suite un changement de d'agence de gestion mon loyer a aumenté en octobre 2022, j'habite un appart classe f d'aprés la loi il me semble que c'est interditnon, de plus l'ancien bail stipule que pendant 3ans (il date de 2020) le loyer était fixé a 450 (il est maintenand de 493). De plus j'ai des fuites d'eau importante depuis la toiture et toujours aucun traveau n'a été fait et ceci depuis deux ans... a qui s'adresser deans ces cas la? corrdialement
Pour commencer, allez rencontrer un conseiller de l'Adil de votre département qui pourra étudier chacun des points et vous renseigner sur la marche à suivre.
Bonjour, Question un peu différente : j'ai mis à louer mon premier bien. A cause de mon manque de connaissance et compréhension, j'ai sous-estimé les charges et donc je voudrais diminuer le loyer hors charges en cours de bail afin que je puisse augmenter la part de charges à mon locataire sans que cela ne l’assomme financièrement. Est-ce possible ? Je ne trouve aucune info à ce sujet.
Dans le cas contraire ou c'est le locataire qui entreprend des travaux et demande une réduction de loyer, est ce que c'est possible ou c'est tempi pour lui et tant mieux pour le propriétaire ?
Bonjour ! Si le locataire prend l'initiative des travaux, il ne peut pas en demander le remboursement au propriétaire. Pour avoir une remise sur le loyer, il faut absolument trouver un accord avec le bailleur en amont des travaux.
mon locataire a donné sa dédite, et avant de relouer je me suis renseigné pour augmenter le loyer (loyer manifestement sous évalué, en zone tendue, agglo de plus d'un million d'habitants: la totale): c'est un vrai parcours du combattant ! on nous demande (site du service public: "Loyer sous-évalué d'un logement : hausse au renouvellement du bail") pas moins de 6 (décidément ils l'aiment bien ce chiffre...) loyers de référence, avec tout un paquet d'informations pour chaque référence. C'est du délire... CONCRÈTEMENT comment fait-on pour obtenir ces infos?
Il faut contacter l'observatoire des loyers. En Ile de France, l'Olap : www.observatoire-des-loyers.fr/. Dans les autres régions, conatcter votre ADIL (agence départementale d'information sur le logement).
suite un changement de d'agence de gestion mon loyer a aumenté en octobre 2022, j'habite un appart classe f d'aprés la loi il me semble que c'est interditnon, de plus l'ancien bail stipule que pendant 3ans (il date de 2020) le loyer était fixé a 450 (il est maintenand de 493). De plus j'ai des fuites d'eau importante depuis la toiture et toujours aucun traveau n'a été fait et ceci depuis deux ans... a qui s'adresser deans ces cas la?
corrdialement
Pour commencer, allez rencontrer un conseiller de l'Adil de votre département qui pourra étudier chacun des points et vous renseigner sur la marche à suivre.
Sympa vos vidéos mais le générique de début est beaucoup beaucoup trop long et stressant.
Bonjour,
Question un peu différente : j'ai mis à louer mon premier bien. A cause de mon manque de connaissance et compréhension, j'ai sous-estimé les charges et donc je voudrais diminuer le loyer hors charges en cours de bail afin que je puisse augmenter la part de charges à mon locataire sans que cela ne l’assomme financièrement. Est-ce possible ? Je ne trouve aucune info à ce sujet.
Efficace 👍🏽
Dans le cas contraire ou c'est le locataire qui entreprend des travaux et demande une réduction de loyer, est ce que c'est possible ou c'est tempi pour lui et tant mieux pour le propriétaire ?
Bonjour ! Si le locataire prend l'initiative des travaux, il ne peut pas en demander le remboursement au propriétaire. Pour avoir une remise sur le loyer, il faut absolument trouver un accord avec le bailleur en amont des travaux.
mon locataire a donné sa dédite, et avant de relouer je me suis renseigné pour augmenter le loyer (loyer manifestement sous évalué, en zone tendue, agglo de plus d'un million d'habitants: la totale): c'est un vrai parcours du combattant ! on nous demande (site du service public: "Loyer sous-évalué d'un logement : hausse au renouvellement du bail") pas moins de 6 (décidément ils l'aiment bien ce chiffre...) loyers de référence, avec tout un paquet d'informations pour chaque référence. C'est du délire... CONCRÈTEMENT comment fait-on pour obtenir ces infos?
Il faut contacter l'observatoire des loyers. En Ile de France, l'Olap : www.observatoire-des-loyers.fr/. Dans les autres régions, conatcter votre ADIL (agence départementale d'information sur le logement).
@@papfr d'accord, on va voir ce que ça donne. Merci !
ça donne pas envie de devenir propriétaire