*الحمد لله حافض الفديوا قبل سنين والحين نحن ع وشك البدء ب الاجراءات والمخططات و و والخ وبدات اراجع المقاطع الحمد لله في ناس خير وخبرة ولله ينفع بهم ماشاء الله كلهم نفس الكلام بلنسبه للامور العلميه الثحيحه المثبته الدقيقه حسب التخصصات و الكود و المواصفات وليس من هب ودب من اي شخص اخر ليس ذو اختصاص او خبرة*
جزاك الله خير أحسنت و أبدعت بارك الله فيك كلام منطقي وواقعي بحكم إني مقاول أذكر هذه الاشياء للناس وبعضهم يصر على رأيه وإذا وصل التشطيب توقف ولم يستطع إكمال بيته ونصيحة لمن وضعه المادي بسيط ركز على بناء منزل اقتصادي لن تتجاوز تكلفته ٣٠٠_٣٥٠ ألف ريال بالكثير ودائما لاتجعل همك الضيوف فكر كيف تنبسط في منزلك بارك الله فيك أخي الكريم المستشار
سؤال لحضرتك، ياتري ممكن فعليا ابني بيت دورين حرفيا بنفسي بداية من حفر الاساس حتي النهاية ما عدا اعمال الكهرباء او حتي بيهم، وامشي علي رسومات المهندس المعماري و الإنشائي وكم وقت يأخد مني وشكرا لحضرتك،علما بأني مش عامل
سؤال لماذا عندنا في الخليج أغلب المباني التي استخدمت فيها الخرسانة المزودة بالحديد تكون بها شروخ و متصدعة وهل درجة الحرارة في الصيف بعامل التمدد و التقلص في الحديد بفعل الحرارة صيفاً تؤدي إلي تصدع المباني؟ ما الحل لذلك ؟
المشكلة في التنفيذ و عدم مراعاة اساسيات البناء بالعكس حديد التسليح مع الخرسانة اذا تم صبها و عزلها بالشكل المطلوب بإذن الله يعيش معك عشرات السنين بدون اي مشاكل
بوركت أخي الكريم وجزاك الله خيرًا المشكلة أن الكثيرين راضون ببناء فيلا صغيرة بحدائق يستمتع بها مع عائلته ولكن المطب والخابور الذي يقف في طريقهم الجيران فكل واحد منهم من ثلاثة أدوار ودورين !! حقيقةً نعاني من هذه المشكلة والقناعة ببناء دور نعمة ولله الحمد
معليش كلامك كله صح وممتاز ومعك بكل كلمة لكن ليش الأب هو يشتري أرض لأبناؤه ويعمرها؟؟ مثل ما الأب اشتغل وجمع وبنى بيت العمر الأولاد ليش ما يشتغلوا ويجمعوا ويبنوا بيت العمر؟؟ هذي مسؤولية الأبناء الأب مو مسؤول خلاص هم صاروا رجال وأرباب أسر وآباء.. الأب بيظل يشقى ولا يتهنى بفلوسه خلص أرضه وبيته يبدأ بأراضي وبيوت عياله؟؟ مهو منطق الله يهديك
النصيحه عن تجربه اشتر ارض من قرضك تمويل شخصي بحدود ٢٠٠ الف تكون بارض قاسيه لمده ٥ سنوات وحاول تكون بمخطط حي جديد خارج المدينه العمران في توسع يمكن خلال كم سنه يجي حي بعد حيك وتكون انت من ضمن وسط المدينه وبعدها اطلب قرض بناء ذاتي واذا كان عندك ارض خير وبركه بعدها ابني بيت مسلح محترم من دورين وملحق يكلف تقريبا ٤٠٠ الف واجر الشقق واستفيد منها وعيش بالملحق تعتبر شقه واطلب تصريح تكملت الملحق علي مهلك يصير دور كامل واسكن واستفيد من الاجارات وتسدد قرضك وراتبك يرجعلك من الاجارات كامل وزياده مبلغ بسيط وبعد ١٠ سنوات او اكثر اذا الله احيانا يستفيد من البيت عيالك والي يبي يطلع المستاجرين يرمم تكلفه الشقه افضل ترميم ٥٠ الف والدور ١٠٠ الف وطبعا في وقتنا الحالي يمكن تزيد شوي في هذاك الزمن وهذا يتحملوه الابناء والله بيرزقهم مثل مارزقك اما احسب ٢٠ سنه قدام وافكر وفي الاخير يروح العمر ويشيب الراس وانا مابنيت او ابني بيت صغير وبعد كم سنه عيالي يضيق عليهم عشان حسابات لقدام وكلام فاضي او اقعد علي الاجارات الرزق بيد الله توكل عليه وابدا
@@moh.12345 يتكلم اطراف الرياض عندك مثال مهب نصيحه لكن مثال حي عريض اسعاره كذا المتر على ٦٠٠ تاصل ١١٠٠ عطه كم سنه او يتقفل التشاليح بيرتفع السعر اكرر ليس نصيحه وشكراً
حاليا هذا المبلغ ما يغطي الا سعر الأرض اما البناء ارتفع اكثر معا ارتفاع الحديد اول سعر الطن الحديد حول الفين ريال حاليا اعلى من ٣٠٠٠ ريال فهذا رفع السعر كثير
والله العظيم ان كلامك واقعي وصحيح ١٠٠٪ والأخ اللي يقول ، ننتظر نسمع منك شئ جديد ، في وادي وانت بوادي
*الحمد لله حافض الفديوا قبل سنين والحين نحن ع وشك البدء ب الاجراءات والمخططات و و والخ وبدات اراجع المقاطع الحمد لله في ناس خير وخبرة ولله ينفع بهم ماشاء الله كلهم نفس الكلام بلنسبه للامور العلميه الثحيحه المثبته الدقيقه حسب التخصصات و الكود و المواصفات وليس من هب ودب من اي شخص اخر ليس ذو اختصاص او خبرة*
جزاك الله خير
أحسنت و أبدعت بارك الله فيك
كلام منطقي وواقعي
بحكم إني مقاول أذكر هذه الاشياء للناس وبعضهم يصر على رأيه وإذا وصل التشطيب توقف ولم يستطع إكمال بيته
ونصيحة لمن وضعه المادي بسيط ركز على بناء منزل اقتصادي لن تتجاوز تكلفته ٣٠٠_٣٥٠ ألف ريال بالكثير
ودائما لاتجعل همك الضيوف فكر كيف تنبسط في منزلك
بارك الله فيك أخي الكريم المستشار
تقدر تبني فله مع تشطيب جوده محترمه ب ٣٥٠ الف ريال؟
الارض لحالها اسعارها خياليه من مجرة مختلفة غير التبانة. مدري من وين
جزاك الله خير ليتهالفيديو طايح بيدي قبل لااتورط واشتري للأسف طحت ومحد سمى علي 😭😭😭😭
جزاك الله خير كلام منطقي وواقعي الله يوفقك
مبدع مثل عادتك ومستشار اسم على مسمى جزاك الله خير
بس الان صارت الحياة مختلفه عن الأول اللهم ياميسر الامور يسر لنا ولذرارينا الى كل خير وبركه..
الحمدالله اني سمعت كلامك شكراً
استاذي الكريم بارك الله فيك الشي الضروري حساب الاحتياج من قبل شراء الارض . ارض مساحتها من 250 متر الي 300 متر ممتازه جدا للعائله الي عدد 6 اشخاص .
سؤال لحضرتك، ياتري ممكن فعليا ابني بيت دورين حرفيا بنفسي بداية من حفر الاساس حتي النهاية ما عدا اعمال الكهرباء او حتي بيهم، وامشي علي رسومات المهندس المعماري و الإنشائي وكم وقت يأخد مني وشكرا لحضرتك،علما بأني مش عامل
كلام واقعي جدا.. اشكرك اخي الكريم
والله اني احبك في الله الله يوفقك
احبك الله الذي احببتنا فيه اخي خالد
جزاك الله خير
سؤال
لماذا عندنا في الخليج أغلب المباني التي استخدمت فيها الخرسانة المزودة بالحديد تكون بها شروخ و متصدعة
وهل درجة الحرارة في الصيف بعامل التمدد و التقلص في الحديد بفعل الحرارة صيفاً تؤدي إلي تصدع المباني؟
ما الحل لذلك ؟
المشكلة في التنفيذ و عدم مراعاة اساسيات البناء
بالعكس حديد التسليح مع الخرسانة اذا تم صبها و عزلها بالشكل المطلوب بإذن الله يعيش معك عشرات السنين بدون اي مشاكل
مشاء الله عليك. فاهم امور الحياه
خطط صح تعيش صح كلام جميل
بوركت أخي الكريم وجزاك الله خيرًا
المشكلة أن الكثيرين راضون ببناء فيلا صغيرة بحدائق يستمتع بها مع عائلته ولكن المطب والخابور الذي يقف في طريقهم الجيران فكل واحد منهم من ثلاثة أدوار ودورين !!
حقيقةً نعاني من هذه المشكلة والقناعة ببناء دور نعمة ولله الحمد
معليش كلامك كله صح وممتاز ومعك بكل كلمة لكن ليش الأب هو يشتري أرض لأبناؤه ويعمرها؟؟ مثل ما الأب اشتغل وجمع وبنى بيت العمر الأولاد ليش ما يشتغلوا ويجمعوا ويبنوا بيت العمر؟؟ هذي مسؤولية الأبناء الأب مو مسؤول خلاص هم صاروا رجال وأرباب أسر وآباء.. الأب بيظل يشقى ولا يتهنى بفلوسه خلص أرضه وبيته يبدأ بأراضي وبيوت عياله؟؟ مهو منطق الله يهديك
اذا موظفين ولاساعدوه فالله يسود وجيههم
خل الفلوس تجي بس بعدين بنطلع فكره ومخطط وخط استراتيجية اطلق منها مافيه
النصيحه عن تجربه
اشتر ارض من قرضك تمويل شخصي بحدود ٢٠٠ الف تكون بارض قاسيه لمده ٥ سنوات وحاول تكون بمخطط حي جديد خارج المدينه العمران في توسع يمكن خلال كم سنه يجي حي بعد حيك وتكون انت من ضمن وسط المدينه وبعدها اطلب قرض بناء ذاتي واذا كان عندك ارض خير وبركه
بعدها ابني بيت مسلح محترم من دورين وملحق يكلف تقريبا ٤٠٠ الف واجر الشقق واستفيد منها وعيش بالملحق تعتبر شقه واطلب تصريح تكملت الملحق علي مهلك يصير دور كامل واسكن واستفيد من الاجارات وتسدد قرضك وراتبك يرجعلك من الاجارات كامل وزياده مبلغ بسيط
وبعد ١٠ سنوات او اكثر اذا الله احيانا يستفيد من البيت عيالك والي يبي يطلع المستاجرين يرمم تكلفه الشقه افضل ترميم ٥٠ الف والدور ١٠٠ الف وطبعا في وقتنا الحالي يمكن تزيد شوي في هذاك الزمن وهذا يتحملوه الابناء والله بيرزقهم مثل مارزقك
اما احسب ٢٠ سنه قدام وافكر وفي الاخير يروح العمر ويشيب الراس وانا مابنيت او ابني بيت صغير وبعد كم سنه عيالي يضيق عليهم عشان حسابات لقدام وكلام فاضي او اقعد علي الاجارات
الرزق بيد الله توكل عليه وابدا
وين الارض اللي ٢٠٠ الف ولا شكلك تتكلم برى الرياض
@@moh.12345 يتكلم اطراف الرياض عندك مثال مهب نصيحه لكن مثال حي عريض اسعاره كذا المتر على ٦٠٠ تاصل ١١٠٠ عطه كم سنه او يتقفل التشاليح بيرتفع السعر اكرر ليس نصيحه وشكراً
السلام عليكم ارجوك تكلم على اذا جتك 500 الف وارض مجانه هل تكفي لبناء دور او فله دورين
اهم شي واحد يدرس لك المخطط كم يكلف
واحد من الشباب سوا دورين ٤٩٠ الف
@@BHR.1 كم مساحته؟
@@AbuAzj-707 ولله ما عندي خبر ولاكن يفرق اتفاقك معا الي بيشتغل معك بكم المتر والاشياء الي بتشتريها اسعارها وزي كذا
لو ابغى اسوي بيت عملاق السعر بوصل للمالاين
انصح كل شاب قبل الزواج
اعمل لك سكن لو دور بعدين فكر تتزوج
اما انك تتزوج وتبني ففي المشمش
كلامك سليم لاكن اذا جلسنا من عمر 27 نحط القرش على قرش وقروض عشان نخلص نحتاج 20 سنة يكون وصلنا 47 وراح علينا شبابنا ومتعة الزواج
Uprise وساهر وفاتوره الجوال والانتر نن وسياره وتامين وتجديد البطاقه والرخصه والاستمار والجواز وفاتوره الكهرب والمويه والعثيم هههههههه والبنزين والزيت الله يهديك الف ريال ما تجيب علك القيمه المضافه ١٥٪ يليت نكون واقعين ولا نكون عاطفيين
@Uprise
وله رواتبهم قليلة لانه في كثير رواتبهم زين اذا وصلت خمسة ونص كيف تصير حسبتها صعب 😔
كلام واقعي في زمن غير واقعي
شباب ابغى ابني دور ثاني با اقل تكلفه
استاذي هل ٥٥٠الف كافية لشراء وبناء ارض ؟؟؟
علماً أن الارض مساحتها صغيرة ٣٠٠م
ابنلك ملحق ودورت مياه واثثها وتبي تعرف كم يكلف يناء المنزل
الان خبري معظم العقارات مرتفعة اسعارها ومثل ٣٥٠ الف ما تجيب شي مثل الريال صارت
حاليا هذا المبلغ ما يغطي الا سعر الأرض اما البناء ارتفع اكثر معا ارتفاع الحديد اول سعر الطن الحديد حول الفين ريال حاليا اعلى من ٣٠٠٠ ريال فهذا رفع السعر كثير
على حسب مكان الارض...يعني بالمدن يكفيك لشراء الا ض ويمكن تحتاج اكثر بعد
شكرا لك
لكن هذا كلام مستهلك وسمعناه كثير
كنت انتظر اسمع منك شي جديد
طيب كيف تبغى الجديد يكون ، وش تبغاه يقول طيب
البيس منت؟؟؟
يعني القبو او بناء تحت الارض