买房遇烂尾楼，开发商不交房，南欧买房被坑50万 I sufferred 500K loss when purchased a house in Europe.
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- Опубликовано: 18 ноя 2021
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葡萄牙气候宜人，物价低廉，人民也淳朴热情。在这里生活让人的幸福感加成。在葡萄牙工作了一年之后，我们决定在葡萄牙的旅游胜地买一套房子。一是用于居住，节约租房的费用。二是投资，在旅游村欣欣向荣的时期，买房增资无疑是最好的投资方式之一。虽然买这套房不是为了买房移民，但是房子能够提供长期居住地址证明。这对以后申请永久居留也是有帮助的。但是，与国内一样，在国外买房也导出隐藏着风险和坑。在这个视频里我来分享一下自己买房被坑50万人民币的经历。
在葡萄牙可以买现房和期房。现房基本都是二手房。在市场上很少有新建好出售的新房。而葡萄牙又是一个历史悠久的资本主义国家。二手房源大部分都不能满足年轻人的要求。不是装修太老旧就是房屋质量太差。在老城区价格也会贵得离谱。所以很多想买新房的朋友都会选择期房。
由于我们当时刚到葡萄牙不久，对当地的语言，习惯以及法律都没有足够多的了解。当时找期房的时候没有咨询自己的律师，在很多条件都没有谈妥就匆匆付了定金。后来才知道自己签了一个对自己完全不利的合同。付了完全超越应付金额的定金。并且自己对工期的预期完全不对。可以说开发商连哄带骗把我们带入了一个大坑。现在更是陷入了一场撕逼的拉锯战。希望我的视频能给今后要买房的朋友一些警示！
跟着我的视频来了解一下我的买房被坑悲惨经历吧！
Portugal has a pleasant climate, low prices and a simple and warm people. Living here is a plus for happiness. After working in Portugal for a year, we decided to buy a house in a Portuguese resort. One is for living, saving the cost of renting. The second is investment. In the prosperous period of tourism village, buying a house to increase capital is undoubtedly one of the best investment choices. Although this house is not bought to pursue immigration, but the house can provide proof of long-term residence address. It will be helpful in applying for permanent residence later. However, as the same in China, buying a home abroad carries hidden risks and pitfalls. In this video, I will share my experience of being cheated 500,000 RMB when buying a house.
In Portugal you can buy both finished and under-construction homes. Existing houses are mostly second-hand. There are few new houses on the market that are ready to sell. Portugal is an ancient capitalist country with a long history. Second-hand housing sources are mostly unable to meet the requirements of young people. Either the decoration is too old or the quality of the house is poor. It can also be ridiculously expensive in the old town. As such, a lot of friends who want to buy a new house will choose the under-construction house.
Since we had just arrived in Portugal at that time when purchasing a house, we didn't have enough knowledge of the local language, customs and laws. At that time, I did not consult our lawyer when I was looking for a prospective house, and I paid the deposit in a hurry without negotiating many conditions. Later, I realized that I had signed a contract that was completely unfavorable to me. A deposit was paid in full excess of the amount due. And their expectations of the time limit are completely wrong. It can be said that constructor set a big trap for us. Now it is in a tug of war. I hope my video can give some warning to friends who want to buy a house in the future!
Follow my video to learn about my tragic experience of buying a house!
讲得清楚明白！
谢谢支持！
请问博主有联系方式吗？想跟你了解葡萄牙房地产方面的细节。谢谢。
郊区市中心好
吃一堑长一智，谢谢分享。
感谢支持
那个桥好漂亮啊
赶紧来玩呀教授^_^
里斯本唯一一个拿得出手的现代建筑吧😅
能介绍独立屋吗
支持！我们也想在里斯本买房子呢。之后可以拍关于生育baby的视频，祝贺🎉。😁😁😁
好哒，谢谢支持！^_^
@@wanderingelsewhere9797 想联系一下楼主，了解一下里斯本小孩教育的问题，谢谢
起诉吧2倍返还定金，这是个世界民法通用法则
我住自由大道 方便的时候约个饭呀
现在在养胎呢，都不怎么活动￣□￣｜｜
新房在哪儿踩坑的风险都很大。国外大多数房屋交易都是二手房，买新房也不用律师，真的疏忽了。博主这么平静地讲出这件事，心态真好。
这就是人生经验不足导致的。事情发生了就只能做最好的补救了。
奸商到处都是。希望您能尽快拿回订金。
您好，我想问你几个问题：
1) Lisbon 有亚裔人口吗？
2) 那里有很多亚洲店面吗？
3) 你是如何学习葡萄牙语的？我尝试了几次，但都失败了。
谢谢。
里斯本有许多亚裔人口呢。亚洲超市和各种商店也比较多。大部分都集中在几条街。葡萄牙还有专门的亚洲批发市场。葡萄牙语可以网上找老师学的。Google一下这边有许多的网上授课学校。
@@wanderingelsewhere9797 谢谢!
想请教博主购置葡萄牙房产，能不能留个联系方式？
您好，我不是房产中介呢。里斯本有许多专业的房产中介。建议直接联系他们。
孩子很快就上学了，没有考虑学区房吗？比如国际学校附近的房子？
几年前我老公考虑不是很周到，没想过孩子上学、生活方面的问题，只想在离上班不远的地方买房子，他已经意识到自己的问题了。
你住的地方的确都很方便 。冬天是不是需要空调啊? 我们打算搬去algrave 那边。好像冬天也不需要啥空调取暖。
冬天稍稍开一会空调就可以了。晚上Algarve还是有点冷的。
你也是在葡萄牙生活吗？
@@jackychen3134 目前没有
@@agoodwife8787 哦哦，还想着可以咨询你一下。你目前是在哪里生活？
@@jackychen3134 目前美国
欧洲买房不存在定金， 这是只是双方显示一种诚信的民间的做法， 没有法定效力， 只有签订购房合同是有效的。如果一方不履行合同里的协定， 另一方都有权推出合同。 如果合同说要付定金， 一定有退定金的条约。否则， 只怪自己不小心了。
谢谢分享！
移民歐美首要搞定三個師
律師
會計師
醫師
尤其做生意的
每個月要交給上面的三筆保護費無法避免
请问如果出租，月租金能多少，谢谢
看地段了。里斯本波尔图，或者一些工业城，3BR租个1500+欧非常简单。
这就纠纷太多了，看来不管是国内国外都有这样的事情了。。
不管在哪都得留一个心眼。
我想问一下中介费是多少？
中介费市场价5-6%
10年就去里斯本了，后悔一直没有投资里斯本的房产。后悔啊！
现在里斯本的房产可不止翻了一番了。
你好，请问你这个办理黄金签证吗
我不是移民中介
博主能私信个联系方式吗，也有在葡萄牙购房的需求，求指导啊，😊
四川妹纸？
重庆的
@@wanderingelsewhere9797 就是听着挺亲切，我也CQ的，你们都拿了身份了？我也想出来，想咨询哈哈
@@user-tb3nl6ej4l 还在奋斗中
中介就喜欢坑国人。真心希望国人一起帮助
这就是吃过亏才长一智吗
确实是至理名言。吃了亏才真正地长记性！
这个视频人家看到了：不知道你是傻瓜还是人家是外星人？
今天脸色不好