Смарт-квартири в Києві: як заробити на рості цін?

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 7 янв 2025

Комментарии • 38

  • @UkrInvestClub
    @UkrInvestClub  21 день назад +12

    Долучайтесь до чату з інвесторами та представниками NAGIRNIY HOUSE: t.me/+4-gWTyh7BmtmMjcy
    Детальный огляд проєкту: ruclips.net/video/QrG5SdyGX8I/видео.html

  • @ДмитроВепро
    @ДмитроВепро 18 дней назад +6

    схоже на гуртожиток для студентів!

  • @АртемКозлов-ц6ж
    @АртемКозлов-ц6ж 21 день назад +11

    Люди заробили +400 уе на 1м2 каже забудовник.
    Це вони заробили в звязку з тим, що забудовник підняв ціну ?
    Так, так можна і 1000 уе на 1м2 за три місяці "заробити".......
    Чі може дасте кількісну статистику своїх проданих квартир за ці три місяці ?
    Бо якщо там 3 квартири за три місяці - то звідки цей "заробіток".
    В Києві за листопад продано 40 квартир в новобудовах по ВСІХ нових ЖК

    • @ПавлоСавчук-щ8л
      @ПавлоСавчук-щ8л 21 день назад +2

      Чую, що нас тут пробують трохи намахати😂

    • @dmytro-karpilovsky
      @dmytro-karpilovsky 21 день назад

      Якшо ваша статистика вірна то виходить новий невідомий забудовник продав 2.5% всього київського ринку за ціною вище ринку. Для мене це непоганий аргумент що концепція вдала)) реальну ринкову ціну покаже а) обʼєм продажів по $1900 б) реальна ставка дохідності з оренди в) перепродажі
      Оскільки я і сам планую перепродавати то точно скоро дізнаємось як виглядає вторинка на практиці. А за реальними продажами ви можете послідкувати в нашому чаті коли лоти з шахматки викреслюють або попросити забудовника статистику продажів в динаміці там же

  • @yaroslavhabshii6327
    @yaroslavhabshii6327 21 день назад +13

    Моя особиста думка:
    1. Дитяча кімната навряд буде актуальною оскільки смарт квартири не користуються попитом в сімей з дітьми, зазвичай орендують 1 (макс 2) дорослих.
    2. Комора це класна штука в такій концепції, але вартості до оренди вона не додасть, а буде тільки бонусом, тож потративши гроші на покупку комори, ви зменшите загальну дохідність при здачі квартири в оренду.

    • @dmytro-karpilovsky
      @dmytro-karpilovsky 21 день назад

      Комори як і паркомісця будуть здаватися окремим платежем, не думаю що хтось буде їх давати бонусом орендарю

    • @DianaEremeewa
      @DianaEremeewa 12 дней назад +2

      Я гадаю ви праві, якомусь студенту вона буде не дуже потрібна, тим паче окремим платежем, як тут написали. Росхід електриків та інші расходы, по типу ремонту, то будуть лише неокупляєми расходы, забагато дорогі для інвестора і як бонус, щоб дорожче здати. Сумнівно це все, як вигода для інвестицій. 🙄🤔🤨🤔Ну і ціна, як що зараз ще на етапі будови така, то яка вона буде за для перепродажу, як здасця😮

  • @ЛюдмилаМойсієнко-и6л
    @ЛюдмилаМойсієнко-и6л 21 день назад +4

    Одразу лайк. Всім гарного перегляду =)

  • @Vladdavidok
    @Vladdavidok 18 дней назад +2

    Який прекрасний вид на гаражі.

  • @ВадгенЛейкозия
    @ВадгенЛейкозия 11 дней назад +2

    Якщо хтось мені розповідає про.офігенну доходність та вигоду, то вона точно буде!!! В того, хто розповідає. Надприбуток чи навіть прибуток ніхто нікому просто так не подарує. Власні інтереси понад усе. І головне - якщо схема дає великий прибуток, її організатори обійдуться без моїх грошей.

  • @hovrah
    @hovrah 21 день назад +16

    сказать що воно по 1900 за метр то одно, а от розпродати по такій ціні то вже інше )))

    • @dmytro-karpilovsky
      @dmytro-karpilovsky 21 день назад +1

      За ці місяці продавалося по 1500-1600-1700-1800 давайте уявимо що завтра по 1900 перестане продаватися. Зкорегуйте до цифри в яку ви вірите

  • @EditaDanja-ui6vf
    @EditaDanja-ui6vf 13 дней назад +3

    Это квартиры для депутатов?

  • @DianaEremeewa
    @DianaEremeewa 9 дней назад

    А куди подінуться гаражі, на яких вони стоять у відіо? І ті гаражі в самий притули до дому, та фундаменту?? Як вони збираються їх маскувати чи руйнувати? Що навряд їм удасця зробити. Але гаражі в притули, то є проблема, і я так побачила, що це єдиний шлях до будівлі, по гаражах, і де буде придбудинкова терріторія? Дітячи площадка, лавы, газон?. Чи її зовсім нема? І це потому дитяча у подвалі?? Це погана задумка, максі у бомбосховище, паркінг, та комори, можуть там бути. А дітяча??, разом з паркінг?? У когось є з них діти?? Як що були, то вони ніколи не зробили би дітячуму подалі поряд з машинами, та комора. Судя і с відіо прибудинкової зони майже нема, в притули стоять гаражі, ландшафту, лавок, та майданчика біля дому нема, пїдьізд до будинку тільки з одного боку через гаражі. Якогось магазинчик купити хліба, молока, води нема. Це прмюийдеться спускатися з гори, короче далече, тем паче яуюк вони планують на сімьї з дітьми, тупо далкюекче і не зручно, інфраструктура нема, від слова зовсім

  • @Chalinger123
    @Chalinger123 21 день назад +4

    9:55 дуже цікаво що вони будували у Харкові? Бо окрім проектів Дроздова нормальних ЖК в Ха не знаю.
    Виглядає що це з контори «воробйови гори», поспілкуйтесь у Харківських чатах щодо якості їх кнруючої компанії, і як вони в цьому році намагались на*бати мешканців космічними цінами на генератор і обслуговування його, після початку війни всі їх комплекси практично безхознв, не зважаючи на великі платежі за утримування будинків, прибирають рідко, брудно, ніяк не впливають на людей хто пʼє в шумить вночі. Але на початках золоті гори обіцяють.
    А ну і потім вони скажуть що вони і забудовник це різні компанії.

    • @Instant-x6z
      @Instant-x6z 21 день назад

      А можливо вони мають відношення до Строй Сіті?

    • @Chalinger123
      @Chalinger123 21 день назад +1

      @ виходить ще гірше, але у відео казали про більше 20 будинків в користуванні, взагалі це словосполучення харківський забудовник чи Харківська керуюча компанія вже лайлива, і гарантія жахливої якості і темок

    • @NagirniyHouse
      @NagirniyHouse 21 день назад

      Добрий день!
      В Харкові ми побудували такі ЖК як «Клеменова Дача», «Софія» та «ParkVille». Жодного відношення до проєкту «Воробйови гори» не маємо.
      З нашими проєктами ви можете ознайомитись на нашому сайті в розділі «Наші проєкти»

    • @dmytro-karpilovsky
      @dmytro-karpilovsky 21 день назад

      ЖК Клеменова Дача. Бізнес клас, 1,5 га. Зданий в експлуатацію
      ЖК Софія. Бізнес клас, 0,5 га. Зданий в експлуатацію
      ЖК ParkVille. Преміум, 5-ти зірковий, 8 га в центрі міста, в парковій зоні, на головній вулиці міста. Зупинено будівництво через обстріли та військовий стан

    • @dmytro-karpilovsky
      @dmytro-karpilovsky 21 день назад

      @@Chalinger123 ви серйозно вважаєте що якість забудовника можна оцінювати по фактору з якого він міста? Цікаво як саме ви визначили що харківські забудовники автоматично погані і мутні?)) а які київські забудовники в вашому розумінні?

  • @Володя-м7я-ия
    @Володя-м7я-ия 4 дня назад +1

    Київ постійно бомблять. Один прильот і твоя дохідність в мінусах. Краще вже Львів, Ужгород, Франківськ, Тернопіль, Луцьк. Там більша ймовірність зберегти і примножити гроші. З вас такі експерти, як з мене льотчик!

  • @minkapaus5776
    @minkapaus5776 21 день назад +6

    FOMO

    • @dmytro-karpilovsky
      @dmytro-karpilovsky 20 дней назад +1

      потім буде FUD а потім знову FOMO

  • @DianaEremeewa
    @DianaEremeewa 9 дней назад

    Яка пагана кладка в подалі де вони знімали, кирпич качество норм, а качество кладки жах, цемент налякали як попаде, по кутках відсутній зовсім той раствор, хто приймав, чи нанимав таке качество роботи?? Вже є мінус, і відсутність нормальної прибудинкової терріторія, великий мінус

  • @dimak76
    @dimak76 21 день назад +1

    рост цен? с чего бы им рости?

    • @dmytro-karpilovsky
      @dmytro-karpilovsky 20 дней назад +1

      Ризики зменшуються по мірі будівництва конкретного будинку, ринок вцілому не росте, але сегмент смартів з фішечками росте

    • @tarakankvadrobober
      @tarakankvadrobober День назад

      @@dmytro-karpilovsky А ризики бути забесяреним зменшуються чи дуже зменшуються?

  • @Георгий-г8г7ш
    @Георгий-г8г7ш 21 день назад +2

    Я зараз сусіду подзвоню, хто вам дозволив лазити по дохам гаражів.
    Ви його спитали, якого дідька ви Лазети по покрівлі, власної нерухомості

    • @dmytro-karpilovsky
      @dmytro-karpilovsky 21 день назад

      Тільки сіллю не стріляйте в нас, а то флешбеки з дитинства накриють ))

  • @tarakankvadrobober
    @tarakankvadrobober День назад

    Шо ви курите? Які нафіг 30% інвестиції в країні де кіднеппінг - це офіційна політика?