спасибо за то, что Вы с нами 😊~Аида
Самый ужасный банк на свете! 3 года как я собираю депозит. Но, условия банка не понравилась, решили снять деньги. Нереальная очередь в отделение, целый день я жду очередь. Менеджера всего 3 которые обслуживает, есть еще менеджера которые сидят и следять за очередь. Вопрос, зачем? Поставили бы одного, а остальных отправьте на обслуживание! Если не хватает операторы. Вы не уважаете своих клиентов! Вы отнимаете время у людей! Еще никогда не видела в других банках, когда столько же депозит собираешь, и когда при снятие денег у вас удердивает % от суммы 1-0,5%. Это ужасссс!!!!!
Да я тоже очень расстроена! Консультанты не отвечают на сообщения!
Коп рахмет бөлискендеринизге
Сәлеметсіз бе! Пікіріңіз үшін алғыс білдіреміз 😊~Аида
Жумыстарын алга орлей берсин!
Сәлеметсіз бе! Пікіріңіз үшін алғыс білдіреміз 😊 ~Алишер
Здравствуйте, прошло больше 3х лет с момента открытия депозита, но сумму собирал по 7500 тенге ежемесячно, то есть по итогу собралась незначительная сумма и ОП низкое соотвественно, теперь вопрос:
Квартира стоит 20 миллионов, я сразу же положу 50% от этой суммы, вырастит ли мой ОП до нужного или надо ждать? И сколько? И как это просчитывается?
Здравствуйте! С 15 февраля 2024 года минимальное значение оценочного показателя для получения промежуточного займа увеличат до 5.При этом ставки по промежуточному займу понизятся и составят от 6% до 8,5% (ГЭСВ от 6,2%). Размер ставки по кредиту будет зависеть от срока накопления на депозите и значения оценочного показателя. Чем выше оценочный показатель, тем ниже ставка по кредиту. Значение оценочного показателя 5 можно получить, если с момента пополнения депозита в размере 50% от стоимости жилья пройдет минимум 6 месяцев. Используя следующую формулу можно посчитать ОП: Оценочный показатель = Начисленное вознаграждение на сумму вклада / (Договорная сумма по договору/1000) ~Әлия
Благодарю
Здравствуйте! Спасибо за то, что Вы с нами 😊~Аида
Премия государства учитывается как вознаграждение?
Рахмет.
Рақмет!
Сәлеметсіз бе! Пікіріңіз үшін алғыс білдіреміз 😊~Аида
Рахмет
В семейном пакете получается нужно ориентироваться в приоритете на размер вознаграждения?
Пример, у меня размер вознаграждения на данный момент 50к, у родителей 50к и 20к. Получается на данный момент я могу получить кредит до 7.5 млн под 5%?
Здравствуйте! Для кредитования по низкой процентной ставке Ваш депозит должен соответствовать 3- условиям: 50% суммы первоначального взноса от стоимости недвижимости, значение оценочного показателя не менее 16-ти баллов, срок депозита не менее 3-х лет. ОП зависит от начисленных вознаграждений на вклад, чем выше ОП, тем меньше процентная ставка кредитования. Для получения подробной информации, просим написать нам на WhatsApp по номеру +7 705 925 1301 и подключиться к оператору.~ Алишер
👍
Ждём компенсацию по депозитам 😅
Академия ипотеки 👍
Здравствуйте, открыла 3 года назад депозит, и не вкладывала ничего, лучше закрыть и открыть новый? Можно ли на нем набрать оп 16 и выше?
Если вы понимаете что скоро накопить 50проуентов не можете, то лучше положите туда 700К, и в феврале закройте получив 140К, а уже сейчас откройте еще один, и туда положите 840К, но если понимаете что можете уже скоро оформить ипотеку, то закрывать не надо , 3года тоже весомыц аргумент
А как заранее при заключении договора понять какая договорная сумма нужна?
Здравствуйте! Договорная сумма устанавливается исходя из стоимости недвижимости. Вы можете установить приблизительную сумму, далее изменить данные договорной суммы. ~Алишер
@@otbasybank а если изменить договорную сумму в сторону увеличения, ОП упадет сразу? И самое главное, если уменьшить договорную сумму, а накоплено больше, тогда что? ОП повысится или останется?
Здравствуйте. Что влияет на ОП? Что делать чтобы он был высоким?
Здравствуйте! Значение оценочного показателя зависит от ежемесячных пополнений на вклад. ~Алишер
@@otbasybank если каждый день пополнять депозит по 10 тыс, оп будет расти ? Или нужно сразу по крупному ложить ? Будет разница ?
Здравствуйте где в приложении можно посмотреть ОП?
какая та непонятная система с этими ОП. Нельзя просто выдавать кредиты по цене ниже рыночных без всяких усложнений и непонятных придумок, т.к. капитал идет от государства?
Если договоргая сумма 12 млн, накоплена 6 млн, больше 3 лет, а оп 16, то под какой процент можно есть кв за 16млн? А если изменть условия договора на 16 млн, то насколько снижется оп с 16ти?
Здравствуйте! Для оформления жилищного займа по ставке 3,5-5% годовых должны быть соблюдены следующие условия:
- накопление не менее 50% от договорной суммы;
- достижение оценочного показателя не менее 16;
- срок накопления более 3-х лет;
- предоставление залога. Для получения подробной информации, просим написать нам на WhatsApp по номеру +7 705 925 1301.~Аида
Через 3 года за 10млн, хорошая шутка
А клиент обязательно в течении трех лет должен пополнять свой депозит еже месячно или нет?
Здравствуйте! Вы можете пополнять свой депозит по своему усмотрению. Но рекомендуется пополнять ежемесячную сумму которая указана в мобильном приложении. ~Әлия
Как поднять оп подскажите пожалуйста
Здравствуйте! Поднять ОП можно: - Значение оценочного показателя увеличивается при осуществлении вкладчиком досрочных платежей;
- Значение оценочного показателя тем выше, чем больше срок накопления;
- Значение оценочного показателя является более высоким при осуществлении нисходящих по размерам вкладов (от более высоких в первые годы накопления до минимальных в последующие), чем при осуществлении восходящих по размерам вкладов (от минимальных в первые годы до максимальных в последующие);
- Значение оценочного показателя снижается при осуществлении вкладчиком несвоевременных платежей, либо платежей ниже сумм внесения платежа (вклада), рассчитанных при условии равномерного внесения платежей (вкладов) в течение всего срока накопления. ~Әлия
Уменьшите условия сбора 50% до 20-30% и клиентов станет больше
Здравствуйте! Вы можете рассмотреть различные программы нашего Банка, для этого просим пройти на наш официальный сайт. В разделе ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ представлены программы банка, также много полезной информации в разделе ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ. В случае возникновения вопросов просим написать нам на WhatsApp по номеру +7 705 925 1301.~ Алишер
Когда начисляется премия государства? Если можно точная дата. СпаСИБО
Здравствуйте! Премия Государства начисляется ы течение 1 квартала года. ~Алишер
🥰
складываются ли суммы вознаграждения и ОП при объединении депозитов?
Здравствуйте! При объединении депозитов премия государства, вознаграждение складываются и оценочный показатель осуществляет перерасчет.~Алишер
Добрый день, а можно снять полную сумму с депозита
Здравствуйте! Полное снятие денег с депозита осуществляется с обязательным закрытием депозита. 1) Если у вас накоплено до 1 000 000 тенге, вы можете закрыть депозит в режиме онлайн через Интернет-банк или приложение Otbasy bank;
2) Если накоплений больше чем 1 000 000 тенге, вы можете закрыть свой депозит в отделений Банка. При себе необходимо иметь удостоверение личности. Заявление на закрытие рассматривается 7 календарных дней. Комиссия рассчитывается в результате расторжения договора ЖСС как 1% от суммы денег со сроком хранения менее 30-ти календарных дней (включительно), минимально 5000 тенге.
Минимальный тариф 5 000 тенге взимается в случае расторжения договора о ЖСС при сроке хранения денег более 30 календарных дней. Если сроку депозита более 3-х лет, при закрытии вклада премия государства выплачивается вкладчику. Для подробной информации просим написать нам на WhatsApp по номеру +7 705 925 1301 и подключиться к оператору. Чтобы подключиться к оператору необходимо выбрать цифру 7 и выбрать значок * . ~Әлия
В начале или в конце пополнить депозит как лучше?
Здравствуйте! Клиент может пополнять свой депозит по своему усмотрению. Для получения подробной информации, просим написать нам на WhatsApp по номеру +7 705 925 1301 и подключиться к оператору. ~Әлия
Лукавит
I❤️Otbasy bank
Здравствуйте! Благодарим Вас за обратную связь😊~Аида
Подскажите если объединить 3депозитта с оп 8 и внести 50/ какой будет оп? Депозитам 3года
Узнал ответ?
Здравствуйте, если оп 22 то под какой процент могу купить жилье ? Депозит более 3 лет
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как вы набрали ОП 22
Үй аларда өзіміз салған ақшаны жұмсасақ,Отбасы банктен үстіне қарыз алмасақ,өз ақшамызға ғана еш пайызсыз 3 жылдан кейін үй алуға болады ма...
Сәлеметсіз бе! Тұрғын үй заемы шарттық сома мен жинақталған жинақ арасындағы айырма мөлшерінде беріледі.
Тұрғын үй заемын жылдық 3,5-5% мөлшерлемесімен ресімдеу үшін мынадай шарттар орындалуы тиіс:
- қажетті соманың 50%-нан кем емес жинақтау;
- 16-дан кем емес бағалау көрсеткішіне қол жеткізу;
- жинақтау мерзімі 3 жылдан асады;
- кепілдікпен қамтамасыз ету.~Аида
Самый худший банк! Консультанты не очень хорошо относятся! Не отвечают на сообщения! Моя бы возможность то я давно бы выбрала другой банк с хорошими консультантам который доведет дело до покупки квартиры!
Как продать счет
Здравствуйте! Покупка и продажа депозитов осуществляются в Интернет банкинге. На продажу можно выставить вклад с вознаграждением более 8 000 тенге, при этом остаток на вкладе должен составлять не менее 100 месячных расчетных показателей. Для получения подробной информации, просим написать нам на WhatsApp по номеру +7 705 925 1301.~Аида
Как купить счет
Здравствуйте! Покупка и продажа депозитов осуществляются в Интернет банкинге. Вы должны быть зарегистрированы в системе Интернет-банкинг. Все вклады, выставленные на продажу доступны на главной станице во вкладке «Онлайн уступка».~Аида
Оценочный показатель 37, это нормально?
Как вы достигли такого показателя?😮
@@ЕБай-т8в закидывала ежемесячно на депозит больше согласованной суммы.
Ни хрена не понятная формула, как точно высчитать оп если занял 13200000 сейчас 2 мил. Только это по женской ипотеке надо высчитать
Квартиру за 10 млн за три года? Это дачку что ли?
Здравствуйте! Жилищный заем предоставляется в размере разницы между договорной суммой и накопленными сбережениями. Для оформления жилищного займа по ставке 3,5-5% годовых должны быть соблюдены следующие условия:
- накопление не менее 50% от договорной суммы;
- достижение оценочного показателя не менее 16;
- срок накопления более 3-х лет;
- предоставление залога. ~Әлия
Все равно не понял
Здравствуйте! Для уточнения Вашего вопроса, просим написать нам на WhatsApp по номеру +7 705 925 1301 и подключиться к оператору. Чтобы подключиться к оператору необходимо выбрать цифру 7 и выбрать значок * . ~Әлия
Формулаларың дұрыс емес қой
Казакша айтсай тусинбей жатырмыз шшшс орыстар алсын деп жатырсынба онбайд Казактар
Раушан здравствуйте, скажите - расскажите пожалуйста о женской ипотеке Умай...🙏
Здравствуйте! Условия программы: От 0% накоплений на депозите Отбасы Банке по Женской Ипотеке "Ұмай"!
13,2% ставка кредитования, со снижением до 3,5%
Срок займа - до 25 лет. Жилье можно приобрести в любом городе Казахстана.
Подать заявку на участие могут все женщины Казахстана от 18 лет имеющие официальный доход. ~Алишер
👍