땅값 10배 올리는 부지 정리 노하우
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- Опубликовано: 9 авг 2023
- 건축 의뢰를 받은 현장입니다.
처음 땅의 경계를 확인하는 것조차 어려운 현장이었으나
주변 정리를 하고 보니 생각보다 땅이 넓고 반듯하여
180도 다른 땅이 되었습니다.
가지고 이는 땅의 가치를 확인할 수 있고
저렴하고 못난 땅을 아주 잘생긴 땅으로도 만들 수도 있다 생각합니다.
이렇게 부지 정리만 잘해도 경제적으로 많은 도움이 될 수 있다 생각합니다.
#땅투자 #저렴한땅 #농가주택 #집짓기좋은땅 #땅값 
Хобби
![[Y 692회 요약] 마을의 유일한 농로를 막아버린 토박이 농부 | 숏와이](/img/1.gif)
굴삭기 조종 예술입니다. 이런 기사님을 만나야 일이 수월해지죠^^
굴삭기 기사님의 일 솜씨가 아주 뛰어나시네요. 그곳에 예쁜 집 지으시려고요? 기대가 됩니다.
좋은 예시 감사합니다 그냥 두면 흉물보고 지나치지만 이렇게 정리하면 10배 불러도 눈에 들어 보시는분들 분명히 있을겁니다 👍
포크레인 사장님 일 잘하시네요
땅값 10배는 잘 모르겠는데 굴삭기 기사님만 눈에 들어오네요. 예술 입니다.
굴삭기 기사분 일 잘하시네요...
진짜 못하는 사람오면 돈아까움.... 잘하는분 반도못함....
우와... 무슨 손쓰듯이 작업을 하시네요 멋지십니다!!!
너무신기해요~
그리 심난한곳이 정리가 되는것을 보니 ᆢ
포크레인이
하는일이 참많네요
땅만 파는줄알았더니ᆢ
작동하는거 같지않고
가위손같아요
정리가되고나니 땅이 넓어
졌어요
몆평이나 되나요??
어떤 예쁜집이 지어질지 기대가되요
무탈하게~~^^
굴삭기를 지구조각가라고 하는 이유라고 하는 이유죠 어태치먼트도 다양해서 예초도 하고 브러쉬 달아서 청소도 하고 뿌레카 달아서 부수기도 하고 버킷으로 채우고 등등 어태치먼트만 많다면 못하는 일은 없어요
포크레인 기사님 정말 예술입니다...장인정신
와~~멋지다. 저도 좀더 있다가 전원주택 지어 사는게 꿈인데...굴삭기가 마치 손처럼 움직이네요...지대가 이리 후련하게 변하는것도 멋있고... 구독하고 갑니다.^^
포크레인 사용해보신분들은 흐름만봐도 포크레인 운전기술이 없는 사람이 관찰해보면 숙련된 정도를 파악할수 있는데 이 기사님은 운전도 잘하시고 땅의 가치를 살려주시네요!
참고로 어설픈 분 만나서 원하는 작업대로 안돼서 장비비는 비용대로 지불하고 애먹은일이 있었네요!
좋은 기사님도 만나야되지만 기술이 탁월하신분 만나것도 복입니다.
감사합니다...
맞습니다...
2시간 거리를 오셔서 작업 했습니다..
부지 정리는 장비가 끝입니다...
굴삭기 사장님 일 솜씨가 장난이 아니시네요.
이 땅의 단점 뒷산이 대나무 숲!
뒷산에 대나무이면 문제가 되나요?
혹시 다른 나무면 괜찮고 그런건가요??
@@user-et8me2pa0l 대나무밭은 모기가 좀 많쵸.. 다른건 모르겟어요 ~ 그리고 번식력이 좋아서 계속 퍼져요
@@user-mh7ru7uv3b 아 대나무밭은 모기가
많은 편이라는 이야기가 있는건가요??
첨 알았네요 ㅎㅎ 감사합니다.
대나무 밭에 사는 산모기 끝내줍니다. 일반 아디다스 산모기보다 크기는 작은데 모든 대나무 밭에는 그 모기가 어마무시하게 많아요
담양 죽녹원 여행 갔다가 온 몸이 벌집되는줄 알았어요
모기아니에요 벌입니다
무뉘만 모기
대밭모기에 죽다 살아난사람 ㅎㅎ
고생하셨네요...
과일이나 물건이 모양이 좋아야 팔리듯이
부동산도 같은 이치인가 봅니다.
영상 감사합니다.
포크레인기사님정말 프로입니다. 부지에 돌이없네요 ᆢ양질토입니다
굴삭기 기사의 솜씨가 맘에 드네 노련한 전문가
와 포크레인 운전하는 사장님 완전 선수시네요. 완전 사람 손 같이 잘 조정하시는 듯. 이런분을 만나야 되는데..
시청해 주셔서 감사합니다.
원래 빠른화면으로보면
다 잘해보임.
고생하셨습니다. 응원드립니다.
굴삭기 운전 재미있어 보여요~!
장비의 힘이 대단하네요. 엄두가 안날 것 같았는데..
기술이 장난 아님.. 땅이 있다면 불러서 일 맡기고 싶다. ㅎㅎ
안쪽으로 길쭉한 땅이라 여러채 짓기는 좀 어렵긴 하겠네요. 암튼 부지정리만으로도 가치가 많이 올라가네요. 잘 봤습니다.
부지정리만 해도 가격많이 받겠네요
영상잘보았습니다.기성정비
네 시청해주셔서 감사합니다
굴삭기 엄첨 빨리 달리네요 ㅎㅎㅎ 영상 감사합니다
저도 감사합니다
너무 신기하네요^^황무지가 옥토밭이 된듯ㅎㅎ
저도 주택 지으려고 계획중에 이박사님 영상보니 신뢰가 가네요ᆢ 그런데 제주도까지는 못오시죠?ㅡㅡ
감사합니다....
저도 제주도 가고 싶습니다...^^
아니 영상 보면서 굴삭기 기사님 일 잘하시네 생각했는데 댓글 보니 다들 같은 생각인거 보고 놀람~
어렵게 모신분입니다..^^
안녕하세요^ 천안단독에 거주하는 사람입니다.박사님 영상 몇개보면서 진실성이 느껴져서 오늘 구독했습니다.좀 긴글이 될것 같은데 50년 노후주택이라서 올여름 열대야로 인해 낮에 데워진 외벽 적벽돌이 중간단열제가 없는채로 가열되면 밤 12시가 되어도 미지근할 정도로 식지 않습니다.외,내벽은 단열제가 전혀없고 벽돌에 양쪽 시멘트 마감으로 지어져서 겨울엔 추고 여름엔 찜질방으로 변하죠.안방 한개만 벽걸이 에어컨으로 버티며 보내지만 천전은 얇은 베니어 합판으로 마감되어 여기저기 모퉁이를 보면 내려앉아 울퉁불퉁하죠.지붕은 기와로 되어있고 창문은 외창은 나무틀에 유리창이 있고 안쪽창은 문틀에 창호지로 되어있어 단열은 빵점이죠.창문이라도 하이샷시 2중창으로 바꿔보려했지만 박사님 영상보니 찢어진 옷을 입은것과 같은 효과라는 말이 있어 괜한짖이라 생각됩니다.천정속이라도 올라가서 우레탄 폼으로 뿌려볼까 하는데 이것도 생각처럼 엄두가 안나네요.몇일전 적외선 온도 측정기로 안방,거실,큰딸방,작은딸방을 돌면 각각 내벽,외벽 온도 측정을 해보니 천정열이 제일 놓더군요.다음으로 외벽,내벽순으로 체크해서 도면도 그려보았습니다,일명 우리집 온도 체크도면이죠.집은 16평이라 아주 작은편이고 단열을 어디부터 해야 효과적인지 전기일을 하는 저는 기준을 못잡겠네요.가장 저렴한 비용으로 최대의 효과를 낼려면 어떻게 해야 할까요.이집에서 30년 살았으니 이또한 지나가리라 하고 버티면서 살아야 할런지요.제가 하는일이 시간은 좀 있지만 건축,리모델링쪽은 경험이 전무라서 유튭으로 영상만 많이 봅니다.굳이 단열 순서를 정한다면 어떻게 순번을 정해야 할까요.긴글 읽어주셔서 감사드리고 가장 시간이 한가하실때 조언 주시면 감사하겠습니다,무더위에 건강 잘 챙기시고 물많이 드시고 수고하십시요^^
저는 대구에 살아요
오래된 집은?
외벽 단열이 최우선 입니다.
천장ㆍ벽체ㆍ바닥 순으로
벽체에
우선 하도를 2~3번 바르셔요.
물론 크랙이나 구멍에 코킹도 하고
글구 외벽은
판넬벽체로 마감하시고
내벽은
목작업 후 석고 2장 덧데기하셔요
벽체 두께에 맞추어
2중 단열창호로 하셔야
천장은?
평지붕인가요
아님
맞배지붕 인가요?
지붕도
벽체랑 비슷하게
지붕위에 보강하여
판넬 작업하고
내부에 목작업하여
석고 2장 덧데기하셔요
방바닥은 난방에 따라
아님
기존거 철거하고
아랫부분도 단열ㆍ습기를 잘 해야 합니다
오래 된 집이라
기존 천장 높이를 고려하셔야
대나무 숲 인근에 집을 지었을때 가장 큰 단점은... 지네... ㅠ.ㅠ
2층에서도 1년에 10마리 정도는 꼭 출몰 합니다.
ㄷㄷ
뱀도 나옴
모기도 어마무지혀게 나옴
고라니 멧되지 가끔나옴
계곡있는게 더 상승효과 원상복굿하셔야
굴삭기기사님 연락처 알았으면좋겠네요 기가 막힌 실력
부지정리하고 측구설치하는데 비용이 어느정도 드는건가요? 알려주실수 있나요?
장비 일 잘하네
저도 그렇게 생각합니다...^^
산쪽이 대밭같은데.쑥대밭이라는 말잇자나요.집근처는 대나무 .쑥. 연꽃등은심지않습니다.
이걸 하루만에 하신건가요?
하루에 하신거면 엄청 비용을 절약하신걸로 보이는데.
U형 측구와 막으로 대나무 번지는 것을 막을 수 있나요? 저도 시골 나대지의 뒤쪽이 대나무 밭인데 , 건물이 없다보니 계속 번져서 뭔가 조치를 좀 취하지 않으면 대지가 대나무에 잠식될 위기에...;;;;
대밭 끝 경계지점을 따라 50cm이상 골을 파면 대나무 번식을 막을 수 있습니다. 대나무 뿌리는 천근성이라 땅속 깊이는 못 뻗어요
@@KS-io9rj 아..그렇군요..감사합니다..
답변 감사합니다...^^
제가 이렇게 답하면........^^;;;;;
보는 내가 다 개운하네
굴삭기 사장님 소개 좀 ㅋㅋ 어디 지역인가요?
비용이 얼마쯤들엇나요 ㅠ
지방ㆍ시골에는 사람이 없어서 저렇게해봐야 효과도 없습니다
집짓거나 살사람이 없어요 만약 저렇게 한다면 수도권 근처 강화군이나 김포시에 저렇게하면 매수자 대박날듯 😊😊😊
감사합니다...
저런 굴삭기는 얼마정도하는걸까요 만능이네
대당 몇억이죠
요즘 전원주택 매물도 많이 쏟아지는데 텃세 심한 농촌마을 땅이 정비사업한다고 10배에 팔릴까요? 궁금해 지네요
썸네일이 좀 과했습니다.
돈벌려고 전원주택오면 실패합니다 ᆢ자연과 더불어 살려고 오시면 건강과 행복이 솟아납니다
돈 들여 다듬어 놓으면
돈 들인만큼 멋지고 행복 하답니다
공투 삼일 금액 180만원 6w 이틀이면 140 만원 빠지지 않는곳이면 6w 쓰시는게 이득인겁니다.
전 손해..
집주변에 대나무숲이 있는곳은 될수 있으면 피해야함. 대나무 번식력에 두손들일이 생길것임.^^
이런 작업한는데 평당 작업비 대략 얼마나 드는지 비용 알수있을까요?
평당으로 말씀드리기 불가능한 공정이라 생각합니다..
여건따라 차이가 많이 나서...
화질이
그냥 식별만 되면...
다짐이야기나와서 한마디하자면 트랙장비는 타이어장비보다 다짐빨 덜먹습니다.
협소공간, 뻘, 험지아닌이상에야 무조건 동네 06부르는게 일량 두배,세배나옵니다
다짐빨? 노가다 물좀 잡쉈군요 ᆢ요즘노가다 재미없어요 시마이 사케도 없고 ᆢ오후5시 끝내면 모두들 집에 금송아지 있는지 ᆢ
부지 정리 비용이 얼마나 들었나요 참고하고 싶네요 1일동안 작업한거죠?
혹시 포크레인 작업전에 잡풀 정리미리해야하나요?
하는게 좋습니다..
제목어그로 미쳣네 땅값 열배되면 굴삭기사서 나도하겟다 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
저도 그 생각했음
대나무밭에 집지으면 집에 지네 많이 들어와서 집주인 고생좀 하겟네요
뱀도 나옴
최은순.. 따라 하면 된다...
당연히 저리하면은 당연히 올라가지 저걸 공사하는비용이 비싸서 안할뿐이지
저건 사기다
개발 허가 비용 얼마정도 나오나요? 공사비용 말고...
심합니다
이러지들 마슈
원래 땅값보다야 좀더 받거나 거래가 잘 성사될수 있을지 모르나 열배라는건 충분히 어그로를 글어 볼려는 심산이 농후 하시네여 .. 다덜 장비 동원해서 저렇게 못해서 안하는게 아닌데 .. 저기서 더 발전하면 산 깍고 전원주택지 만들고 그런거 아니겟습니까 .. 작게는 몃백만원 많게는 수십억원을 퍼 붙고 못팔아서 망하고 사기꾼되는 사람들 바글바글 하지요 .. 물론 규모가 작으면 자기돈 조금 까먹는거고 규모가 크면 남의돈 인건비 장비대 다 때먹고 유치권 현수막이 뙇!!! 우리동네 반경 10km 이내에 대략 5곳 정도 되네요 그런곳이
포크레인의 끝은 나라시죠.
대나무숲 인접 건물이나 대지를 사는건 좀 아님.
바람 불면 을씨년스럽고 시끄럽고 벌레 천국에 뿌리가 번짐.
그리고 촌땅에 돈 들여서 망한 집구석이 꽤 됨.
시골은 앞으로 계속 사람이 없어지고 제값도 못 받아도 안 팔림.
잘모르심 삼가
남의 땅도 같이 파고 있는 것 아닌가요?
그럴리가....
얼마에 샀고,얼마 들었는지요?
땅 파는 영상 아닙니다.
집 짓기전 부지 정리 영상...
가성비라는게 있죠 강원도 땅값
몇백 몇천원짜리 개간하서 10배오르면 그개간비용 다 빼면
얼마나 남겠나 네 말은 이땅 가격
개간 비용 앞으로 개발 가능성 등
전반 비용을 따져야지 돌무더기
땅을 개간해서10배 상승 아이들장난
합니까
어른입니다..
뭐~저런곳에 돈들여서 집을 짓냐? 남들은 관심도 없는 형편없는 값어치 없는 땅이구만..다른곳에 살기 좋은곳 많음
눈가리고 아웅이네
눈가리면 넘어짐
마 사람이 없다 ㅋㅋㅋ
마라니...
내가 니 친구가..
@@user-bh6xe4nj3y 쏘리
^^..그럼 됐습니다...
헐~~~~! 이러면 땅값 10배 올라갑니까? 어그로도 좀 적당히!!!
무슨 주변정리한다고 땅값이 10배가 오릅니까 말도 안되는 소리를
임야랑 대지랑 20배 까지 차이남..
같은지역.. 용도변경 되느냐가 중요한거지
오르죠 땅에따라 다르지만 주변시세가 있으니
@@TV-fp2fb지역 , 땅마다 다 다름
용도지역, 용도지구 다봐야함, 현직임
저긴 어차피 집터였던 곳 같은데… 그냥 팔리는데 좀 빨리 팔 수 있는 수단정도 일듯?.. 그리고 저집 대밭까지 모두 자기 땅이어야 그나마 좋은.. 대나무 많이 속아내야겠네요 ㅎㅎ
그냥 이상한 땅 깨끗히 정리했다 정도로만 보시길...
그리좋은데
왜보여주세요
혼자하시지
의미없는 단독주택은 이제 그만 지었으면 좋겠다..
의미없는 댓글 이제 그만 올렸으면 좋겠다
집은 대부분 의미가 있지요
의미없는 양반 .
3000평 양식장 부지구매하고 저도 굴삭기 사다. 사장님영상처럼 싹정리 해야겠네요 그혹시 부지가 외진곳인경우 폐기물차가 오나요???
대나무 뿌리 등은 어떻게 처리 하셨나요?
건축주분이......^^
기사님 일당150죠야합니다.😅
저기가 아무리 좋아도 뒤에 대나무 저렇게 많으면 모기,지네
엄청많아요 절대 추천안함
뱀도 나옴
개구리, 두꺼비...
저렇게 대나무밭앞에 짓으면 모기파리 겁나많이 나온다 나같으면 집않짓는다
뱀 나옴.
개구리 검나 많음
두꺼비 봄
박사학위 있는지 확인바랍니다ㅡ
학사입니다.
별명이라 했습니다
별명도 마음대로 못합니까