Bilan de mon appartement meublé après 1 an. Réussite ou échec?
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- Опубликовано: 9 фев 2025
- Bonjour,
Parlons des appartements meublés au Cameroun.
Liens de ma source sur les statistiques de tourisme au Cameroun en 2018: www.leconomie....
Liens des articles utilisés dans la video:
○ Caméra sony ZV-1 et accessoires : amzn.eu/d/5Qsb4Se
○ Miady 3 batteries avec chargeur: amzn.eu/d/3Xe9HOG
○ Carte mémoire SD Extreme Pro 256 GB / 200 Mb/s: amzn.eu/d/6jldInX
○ Carte mémoire SD Extreme Pro 128 GB / 200 Mb/s :
○ Un sac pour Sony Xanad ZV 1: amzn.eu/d/c3QKT20
Bienvenue sur ma chaine,
RESEAUX SOCIAUX :
Instagram : Josiane World
Facebook : Josiane World
Questions posées :
Je filme avec un Sony Zv-1
Je monte mes vidéo avec VN.
Je suis Camerounaise 100%
Je suis mariée et maman de deux anges.
♡Music in my vidéo credit to : RUclips Studio
#invertiraupays #meubléaucameroun #josianeworld
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
![L'état de mon appartement après 1 an de location Airbnb ! [200 Locataires]](/img/1.gif)
Bonjour. Quoiqu'il en soit, concernant les chiffres, même si 800.000 touristes internationaux est peu, l'objectif n'est qu'à l'augmentation. Les touristes internes sont en partie aussi à prendre en compte, certes. N'empêche que ton analyse est très intéressante. Merci pour tes partages et félicitations à toi et à ton mari pour vos investissements au pays. Vous faites preuve de grande intelligence. Plus tard, vous ne regretterez pas. Vous pourrez vivre aisément au Cameroun et y couler des jours heureux. Vos sacrifices ne seront pas vains.
super...merci d avoir partagé votre experience..echt cool👌
Mon bon voisin 😊
Merci de nous faire profiter de ton expérience. Ça va aider plus d'un. Mais tu l'as dis aussi a plusieurs reprises, les appartements Meublés n'est pas le coeur de ton investissement sinon tu aurais fait attention a plusieurs paramètres(quartiers, accessibilité etc..) avant de t'y lancer. Ton investissement est sur les locations longe durée et j'attends impatiemment le bilan😂. Déjà chapeau pour votre réalisation. Je vie également en Allemagne et je sais que c'est pas du tout évident.
De rien. Oui le meublé n’était pas notre business model. Mais mon père a un meublé au centre ville qui est son business model. Le bilan n’est pas meilleur malheureusement.
C'est aussi cela la concurrence, pendant que tu pleures d'autres s'enrichissent même au Cameroun
Bonjour, et merci Josiane pour ce partage d'expériences.
Vous m'avez éclairé sur le marche de la location meublée au Cameroun, notamment à Yaoundé.
Car la plupart des personnes sur la toile sont ceux qui ont investi à Douala.
Je vous remercie pour votre témoignage que je trouve très franc et réaliste car j'ai moi aussi un bilan absolument pas glorieux sur la location meublée à Yaoundé au bout d'une année d'expérience.
Mes appartements sont pourtant situés dans un quartier dit très sollicité, ils ont trois chambres chacun et deux douche, je les ai équipé principalement de mobilier neuf et moderne de chez Vision confort, tous les linge de lit jeles ai acheté ici chez Ikéa.
Malgré mon expérience d'hôte en meublé ici en Europe, j'avoue que je narrivais pas à comprendre cette difficulté de lancement sur le Cameroun.
Vous mavez un peu plus éclairé par votre témoignage.
J'ai hâte d'écouter vos prochains témoignages.
Du courage à nous,
Et à très vite.
Merci vraiment pour ta franchise et ton intelligente vision. Je pense que les chiffres de tourisme vont reprendre car le pays est très beau. Mais ton faible taux est peut-être lié à la location de ton bien.
Quand je vois sur Airbnb les taux des chambres à Douala jen vois beaucoup a plus de 30 000 dans des endroits reculés comme à Kotto. J'ai jamais trouvé un hôtel decent à Douala à moins de 45 000 et mon dernier meublé a Bounamoussadi était à 40 000 pour 1 chambre et 1 petite douche.
A mon avis insiste encore un peu et fais valoir la qualité de ton appart et de sa grande surface.
BON COURAGE Josiane
PS: je compte investir à Douala , mais mixte bureaux et appartements d'ici 2 ans.
Merci beaucoup pour votre retour d'expérience.
Merci pour le partage ça aide.
J'étais au Cameroun en 2021 et j'ai eu du mal a trouver un appartement correct à moins 40mille par jour.
Vous y étiez en décembre? Les propriétaires sont très capricieux en décembre 😂😂😂😂😂
Bonjour, je viens de découvrir cette chaine. Je commente hyper hyper rarement (je ne me souviens meme l´avoir déjà fait ailleurs). La raison pour ce cas exceptionel est juste que tu parles avec un langage que je comprends: Invetissement vivant en Allemagne. Merci pour cela.
Peut être vrai mais ça dépend de l’emplacement géographique. Par exemple sur Kribi la demande est existante car certains logements sont très insalubres et certains parfois pleins
Je viens de tomber sur ta video et elle est tres enrichissante. Cela me réconforte sur mon point de vue concernant ces niuveaux influenceurs qui vendent des rêves européens à tout bout de champs .
Personnellement, moi je ferai plutôt de la revente du gros oeuvre si je dois investir dans l'immobilier.
Merci pour l'analyse des résultats
CC Josiane , j'espère que tu vas bien et que tu nous reviendras bientôt avec des vidéos🥰🥰🥰🥰
Cc Grace. Merci de te soucier. Ca va mieux. Je reviens bientôt promis 🥰
@@josianeworld 🙏🙏😘
Thank you this is a gem...you validated with facts and data what many of us are observing and thinking. Cameroon's economy is a catastrophy - Industrial and service productivity is non existent. There is relatively no traffic in the country. Tourism is dead. No other viable investment options but real estate for those willing to take a chance. The real estate sector is flooded and the population has very low purchasing power... chapeau!!!
Très beau résumé. Mais il faut qu’on s’accroche ✊🏾
@@josianeworld Il ment. Le pays est certes un peu dur, mais ça va quand même. il y a du business. Les entreprises fonctionnent. Arrêtez de nous rabaisser ainsi!!!
You're a dead liar!! The country is doing fine. Folks are working and others are investing. Stop talking down on our country. Who the hell are you? We are camerounians and proud to be so! Nonsense!
I travel through west Africa a lot: Cotonou, Lome, Abidjan, Abuja. Frankly except for Abuja the size and magnitude of which is impressive, I was not impressed. True, we need tarred roads, but the country is trying, with its own resources withough much debt. International institutions and banks have cameroon on their watch list because of the slow ending of the current regime due our national father's age... So stop the negative publicity, if you are a true cameroonian, which I doubt!
Bonjour il faut utiliser et créer une page et lancer des publicités sur Facebook vous aurez forcément des clients sans baisser les prix
Merci pour votre franchise
Merci pour le partage
Merci pour ce bilan
Avec plaisir
Merci pour le partage
Avec plaisir 😀
Le meublé est une question d'emplacement. Un meublé doit être au centre ville, c'est obligatoire. Quand on fait le meublé on vise les missionnaires qui sont des clients long séjour, ils souhaitent généralement être proches du lieu d'exécution de la mission qui est dans la plus part des cas au centre ville.
Bonsoir madame, je suis tombée par hasard sur votre vidéo. Jai une préoccupation comment vous parvenez à faire descendre les capitaux?
Je parle plus de ce qui concerne l'achat de terrain, car jai été confronté à un problème en Janvier..quelle est ka meilleure méthode s'il vous plaît
Lechange de devise. Comme vs avez besoin de cfa certains ont besoin d’euros ou de dollars
Salut Josiane. Tu vas bien j'espère. Est-ce que le taux d'occupation s'est amélioré depuis la sortie de cette video? Ou alors c'est resté pareil.
VG
Bonjour. C’est encore pire
Bonjour il ya aussi des impôts a payer, CNCP et autre trop de frais sur les appartements meublés
Sur quel site puis je louer un appatment meublé à Yaoundé pour les vacances?
Airbnb
bonjour à vous votre contenu est très interessant, est ce possible pour vous de faire un format qui permet une meilleur interaction (plus instantanée) ?
J’essaierai merci
MERCI tu me sauve je voulais deja me lancer
Edifiant ce message. Merci.
Merci
merci bcp
Merci bcp
❤
Bonjour il faut beaucoup travailler avec les agents immobilières avec 10% pour lui voilà le secret
On l’a fait 🤭
Bonjour, analyse tres froide et veridique. Ce bilan etait previsible mais cet investissement n'est pas perdu. Il faut juste d'assure d'avoir les parpier de tous en regle avec la demographie au Cameroun vous pourrez le revendre assez chez dans 10 ans et rentrer dans vos fonds. Coté location il aurait ete mieux de s'adapter au realités locales en terme de demande c'est a dire les studio/2 pieces entre 60000 et 10000 par mois qui sont tres tres tres demandés.
Bonjour, ce n’était pas un insvestissement proprement dit Parcequil nous fallait un logement stable pour nous même. Le reste des autres appartements sont loués en location permanente.
Merci pour le partage d’expérience. Pourrais tu partager avec nous tes sources concernant les chiffres sur le Cameroun stp ?
De rien. Regardez svp dans la description
Stp votre societe qui a fais la construction stp
677105103
C'est vrai. Mais il faut voir le lieux de l'immeuble. Le peux de touristes internationaux ne vons pas dans les Quartiers reculé. Donc les Appartements meublé doivent êtes fait uniquement dans certains quartier
On a un meublé au quartier Essos Avenue Germaine c’est vrai il a plus de taux d’occupation que celui du quartier akak (un peu retiré) mais le bilan n’est pas si différent malheureusement
Votre taux d'occupation est un peu trop faible 10% certainement la communication n'est pas faite correctement. Et la diaspora représente une minorité et ne sont présents que pendant les saisons hautes.... Avez vous pensez à confier la gestion de votre bien à des gens surplace?
Si vous avez une meilleure expérience dans ce domaine, vous pouvez partager avez nous volontiers
Bien répondu
Salut, pardon recommence ta vidéo. Je ne sais pas où tu as pris tes chiffres concernant le nombre d'arrivées dans tout le Cameroun : 8 12 000 (huit cent douze mille) personnes par ANNÉE -> WHAT ??? Peut être que tu as fait un lapsus.
Le Cameroun compte au moins 8 aéroports parmi lesquels au moins 4 sont bien fonctionnels. Il ya au moins 12 compagnies aériennes qui y atterrissent. Parles au moins de chiffre en millions par année. S'il te plaît, revois tes chiffres. Moi j'ai mes meublés à Douala dans un quartier résidentiel et la plupart est plus occupée par la diaspora.
Ça court plus à Douala qu'à Yaoundé !
On ne compte pas sur les connaissances (bouche à oreille) pour faire évoluer son business.
Bonjour,
Vous pouvez svp partager votre taux d’occupation à l’année avec nous et dans quel quartier de douala avez vous vos meublés?
Le lien de ma source est en description
@@josianeworld il n'a pas encore partagé sa source?
@@lamine38 non
Peoplecong@
Tu as tes chiffres à toi ? Elle au moins a donné ses sources dans la description 😅
Cest faux. Ca veut dire que ton emplacement nesr pas bon. Jai travaillé dans les logements meublés de 2016 à 2021. Les appartements meublés proches du centre-ville sont toujours pleins. En fait il y avait même pas assez de logements meublés.
Nous sommes en plein centreville et bordur de route à Yaoundé, devant l'ambassade de France mais notre taux d'occupation est très bas malgré de bons commentaires sur Airbnb.
Bonjour Josiane, je suis Arthur et je vis en Allemagne. j aimerais me lancer dans un Projekt pareille. pourrais tu stp me dinner le Grundriss de ton immeuble? @Josiane World
Le mieux cest qu’un architecte fasse le tien en fonction de ton terrain