★ 45억~송파구 방이동 9호선 송파나루역 꼬마빌딩 매매 ~ 올림픽로 이면 삼거리코너, 리모델링 추천 수익용 근생건물~ 제네시스부동산 빌딩연구원 A 1014

송파구 방이동 건물은
9호선 송파나루역 에서
도보 8분 거리 이내이며
올림픽로 이면 삼거리 코너에 위치한
근린생활시설, 주택 건물 입니다
방이동 건물의 대지 면적은 248㎡ ( 75평) 이며
건물 연면적은 602.26㎡ ( 182평) 이고
1989년 건축된 지하1층 / 지상 4층 건물 입니다
(사용승인일 1989년 09월 29일)
(방향은 남동향~ 주된 출입구 기준)
2024년 개별공시지가는
6,432,000/㎡ 이며
토지분 공시지가 합계 금액은
15억 9,514 만원 입니다
송파나루역 건물의 용도지역은
2종일반주거지역 이며
건물의 주용도는 근린생활시설, 주택 입니다
입주가능일: 즉시입주, 협의가능
사용목적 : 임대수익용, 신축부지

※매도인 요청으로 해당 매물의 임대내역(보증금,임대료,관리비등) 광고할 수 없습니다.
상세내역 확인을 원하시는 고객님은 문의주시면 상세한 정보 말씀 드리겠습니다
#특징#
송파나루역, 몽촌토성역 도보 8분거리 (약 550M)
올림픽로이면 상업지역 인접한 삼거리 코너 건물로 가시성 우수함
방이동 먹자상권에 위치하여 유동인구, 임차수요 풍부함
주택부분 용도변경, 명도 협의 가능
근생수익용 신축 건물에 적합
리모델링 추천
매매금액 45억
물건번호 A- 1014
상무/소속공인중개사 김하균 010-5352-4883
(주)제네시스 부동산중개법인
서울시 강남구 강남대로574, 8층9층 전관(논현동,전기공사공제조합회관)
대표 김태서 등록번호 11680-2019-00362 전화 02-6952-6831