전문 자격증이 없는 ~건설업에서 30여년 근무하고 은퇴한 사람입니다. ■■대한민국은 더이상 ~개발 건설비 재건축건설비~거기에 프리미엄을 주고 생활이 유지되는 ~국민 경제 상태가 지속될수없는 ~한계치가 넘은 상황 입니다. ■■대한민국 부동산 총액이 6000조 라고 보면~6000조의 건축소실비는 전체 부동산의 50%정도로 보면 3,000조 자본 효율비용 4%= 120조 + 건축 소실비 3,000조 /30년 년간 건축물 소실비 100조 ■■년간 부동산 사용료가 220조씩 소실 되는데요. ■■년간 220조의 부동산 사용료를 지속적으로 순소비를 하고 살면~ ■■대한민국 소득으로 감당을 하는것도 불가능하고~거기에 투자수익을 주고 상승할수가 없습니다.
채상욱씨의 생각의 유연성을 존경해요. 나이든사람이든 젊은사람이든 생각을 좀 유연하게 가지면 이세상이 이리 빡빡하지않을텐데 ᆢ ᆢ 그런데 현실속에서 인간은 시간이 흐를수록 더 견고한 장막을 쌓아가니 너무 힘들다. 이런 유연성의 사람을 만나면 너무 새롭다. 이새로움 때문에 자꾸 들어온다. 채부심 홧팅❤
물론 코인이나 주식으로 대박이 나서 강남 집을 대출없이 현금으로 사는 사람들도 분명 있고 내년에는 더 생길지도 모르죠. 그래도 그런 사람들은 상대적으로 소수이고, 일부 강남지역 고가 아파트 가격에 영향을 주는 정도가 아닐까 하네요. 투자 대박으로 집을 현금구매 하는 사람도 있지만, 주택구매자의 대다수는 본인 소득을 기반으로 대출을 받아야만 집을 살 수 있는 사람들이니까요. 주식/코인 관련 커뮤니티 등을 보면 투자대박이 난 사람이 엄청 많은것 같지만, 실제로 주변에는 거의 없는것 처럼요. 채부심님은 투자업계 출신이셔서 주변에 그런 사람들이 많을수 있지만, 일반적인 직장인이나 자영업자 중 코인이나 주식으로 수십억 대박이 나는 사람은 거의 없습니다. 아이유나 임영웅이 돈 많이 벌어서 고급동네 비싼 집 샀다고 해서, 중산층,서민이 사는 동네 집값이 오르지는 않는것처럼, 일부 강남 아파트에 한정된 제한적인 영향만 있을 것 같습니다.
21년에 매도하고 매수의 기회를 보고있는 1인입니다😊 재화를 사고 파는 것에는 가치의 역할이 중요하다고 생각합니다.내가 갖고싶은 맘,가치를 높이 사면 재화의 거품도 기꺼이 지불을 하죠.잠시동안은 만족스런 소비일겁니다.그런데 제경우엔 지금은 집을 사고 싶지 않습니다.처음으로 전세를 살아보는데 좋은 주인분을 만나 살고싶은 만큼 살라고 하시더라구요 세금도 안내고 맘 편합니다. 채부심으로 공부하다가 사고 싶을때 사려구요.항상 영상보면서 똑똑해지고 있습니다^^ 감사드립니다
웃프지만 😂 이광x씨나 채xx씨 과거에 나와서 부동산 이야기할때 많이 느꼈죠. 알지도 못하는데 왜 아는척을 할까 ㅎㅎ 그래도 지금은 몇년 흘러서 조금은 아는듯요..그래서 본인들도 부끄러운거 알고 물타기 많이 하잖아요ㅡ 뭐 귀엽게 봐주세요. 먹고 살려고 아는척 하다가 또 아는거 생기고 그러눈거죠.
채부심님 진심어린 생각 구독자분들 대부분 공감하리라 생각합니다 현 시국이 하도 수상해서 저도 한마디 하자면 집값폭등시킨 문정부에 질려 젊은이들이 뽑은 윤통 늑대를 피하니 범이 나타난다더니 양당 모두 이 모양이니 대한민국 앞날이 걱정이 됩니다 난세에 인물이 나온다는 설이라도 믿어 보고 싶은 심정은 저만의 안타까운 생각은 아니겠지요 내공 많이 쌓아 대권까지 도전해 보세요 똘끼 윤통을 보니 울 채부심님은 자격이 몇 배 넘으실듯요
아파트 많아도 뭐 이해할수있는데 진짜 49층 이상초고층 아파트좀 곳곳에 안지었으면 좋겠네요 완전한 시각적인 폭력입니다. 뭐 롯데월드타워처럼 어쩌다가 한개 랜드마크로 짓는거야 그럴수있다 치는데 온사방 곳곳에 짓고 특히 49층 아파트 대단지를 만들어놓거나 다닥다닥 붙여놓거나 완전 긴 성냥갑 닭장을 흉물처럼 지어놔서 .....아주 보기가 싫네요... 도시 미관도 완전쓰레기 만들고 주변에 산도 하나도 안보이고
@@hahaha_Yutube 사실인데 무슨 호들갑..... 태국에서 몇몇 환전소에서 원화환전 거부하고 있는 것도 사실이고 환율폭등으로 원화가치 하락하고 있는 것도 사실이고... 해외 투자자들이 한국자산 팔아치우고 있는 것도 사실인데 무슨 호들갑,,,,, 한국은행 총재도 계엄으로 인한 경제파국을 막기위해서는 코로나 지출했던 비용만큼 돈을 풀어야 한다고 하잖어... 해외에서 한국을 여행위험국으로 지정하고 있는 판에 이게 무슨 호들갑..... 계엄으로 인한 경제비상을 다 염려하고 있는데 호들갑이란다
계엄은 성역이 된 선관위의 중대한 부정선거 비리 의혹을 밝히기 위해 군말고는 해결할 수 없는 상황이어서 선관위의 선거관련 자료와 서브를 압수하기 위한 거였습니다. 실제 군이 많이 투입된 곳은 선관위 3곳입니다.일반 시민과는 아무 상관도 없고요 국회는 오십명 정도 군이 동원되었고 게다가 총알도 없는 총을 들고 있었고 시민들한테 아무런 해를 줄 생각도 없어요 오히려 시민들이 들어와서 군인들 총을 뺏을려고 잡아 흔들었죠. 군인은 시민들에게 아무것도 안했어요
전문 자격증이 없는 ~건설업에서 30여년
근무하고 은퇴한 사람입니다.
■■대한민국은 더이상 ~개발 건설비
재건축건설비~거기에 프리미엄을 주고
생활이 유지되는 ~국민 경제 상태가
지속될수없는 ~한계치가 넘은 상황 입니다.
■■대한민국 부동산 총액이 6000조 라고
보면~6000조의 건축소실비는
전체 부동산의 50%정도로 보면
3,000조 자본 효율비용 4%=
120조 + 건축 소실비
3,000조 /30년 년간 건축물 소실비
100조 ■■년간 부동산 사용료가
220조씩 소실 되는데요.
■■년간 220조의 부동산 사용료를 지속적으로 순소비를 하고 살면~
■■대한민국 소득으로 감당을 하는것도
불가능하고~거기에 투자수익을 주고
상승할수가 없습니다.
역시 채부심. 채부심을 보는 이유는 듣기에 거부감이 없어서 좋기 때문입니다. 내 생각과 같아서 거부감이 없는게 아니고 논리와 근거가 명확하고 설득력이 있기 때문입니다. 채부심을 통해 많이 배웁니다. 감사합니다.
구치소도 누군가에겐 잘 어울리는 부동산이죠 ㅎㅎㅎ
당신은 저자리에 임대주택 바라지?ㅎㅎ
채상욱씨의 생각의 유연성을 존경해요.
나이든사람이든 젊은사람이든
생각을 좀 유연하게 가지면 이세상이 이리 빡빡하지않을텐데 ᆢ ᆢ
그런데
현실속에서 인간은 시간이 흐를수록 더 견고한 장막을 쌓아가니 너무 힘들다.
이런 유연성의 사람을 만나면 너무 새롭다.
이새로움 때문에 자꾸 들어온다.
채부심 홧팅❤
구치소 임장도 봐주는 당신은 대체
후 이거보러 한시간을...
물론 코인이나 주식으로 대박이 나서 강남 집을 대출없이 현금으로 사는 사람들도 분명 있고 내년에는 더 생길지도 모르죠. 그래도 그런 사람들은 상대적으로 소수이고, 일부 강남지역 고가 아파트 가격에 영향을 주는 정도가 아닐까 하네요. 투자 대박으로 집을 현금구매 하는 사람도 있지만, 주택구매자의 대다수는 본인 소득을 기반으로 대출을 받아야만 집을 살 수 있는 사람들이니까요. 주식/코인 관련 커뮤니티 등을 보면 투자대박이 난 사람이 엄청 많은것 같지만, 실제로 주변에는 거의 없는것 처럼요. 채부심님은 투자업계 출신이셔서 주변에 그런 사람들이 많을수 있지만, 일반적인 직장인이나 자영업자 중 코인이나 주식으로 수십억 대박이 나는 사람은 거의 없습니다. 아이유나 임영웅이 돈 많이 벌어서 고급동네 비싼 집 샀다고 해서, 중산층,서민이 사는 동네 집값이 오르지는 않는것처럼, 일부 강남 아파트에 한정된 제한적인 영향만 있을 것 같습니다.
하..니도 개답답하다 진짜...그런 순진한 대가리로 이험난한세상 어떻게 살아갈지
저라도 돈이 무지막지 많으면 돈 상관없이 치안 좋은 강남에 있고 싶지 어정쩡한데 있고 싶지않을거 같아요.
그건 과시욕보다는 안전욕때문일거임.
채상욱 보다 훨 낫다
21년에 매도하고 매수의 기회를 보고있는 1인입니다😊 재화를 사고 파는 것에는 가치의 역할이 중요하다고 생각합니다.내가 갖고싶은 맘,가치를 높이 사면 재화의 거품도 기꺼이 지불을 하죠.잠시동안은 만족스런 소비일겁니다.그런데 제경우엔 지금은 집을 사고 싶지 않습니다.처음으로 전세를 살아보는데 좋은 주인분을 만나 살고싶은 만큼 살라고 하시더라구요 세금도 안내고 맘 편합니다. 채부심으로 공부하다가 사고 싶을때 사려구요.항상 영상보면서 똑똑해지고 있습니다^^ 감사드립니다
형님 경제 코인 부동산 돈보다 요샌 나라가 너무 걱정됩니다. 토요일 국회로 가려고요. 12.3계엄사태 때 선관위에 해킹부대 들어갔다는 얘기가 있던데, 그것도 너무 걱정되네요. 에혀 참
마자마자~~!어제 영상 진짜 조았어요
전체적인 그림이해 넘 공부 많이되었어요~~!!
맞고 틀리고는 중요하지않음 .
더 다양한 정보를 주는 사람이 쵝오~!!!
필요한만큼만 만들고 필요한만큼만 쓰는 계획경제로는 사회가 정체되어버리니 누군가가 개입해서 돈의 흐름을 움직여 끊임없는 소비와 인플레를 만들어야 하는데 우리나라는 그 흐름이 너무 부동산에만 치중된 것 같습니다
매번 볼때마다 느끼는건데.. 헛똑똑이 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 진심이에요.
웃프지만 😂 이광x씨나 채xx씨 과거에 나와서 부동산 이야기할때 많이 느꼈죠. 알지도 못하는데 왜 아는척을 할까 ㅎㅎ 그래도 지금은 몇년 흘러서 조금은 아는듯요..그래서 본인들도 부끄러운거 알고 물타기 많이 하잖아요ㅡ 뭐 귀엽게 봐주세요. 먹고 살려고 아는척 하다가 또 아는거 생기고 그러눈거죠.
사람에게는 얼마만큼의 방이 필요한가
점집도 아니신데 어찌 다 맞추시겠어요
연마된 소중한 인사이트를 나눠주시는 것만으로도 감사드립니다 ❤
응원합니다~^^
내란죄는 사형으로 엄벌해야 한다고 생각합니다.
구치소는 필요없어야죠.
이번 사태가 정리된다고 지난 번처럼 경제가 좋아지리라 믿지 않습니다.
울동네닷
서울공항이 가까이 있어서 헬리콥터나 군용수송기 같은게 자주 뜹니다 진짜 응급상황인지는 모르겟는대
응급차 사이렌소리 아주
자주ㅜ들립니다 놀라시는거 같아서
틀릴 수 있어요. 아니, 틀리는게 자연스러운거예요. 그러면서 더 시각을 넓혀가는거라고 생각해요. 비난에 상처받지 마세요. 다 지나갑니다.
점점더 전망과 예측이 무색하게. 되는 혼돈 그잡채가 되는 나라. 그래도
꿋꿋하게 해주시길
전대통령(진) 님 집 자리 봐주시러 가셨군요...
어케아라찌요...
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋ
현대통령과 그부인 이것지요???
채부심님 진심어린 생각 구독자분들 대부분 공감하리라 생각합니다
현 시국이 하도 수상해서 저도 한마디 하자면 집값폭등시킨 문정부에 질려 젊은이들이 뽑은 윤통 늑대를 피하니 범이 나타난다더니
양당 모두 이 모양이니 대한민국 앞날이 걱정이 됩니다
난세에 인물이 나온다는 설이라도 믿어 보고 싶은 심정은 저만의 안타까운 생각은 아니겠지요
내공 많이 쌓아 대권까지 도전해 보세요
똘끼 윤통을 보니 울 채부심님은 자격이 몇 배 넘으실듯요
와유~~ 우리 집 근처 오셨네요.
나생각과 다르다고 전망이 틀리다고 빈정대고 욕하는 인간들은 소인배입니다. 비난하는 댓글엔 신경쓰지 마시고 지금처럼 좋은 인사이트 계속 올려주세요.
저기 서울구치소 아니에요. 저기는 서울동부구치소고 서울구치소는 의왕시에 있습니다
혹시... 슈타인즈 게이트 좋아하시나요?
오늘따라 안색이 안 좋아보여요, 너무 무리하지 마시길😢
서울구치소가 아니라 동부구치소입니다
감사합니당
정치 경제 문화 어느것하나 양극화 아닌게없구나
극단적으로 한쪽만 선택해야 살아남지
현명하게 이해하려는 사람들은 매장당하기 쉬운 현실
아파트 많아도 뭐 이해할수있는데
진짜 49층 이상초고층 아파트좀 곳곳에 안지었으면 좋겠네요
완전한 시각적인 폭력입니다.
뭐 롯데월드타워처럼 어쩌다가 한개 랜드마크로 짓는거야 그럴수있다 치는데
온사방 곳곳에 짓고 특히 49층 아파트 대단지를 만들어놓거나 다닥다닥 붙여놓거나
완전 긴 성냥갑 닭장을 흉물처럼 지어놔서 .....아주 보기가 싫네요...
도시 미관도 완전쓰레기 만들고
주변에 산도 하나도 안보이고
저희 동네오셨네요. 피크아웃코리아 책 구입했네요. 항상 응원합니다.
강남 트로피 아파트 가격이 어떻게 되든 관심없다
여러가지 이유로 결국 국내 정세가 정상화 되어야 하겠네요,, 오늘도 감사합니다 채부심님 ❤
이 고통 생지옥 세상에 애만 안낳으면 된다.
감사합니다
달러의 시대가 올것인가?
코인은 비장의 키인가?
한국은 2025년 시장은?
오리무중
Master beyond Critical wisdom : 채상욱. 문홍철. 런고 !
요즘은 책 소개 안하시나요
분석에 정치가 들어가니 요지경
이분은 주저주절 어러운말
6초전? 못참지
정치적편향성을 가진 사람이 무슨 분석이냐 ㅎㅎㅎㅎ
우리 나라 클났다... 진짜 태국에서 원화환전 거부하고 있다고 계엄령으로 대한민국 경제가 나락으로 떨어졌다.. 원화가 휴지될듯
호들갑 떨지마요. 😂
그럴일은 없어요.
@@hahaha_Yutube 사실인데 무슨 호들갑..... 태국에서 몇몇 환전소에서 원화환전 거부하고 있는 것도 사실이고 환율폭등으로 원화가치 하락하고 있는 것도 사실이고... 해외 투자자들이 한국자산 팔아치우고 있는 것도 사실인데 무슨 호들갑,,,,, 한국은행 총재도 계엄으로 인한 경제파국을 막기위해서는 코로나 지출했던 비용만큼 돈을 풀어야 한다고 하잖어... 해외에서 한국을 여행위험국으로 지정하고 있는 판에 이게 무슨 호들갑..... 계엄으로 인한 경제비상을 다 염려하고 있는데 호들갑이란다
태국은 쿠테타의 나라지요. 그래서 한국의 이번 사태에 더 민감하게 반응하는듯요
무슨 상황인지 이해 안되면 GROUND 그라운드씨 오늘 방송 보세요
계엄은 성역이 된 선관위의 중대한 부정선거 비리 의혹을 밝히기 위해 군말고는 해결할 수 없는 상황이어서 선관위의 선거관련 자료와 서브를 압수하기 위한 거였습니다. 실제 군이 많이 투입된 곳은 선관위 3곳입니다.일반 시민과는 아무 상관도 없고요 국회는 오십명 정도 군이 동원되었고 게다가 총알도 없는 총을 들고 있었고 시민들한테 아무런 해를 줄 생각도 없어요 오히려 시민들이 들어와서 군인들 총을 뺏을려고 잡아 흔들었죠. 군인은 시민들에게 아무것도 안했어요