Plus-values immobilières: Attention aux pièges et exceptions à anticiper!
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- Опубликовано: 24 июл 2020
- 2ème vidéo sur les plus-values immobilières!
Lien vers un article illustrant le barème de la surtaxe des plus-values de plus de 50000€: www.lesechos.fr/patrimoine/im...
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Merci pour ces bonnes vidéos qui nous distillent les informations qui souvent nous manquent
Je m'étais promis de regarder toutes les vidéos de la chaîne, ça y est c'est fait ! Continue, c'est clair et beaucoup plus intéressant que nos formations annuelles ;-) Merci !
Celine Mendes Merci Céline, content de savoir qu’il y a au moins quelques personnes qui les regardent 😂🙏🏼
Elles sont très claires tes vidéos tu débrouilles parfaitement mieux que certains. Je suis content d'être abonné. Merci encore
Top la vidéo ! Vous n’êtes peut être pas marqueteur, mais le contenu de vos vidéos ont le mérite d’être pleine de contenu de qualité ! J’ai suivi toute la série :) J’ai une question svp : j’ai acheté une maison 49k€, que je souhaite diviser en 2 appartements et revendre à la découpe. Comment se calcul le plus valide dans ce cas svp ? comme le prix d’achat est le prix du lot maison. Merci par avance ! A bientôt
el_karim Merci pour ton commentaire, ton soutien et ta question. Au moment de la revente, le notaire va devoir valoriser chaque lot qui aura été divisé. Si les lots sont de même surfaces, il est alors probable que le prix de référence initial retenu sera 49K€/2. Si les lots ne sont pas de même surfaces alors les valorisations se feront probablement au prorata de la surface de chaque lot.
Top merci pour votre retour qui répond vraiment à ma problématique. Encore une fois bravo pour vos vidéos !
Super vidéo et très intéressante merci
amandine giraud 🙏🏼👌🏼
Merci top super vidéo explicative simple à comprendre.
Merci pour ton retour Jeremy 🙏🏼
Bien joué jéré! 😘
Eva Antoine Merci Mme la fiscaliste 😉
Bravo pour le néologisme ! C'est excellent !
Ahah l’attentation la fusion de trois mots: Attention, Attentat et Tentation 😂
Bonjour,
Je respecte toutes les conditions car je suis locataire depuis plus de 4 ans et je n'ai jamais vendu de résidence secondaire depuis 2012.
Néanmoins, est-il possible d'acheter ma résidence principale en utilisant ma propre plus value et en achetant avec une personne qui ne respecte pas les critères ?
Merci
Pour ne pas être requalifié en marchand de biens il faut y habiter pendant 4 ans (dans sa rp).
hello et si on loue dans sa résidence principale une chambre par exemple?
Très bonne video !
Une question, j'ai pour projet d'acheter ma future résidence principale en remplacement de celle actuelle et je souhaiterai donc passer celle-ci en location meublé pour de la collocation et je me demande comment vont se calculer l'abattement sur l'impôt à la plus value ? Est-ce que l'abattement tiendra compte de la date d'achat du bien même si c'était une résidence principale ou est-ce que ça prendra en compte qu'à partir de la date de location ? A savoir je suis dans cette résidence principale depuis 8 ans.
Bruno Fréville Ce sera la date d’achat qui compte 👍🏼
Re-bonjour,
J'ai finis la série qui est super intéressante..... j'ai encore une p'tite question: nous avons construit dans notre résidence principale rénové de 1976 un studio (extension à collé a la maison existante avec une entrée distincte) et dans ce studio meublé nous avons un étudiant en location . En regardant les vidéos précédentes je pensais déclarer ca en micro BIC (forfait 50%) . Cela est-il possible? Du coup en voyant cette vidéo je pense qu'en cas de revente il y'aura un risque pour la plus value du moins pour la cote part en surface?
Merci de ta réponse.
J’ai deux bonnes nouvelles pour vous. Non seulement vous avez le droit d’appliquer le régime micro bic pour le studio (sous réserve qu’il réponde à tous les critères de la location meublée) mais il vous suffira d’arrêter la location quelques mois avant la vente pour bénéficier de l’exonération totale de la plus-value sur votre résidence principale.
🎉🎉🎉🎉❤❤❤🎉🎉🎉🎉