1002 양덕신도시 5천세대 아파트단지 부근 2층 포항상가주택

포항 북구 양덕 신도시 2층 상가주택 매매! 5천 세대 아파트 앞! 사업과 주거를 동시에!
포항 북구 양덕 신도시에 위치한 매력적인 2층 상가주택을 소개합니다. 이 지역은 5천 세대 대규모 아파트 단지 앞에 위치해 유동인구가 매우 많으며, 인근에 음식점들이 밀집해 있어 상가 운영에 최적의 조건을 갖춘 매물입니다. 주거와 상업적 이용 모두를 충족시킬 수 있는 이중 혜택의 건물로, 오랜 세월 사랑받고 있는 유명 음식점이 1층에 자리하고 있습니다.
매물 기본 정보
위치: 포항시 북구 양덕 신도시
대지면적: 404.6㎡ (122평)
건물면적: 1층 235.1㎡ (71평), 2층 241.9㎡ (73평)
건축연도: 2014년 12월 2일
용도지역: 제1종 일반 주거지역
매매 금액: 12억 5천만 원
1층: 유명한 음식점 운영 중
1층은 현재 건물 소유자분이 운영하는 일반 음식점으로, **235.1㎡ (71평)**의 넓은 공간을 자랑합니다. 이 음식점은 오랜 운영 경력으로 지역에서 높은 인지도를 가지고 있으며, 주변 상권과의 시너지 효과를 누릴 수 있습니다. 만약 새로운 사업을 시작하거나 현재 운영 중인 사업을 확장하려는 분들에게도 매우 유리한 위치와 조건을 갖추고 있습니다.
2층: 다가구 주택과 주인 세대
2층은 다가구 주택으로 구성되어 있으며, 세 가구가 거주 가능합니다. 주인 세대는 넓은 40평 규모로, 방 3개, 욕실 2개, 다용도실, 넓은 거실과 주방으로 구성되어 있어 가족이 거주하기에 충분한 공간을 제공합니다. 특히, 최상의 인테리어와 이중 베란다 설계로 냉난방 효율을 극대화한 것이 특징입니다.
추가로 원룸 2개가 있어 임대 수익을 창출할 수 있는 기회도 제공됩니다. 이 건물은 법정 주차 4대가 가능하며, 건물 전면에 편리한 주차 공간이 마련되어 있습니다.
매물의 특장점
인구 밀집 지역: 양덕 신도시의 5천 세대 아파트 단지 바로 앞에 위치해 있어 상가 운영에 유리합니다.
유명 음식점: 오랜 시간 운영해 온 음식점이 1층에 있어 안정적인 수익 창출이 가능합니다.
다가구 주택: 주인 세대 외에도 2층에는 임대 가능한 원룸이 있어 추가 수익 창출이 가능합니다.
교통 및 접근성: 8m 양방향 도로에 접해 있어 차량 접근이 용이하며, 고객 유입에 용이한 위치입니다.
건물 관리 상태 우수: 건물은 2014년에 준공되었지만, 내외부 관리가 매우 잘 되어 있어 추가 비용 없이 바로 입주 및 운영이 가능합니다.
주변 상권 및 환경
주변은 다양한 음식점과 상가가 밀집해 있어 상권이 매우 활발합니다. 특히 이 지역은 신도시 개발과 함께 유동 인구가 꾸준히 증가하고 있어, 상가 운영 시 많은 고객을 확보할 수 있는 좋은 입지 조건을 가지고 있습니다.
매매 금액
이 매물은 12억 5천만 원으로, 주변 시세보다 저렴하게 나왔습니다. 주거와 상업용으로 활용 가능한 투자가치 높은 상가주택이므로, 포항에서 안정적인 수익 창출을 원하시는 분들께 강력히 추천드립니다.
문의 및 상담
이 매물에 관심 있으시다면, 지금 바로 연락 주시면 상세한 정보를 제공해 드리겠습니다. 사업과 주거를 동시에 만족할 수 있는 절호의 기회를 놓치지 마세요!
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