26강_건설사를 찾기 위한 준비작업
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- 심화내용을 공부하고싶으시다면 클릭하세요. 👉bit.ly/3lzczlT
선례의 건축이야기를 대학 강의, 교육자료, 스터디모임에서 자료로 사용하고 싶다는 문의가 많습니다.
출처를 밝혀주시고 상업적으로 사용하지 않는다면, 얼마든지 사용하셔도 됩니다.
부족한 영상을 좋게 봐주시고 도움이 되신다니 정말 기쁩니다.
#선례의건축이야기 #견적준비 #건설사찾기 #보증조건결정
견적준비 첫번째 시간입니다.
건설사를 찾기 위한 준비작업에 대해서 배웁니다.
이제까지 준비한걸로 충분하다고 생각했는데 그렇지 않은가봐요ㅎㅎㅎ
열심히 공부해봐요!
26강 정리
견적준비
1. 건설사들에게 견적을 받는 이유
1)가격비교
2)조건동일
2.견적준비시 결정사항
1)보증조건 결정
2)공사비 지급방법 결정
3)견적조건 결정
3.보증조건 결정
1)계약이행보증
-건설공제조합
-계약이 깨질 경우 보상
2)선급금보증
-선급금이란
-계약금액의 10%
3)하자이행보증
-건설사가 하자를 보수하지 않는 경우
-계약금액의 3%
4)지체상금
-계약기간 내 공사가 미완성일 때
5)대가지연이자
-건축주가 대가를 지연하여 지급할 때
4. 안전장치
-믿음의 기초 바탕
5.보증조건 결정 견적조건에서 하는 이유?
1)견적 전 할 경우
2)계약 전 할 경우
*하우빌드로부터 제작을 지원 받아 작성되었습니다. 또한 하우빌드에 근무하고 계시는 이모부께서 강의를 해주십니다.
![BAK Jay - Find Out (For Your Love) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/10FJO_XBCvY/mqdefault.jpg)
강의 심화내용이 궁금하시다면 여기로👉bit.ly/3lzczlT
선례의 건축이야기를 대학 강의, 교육자료, 스터디모임에서 자료로 사용하고 싶다는 문의가 많습니다.
출처를 밝혀주시고 상업적으로 사용하지 않는다면, 얼마든지 사용하셔도 됩니다.
부족한 영상을 좋게 봐주시고 도움이 되신다니 정말 기쁩니다.
본 영상은 하우빌드의 지원을 받아 제작되었습니다.
설명을 어떻게 이렇게 차분하게 잘하시죠 엄청난 능력이세요
강의 내내 선례씨와 함께 아~~ 하면서 듣고 있습니다. 이번 강의는 반드시 기억하라고 이모부님이 말씀하셨으니 머리에 콕 박아 둘께요^^
감사합니다~
저도 기억이 안날때면 영상을 한번씩 둘러보곤 한답니다😁 다른 영상들도 시청하시면 도움이 되실거에요!
벌써 26강. 너무나 유익하고 필요한 영상입니다. 필독건축지식플랫폼인것 같네요, 내용이 체계적이고 디테일 해서 이해하기 쉽습니다. 물론 진행자들 케미가 참 좋구요~~
주제별 요점을 강의하는 솜씨가 대단합니다. 건축하는데 엄청 도움이 됩니다.
삼촌❤❤ 사랑합니다!! 12번 돌려보고 있는데 100번 돌려봐야겠습니다. 지금 건설사를 선택해야하는 초보 건축주입니다😊 영상 진심으로 감사합니다
영상 시청해주셔서 감사합니다! 건설사 선택하실 때 큰 도움이 되시길!
인테리어 설계하는데 일하면서 몰랐던 부분이나 궁금했던 부분들을 일목요연하게 설명해주셔서 너무 좋아요. 나중에 집도 지을 건데 너무 유익한 정보들이에요. 감사합니다♡♡♡
건축에 큰 불안을 안고 공부하고 있는데 너무 좋은 내용 알려주시네요 넘 감사합니다 ~
너무 강의내용이 좋네요 1강부터 듣고있습니다^^
칭찬 정말 감사드립니다! 더 좋은 컨텐츠 보여드릴 수 있도록 노력하겠습니다. 많은 관심부탁드립니다🙇♀️
지금까지 모든 강의가 유익했지만, 이번 강의는 정말 유익하고 중요한 내용같습니다. 추천합니다.
안해주려고하는게 문제입니다 . 해주는곳은 큰 시공사이고 그만큼 비용도 비싸죠 건축주 입장에서는 가격을 낮추면서 진해하고싶은거죠 이게 문제입니다 한정내에 공사비로 공사를 진행하려고하는데 그걸 안전하게 해줄 시공사는 그 비용으로 찾을수가없고 ...대안으로 뭐 여러분 아실듯 물어물어 기술만가직ㅎ있는 사람 만나서 시공하죠 그러다 문제 생기는곱니다.
시청해주셔서 감사합니다! 실제 문제가 될 수 있는 부분을 얘기해주셔서 저도 도움이 됩니다. 많은 관심 부탁드립니다🙏
성실한 선례님 유익한 강의 만들어주셔서 감사합니다
향후 건축계획이 있어서 유익한 정보 감사한 마음으로 잘 시청하고 있습니다.
질문이 있는데요
보증조건중에
만일 시공사가 하도급업체에게 대금을 지불하지 않아서
하도급 업체들에 의한 유치권 행사가 간혹 일어난다고 하던데
시공사의 자금 유용에 대한 관여나 유치권 방어를 위한 보증은 없는지요??
정말 유익한 강의 잘듣고 배우고 있습니다. 감사합니다.
도움을 드릴 수 있어 기쁘네요! 다른 영상들도 많은 관심 부탁드립니다^-^
귀중한 정보 감사합니다.
감사합니다 .
최고 강의 이네요
항상 감사합니다. 강의가 너무 유익하고 좋아요! 짱이에요!
정말 좋은 강의 감사합니다!! 중요한 것이네요!!
계약이행보증증서가 있어면, 100% 의 보증으로 건축완공비용 까지 보장사는 것인가요?
건축주의 손실은 zero 가 되는 것인가요?
전세보증증서 처름?
캬! 명쾌 하네!!
네가 이걸 알았더러면 지지 않았을 것인데...
혹시 건축에 관여도 하나요?
하우빌드 회사를 이모부께서 운영하고 계세요!
가장 중요한 내용이네요
유익한 내용이 많네요 감사합니다
시청해 주셔서 감사합니다! 앞으로도 유익한 정보 드릴 수 있도록 하겠습니다💝
좋은 정보 감사해요
직영건축일 경우에도 이런 보증을 받고서 공사를 하나요? 이런 보증을 요구하면 공사를 안할 것 같은데요? 그렇다면 직영건축의 보증은 어떤 식으로 해야하나요?
직영은 불가에요 댜신 저렴하다는게 장점 리스크를 관리할수있다면...직영
안녕하세요 좋은 정보 잘 보고 있습니다 다름아니라 재개발 할 건물을 가지고 있는 조합원인데 지금 둔촌주공처럼 시공사에게 휘둘리지 않으려면 이곳도 설계자를 찿아 견적을 받아야 하나요? 답변 꼭 부탁드립니다
영상 시청해주셔서 감사합니다. 남겨주신 질문은 제가 바로 답변 드리기 어렵습니다. 혹시 궁금하신 사항이 있으시다면 하우빌드에 문의해보시는걸 추천드립니다.🙏
시공사가 틀면 둔촌동 현장 같이 추가공사비 요구에대한 조건이 맞지 않으면 중간에 현장이stop 됩니다. 20:39
계약이행 보증 증권의 기간은 얼마나 설정해야되나요??
설계
만약 선급금 지급을 이미했는데 공사시자에게 보증서를 못받았어요 어뗳게 해야하나요?그런데 아직 공사허가가 안떨어져서 공사가 6개월이상 지연되고 있어요 어떻게 해야하나요?
영상 시청해주셔서 감사합니다. 선급금 보증서를 요청하시길 바랍니다. 혹시 받지 못한다면 선급금을 지급했던 자료를 남겨놓으세요. 혹시 생길 수 있는 법적 분쟁을 대비하시는게 좋다고 합니다.
작은집짖는데 꼭 건설사가 필요한가요
댓글 감사합니다!
하우빌드 이용하려구요 믿음이갑니다
감사합니다! 더 열심히 노력해서 좋은 정보 드릴 수 있도록 하겠습니다🥰
좋은 정보 감사합니다
도움이 되셨다니 다행입니다! 구독하셔서 많은 정보 얻어가셨으면 좋겠습니다🙇♀️