با این تفاصیر استاد مسکن های سمت هشتگرد هم قیمت مناسبه ،هم نزدیک کارا ،همه ایراد فنی ندارن یعنی اون دسته واحد های که پارکینگ انباری و اسانسور دارن و ساختشونم خوبه قیمتم تا ۱۴۰۰ و۱۵۰۰ هست واقعا طبق حرف شما وبراورد ما اونجا برای سرمایه گذاری واقعا تمام شرایط رو داره .
از دکتر سوال دارم نظرشون رو در مورد رشد منفی جمعیت و اینکه پنجره جمعیتی ۳۰ سال طول می‌کشه تا باز بشه و سیل مهاجرت و مهاجر گریزه بودن ایران و تاثیرش رو بر این حوزه سرمایه گذاری بفرمایید
سلام جناب ادیب و تیم همراه در یکی از سمینارها ( در سال ۱۴۰۰ یا ۱۴۰۱ ) اشاره ای به سندیت املاک ( بر اساس ماده ۴۷ یا سال ۱۳۴۷ اگر اشتباه ذکر نکرده باشم به محله صفه اصفهان هم اشاره ای داشتید ) بارها به سمینارها برای کسب اطلاعات دقیق رجوع کرده ام متاسفانه ناتوان از دستیابی به اطلاعات شما از شماره ماده ..... زمین شهری وزارت مسکن شده ام خواهشمند است در صورت امکان راهنمایی نمائید با تشکر
به نظرم ی کم آیتم وار و سریع گفته بشه بهتره، موضوعات دسته بندی شود یکدفعه از منازل کم ریسک رفتید اجاره؟! در ضمن به نظر من تا ۶ سال ما رکود شدید داریم چون هرکس که می‌خواهد جابه جا شود باید قرض های قبلی رو پرداخت کرده باشد تا ی کم نفس بکشد، دلال ها و سفته بازها زمانی وسط میدان میان که خریدار واقعی باشد پس فعلا خرید و فروش در حد تهاتر شاید باشد، باتشکر
٢ موضوع كلي براي مجموع اكثر سمينارها و فرمايشات دكتر در عمل : ١ براي تجارت پيشنهادات و پيشبيني هاي ايشان طبق مثال خودشان يك نخ سيگار وينستون نميرزه ٢ من در صداقت ايشان در تخصص ريسك ايمان دارم ، به اين شكل كه دكتر تخصص خاصي در بالا بردن ريسك شما دارن 😂
هر کاری میکنند همه ارکان ها بسیج شدند که کاهش جمعیت بدن در تهران بقیه زیر ساخت ها را درست نکردن می‌خواهند مردم را از تهران پراکنده کنند. افزایش مسکن افسار گسیخته تهران برا دور کردن مردم از تهرانه
یارانه یک میلیون //// هزینه زندگی 100, میلیون عرب های امارات ماهی 400, میلیون یارانه میگیرن در مقابل 300 تومن یارانه ایرانی عددی نیست پول یارانه یه وعده غذا هم نمیشه
درود یا حرف شما مخالفم! در زمینه پوشاک جنس قبلا از قشم و کیش میرفت شهرستان الان جنس پوشاک از تهران میره کیش ... و همین باعث شده قشم و کیش دیگه بازاری ندارن
دکتر سلام و عرض ادب ، پارسال فصل سرما فرمودید یعنی پیش بینی کردید که اروپا با ما وارد مذارکرات جدی ، گاز میشه ، چون روسیه گاز و به روی اروپا میبنده ، ولی اتفاق نیافتاد ، امسال فصل سرما مذاکره میشود یا خیر ؟
دوست عزیز دقیقا پارسال اروپا از ما گازو باج گرفت تا در قبال اتفاقات مهسا امینی با اپوزوسیون همکاری نکنه ولی جمهوری اسلامی هیچ چیزیو گردن نمیگره اگه دقت کنی اروپا کلی گاز اصافه اورد و ما تو ایران با کمبود گاز مواجه شدیم
خوب اگر بانک سود نده کجا برن تولید بکنن تو مسجد کارخانه درسته حسابی نداریم سود رو قطع بکنن یعنی پول چاپ نکنن دیگه چیزی نمیمونه باز بانک یه سودی میده حداقل یه پولی تو جامعه میچرخه
با توجه به حذف اجباریمسکنهای فرسوده و نیاز مسکن برای بی خانه ها و اینکه نباید شهرهای بزرگ بیش از این متراکمتر شوند،باید حدود سی میلیون مسکن در زمین‌های ارزان،بصورت شهرکهایپنجاه هزار واحدی ساخته بشه،وسط هر هکتار زمین،یک ساختمان با زیر بنای سه هزار متر،هر طبقه بیست واحد،و طبقات مسکونی،ده طبقه،هر بلوک،دویست واحد،که هفت هزار متر،فضای سبز مشجر و مثمر ساخته شود،هر شهرستان یک شهرک،که حدود ۲۴ میلیون واحد میشه و داخل همان شهرک،گلخانه ها،کارگاه‌های مختلف جهت اشتغال شهرک نشینان ایجاد میشه با خدمات شهرک که آنها هم از شهرک نشینان هستند،مابقی واحد ها،در شهرهای کوچک و روستاها ساخته میشه
بحث اجاره مسکن و اجاره مغازه که پیش میاد خیلیها استرس و نگرانی میگیرن و رابظه مستقیم پیدا کرده با افسردگی نیمی از جمعیت ایران .اول خودم که صاحبخونه اجاره منزلم امسال ۱۵۰ درصد بالا برده در نتیجه ۳ ماهه نتونستم اجاره منزل بدم و همینطور داره تلمبار میشه خدا به خیر کنه
شما تهران هستید ،یعنی پول تهران است،سرمایه داری هم که از شما مشاوره می‌گیرد تهران است ،همان منطقه یک که شما قبول ندارید اصفهانی یک ریال به شما نمی‌دهد، 😊😊 دادا
قدیم خیلی بهتر تحلیل میکرد و واقع بینانه صحبت میکرد الان فقط و فقط برای بانک ها سمینار میده ، بورس گرونه ، مسکن پولی داخلش نیست، همه بیزینس ها باید تعطیل بشن، فقط باید بریم طلا بخریم بذارم بانک تا بشیم بیزینس من والا ما در بازار چیز دیگه ای میبینیم ، بزرگترین اشتباه اینه که ریالی فکر کنیم و تفکر بانکی داشته باشیم ۵۵:۳۰
طبق گفنه دکتر. مالیات سالیانه ۶۰ درصد افزایش پیدا میکنه. همین یک مورد کافیه ک همه رو ب روز سیاه بشونه. همونجور ک بیچاره کرده همه رو. مالیات رو اساسا برای دریافت خدمتی از دولت دریافت میکنن. چه خدمت مجانی در مقابل مالیات داریم؟؟ بیمه و دوا دکتر مجانیه؟ تحصیل مجانیه؟ حمل و نقل مجانیه؟ و هزارتا چیز دیگه. چ خدمتی دولت در ازای دریافت مالیات برای مردم انجام میده؟ کاش راجب این هم صحبت میکردین
چقدر سواد عمیقی دارید واقعن لذت بردم
با این تفاصیر استاد مسکن های سمت هشتگرد هم قیمت مناسبه ،هم نزدیک کارا ،همه ایراد فنی ندارن یعنی اون دسته واحد های که پارکینگ انباری و اسانسور دارن و ساختشونم خوبه قیمتم تا ۱۴۰۰ و۱۵۰۰ هست واقعا طبق حرف شما وبراورد ما اونجا برای سرمایه گذاری واقعا تمام شرایط رو داره .
خداییش من تو نیم ساعت که گوش کردم چون چرت و پرت چیزی نگفت اصلا حرفی در نمی یاد 😅😅😅
درود به ادمین گرامی وتشکر از ثبت تاریخ
درود بر استاد عزیزم ❤️👋
ضمنا از ثبت تاریخ سمینار کمال تشکر را نیز دارم 🙏🏽🌺
از ثبت تاریخ جلسات ممنونم
سلام
خب اگه معاملات مسکن ضربه بخوره منجر به کاهش ساخت و ساز میشه و وقتی که مسکن کمتر ساخته بشه دوباره قیمت مسکن بالا میره.
درسته؟
بندرعباس یکی از قطب های اشتغاله اما همواره قیمت مسکن پایین تر از سایر نقاط کشور مانند شیراز و اصفهان بوده.در این یکی دو سا اخیر یک جامپی زده.
خدایش تو ایران نیم ساعت بعد رو نمیشه پیشینی کرد شما چطور سه سال بعد رو پیشبینی می کنید؟
آرزومندم همواره سلامت و پیروز باشید
استاد ارجمند، دوستتون داریم، از فرمایشات جنابعالی استفاده کردیم، ممنون ❤
بسیار عالی بود ❤❤❤❤
آقای ادیب من کانال تلگرام شما رو دنبال میکردم ۶-۷ سال پیش فرمودین با دلار ۷ هزار تومنی اقتصاد ایران از هم میپاشه دوام نمیاره
عنوان سمینار این بود لطفا در پلی لیست کانال یوتیوب همان سمینار را کامل ببنید
تا متوجه عنوان و موضوع بشوید
من که جز عدم انسجام در گفتار این اقا چیزی ندیدم یک مشت اصطلاحات بدون نتیجه پشت سر هم بیان شد
شبیه عر عر الاغ
از دکتر سوال دارم نظرشون رو در مورد رشد منفی جمعیت و اینکه پنجره جمعیتی ۳۰ سال طول می‌کشه تا باز بشه و سیل مهاجرت و مهاجر گریزه بودن ایران و تاثیرش رو بر این حوزه سرمایه گذاری بفرمایید
استاد شما کارمند بانکم بودیم اعتقاد داشتین که بانکا سود بیخورد میدن یا الان که دوره برگزار میکنین جهانبینیتون اصلاح شده؟
سلام.وقتبخیر.🪷🚨دختریم که برا تنها سرمایم؛حق الارثم،یک وقت خصوصی کوتاه مشاوره میخاستم( سرمایه ن چندان زیادم🤒🤕😥)
ممنونم استاد ، تولید کننده ای هستم ،متاسفانه آسیب بدی دیدم ،،امیدوارم راهنمایی بفرمایید ،،
تولید رو پول نقد بکن بزن تو کار املاک از خونه کوچیک شروع کن دلالی بکن
سلام جناب ادیب و تیم همراه
در یکی از سمینارها ( در سال ۱۴۰۰ یا ۱۴۰۱ ) اشاره ای به سندیت املاک ( بر اساس ماده ۴۷ یا سال ۱۳۴۷ اگر اشتباه ذکر نکرده باشم به محله صفه اصفهان هم اشاره ای داشتید ) بارها به سمینارها برای کسب اطلاعات دقیق رجوع کرده ام متاسفانه ناتوان از دستیابی به اطلاعات شما از شماره ماده ..... زمین شهری وزارت مسکن شده ام
خواهشمند است در صورت امکان راهنمایی نمائید
با تشکر
سپاس از شما 🤗🙏
سلامت باشيد🙏
همچنان کالاها از بندر به تهران ارسال و دوباره به بندرعباس بر می گردد. مثلن موبایل یا لوازم خانگی که دارای گارانتی هستند.
🙏🙏❤️
بی‌نظیر بود 👏👏👏👏
با احترام لطفاً اگر ممکن است ودعوتی از کسی نشده که گوش کن پس احترام خودتان نگهدارید اجازه دهید بقیه استفاده کنند
سلام استاد علت پایین آمدن انس جهانی طلا چیست؟
صاحبان اصلی این کالا نوسان گیری میکنند
سلام تشکر از راهنمائی
به نظرم ی کم آیتم وار و سریع گفته بشه بهتره، موضوعات دسته بندی شود یکدفعه از منازل کم ریسک رفتید اجاره؟! در ضمن به نظر من تا ۶ سال ما رکود شدید داریم چون هرکس که می‌خواهد جابه جا شود باید قرض های قبلی رو پرداخت کرده باشد تا ی کم نفس بکشد، دلال ها و سفته بازها زمانی وسط میدان میان که خریدار واقعی باشد پس فعلا خرید و فروش در حد تهاتر شاید باشد، باتشکر
با اطمینان میگم که در زمینه اقتصاد و اقتصاد سیاسی تو ایران بالاتر از جناب ادیب نداریم. 👏👏👏👏
بزار دنده ۲ هلش بدیم .
بسیار عالی تفسیر میکنید 🙏🌹
چجوریه که پول جایی نیست و شما هزینه سمینارها رو مرتب افزایش میدید ؟!
دمت گرم چه جوابی و پاسخ شما به خاطر بخش اینترنتی هیچ قانونی براش نوشته نشده فقط دولت‌های هر کشور مالیات میگیرند
خوب چون پول نیست باید پول در آورد دیگه😂
شما نخر و نبین سمینارهارو بیزحمت
😂😂
چقدر حرف بیربط و نسنجیده ای
سلام. استادگرام شما میفرمائید قیمت مسکن روند نزولی دارن و میبایست برای فروش قیمتهارو تغیر دهیم تا گردش پول بهتر بشه؟
٢ موضوع كلي براي مجموع اكثر سمينارها و فرمايشات دكتر در عمل :
١ براي تجارت پيشنهادات و پيشبيني هاي ايشان طبق مثال خودشان يك نخ سيگار وينستون نميرزه
٢ من در صداقت ايشان در تخصص ريسك ايمان دارم ، به اين شكل كه دكتر تخصص خاصي در بالا بردن ريسك شما دارن 😂
دکتررر عزیز حتی توی بهترین اقتصادها هم ملک یکماهه فروش نمیره 😂😂😂😂.
بلخره از تهران دور باشیم یانزدیک؟!!
هر کاری میکنند همه ارکان ها بسیج شدند که کاهش جمعیت بدن در تهران بقیه زیر ساخت ها را درست نکردن می‌خواهند مردم را از تهران پراکنده کنند. افزایش مسکن افسار گسیخته تهران برا دور کردن مردم از تهرانه
با کمال احترام ولی موتورش باید بیاد پایین یاد جنتی میندازه آدمو بنده خدا مجبوری مگه اگه کسی چیزی از حرفای این بابا چیزی متوجه شد به بقیه هم بگید.
😂😂😂😂😂
سلام درود
واقعن پول رو میدین به ایشون؟
تکلیف زنان بی سرپرستی که اجاره خونه میدن چی میشه آخه واسه ثبت نام از کجا پول بیارند
ایشون پارسال هم یک پیش بینی داشتند در مورد زمستان سخت😅😂
حتما این پیش بینی را برای ما هم بفرستید؟!؟!؟
👌🌟
یارانه یک میلیون //// هزینه زندگی 100, میلیون عرب های امارات ماهی 400, میلیون یارانه میگیرن در مقابل 300 تومن یارانه ایرانی عددی نیست پول یارانه یه وعده غذا هم نمیشه
اصلا برنامه دولت همین بوده. وقتی مردم فقیر باشند و نون شب نداشته باشند برای خوردن از کجا بیارن آپارتمان بخرن اونم با این قیمتها
چرا انقدر پخش و پلا حرف زد یعنی یک مبحث رو تا ته توضیح نداد همش پراکنده گویی کرد
درود یا حرف شما مخالفم! در زمینه پوشاک جنس قبلا از قشم و کیش میرفت شهرستان الان جنس پوشاک از تهران میره کیش ... و همین باعث شده قشم و کیش دیگه بازاری ندارن
ولی اگه اینستا رو نگاه کنی کلا تمام شهر های مرزی تموم کالا ها رو پستی میفرستن نیاز نیست بیاد تهران از اونجا تو کل کشور پخش بشه
دلیلش تملک چین در کیش هست، خودتون تحقیق کنید تا بهتون ثابت بشه که تا کجاها روس و چین در ایران مشغول ارز آفرینی برای خودشون هستند
دکتر سلام و عرض ادب ، پارسال فصل سرما فرمودید یعنی پیش بینی کردید که اروپا با ما وارد مذارکرات جدی ، گاز میشه ، چون روسیه گاز و به روی اروپا میبنده ، ولی اتفاق نیافتاد ، امسال فصل سرما مذاکره میشود یا خیر ؟
مگه ما گاز اضافي داريم که به اروپا يا هر کس ديگه بديم؟؟
دوست عزیز دقیقا پارسال اروپا از ما گازو باج گرفت تا در قبال اتفاقات مهسا امینی با اپوزوسیون همکاری نکنه ولی جمهوری اسلامی هیچ چیزیو گردن نمیگره اگه دقت کنی اروپا کلی گاز اصافه اورد و ما تو ایران با کمبود گاز مواجه شدیم
ایشالله 😂
زیر ساخت مملکت مال زمان رضا شاهه و در این چهل سال هیچ کاری نشده حالا میخواهیم در این زمانه حد اکثر بهره برداری را میخواهیم
رضا شاه 🙄🙄🙄
حالت خوبه؟
آقاااا تند صحبت کن ...بِرررررررره
من سرعت پخش رو میبرم بالا😉
پول نیست که دلیل نمیشه تیم اقای دکتر ضرر بده .همه کالاها و خدمات تورم بهش میخوره
😮
خوب اگر بانک سود نده کجا برن تولید بکنن تو مسجد کارخانه درسته حسابی نداریم سود رو قطع بکنن یعنی پول چاپ نکنن دیگه چیزی نمیمونه باز بانک یه سودی میده حداقل یه پولی تو جامعه میچرخه
با توجه به حذف اجباریمسکنهای فرسوده و نیاز مسکن برای بی خانه ها و اینکه نباید شهرهای بزرگ بیش از این متراکمتر شوند،باید حدود سی میلیون مسکن در زمین‌های ارزان،بصورت شهرکهایپنجاه هزار واحدی ساخته بشه،وسط هر هکتار زمین،یک ساختمان با زیر بنای سه هزار متر،هر طبقه بیست واحد،و طبقات مسکونی،ده طبقه،هر بلوک،دویست واحد،که هفت هزار متر،فضای سبز مشجر و مثمر ساخته شود،هر شهرستان یک شهرک،که حدود ۲۴ میلیون واحد میشه و داخل همان شهرک،گلخانه ها،کارگاه‌های مختلف جهت اشتغال شهرک نشینان ایجاد میشه با خدمات شهرک که آنها هم از شهرک نشینان هستند،مابقی واحد ها،در شهرهای کوچک و روستاها ساخته میشه
گران کردیو میکنی سیمینار را / باشد که جبران کنیم تمام اینها را
بیشتر تهدید بود تا تفسیر …!
هیچی نمیخرند،چی میخرند😅
بحث اجاره مسکن و اجاره مغازه که پیش میاد خیلیها استرس و نگرانی میگیرن و رابظه مستقیم پیدا کرده با افسردگی نیمی از جمعیت ایران .اول خودم که صاحبخونه اجاره منزلم امسال ۱۵۰ درصد بالا برده در نتیجه ۳ ماهه نتونستم اجاره منزل بدم و همینطور داره تلمبار میشه خدا به خیر کنه
like
🎉
🙏
سلام
بالا بروید وپایین بیایید مسگن گران خواهد شد
دلار هم میره بالا انگار جیب به جیب کردی .دلارربره بالا قدرت خرید میاد پایین
سلام
تفسیر خوبی بود اما این شرایط در مسکن در ترکیه خیلی صادق نیست زیرا اینجا رشد مسکن صعودی بوده و‌خواهد بود
پولی برا خرید نیست
آخه دکتر میگن جنوب غیر قابل زیست می شه
پارادوکس بین رشد ساحل محوری و بحران معیشتی،آبی، در جنوب کشور
الان کشورهای حوزه خلیج فارس ابشون ازکجا تامین میکنند؟؟
استاد به سوراخ مادرش میخندد
سپرده ها چرا تهرانه ،چون حکومتی ها تو تهران هستند
ایران یعنی تهران
استاد چرا رایگان اطلاعات رو به مردم نمیدی؟
در پخش انلاین یوتیوب می توانید سمینارها را کامل ببنید
درآمد دلاری از یوتوب داری ، بعد میگی تبلیغ درآمد دلاری نکنید مالیات داره
شما تهران هستید ،یعنی پول تهران است،سرمایه داری هم که از شما مشاوره می‌گیرد تهران است ،همان منطقه یک که شما قبول ندارید
اصفهانی یک ریال به شما نمی‌دهد، 😊😊 دادا
به لهجه استاد دقت کن دادا همشهریس
دادا توچال پشتته😊
با احترام مشکل ندارید در واقع چیزی سر در نمی آورید.
کی سر در میاره؟
بله این حرفها در کشوری درسته که همه چیزش سر جا باشه، نه ایران. چیزی رو که در جامعه می بینیم یه چی دیگه س، حرفهای شما هم یه چیز دیگه
پول وجود نداره چاپ کنید 50 ساله پول چاپ کردیم بازم بکنید پول چاپ کنید وام بدید برن خونه بخرن خونه دار بشن
اصلا خودت متوجه میشی چی میگی
چرند نگو بابا پول نیست پول نیست
بزار انتهای سال دلارو دوباره بچاقید بعد ببین پول چجوری هست
ا
د
اتفاقا مسکن تا چند سال آینده بسیار گران خواهد شد . و هیچ کسی به راحتی نمیتونه تو تهران بخره .
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
اصلا معلوم نیست چی میگه .خلط مباحث .
شما مثل این میماند که به جنگ زده بگو بیا کلا بخر خانه بخر حرف زیادی بلقور میکنید
قدیم خیلی بهتر تحلیل میکرد و واقع بینانه صحبت میکرد الان فقط و فقط برای بانک ها سمینار میده ، بورس گرونه ، مسکن پولی داخلش نیست، همه بیزینس ها باید تعطیل بشن، فقط باید بریم طلا بخریم بذارم بانک تا بشیم بیزینس من
والا ما در بازار چیز دیگه ای میبینیم ، بزرگترین اشتباه اینه که ریالی فکر کنیم و تفکر بانکی داشته باشیم
۵۵:۳۰
شما دقیقا همونی که هیچی از مطالب استاد رو نفهمیدی
@@erfangd9834باحال بود
واقعاشمامیتونیدسرنوشت یک قوطی کبریت رابرای پس فرداپیش بینی کنید.؟!؟!!!سه سال اینده مسکن.؟!!!؟!!!هاهاهاهاهاهاهاهاهاهاهاهاهاهاااهاااهاهاهاهاهاهاهاه....
طبق گفنه دکتر. مالیات سالیانه ۶۰ درصد افزایش پیدا میکنه. همین یک مورد کافیه ک همه رو ب روز سیاه بشونه. همونجور ک بیچاره کرده همه رو. مالیات رو اساسا برای دریافت خدمتی از دولت دریافت میکنن. چه خدمت مجانی در مقابل مالیات داریم؟؟ بیمه و دوا دکتر مجانیه؟ تحصیل مجانیه؟ حمل و نقل مجانیه؟ و هزارتا چیز دیگه. چ خدمتی دولت در ازای دریافت مالیات برای مردم انجام میده؟ کاش راجب این هم صحبت میکردین