Пламенный привет новому монтажёру - как всё классно, динамично и СВЕЖО!😁 Финальные экраны, конечно, особенно хороши! А как канал растёт - услада для глаз и небольшая слезинка трогательности даже🤍 Ох, пусть и дальше всё так прекрасно будет - радостно было чуть-чуть к этому полезнейшему каналу в его начале прикоснуться☺️
Хорошая квартира, мне сразу вспомнилась квартира из ЖК Маяковский. Точно такая-же по конфигурации, и даже вид из окна такой-же. Ну чуть-чуть отличается.
Ну уж что-что, а вид из "Маяковского" был на порядок круче, чему способствовали не только парк с водоёмами, но и в два раза более высокое расположение квартиры)
А у меня как раз вопросы к архитекторам🤔, кто проектировал этот ЖК. Издалека , с подсветкой смотрится неплохо. Но внутри много вопросов ! Узкие окна , недостаточно, мало света ( даже у ПИКа в этом плане всё ок). Те квартиры, где широкое остекление окна выходят лоб в лоб с соседним корпусом ?!! Данная ,конкретная квартира имеет хорошее остекление( видимо 3-Ий корпус), с видами в сторону Капотни и тд.. Нет лоджий полноценных, отдельные стеклянные балкончики , крошечной площади, с непонятной функциональностью. Высокие корпуса (22-25 этажей) очень плотно стоят друг к другу, создавая ощущение скученности, отсутствие пространства, воздуха. Кто это придумал??! Площадь так называемых 2-х комнатных ( евро-двушек) 40м2 ! Вы правда считаете , что это полноценная двушка 😇🤔 Близость метро 🚇, под землей метров 20 к техническому тоннелю между 2-мя ветками метро ) от 1 корпуса. Я уже не говорю про автовокзал😲! Неужели перед окнами нового ЖК нельзя было разбить парк для всех ( ну наконец построить даже ТЦ. Но автовокзал??!! Издевательство просто , особенно для людей, кто купил квартиры , выходящие в эту сторону. Автовокзал можно было расположить за ПИКовским комплексом ( у МКАД, техническая зона).
Ну прямо всё смешалось в доме Облонских) Но давайте по порядку... *Расположение ЖК* относительно автовокзала - это ну явно не к архитекторам ЖК вопрос. У них есть заданная площадка, техзадание на количество квадратных метров, требования к классу и пр. параметры жилья, ну и законодательные нормы и прочие нормативы, из которых они уже выжимают максимум результата. *Виды из окон?* - Ну тут как сказать... Сложно себе представить ЖК, в котором из всех окон будет хороший вид, не загороженный соседними зданиями этого же ЖК. Разве что только если это будет отдельное высотное здание, окружённое парком. Да, такое возможно, но вряд ли в сегменте "комфорт", или "комфорт плюс". *Что же касается окон,* то конкретно в этой квартире, как вы уже заметили, с этим вопросом порядок. Больше скажу: большие окна - это один из самых заметных признаков, отличающих жильё уровня "комфорт плюс" от "комфорта" и "эконома". По-моему, в "комфорте плюс" не бывает (или не должно быть) маленьких окон. Я, во всяком случае, не видел. Вернее, видел, но только 1 окно на квартиру, а не все. *Отсутствие лоджий?* - Ну, это, я бы сказал, так себе претензия. Лично я их считаю полностью бесполезными (учитывая наш опыт проектирования интерьеров, в котором процентов 80, если не 90, заказчиков первым делом желают лоджию утеплить и каким-то образом присоединить к помещениям квартиры, то есть избавиться от купленной ими лоджии, дополнительно ещё и доплатив за эти работы по её благоустройству). В своей практике я встречал одно лишь решение, которое считаю просто идеальным: в ЖК "Only" сделаны своеобразные "эрзац-лоджии" (это я их так назвал, это не официальное наименование решения))). То есть вместо лоджии сделано французское остекление с открывающимися створками-дверьми, но лоджии за ними нет, а есть металлическое ограждение прямо по фасаду здания. То есть, открываешь такое окно, облокачиваешься на перила - и ты уже "на лоджии", дышишь свежим (или каким повезёт) воздухом. Ни тебе потери площади, ни тебе головной боли с утеплением, ни тебе прочих неприятностей с ухудшением инсоляции помещения. На мой взгляд - лучшее решение, единственным недостатком которого является то, что оно не подойдёт тем, кого выгоняют на лоджию курить. Но и курение на лоджиях и из окон - тоже зло: противно, когда в окно затягивает запах курева от соседа, закурившего на соседней лоджии, или в соседнем окне. *Евродвушка на 40 кв.м?* - Так на то это и "евродвушка", а не "двушка", чтобы не быть полноценной двухкомнатной квартирой. Евродвушки - это всего лишь "улучшенные однушки", т.е. однокомнатные квартиры с улучшенными просторными кухнями, позволяющими организовать там "кухню-гостиную", или "кухню-столовую", да и только. Не знаю, с чего вдруг кто-то решил, что "евродвушка" должна быть чем-то лучше "двушки". Она хуже. И, кстати, термин этот всего лишь маркетинговый и нужен одним только продажникам для стимулирования спроса, а по документам и требованиям к площади жилых помещений она всё равно будет проходить по категории "однокомнатная квартира". И да, на 40 кв.м. вполне можно сделать полноценную "евродвушку", и мы не раз это уже делали в своей практике. *Близкое расположение корпусов?* - Стоимость всех объектов ЖК и земли под ним размазывается на все квартиры, и чем меньше будет квартир (меньше этажность, больше расстояние между постройками) - тем дороже будет стоить каждая из них. Так что подобную роскошь могут себе позволить комплексы явно не из сегмента "комфорт плюс". Посмотрите на ПИКовские "человейники" - вот он стандарт для такого сегмента жилья. *Резюмируя:* все описанные вами недостатки либо не имеют отношения к архитекторам, либо обусловлены ценовым сегментом ЖК, либо, по моему мнению, недостатками не являются. Но последнее - моё мнение, которое я не навязываю) В конце-концов, этот ЖК - это первая попытка "Донстроя" замахнуться на "комфорт плюс" после привычных для них "бизнеса" и "элиток". И, по-моему, попытка стоит того, чтобы её зачли как удачную. Опять же, я просто сравниваю с другими квартирами сегмента "комфорт плюс", в которых доводилось работать.
@@DomNaiznanku …. 😲это сколько же надо было писать 🤔😊 Конечно, все вопросы -претензии не только к архитекторам . Но не надо говорить про техническое задание и тд… Легко ссылаться на это, но современное жилье должно быть прежде всего функционально и удобно. Я считаю, что если рассмотреть планировки 1 и 2 корпусов , именно из остекление я имела ввиду- это совсем не тамсовременная архитектура, которую хотелось бы увидеть и купить. 4-ый корпус с моей точки зрения более удачен. По 3-му корпусу ( он продавался позже других) не скажу, не было планировок по нему. Посмотрите внимательно особенно 1-ый корпус, угловые окна просто мизерные . Остекление другой комнаты спроектировано 2-мя узкими ! окнами через простенок ?? Вот это действительно кошмар 🤔
@@OlgaS67-u4l Удивительно не то, сколько я написал, а то, что вы столько прочитали))) В этом ЖК я знаю только одну квартиру, ту самую, по которой снят обзор. В других квартирах и корпусах пока бывать не доводилось. Как только побываю - обязательно сниму и там обзор с подробным рассмотрением всех достоинств и недостатков) И, конечно же, про размер окон теперь не забуду упомянуть 😉
@@DomNaiznanku...да, за обзор спасибо 🙏🏻! Почерпнула некоторые моменты, конечно полезно мнение человека , напрямую работающему с новостройками. Я просто хотела приобрести именно в 1-ом корпусе, ну и высказала всё , что меня не устроило 😊
@@OlgaS67-u4l Ну, в таком случае, когда приобретёте квартиру - теперь знаете, где заказать такой проект интерьера, по которому и ремонт можно делать смело, и жить потом с комфортом 😉 А уже скоро мы, наконец-таки, обновим свой сайт 🤞, и наши работы будут представлены уже в достойном виде, а не как сейчас, на сильно устаревшем
Нет, соседи этажом выше тоже могут пожелать дизайн-проект от Студии "Инстильер". А вот разместить на, скажем, 2400-2500 от пола - было бы в самый раз)))
Они мне закрыли вид на Останкинскую башню.И ребята,строится Автовокзал,и вы вкусите всю прелесть жизни в нашем районе)))Там объявляют так громко,что просто ужас.
... выходит, надо больше внимание уделять звукоизоляции внешних ограждающих конструкций: при замене окон отдавать предпочтение стеклопакетам с повышенным классом шумоизоляции и облицовывать внешние стены звукоизоляционными конструкциями/материалами
@@yameduza К огромному сожалению, звукоизоляция - это очень дорогое удовольствие. Вернее, так: она бывает либо дорогой, либо -почти- бесполезной. Это если коротко 🤷♂
▶ Смотрите плейлист с приёмками других квартир: ruclips.net/p/PLJEKk8cpNOAgSujcfS4qqn3wOMKor-yNv
Пламенный привет новому монтажёру - как всё классно, динамично и СВЕЖО!😁 Финальные экраны, конечно, особенно хороши!
А как канал растёт - услада для глаз и небольшая слезинка трогательности даже🤍
Ох, пусть и дальше всё так прекрасно будет - радостно было чуть-чуть к этому полезнейшему каналу в его начале прикоснуться☺️
Мария))))) Вы, главное, не убегайте далеко)))
Хорошая квартира, мне сразу вспомнилась квартира из ЖК Маяковский. Точно такая-же по конфигурации, и даже вид из окна такой-же. Ну чуть-чуть отличается.
Ну уж что-что, а вид из "Маяковского" был на порядок круче, чему способствовали не только парк с водоёмами, но и в два раза более высокое расположение квартиры)
Спросил дизайнер
У инженера:
"Ты что наделал?
Какого х@ра?"
Что ж тебе надо,
Дизайнер-падлюка?
Пусть неудобные дроссели,
Зато их аж три штуки!
Тут надо не стихи плести,
а взять и все с ноги снести.
@@ВалентинЧернышев-е3р К чему вести пустые разговоры?
Коленом инженеру, в "помидоры".
@@ВикторКомаров-п8ш
В кружке стихоплётов себя распаляли,
В воздух проклятья метая.
Движение суток не замечая,
Они инженеров рифмой топтали.
@@ВикторКомаров-п8ш
У инженера, взгляд консервативный.
Взгляд у дизайнера, новаторский.
А мастер, думает рационально.
Подход у него свой, авторский.
А у меня как раз вопросы к архитекторам🤔, кто проектировал этот ЖК. Издалека , с подсветкой смотрится неплохо. Но внутри много вопросов !
Узкие окна , недостаточно, мало света ( даже у ПИКа в этом плане всё ок).
Те квартиры, где широкое остекление окна выходят лоб в лоб с соседним корпусом ?!!
Данная ,конкретная квартира имеет хорошее остекление( видимо 3-Ий корпус), с видами в сторону Капотни и тд..
Нет лоджий полноценных, отдельные стеклянные балкончики , крошечной площади, с непонятной функциональностью.
Высокие корпуса (22-25 этажей) очень плотно стоят друг к другу, создавая ощущение скученности, отсутствие пространства, воздуха.
Кто это придумал??!
Площадь так называемых 2-х комнатных ( евро-двушек) 40м2 ! Вы правда считаете , что это полноценная двушка 😇🤔
Близость метро 🚇, под землей метров 20 к техническому тоннелю между 2-мя ветками метро ) от 1 корпуса.
Я уже не говорю про автовокзал😲! Неужели перед окнами нового ЖК нельзя было разбить парк для всех ( ну наконец построить даже ТЦ. Но автовокзал??!! Издевательство просто , особенно для людей, кто купил квартиры , выходящие в эту сторону.
Автовокзал можно было расположить за ПИКовским комплексом ( у МКАД, техническая зона).
Ну прямо всё смешалось в доме Облонских)
Но давайте по порядку...
*Расположение ЖК* относительно автовокзала - это ну явно не к архитекторам ЖК вопрос. У них есть заданная площадка, техзадание на количество квадратных метров, требования к классу и пр. параметры жилья, ну и законодательные нормы и прочие нормативы, из которых они уже выжимают максимум результата.
*Виды из окон?* - Ну тут как сказать... Сложно себе представить ЖК, в котором из всех окон будет хороший вид, не загороженный соседними зданиями этого же ЖК. Разве что только если это будет отдельное высотное здание, окружённое парком. Да, такое возможно, но вряд ли в сегменте "комфорт", или "комфорт плюс".
*Что же касается окон,* то конкретно в этой квартире, как вы уже заметили, с этим вопросом порядок. Больше скажу: большие окна - это один из самых заметных признаков, отличающих жильё уровня "комфорт плюс" от "комфорта" и "эконома". По-моему, в "комфорте плюс" не бывает (или не должно быть) маленьких окон. Я, во всяком случае, не видел. Вернее, видел, но только 1 окно на квартиру, а не все.
*Отсутствие лоджий?* - Ну, это, я бы сказал, так себе претензия. Лично я их считаю полностью бесполезными (учитывая наш опыт проектирования интерьеров, в котором процентов 80, если не 90, заказчиков первым делом желают лоджию утеплить и каким-то образом присоединить к помещениям квартиры, то есть избавиться от купленной ими лоджии, дополнительно ещё и доплатив за эти работы по её благоустройству).
В своей практике я встречал одно лишь решение, которое считаю просто идеальным: в ЖК "Only" сделаны своеобразные "эрзац-лоджии" (это я их так назвал, это не официальное наименование решения))). То есть вместо лоджии сделано французское остекление с открывающимися створками-дверьми, но лоджии за ними нет, а есть металлическое ограждение прямо по фасаду здания. То есть, открываешь такое окно, облокачиваешься на перила - и ты уже "на лоджии", дышишь свежим (или каким повезёт) воздухом. Ни тебе потери площади, ни тебе головной боли с утеплением, ни тебе прочих неприятностей с ухудшением инсоляции помещения.
На мой взгляд - лучшее решение, единственным недостатком которого является то, что оно не подойдёт тем, кого выгоняют на лоджию курить. Но и курение на лоджиях и из окон - тоже зло: противно, когда в окно затягивает запах курева от соседа, закурившего на соседней лоджии, или в соседнем окне.
*Евродвушка на 40 кв.м?* - Так на то это и "евродвушка", а не "двушка", чтобы не быть полноценной двухкомнатной квартирой. Евродвушки - это всего лишь "улучшенные однушки", т.е. однокомнатные квартиры с улучшенными просторными кухнями, позволяющими организовать там "кухню-гостиную", или "кухню-столовую", да и только. Не знаю, с чего вдруг кто-то решил, что "евродвушка" должна быть чем-то лучше "двушки". Она хуже.
И, кстати, термин этот всего лишь маркетинговый и нужен одним только продажникам для стимулирования спроса, а по документам и требованиям к площади жилых помещений она всё равно будет проходить по категории "однокомнатная квартира". И да, на 40 кв.м. вполне можно сделать полноценную "евродвушку", и мы не раз это уже делали в своей практике.
*Близкое расположение корпусов?* - Стоимость всех объектов ЖК и земли под ним размазывается на все квартиры, и чем меньше будет квартир (меньше этажность, больше расстояние между постройками) - тем дороже будет стоить каждая из них. Так что подобную роскошь могут себе позволить комплексы явно не из сегмента "комфорт плюс". Посмотрите на ПИКовские "человейники" - вот он стандарт для такого сегмента жилья.
*Резюмируя:* все описанные вами недостатки либо не имеют отношения к архитекторам, либо обусловлены ценовым сегментом ЖК, либо, по моему мнению, недостатками не являются.
Но последнее - моё мнение, которое я не навязываю)
В конце-концов, этот ЖК - это первая попытка "Донстроя" замахнуться на "комфорт плюс" после привычных для них "бизнеса" и "элиток". И, по-моему, попытка стоит того, чтобы её зачли как удачную. Опять же, я просто сравниваю с другими квартирами сегмента "комфорт плюс", в которых доводилось работать.
@@DomNaiznanku …. 😲это сколько же надо было писать 🤔😊
Конечно, все вопросы -претензии не только к архитекторам . Но не надо говорить про техническое задание и тд… Легко ссылаться на это, но современное жилье должно быть прежде всего функционально и удобно.
Я считаю, что если рассмотреть планировки 1 и 2 корпусов , именно из остекление я имела ввиду- это совсем не тамсовременная архитектура, которую хотелось бы увидеть и купить.
4-ый корпус с моей точки зрения более удачен. По 3-му корпусу ( он продавался позже других) не скажу, не было планировок по нему.
Посмотрите внимательно особенно 1-ый корпус, угловые окна просто мизерные . Остекление другой комнаты спроектировано 2-мя узкими ! окнами через простенок ?? Вот это действительно кошмар 🤔
@@OlgaS67-u4l Удивительно не то, сколько я написал, а то, что вы столько прочитали)))
В этом ЖК я знаю только одну квартиру, ту самую, по которой снят обзор. В других квартирах и корпусах пока бывать не доводилось. Как только побываю - обязательно сниму и там обзор с подробным рассмотрением всех достоинств и недостатков) И, конечно же, про размер окон теперь не забуду упомянуть 😉
@@DomNaiznanku...да, за обзор спасибо 🙏🏻! Почерпнула некоторые моменты, конечно полезно мнение человека , напрямую работающему с новостройками.
Я просто хотела приобрести именно в 1-ом корпусе, ну и высказала всё , что меня не устроило 😊
@@OlgaS67-u4l Ну, в таком случае, когда приобретёте квартиру - теперь знаете, где заказать такой проект интерьера, по которому и ремонт можно делать смело, и жить потом с комфортом 😉
А уже скоро мы, наконец-таки, обновим свой сайт 🤞, и наши работы будут представлены уже в достойном виде, а не как сейчас, на сильно устаревшем
16:04 оставляйте повыше, у соседей сверху)))
Нет, соседи этажом выше тоже могут пожелать дизайн-проект от Студии "Инстильер". А вот разместить на, скажем, 2400-2500 от пола - было бы в самый раз)))
Они мне закрыли вид на Останкинскую башню.И ребята,строится Автовокзал,и вы вкусите всю прелесть жизни в нашем районе)))Там объявляют так громко,что просто ужас.
... выходит, надо больше внимание уделять звукоизоляции внешних ограждающих конструкций: при замене окон отдавать предпочтение стеклопакетам с повышенным классом шумоизоляции и облицовывать внешние стены звукоизоляционными конструкциями/материалами
@@DomNaiznanku да Вы правы.Нужно максимально оградить себя от звука.Автовокзал это ад для ушей
@@yameduza К огромному сожалению, звукоизоляция - это очень дорогое удовольствие. Вернее, так: она бывает либо дорогой, либо -почти- бесполезной. Это если коротко 🤷♂