Kevin buenas. Tengo una casa de 2 pisos. Estoi interesado en hipotecar mi casa para sacar un credito y poder construir 6 pisos en total. Mi consulta es. Como ves el mercado actual? Con todo lo que esta ocurriendo en el pais con el tema economico? Crees que aun es un buen momento para invertir en alquileres ? Cuanto es lo que an variado las tasas al dia de hoy? Espero puedas aconsejarme. Gracias.
@@alejandroalarcongomez6448 Lamentablemente, debido a la coyuntura política no considero que actualmente sea un óptimo momento por la alarmante subida de tasas. Es MUY importante aquí poner sobre la balanza la necesidad de adquirir la propiedad. Nos encontramos en un contexto de incertidumbre mundial y no hay señales de mejora por el momento. Las tasas pueden seguir aumentando, así que sugiero que si tienes la chance de adquirirlo lo hagan (mañana el precio podría estar más complicado aún) Si la necesidad existe, no es muy "sensato" a esperar un buen momento. Puede que tarde mucho eso en llegar. Así como no puedo asegurar que el valor del dólar baje a S/ 2.5, hoy tampoco puedo asegurarles que las tasas vuelvan al nivel promedio anterior ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@@alfredovega9163 Hola Alfredo! Sí, muy pronto retomaré con la creación de más videos! 🙌 ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
BUENISIMO KEVIN PERO DEBERIAS HABLAR DE LOS ALTOS INTERESES Y EL POCO CAPITAL QUE SE PAGA POR UN PRESTAMOS EJEMPLO UN PRESTAMO DE 230,000 SOLES LA CUOTA FIJA SERIA DE 11,335.36 Y EL INTERES SERIA 8,050.00 Y LA AMORTIZACION SERIA 3,285.36 TODO ES SOLES DEBERIAMOS VER LO QUE SE PAGA COMO INTERESES ES DEMACIADO Y DEBERIA SER AL REVEZ GRACIAS
Hola Eduardo, es cierto que existe un número elevado de intereses al momento de desembolsar un crédito hipotecario Sin embargo, existen maneras para poder evitar acumular tanto de este cobro. Subiré un video muy pronto sobre estrategias para ello; estate atento! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola! Claro, con mucho compártelo! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Gracias! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola John, el trabajado y los estudios me han mantenido muy ocupado. Pronto vuelvo con más videos, lo prometo! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Gracias Rosly! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Cristhian! Lo tomo en cuenta! Muy pronto empezaré a sacar nuevos videos (el deadline de un examen me ha complicado bastante los tiempos) ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Luis, mil gracias por las buenas vibras! ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Joerafael! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
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Muchas gracias!! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Si la banca tradicional te negó tu crédito hipotecario o para negocio; pueden recurrir a las CAJAS!!! SI ERES EMPRENDEDOR Y NO REUNES SUS REQUISITOS PODEMOS AYUDARTE!!!👍
Seria interesante conocer que otras obligaciones o derechos tiene uno mientras ya tiene pagando mas de la mitad de la hipoteca, los prediales a tener en cuenta... u omisiones que uno no conoce.... gracias por el video @kevin
Hola! Los prediales y arbitrios efectivamente son obligaciones para cualquier persona que posee un inmueble a su nombre Estos conceptos aplican independiente de la etapa de la hipoteca en la que estés (aplican desde el día 1 que tienes el bien terminado en tus manos) ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Anita, ¡espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Christian! Mil gracias por el comentario. Estas son las palabras que me motivan muchísimo Tomaré tu sugerencia a pie de la letra y sobre eso se tratará mi próximo video. Estoy organizando mis prioridades para sacarlo antes de Diciembre. Este año no se va sin un nuevo video! ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Consulte ,en Scotiabank y me dijeron que como soy informal ,tendría que ahorrar x 8 meses y así podrá acceder a un crédito hipotecario. La consulta es cuánto es la cuota mensual aproximadamente en un crédito hipotecario según el costo del inmueble.
Hola, la cuota ese mismo asesor debería dártela. Justamente ese ahorro de 8 meses debe ser del monto que quieres financiarte para poder validar tu capacidad de pago ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Kevin tienes un interesante contenido. Justo ando buscando opciones para mí primera vivienda, talvez puedas ayudarme para ver hasta cuánto sería el monto a financiar por el banco, espero me respondas, saludos y suscrito
Hola! Puedes agendarme un espacio en Calendly por kevinastuhuaman.com; con eso te puedo contactar con una asesora experta para que te ayude con el trámite de tu vivienda ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Kevin, muy buen video y muy útil agradeceré si me pudieras referir a un asesor hipotecario ya que estoy buscando financiamiento para un departamento
Hola! 😁 Por favor agéndame un espacio en el siguiente link para poder ayudarte: calendly.com/kevin-astuhuaman ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Por ello creo que lo más importante es estar informados para poder tomar decisiones con el 100% del contexto claro! ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Kevin muchas gracias por compartir informacion valiosa. Yo me encuentro en un proceso de evaluacion en el BCP, ya termine mi ahorro de 6 meses, pero no estoy conforme con la atencion de la asesora que me han deseignado, ya que tengo muchas dudas y es dificil contactar con ella. Seria posible recibir tu apoyo. Te lo agradezco desde ya!
Hola Flavia, puedo contactarte con otro asesor. Por favor agéndame en kevinastuhuaman.com ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Marina! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Kevin, gracias por esa información. Es un tema que ando buscando porque quiero construir en mi casa que es seminoble y deseo hipotecar esa misma casa, quiero construir para alquilar cuartos o departamentos. Quieisra que me ayudes o me sugieras😮 algún amigo tal como ofreces al final de tu video.. Muchas gracias...
Hola! 😁 Por favor para poder contactarte con un experto agéndame un espacio en el siguiente link para poder ayudarte: calendly.com/kevin-astuhuaman ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola una consulta, como el banco hipoteca un bien futuro? si todavía no está independizado, supongamos que ya está construido pero aún no se independiza, te lo venden como bien futuro, pero como lo hipoteca?
Muy buena pregunta! Lo respondo en términos simples: de la misma manera que el cliente es dueño de un "bien futuro" el banco también puede hipotecarlo bajo esa misma categoría. Lo que se hace cuando el bien se independiza es agendar la visita para firmar escrituras públicas y se termina de regularizar la hipoteca Esto beneficia al cliente y al banco, puesto que el cliente paga intereses al banco asociados a un bien futuro "inexistente" y considerando que el dinero desembolsado del crédito va al contratista socio del BCP y no hacia el cliente, entonces no hay riesgo para ninguna de las partes. Solo cuando se independiza es cuando deja de ser un crédito "gaseoso" y se formaliza la garantía ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Si no figuras en registros públicos con una vivienda, entonces sí ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Kevin, gracias por el video super claro, me podrías ayudar con mis sondeo hipotecario y saber cuánto es el monto máximo de crédito que podría adquirir.
Hola!! Por favor agéndame a kevinastuhuaman.com para poder contactarte con un asesor de crédito hipotecario 🏡 ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@@kevinastuhuaman buenas noches, he visto su tutorial y me pareció muy interesante porque es justo lo que estoy necesitando, por favor contácteme con un asesor para más información. Gracias
Hola Kevin una consulta en el vídeo comentas sobre los gastos comunes como son los gastos notariales y más comunes ¿ Que otros gastos más hay o a cuánto más o menos abarca ?
Hola Esemeralda! Existen otros gastos como los gastos de tasación (S/ 150) o también los gastos para "separar" un inmueble con la inmobiliaria (S/1 000 a 5 000 dependiendo del valor de la vivienda) ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Podrias , por favor, hacer un video de seguro de desgravamen con retorno y sin retorno. y cual sería el mas rentable para un prestamo hipotecario?. Gracias
Hola Ana! Ok de acuerdo, lo anoto para producirlo. Mil gracias por la idea! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Solange, por favor agéndame un espacio en kevinastuhuaman.com Mediante esa invitación podré canalizar tu atención con un asesor hipotecario experto ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Excelente video soy un nuevo seguidor espero que puedas hacer un video acerca de como no pagar los seguros de desgravamen de las tRjetas de saga ripley oechsle y otras entidades que mucha gente tiene solo para acceder a los beneficios
@@kevinastuhuaman mucha gente dice que si pagas tu deuda el mismo día o al día siguiente que hiciste la compra ósea antes de ciclo de la facturación no creas historial crediticio es cierto?!
@@janozurita5518 Es relativamente cierto. A nivel de deudas del Sistema Financiero no van a figurar, pero la transaccionalidad en ese banco sí se registra. En palabras simples, solo creas historial crediticio en el banco donde lo realizas. Los otros bancos no pueden verlo. ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Claro que sí. La persona que compra el inmueble adquiere la hipoteca ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Kevin me gusta tu contenido, podrias hacer un video sobre si es viable hacer un plan de ahorro programado de 80, 120 o 150 meses inmueble por fondo colectivo?
¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Buenas una consulta que pasaría si la persona que adquirió el crédito hipotecario fallece pero tiene herederos "hijos" ellos heredarían el inmueble aunque este hipotecado y la deuda pasa a ellos o el banco simplemente se cobra con el inmueble y deja en la calle a los hijos? gracias.
El crédito hipotecario tiene seguro de desgravamen. Esto cubre un fallecimiento ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Kevin,que buena información,pero quisiera hacerte una pregunta ,yo vivo en Italia y quisiera saber cómo hacer para pedir un crédito hipotecario en el Perú ya que yo trabajo en el extranjero ,sería posible? gracias saludos
Hola Haydee! Justo he lanzado este video que te puede ayudar un montón: ruclips.net/video/I2OBDCHaGzo/видео.html ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
hola excelente video una pregunta.. yo estoy vendiendo mi casay hay compradores que me dicen que lo van a comprar con prestamo del banco. Y.me piden la copia literal ,el PU y HR. para su aprobacion del banco..esto es asi?, o primero el banco debe aprobar el credito y luego el comprador elige la casa para la tasacion hecha por el banco...osea en que momento el banco pide estos documentos y si es igual el tramite en cualquier banco?
Hola Ron, primero el banco evalúa si el inmueble es "seguro" para hipotecar. El banco no aprueba un crédito si es que no tiene claridad de los detalles del inmueble. No es descabellado que el comprador pida los documentos legales del inmueble que acrediten que efectivamente eres el dueño. Y es muy probable que después los propios peritos del banco visiten el inmueble para valorizarlo y también consultar cualquier detalle legal ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@@kevinastuhuaman gracias por responder,. mi temor es que si yo le doy los documentos. esa persona pueda sacar un credito aparte.dejando de garantia mi propiedad. es posible eso?
Hola Kevin buen día quisiera hacer una consulta sobre la Calculadora de gastos registrales me pide selección y no sé exactamente que seleccionar para compra y venta de un terreno hipotecado
Hola! Selecciona la opción de Inscripción en Registros Públicos de Inmueble (de vez en cuando cambian de terminología, así que sugiero busques una similar a esa) ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Daniel! En la descripción del video comparto un simulador hipotecario. Ingresando los datos que desees puedes obtener la cuota a pagar No solamente basta con el monto, sino también faltaría el plazo y tasa para tener un estimado ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@@kevinastuhuaman claro, yo me estoy informando porque soy español, de nacimiento, de origen peruano (ahora acabo de adquirir la nacionalidad peruana) y por tanto, no conozco las condiciones hipotecarias alli en el Perú, si tengo posibilidad de adquirir alguna al no vivir allí, para invertir, comprar un apartamento en Lima (San Miguel, av de la marina), y alquilarla, para "pagar" así la hipiteca. Claro, conozco las condiciones de hipotecas y ayudas del Gobierno dadas aquí en España, y más en mi caso, en Madrid. Pero me gustaría saber si puedo adquirirla allí alguna "ayuda" o simplemente conseguir la hipoteca, así como abrir una cuenta bancaria a distancia y saber cuanto seria el mínimo que pudiera pagarse, 400$ al mes o menos por ejemplo... aqui en España a 25 años suele ser entre 500 y 600€ al mes, y de 30 años 300-400€ al mes en un piso de unos 100.000€ con 70mt2
Que gran contenido Suscrito y atento a mas info. Teniendo ya un cred hipotecario mi vivienda se puede amortizar en cualquier momento? O hay penalidades o restriccion de 2 amortizaciones por año?
La única restricción es que no puedes prepagar totalmente un crédito MiViVienda en menos de 5 años ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Super informativo!! 👌 yo viajo a Peru constantemente y ya me dieron ganas de invertir en una propiedad. Sabes el.interes actual y con cuanto puedo sacar una vivienda?? Mi trabajo en USA me da unos 10mil dolares a mes y tengo casa propia aqui ..mi credito es de 820. Aqui en usa el banco me Daria un prestamo sin problemas. Q banco me recomiendas?
Hola! Actualmente la TEA promedio oscila entre 9 y 9.5% en moneda de soles. Los precios de vivienda los puedes ver en portales de Urbania o Adondevivir. Los bancos te van a solicitar un 10% de adelanto y el resto va a ser el monto de financiamiento Sobre la recomendación de algún banco en particular, te diría que sea alguno que se acomode a tus intereses. BCP tiene oficina en Miami - USA, así que quizás puedas considerarlo como opción al tener una subsidiaria cercana ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola, gracias por la información del vídeo. He solicitado asesoría de BCP, pero hasta ahora no me contactan. Quisiera ser evaluada para un crédito mancomunado. Espero tu apoyo.
Hola Flor, por favor agéndame un espacio en kevinastuhuaman.com. Gustosamente te contactaré con un asesor de crédito hipotecario para que pueda ayudarte ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Lo tomaré en cuenta para futuros videos, muchas gracias por el feedback! ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Kevin, me gustó mucho tu video, desearía haberlo visto antes de comprar mi depa pero ya está! he obtenido una una tasa de crédito hipotecario de 8% a 20 años. Será buena esa tasa? Espero que sii..
Bastante bueno! Particularmente con la coyuntura sumamente complicada que tenemos ahora … ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola estimado. 2 consultas: Después de pagar la tasación cuánto puede demorar el desembolso? El bono verde y mi vivienda se aplica luego del desembolso? Gracias
Hola! Después de la tasación debería ser 1 semana a 2 como máximo. Sobre la otra pregunta, el bono MiVivienda se aplica antes del desembolso (te lo descuentan del monto a financiarte) ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Buenas noches joven este yo quiero sacar un crédito hipotecario para comprar una casa y piden 700 mil soles estoy en amazonas en la ciudadd de chachapoyas cómo puedo hacer gracias
Hola Milagros! Sugiero que ingreses a mi página personal (kevinastuhuaman.com) para que puedas agendar un espacio de consulta detallando tu caso. Te ayudaré refiriéndote con un experto que pueda ayudarte con el caso sin compromiso alguno ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola, uno de mis libros favoritos es Padre Rico, Padre Pobre. Quizás te pueda interesar darle un vistazo ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Sí se puede adquirir un crédito en Chachapoyas, por favor separa una agenda aquí: calendly.com/kevin-astuhuaman ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Kevin, hoy en día las tasas de créditos hipotecario están por encima del 10%?, realizo la consulta porque esas son las tasas que me han ofrecido 2 bancos para sacarlo a nombre de una empresa para la compra de un departamento. Agradecería mucho tu respuesta saludos!
Hola Maria! Podría darse el caso. Lamentablemente, la coyuntura nacional está impactando negativamente en las tasas ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Irene! Es un crédito mucho más popular para trabajadores del sector público. He visto que tiene condiciones competitivas; el problema es que no está al alcance de todos ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Buenos días! Sí, los créditos hipotecarios pueden ser utilizados para construir o también para comprar nuevos inmueble ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola! Escríbeme por kevinastuhuaman.com para poder contactarte con un asesor de crédito hipotecario ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Execelente video gracias por la info. En mi caso somos una pareja de extranjeros con C.E ya con 5 años de residencia mi esposo está en planilla empresa privada ya más de un año pero recién le abrieron cuenta sueldo en el bcp por lo de la AFP y queremos pedir un préstamo hipotecario para comprar el terreno y contruir la casa.si podríamos calificar para el crédito ?
Sí, con más de un año recibiendo ingresos de planilla no debería tener problemas en solicitar alguna evaluación. Escríbeme a kevin@kevinastuhuaman.com si deseas que les ayude a contactar un asesor de créditos hipotecarios ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Este es un video un poco antiguo. Sí, hubiera servido poner las tasas comerciales; sin embargo, considera que hay MUCHÍSIMA correlación entre las tasas de referencia del BCR y las tasas comerciales ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Uso una Sony Alpha 7C ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Analista yo quiero hipotecar mi casa para poner un negocio. No para comprar otra casa. Para que quiero otra casa si pienso hipotecar mi propia casa. Los peruanos queremos emprender
Es un buen punto. Dada tu necesidad de capital de trabajo sugiero que contactes directamente con un funcionario Pyme. Probablemente no necesites hipotecar tu casa y actualmente ya seas candidato a crédito. Si deseas evaluarte de manera digital puedes ingresar directamente a www.minegociobcp.viabcp.com/ y compartir tu Reporte Tributario ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola, por favor contáctame por kevinastuhuaman.com para poder contactarte con un asesor de crédito hipotecario ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
No, no cobran más intereses ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Kevin , muy bien explicado felicitaciones , yo cuento con dos departamentos en provincia , puedo acceder aún crédito hipotecario para otro tipo de negocio? ( para un grifo por ejemplo )
Lamentablemente no. Un crédito hipotecario solo tiene finalidad de vivienda. Sugiero que optes por un crédito PYME ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Y cuando el préstamo hipotecarios sale a nombre de.una persona pero no es dueño como tal del inmueble por qué otras.personas no pagan ???? Que precauciones debería tomar o saber o no debería hacerlo ??? Quiera saber más
No entendí tu pregunta ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola! 😁 Por favor agéndame un espacio en el siguiente link para poder ayudarte: calendly.com/kevin-astuhuaman ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Mery! De qué parte específicamente? ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola! Ese proceso se llama Ahorro Hipotecario del crédito MiVivienda. Sugiero que me separes un espacio en kevinastuhuaman.com para poder contactarte con un asesor de crédito hipotecario ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Kevin. Muy didáctico tus videos. Consulta: ¿los pagos de un crédito hipotecario a 20 años que fueron realizados en 5 años, son tomados en cuenta para tu historial crediticio?
Hola! Cualquier crédito que has tenido es tomado en cuenta en tu historial crediticio ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Muy tarde vi tu video😢 Scotiabank me dio un crédito hipotecario a una TEA DEL 13% y una TCEA del 14 % por 7 años no me parece justo siento que es mucho
¿Cómo podría hacer para comprar un inmueble mediante un crédito hipotecario con el plan de venderlo luego? ¿Tengo que pagar toda la deuda primero? ¿Puedo tenerlo un par de años, conseguir un comprador y que él pague la deuda restante?
Hola! No es necesario para toda la deuda. El escenario que mencionas se puede dar: el comprador puede pagar la deuda restante y darte el excedente a ti (tu ganancia) ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
El banco puede adelantarse a una tasación para ver exactamente cuánto es el valor del inmueble lo cual va a definir la cuota inicial y el monto a financiar?
Sí, finalmente el banco desea saber el valor del inmueble "real" para poder saber exactamente el monto a financiar ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
¿Te gustaría ver más videos como estos?
Kevin buenas.
Tengo una casa de 2 pisos. Estoi interesado en hipotecar mi casa para sacar un credito y poder construir 6 pisos en total.
Mi consulta es. Como ves el mercado actual?
Con todo lo que esta ocurriendo en el pais con el tema economico?
Crees que aun es un buen momento para invertir en alquileres ?
Cuanto es lo que an variado las tasas al dia de hoy?
Espero puedas aconsejarme.
Gracias.
@@alejandroalarcongomez6448 Lamentablemente, debido a la coyuntura política no considero que actualmente sea un óptimo momento por la alarmante subida de tasas. Es MUY importante aquí poner sobre la balanza la necesidad de adquirir la propiedad. Nos encontramos en un contexto de incertidumbre mundial y no hay señales de mejora por el momento. Las tasas pueden seguir aumentando, así que sugiero que si tienes la chance de adquirirlo lo hagan (mañana el precio podría estar más complicado aún)
Si la necesidad existe, no es muy "sensato" a esperar un buen momento. Puede que tarde mucho eso en llegar. Así como no puedo asegurar que el valor del dólar baje a S/ 2.5, hoy tampoco puedo asegurarles que las tasas vuelvan al nivel promedio anterior
¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@@kevinastuhuaman podrias hablar de credito vehicular
@@alfredovega9163 Hola Alfredo! Sí, muy pronto retomaré con la creación de más videos! 🙌
¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@@alejandroalarcongomez6448
BUENISIMO KEVIN PERO DEBERIAS HABLAR DE LOS ALTOS INTERESES Y EL POCO CAPITAL QUE SE PAGA POR UN PRESTAMOS EJEMPLO UN PRESTAMO DE 230,000 SOLES LA CUOTA FIJA SERIA DE 11,335.36 Y EL INTERES SERIA 8,050.00 Y LA AMORTIZACION SERIA 3,285.36 TODO ES SOLES DEBERIAMOS VER LO QUE SE PAGA COMO INTERESES ES DEMACIADO Y DEBERIA SER AL REVEZ GRACIAS
Hola Eduardo, es cierto que existe un número elevado de intereses al momento de desembolsar un crédito hipotecario
Sin embargo, existen maneras para poder evitar acumular tanto de este cobro. Subiré un video muy pronto sobre estrategias para ello; estate atento!
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Buena Kevin por tu clara explicación
me parece genial tu explicacion...la verdad que bueno que haya gente como tu que hace estas cosas
Gracias Yanina! ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola quisiera más información porfabor
Muchas gracias por elaborar esta información. Permíteme compartirlo para orientar a mis clientes que están buscando comprar una propiedad.
Hola! Claro, con mucho compártelo! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola kevin. Felicitaciones por tu contenido. Muyyy bueno.
Gracias! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Buenos datos, estimado... Muchos exitos 👏🏻
¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Excelente video (Y).
Gracias por la información. sigue subiendo más contenido.
nuevo seguidor
Hola John, el trabajado y los estudios me han mantenido muy ocupado. Pronto vuelvo con más videos, lo prometo!
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ME ENCANTA TU FORMA DE EXPLICAR, GRACIAS. Nueva suscriptora
Gracias Rosly! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Que grande!!! Todo mucho más claro, gracias hermano 💪🏽💪🏽
¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Excelente video Kevin, valioso contenido!
Gracias zambis! 🙉
Seria genial una actualización a las fecha de hoy, dado que las tazas han subido
Hola Cristhian! Lo tomo en cuenta! Muy pronto empezaré a sacar nuevos videos (el deadline de un examen me ha complicado bastante los tiempos)
¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Felicitaciones, Vamos por más 🚀🚀🚀
Hola Luis, mil gracias por las buenas vibras!
¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Kevin buenas tardes me gustó el vídeo de información sobre crédito hipotecario del BCP
Hola Joerafael! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Muy buen video, gracias por la información!
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Gracias¡ muy buena información
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Muy buen video, con contenido que no había visto en otros videos. Bastante completo!
Gracias!
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¡Excelente contenido! Muchas gracias por la información.
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Muy bien explicado, gracias por la información!!👍🏻
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Muchas gracias por su ayuda joven kevin
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Excelente este video. Muchas gracias Kevin 🙌
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Buen contenido! Ahora ya se que hacer!
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Que capo! gracias por el info. Muy precisa
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Nueva suscriptora, gracias por tu explicación
Gracias, espero la información te haya ayudado!!
Eres un grande, excelente vídeo gran trabajo
Muchas gracias!! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Si la banca tradicional te negó tu crédito hipotecario o para negocio; pueden recurrir a las CAJAS!!! SI ERES EMPRENDEDOR Y NO REUNES SUS REQUISITOS PODEMOS AYUDARTE!!!👍
Excelente video me brindo mucha informacion, sigue asi
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Me cayo super bien este video , justo ando en la
Búsqueda de mi departamento.
Hola Luis! ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Woooo que acabo de encontrar. Siempre estuve perdiendo m plata en alquilar mini depa. Gracias bro
Hola Marcial! ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Muy buena info!! Gracias 😁
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Eres un capo hermano!!!🤩
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Seria interesante conocer que otras obligaciones o derechos tiene uno mientras ya tiene pagando mas de la mitad de la hipoteca, los prediales a tener en cuenta... u omisiones que uno no conoce.... gracias por el video @kevin
Hola! Los prediales y arbitrios efectivamente son obligaciones para cualquier persona que posee un inmueble a su nombre
Estos conceptos aplican independiente de la etapa de la hipoteca en la que estés (aplican desde el día 1 que tienes el bien terminado en tus manos)
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Muy bueno . Gracias.
Hola Anita, ¡espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Kevin, sería genial hacer un video de estrategias para reducir el tiempo de pago del préstamo.
Hola Christian! Mil gracias por el comentario. Estas son las palabras que me motivan muchísimo
Tomaré tu sugerencia a pie de la letra y sobre eso se tratará mi próximo video. Estoy organizando mis prioridades para sacarlo antes de Diciembre. Este año no se va sin un nuevo video!
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@@kevinastuhuamanmis interese pueden bajar si pago antes de la fehxa pactada ? Y pago más d Euán cuota a la vez?
@@razcielcampos7175 si ingresas el pago como un prepago entonces sí
Excelente información, gracias.
Gracias Michael! ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Gracias por explicar es muy interesante bendiciones
Con gusto Milagros!
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Consulte ,en Scotiabank y me dijeron que como soy informal ,tendría que ahorrar x 8 meses y así podrá acceder a un crédito hipotecario.
La consulta es cuánto es la cuota mensual aproximadamente en un crédito hipotecario según el costo del inmueble.
Hola, la cuota ese mismo asesor debería dártela. Justamente ese ahorro de 8 meses debe ser del monto que quieres financiarte para poder validar tu capacidad de pago
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Buena info. Gracias
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Concreto y preciso. Gracias por la importante información.
Gracias Edgar! ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Kevin tienes un interesante contenido. Justo ando buscando opciones para mí primera vivienda, talvez puedas ayudarme para ver hasta cuánto sería el monto a financiar por el banco, espero me respondas, saludos y suscrito
Hola! Puedes agendarme un espacio en Calendly por kevinastuhuaman.com; con eso te puedo contactar con una asesora experta para que te ayude con el trámite de tu vivienda
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Hola Kevin, muy buen video y muy útil agradeceré si me pudieras referir a un asesor hipotecario ya que estoy buscando financiamiento para un departamento
Hola! 😁 Por favor agéndame un espacio en el siguiente link para poder ayudarte: calendly.com/kevin-astuhuaman ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Muy bien explicado, gracias.
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Bien
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Excelente video, muchas gracias por la información !!
De nada Franco!
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Excelente video, nuevo suscriptor!
Gracias Gabriel! ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hay algunas personas que desconocen pero también hay que incluir la tajada que se lleva el estado con la alcabala
Por ello creo que lo más importante es estar informados para poder tomar decisiones con el 100% del contexto claro!
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Hola Kevin muchas gracias por compartir informacion valiosa. Yo me encuentro en un proceso de evaluacion en el BCP, ya termine mi ahorro de 6 meses, pero no estoy conforme con la atencion de la asesora que me han deseignado, ya que tengo muchas dudas y es dificil contactar con ella. Seria posible recibir tu apoyo. Te lo agradezco desde ya!
Hola Flavia, puedo contactarte con otro asesor. Por favor agéndame en kevinastuhuaman.com
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Gracias Kevin
Hola Marina! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Excelente video!! Gracias!!
Gracias Kari! ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Maestro¡ 👍
Muchas gracias.
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Excelente vídeo 👍🏼👍🏼 te ganaste un suscriptor
@@kevinastuhuaman te busqué en LinkedIn pero no aceptas más contactos
@@PaperMage ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Finalmente encontre un tema despues de años
Hola! ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Buena informacion
Gracias Miguel! ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Kevin, gracias por esa información. Es un tema que ando buscando porque quiero construir en mi casa que es seminoble y deseo hipotecar esa misma casa, quiero construir para alquilar cuartos o departamentos. Quieisra que me ayudes o me sugieras😮 algún amigo tal como ofreces al final de tu video.. Muchas gracias...
Hola! 😁 Por favor para poder contactarte con un experto agéndame un espacio en el siguiente link para poder ayudarte: calendly.com/kevin-astuhuaman
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Hola una consulta, como el banco hipoteca un bien futuro? si todavía no está independizado, supongamos que ya está construido pero aún no se independiza, te lo venden como bien futuro, pero como lo hipoteca?
Muy buena pregunta! Lo respondo en términos simples: de la misma manera que el cliente es dueño de un "bien futuro" el banco también puede hipotecarlo bajo esa misma categoría. Lo que se hace cuando el bien se independiza es agendar la visita para firmar escrituras públicas y se termina de regularizar la hipoteca
Esto beneficia al cliente y al banco, puesto que el cliente paga intereses al banco asociados a un bien futuro "inexistente" y considerando que el dinero desembolsado del crédito va al contratista socio del BCP y no hacia el cliente, entonces no hay riesgo para ninguna de las partes. Solo cuando se independiza es cuando deja de ser un crédito "gaseoso" y se formaliza la garantía
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Excelente video kevin.
Tengo una propiedad.
Consulta que pasa si la vendo...
Calificaría al crédito mi vivienda?
Si no figuras en registros públicos con una vivienda, entonces sí
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Excelente contenido!
Gracias Eduardo! ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Kevin, gracias por el video super claro, me podrías ayudar con mis sondeo hipotecario y saber cuánto es el monto máximo de crédito que podría adquirir.
Hola!! Por favor agéndame a kevinastuhuaman.com para poder contactarte con un asesor de crédito hipotecario 🏡
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@@kevinastuhuaman buenas noches, he visto su tutorial y me pareció muy interesante porque es justo lo que estoy necesitando, por favor contácteme con un asesor para más información. Gracias
@zoilamurillocarrion Hola Zoila! Por favor agéndame mediante kevinastuhuaman.com para poder contactarte con un asesor hipotecario 😀
Hola Kevin una consulta en el vídeo comentas sobre los gastos comunes como son los gastos notariales y más comunes ¿ Que otros gastos más hay o a cuánto más o menos abarca ?
Hola Esemeralda! Existen otros gastos como los gastos de tasación (S/ 150) o también los gastos para "separar" un inmueble con la inmobiliaria (S/1 000 a 5 000 dependiendo del valor de la vivienda)
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Podrias , por favor, hacer un video de seguro de desgravamen con retorno y sin retorno. y cual sería el mas rentable para un prestamo hipotecario?. Gracias
Hola Ana! Ok de acuerdo, lo anoto para producirlo. Mil gracias por la idea!
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Hola buenas noches, quisiera que un asesor me contacte y evalúe por favor. Estaré atenta
Hola Solange, por favor agéndame un espacio en kevinastuhuaman.com
Mediante esa invitación podré canalizar tu atención con un asesor hipotecario experto
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Excelente video soy un nuevo seguidor espero que puedas hacer un video acerca de como no pagar los seguros de desgravamen de las tRjetas de saga ripley oechsle y otras entidades que mucha gente tiene solo para acceder a los beneficios
Suena interesante. Lo saco en Semana Santa!
@@kevinastuhuaman mucha gente dice que si pagas tu deuda el mismo día o al día siguiente que hiciste la compra ósea antes de ciclo de la facturación no creas historial crediticio es cierto?!
@@janozurita5518 Es relativamente cierto. A nivel de deudas del Sistema Financiero no van a figurar, pero la transaccionalidad en ese banco sí se registra.
En palabras simples, solo creas historial crediticio en el banco donde lo realizas. Los otros bancos no pueden verlo.
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hasta ahora nadie me saca de dudas puedo venderlo la propiedad mientras esta hipotecado
Claro que sí. La persona que compra el inmueble adquiere la hipoteca
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Yo quisiera saber como es el tema cuando compras un depa con hipoteca puedes venderlo a mas precio y llevarte esa diferencia?
Hola Kevin me gusta tu contenido, podrias hacer un video sobre si es viable hacer un plan de ahorro programado de 80, 120 o 150 meses inmueble por fondo colectivo?
Hola Luciano! No he escuchado de planes de ahorro tan extensos, te agradecería muchísimo si pudieras brindarme más información
Gracias por la información.
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Buenas una consulta que pasaría si la persona que adquirió el crédito hipotecario fallece pero tiene herederos "hijos" ellos heredarían el inmueble aunque este hipotecado y la deuda pasa a ellos o el banco simplemente se cobra con el inmueble y deja en la calle a los hijos? gracias.
El crédito hipotecario tiene seguro de desgravamen. Esto cubre un fallecimiento
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Hola Kevin,que buena información,pero quisiera hacerte una pregunta ,yo vivo en Italia y quisiera saber cómo hacer para pedir un crédito hipotecario en el Perú ya que yo trabajo en el extranjero ,sería posible? gracias saludos
@@kevinastuhuaman gracias por responder a mi pregunta Kevin,me haz ayudado un montón,sigue compartiendo contenido tus conocimientos son muy valiosos,
Claro compartiré tus vídeos
Hola Haydee! Justo he lanzado este video que te puede ayudar un montón: ruclips.net/video/I2OBDCHaGzo/видео.html
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hola excelente video una pregunta.. yo estoy vendiendo mi casay hay compradores que me dicen que lo van a comprar con prestamo del banco. Y.me piden la copia literal ,el PU y HR. para su aprobacion del banco..esto es asi?, o primero el banco debe aprobar el credito y luego el comprador elige la casa para la tasacion hecha por el banco...osea en que momento el banco pide estos documentos y si es igual el tramite en cualquier banco?
Hola Ron, primero el banco evalúa si el inmueble es "seguro" para hipotecar. El banco no aprueba un crédito si es que no tiene claridad de los detalles del inmueble. No es descabellado que el comprador pida los documentos legales del inmueble que acrediten que efectivamente eres el dueño. Y es muy probable que después los propios peritos del banco visiten el inmueble para valorizarlo y también consultar cualquier detalle legal
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@@kevinastuhuaman gracias por responder,. mi temor es que si yo le doy los documentos. esa persona pueda sacar un credito aparte.dejando de garantia mi propiedad. es posible eso?
No es posible. Los documentos están a nombre de tu persona. Todos los trámites bancarios y legales involucran procesos de autenticación
Hola Kevin buen día quisiera hacer una consulta sobre la Calculadora de gastos registrales me pide selección y no sé exactamente que seleccionar para compra y venta de un terreno hipotecado
Hola! Selecciona la opción de Inscripción en Registros Públicos de Inmueble (de vez en cuando cambian de terminología, así que sugiero busques una similar a esa)
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y cuanto se paga al mes una hipoteca? es decir, cuanto sería lo normal y lo más bajo de un credito de 80000$, por ejemplo.
Hola Daniel! En la descripción del video comparto un simulador hipotecario. Ingresando los datos que desees puedes obtener la cuota a pagar
No solamente basta con el monto, sino también faltaría el plazo y tasa para tener un estimado
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@@kevinastuhuaman claro, yo me estoy informando porque soy español, de nacimiento, de origen peruano (ahora acabo de adquirir la nacionalidad peruana) y por tanto, no conozco las condiciones hipotecarias alli en el Perú, si tengo posibilidad de adquirir alguna al no vivir allí, para invertir, comprar un apartamento en Lima (San Miguel, av de la marina), y alquilarla, para "pagar" así la hipiteca. Claro, conozco las condiciones de hipotecas y ayudas del Gobierno dadas aquí en España, y más en mi caso, en Madrid. Pero me gustaría saber si puedo adquirirla allí alguna "ayuda" o simplemente conseguir la hipoteca, así como abrir una cuenta bancaria a distancia y saber cuanto seria el mínimo que pudiera pagarse, 400$ al mes o menos por ejemplo... aqui en España a 25 años suele ser entre 500 y 600€ al mes, y de 30 años 300-400€ al mes en un piso de unos 100.000€ con 70mt2
Que gran contenido
Suscrito y atento a mas info.
Teniendo ya un cred hipotecario mi vivienda se puede amortizar en cualquier momento? O hay penalidades o restriccion de 2 amortizaciones por año?
La única restricción es que no puedes prepagar totalmente un crédito MiViVienda en menos de 5 años
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Super informativo!! 👌 yo viajo a Peru constantemente y ya me dieron ganas de invertir en una propiedad. Sabes el.interes actual y con cuanto puedo sacar una vivienda?? Mi trabajo en USA me da unos 10mil dolares a mes y tengo casa propia aqui ..mi credito es de 820. Aqui en usa el banco me Daria un prestamo sin problemas. Q banco me recomiendas?
Hola! Actualmente la TEA promedio oscila entre 9 y 9.5% en moneda de soles. Los precios de vivienda los puedes ver en portales de Urbania o Adondevivir. Los bancos te van a solicitar un 10% de adelanto y el resto va a ser el monto de financiamiento
Sobre la recomendación de algún banco en particular, te diría que sea alguno que se acomode a tus intereses. BCP tiene oficina en Miami - USA, así que quizás puedas considerarlo como opción al tener una subsidiaria cercana
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Hola, gracias por la información del vídeo. He solicitado asesoría de BCP, pero hasta ahora no me contactan. Quisiera ser evaluada para un crédito mancomunado. Espero tu apoyo.
Hola Flor, por favor agéndame un espacio en kevinastuhuaman.com. Gustosamente te contactaré con un asesor de crédito hipotecario para que pueda ayudarte
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quitale la musica de fondo cuando hablas
Lo tomaré en cuenta para futuros videos, muchas gracias por el feedback!
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Hola Kevin, me gustó mucho tu video, desearía haberlo visto antes de comprar mi depa pero ya está! he obtenido una una tasa de crédito hipotecario de 8% a 20 años. Será buena esa tasa? Espero que sii..
Bastante bueno! Particularmente con la coyuntura sumamente complicada que tenemos ahora …
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Aún no sale
En qué banco conseguiste esa tasa?? A mí me simulan con el 12% TCEA, INTERBANK y scotiabank
Hola estimado.
2 consultas:
Después de pagar la tasación cuánto puede demorar el desembolso?
El bono verde y mi vivienda se aplica luego del desembolso?
Gracias
Hola! Después de la tasación debería ser 1 semana a 2 como máximo. Sobre la otra pregunta, el bono MiVivienda se aplica antes del desembolso (te lo descuentan del monto a financiarte)
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Buenas noches joven este yo quiero sacar un crédito hipotecario para comprar una casa y piden 700 mil soles estoy en amazonas en la ciudadd de chachapoyas cómo puedo hacer gracias
Hola Milagros! Sugiero que ingreses a mi página personal (kevinastuhuaman.com) para que puedas agendar un espacio de consulta detallando tu caso. Te ayudaré refiriéndote con un experto que pueda ayudarte con el caso sin compromiso alguno
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Cómo puedo contactarme con usted
Excelente amigo, como podría educarme financieramente, que es lo que estudiaste o libros leíste, me ayudarías Bastante, gracias!
Hola, uno de mis libros favoritos es Padre Rico, Padre Pobre. Quizás te pueda interesar darle un vistazo
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Gracias por darnos una enseñanza muy buena quisiera ver si puedo alquirir crédito hipotecario es en mi ciudad de chachapoyas
Sí se puede adquirir un crédito en Chachapoyas, por favor separa una agenda aquí: calendly.com/kevin-astuhuaman
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Hola Kevin,
hoy en día las tasas de créditos hipotecario están por encima del 10%?, realizo la consulta porque esas son las tasas que me han ofrecido 2 bancos para sacarlo a nombre de una empresa para la compra de un departamento.
Agradecería mucho tu respuesta
saludos!
Hola Maria! Podría darse el caso. Lamentablemente, la coyuntura nacional está impactando negativamente en las tasas
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Terrible, muy alto
Buenas tardes Kevin. ¿Què opina sobre el credito hipotecario del bance de la nación?
Hola Irene! Es un crédito mucho más popular para trabajadores del sector público. He visto que tiene condiciones competitivas; el problema es que no está al alcance de todos
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Hola Kevin,una consulta y hay prestamos para empezar a construir
Buenos días! Sí, los créditos hipotecarios pueden ser utilizados para construir o también para comprar nuevos inmueble
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Hola ,buen video muchas gracias.
Me podrías ayudar a evaluarme ,cuánto me puede prestar el banco.
Hola! Escríbeme por kevinastuhuaman.com para poder contactarte con un asesor de crédito hipotecario
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Execelente video gracias por la info. En mi caso somos una pareja de extranjeros con C.E ya con 5 años de residencia mi esposo está en planilla empresa privada ya más de un año pero recién le abrieron cuenta sueldo en el bcp por lo de la AFP y queremos pedir un préstamo hipotecario para comprar el terreno y contruir la casa.si podríamos calificar para el crédito ?
Sí, con más de un año recibiendo ingresos de planilla no debería tener problemas en solicitar alguna evaluación. Escríbeme a kevin@kevinastuhuaman.com si deseas que les ayude a contactar un asesor de créditos hipotecarios
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Deberías de poner las tasas de los créditos comerciales y no del bcr, son muy distintas
Este es un video un poco antiguo. Sí, hubiera servido poner las tasas comerciales; sin embargo, considera que hay MUCHÍSIMA correlación entre las tasas de referencia del BCR y las tasas comerciales
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Buen video
Gracias Javier! ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
que modelo de cámara usas en tus videos? saludos desde la comunidad de selva "AMPAMA - PERU "
Uso una Sony Alpha 7C
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Analista yo quiero hipotecar mi casa para poner un negocio. No para comprar otra casa. Para que quiero otra casa si pienso hipotecar mi propia casa. Los peruanos queremos emprender
Es un buen punto. Dada tu necesidad de capital de trabajo sugiero que contactes directamente con un funcionario Pyme. Probablemente no necesites hipotecar tu casa y actualmente ya seas candidato a crédito. Si deseas evaluarte de manera digital puedes ingresar directamente a www.minegociobcp.viabcp.com/ y compartir tu Reporte Tributario
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Gracias 👍
Hola Kevin, estoy ínterezado en un crédito hipotecario , talvez me puedas ayudar con un asesor? Gracias PD btus videos son geniales
Hola, por favor contáctame por kevinastuhuaman.com para poder contactarte con un asesor de crédito hipotecario
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Kevin explicas lo del crédito hipotecario pero como ahorro casa ? Cobran más intereses ?
No, no cobran más intereses
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Hola Kevin , muy bien explicado felicitaciones , yo cuento con dos departamentos en provincia , puedo acceder aún crédito hipotecario para otro tipo de negocio? ( para un grifo por ejemplo )
Lamentablemente no. Un crédito hipotecario solo tiene finalidad de vivienda. Sugiero que optes por un crédito PYME
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Y cuando el préstamo hipotecarios sale a nombre de.una persona pero no es dueño como tal del inmueble por qué otras.personas no pagan ???? Que precauciones debería tomar o saber o no debería hacerlo ??? Quiera saber más
No entendí tu pregunta
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Hola kevin, muy útil e interesante el tema, estoy interesada en que me recomiendes un asesor para un crédito hipotecario, gracias
Hola! 😁 Por favor agéndame un espacio en el siguiente link para poder ayudarte: calendly.com/kevin-astuhuaman
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Por favor podrías hacer la ampliación de la explicación de lo que dijiste que merecía un video aparte?
Hola Mery! De qué parte específicamente? ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola, igual me gustaria saber el proceso como ahorrar en el bcp para la compra de un departamento en lima para inversion....te agrdesco ante mano.
Hola! Ese proceso se llama Ahorro Hipotecario del crédito MiVivienda. Sugiero que me separes un espacio en kevinastuhuaman.com para poder contactarte con un asesor de crédito hipotecario
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Hola Kevin. Muy didáctico tus videos. Consulta: ¿los pagos de un crédito hipotecario a 20 años que fueron realizados en 5 años, son tomados en cuenta para tu historial crediticio?
Hola! Cualquier crédito que has tenido es tomado en cuenta en tu historial crediticio
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Muy tarde vi tu video😢 Scotiabank me dio un crédito hipotecario a una TEA DEL 13% y una TCEA del 14 % por 7 años no me parece justo siento que es mucho
Es un poco elevada. Te sugiero estar atento a fines de año cuando las tasas bajen. Aquí es donde deberías apuntar a que otro banco compre tu deuda
¿Cómo podría hacer para comprar un inmueble mediante un crédito hipotecario con el plan de venderlo luego? ¿Tengo que pagar toda la deuda primero? ¿Puedo tenerlo un par de años, conseguir un comprador y que él pague la deuda restante?
Hola! No es necesario para toda la deuda. El escenario que mencionas se puede dar: el comprador puede pagar la deuda restante y darte el excedente a ti (tu ganancia)
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El banco puede adelantarse a una tasación para ver exactamente cuánto es el valor del inmueble lo cual va a definir la cuota inicial y el monto a financiar?
Sí, finalmente el banco desea saber el valor del inmueble "real" para poder saber exactamente el monto a financiar
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👌
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