Wieder cooles Video Rob. Vielen Dank 👍😃 Ich bin im Management eines Konzerns tätig und interessiere/baue nebenbei seit ca 15 Jahren Neubau-Mehrfamilienhäuser. Bin hier in einer Uni-Stadt im Süd-Westen aktiv. Alle Immos bleiben im Bestand. Hängt überall Herzblut dran. 😁 Seit 2016 baue ich nur noch Wärmepumpe ✌️🫵 ein. Hab jetzt schon viel Erfahrung mit Wärmepumpen gesammelt. Auswahl und Parameter sind entscheidend für Verbrauch und ein langes Wärmepumpenleben. Die letzten zwei Jahre habe ich alle Immos die noch keine PV hatten mit PV nachgerüstet. Dient der Volleinspeisung. Amortisation ca 10 Jahre. Passt für mich und ist sogar etwas besser als die Neubau-Immos. Auch durch deine Videos interessiere ich mich zunehmends für Bestandsimmos. Bin an einem 11 Parteienhaus aus 1954 in guter Lage dran. Damit will ich beweisen, dass Wärmepumpe auch im Altbau funktioniert. 👌😃 Die 11 Gasheizungen fliegen sukzessive raus. In 10 Jahren sollen alle Wohnungen an der WP hängen. Voraussetzung ist aus meiner Sicht Fußbodenheizung. Aussendämmung ist nicht nötig. Klar, Fenster etc. müssen ok sein. Freue mich auf das Projekt. ✌️😃
@Rudelherz Traurig. Du bist mit deiner Unwissenheit nicht alleine. Viele haben leider keine Ahnung. Aber ich erkläre gerne auch die Kostenvorteile. In alten Häusern gibt’s häufig viele Gasetagenheizungen und Gaseinzelöfen. Das heißt, viele einzelne Gasverträge mit jeweils Grundgebühr, häufig auch mehrere Kamine zum reinigen mit hohen Schornsteinfegerkosten. Zudem jeweils Wartungskosten! Hinzu kommen steigende Gaskosten und CO2 Umlage. Das entfällt nahezu alles bei Umstellung auf zentrale Luftwärmepumpe. Das ist ein riesiger Kostenvorteil. In Kombination mit einer ultraflachen (2cm) Fußbodenheizung steigt auch noch der Komfort in den Altbauwohnungen. Meine Mieter sind begeistert. Leider verstehen viele Leute die Vorteile der neuen Technologien nicht. Frage mich immer, wie man die Bevölkerung aufschlauen kann. 🤔🤷♂️
Sehr schönes Video und wieder einiges was man mitnehmen kann. Allerdings folgende Fragen Anmerkungen: - Warum hat man nicht alle Steckdosen und Lichtschalter ausgetauscht. Im Badezimmer hat man (so wie es aussieht Gira) eine andere Serie genommen wie in allen anderen Räumen (Busch&Jäger?) --> Warum nicht einheitlich zumal die Steckdosen und Schalter leicht cremefarben auf dem Video aussehen. - Was wäre die Preisunterschied im Bad zwischen einer Glasduschtür und einer Plastikduschtür gewesen (sieht für mich aktuell nach Plastik aus). Glas ist und sieht einfach deutlich hochwertiger aus. - Wo gehen die Quadratmeter verloren, so groß wirkt die Wohnung nicht im Video oder ist es überall etwas zu groß, da der Balkon für die Wohnungsgröße auch schon sehr klein ist. - Was hätten neue Türgriffe gekostet (auch wenn es natürlich Geschmackssache ist). Finde die Türgriffe persönlich sehen günstig bzw. unpassend für eine Wohnung, die ansonsten gerade renoviert wurde. - Wie aufwendig wäre es gewesen den Fliesenspiegel in der Küche zu entfernen und nur zu tapezieren oder etwas mit größeren Fliesen zu machen (heute haben Küchen oftmals einen eigenen Fliesenspiegel, sodass keiner benötigt wird und die sehr kleinen Fliesen passen weniger zum modernen Aussehen der Wohnung.
Naja, ein bisschen mehr geht schon im Altbau. Die oberste Geschossdecke dämmen, neue Fenster und angepasste Laibungen, größere Flächenauslegung der Heizkörper (oder ggf. wand, Fußboden) sind vertretbare und sehr effektive Maßnahmen
Wie immer ein schönes Video. Jaja die Energiewende komplett falsch durchdacht. Wie du schon gesagt hast mit Wärmepumpe, wäre Sinnvoll aber nur wenn man eine eigene PV Anlage auf dem Dach hat. Ansonsten laufen die Kohlekraftwerke für die Wärmepumpe, da kann ich auch eine Pelletheizung laufen lassen. Nebenbei gesagt geht es weiter mit den E-Autos genau so bescheuert CO2 neutral, auch Dumm das die Kohlekraftwerke diesen Strom zum Laden auch Herstellen. Also was ist CO2 neutral. Zurück zur Immobilie mir ist aufgefallen das die Tür zum Wohnzimmer nicht richtig eingebaut ist. Warum: du hast die zwei oder dreimal weiter geöffnet und sie geht immer wieder zu. Möglichkeit etwas nachjustieren.
Wärmepumpe und PV ist leider auch nicht so gut wie viele denken. Die Wärmepumpe braucht die meiste Energie im Winter, da scheint seltener die Sonne und die PV ist sehr ineffizient. Außerdem brauchst du dann noch Durchlauferhitzer für Warmwasser und hast zusätzlich Stromverbrauch
@klausl3433 Zur Klarstellung: Seit 01.01.2024 bis heute haben wir 59,5% Erneuerbare Energien im Strommix. Stein- und Braunkohle kommen zusammen auf 19,3%.
Wieder cooles Video Rob. Vielen Dank 👍😃
Ich bin im Management eines Konzerns tätig und interessiere/baue nebenbei seit ca 15 Jahren Neubau-Mehrfamilienhäuser. Bin hier in einer Uni-Stadt im Süd-Westen aktiv. Alle Immos bleiben im Bestand. Hängt überall Herzblut dran. 😁
Seit 2016 baue ich nur noch Wärmepumpe ✌️🫵 ein. Hab jetzt schon viel Erfahrung mit Wärmepumpen gesammelt. Auswahl und Parameter sind entscheidend für Verbrauch und ein langes Wärmepumpenleben.
Die letzten zwei Jahre habe ich alle Immos die noch keine PV hatten mit PV nachgerüstet. Dient der Volleinspeisung. Amortisation ca 10 Jahre. Passt für mich und ist sogar etwas besser als die Neubau-Immos.
Auch durch deine Videos interessiere ich mich zunehmends für Bestandsimmos. Bin an einem 11 Parteienhaus aus 1954 in guter Lage dran.
Damit will ich beweisen, dass Wärmepumpe auch im Altbau funktioniert. 👌😃 Die 11 Gasheizungen fliegen sukzessive raus. In 10 Jahren sollen alle Wohnungen an der WP hängen. Voraussetzung ist aus meiner Sicht Fußbodenheizung. Aussendämmung ist nicht nötig. Klar, Fenster etc. müssen ok sein.
Freue mich auf das Projekt. ✌️😃
Die Grünen wären stolz😂
@Rudelherz
Traurig. Du bist mit deiner Unwissenheit nicht alleine. Viele haben leider keine Ahnung.
Aber ich erkläre gerne auch die Kostenvorteile.
In alten Häusern gibt’s häufig viele Gasetagenheizungen und Gaseinzelöfen. Das heißt, viele einzelne Gasverträge mit jeweils Grundgebühr, häufig auch mehrere Kamine zum reinigen mit hohen Schornsteinfegerkosten. Zudem jeweils Wartungskosten! Hinzu kommen steigende Gaskosten und CO2 Umlage.
Das entfällt nahezu alles bei Umstellung auf zentrale Luftwärmepumpe. Das ist ein riesiger Kostenvorteil.
In Kombination mit einer ultraflachen (2cm) Fußbodenheizung steigt auch noch der Komfort in den Altbauwohnungen. Meine Mieter sind begeistert.
Leider verstehen viele Leute die Vorteile der neuen Technologien nicht. Frage mich immer, wie man die Bevölkerung aufschlauen kann. 🤔🤷♂️
Sehr schönes Video und wieder einiges was man mitnehmen kann. Allerdings folgende Fragen Anmerkungen:
- Warum hat man nicht alle Steckdosen und Lichtschalter ausgetauscht. Im Badezimmer hat man (so wie es aussieht Gira) eine andere Serie genommen wie in allen anderen Räumen (Busch&Jäger?) --> Warum nicht einheitlich zumal die Steckdosen und Schalter leicht cremefarben auf dem Video aussehen.
- Was wäre die Preisunterschied im Bad zwischen einer Glasduschtür und einer Plastikduschtür gewesen (sieht für mich aktuell nach Plastik aus). Glas ist und sieht einfach deutlich hochwertiger aus.
- Wo gehen die Quadratmeter verloren, so groß wirkt die Wohnung nicht im Video oder ist es überall etwas zu groß, da der Balkon für die Wohnungsgröße auch schon sehr klein ist.
- Was hätten neue Türgriffe gekostet (auch wenn es natürlich Geschmackssache ist). Finde die Türgriffe persönlich sehen günstig bzw. unpassend für eine Wohnung, die ansonsten gerade renoviert wurde.
- Wie aufwendig wäre es gewesen den Fliesenspiegel in der Küche zu entfernen und nur zu tapezieren oder etwas mit größeren Fliesen zu machen (heute haben Küchen oftmals einen eigenen Fliesenspiegel, sodass keiner benötigt wird und die sehr kleinen Fliesen passen weniger zum modernen Aussehen der Wohnung.
Die selben Fragen habe ich mir auch gestellt. Auch die vergilbten Türdichtungen passen nicht zum Anspruch.
Naja, ein bisschen mehr geht schon im Altbau. Die oberste Geschossdecke dämmen, neue Fenster und angepasste Laibungen, größere Flächenauslegung der Heizkörper (oder ggf. wand, Fußboden) sind vertretbare und sehr effektive Maßnahmen
die alten/gelben Schalter und Steckdose würde ich auch neu machen
Min 2:20 genau! Super
wie kann der boden nur 4000€ kosten? mit spachteln mit verkleben und sockel ??
Wie immer ein schönes Video. Jaja die Energiewende komplett falsch durchdacht. Wie du schon gesagt hast mit Wärmepumpe, wäre Sinnvoll aber nur wenn man eine eigene PV Anlage auf dem Dach hat. Ansonsten laufen die Kohlekraftwerke für die Wärmepumpe, da kann ich auch eine Pelletheizung laufen lassen. Nebenbei gesagt geht es weiter mit den E-Autos genau so bescheuert CO2 neutral, auch Dumm das die Kohlekraftwerke diesen Strom zum Laden auch Herstellen. Also was ist CO2 neutral. Zurück zur Immobilie mir ist aufgefallen das die Tür zum Wohnzimmer nicht richtig eingebaut ist. Warum: du hast die zwei oder dreimal weiter geöffnet und sie geht immer wieder zu. Möglichkeit etwas nachjustieren.
Wärmepumpe und PV ist leider auch nicht so gut wie viele denken. Die Wärmepumpe braucht die meiste Energie im Winter, da scheint seltener die Sonne und die PV ist sehr ineffizient. Außerdem brauchst du dann noch Durchlauferhitzer für Warmwasser und hast zusätzlich Stromverbrauch
@klausl3433
Zur Klarstellung:
Seit 01.01.2024 bis heute haben wir 59,5% Erneuerbare Energien im Strommix.
Stein- und Braunkohle kommen zusammen auf 19,3%.
Eine furchtbare Wohnung 😂 mega schlecht geschnitten,zweitklassig halbherzig renoviert. Einfach nur furchtbar die Wohnung