불안한 부동산 시장 - 지금 현재 집값 분위기의 현실 업무 및 출연 문의 :goodmic01@naver.ocm #표영호tv #부동산 #부동산전망 #서울아파트 #아파트 #금리 #특례대출 #경기둔화 #슬럼화 #공급부족 #새아파트 #양극화 #마포래미안푸르지오 #반포아파트 #대치팰리스 #아파트값
건설사가 빨리 망하여 영끌족들의 원리금이 월 1000만원 이상씩 복리로 취해져서 세수에 힘을 써야합니다. 지금 시기에 오히려 순진한 서민들이 영끌의 길로 들어서는것이 마음이 아픕니다. 하루 빨리 대한민국 경제가 망하기직전까지 갔다가 부동산이 망하여야합니다. 그렇게 될 줄 믿습니다
그래도 샬릴수 없답니다. 버블이 너무 심해서 굥모지리시키 국짐당 지들과 한패인 건설사 살리다가 나라전체와 지들도 죽는다는것 알거예요. 단지 지금은 국민들한테 떠넘길 시간을 벌고 있을뿐입니나. 절대로 그속으로 속아서 빨려들어가면 안됨닙다. 아파트 앞으로 최소 20년간 하락확정 잘못하면 30~40년간 하락할수도 있음 경매도 받으면 바로 물리는겨 각자도생
다른거 없어요,, 매매가가 오르는 것은 매도자의 희망가격.. 금리만 살짝 올려봐요.. 유지 능력없는 투기꾼 매물들은 바로 경매로 올라올 것 뻔한데.. 자산거품으로 뛴 담보물이 마치 안정적인 물품이듯 버티고 담합하는 것뿐이.. 집매매가가 높고 낮음을 떠나서 유지비용 만만치 않은데..
지금까지 언론 미디어 정부가 똘똘 뭉쳐 이렇게까지 부동산 띄우려고 발버둥치는건 처음 봤습니다 그만큼 현재 부동산을 둘러싼 요소 상황 모두가 좋은게 전혀 없다는 반증이고 심리마저 잃으면 어떤 방법 대책이 전혀 없어서일겁니다 심리가 부동산을 움직이는 요소는 맞지만 현실 여건이 없는 심리는 모래성이죠
아니, 그니까, 수요가 있어야, 그것도 경쟁적이어야 값이 오르는 게 순리인데, 이건 누군가, 또는 어떤 집단이 의도적으로 가격을 올리는 수작질들이 너무나 많다... 그러니, 그런 게 바로 버블인데, 거기에 무턱대고 마구 따라 들어가는 건 세상에 바보 천치라는 거다... 아니, 전국에 미분양이 계속 늘고 있고, 심지어 서울 수도권에도 미분양이 있고, 완공후 미분양까지 있는데, 가격이 그대로거나 내리지 않는다... 뭐, 그런 건 설사 최초 분양가 보다 좀 싸다고 해도 절대 들어가서는 안 된다... 본전도 못 건질 가능성 100%기 때문... 이젠, 아파트로 돈을 벌려는 건 바보짓이란 게 상식이 돼야 한다...
그냥 쉽게 얘기 해보죠.. 예로 은마아파트 현시세가 84타입 25억정도인데 5년후 입주 한다 가정한다면 분담금은 최하 10억이상..!! 그러면 저 집을 매입했다고 가정 했을시에 25억에 대한 이자 즉 금융비용이죠... 이 돈을 외환이나 채권 예금등에 넣었을시 5년간 3~4억정도.. 그러면 총합이 분담금 포함 40억이 넘을겁니다,,, 이걸 누가 살려는지...그냥 매도자가 내놓은 호가에 불가 하죠,,,ㅋㅋㅋ 과연 5년후 40억이상 가치가 될까요...?
지금 집사는 사람들이 바보라서 금리가 비싼데 집을 사는게 아니다. 딱 2부류 입니다. 전세를 오래동안 진절머리가 난 집이거나 충분히 집살수있는데 나이찰데로 차서 이제는 내집을 가져야 겠다 생각하는사람 죽어서 돈가져가나 사는동안 좋은곳에서 편안하게 살자임. 이부류가 생각보다 많음. 임대차법 4년 돌아오면서 집주인들 그때도 올렸는데 지금 대상전세자들 또 집주인이 올리려는 분위기임. 이런집 특징이 매매가와 별 차이가 없으니 집을 사는겁니다. 이런 대상자가 실제 부동산 현실인데 그수가 많은현실인데 매매자 상승으로만 매스컴이 이야가하고있음.
대출없이 샀어도 사자마자 3년 내리 하락하면 꼭 실패한 인생 같았지요. 그러지 말라고 많은 자료 모으셔서, 영끌하지 말라고 영상 많이 내보내셨는데, 정부의 빚장려로 계속 상승하니 서로 못할 노릇이 됐습니다. 보수정권에서 이렇게 서민들을 외면할줄 누구 하나라도 상상이나 했을까요? 저출산 대책 위원회인지 뭔지 세운다고 하는데, 비웃음이 나옵니다. 집값이 적정하면 결혼도 제때하고 출산으로 이어집니다. 그런거 세우지 말고 대출이나 그만 풀지요.
저도 부동산 가격이 하락할 것이라 전망 합니다. 인구, 소득, 개발호재 등 거시경제 및 미시경제학 적인 측면에서 무엇이 어떻게 영향을 미친다 해야 할 것 같은데 그런게 없어서 너무 아쉽네요. 4천세대 이상인 은마아파트 450세대의 등기부등본을 보고 근저당설정금액, 년평균대출이자 등으로 breaking-even point 를 엑셀로 정리 해 본 입장에선, 감히 말씀 드리지만 주택가격이 상승 혹은 하락을 대중에게 전파 하기엔 부족해 보입니다. 마지막 댓글이며 마지막 시청 입니다. 저의 허접한 글로 인해 상처가 되었다면 사과 드립니다. 하시는 일에 건승을 기원 합니다. 이만 꾸벅
당 연하지요 갭 도 쉬워지고 자산가치가 오른 거니까 상가가치때문에 상가 임대료 싸게 안내는 것처럼요 너무나 당연한 말씀인데 다른 덧글보면 전세만 오른다. 분양가만 오른다. 그저 웃습니다. 집은 폭락해도 되고 전월세는 올라도되고 분양가 올라도 되나봅니다. 빌리기만 하고살면 전월세. 실수요 해야하면 매매가나 분양가인데 말이죠. 폭락론자는 거주하는 집도 없어도되는 어디에도 안속하는 분들같은 느낌.
삼성전자 분기 영업익 10조 보면서 아무 생각도 안드는지. 어렵다 어렵다 하는데 그건 그냥 어려운 사람들 얘기임. 자동차, 조선, 방산 수출은 뉴스만 봐도 알 수 있고, 거기에 반도체까지 이제 뛰어들었으니 난리가 나는 상황임. 외출해서 밥 한끼 사먹어보면 인플레가 정말 엄청나다는 걸 느낄텐데...
아파트는 김포, 검단 계속 신고가 나오고 있고, 평택은 기존 보다 아파트가 2배 이상 올랐네요. 정부는 아파트 규제 정책을 다 풀어 버리고, 현 시점에 금리 인상을 하고도 남는데 지속적인 11번 동결 시켜서 물가를 말도 안되게 올라 버렸네요 제가 보기에는 아파트 가격이 오를 것 같아요. 정부가 대놓고 밀어 주잖아요. 내집 마련을 하고 싶지만 현재 상황을 보면 꿈만 꿀것 같네요.
이러한 실상이니.. 부동산가격 올라가서 기회를 못잡을까봐서 안달들이 나는거죠. 실상은 계약하고서 정신 차려보니 개털이라.. 이미 늦은거지요. 계약포기도 못하고 큰일이지요. 언론에서는 개털 계약한것을 대대적으로 선전하는거구요. 제발좀 등기완료된것들만 거래로 인정하고서 실상에 반영해라. 이건뭐? 계약만해도 실상에 반영질 해대니.. 그리고서 서로 짜고서 가격 띄운다음에 시간 끌다가 계약 취소하고..
표영호님의 음성을 듣습니다. 맞습니다. 대.한민국은 곧 경험해보지못한 경제 충격과 환율 2000원, 그리고 집값 1/10수준으로 폭락할 줄 믿습니다. 그렇게 되어야만 서민들이 살아갈수있습니다. 강남집값은 1억정도가 적당하며, 한강변은 2억정도가 알맞습니다. 표영호님께서 말씀하신바와같이 그리될 줄 믿습니다. 항상 건강하십시오.
아직도 정신못차리는 사람 너무 많아요 주위에 그대로 두면 1년안에 17억짜리가 10억정도까지 떨어질덴데 그러면태출없이 집살덴데 그러면 대출이자 한달 약3백정도 일년에 4천정도 이익일덴데 요즘젊은친구들의 계산이 답인가요 정부가 한못하면서 부추기는 정부 부디 후회없는 매수가 되면좋으련만 글세요????
음식 물값등과 상승률을 비교하는거도 부동산이 너무밀접한건 아니고 각 시장과 희소성이 다르지만.어떤분야든 말씀하신대로 인건비 재료비가 올라 비용에 반영되는건 당연 공통이라봅니다. 어떤분들이 철근싸졌다 집싸진다 어디서들은지 덧글다시는거봤는데 땅값은.인건비는. 시멘트 레미콘 다른재료는. 유지비는 장비대여비는 기름값은. 안오르나요 ㅎ ㅎ 1년전 공사비수준은 이제 불가죠. 신축이 어쩔수없이 분양하한이 비싸지는데도 구축은 싸진다는 신박한 기적의.논리도 종종 목격되네요 . 수도권 한정적인 견해이지만 선택은 여러분의 몫. 또 재료비가 싸져도 공산품가격이 하락한적은 없듯이. 복합재인 건물들 건설비용이 획기적으로 싸질방법은 새로운건설기술혁신이 없는 한 없을겁니다. 밥값은 들올랐다? 제조품은 좀 올랐다? 그 제작의 공정과 걸리는 시간 및 복잡도와 제작가능한 경쟁업체의.수를 생각해보시길. 3분에 나오는 커피 10분에 나오는 밥과 15분에 튀기는 치킨 2년에 나오는 집 몇개월에 나오는 차 . 다 상황이 같을 순 없는일 하물며 기후로 원두값이 올라서 셋팅된 추출만 하는 저가커피도 천원서 천오백원서 야금야금 오백원이 오르는마당에. . 공사비 세부산출이 불가하다며 애두르는 수많은 복합도의 건설은 얼마나 인플레에 민감할까요. 원하는대로 신규수요증발로 건설사가 줄도산나면 힘든건 빈집텅텅있는 지방이지 지금도 집모자른 수도권이 아닙니다. 부동산에 영향을 미칠정도의 인구소멸은 향후 50년이상 뒤의 이야기구요. 직장다니는 세대에 적용되긴 생각보다 미미합니다. 폭락부르짖으며 30프로오른 밥은 지갑열고 50프로오른.저가커피도 쉽게사드시는 모습들.서너배비싼 까페도 싸다고 쉽게넘는 현재. 내집마련을 어디에 언제 어떻게 해야될 지 몇년을.잡고 선택할지 잘 판단해보시기 바랍니다. 수도권 전세가의 가파른상승으로 매매가와 갭이 계속 줄어드는 게 안타깝지만.무서운 일이라 생각합니다. 규제하는 대출 별로없이도 갭투기가 슬며시.고개를 들기 시작하니까요. . .
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전세계 가계부채 1위, 저출산 1위 대한민국
내가 낸 세금으로 거품을 키우지 마라..
세금이 아니라 국민 연금 투입 하고 있다고 라이트 하우스에서 방송 했는데요
국민 연금이 누구돈인데.
연금에 손대다니 ..
과거에 정부에서 공무원연금을 막 사용했지요.
그 버릇 어디 갑니까?
세금도 쏟아붙고 있어요
연금개혁 하자하니 반대헌것들 개혁할 능력도 없다합니다
주식이랑 똑같음 지금 시세조정해서 개미들 서민들한테 떠넘기고 나가는중인데...멍청한 영끌족들....희망회로 오지게 돌림...
건설사 살리고 서민 잡는 부동산 정책이 답답합니다
건설사가 빨리 망하여 영끌족들의 원리금이 월 1000만원 이상씩 복리로 취해져서 세수에 힘을 써야합니다. 지금 시기에 오히려 순진한 서민들이 영끌의 길로 들어서는것이 마음이 아픕니다. 하루 빨리 대한민국 경제가 망하기직전까지 갔다가 부동산이 망하여야합니다. 그렇게 될 줄 믿습니다
정치인들이 어떻게 부자가 될까?
국민연금 쏟아붓다 환율방어 실패해 같이 날라가면 진짜 사람들이 못참을듯...
진짜 탄핵당하고도 남는다.
다 우리죄죠
하기싫다는사람 뽑아놓고ㅠㅠ일등공신들이 언론건설이니 어쩔수없을것같기도하고요
그래도 샬릴수 없답니다.
버블이 너무 심해서 굥모지리시키 국짐당 지들과 한패인 건설사 살리다가 나라전체와 지들도 죽는다는것 알거예요.
단지 지금은 국민들한테 떠넘길 시간을 벌고 있을뿐입니나.
절대로 그속으로 속아서 빨려들어가면 안됨닙다.
아파트 앞으로 최소 20년간 하락확정 잘못하면 30~40년간 하락할수도 있음 경매도 받으면 바로 물리는겨 각자도생
가계대출 요즘 폭등하니 정부가 은행탓하며 정검하겠다고 하죠.
지들이 정책대출풀고 금리 찍어누르고 DSR도 9월로 연기한주제에 개그하냐?
환율도 불안하고 심지어 건설협회쪽 연구팀도 하반기엔 반등하기 어렵다는 입장임.
이럴때 하필 인천 경기 노도강 중심으로 영끌하는 분들 참 어리석어보임.
인천 경기 지역이 하반기에 또 대폭락할 곳으로 매우 유력해보임.
진짜 하필 영끌들이 거기로 몰려가누....
내비둬요 더 망하게
개돼지들이나 사지 제정신 박힌 사람이라면 안 사죠 누칼협
윤 대통령 만세! 국힘당 만세!
정부 정책 담당자가 부동산 올라야 한단다. PF핑계로 그걸 무주택자들 빚으로 막겠단다. 제 정신인가.
표대표님 이번 영상은 어쩐지 목소리가 가라앉았네요. 목소리에 힘 내고 아자. 홧팅.
IMF에서 가계대출 늘리지말라고 경고했는데 집값 지키기위해 경고따윈 무시하는 정부ㅋㅋㅋㅋㅋ그리고 진짜 나라폭망하면 정부에서는 "니들이 원하는대로 해줬잔아" ㅋㅋ
근로소득으로 영끌해서 버틸수 있을래나 자동차 할부3년도 지긋지긋한데 대단들 하시네
정부의 부동산띄우기정책이 미친듯 나오고 있는데 ᆢ
이나라 어찌 되려고 ㅉㅉ
정부 미워할 시간에 경제 흐름을 파악해라 답답한분아
정부 욕하면 당신이 집생기냐구 에휴 한심한사람들
@@user-lx1su3ig7b욕하거나말거나 먼상관
나중에 내세금으로 남의 빚탕감해주지마라
언론들이문제이다ㆍ
속지마시길ㆍㆍ
다른거 없어요,, 매매가가 오르는 것은 매도자의 희망가격.. 금리만 살짝 올려봐요.. 유지 능력없는 투기꾼 매물들은 바로 경매로 올라올 것 뻔한데.. 자산거품으로 뛴 담보물이 마치 안정적인 물품이듯 버티고 담합하는 것뿐이.. 집매매가가 높고 낮음을 떠나서 유지비용 만만치 않은데..
지금까지 언론 미디어 정부가 똘똘 뭉쳐 이렇게까지 부동산
띄우려고 발버둥치는건 처음 봤습니다
그만큼 현재 부동산을 둘러싼 요소 상황 모두가 좋은게 전혀 없다는 반증이고 심리마저 잃으면 어떤 방법 대책이 전혀 없어서일겁니다
심리가 부동산을 움직이는 요소는 맞지만 현실 여건이 없는 심리는 모래성이죠
일본부동산이 우리나라 부동산의 미래다..우리나라도 곧 초고령화시대..젊은층은 없고..
그럼 현재의 도쿄처럼 서울만 금값되것소
저출산 고령화 경제성장도 엄청낮아지는게 현실입니다
먹고사는게 힘들어지는데 앞으로 집값이 오를수 있을까요?
최근 수도권 깜짝상승은 분양완판을 위한 토공세력과 정부정책, 유튜버, 기레기들의 합작사기극 !!!!!!
영끌 하면, 진짜 힘들어진다. 돈과 소득에 맞춰 사야지.
선택은 본인의 몫 입니다😊
뉘신지 이마가 시원하십니다
그렇습니다. 본인의 몫이지요. 자동차가 사고 낸다고 차를 없앨 술 없으니까요. 누군가는 교통사고를 내고 누군가는 잘 타고 다니고. 내가 사고 냈다고 남도 사고 내란 법은 없으니까요.
결국 pf를 서민대출해줘서 빛내게한다음에 그걸로 매우겠다는거 아닌가
결국 시민들은 빛내고 건설사 살리겠다는거 결국 폭탄을 안 터트리고 불어터질때까지 막아보겠다는거
하우스푸어때를 기억하는 한명으로 지금 참 기괴함...
아니, 그니까, 수요가 있어야, 그것도 경쟁적이어야 값이 오르는 게 순리인데, 이건 누군가, 또는 어떤 집단이 의도적으로 가격을 올리는 수작질들이 너무나 많다... 그러니, 그런 게 바로 버블인데, 거기에 무턱대고 마구 따라 들어가는 건 세상에 바보 천치라는 거다... 아니, 전국에 미분양이 계속 늘고 있고, 심지어 서울 수도권에도 미분양이 있고, 완공후 미분양까지 있는데, 가격이 그대로거나 내리지 않는다... 뭐, 그런 건 설사 최초 분양가 보다 좀 싸다고 해도 절대 들어가서는 안 된다... 본전도 못 건질 가능성 100%기 때문... 이젠, 아파트로 돈을 벌려는 건 바보짓이란 게 상식이 돼야 한다...
줄이고 아끼고 미니멀 시대로 돌입
누군가는 팔고 있다는게 팩트임
ㅎㅎ 멍청한 인간들이 있어야 투기꾼들이 돈을
벌죠.
부동사 돌아보니 집값지키는 중개인님 너무많습니다
계약되면 무조건 호가로 가즈아 외칩니다
능력되시는분들만 사세요
어쩌다 이렇게 되었는지
그냥 쉽게 얘기 해보죠.. 예로 은마아파트 현시세가 84타입 25억정도인데 5년후 입주 한다 가정한다면 분담금은 최하 10억이상..!!
그러면 저 집을 매입했다고 가정 했을시에 25억에 대한 이자 즉 금융비용이죠... 이 돈을 외환이나 채권 예금등에 넣었을시 5년간 3~4억정도..
그러면 총합이 분담금 포함 40억이 넘을겁니다,,, 이걸 누가 살려는지...그냥 매도자가 내놓은 호가에 불가 하죠,,,ㅋㅋㅋ
과연 5년후 40억이상 가치가 될까요...?
세력들이 털때는 반드시 이슈를 만들어서 올려서 텁니다. 내려서 터는 세력은 절대로 없습니다.
막타 보내야하는데 개미가 안붙어.. 망했어. 작전세력도 제발이 찧는 경우가 더러 있음
부동산도 뭐
지금집사는 친구들 대출없이 사는친구들은 괞잖겠지만 대출 많이 받고 사는 인간들은 당해봐야 합니다 정말걱정되네요 한참을 고생 할것 같습니다
누가 영끌을 해서 투기를 해라고 한 적 없음
집값으로 돈벌려고 해서 이지경 된걸
누구탓 하는데 솔직히
지금 집값은 혼돈자체네요
폭등으로 가는길인지 하락하는건지
모아니면도예요
이런시기에 집을 사는분들 신중하시길
언론도 부추기고
유튜브 댓글 알바들도 극성이고
뭔가 작업이 들어가고 있는듯. 조심합시다
한국의 부동산, 그리고 표영호대표님을 위해 함께 기도 부탁드립니다.
수고하셨습니다
아파트 매매수요를 빌라나 단독.다가구. 원룸건물.상가주택으로 이동시켜야 아파트 집중화 현상을 억누를수 있습니다. 非아파트 매매수요를 늘려야 아파트값 안정됩니다. 정부는 빨리 당근책을 발표해야합니다
갭차이 X
갭 O
차이 O
좋아요 안녕하세요
항상 수고많으시네요 화이팅 입니다
부동산은 지금이 제일 싸고 영원히 오른다..아니 영원히 나라가 올린다...따라서 태어나는 순간부터 부동산을살 생각만 하고 살아야 한다...
(초)고층아파트~~장~~기~~적으로 [투자재] 아닌 장기초고가[소비재]된다..!!(재건축 불가?)
투기꾼놈들이 마지막으로 털어먹을려는겁니다.
이제 못 믿겠어요.
뉴스나온 마포자이,힐스테이스
3.3 m2 5200만원..ㄷㄷㄷ
로또1등 되도 35평 못사여...
설거지 조심 합시다...
정부에서 출산률 떨어뜨리는 정책 아파트 지켜라 정치인들 아파트부자 많이사주세요
지금 집사는 사람들이 바보라서 금리가 비싼데 집을 사는게 아니다.
딱 2부류 입니다. 전세를 오래동안 진절머리가 난 집이거나
충분히 집살수있는데 나이찰데로 차서 이제는 내집을 가져야 겠다 생각하는사람
죽어서 돈가져가나 사는동안 좋은곳에서 편안하게 살자임.
이부류가 생각보다 많음. 임대차법 4년 돌아오면서 집주인들 그때도 올렸는데 지금 대상전세자들 또
집주인이 올리려는 분위기임. 이런집 특징이 매매가와 별 차이가 없으니 집을 사는겁니다.
이런 대상자가 실제 부동산 현실인데 그수가 많은현실인데 매매자 상승으로만 매스컴이 이야가하고있음.
대출없이 샀어도 사자마자 3년 내리 하락하면 꼭 실패한 인생 같았지요. 그러지 말라고 많은 자료 모으셔서, 영끌하지 말라고 영상 많이 내보내셨는데, 정부의 빚장려로 계속 상승하니 서로 못할 노릇이 됐습니다. 보수정권에서 이렇게 서민들을 외면할줄 누구 하나라도 상상이나 했을까요? 저출산 대책 위원회인지 뭔지 세운다고 하는데, 비웃음이 나옵니다. 집값이 적정하면 결혼도 제때하고 출산으로 이어집니다. 그런거 세우지 말고 대출이나 그만 풀지요.
주식의 고점의 추세 반전 패턴인 헤드 앤 숄더 입니다. 평균 매매가도 전고점 상회할 정도로 상승 후 일시 내림. 다시 전전 고점 정도까지 상승 후 하염없는 하락 들어갈 겁니다.
공감합니다. 늘 응원하고요. 저랑 동갑이시라 더욱. ㅎㅎ
부동산 전문가는 세상 어디에도 없으니 절대로 믿지 말라
끝물로 가는게 보이네 마지막 떠넘기기 발악
저도 부동산 가격이 하락할 것이라 전망 합니다.
인구, 소득, 개발호재 등 거시경제 및 미시경제학 적인 측면에서 무엇이 어떻게 영향을 미친다 해야 할 것 같은데 그런게 없어서 너무 아쉽네요.
4천세대 이상인 은마아파트 450세대의 등기부등본을 보고 근저당설정금액, 년평균대출이자 등으로 breaking-even point 를 엑셀로 정리 해 본 입장에선,
감히 말씀 드리지만 주택가격이 상승 혹은 하락을 대중에게 전파 하기엔 부족해 보입니다.
마지막 댓글이며 마지막 시청 입니다. 저의 허접한 글로 인해 상처가 되었다면 사과 드립니다. 하시는 일에 건승을 기원 합니다.
이만 꾸벅
M1.M2
영상 하루 2편!!
부동산 조장!!
사람도 사망전 갑자기 건강해지다 갑자기 급사망하듯이 주택도마찬가지인듯 현실정이
가즈아~~~
자 가자 쭉쭉 쭈우욱
상급지에 물건 하나 가지고는 있어야. 맘편하지..
오르거나 말거나..
분수에 맞지 않는 물건 팔려고 사는 사람들이 문제지..
사고서 그대로 그곳에서 대출이자 내면서 세상편하게 살면된다고 생각합니다
표영호님 좀 힘들어보이네요. 공격 많이 당하는거 같아보입니다. 폭락장 자체를 말하는게 아니고 지금 같은 상황에선 큰빚을 지고 영끌하면 위험하단 말을 하고 있는건데...
표대표님을 위해서 같이 기도하셔야합니다. 대한민국 부동산의 존망은 표영호 대표님께 있습니다. 입술을 주장하여주세요.
소득대비 최대 40퍼 빌려주는건데 영끌이 어떻게 됩니까…
표영호님 보유 부동산은 지방인가요? 서울인가요?
근간들어 경제.금융.부동산 위기가 다가올수록, 부동산하락 전망에 부들부들떨며 여론호도하는 건설시장 관계자.다주택투기자들 냄새나는 댓글들이 여러 채널에서도 자주 목격되네요..
인구없는 수요는 없다
맞습니다. 수도권 인구가 지방 인구를 흡수중이죠. 더 가속화되리라봅니다.
발악하는 중이니 보고 있으면 된다
그냥 내비두어라 학습능력 없는놈들은 또 당해도
싸다 영끌족보고도 또 영끌할 생각하는 인간들은
결국 욕심만 있는 인간일뿐이다
당하게 내버려 둬라
전세가 오르면, 매매가도 오르는것이 공식 아닌가요?
당
연하지요
갭 도 쉬워지고
자산가치가 오른 거니까
상가가치때문에 상가 임대료 싸게 안내는 것처럼요
너무나 당연한 말씀인데 다른 덧글보면 전세만 오른다. 분양가만 오른다. 그저 웃습니다. 집은 폭락해도 되고 전월세는 올라도되고 분양가 올라도 되나봅니다. 빌리기만 하고살면 전월세. 실수요 해야하면 매매가나 분양가인데 말이죠. 폭락론자는 거주하는 집도 없어도되는 어디에도 안속하는 분들같은 느낌.
삼성전자 분기 영업익 10조 보면서 아무 생각도 안드는지. 어렵다 어렵다 하는데 그건 그냥 어려운 사람들 얘기임.
자동차, 조선, 방산 수출은 뉴스만 봐도 알 수 있고, 거기에 반도체까지 이제 뛰어들었으니 난리가 나는 상황임.
외출해서 밥 한끼 사먹어보면 인플레가 정말 엄청나다는 걸 느낄텐데...
이 사람이 뭘 좀 아시네
그래서 교회가 안망하는거지 자기자신을 못믿고 남맒만 잘듣는 ㅋ
방송만 세상의 진리라 생각하는사람이 많음 대기업들이 다 언론장악했는데 부동산을 나쁘게 말 못하지 ㅋ 팔려고 얼마나 입터는데
은행빚을 얻는건 본인의 머리고 도장, 사인은 본인 손이고 은행까지 가는것도 본인 다리입니다.
그냥 괜챤은데는 거의 올라서못사요~~지금은가격하락된 좋은집ᆢ찾기 힘듬ᆢ진작 구입했어야~~그게현실
빈집이 늘어나고 있는데 집을 비워놓고 집이 남아돌아도 집값이 안 떨어질까요?
부동산 가격 반영하면 짜장면 20000원 치킨 40000원 정상가
야채과일2배 음반4배 과자3배 치킨2.5배만큼은 안올랐어요. 조금 오를여지있네요.
@@dailysound7861 + 전기 기름 세금 부동산반영해서 인상해야 정상화됨+최저시급 50% 정도 인상해야 보정완료.
@@dailysound7861 국민치킨 bbq 황금올리브 2002년 기준 12,000원 현재 23,000원= 2002년서울 아파트 평당 매매가 800만원, 2024년 4560만원,
즉 부동산 상승이 물가나 임금 상승에 반영이 안됐음
2011ㅡ2021 10년 동안 서울집값 평균 매매가는 5억2878만원에서 11억2375만원으로 두 배 올랐습니다
22년전과 비교하시믄 ㅋ ㅋ우량주식뭐사도 10배는 올랐겠네요. 실제 10년아닌 오년치 물가도 부동산 상승률보다 가파릅니다. 소액이라 체감 덜하실 뿐. 커피. 점심 저녁 외식만 생각해보세요.
동탄역 대방엘리움 더 시그니처 청약하고 왔는데 어떤가요?
아파트는 김포, 검단 계속 신고가 나오고 있고, 평택은 기존 보다 아파트가 2배 이상 올랐네요.
정부는 아파트 규제 정책을 다 풀어 버리고, 현 시점에 금리 인상을 하고도 남는데 지속적인 11번 동결 시켜서 물가를 말도 안되게 올라 버렸네요
제가 보기에는 아파트 가격이 오를 것 같아요. 정부가 대놓고 밀어 주잖아요.
내집 마련을 하고 싶지만 현재 상황을 보면 꿈만 꿀것 같네요.
몇년간 폭락한다고 돈벌더니 아파트값 올라가니 이사람 어떻게되냐?
그래서 어제 주택 담보 급히 금리 오렷어요 이유인죠~
영끌 하면 안될듯
인구 소멸 되면
영끌 받아줄 이는 없어요~^
이 채널 완전 개그 채널임. 너무 잼나요 ^^
결혼 출산 없어지겠네요 아파트 100억가자 기왕오른거 세금많이들내게해줘라
강동구 둔촌주공 가을에 입주장일텐데 ..
신고가 속출중..부동산 시장 후끈.. 뉴스도 좀 보고 부동산도 다녀보세요. 여기만 보고 벼락거지 되지 마시고요
언론이 문제입니다.
정부에서 각종대출로 부동산가격 띄우려고해봤자..
언론에서 정확하게 실상을 보도해줘야 합니다.
하지만
언론사들은 건설사들과 정부편이니..
어디서 조금만 상승해도 호들갑스럽게 요란떨죠.
당장
갭투기 안하면 기회마저 박탈당해서 큰일날거처럼..
이러한 실상이니..
부동산가격 올라가서 기회를 못잡을까봐서 안달들이 나는거죠.
실상은
계약하고서 정신 차려보니 개털이라..
이미 늦은거지요.
계약포기도 못하고 큰일이지요.
언론에서는 개털 계약한것을 대대적으로 선전하는거구요.
제발좀
등기완료된것들만 거래로 인정하고서 실상에 반영해라.
이건뭐?
계약만해도 실상에 반영질 해대니..
그리고서
서로 짜고서 가격 띄운다음에 시간 끌다가 계약 취소하고..
내 생각엔 트럼프 당선될줄 알고 집값 올라가는거 아닐까 싶다 근데 트럼프 당선 안될거에요 트럼프 본인도 당선되는거 원치 않는답니다
표영호도 진실과거짓을섞어서 말하는듯 수상해 이젠 왜 돌아다니면서 취재하더니 협박받았나? 말이교묘하게 섞어서하네 헐
곧 터져!
절대 집사지마
월세살어!
절대 외상소 잡아먹지마!
힘이 읍네... 힘좀내요... 으샤... 으샤...
지금 갭투자했다간 벼락사기꾼됩니다😊
대출받아서 월세투자해야합니다😊
본인 의견 이야기 하면서 팩트체크라고 쓰지요?
어버버 ㅎㅎ
개미가 영끌하는 시기가 맞아요.
주식도 부동산도 개미들이 빚투하는 시점이 맞습니다.
그렇게 1년안에 망하죠.
맞습니다. 곧 '1억 이하'로 폭락하여 서민들이 내집마련 할 수 있어야 경제가 살고 나라가 살아납니다. 지방은 국평기준 4000만원정도가 맞는 가격이라고 생각합니다. 하루 빨리 그런날이 올줄 믿습니다
표영호님의 음성을 듣습니다. 맞습니다. 대.한민국은 곧 경험해보지못한 경제 충격과 환율 2000원, 그리고 집값 1/10수준으로 폭락할 줄 믿습니다. 그렇게 되어야만 서민들이 살아갈수있습니다. 강남집값은 1억정도가 적당하며, 한강변은 2억정도가 알맞습니다. 표영호님께서 말씀하신바와같이 그리될 줄 믿습니다. 항상 건강하십시오.
네 다음 혐동산 관계자
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ북한에서 오신분인가요?
@@blackangel1000곧입니다. 그날을 위해 모두 준비해야합니다.
@@user-ee9ph5wv4z한국사람 입니다;;
강남집값 1억 되면 내가 5채 사야지 히히
왜 영끌족들이 많다고 생각하지? ㅋㅋ
가계대출 늘어나는거 보면 알수있음
@@user-vm7lo9fx3d 그 대출이 충분히 감당가능한 영끌이 아니라면?
부동산은 계속 하락합니다
그런데 계속오르는곳도 많네요 나중에 문제가 될듯 합니다 저만 이러한생각 하나요
그렇게 될줄 믿습니다
희망합니다
저축률은 야기안하는지.유리한 지표만 .ㅋㅋ
ㄴㄴ 가격조작세력 말고는 지금 누가 집사들임??
이상합니다 진짜 조작세력 있는것 같아요
아직도 정신못차리는 사람 너무 많아요 주위에 그대로 두면 1년안에 17억짜리가 10억정도까지 떨어질덴데 그러면태출없이 집살덴데 그러면 대출이자 한달 약3백정도 일년에 4천정도 이익일덴데 요즘젊은친구들의 계산이 답인가요 정부가 한못하면서 부추기는 정부 부디 후회없는 매수가 되면좋으련만 글세요????
@@user-vo2ws3ln4k이런 호도 빚거지 영끌족들이 결국 한국 사회를 어지럽히는겁니다. 표영호대표님께서 이자를 엄벌에 처해주시길 부탁드립니다
@@user-vo2ws3ln4k 너님 잘난거 알겠는데 다 너님같은 것처럼 일반화하지 마세유
삼일전 상급지 4곳 청약 경쟁률보고오세요. 누가가 누군지 아실겁니다.
수도권에 아직도 30대1 경쟁률이 왜뜰까요. 폭탄받이하러? 작전세력? 혼자서 수십채당첨가능? 집 아무도 안살거다 하기엔 전월세가 매우높네요. 그 비용이 이자비용 이상인건 계산안하시는 분이 많음. 전세4억이면 월세백이십 내는거랑 같은거. 6억만 돼도 월 이백. 날리는거. 대출로 사서 전세놓으면 원리금서 저만끔 빠지는거고 실거주하면 양도세 미리 저금하는셈입니다. 전월세가 절대 싼게아닙니다. 고시원에 사는거면 모르겠지만요
믿쑵니다 그렇게 되어야만 합니다 보단 냉정한 분석이 더 도움되지 않을까요?
표사장님 말 듣고 계속 있는데.
에휴! 이러다가 개털이 되는것이 아닌지.
에휴. 표사장이 기다려 기다려 할때에 내집 장만했어야 됬는지..
에휴.. 에휴..
미치겠네..
자유시장 경제원리는 이미 오래전에 사망했다.
수정공산주의 경제체제다.
미분양 아파트가 남아 돌아도 미친듯이 아파트를 지어댄다.
나중에 혈세로 보상해준다.
냅둬유 ~ 남의 빚 수십억 대신 지겠다는데 왜 말려유 걍 냅둬유 ~ 오르면 대박이고 내리면 그거대로 또 안고 살겠지 ~
돼지 소 농가는 "제 가격 못 받아 때려치는게 남는 장사다" 라 하고 있고, 그 반대편에서 소고기/돼지고기가 금값이라며 못먹겠다고 하고 있는게 대한민국... ㅋㅋㅋ 상기 미스테리가 풀리면 대한민국 부동산 문제도 풀리지 않을까...?
1등😅
딱 세번 기술적 반등 나온다 지금두번째. 이거후에 훅떨어지는지. 아닌지 보자고 다만 내년 하반기 마지막 기술적 반등 한번더 나옮. 그후터는 몰바래. 다들 지옥 가는거지. 지켜보자 아닌지 긴지. 😂😂😂😂😂😂😂😂 원하는대로 잘들하고있어. ㅎㅎ 굿굿
자재비.인건비.대지비.금융비
모두 1년전보다 30%올라
새 아파트 이제 1년전 가격으로 건설할수 없다
음식 물값등과 상승률을 비교하는거도 부동산이 너무밀접한건 아니고 각 시장과 희소성이 다르지만.어떤분야든 말씀하신대로 인건비 재료비가 올라 비용에 반영되는건 당연 공통이라봅니다. 어떤분들이 철근싸졌다 집싸진다 어디서들은지 덧글다시는거봤는데 땅값은.인건비는. 시멘트 레미콘 다른재료는. 유지비는 장비대여비는 기름값은. 안오르나요 ㅎ ㅎ 1년전 공사비수준은 이제 불가죠. 신축이 어쩔수없이 분양하한이 비싸지는데도 구축은 싸진다는 신박한 기적의.논리도 종종 목격되네요 . 수도권 한정적인 견해이지만 선택은 여러분의 몫. 또 재료비가 싸져도 공산품가격이 하락한적은 없듯이. 복합재인 건물들 건설비용이 획기적으로 싸질방법은 새로운건설기술혁신이 없는 한 없을겁니다.
밥값은 들올랐다? 제조품은 좀 올랐다?
그 제작의 공정과 걸리는 시간 및 복잡도와 제작가능한 경쟁업체의.수를 생각해보시길.
3분에 나오는 커피
10분에 나오는 밥과 15분에 튀기는 치킨
2년에 나오는 집
몇개월에 나오는 차 . 다 상황이 같을 순 없는일
하물며 기후로 원두값이 올라서 셋팅된 추출만 하는 저가커피도 천원서 천오백원서 야금야금 오백원이 오르는마당에. . 공사비 세부산출이 불가하다며 애두르는 수많은 복합도의 건설은 얼마나 인플레에 민감할까요. 원하는대로 신규수요증발로 건설사가 줄도산나면 힘든건 빈집텅텅있는 지방이지 지금도 집모자른 수도권이 아닙니다.
부동산에 영향을 미칠정도의 인구소멸은 향후 50년이상 뒤의 이야기구요. 직장다니는 세대에 적용되긴 생각보다 미미합니다.
폭락부르짖으며 30프로오른 밥은 지갑열고 50프로오른.저가커피도 쉽게사드시는 모습들.서너배비싼 까페도 싸다고 쉽게넘는 현재. 내집마련을 어디에 언제 어떻게 해야될 지 몇년을.잡고 선택할지 잘 판단해보시기 바랍니다.
수도권 전세가의 가파른상승으로 매매가와 갭이 계속 줄어드는 게 안타깝지만.무서운 일이라 생각합니다. 규제하는 대출 별로없이도 갭투기가 슬며시.고개를 들기 시작하니까요. . .
무정부..
조만간 유튜브에서도 얼굴 못볼듯
예측이 계속 틀리니..
악플다는것도 아까울정도
그럼보지마