خرید آپارتمان در آلمان، چطور؟ از کجا شروع کنم؟ چه کار کنم؟ چکار نکنم
HTML-код
- Опубликовано: 1 окт 2024
- #یادگیری_خرید_خانه
#آلمانی_با_یادگیری
#یادگیری_نامه_نویسی_آلمانی
#یادگیری_گواهینامه_آلمانی
درود دوستان، من شغل اصلی معماری هست و تنها به خاطر احساس مسئولیت برای ایرانی ها افغانی های مهاجر به کشور آلمان، اتریش و سوئیس کانال یوتوبی یادگیری را با هدف آموزش زبان آلمانی در سطح راه اندازی کردم. در کنار آموزش زبان آلمانی با روش های ساده،ده کلمه در روز و ده کلمه قبل از خواب و گرامر زبان آلمانی، نامه نگاری آلمانی، قوائد زبان آلمانی، جمله سازی و مکالمه زبان زبان آلمانی و همچنین امتحان تئوری گواهینامه و امتحان عملی گواهینامه آلمانی در کنار سایر دوستان تلاش میکنم تا زندگی و مهاجرت و در آلمان را برای شما ساده تر کنم. البته اساتید دیگه مثل اشکان آلمانی به فارسی، مرتضی فرهمند، دویچ پرزیش، آلمانی با، آلمانی با فرشته ثمری هم تلاش های خودشون را دارند و ما همه در کنار هم داریم برای شما تلاش میکنیم. در وبسایت آموزش زبان یادگیری تمام موارد امتحان شفاهی و کتبی را پیدا میکنید
00:00
2:00
5:00
tinyurl.com/y3...
☝️اپ موبایل یادگیری☝️برای گوشی های آندروید☝️
tinyurl.com/yx...
☝️اپ موبایل یادگیری☝️ برای گوشی های اپل☝️
____________________
سایر ویدیو های کانال یادگیری
**گواهینامه رانندگی**
عملی گواهینامه عملی آلمانی
tinyurl.com/mv...
گواهینامه آلمانی تئوری
tinyurl.com/bp...
____________________
خرید خانه، وام مسکن آلمان
tinyurl.com/9z...
____________________
**زبان آلمانی**
چطور به آلمانی بگم
tinyurl.com/yc...
پیشوند فعل آلمان
tinyurl.com/2p...
کلمه آلمانی قبل از خواب
tinyurl.com/2h...
Brief schreiben B1
tinyurl.com/yk...
Brief Schreiben A1-B2
tinyurl.com/yk...
دانستنیهای فنی ماشین
tinyurl.com/5e...
نامه و فرمهای ادارات آلمان
tinyurl.com/2v...
مسافرکوچولو
tinyurl.com/ns...
____________________
کتابهای آلمانی به فارسی برای اوسبیلدونگ و دانشگاه و کار
Business
ebay.us/D9CSt8
Informations- und Kommunikationstechnik T
ebay.us/KBLZOQ
Informatik
ebay.us/DsER8f
Wirtschaft
ebay.us/zFkrV0
Medizin
ebay.us/GiGQNv
Mathematik und Naturwissenschaften
ebay.us/OZnbxG
Sprach- und Kulturwissenschaften
ebay.us/JHhI7l
Arbeitsplatz und Berufswelt
ebay.us/PdgL69
Management und Verwaltung
ebay.us/6mQ9ci
Gestaltung und Design
Agrar- und Landwirtschaft
ebay.us/5wg4sQ
E-Business und E-Commerce
ebay.us/KmPQwd
Psychologie
ebay.us/LjzltI
Finanzen und Bankwesen
ebay.us/ZVImGz
Altenpflege
ebay.us/gqEEFx
IT und Computer
ebay.us/dHZbq6
Selbstständigkeit
tinyurl.com/5n...
Gesundheitswesen und Gesundheitsberufe
ebay.us/QhkOG4
~-~~-~~~-~~-~
Please watch: "قوانین جدید در آلمان از جونی"
• قوانین جدید از اول جون...
~-~~-~~~-~~-~
وطنم 🇦🇫چرا؟ مردم ما توان درس خواندن را ندارند😭
دوستان نازنین مرا از تشویق های تان فراموش نکنید.
ما بخاطر وضعیت فعلی کشور ما به 7 صد شاگرد یتیم بی سرپرست رایگان درس میدهیم با وجودیکه درس میدهیم کمک هم میکنیم از 8 صبح الی 4 عصر .📖📖📰🖌__ ۱۲
این کار شما بسیار انسانیست. درود بر شما❤️❤️❤️🙏🙏🙏
@@ns-yq6lw سپاس جانم❤🥀
🔴کاری که میکنید از بنده های خدا انتظار نداشته باشید که شما رو تشویق کنند !!!!🤔 عجب!!!!😁
درس چی یاد میدهی
خونه بخرین بدی هاشم فراموش نشه اینکه سی سال باید وام پرداخت کنی بعدشم همون کرایه خونه ک قبلا میدادی بعدشم باید بدی hausgeld و Nebenkosten و نگهداری خونه ک هرسال پول میدی و تعمیرات خوب فک کن برا خرید ملک
مهندس مثل همیشه عالی ، ممنون از اینکه خالصانه و بی دریغ برای ما وقت می گذارید 🌹🥰🌹با آرزوی بهترین های خوب برای شما که بهترین هستید 🙏🏻❤️🙏🏻
حرف های این مهندس چی ربت به خانه خریدن داشت
مثل شما هیچ کسی این طور خالصانه توضیح نمیده 🇦🇫😊تشکر
دقیقا
سلام. عصر شما بخیر .اول اینکه خیلی سپاسگزارم که برنامه‌های آموزنده برای ما میگذارید. من چون همه خانوادهام در آلمان زندگی می‌کنند میخوام آپارتمان توی قبرسم را بفروشم و در آلمان آپارتمان یا خونه بخرم ولی متاسفانه هیچ تجربه در این راستا ندارم .آیا پولی که من میخوام خونه و به آلمان بیارم بهش مالیات میخوره و پولم کم میشه ؟ یا اینکه اصلا درست نیست که این کار رو بکنم . لطفا منو راهنمایی کنید. خیلی خیلی سپاسگزارم.
واقعا درسته
عالی مثل همیشه ، زنده باد . این " همه با هم موفق باشیم " را ما ایرانی ها واقعا باید در خودمون تقویت و نهادینه کنیم. سپاس
فقط چرت گفتی فقط میخای دیده بشی خودت نگاه کن ببین چیز بدرد بخور چی دیدی
ممنون از اطلاعات خوب شما ،اگه لطف کنید اسم اپلیکیشن رو بنویسین ،در ضمن اگه در مورد وام بانکی هم‌اطلاعی دارین ،یه ویدئو بزارین
مرسی مرسی مرسی مرسی مرسی مرسی مرسی مرسی مرسی مرسی مرسی مرسی مرسی مرسی مرسی مرسی مرسی مرسی مرسی مرسی مرسی مرسی مرسی مرسی مرسی
عالی بود فقط اسم اپلیکشن چی بود میشه بگید مرسی
دو ساعت مخ ملتو زدی که بگی یه رفیق داری که کارش اینه بعد ملت اًزول بیان پیشش که اسکنتشو بگیری!؟
درود. ما به یک سالن خیلی بزرگ یا زمین خیلی بزرگ در Köln ویا اطرافش یا در Troisdorf احتیاج داریم. چطور میتونیم پیدا کنیم.
تشکر بخاطر ویدئو خوبی که تهیه کردید ، اپلیکیشن هایی که میشه خانه برای خرید پیدا کرد را لطف کنید معرفی کنید
سلام لااقل میگفتین که چی گفتین که شصت هزار یورو کم کرد که ما هم استفاده کنیم
باتشکرازشما، برای ویدئو کاربردی، لطفا اون آپ جستجوی خونه رو بگید ،ممنون ازلطفتون
من به شما افتخار میکنم . چون هم فعال و هم خیلی خالص هستید . و ایده های زیباتون رو در اختیار بقیه قرار میدید . براتون بهترین هارو آرزو دارم .
با سلام جناب شیرازی
کارت عالی هست
لطفا شماره واتساپ
سلام ببخشید در آلمان زمین خالی بصورت جریب میشود بخرد
بسیار متشکر اماراستش ویدیو شما راهنمایی خاصی نداشت ، انتظار این بود در مورد چگونگی دریافت وام برای خرید خونه ، مقدار اقساط ، هزینه شهرداری و کمیسیون املاک و یا مالیات خرید ، مقدار سپرده لازم برای دریافت وام صحبت می شد ، به نظرم نکته اصلی همون شرکت معرفی شده انتهای ویدیو بود
بنظر منم این نکات خیلی مهمه و باید دوباره یه ویدعو براش ساخته شه
تشکر داداش اهل افغانستان هستم همچو حرفی مثبت تاحالا نشده بودم
لطفا اسم اپلیکیشن رو برامون بنویسید.
با عرض معذرت، لطفا نام "اپلیکیشن " را دوباره بفرمایید.
فکر میکنم منظورش immo Scaut است
سلام استاد نگفتین چطوری پولش درست کنم از بانک ؟
برنامه جستجو ملک اسمش چیه! توضیحاتتون خیلی عالی ولی متاسفانه چیزای که آلمانی می‌گوید لطفا گوشه تصویر نمینوسید یا تو توضیحاتتون نمیزارید، اینم انجام بدید عالی میشه ،متشکرم از زحماتتون
سلام ،لطفا اسم اپلیکیشن پیدا کردن اپارتمان و خانه را بنویسید.سپاس
❤️❤️❤️شما واقعاً یک چراغ روشنایی هستید 🇦🇫❤️
دوستتون چی گفت مگه که اینقدر تونستید تخفیف بگیرید؟!😮
واقعاً اینکه خود آدم بره خانه را از نزدیک نگاه کند خیلی معلومات آدمو زیاد میکنه، من ی خانه را نگاه کردم در نگاه اول خیلی ازش خوشم اوند ولی یک چیزیکه اصلاً ازش خوشم نیومد این بود که زمین خانه مال خود خانه نبود، که ماهانه ۱۷۰ یورو کرایه داشت بخاطر همین ردش کردم.
سلام
سپاس از برنامه خوب شما
من فقط اسم این App می خوام
سپاس ازشما
اگه شحصی بخواد 200 هزار بورو برای خرید آپارتمان با اقصاط 200 یورو در ماه بده که تا آخر عمرش شاید هم بیشتر باید فقط قسظ پس بده!
ممنونم از ویدئوی زیباتون. لطف می کنید اسم اپلیکیشن بنویسید.
سپاس از راهنمایی. فقط نگفتید که اون دوستتون چه چیزهایی رو گفتن که بگید که باعث شد بتونین خونه رو شصت هزار یورو ارزونتر بخرید. اگر میشه اون نکات رو بگید.
در واقع شما هیچی نگفتین تو این ویدئو اطلاعاتی ندادین فقط اطلاعات خیلی واضح و جنرال !!
سلام وقت شما بخیر. یک سوال دارم من که پول ندارم چطور آپارتمان بخرم منظورم این است که مثلا چقدر باید پول نقد داشته باشی که بتونی آپارتمان بخری؟ لطفا جواب بده
باید درآمد خوب داشته باشی خانه بیگری وختی درآمد خوب نباشه خونه چطور بیگریم بعدش هم میگه اینجا خونه بیگری مالیات خونه بگیرند چ فرق میکند باکرایه
اسم اپلیکیشن رو متوجه نشدم میشه اسمشو بنویسید؟
ببخشید میشه اسم اپلیکشن رو بنویسید
خیلی حرف میزنی ...خودت سرت درد نمیگیره
نام اون اپلیکیشنی که ملک را جستجو میکنید چیست؟ میتوانید لطفا ذکر اینجا ممنون میشوم.❤
تشکر دوست عزیز میشه شماره تماس تان بفرستید میخواهم با شما در مورد خانه مشوره کنم
سلام دوست عزیز باید در حساب چقدر پول داشته باشی تا وام بگیری؟
با درود و سپاس از ویدیو های آموزنده ی شما. لطفن اسم App که گفتید برام بنویسید. ممنون
سلام . توصیه شما برای کسانی که بالای 45 سال دارند چیست؟ تصور کنید که پول پیش را میتوتنند پرداخت کنند. ایا برای پرداخت اقساط بانکی در سالهای اخر دچار مشکل نمیشوند؟
داداش من دلدونگ دارم بیکارم چطور خونه بخرم
سلام عزیز صحبت ها تون بسیار متین ولی به شرطی که به قول معروف دست به آچار باشی اگر توی کار بازسازی و تعمیرات اطلاعی نداشته باشی بقدر مزد کارگر گرون هست که نمیشه با این پولها نمیشه از پس اون براومد ولی کسی که وارد هست واقعا سود میکنه
قربون شکل ماهت برم من تو فقط در مورد اون بیشت هزارتا که خرج بازسازیه خونه میشه گفتی ولی نگفتی اون دویست هزارتا رو از کجا بیاریم😒
خسته نباشین، اسم اپ که گفتین دانلود کنیم چی بود؟ پیدا نمیکنم. ممنون
قیمت ملک تا چه حدودی هست در برلین ؟؟
سلام برادر من یه سوال داشتم .اگه وقت کنی جواب بدی ممنون میشم .
من از یه ساله ماهی ۵۰ یورو ب پست بانک پرداخت میکنم .ب من گفتن این خرید بورس هست ک هر موقع میخای پولتو پس میگیری با سودش ک میتونه بالا پایین بشه .
حالا ب نظر شما این کار درستی من کردم چونکه مثل پس اندازه دیگه ؟راستش اصلا در این وادی ها هیچی سر در نمیارم 😐
چقدددر فرکانس شما مثبته 👌👌🌺 کیف کردم از روحتون، زنده باشید
دمتگرم خیلی آموزنده بود
اسم اپلیکشن رو مجددا میفرمایین؟
اسم اپلیکیشن لطفا بگید
سلام میشه از اون دوست که گفتید در مورد ساخت ساز کمک تون کرد آدرسی بدید
ممنون تون خیلی اموزنده بود
با سلام خدمت شما،منم تو فکر خرید خانه در دوسلدورف یا اطراف هستم .نمیدونم چطور می تونم با شما تماس بگیرم و راهنمایی بگیرم .خواهشا به من کمک کنید.منشکرم
جناب اسم اپليكيشن چي بود؟
خوب چرا نگفتی دوستت چه چیزی گفت که باعث شد خونه ات پایین تر از اون قیمت که قرار بود بخری پرداخت کردی؟ حالا فردا یکی میاد ویدیو می زاره در این مورد اون موقع امار ویو هاش می ره بالا و بعد بقیه شروع می کنید به گفتن ویو گرفتن
با سلام و سپاس. کسی که هنوز کارت اقامت دایم نداره میتونه از بانک وام بگیره و خونه بخره؟ با مقداری پس انداز.
خدایی لهجت داد میزنه شیرازی هستی😂
اگر خیلی دلت برای بقیه میسوزه و ادای آدم های خیرخواه را در میاری ، چرا توصیه هائی که دوستت بهت کرد و ۶۰۰۰۰ یورو ملک را زیر قیمت خریدی به مخاطبین ات نمیگی... ؟
ببخشین اگر کسی بخواد ایران خونشو بفروشه پولش رو ببره المان خونه بخره من خوندم سورس پول رو میخوان؟ این رو چطور باید انجام داد؟ البته کسی که ساکن اروپا هست و کارت اقامت موقت هم داره برا کشور دیگه شنگن
با سلام اقای یادگیری من خیلی دوست دارم یک حیاط یا بهتره بگم باغچه بخرم این شهری که من هستم خیلی هم ارزونه مثلا با ده پنزده هزار میشه خرید ولی نمیدونم برای سرمایه گذاری خوبه۰اگه میشه یه راهنمایی یا یک ویدیو درموردش درست کنید۰
باسپاس از شما۰
هیچوقت دیر نیست ، منم دارم یه آپارتمان میخرم همه میخوان رأیمو بزنن میگن نخر یا میگن تو ایران بخر ولی من نظرم این همینجا بخرم تا سقف ۱۰۰ هزار یورو
ممنون از راهنمایی بی دریغتون میشه یه ویدیو در مورد این که در خرید خونه به چه چیزهایی باید توجه کنیم بسازین، واینکه در مورد توصیه های اون دوستتون که بهتون چه مواردی رو گفت که شما تونستین با قیمت کمتری خونه رو بخرین؟
استاد چقدرپول درحسابت باشد که ادم بتوانه یک خونه بخره
آیا مثلا منی که تازه شروع به کار خواهم کرد هم می تونم خونه بخرم یا باید صبر کنم تا پروبه سایت تمام شه و اقامت دایم هم لازمه یا بلوکارد کافیه؟
همه میگن جنگ جهانی سوم میشه چطور کنیم ؟
لطفا در مورد نحوه و شرایط وام گرفتن برای خرید ملک ویدیو بسازید
سلام،اسم اون اپلیکیشن چیه
یک سوال دیگه یادم رفت بپرسم اینکه، نظرتون راجع به خونه هایی که خود بانکها تبلیغشون رو روی در و دیوار خودشون نوشتند چیه ؟ ممنونم
از سوئد: هر خانه‌ای را که میخری باید شخص متخصص را بیاری، و خانه را بطور کامل نگاه کنه، یک پولی میدی ولی این شخص توی تمام قسمتهای داخلی خانه میره و تمام نقص ها را پیدا میکنه، در سوئد بانکها خودشان این متخصص ها را دارند و معرفی می‌کنند. وحشتناک مهمه، ما خودمان بیش از ۱۰ خانه دیدیم و وقتی که این شخص متخصص میآمد، چندین اشکال بزرگ پیدا میکرد، که من و شما اصلا متوجه نمی‌شویم. مثلا نمناک بودن خان، توی سقف خانه اسکلت خانه، وضعیت لوله کشی و حمام و آشپزخانه، ترک دیوارها که با رنگ و تغییر جزئی میشه قایم کرد، حواستون باشه که به زرق و برق خود خانه گول نخورید. خانه قدیمی همش مسئله سازه مدام یه چيزی خرابه. اگر پول دارید زمین بخرید و از نو با شرکت های خانه سازی آنرا بسازید، خیلی راحت و بی‌دردسر. زیاد هم گرانتر از خانه دست دوم در دراز مدت نیست، تجربه من و خواهرم. ما که خانه ساختیم، سود بیشتر و دردسر کمتر داشتیم، ۱۰۰ در آلمان هم همینطوره. درثانی کارگر و جنس در اروپا وحشتناک گرانه . دردسر کارگر هم قوض بالا قوضه. خانه خریدن بهترین سرمایه گزاری برای آینده است، ولی کاملا اطلاعات جمع کنید ، چندین خانه را قبل از خریدن نگاه کنید و تو قیمت بازار باشید، در ضمن برای قرض از بانک با چند بانک مختلف صحبت کنید، ما توانستیم از بانک شوهرم که کمی ارزان‌تر از بانک من بود وام را بگیریم ودرنهایت تمام حسابهاتون را بعدا به یک بانک که قرض دارید منتقل کنید، اعتبارتون بیشتر میشه. و برای قرضهای بعدی راحت‌تر. تجربه منه. موفق باشید.
سلام دوست عزیز سال نو مبارک،
ممنون از ودیوهای آموزنده شما،
گذشته از محتوای خوب برنامه هاتون ،یک جمله آخر این ودیو گفتید : "تا همه باهم موفق باشیم "
خیلی آقایی،👍🙏👏😍❤
خدا بهتون همواره سلامتی و شادی و آرامش بده و همواره موفق باشید.🙏💐
باسلام وخسته نباشد ملک در اتریش چی
🥰🙏🏻🙏🏻👏🏼
باسلام خسته نباشید آنهای که جواب نگرفتن میتونه خانه بخرند؟ تشکر
استاد اسم سایتی که گفتید میشه واسه دیدن خونه استفاده کرد چی بود؟
اینجا که اصلا پایین نیومده😢
درود بر کاکو ،همشهری
سوال کنیم جواب میدی
ممنون از ایده های عالی تون👍.میشه خواهش کنم در مورد انواع حساب های بانکی و وام های بانکی هم اگه اطلاعاتی دارین با ما به اشتراک بگذارید .یک جهان سپاس.🌹😌
من هیچ وقت قرض نمی گیرم 🙏
هی آقا من دویست یورو پس انداز ندارم درطول این شش سال،چجوری دوسه سال بیست هزار یورو پس انداز کنم😅
خدا بزرگه
Ba Salam,
aya kasi inja hast ke tajrobeh Kündigung Bausparvertrag ro dashteh bashe?
به این فکر کردین با این گرونیت و حقوق کم میشه قستها رو داد ؟ اگه نشه داد چی میشه تا سی چهل سال باید از زندگیت بزنی قست بدی
ممنونم
استاد اگر خونه نو بخرم یا اینکه زمین بخرم بسازم چطوری استد
تشکر استاد خیلی ایده های عالی که تجربه خودتان ره برای ما شریک میسازید خیلی اموزنده و پر محتوا بود❤🙏🙂
سلام و خیلی ممنونم از اطلاعات مفیدتون، میخواستم اگر امکان داره در مورد ملک خودتون یه اطلاعاتی بدین که ووهنونگ هست یا هاوسه و اینکه چند مترمربع هست
باز هم سپاس
Sepas 💐💐💐💐💐
بسیار عالی تشکر زیاد.اگر میشه اسم Hepp که خانه پیدا میکنم برایم بنویسید ممنون میشم
استاد لطفا اسم آپ دقیق به آلمانی برایمان بنویسید🙏🙏🌱
ممنون از شما. لطفا در مورد فروش خانه هم توضیحات بدهيد.
ممنون از شما لطف کنید در بار فروش خانه هم معلومات دهید.
کاملا درست هست، ملک نه تنها بهترین محل سرمایه گذاری بلکه بهترین و شیرین ترین لذت هم هست
دمت گرم بهترین کلیب که نگاه کردم و این تی شرت تون خیلی عالیه 🇦🇫🇩🇪🇮🇷
Hi dear
این که مثل یه دادش مهربون حرف میزنی تا از چشممون باز بشه ممنون.
خودم کارم ساختمان هست و صمیمی ترین دوستام این حرفها را بهم زدن 😊💐💐💐💐👍
دمتگرم،، ولی اطلاعات کاملتر بده لطفا، و اگر کامنت جواب میدی با ja جواب نده کاکو،،،در جواب یکنفر که پرسیده بود اقامت دو ساله داره و میخاد خونه بخره نوشته بودی Ja یعنی اره میتونی!!!!!!!!
در صورتی که هییییییچ بانکی وام بلند مدت به اقامت کوتاه مدت نمیده،،
وقت بخیر دوست عزیز برای ما که از جواب سنتر حقوق میگیرم هم میشه خونه خرید یا نه شاید برای دوستان که این کامنت و میخون خنده دار باشه ولی خواستم بپرسم شاید راهی باشه که من نمیدونم ممنون میشم اگه جواب بدید
نه نمیشه کمک نباید بگیری کار دایم باید داشته باشی تا بهت وام بدن حقوقتم باید دوهزار یورو باشه نتو خونم نباید زیاد قدیمی باشه
میشه در مورد ساخت ملک هم ویدئو بذارین؟
باید تو شهر خودت زمین با مجوز پیدا کنی . بخری با وام بسازی
ممنون از راهنمایی شما ، اگر برای تشخیص سلامت ملک از شما تقاضا کنیم مقدور هست البته با هزینه پرداخت .
من اصلا نمیتونم پول جعم کنم پول خوبی هم میاد دستم اما بازم نمیتونم چیکار کنم ؟💸💸💸💸
من فعلا شرایط خرید خانه ندارم یعنی صفر است اما خیلی علاقمند داشتن خانه استم با این هم تمام ویدیو های شما را دانه دانه دیدم فکر میکنم انگیزه میگیرم و شوق داشتن خانه در ذهنم صد برابر میشه 🇦🇫❤️
واقعادمت گرم که اینطور دست ودلبازانه همه اطلاعات رو در اختیار دیگران میزاری .اطلاعاتت خیلی بدردبخور بود.ازت صمیمانه تشکر میکنم موفق باشی
تشکر از معلومات تان عالی بود 🤲🌹👍
سلام یک سوال اگر کسی کاره دایم نداشته باشه میشه خونه بخری
بانکها فقط با کار دائم وام میدهند