Сдавать не получится. Там столько муравейников построили и все сдаются. В сфере сдачи недвижимости предложений в 10 раз больше чем спроса. Сдавать даже на первой линии тяжело. Сезон всего 2 месяца. После ухода Саакашвили креминал растет, налого растут. Желею что купил квартиру и теперь продать не могу. И кстати Орби обманывают своих клиентов. Никогда вовремя не сдают объекты и никогда их до конца не доводит. Посмотрите даже орби си таверс там до сих пор балки и опоры голые на первых этажах . Очень уродливо. Хотя объект вроде "окончен и сдан"
Здравствуйте, а в каком комплексе вы купили квартиру? Вы говорите что сдавать не получится это почему же, за сколько лет окупаются апартаменты если сдавать круглый год?
Заработать на квартире от Орби не получится. У них коммунальные платежи как у коммерческого объекта: электричество, вода на порядки дороже чем в обычных домах + платёж ежемесячный в Орби + платное пользование лифтом. Сезон короткий, зимой квартиры пустые стоят! Понастроили столько, что электросеть и канализация городская не справляется - в сезон отключения и, извиняюсь, воняет говном во всей южной стороне города - всё течёт в море... Мой опыт реальный, а не рекламный:((
Спасибо за отзыв. По поводу канализации я лично задал вопросы по экологическим нормам. нам было сказано, что 5 лет назад немцы все поменяли. У меня первое высшее строительное образование и обязательно проведем исследование и запросим все документы.
@@tatarine226 Между новым бульваром и рекой чорохи на гугл картах обозначена как "очистные сооружения" . Можете посмотреть интервью бывшего мера Гелы Васадзе о очистных сооружениях. Батуми ЕДИНСТВЕННЫЙ город с очистными сооружениями на черноморском побережье. Реконструкция города при Михаиле Саакашвили проводилась с расчетом именно на рост, значительный рост города. Строительный бум который сейчас это не неуправляемый хаос, а результат к которому стремились, планировали и на который работали!!! Есть небольшие минусы - это плотность застройки, в этом же и плюс, низкая цена и по сути 2я линия, это отсутствие в прямой видимости моря, до которого нужно пройти 50-100 метров. Но !!! Наличие у например Вас 100тыс$ не означает возможность заработать или даже сохранить , если например вы никогда не управляли чем либо , не знаете как просчитывать риски ,не планируете свои действия при негативном сценарии
Андреый Алексеенко Да , НО .. в лябой момент там может возникнуть ситуация , как в .. ну много примеров .. 'Вынудить ' сбежать , роняя тапки ':)местные смогут.. у них - ''свое ''....Короче , 'звонят красиво'', на деле может через пау лет там будет совсем другая ситуация ..Напр. в ЮАР ..- белым жить - опасно, они бегут оттуда, а дома продаваать - запрещено ..можете уточнить ..:)
@@СергейНемов-и5ы , если я не ошибаюсь, Китай развивает некоторые проекты в Грузии. По моему в Поти. возможно этот факт, да и другие события, вселяют некоторую надежду на мир в регионе?
Апартаменты - более гостиничного типа. Инвесторы точно на пмж не приедут, а на пару недель машина не нужна. Такси хватает. Но в принципе вопрос уместен, зададим в конце января, начале февраля)
Рынок недвижимости схлопнулся как мыльный пузырь. Кто вложил бабки и понял, что сдать нет возможности. Продать не могут. Паркинга нет, озеленения нет. Короче этот шрот не нужен никому. Приехайте лично перед инвестированием в сезон и посмотрите на что стали похожи города
Согласен, пандемия и политика испортила все, что можно! Но цены на недвижимость в долларах примерно теже, никому не выгодно опускать цену. А вот с доходностью все намного хуже, нет туристов. Сколько это продлится не знаю, надеюсь будущий год будет более продуктивный для всего мира.
Спасибо, но не нужно нам столько русских в Грузии! Только как туристы! Иначе , потом ваш главнокомандующий решит ввести танки для защиты прав русских! Спасибо, не надо, проходили!
Вы русским не очень нужны были, а сами попросились. Сейчас американцы как у себя дома. Я сам инвестор-девелопер и не вижу пока вообще никакого толку вкладывать в Грузию деньги.
Ребята, если можно, вопрос не совсем касается Орби, но на прямую связан с инвестированием в Батуми. Так вот, в самом престижном месте Батуми, на набережной, на против башни Алфавит, находится большой комплекс апартаментов. Он выглядит как замороженный объект. В чем там проблемы ? Наверняка там люди инвестировали не малые деньги, и теперь это все выглядит странно. Мне кажется это важная деталь для потенциальных инвесторов?
ОРБИ групп вообще-то обманщики! Они полностью поменяли проект инфраструктуры ORBI CITY без каких либо комментариев, в итоге от зоны отдыха между башнями для жильцов не осталось не следа! Вместо зоны отдыха и бассейнов будет убогая крыша атриума торгового центра, то есть они обещали и продавали одно, а по факту вы будете жить в огромном торговом комплексе без зоны отдыха, бассейнов и т.д.
Возможно зимой мало приезжают не по причине дождей, ведь для тех кто любит играть в казино, нет большой разницы. Напимер добраться в Батуми из Праги или Вены прямым рейсом, практически не возможно. С пересадками это берет много времени. Если к примеру человек хочет приехать из европы на день два поиграть то нужно добавлять еще день на дорогу. Не совсем удобно. Я думаю город на этом много теряет. Но для этого нужно вкладываться в новый аэропорт.
Сдавать не получится. Там столько муравейников построили и все сдаются. В сфере сдачи недвижимости предложений в 10 раз больше чем спроса. Сдавать даже на первой линии тяжело. Сезон всего 2 месяца. После ухода Саакашвили креминал растет, налого растут. Желею что купил квартиру и теперь продать не могу. И кстати Орби обманывают своих клиентов. Никогда вовремя не сдают объекты и никогда их до конца не доводит. Посмотрите даже орби си таверс там до сих пор балки и опоры голые на первых этажах . Очень уродливо. Хотя объект вроде "окончен и сдан"
Можете скинуть больше Информации о Квартиры на titos@list.ru я кокрас ищу Квартиру в Батуми .
Здравствуйте, а в каком комплексе вы купили квартиру? Вы говорите что сдавать не получится это почему же, за сколько лет окупаются апартаменты если сдавать круглый год?
@@IronMan-oc4pm никогда не окупятся...
puerrtto.livejournal.com/1088214.html
Спасибо огромное за информацию
Заработать на квартире от Орби не получится. У них коммунальные платежи как у коммерческого объекта: электричество, вода на порядки дороже чем в обычных домах + платёж ежемесячный в Орби + платное пользование лифтом. Сезон короткий, зимой квартиры пустые стоят! Понастроили столько, что электросеть и канализация городская не справляется - в сезон отключения и, извиняюсь, воняет говном во всей южной стороне города - всё течёт в море... Мой опыт реальный, а не рекламный:((
Спасибо за отзыв. По поводу канализации я лично задал вопросы по экологическим нормам. нам было сказано, что 5 лет назад немцы все поменяли. У меня первое высшее строительное образование и обязательно проведем исследование и запросим все документы.
@@financeboutique5050 Какие экологические нормы??? у вас нет даже санэпидстанций...кого вы собираетесь спрашивать?
Когда при Саакашвили немцы строили сети , их проекные мощности закладывали с учетом роста города в 1,5 раза
@@ИнструментТехторг предъявите наличие в Батуми канализационных очистных сооружений
@@tatarine226 Между новым бульваром и рекой чорохи на гугл картах обозначена как "очистные сооружения" . Можете посмотреть интервью бывшего мера Гелы Васадзе о очистных сооружениях. Батуми ЕДИНСТВЕННЫЙ город с очистными сооружениями на черноморском побережье. Реконструкция города при Михаиле Саакашвили проводилась с расчетом именно на рост, значительный рост города. Строительный бум который сейчас это не неуправляемый хаос, а результат к которому стремились, планировали и на который работали!!! Есть небольшие минусы - это плотность застройки, в этом же и плюс, низкая цена и по сути 2я линия, это отсутствие в прямой видимости моря, до которого нужно пройти 50-100 метров. Но !!! Наличие у например Вас 100тыс$ не означает возможность заработать или даже сохранить , если например вы никогда не управляли чем либо , не знаете как просчитывать риски ,не планируете свои действия при негативном сценарии
Все больше и больше появляется видео на тему недвижимости в Батуми. Всех с Новым Годом!!! 🎄
Андреый Алексеенко Да , НО .. в лябой момент там может возникнуть ситуация , как в .. ну много примеров .. 'Вынудить ' сбежать , роняя тапки ':)местные смогут.. у них - ''свое ''....Короче , 'звонят красиво'', на деле может через пау лет там будет совсем другая ситуация ..Напр. в ЮАР ..- белым жить - опасно, они бегут оттуда, а дома продаваать - запрещено ..можете уточнить ..:)
Lana M , почему Вы думаете, что там в любой момент может что-то произойти? По какой причине?
@@PrintABC По причине соседа )))
@@СергейНемов-и5ы , если я не ошибаюсь, Китай развивает некоторые проекты в Грузии. По моему в Поти. возможно этот факт, да и другие события, вселяют некоторую надежду на мир в регионе?
@@PrintABC потому что произошло
Почему застройщику не задаете вопросы про паркинг и двор.
В Батуми практически у 90% домов отсутствует парковка и двор.
Дом на доме строится.
Апартаменты - более гостиничного типа. Инвесторы точно на пмж не приедут, а на пару недель машина не нужна. Такси хватает. Но в принципе вопрос уместен, зададим в конце января, начале февраля)
Рынок недвижимости схлопнулся как мыльный пузырь. Кто вложил бабки и понял, что сдать нет возможности. Продать не могут. Паркинга нет, озеленения нет. Короче этот шрот не нужен никому. Приехайте лично перед инвестированием в сезон и посмотрите на что стали похожи города
Здравствуйте, а почему сдать нет возможности? Ладно ещё сейчас нет туристов из России меньше стало сдаваться, но раньше то?
Прошол год началась пандемия, туризма нету! и неизвестно когда это закончится! сегодня 28.09.20 что происходит с ценами на сегодняшний день!?
Согласен, пандемия и политика испортила все, что можно! Но цены на недвижимость в долларах примерно теже, никому не выгодно опускать цену. А вот с доходностью все намного хуже, нет туристов. Сколько это продлится не знаю, надеюсь будущий год будет более продуктивный для всего мира.
Кукушка хвалит петуха, за то, что хвалит он кукушку... Заказной видос, сдать квартиру сложно, во вне сезон - мало реально...
Почему в прошлом году на TWIN TOWER не велись строительньіе работьі?
В Батуми цены на недвижимость привязаны к доллару или к лари?
К доллару
То есть если у них лари рухнет в два раза как в России в 2014 году , цены зафиксируються в доларах?
@@КонРубикон Да. Допустим сейчас стоит квартира 50000 долларов. Если рухнет лари, то квартира все равно будет стоить 50000 долларов)))
А на чём основано Ваше утверждение? Так уже было в Грузии?
@@КонРубикон вы хотите инвестировать или просто интересуетесь. Мы бесплатно не консультируем.
Полезный обзор. Спасибо!
Спасибо, но не нужно нам столько русских в Грузии! Только как туристы! Иначе , потом ваш главнокомандующий решит ввести танки для защиты прав русских! Спасибо, не надо, проходили!
David Gogol 100%
Спасибо. Понятно. А то уже подумывать стал.
Вы русским не очень нужны были, а сами попросились. Сейчас американцы как у себя дома. Я сам инвестор-девелопер и не вижу пока вообще никакого толку вкладывать в Грузию деньги.
@@СОЗДАНИЕАКТИВОВ а куда посоветуете?
для маленькой без полезных ископаемых грузии -туризм и бизнес единственный путь развиваться!
Безולדימיר שטרין Без полезные ископаемые??
Согласен, главное не сворачивать с курса! 👍👍👍
Только одним марганцем грузины могут жить в достатке, не говорю о золоте и о меди также о гидроресурсов и питьевой воде, которая дороже нефти.
Это же надо такую херь сморозить. Грузия горная страна, а везде где есть горы, есть и полезные ископаемые.
Еще можно и нужно законы вменяемые принимать и соблюдать их, что б быть привлекательными для производителей наукоемких технологий... .
Ребята, если можно, вопрос не совсем касается Орби, но на прямую связан с инвестированием в Батуми. Так вот, в самом престижном месте Батуми, на набережной, на против башни Алфавит, находится большой комплекс апартаментов. Он выглядит как замороженный объект. В чем там проблемы ? Наверняка там люди инвестировали не малые деньги, и теперь это все выглядит странно. Мне кажется это важная деталь для потенциальных инвесторов?
Интересно. Уточним. До конца февраля постараемся рассказать про этот объект.
Это вроде гостиница будет. Его заморозили в 2014г но потом потихоньку продолжили строительство
Pier Woodman , вроде там продавались апартаменты, видел в интернете цены, если инфа достоверная, там цены были по пол миллиона долларов и даже выше.
ОРБИ групп вообще-то обманщики! Они полностью поменяли проект инфраструктуры ORBI CITY без каких либо комментариев, в итоге от зоны отдыха между башнями для жильцов не осталось не следа! Вместо зоны отдыха и бассейнов будет убогая крыша атриума торгового центра, то есть они обещали и продавали одно, а по факту вы будете жить в огромном торговом комплексе без зоны отдыха, бассейнов и т.д.
Здравствуйте.Нужен совет.Как с вами связаться по скайпу,или вотсап? Я ваш подписчик.
телеграмм: @saintgallen
Зимой в Батуми делать нечего дожди дожди и сырость мало кто приезжает
Даниэль Левицкий в Батуми и летом дожди
Возможно зимой мало приезжают не по причине дождей, ведь для тех кто любит играть в казино, нет большой разницы. Напимер добраться в Батуми из Праги или Вены прямым рейсом, практически не возможно. С пересадками это берет много времени. Если к примеру человек хочет приехать из европы на день два поиграть то нужно добавлять еще день на дорогу. Не совсем удобно. Я думаю город на этом много теряет. Но для этого нужно вкладываться в новый аэропорт.
Ежу понятно кто в холод на пляж едет???у камина вино шашлык лобио соленья сыр хлеб.все хватит слюни потекли))) sorry)
Ну да если только казино 🎰 с камином 👍
Kazino nenaviju ,kzino i banki nemenshe vragov pogubili mnogix(((((
Madloba я тоже хочу купить квартиру Батуми