지금 한국은 부동산위기 당연하고 국가적 위기에 처해있다. ㅡ 1990년대 후반 2000년초 과거 집값폭락을 경험을 못하거나 이해를 못한 사람들은 위말씀을 이해 못할것같다. 그때 금리 낮추고 돈 찍어내고 해도 주가 빠지면서 해고 늘고 임금안오르고 석유담배 고기야채등 생필품과 음식재료값과 전기세/가스값/지하철통행료 값만 오르면서 아파트 등 경매물건이 솓아지는데 사람들이 최저낙찰률나와도 안사면서 부동산8년침체기가 시작되었다. 그리고 8년뒤 2030대영끌과 투기세력이 갭투자로 서울은 물론 일산, 과천, 부산, 대구, 광주, 통탄, 강릉 전방위로 지방까지 아파트를 10억넘게하더니 지방은 지금작살난거고 서울은 둔촌주공 등 살리기로 아직 버텄지만 내년 이후 부터는 글쌔, 설사 과거처럼8년부동산침체기 이후 지금처럼 부동산을 사줄 세대가 있나? 지금 초중고생들이 그때 부동산을 받쳐준다고? 1인가구가 이미 지금도 4분의1이고 노인이 1500만되서 부동산처분해도 못하는 시대인데? 앞으로 초고령사회/초저출산시대에서 삼성이 앤비디아 못넘어서고, 민간공기업들의 성장률이 하락하고 망하면서 공무원들은 적은 임금에 로스쿨로만 가려고 하고, 이공계와 과학자도 의대로만 가려는 상황에다 +해외외국인들은 국내주식과 부동산을 과 자산을 처분하기 시작했고 지금 까지 주가를받쳐주었던 기업은 공장과 연구소를 해외로 개인들개미들도 미국주식들 등 해외로 자산을 이동시키고 있다. 이런와중에 AI/신소재기술등 유망한 인력들은 해외기업과 국가에서 빼가고 있는데 ...., 과연 부동산만이 아니라 부동산을 포함해서 모든 분야와 산업이 과연 버틸수있을까? 지금 부동산 위기라고 하는데 내가 볼때는 한국은 부동산위기라기보다 심각한 국가위기이다. 지금 한국은 국가자산을 과학기술 발전, 교육 발전 등 국가발전에 있어생산적인 곳에 모아투자하여 국가의 운명을 걸고 미래지향적으로 바꾸어야할 중차대힌 시기에 부동산, 투기, 의대입시, 유튜버 등에만 돈이 모아지니 국가의 운명이 풍전등화가아니라 폭풍과 쓰나미와 앞에 촛불이다. 미래세대인 학생들은 물론 유투버, 건물주, 부동산업자 등이 가장 선호하는 직업으로 언급하고 과학자, 교육자, 연구자, 공무원 등이 떠나는 국가는 침몰하는 배와 같다.😊
현 부동산 실체의 정보를 알게 해주셔서 감사합니다! 헌데 생각해보니 문뜩 걱정이 되는게 서울은 논외로 하고 경기도 지역의 재개발, 재건축 아파트들이 보통 38층? 정도로 건축되는걸로 알고있는데 향후 30-40년뒤 이 많은 아파트들이 노후될때 닥쳐올 문제점들... 끔찍합니다 현 출산율을 가정으로 볼때 30년뒤 현30층이상 아파트 재건축? 재앙으로 닥쳐 올거라 생각됩니다
DSR중심의 금융운용 가계부채 줄이는 데 별무 효과다 1가구 1주택원칙하에 아파트를 많이 소유한 다주택자 주담대는 무조건 전액 회수해야 한다 부가가치 창출력이 없는 주택에 집갑상승을 유발시켜 차익거래를 유발하는 부동산경제는 국가경제를 망치고 3포 상태의 청년들을 좌절시켜 출산율 최저로 성장동력을 고갈시킬 뿐이다 과도한 가계부채를 극복하고 외환위기를 막을려면 그동안 금융특혜를 받아가며 불로소득을 챙겨온 다주택 보유자의 희생으로부터 염출되어야 한다
반토막이상떨어져야 정상입니다.아직도 정신못차리고 갭투자못하게 대출도해주지말고 집하나씩만가지고 살게 만들어야 됩니다
벼락거지
여기가 북한임?
자본주의에서 투자를 못하게
하고 부동산 투자자를
적폐로 만드는 이상한 나라구조로
변하고 있어 문재앙이 때문에..
반토막나면 살래?못살걸?
@@김주은-h3w
참 -_-
답답하군요.
집1채만 구매하게 만들면
1채는 살수 있구요?
왜요 ? 자동차도 1개만.
자식도 1명만.
옷도 한벌만.
신발도 한 켤라만
구매하게 법을 만들죠.
민주국가에서 이게
정상입니까?
물론. 여러사람 피보게 만드는
투기세력은 잡아야지요!
거품 꺼지고 반토막 나야한다.
삼분에 일 토막이면 더 좋아요
@@방소은-j3l
😊
사실 집값이 저렴해저야 서민들이 행복해지는거 아닌가
집없는 사람들의 부담없이 내집마련 기회가 있어야 살 맛이..뭉가땜에...
@@최창규-i3g 서민 살린다고해서 마구 찍어줬는데 집값폭등 누가 시켰더라? 정책 28 회하면 할수록 집값오름. 결국 두배세배 오름. 또 까먹고 몰표찍는 금붕어들.
한 교수님 이야말로 진정으로 국민들을 생각하는 애국자 이십니다
국정을 위한다고 국민을 속이는 분들이 대부분 인데 국민을 위해 사실만 말하는 우리나라 몇 안되는분 한문도 교수님 감사합니다.
대출규제와 경기침체로 인해
끝없이 하락할수 있을것 같네요
항상 수고많으십니다^^
아무리 뭐래도 약발이 대출규제였네요 전문가들이 아무리 지껴도 대출조으면 집값 안정됨
대출거지들 돈도없으면서 돈 있는척 ㅋㅋ
@@userdjfnfjxienr748이구 ㄷㅅ아 공부좀해라 니는 대출받을 소득은 되니?
@@userdjfnfjxienr748 너는 대출 받을 자격은 되나요?
윤통 대출규제하고 아프리카 1천만달러 지원 .
한문도교수님 부동산 정보 감사합니다 힘내세요 화이팅 😅
전세 대출을 없애야 된다고 봅니다.
전세 받고.대출 받아서 갭 투자를 못하게 막아야 집값이 안정화됩니다.
특히, 정부는 임대아파트를 확대해서 젊은 층, 신혼부부는 월세로 임대아파트에서 살수있게해야 합니다.
정부는 서민을 위한 정치는 하지 않습니다
@@전봉수-j7q 거지세요?님이 돈벌어서 집사세요 배급제도 아니고 그냥 북한으로 가세요^^
현정부는 서민위한 정치가 아니고 부자감세 정치하던데요
결국 한은이 금리인하 하네요.. 정부,금융,한은 관계자를 국민들을 위한 관리라고 생각하면 안될거같아요.. 3놈다 기득권들이니 지들 밥그릇이 먼저인거죠, 국민들을 빚의 수령에 빠트리고 , 나라 경제가 어떻게 되거나 말거나 지들 재산이 우선인 인간들
사실 뭐 중국이랑 다를바없는거죠ㅋ 너네는 입닥치고 그냥 우리 밑에서 우리꺼 받쳐주기나해~ 이런거죠. 중국은 대놓고라면 우리는 뒤에서 티안나게 그런거 ㅋㅋㅋㅋ
금리인하해도 가산금리올라서 4%에요
공감
한문도교수님 잘보고 항상응원합니다 ~~
벌써 여러번, 훅 ~ 상승하다가 조금만 조정되면 ,
내년엔 폭락한다는
인디안 기우제식 폭락론자
@@user_rtyiz6red3few님 말이 맞아요 여기 댓글 보면 한문도 저 사람이 전문가라고 생각하는 사람들이 대부분 이네요 매번 틀리는데도 참 아이러니 합니다 ㅎ
부동산값 올라가도 언제나 내려 온다는 거짓말만 하누
가진자들이 투자하는 것인데 없는 자가 아무리 대응해도 부동산 상승을 이기지 못하거든요
경제학자들이 돈번경우는 마니 없어요
한문도 교수님 최고 👍
교수님 감사드립니다
어제 미국 근원물가 엄청올랐어 다시 금리올린다
내년초에 대출규제3단계 나오면 ᆢ부동산 더 폭락할텐데요ㅠ
지금 한국은 부동산위기 당연하고 국가적 위기에 처해있다. ㅡ 1990년대 후반 2000년초 과거 집값폭락을 경험을 못하거나 이해를 못한 사람들은 위말씀을 이해 못할것같다. 그때
금리 낮추고 돈 찍어내고 해도 주가 빠지면서 해고 늘고 임금안오르고 석유담배 고기야채등 생필품과 음식재료값과 전기세/가스값/지하철통행료 값만 오르면서 아파트 등 경매물건이 솓아지는데 사람들이 최저낙찰률나와도 안사면서 부동산8년침체기가 시작되었다.
그리고 8년뒤 2030대영끌과 투기세력이 갭투자로 서울은 물론 일산, 과천, 부산, 대구, 광주, 통탄, 강릉 전방위로 지방까지 아파트를 10억넘게하더니 지방은 지금작살난거고 서울은 둔촌주공 등 살리기로 아직 버텄지만 내년 이후 부터는 글쌔, 설사 과거처럼8년부동산침체기 이후 지금처럼 부동산을 사줄 세대가 있나? 지금 초중고생들이 그때 부동산을 받쳐준다고? 1인가구가 이미 지금도 4분의1이고 노인이 1500만되서 부동산처분해도 못하는 시대인데?
앞으로 초고령사회/초저출산시대에서 삼성이 앤비디아 못넘어서고, 민간공기업들의 성장률이 하락하고 망하면서 공무원들은 적은 임금에 로스쿨로만 가려고 하고, 이공계와 과학자도 의대로만 가려는 상황에다
+해외외국인들은 국내주식과 부동산을 과 자산을 처분하기 시작했고 지금 까지 주가를받쳐주었던 기업은 공장과 연구소를 해외로 개인들개미들도 미국주식들 등 해외로 자산을 이동시키고
있다. 이런와중에 AI/신소재기술등 유망한 인력들은 해외기업과 국가에서 빼가고 있는데 ...., 과연 부동산만이 아니라 부동산을 포함해서 모든 분야와 산업이 과연 버틸수있을까? 지금 부동산 위기라고 하는데 내가 볼때는 한국은 부동산위기라기보다 심각한 국가위기이다. 지금 한국은 국가자산을 과학기술 발전, 교육 발전 등 국가발전에 있어생산적인 곳에 모아투자하여 국가의 운명을 걸고 미래지향적으로 바꾸어야할 중차대힌 시기에 부동산, 투기, 의대입시, 유튜버 등에만 돈이 모아지니 국가의 운명이 풍전등화가아니라 폭풍과 쓰나미와 앞에 촛불이다. 미래세대인 학생들은 물론 유투버, 건물주, 부동산업자 등이 가장 선호하는 직업으로 언급하고 과학자, 교육자, 연구자, 공무원 등이 떠나는 국가는 침몰하는 배와 같다.😊
지금 바보댓똥때문에 의사들도 미국으로 대폭 빠져나가고 있다
이구 경제박사네요 근디 집은 있으세요?
궁금해서 물어봅니다 너무 박식한것 같아서 혹시 재력가인가요?
옳은말 해주시니 감사합니다.
집값은 그냥 쎄멘값 철근값 인건비만 받으면 된다
중처럼. 겉짓어 파요?진짜 단순미 ᆢ그나세련미 디자이너 ᆢ뽑아사 초간단식 시원한집 ᆢ거인 손만닿으면
뭐하시는 분인지 모르겠지만,
댁이 고기가져온 값만 받고 식당하슈~
땅은 하늘에서 공짜로 떨었지는가 ㅉㅉ
1등
돈 푸는 거 같은데 말도 안되는 집값이 떨어질까요?
아무리 반포라해도 30평이 50억?
그것도 10억 떨어져서
진짜 자나가는 개가 웃는집값이네요
일본은 금리 0%인데 20년간 떨어짐
@@네온아트//도쿄,오사카 집값 얼만지 알아보슈
@@크리스티나-k6p 피엉신 자산폭락시기여. 공부좀 해
중심지말고 말하는듯 역세권같이 좋은 지역만 엄청 비쌈
이사람은 맨날 무서운게 ㅗㄴ데요
한번도 안맞아요
현 부동산 실체의 정보를 알게 해주셔서 감사합니다!
헌데 생각해보니 문뜩 걱정이 되는게 서울은 논외로 하고
경기도 지역의 재개발, 재건축 아파트들이 보통 38층? 정도로 건축되는걸로 알고있는데
향후 30-40년뒤 이 많은 아파트들이 노후될때 닥쳐올 문제점들... 끔찍합니다
현 출산율을 가정으로 볼때 30년뒤 현30층이상 아파트 재건축? 재앙으로 닥쳐 올거라 생각됩니다
앞으로 부동산 추락은 틀림없이 반토막 특히 아파트는 처치불란이~
대출규제가
모든걸 정리함
대출규제가 집값 전문가입니다
교수님존경합니다
빈집 허다한뎅. 그냥 빈집 버리지말고 임대로 살게하지
요즘 우리동넹 민아파트 많은뎅
건설사 버티기중
부동산 카르텔을 잡아야 개선이 될 것이다 그들을 처단하지 않으면 그냥 다 나가리......
지금도 오른다고 헛소리치는 사람들 부추기고있는 것들은. 옳은인간들이 아니지요
진짜 집값이 알수가없다 아니 삼십평대가 오십억 개 돼지도 억억하고다니겠어요~
세상 참 웃기네요
한문도 교수님 힘내세요 ❤
1가구 1주택을 법으로 정하면 집값이 정상으로 되겠죠.
감사합니다 😊❤
집값이 떨어질라고 하면 정부가 규제를 풀고 조이고를 반복하니 떨어질까 싶네요
월 300벌기 쉽지않은데 둘이 벌어 8억 이러니... 내가 잘못 되엇나....우리 인구 구성 상 이렇게 버는 사람들 많이 잇나?
기준금리 낮추고 대출금리는 올리고 ㅋㅋ
제가 전문가는 아니지만 지금 상황을 볼 때 이제라도 현금화 하는게 좋을듯합니다..
정부와 전문가의 설레발에 반대로만 하세요 그래야 돈벌어요
지금까지 대출 쇼랑 허위거래 쇼 통계조작으로 이년동안 거품 키웠는데 이젠 나라 경제가 파산 수준이라 돈이 다들 없음.
시월부터 위기라더니 왜자꾸 후퇴하냐 책임안질말장난 하지마라
인플레가 오르면 세금내려야합니다..소비를 줄일거나 정부지원을 늘릴것이 아니라요.
재생력을 살려야합니다.
인플레가오르면공무원공기업배불리는상황만 됩니다.
국민들개돼지가아닌데말입니다.펜데믹같은옞상치못한상황에서는 사회퇴보적현상이발생하므로 인플레를 잡을 기회일지도 모릅니다.정책만 잘쓰면요.
그쵸 마이너스 대출도 올랐네요
돌고돌아 좋아집니다 부자되세요
내년에 무너진다해서 무너지지 말라고 기도는 하지만
중국.미국 부동산이 말이 안된다는 글도있어서요.
{21일 오늘도 메인에 떠서요. 교수님 고맙습니다. }
집값이 거품이꺼저야 여러모로 하나씩 정상으로갈검니다
부동산 대출 싹~ 막아뿌자!!!
전세도 월세 금액도 법으로 상한선을 정해뿌고~!!!
국민임대주택.아파트 사회 초년생 기준으로 현실적으로 금액 낮추고 결혼도 장려하자!!!!
말도 안되는 부동산 가격 싹 잡아야지 쓰레기가 넘쳐난다!!!!
진짜 떨어질까요?
세수와 권력투기자들 때문에 정부가 기를쓰고 막고있는데 부동산은 힘쎈권력자가 좌지우지 하는데
반토막이 아니라 원위치
서울은 내년에 사야겠네요
그런데 전세값은 왜?않내니고 버티느지요?
아니 아좌씨 집값이 언제 폭락인데요? 모든 유투브 부동산 하락 방송이란 방송은 다나와서는
설지나면 폭락 한다 총선지나면 폭락한다 7월에 폭락한다 추석후 폭락한다 이제는 25년이네요? 내년 설부터 시작?
집값거품이, 아직도 멀었어요 ㆍ집값이 더떨어 져야지 서민들이 희망을 가져요 ㆍ청년들도 희망을 가집니다 ᆢ
화폐가치가 떨어져서 물가 집값 올라가는건 순리죠
집폭등
기본 주택을 시행하면 집값 내릴것 같긴해요
여서 딱 반 떨어지만 맞다.
한문도 교수님 설명 과 통계 만 믿고 봄 건설 찌라시 들 같은 조작 이 없어
나도 빌라에서 탈출하고싶다 ㅠ.ㅠ
꼭 그렇게 되실거에요!!!🍀
빌라는 반값에 내놔야 팔려요
@@네온아트 슬프네요
하루라도 빨리탈출하세요
이분은 한번도 오른다고 한적없음
완존 하락론자로 계속 하락으로 간다고하면
어쩌다 한번
맞을때도
있긴하다
이제는
내년엔 십년이
흘러 갑니다
현실은 오늘 현재 내일은 십년이 지난세차. 세월을 ᆢ ᆢ😮
집값이 떨어진다고 언제적부터 말한 사람이잖아요?
교묘하게 가정이라고 살짝 양념쳐가면서 지능이 있어야 걸러 듣죠.
본인은 어디 사는지 방송에서 까 보라고 하세요.
반값 고사를 언제부터 지냈죠?
집있는 사람 만만하지 않아요. 여러분 기대대로 안되요.
계속 재밌게 시청합니다
내년에 뮈가 또 무서 운게 오나요 항상그래!! 겁나게 ....
전세가 좀 내렸으면 좋겠는데
집이안나가도 전세보증금 안내리고 그대로네요.
여기 댓글은 집값 떨어지길 바라시는 분들이 많은 것 같은데 대출 규제하고 금리 올려야 집값 떨어지죠. 그럼 어차피 서민들은 못사요~ 금리 내리고 대출 풀려야 사는건데 그럼 다들 집사려고 하니 집값은 또 올라갑니다.
내 아는 의사부부가 10년 모으면 12억 아파트 살수 있음
고맙습니다
하루 수십조億 움직여 ㅠ
부채 수 경億되었습니다 😢😢
대한민국 뷰 넘치는 데 부채가 천조億
😂 웃고있는 ᆢ😅
저축하며사는 사람이얼나될까요 대한민국은 목돈이생기면 더좋은집은로
이사들합니다 은행이자는 실물 인풀러이를 따라갈수있쓸까요?
교수님이 국토부장관이면
집값을 잡을수있을까요
교수님 말대로라면 세수는 어티서 확보할까요
교수님 황금알을 낳는거위를
배를 가를수있을까요 ?
2030세대 100명중 90명이 대출ㅋㅋㅋ
나라에 집대출이 2천조임 ㅋㅋㅋㅋ ㅁㅊ
교수님 제가 20년동안 그소리 계속들었어요 부동산 사이클이 있죠?
금리 낮출수밖에 없고 더욱이 세수를 위해서 정부는 어떻게 해서든 올릴겁니다
세계 경기침체가 온다면 ?
서울 이야기야. ~~
이이야기는 서울서만 일어 나면 되지
월급쟁이가 3년정도 모아서 34평 아파트 살수 있어야 된다
비관론자날까 0:36
과연 집값이 올라갈까요
기우제ㅎ
희망고문일까요..
서울은 당분간 강보합 예상합니다. 내년 1월부터 정책대출 시행되면 다시 상승할 것 같아요
한심한
문제다
도저히 이해안됨
내년 집값 제발 올라야한다 전쟁터져야 한다 집이 필요없네 터져라 제발 비나이다
서울만 정신 차리면된다. 서울에서 일어나는 일이지 ~
서울서울서울ㅋ 행복한 고민이네
에구 교수님 가을에 이사하려고 미리 거래한거구 겨울에 이사안하죠
오늘도 하락이네요
언제쯤 떨어 질려나ㅠㅠ
부동산은 때려짓다 보니 너무 졌어요 이제는 하락이겠지요 근데 다 아는 내용을 갑자기 유튜브에
오타 아녀?
반대로 -> 반토막
형 맞은적 한번도 없잖아
무주택자 심리치료사
DSR중심의 금융운용 가계부채 줄이는 데 별무 효과다
1가구 1주택원칙하에 아파트를 많이 소유한 다주택자
주담대는 무조건 전액 회수해야 한다
부가가치 창출력이 없는 주택에 집갑상승을 유발시켜
차익거래를 유발하는 부동산경제는 국가경제를 망치고
3포 상태의 청년들을 좌절시켜 출산율 최저로 성장동력을 고갈시킬 뿐이다
과도한 가계부채를 극복하고 외환위기를 막을려면
그동안 금융특혜를 받아가며 불로소득을 챙겨온 다주택 보유자의
희생으로부터 염출되어야 한다
서울 집값은 계속 오른다.
거래가 없고 세금이 부족하면
대출 늘리고 금리 낮추면 미친 상승온다. 그냥 능력 대로 사라
아이구 교수님 순진하십니다 이정부하는짖거리 보면 또 쫌있으면 대출풀어 제길껍니다
의미없는 분석하지 마셔요 미안하지만 또
예측 틀리거 같네요~~
어이구..수년동안 망한다..내려간다. 하는데 잘만 올라가는 부동산 시장 모르면 가만히
아파트건설원가 가장 중요 한데
이걸 빼고 말하면 슨박겉할기 안인가묘 ? '기영상 이후 아파트 원가 속이고 국민 빗장이 만든 민주튼시들 과연 애국자인가요?
맨날 떨어진다고 하는데 언젠가 맞추겠지
러우전쟁 끝나면 달라질까요
건축 재료 인건비 가 그렇게 많이 올라서 집도 않짖는데 무슨 내년에. 집값이 인하 한다고 합니까 주택을 이젠 지을수가 없다고 합니다
내년에는 집값이 더 인상 되면 됬지 더 내리는 일은 없을 것이다
작년에 이미 올해 상반기부터 대폭락이라고 하지않으셨나요????
맨날 부동산 떨어지네 마네ᆢ
그러믄 너도 언능 집 팔아라
떨어진다는데 넌 왜 안파냐?
세상은 유튜브지식과 반대로 돌아갑니다.
집값이 오르면 왜 안되요 내리면 좋아요.
이상하지요.투기꾼하란 말로 들리는 건 왜 일까요. 신경끄고 능력 것 살라해야지 ㅉㅉ
불안조성하시네
일어나지도않은일을두고
왜.집값이뒤집어직다고합니까
지금.집값이올라서.대출묻어놓고날리도아닌데
나라망하길바라는사람같다
2년 전에도 똑같은 얘기를...
사지말랬다 사랬다 뭐야
여기도 저기도 빈집 천지
그려
매번 똑같은 말을 하나 집값이 계속오르네