Malaysian Apartment (around 300k AUD) As an Aussie Property Owner, I Feel Ripped Off!
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- Опубликовано: 30 сен 2024
- Malaysian Condo (About 300K AUD) - As an Australian Taxpayer and Property Owner, I Feel Ripped Off! Unbelievable!
🌏 大家好！我是49猫！今天带大家参观马来西亚一套售价约30多万澳币的公寓，本以为会是高端配置、豪华设施，结果却让我彻底看懵了！🤯
作为一个澳洲“韭菜”，在澳洲见过不少豪宅，没想到来到马来西亚的公寓竟然是这样的……离谱到我无法用语言形容！
在这段视频中，你将看到：
公寓的实际情况与预期相差多大？
我为何会对这个公寓感到如此困惑？
难道30多万澳币真的买不到高性价比的房子吗？还是我错过了什么？
你一定想知道，究竟是哪里出了问题！🔔 记得点赞、订阅，并分享给更多朋友，让我们一起揭开这套公寓的真面目！
欢迎外国人多多来马来西亚做贡献，有钱花在大马，多为大马做贡献。别在five-eye五眼联盟国家当韭菜。 PS有没有大马大牌开发商来和我聊聊? (可以SDN BHD公司对接)
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馬來西亞也是五國聯防的成員之一❤❤❤
马来西亚公寓性价比高🎉
一听就猜到他是老罗😁
不满3年卖房盈利税是盈利才抽，如果卖价低于成本就没抽
吉隆坡的公寓，最重要的都是管理部门。
不一定新的就是好的。Mont Kiara 那边的公寓已经10多20年了, 有很好的Management Record. 那就会很值钱很值得住。那边租的都是韩国人和日本人。
如果能些公寓过了五年以上都是美美的。那就会很值钱，人也不想要搬走。
中国人最好别去租Mont Kiara，那一区的屋主都不太喜欢中国人。（过去很多中国人租来做电诈的后遗症）要买还是Velocity附近吧，或者Desa Park City都比较好。
好喜欢这个公众遊乐的区域👍👍
本地人的收入才多少，房价多少，维持成本（管理费 地税 门牌税 火险）多少，抛开收入谈房价没意义。
大马工人午茶时间大概是在 3pm or 3:15pm
先赞👍🏻后看
This is Sunway velo cheras. 这间园芳so so罢了， 不好吃。之前我tui荐的 kommune living就靠近这，10分钟路程
Govt collects quit rent annually and assessment fees semi annually
什么政府费，没这种东西。
RPGT就有当卖房时。
Malaysia got a big problem for all property. They can build new and nice big condo but they cannot maintain them. Too many land and no value.
好多马来西亚的年青人，天天都喊马来西亚物价飙涨，天天埋怨，出国溜达一圈回来，才知道马来西亚好。
你看看马来西亚的人工先吧 hello
那么楼主就搞错了。身为大马华裔的我已经在移民和放弃大马国籍的路上。完全没有舍不得的感觉，反而觉得办的晚了。
我也是觉得马来西亚好。
@@keesingcheong 很好，快走，让想来的人过来。。。
这类屋子本来就不是target普通大马人，正常收入根本赚不到类似价格的屋子，为什么这类屋子还建不停就是卖外国人的.
确实非常好的单位。👍👍
除了management fee, 每半年需要还government tax，bare unit 年租金的2.5%.
mght fee covers general consumption of water electricity usage for common areas, lift operation and maintenance, security and guarding expenses as major expenses.
for individual owners, you need to pay Government door tax (cukai pintu), land tax (cukai tanah), fire insurance (if your unit is under finance) and indah water (sewerage fee) beside the normal monthly water n electricity.
什么政府税？？没听过。😅
就买一套房，啥都有，简直不要太爽了~
我住排屋三千多sqf都忍不住了😂
马来西亚可以多买点房 landed, condo 多点不嫌多
想去马来西亚养老，观望二家
欢迎🎉
欢迎，欢迎。
actually i much prefer UK or Aus type of mid highrise without facilities, all these facilities cost money to maintain and for a non swimmer and gymer like me, these all cost me extra money and i have no choice but to pay thru my nose. If i were to get an apartment without pool and gym, the only ones available are low cost to low mid cost apartnments which frankly speaking, its not likely to be my style,
Honestly, aus labour cost is so expensive, plus maintenance fee too. If you have such facilities, as owner, you will paying thru via selling your kidneys, Becareful what you wish for.
I‘m glad in Australia they dont have any condo with this kind of facilities, so kidneys are safe. :)
@@49cat😂
老羅呗！
300k AUD 普通了 ，八打灵 都快 500k-600k AUD 起跳
澳大利亚可能被太多安全措施要求给吓坏而不敢开发像类似的设备个人感觉。
这个是一方面，另外一方面是维护成本，估计要让strata 每个quarter 5000aud+
@@49cat 每个Q就吓倒一群人
@@sunny_markus9812 没办法 目前 带特别小的游泳池和特别小的健身房的strata都是1000-1500AUD/quarter起 + 100aud/mo废水回收费 + 300aud+政府费
身为马来西亚人 首先我非常开心 有香港的 台湾的 中国 新加坡 日本 甚至欧美那边国家也有介绍马来西亚的文化特色以及居住或者长居的心得和感想, 但是同时我也生怕市场价格会遭到破坏, 毕竟中国人能过来这里长居 其实也已经不是特别差钱, 甚至来购买房子出售出租的, 适当的投资我觉得可以, 跟着市场的价格或者寻找中介帮忙出售出租, 但是生怕太多外国拥进马来西亚 造出房产市场破坏.
买这套的基本上算上车了，懂的都懂，安华前的政策和安华后的政策不一样，我自己这区自从安华上后，周围10多栋condo不停的在盖，真的是10多个project你没有看错，把我这区的价格原本打下来了，不愧是主张“昌明”的政府。
@@presidentsummer 学习了
前朝政府批的
要明白一个公寓项目需要1到2年的规划申请才能定夺。除了可负担房屋项目。
Buy land 10 acre and farm musang king..pool fish ..head and money come back
这么多设施，每个月要缴付的维修费 Maintenance fee 应该很高吧
老罗不是说了一个月300-400
看起来环境很好，但不实用，我想穿内衣烧烤，靠近冰箱拿什么都方便，这里烧烤离太远。还是住别墅比较好，物业费贵，为何每月交3，4百物业费，太贵了。这物业费还会涨价，还有每次游泳，想起里面尿，什么心情都没，都不知水多久没换过不如别墅自己游泳池。这么高价格，只有103平方。孩子想在自己别墅种什么花都行。
@@梁生-x7q 300-400马币的物业费你说贵，美国都这么寒酸了吗？
到底都没看到屋内啊，搞啥呢，还真的让我看傻了
可以看看goodwood bangsar south
🙌🙌🙌🙌🙌🙌🙌🙌完全认同🙌🙌🙌🙌PM 很烦人
老罗的体能很好的，主要走太久了🐶
老罗呗❤
馬來西亞什麽時侯變豪氣！🤣
一辆破宝马占两个车位🤦♂️傻眼。有本事来新加坡买公寓，这才算是有钱。
两个车位都是他的，请问自己的车停在自己的车位有什么问题？
買了好久了都快２０年了。 在Nassim Hill有一間penthouse 2200 SF 在Holland Road有閒apartment 1600 SF. 現在也懶得上班了 玩玩股票 收收租 交交小女朋友 吹吹牛B 😄。
敢问马来西亚中位数薪资多少？抛开收入谈价格有啥意义啊还韭菜不韭菜的
老生常谈的认知障碍，你要知道，当你有这种想法的时候，这个视频就不是给你看的
馬來西亞跟中國比起來是給小國 但是華人有錢的一大把 但是大家都不露財走出街（政治關係） 穿著拖鞋 T－Shirt 短褲。 這裏的文化跟中國不一樣 你看見高調的未必真有錢 你旁邊穿的破的Uncle別看不起人家 隨便就１０幾套房產 股市每天百萬交易。 真的 不是吹。
有人说美国别墅贵，其实比这个便宜多了，面积比这个大多了。
你说的别墅在美国那个洲呀离市区几多公里呀?
住house吃枪子嘛🤣
你超出停車格了
人家是2格前后连车位，故意这样放的..... 你喜欢放个盆栽也行
还要每个月收割你的维修费，管理费，公共设备费用，停车费，
没关系，比起澳洲一个季度折合4000马币物业费+1000政府费，寒酸的配套设施，还是便宜
全部包括在管理费了，视频说的300 - 400 马币
@@kantan2292 0.36per sqft算是中档公寓的收费
@@49cat没有那些花里胡哨的，马来西亚公寓的所有设施的费用全部算在物业管理费里面，一般上一方尺就是几毛钱罢了
@@mingleechia 赞
这价钱在菲律宾泰国都能买house了
还是泰国好。泰国的 condo，有 swimming pool， gym，lift，其他公共设施， 管理费不是很贵。
泰國最好的就是便宜的女人 便宜的家庭傭人 學泰拳 下降頭 其他的大馬比較好。 我以前經常出差東南亞國家 東南亞最全面的國家包括性價比只有大馬一國 沒有第二個了。
管理费前几年便宜，后面就呵呵了。
买卖合约5年后就不用付分房产增值税（如果第5年卖的话应该付10％，买100万卖110万=10万x10％=1万。）
外國人10年
@@Sun-lf5hn 没办二家没限制