درود بر شما و اطلاعات عالی، اتفاقا من هفته گذشته یک پیشنهاد داشتم ولی خدا رو شکر ردش کردم و الان این ویدیو رو دیدم کاملا آگاه شدم. سپاس از لطف تون👌🏻🍀🙏🙋♀️
سلام و درود به برادر هم زبانم یک دنیا تشکر از این اطلاعاتی بهمون دادی امیدوارم همیشه سلامت و خوشحال باشی تا بازم برایم از این اطلاعات مفید بدی کارت درسته .❤
با سلام وتبریک نوروز باستانی به شما وخانواده محترم تون🌹🌷 ممنون از زحماتی که برای بالا بردن اطلاعات ما می‌کشید يک خواهش دارم ازتون لطفا یک مقداری اطلاعات هم در مورد ارث در آلمان بهمون بدید که چگونه وچه شرایطی داره وبه چه نوعی باشه برای بچه‌ها بهتره؟ يک دنیا سپاس از محبت شما 🌹🌷
البته خرید خانه به اون سادگی که شما هم گفتید نیست. هزینه خرید خانه فقط به پرداخت قسط بانک محدود نیست. هزینه تعمیرات هزینه تامین گرمایش مالیات خانه مالیات مستاجر و اینکه آیا در سی سال آینده که شما فرمودید ملک گران خواهد شد که کاملا درسته ،ایا ارزش به قول شما ۲۵۰ هزار یورو هنوز همین است؟ مسلما نه و در ضمن بیمه عمر هم یه کلاهبرداری قانونی است موفق باشید 🙏🏼🙏🏼
با سپاس از ویدئوی مفید و اموزنده شما.یک سوال داشتم اونم اینه که من از طرف جابسنتر هر سال بیمه عمر برام با نامه میاد میشه لطف کنید درباره اش تو ضیح بدید.لطف کنید جواب رو برام بنویسید
سلام یک سوال داشتم برای خرید خانه باید چقدر پول داشته باشم اگر پول ما کم باشد آیا می توانم طا کم کم بخریم و بعد خانه بخریم اگر معلومات بدهی ممنون اگر در گروه واستاپ
باسلام و احترام. ویدیو خوبی ایجاد کرده اید وبرای همین میخواستم چند نکته که در این ویديو فراموش شده، بیان کنم. اولا که کاملا موافق هستم در بیمه عمر واقعیت ها کاملا بیان نمیشه، مخصوصا زمانیکه تورم در طی سی سال باشه (که حتما هست) دیگه ارزشمندی این بیمه بسیار کم میشه. اما در این ویديو در رابطه با مدیریت ریسک صحبتی نمیشه، یعنی اینه اگر کسی از این بیمه ها استفاده میکنه، با کمترین ریسک سرمایه گذاری اش رو شروع میکنه، کسی که ریسک بالاتری می پذیره میتونه وارد بازارهای مثل سهام بشه. خیر ملک بسیار خوب هست البته باید توجه داشته باشیم آورده اولیه نیاز داره وهمچنین ریسک نقد شوندگی اون بسیار بالاست. مثل شرایط الان که بهره ها بسیار بالا رفته و کسی ملک نمی خره. برای جمع بندی باید بگم که اینهمه بازارهای مالی (ملک، سهام و انواع اوراق بهادار، ارز، بیمه، بانک) وجود داره و طی سالیان زیادی دارند کار می کنند و عده بسیار زیادی در آن سرمایه گذاری میکنند لزوما بسیار بد نیست، باید ببینیم کدامین بازار سرمایه گذاری با توجه به شرایط سنی و توانایی ریسک پذیری و مالی اشخاص، مناسب اشخاص می باشد. باتشکر.
خیلی جالبه کلا همه همیشه فقط گوش میکنن بعدش میگن مرسی عالی بود😂 از شما توقع نداشتم این مدلی یه مساله رو تجزیه تحلیل کنین😮 چرا اکثرا حتی شما بیمه و بانک رو اشتباه میگیرن😢؟! بیمه یه کارکردی داره که باید هر شخصی با توجه به نیاز خودتون و کارکردی که بیمه داره اول خوب تحقیق کنن بعد اقدام کنن😊
من متاسفانه همین بیمه رو گرفتم و با یک ضرر خیلی خیلی سنگین قرارداد رو لغو کردم چون پولم رو لازم داشتم. متاسفانه مشاوری که این بیمه رو به من فروخت دروغ گفت و بعضی موضوهای رو گفت که اصلا امکان نداشت. و متاسفانه منم گول حرفهای اونو خوردم. 😢 هیچ وقت این جور بیمه ها رو نگیرید.
استاد جان. فرمایشات شما کاملن متین و ممنون از راهنمایی تون. چند تا سوال دارم. یکی این که چند درصد قیمت خونه رو باید تو بانک ( حساب منظورمه ) داشته باشیم. دوم این که شرایط دریافت وام رو لطف میکنین تو دو سه جمله بگین. ممنون از لطف شما 🌹😎
@@aamini5697 شما لطفا با مشاور ماليتون مشورت كنيد. اگر ماشينتون خراب بشه با يك مكانيك مشورت مى كنيد درسته؟ لطفا با Finanzberater صحبت كنيد و مشورت كنيد. من ٧ سال كه اينجا هستم، دانشجويى اومدم، نزديك دوساله كه درسم تموم شده ولى مدت ٥ ساله كه اين بيمه رو انجام ميدم و با علم و اطلاعات كامل و چند جلسه ترمين تصميم گرفتم، زمانى كه حقوقم بيشتر بشه حتما بيشتر پرداخت مى كنم. اين بيمه در واقع براى آينده شما برنامه ريزى شده ، براى زمان بازنشستگى.
مرسی از اطلاعات با ارزشتون ولی متاسفانه برای یک عده از افراد مفید نیست مثلا کسی که سالهاست دارد این پول را می‌پردازد. او چه کند ؟ آیا باید قرار داد را فسخ کند؟ یا که، این چهار، پنچ سال آخر را هم بپردازد تا قراردادش تمام شود.؟ 😢😢 پیشاپیش از جوابتان سپاسگزارم .
این حرفها که گفته شد به این راحتی که میگی نیست مثال مالیات کرایه حسا بنشده سود پول حساب نشده اینطور نیست برای مردم امتحانش مجانی تا ببنن این طوری نیست همه این حرفها با زبا ساده است
پس بیمه عمر نیست و بیمه Risikoschutz Haus هست. قیمتش چقدر است؟ نکته: همیشه، همیشه، همیشه با بانک و بیمه و هر جای دیگر با ایمیل مکاتبه کنید و بخواهید براتون با ایمیل جواب بدن. اگر کسی امتنا کرد و کفت تلفنی مشاوره میده و یا نظری میده احتمال خیلی خیلی زیاد داره سعی میکنه از زیر مسئولیت فرار کنه. و یا شاید به شما واقعیت را نمیگه. نکته دوم: اگر مشاور شما ایرانی است و زبان شکل خوب نیست ازش بخواهید به فارسی هم بنویسد. دادگاهها این موارد را میپذیرند. و شخص مشاور مسئول نوشته اش است. در صورت لزوم دادگاه دستور ترجمه را میدهد.
من با اون خانومی که از ی شرکتی توی اتریش از Sparkasse برامون وام گرفته بود صحبت کردم و گفتم ما نمیخوایم دیگه این بیمه رو پرداخت کنیم.سریع زنگ زد گفت نمیشه و اینا .شما وام و بیمه تون به هم وصله. اگر بیمه رو ندین وام تون لغو میشه. 😮
خیلی عالی بود اطلاعاتت اما چقدر فرق داره خونه قیمت‌هاش توی برلین یک دو سه اتاقه که شاید ۷۰ متر باشه من شنیدم نزدیک 200هزار یورو بیشتر پولشه یعنی اینقدر تفاوت اصلا چطوریه
استاد چطور میتونم خونه دار بشوم ؟؟ از کجا وام بگیرم؟ ، من پرستار هستم و در بیمارستان کار میکنم ماخی ۲۰۰۰ یورو نتو میگیرم. ماهی ۳۰۰ یا ۴۰۰ یورو میتونم قسط بدم من در ایالت هسن هستم ، از کجا خونه پیدا کنم و قسطی اون رو بخرم؟؟؟لطفا منو راهنمایی کنید تشکر
از طرف شرکتی که کار میکنیم میخوان برامون بیمه کنند البته من بیمه DAK هستم ولی از طرف شرکتمون یه بیمه اضافه میخوان کنند آیا انجام بدم یانه؟برای بازنشستگی و بیماری
اون بیمه zusatzrentenversicherung هست. زورکی ازم گرفتن بعد ۱ سال جدا شدن از شرکت گفتن همش پر یعنی یچیزی حدود ۸۰۰ یورو رفت. شما اگه بهتون از طرف شرکت بیمه معرفی شد بگو من سهم خودمو نمیدم اگه کارفرما میده بفرمایید
قرارداد را خواندید یا به مشاور اعتماد کردید و فقط امضا کردید؟ اگر نخوانده امضا کردید بی شک اشتباه کردید. اگر خواندید و فهمیدید و امضا کردید شاید کار درستی کردید.
اجباری نیست. به این میگن سو استفاده مشاور بانک، یا مشاور بیمه ای که برای بانک کار میکنه برای پورسانتش. هفته آینده با یک کارشناس حقوقی (دفتر وکالتی که کارش کنسل کردن قراردادهاست مثل قرارداد بیمه عمر) جهت همکاری قرار ملاقات دارم و نتیجه این نشست را گزارش خواهم داد.
سلام خدمت شما ممنون از توضیحات ، الان من چند وقت پیش یه قراداد ۱۰۰ یورو پیش این گروه بیمه ایرانی بستم که به من گفتن واسه خرید خونه میتونم سود بانکی استفاده کنم میشه لطفا راجب سودهای بانک خونه هم توضیح بدید
سلام خیلی ممنونم از این اطلاعات مفید . جالب اینه که دقیقا من دنبال این بودم به زودی یک بیمه عمر باز کنم تا برای بچه هام بتونم یک چیزی به ارث بزارم. اما این تحلیل منطقی شما جواب منو کامل داد 🙏🙏🙏❤️❤️❤️❤️
اقاى عليرضا در مورد مسائل مالى با يك متخصص مشورت كنيد. كسى كه سوپ رو با چنگال خورده حتما تجربه اى مثل ايشون داره. شما در اروپا زندگى مى كنيد، براى هركارى متخصص خودش هست. ايشون قرار بود زبان تدريس كنن نه درمورد مسائل مالى در چند دقيقه فقط اطلاعات اشتباه بدن. من نه كارمند بيمه هستم نه براى شركت بيمه كار مى كنم. فقط با اطلاعاتى كه دارم و خودم اين بيمه رو دارم ميدونم حرفهاى ايشون كاملا عاميانه و اشتباهه.
قرارداد رو اگر دیدی...فرار کن. حتی قرارداد کاری و باید بدرستی بخونی و سوال کنی و درج بشه در قرارداد. بعدش بزی برای کار. ۴ هفته اول نباید برات اتفاقی در کار بیوفته..وگرنه هیچکس پرداخت نمیکنه و همه توپ رو می‌زنند توی زمین بعدی.. با خنده...با احترام و در نهایت فشار میدن که صدات رو توی سرزمین مادری بشنوند
سلام آقا شیرازی، در باره پول گذاشتن به بانک از بانک ماهانه بهره(سود) گروفتن هم در کانال ویدیو دارید؟ مثلا،در ایران اگر پولی را کوتاه مدت و یا بلند مدت در بانک میگزارن، بعد ماهانه سود بانکی دریافت مکنند. ویدیو شما در باره خرید خانه را دیدم، ولی سوال فوق برای کسانی است که به هر دلیلی خانه خرید نمتواند.
من همش میگم مادرررررر. مادر کجایی؟ اینها جایی نمی‌خوابند که زیرشون آب بیاد. اینها تمام قوانین رو در باطن به نفع خودشون هست و در ظاهر همه چی آرام ...همه چی خوب و تو راضی و اونها راضی. بعدش جوری فشار میدن که راه خونه رو گم کنی
سلام ممنون لطفا در مورد بیمه های دیگه توضیح بدید
حتما ، به زودی. این کار تازه شروع شده.
عالی بود. ممنون از شما. لطفا همینطور به ساخت این ویدیوهای آموزشی ادامه بدید. مخصوصا در زمینه های بیمه٫ مالیات و سرمایه گذاری در آلمان
دقیقا حرفهای شما درسته❤❤❤❤
با درود و سپاس فراوان از راهنمایی های شما
درود بر استاد سخاوتمندم
با نهایت مهربانی اطلاعات مهم و به روز رو در اختیار ما قرار میدهید.مانا باشید
تشکر از توضیحات شما خیلی ها را ازین دام نجات دادین
بسیار ممنون و متشکر خیلی حرفهاتون دقیق و درسته. خیلی دقیقه. خیلی
بسیار از شما ممنونیم که این اطلاعات بسیار مهم و مفید رو در اختیار ما هم میذارید💐💐💐💐
تشکر بابت اطلاعات خوب شما . البته بسیار مرا ببخشید که مهمان ناخوانده بودم ظاهرا همینطور که نوشته اید این توصیه برای ایرانیان بوده .
Stimmt 👌🏼👏🏼 ich werde nächste Woche meine Kündigung schicken.
متشکرم که همه رو آگاه میکنی...
ممنونم مثل همیشه از اطلاعات مفیدتون 🙏🌹
درود و سپاس👍✌
درود بر شما و اطلاعات عالی، اتفاقا من هفته گذشته یک پیشنهاد داشتم ولی خدا رو شکر ردش کردم و الان این ویدیو رو دیدم کاملا آگاه شدم. سپاس از لطف تون👌🏻🍀🙏🙋♀️
ممنون از اطلاعات مفید و آموزنده شما
سلام، عالی بود و قابل تامل، سپاسگزارم
خیلی ممنونم عالی بو
ممنون از زحماتی که می کشید و توضیحات کاملتون
ممنون کامل بود اطلاعات، من هم مخالف این بیمه های مسخره هستم.
درود رفیق. برات در اینستاگرام مینویسم و اطلاعات بیشتری را در اختیارت خواهم گذاشت. گمان کنم موضوع برات جالب تر بشه. ؛) Wink 😉
بسیار سپاسگزارم که آموزنده و عالی توضیح دادید 🌈🌈🌈🌈🌈🌈
سلام و درود به برادر هم زبانم یک دنیا تشکر از این اطلاعاتی بهمون دادی امیدوارم همیشه سلامت و خوشحال باشی تا بازم برایم از این اطلاعات مفید بدی کارت درسته .❤
عالی ممنونم
عالی بود برادرم
عالی❤❤❤❤❤❤❤
با درود بر شما 🙏
خیلی ممنون بخاطر ارسال اطلاعات
ممنون از شما بسیار عالی فرمودید
نکات دقیق و درستی گفتید متاسفانه خیلی از ما عجولانه فریب رسانه و تبلیغات رو میخوریم
خیلی ممنون برای این اطلاعات ، عالی بود
خیلی ممنون
خیلی آقایی داداش
ممنون
خیلی خیلی متشکرم ازاطاعاتتان
با سلام وتبریک نوروز باستانی به شما وخانواده محترم تون🌹🌷
ممنون از زحماتی که برای بالا بردن اطلاعات ما می‌کشید
يک خواهش دارم ازتون لطفا یک مقداری اطلاعات هم در مورد ارث در آلمان بهمون بدید که چگونه وچه شرایطی داره وبه چه نوعی باشه برای بچه‌ها بهتره؟
يک دنیا سپاس از محبت شما 🌹🌷
سپاسگزارم عزیز
Sehr gut Danke
سلام استاد گرامی این بیمه عمر همان sterbegeldversicherung هست ؟
ممنون
Du bist der Beste
البته خرید خانه به اون سادگی که شما هم گفتید نیست.
هزینه خرید خانه فقط به پرداخت قسط بانک محدود نیست.
هزینه تعمیرات
هزینه تامین گرمایش
مالیات خانه
مالیات مستاجر
و اینکه آیا در سی سال آینده که شما فرمودید ملک گران خواهد شد که کاملا درسته ،ایا ارزش به قول شما ۲۵۰ هزار یورو هنوز همین است؟ مسلما نه
و در ضمن بیمه عمر هم یه کلاهبرداری قانونی است
موفق باشید 🙏🏼🙏🏼
نکته شما درست هستش ولی برای کسی که میخواد سرمایه گذاری کنه بهترین راهه حل هستش و ناگفته نماند نکات دیگه ای هم دارد
در مورد bausparplanungهم بی زحمت استاد یه ویدئو درست کنید
حتما به زودی
سلام خسته نباشید میشه در مورد V0800 یکم اطلاعات بدین
با سپاس از ویدئوی مفید و اموزنده شما.یک سوال داشتم اونم اینه که من از طرف جابسنتر هر سال بیمه عمر برام با نامه میاد میشه لطف کنید درباره اش تو ضیح بدید.لطف کنید جواب رو برام بنویسید
Ba Drood, Dar VIDEO Digar Soma , Porsidam ,ke Aaya Ba ( 200 € Poul - Renteh ) Ham , Mitavan , Yek - Otagh - Kharid ❓ba sepass . 🌹
سلام استاد معظم
Thanks
با درود خدمت شما و تشکر از زحمات شما
چرا مبلغ رو عنوان نمیکنید و فقط میگید از این مبلغ به این مبلغ تبدیل میشه ؟ دلیلش رو لطفا بفرمایید ؟
Well done mate.
🙏🙏
بازنشستگی خصوصی چطور؟ خوب هست؟
سلام یک سوال داشتم برای خرید خانه باید چقدر پول داشته باشم اگر پول ما کم باشد آیا می توانم طا کم کم بخریم و بعد خانه بخریم اگر معلومات بدهی ممنون اگر در گروه واستاپ
باسلام و احترام.
ویدیو خوبی ایجاد کرده اید وبرای همین میخواستم چند نکته که در این ویديو فراموش شده، بیان کنم.
اولا که کاملا موافق هستم در بیمه عمر واقعیت ها کاملا بیان نمیشه، مخصوصا زمانیکه تورم در طی سی سال باشه (که حتما هست) دیگه ارزشمندی این بیمه بسیار کم میشه.
اما در این ویديو در رابطه با مدیریت ریسک صحبتی نمیشه، یعنی اینه اگر کسی از این بیمه ها استفاده میکنه، با کمترین ریسک سرمایه گذاری اش رو شروع میکنه، کسی که ریسک بالاتری می پذیره میتونه وارد بازارهای مثل سهام بشه. خیر ملک بسیار خوب هست البته باید توجه داشته باشیم آورده اولیه نیاز داره وهمچنین ریسک نقد شوندگی اون بسیار بالاست. مثل شرایط الان که بهره ها بسیار بالا رفته و کسی ملک نمی خره.
برای جمع بندی باید بگم که اینهمه بازارهای مالی (ملک، سهام و انواع اوراق بهادار، ارز، بیمه، بانک) وجود داره و طی سالیان زیادی دارند کار می کنند و عده بسیار زیادی در آن سرمایه گذاری میکنند لزوما بسیار بد نیست، باید ببینیم کدامین بازار سرمایه گذاری با توجه به شرایط سنی و توانایی ریسک پذیری و مالی اشخاص، مناسب اشخاص می باشد.
باتشکر.
سلام استاد عزیز من الان کار میکنم بتونم خونه بخرم ولی اگه بعد مدتی نتونم کار کنم خونه ای که خریدم ازم پس میگیرن ، در این مورد راهنمایی میکنید لطفا
خیلی جالبه کلا همه همیشه فقط گوش میکنن بعدش میگن مرسی عالی بود😂 از شما توقع نداشتم این مدلی یه مساله رو تجزیه تحلیل کنین😮 چرا اکثرا حتی شما بیمه و بانک رو اشتباه میگیرن😢؟! بیمه یه کارکردی داره که باید هر شخصی با توجه به نیاز خودتون و کارکردی که بیمه داره اول خوب تحقیق کنن بعد اقدام کنن😊
من متاسفانه همین بیمه رو گرفتم و با یک ضرر خیلی خیلی سنگین قرارداد رو لغو کردم چون پولم رو لازم داشتم. متاسفانه مشاوری که این بیمه رو به من فروخت دروغ گفت و بعضی موضوهای رو گفت که اصلا امکان نداشت. و متاسفانه منم گول حرفهای اونو خوردم. 😢 هیچ وقت این جور بیمه ها رو نگیرید.
استاد جان.
فرمایشات شما کاملن متین و ممنون از راهنمایی تون.
چند تا سوال دارم.
یکی این که چند درصد قیمت خونه رو باید تو بانک ( حساب منظورمه ) داشته باشیم.
دوم این که شرایط دریافت وام رو لطف میکنین تو دو سه جمله بگین.
ممنون از لطف شما 🌹😎
شرایط اول:
اقامت دائم آلمان
کار دائم
داشتن پول و اعتبار لازم برای وام
حدود ۱۰ درصد پول خانه کافیه
جزئیات بیشتر را در ویدیو های آینده میگم
@@YADGIRI ممنون استاد.
ممنون از اطلاعات خیلی عالی و کاملتون! من چند ماه نیست که متاسفانه همچنین قراردادی امضا کردم. با توجه به توضیحاتتون، منطقی هست که هر چه زودتر کنسل کنم؟
@@aamini5697 شما لطفا با مشاور ماليتون مشورت كنيد. اگر ماشينتون خراب بشه با يك مكانيك مشورت مى كنيد درسته؟ لطفا با Finanzberater صحبت كنيد و مشورت كنيد.
من ٧ سال كه اينجا هستم، دانشجويى اومدم، نزديك دوساله كه درسم تموم شده ولى مدت ٥ ساله كه اين بيمه رو انجام ميدم و با علم و اطلاعات كامل و چند جلسه ترمين تصميم گرفتم، زمانى كه حقوقم بيشتر بشه حتما بيشتر پرداخت مى كنم.
اين بيمه در واقع براى آينده شما برنامه ريزى شده ، براى زمان بازنشستگى.
سپاس 🌷🌷🌷
برای گرفتن وام خانه باید پاس آلمانی داشت؟لطفا به کامنت ها جواب بده
سلام دولت آلمان 3هزار پول برای کسانیکه کار میکنند چی وقت میدهد ؟
سلام
فک کنم در یک صورت میشه کنسل کرد که . که برای خودت کار کنی نه کارفرما
سلام واحترام . استاد چگونه به جابسنتر خود را معرفی کنیم چون از سوسیال خسته شدم .
ویاخود سوسیال مان را معرفی میکنه میشه که یاری مان کنید ؟
لطفا خواهشا التماسا همه چی رو با همه چی مقایسه نکنیم! هر چیزی کاربرد مخصوص خودشو داره…
سه سال از پولی که گذاشته میشه را بیمه برای خودش برمیداره.و در واقع همون پول را بخودمون برمیگردانند. و با پول افراد ، بیمه سرمایه گذاری میکنند
مرسی از اطلاعات با ارزشتون
ولی متاسفانه برای یک عده از افراد مفید نیست
مثلا کسی که سالهاست دارد این پول را می‌پردازد.
او چه کند ؟
آیا باید قرار داد را فسخ کند؟
یا که، این چهار، پنچ سال آخر را هم بپردازد تا قراردادش تمام شود.؟
😢😢
پیشاپیش از جوابتان سپاسگزارم .
به نظر من بهتر هست پرداخت کنند. با یک متخصص بی طرف هم مشورت کنید.
این حرفها که گفته شد به این راحتی که میگی نیست مثال مالیات کرایه حسا بنشده سود پول حساب نشده اینطور نیست برای مردم امتحانش مجانی تا ببنن این طوری نیست همه این حرفها با زبا ساده است
به ما گفتن چون خونه و یا وام به اسم هردو زوج هست اگر بیمه کنید اگر برای یه نفر از شما اتفاقی بیفته بیمه نصف مبلغ خونه رو میده
پس بیمه عمر نیست و بیمه Risikoschutz Haus هست. قیمتش چقدر است؟
نکته: همیشه، همیشه، همیشه با بانک و بیمه و هر جای دیگر با ایمیل مکاتبه کنید و بخواهید براتون با ایمیل جواب بدن. اگر کسی امتنا کرد و کفت تلفنی مشاوره میده و یا نظری میده احتمال خیلی خیلی زیاد داره سعی میکنه از زیر مسئولیت فرار کنه. و یا شاید به شما واقعیت را نمیگه.
نکته دوم:
اگر مشاور شما ایرانی است و زبان شکل خوب نیست ازش بخواهید به فارسی هم بنویسد.
دادگاهها این موارد را میپذیرند. و شخص مشاور مسئول نوشته اش است. در صورت لزوم دادگاه دستور ترجمه را میدهد.
@@YADGIRI یک دنیا ازتون ممنونم که پاسخ دادین. زندگیتون پر برکت باشه.
در گیلسین کیرشن ۲۰۱۹ صاحب خانه من خرید ۳۵۰۰۰۰. هفت واحد ۹۰ میتری.
با سلام و درود ،میشه لطفا نام این دو شهر کوچک حومه دوسلدورف را که اشاره کردید بنویسید؟
Gelsenkirchen, Mülheim an der Ruhe
🙏🙏🙏
من با اون خانومی که از ی شرکتی توی اتریش از Sparkasse برامون وام گرفته بود صحبت کردم و گفتم ما نمیخوایم دیگه این بیمه رو پرداخت کنیم.سریع زنگ زد گفت نمیشه و اینا .شما وام و بیمه تون به هم وصله. اگر بیمه رو ندین وام تون لغو میشه. 😮
مثلا راجع به بیمه صحبت میکنین در حالیکه از همه چی گفتین جز خاصیت ذاتی بیمه بعبارتی از بیمه هیچی هیچی هیچی نگفتین
Droud, was halten sie von Bausparverträgen ?
سلام این توضیحات برای Rentenversicherung هست؟؟؟؟!!!
بله
✋️
💚💚💚💚✌✌✌✌
خیلی عالی بود اطلاعاتت اما چقدر فرق داره خونه قیمت‌هاش توی برلین یک دو سه اتاقه که شاید ۷۰ متر باشه من شنیدم نزدیک 200هزار یورو بیشتر پولشه یعنی اینقدر تفاوت اصلا چطوریه
Ich glaube der Mietspiegel spielt eine wichtige Rolle, was die Immobilie letztendlich kosten darf…
تو آلمان و هلند تمام موبایل ها کنترل میشه همچنین شنود میشه این شکلی ازتون آتو میگیرن بعد ازش استفاده میکنن حواستون باشه
چطور میشه چنین چیزی ؟؟!!
عرض ادب
وکیل به ما گفته یکی از مدارکی که شما زمان اقدام جهت اخذ پاسپورت نیاز دارین داشتن بیمه عمر هست شما اطلاعی دارین که این حقیقت داره یا خیر
مسلما اشتباه است.
آیا امکان داره در مورد مدارک مورد نیاز جهت اقدام برای اخذ پاسپورت یه ویدئو درست کنید
همراه با لینک اداره خارجی ها
ی چیزی که فکر و مشغول میکنه اجاره دادن یا فروختنه.
الان کلی خونه خالی وجود داره
استاد چطور میتونم خونه دار بشوم ؟؟ از کجا وام بگیرم؟ ، من پرستار هستم و در بیمارستان کار میکنم ماخی ۲۰۰۰ یورو نتو میگیرم. ماهی ۳۰۰ یا ۴۰۰ یورو میتونم قسط بدم من در ایالت هسن هستم ، از کجا خونه پیدا کنم و قسطی اون رو بخرم؟؟؟لطفا منو راهنمایی کنید تشکر
از طرف شرکتی که کار میکنیم میخوان برامون بیمه کنند البته من بیمه DAK هستم ولی از طرف شرکتمون یه بیمه اضافه میخوان کنند آیا انجام بدم یانه؟برای بازنشستگی و بیماری
قرارداد باید دقیقا خوانده شود.
من با هر نوع پرداخت به بیمه مخالفم. اما این نظر و تجربه شخصی ست.
@@YADGIRI حتی این بیمه ها اضافی برای بلایای طبیعی خانه ؟
اون بیمه zusatzrentenversicherung هست. زورکی ازم گرفتن بعد ۱ سال جدا شدن از شرکت گفتن همش پر یعنی یچیزی حدود ۸۰۰ یورو رفت. شما اگه بهتون از طرف شرکت بیمه معرفی شد بگو من سهم خودمو نمیدم اگه کارفرما میده بفرمایید
🌱❤️❤️❤️❤️❤️🌱🌱🌱❤️❤️❤️
سلام خدمت شما من توی بانک اشپارکاسه برای خودم یک قرارداد خانه (LBS) باز کردم آیا کار درستی کردم منو راهنمایی کنید لطفا تشکر از شما
بله ، با اشپارکاسه ضرر نمیکنید.
تو ایران اصلا اینجوری نیست،،هر وقت لازم شد میتوانید پولتان را بدون ضرر پس بگیرید ،،بدون هیچ ضرری،
سلام ، من خودمو برای بیمه حوادث و بیمه وکیل ثبت نام کردم نظرتون چیه ؟
قرارداد را خواندید یا به مشاور اعتماد کردید و فقط امضا کردید؟ اگر نخوانده امضا کردید بی شک اشتباه کردید. اگر خواندید و فهمیدید و امضا کردید شاید کار درستی کردید.
متاسفانه به مشاور اعتماد کردم و امضا کردم
وقتی خونه خریدیم گفتن باید یکی از ما بیمه باشیم.چرا؟
اجباری نیست. به این میگن سو استفاده مشاور بانک، یا مشاور بیمه ای که برای بانک کار میکنه برای پورسانتش. هفته آینده با یک کارشناس حقوقی (دفتر وکالتی که کارش کنسل کردن قراردادهاست مثل قرارداد بیمه عمر) جهت همکاری قرار ملاقات دارم و نتیجه این نشست را گزارش خواهم داد.
سلام خدمت شما
ممنون از توضیحات ، الان من چند وقت پیش یه قراداد ۱۰۰ یورو پیش این گروه بیمه ایرانی بستم که به من گفتن واسه خرید خونه میتونم سود بانکی استفاده کنم
میشه لطفا راجب سودهای بانک خونه هم توضیح بدید
خدا لعنت که این پسر فریبرز رو همه ایرانی ها رو بدبخت کرده
سلام خیلی ممنونم از این اطلاعات مفید . جالب اینه که دقیقا من دنبال این بودم به زودی یک بیمه عمر باز کنم تا برای بچه هام بتونم یک چیزی به ارث بزارم. اما این تحلیل منطقی شما جواب منو کامل داد 🙏🙏🙏❤️❤️❤️❤️
اقاى عليرضا در مورد مسائل مالى با يك متخصص مشورت كنيد. كسى كه سوپ رو با چنگال خورده حتما تجربه اى مثل ايشون داره. شما در اروپا زندگى مى كنيد، براى هركارى متخصص خودش هست. ايشون قرار بود زبان تدريس كنن نه درمورد مسائل مالى در چند دقيقه فقط اطلاعات اشتباه بدن. من نه كارمند بيمه هستم نه براى شركت بيمه كار مى كنم. فقط با اطلاعاتى كه دارم و خودم اين بيمه رو دارم ميدونم حرفهاى ايشون كاملا عاميانه و اشتباهه.
من این اشتباه را تجربه کردم 😔
کجا در آلمان؟
قرارداد رو اگر دیدی...فرار کن. حتی قرارداد کاری و باید بدرستی بخونی و سوال کنی و درج بشه در قرارداد. بعدش بزی برای کار. ۴ هفته اول نباید برات اتفاقی در کار بیوفته..وگرنه هیچکس پرداخت نمیکنه و همه توپ رو می‌زنند توی زمین بعدی.. با خنده...با احترام و در نهایت فشار میدن که صدات رو توی سرزمین مادری بشنوند
دورود به شرف اد
سلام آقا شیرازی،
در باره پول گذاشتن به بانک از بانک ماهانه بهره(سود) گروفتن هم در کانال ویدیو دارید؟
مثلا،در ایران اگر پولی را کوتاه مدت و یا بلند مدت در بانک میگزارن، بعد ماهانه سود بانکی دریافت مکنند.
ویدیو شما در باره خرید خانه را دیدم،
ولی سوال فوق برای کسانی است که به هر دلیلی خانه خرید نمتواند.
موضوع این ویدیو دقیقا همین است. نگذاشتن پول در بانک با هر موسسه دیگر که به شما قول سود میدهد پیشنهاد و توصیه نمیشه. با پول شکا دیگران سود میکنند.
یه آپارتمان شصت تایی نه توی گلزن کرشن تو دهاتهای گلزن کرشن به من نشون بده
اغراق چقد آخه ..
در آلمان قرارداد خطرناکه....تمام قوانین به نفع دولت هست... اینجا هیچی مجانی نیست
من همش میگم مادرررررر. مادر کجایی؟ اینها جایی نمی‌خوابند که زیرشون آب بیاد. اینها تمام قوانین رو در باطن به نفع خودشون هست و در ظاهر همه چی آرام ...همه چی خوب و تو راضی و اونها راضی. بعدش جوری فشار میدن که راه خونه رو گم کنی
بسیار از شما ممنونیم که این اطلاعات بسیار مهم و مفید رو در اختیار ما هم میذارید💐💐💐💐
سلام ممنون لطفا در مورد بیمه های دیگه توضیح بدید