Pour avoir faire ça dans ma résidence principale, jai acheté un bien en "dessous du marché" mais les peintures ont eu des gouttes partout (mal fait). Sauf que je suis coincé pendant 5 ans je dois le garder en résidence principale ou louer au minimum sociaux. Je peux pas le revendre avant 5 ans si je veux faire un plus values ! Donc très contraignant !
N'est ce pas ? Pour moi il y a 2 choses à faire en nom propre en immo : 1. Achat - Revente sur sa RP 2. Achat revente (ou location) d'un logement social ! 😉 Merci à toi !
Bonjour , dans mon département , il faut habiter le département et avoir des revenus compris dans une certaine fourchette pour pouvoir acheter ces biens .
Merci pour le contenu Paco! Quid des inconvénients? - qualité/durabilité des travaux réalisés par les bailleurs sociaux avant la revente? - les travaux d'entretien d'un immeuble HLM ne sont-ils pas minimalistes/négligés par rapport au parc privé, surtout s'ils vendent? - Avoir un bien dans une copropriété qui reste contrôlée par un bailleur social = ce dernier peut prendre des décisions contre l'intérét des petits propriétaires?
Bonjour Alexandre, Justement les travaux d’entretien des immeubles et de rénovation des appartements sont en général de bonne qualité mais dépendent de la politique travaux du bailleur.
En complément de la réponse Mbarek je dirai que les bailleurs sociaux ont un cahier des charges à suivre sur la partie travaux et un niveau par rapport aux pouvoirs publics qui les obligent à un certain niveau de qualité. Ce n'est pas du haut standing mais ce n'est pas non plus de la malfaçon sur ce genre de prestations
Pour avoir faire ça dans ma résidence principale, jai acheté un bien en "dessous du marché" mais les peintures ont eu des gouttes partout (mal fait). Sauf que je suis coincé pendant 5 ans je dois le garder en résidence principale ou louer au minimum sociaux. Je peux pas le revendre avant 5 ans si je veux faire un plus values ! Donc très contraignant !
Très intéressante cette niche ! Merci Paco !
N'est ce pas ? Pour moi il y a 2 choses à faire en nom propre en immo :
1. Achat - Revente sur sa RP
2. Achat revente (ou location) d'un logement social ! 😉 Merci à toi !
Bonjour , dans mon département , il faut habiter le département et avoir des revenus compris dans une certaine fourchette pour pouvoir acheter ces biens .
Merci pour le contenu Paco!
Quid des inconvénients?
- qualité/durabilité des travaux réalisés par les bailleurs sociaux avant la revente?
- les travaux d'entretien d'un immeuble HLM ne sont-ils pas minimalistes/négligés par rapport au parc privé, surtout s'ils vendent?
- Avoir un bien dans une copropriété qui reste contrôlée par un bailleur social = ce dernier peut prendre des décisions contre l'intérét des petits propriétaires?
Bonjour Alexandre,
Justement les travaux d’entretien des immeubles et de rénovation des appartements sont en général de bonne qualité mais dépendent de la politique travaux du bailleur.
En complément de la réponse Mbarek je dirai que les bailleurs sociaux ont un cahier des charges à suivre sur la partie travaux et un niveau par rapport aux pouvoirs publics qui les obligent à un certain niveau de qualité. Ce n'est pas du haut standing mais ce n'est pas non plus de la malfaçon sur ce genre de prestations
Walib fait il de l accompagnement
Yes, je te remets le lien de sa formation ici : mbarek-atlas.systeme.io/investir-en-hlm