계산상 앞으로 남는 것 같으나 뒤로 깨지는 물건입니다 지금 낙찰 받으면 재앙 건물입니다 향후 유찰을 거쳐 반값 정도로 낙찰 받아도 원룸으로 허가받은 건물이 아니기 때문에 별 재미가 없을 것 같습니다 상가와 달리 원룸 15개를 관리한다는 것이 들어오고 나가는 횟수가 빈번하고 그때마다 복비도 나가고 쉽지가 안씁니다 안해본 사람은 모릅니다
의견주셔서 감사합니다~~^^ 정확한 분석없이 푸른빛 청사진만 바라보고 넘 고가에 낙찰받으면 후회하기 쉽습니다 수익률분석은 공실없이 풀로 임차인 채웠을 때를 가정하는것인데 실제 낙찰받고 보면 공실도 생기고 여러 비용도 발생할수 있습니다 그래서 수익률은 보수적으로 산정해야 할것 같습니다~~^^ 구독자님들은 좋은 물건과 그렇치 않은 물건 구별할수 있는 선구안을 가졌으면 좋겠습니다~~^^
![노원구, 평당 4000만원, 1856가구. 완판 성공할까? 광운대 역세권 서울원 아이파크 [임장대리 이대리]](http://i.ytimg.com/vi/uNvSYI9v38M/mqdefault.jpg)
![노원구, 평당 4000만원, 1856가구. 완판 성공할까? 광운대 역세권 서울원 아이파크 [임장대리 이대리]](/img/tr.png)
![[EP.2-2]집주인 살해하려고 불법점거하고 있다는 점유자. 이사비 500만원 요구. 전화 한통으로 명도 끝내는 법 (비하인드 스토리까지)](http://i.ytimg.com/vi/evcYMydn5Dg/mqdefault.jpg)
계산상 앞으로 남는 것 같으나 뒤로 깨지는 물건입니다
지금 낙찰 받으면 재앙 건물입니다
향후 유찰을 거쳐 반값 정도로 낙찰 받아도 원룸으로 허가받은 건물이 아니기 때문에 별 재미가 없을 것 같습니다
상가와 달리 원룸 15개를 관리한다는 것이 들어오고 나가는 횟수가 빈번하고 그때마다 복비도 나가고
쉽지가 안씁니다
안해본 사람은 모릅니다
날도 더운데 고생많으셨습니다
이건물은 이것저것 볼게 너무 많네요
좋은 영상 감사합니다.
감사합니다~~^^
안녕하세요 올려주신 영상 잘보고 있습니다
감사합니다~~^^
항상 좋은일 가득하세요~~!!
불법이 아주 많은 건물이군요
부동산 최고 호황기인 21년 18억 5천에 현 소유주가 구매. 일반매매에선 당연히 18.5억 밑으로 매매되겠지만...요즘 고가입찰, 낙찰을 유도하는 경매학원이 문제!!
고가입찰시 마이너스 투자임을 명심할 물건!!
특히 근생주택의 단점, 위험성은 다들 공부하시고 입찰하시길!!
에이펙옥션은 항상 솔직한 투자방향을 제시하시네요!!
의견주셔서 감사합니다~~^^
정확한 분석없이 푸른빛 청사진만 바라보고
넘 고가에 낙찰받으면 후회하기 쉽습니다
수익률분석은 공실없이 풀로 임차인 채웠을 때를
가정하는것인데 실제 낙찰받고 보면 공실도 생기고 여러 비용도 발생할수 있습니다
그래서 수익률은 보수적으로 산정해야 할것 같습니다~~^^
구독자님들은 좋은 물건과 그렇치 않은 물건 구별할수 있는 선구안을 가졌으면 좋겠습니다~~^^
사무소를 주거용으로 사용하다가 위반건축물로 걸리면 벌금뿐만아니라 향후에 매도시 세무서에서 개별 주택으로 보고 다주택자 양도세 중과될 수 있지 않나요?
맞습니다 단타 불가능한 매물이죠...잘못하면 패가망신 한번에 가능한 물건 입니다. 이유를 모르시는 분들은 근생주택에 대해 공부하셔요
사무소 원룸? 고시원? 불법?