도움이 안될 말 뿐이지만 맘씨가 너무 곱네요 이런 와중에도 집주인분 사정까지 생각을 한다는게 속이 속이 아니겠지만, 최악의 경우라도 다 털어버리시고 인생은 길게보면 지금 이순간은 걍 스쳐지나가는거니까요 저도 동생님 나이때 지인에게 사기당해 일도 잃고 신용도 잃고 친구도 잃고 다시 시작했어요 수없이 무너졌지만 지금도 이렇게 살아가지네요 무조건 다 잘될거란 말보다 이겨낼수 있고 지나면 이것도 그냥 지나온 과거중 하나 더라구요 잘 해결 되시길 기도할게요 !
처신을 잘하셨네요. 소송은 최후의 방법인데.. 내용증명은 그냥 별거 없고 나중에 소송가면 쓰일 자료인데 공증하셨으면 내용증명은 필요없을거라 봅니다. 저도 이런건 아니고 이삿날 경매감정사가 방문한경험이... 하.. 갑자기 욕나오네요.. 여튼 그런적이 있는데 그 경매감정사분 말씀이.. 집주인 너무 자극하지말고 살살 달래면서 최대한 돈을 받아내거나 유리한 증거 모아놓으라고 하더라구요... 집주인이 돈 못준다 뻗어버리면 머 아무것도 못받는다고... 여튼 전세금은 받고 이사간지 1년도 안되서 나오긴했습니다.. 근데 그 집주인이 머때문에 건물이 경매에 넘어갔냐면.. 집을 부인명의로 대출 이빠이 받아서 해놓고 세금이란 세금은 다 채납이 된 상태였고... 먼 공사같은 사업을 하는데 거래처한테 돈을 안줘서 거래처가 부인명의 건물을 경매에 넘긴것이었습니다.. 그래서 경매 안내장 같은게 계속 날아온다고 연락하니까 집주인이 걱정말라고 경매 안넘어간다고 하더라구요.. 결국 나오고 나서 알았는데 경매에 안넘어갔습니다ㅋㅋㅋ... 소송갔는데 경매 넘어가서 차떼고 포떼고 하면 소송건 사람에게 돌아갈 실익이 없다고 강제경매 기각되었습니다 ㅋㅋㅋ..하.... 대단한 우리나라 법입니다... 그런다음 부인은 파산신고하고 개인회생 했습니다..... 지금 생각하니 법꾸라지..사기꾼이었네요... 또 흔하디 흔한게 다음 세입자가 없으면 돈 못준다고 버틴분도 있었는데... 각서도 쓰고 했어요. 근데 자기 그냥 드러우면 그만이다라는 식이긴했죠.. 그때 법률상담도 하고 했는데 안될거 같으면 그냥 소송걸어놓으라고 하더군요 지연이자 붙게... 공증 하셨으니 지연이자는 발생하고 있으니 그나마 다행이라고 봅니다. 연락 꾸준히 받아주고 소액 변제 하는 사람들도 있는데 그건 사기죄 안걸릴려고 일부러 그러는겁니다 소액으로 받지 마시고 한번에 받으셔야 합니다. 조금이라도 받으면 사기죄 성립 안된다네요. 변제할 의사가 있었다고... 주변에 변호사분 계신다니 변호사분 말씀 잘 따르시고 내용증명은 본인 명의보다 아시는 변호사분 사무실 명의로 보내는게 받았을때 압박이 그래도 가해진다고 합니다.
아무래도 전세 사기보다는 집주인의 채무 불이행 같습니다. 참 안타까운 일이지만, 최근 들어 투자 시장이 얼어 붙고 경기가 침제가 되면서 집주인들이 여기저기 투자를 진행하다가 원금을 손실하거나 투자가 실패하면서 이런 사고가 자주 일어나는 것 같습니다. 지금 겪는 일이 고통스럽겠지만 잘 풀리기를 바랍니다.
@@yameesdiaries 하 ㅠ그럼 사실상 경매집행해서 집처분한다고해서 전세금반환소송비용만 날리고, 은행좋은일 시키는거네요 ㅠㅠ 물론 아직 계약만기도 안되서 ㅠ 전세금반환소송 조차 안되시겠지만 ㅠ 말씀하신대로 공증은써두셨으니, 내용증명도 얼른보내셔야겠네요 ㅠㅠ 머리아프시겠어요 ㅠ 멘탈잘잡으시고ㅠ 중국에 있는 재산이든, 향후 발생하는 매출채권에 대해서 꼭 받으시길 바랄게요 ㅠㅠ
@@yameesdiaries 사기는 사실을 오인시키는 등의 방법으로 남을 기망해서(속여서) 경제적 이득을 얻거나 다른 사람으로 하여금 얻게 하는 행위인데 영상내용을 보면 사기보단 역전세와 집주인 경제 상황에 따른 지연으로 보입니다. 사기면 애초에 공증까지 진행 안하고 배째라고 하죠 소리지르고 윽박 지르는데 다 받으며 공증까지 하러갈만큼 변제할 마음은 있어 보입니다. 영상보고 빡쳐서 다 모르겠다 본인 나라로 가버리고 경매로 가버리는 경우도 발생하니까요
![[#유퀴즈온더블럭] 평범한 사람이 전세사기에 엮이게 되는 과정ㄷㄷ 전세 구하기 전 미리 알아둬야 할 전세사기 수법과 예방 TIP💡](http://i.ytimg.com/vi/KLMue0CvWXE/mqdefault.jpg)
![🕵♂30회 요약 | 대한민국을 뒤흔든 전세 사기 | 서서히 드러나는 검은 세력들 [용감한형사들2] 매주 (금) 밤 8시 40분 본방송](http://i.ytimg.com/vi/zFaMitJLvds/mqdefault.jpg)
도움이 안될 말 뿐이지만
맘씨가 너무 곱네요 이런 와중에도 집주인분 사정까지 생각을 한다는게 속이 속이 아니겠지만, 최악의 경우라도 다 털어버리시고 인생은 길게보면 지금 이순간은 걍 스쳐지나가는거니까요 저도 동생님 나이때 지인에게 사기당해 일도 잃고 신용도 잃고 친구도 잃고 다시 시작했어요 수없이 무너졌지만 지금도 이렇게 살아가지네요
무조건 다 잘될거란 말보다 이겨낼수 있고 지나면 이것도 그냥 지나온 과거중 하나 더라구요 잘 해결 되시길 기도할게요 !
처신을 잘하셨네요. 소송은 최후의 방법인데.. 내용증명은 그냥 별거 없고 나중에 소송가면 쓰일 자료인데 공증하셨으면 내용증명은 필요없을거라 봅니다. 저도 이런건 아니고 이삿날 경매감정사가 방문한경험이... 하.. 갑자기 욕나오네요.. 여튼 그런적이 있는데 그 경매감정사분 말씀이.. 집주인 너무 자극하지말고 살살 달래면서 최대한 돈을 받아내거나 유리한 증거 모아놓으라고 하더라구요...
집주인이 돈 못준다 뻗어버리면 머 아무것도 못받는다고... 여튼 전세금은 받고 이사간지 1년도 안되서 나오긴했습니다..
근데 그 집주인이 머때문에 건물이 경매에 넘어갔냐면.. 집을 부인명의로 대출 이빠이 받아서 해놓고 세금이란 세금은 다 채납이 된 상태였고... 먼 공사같은 사업을 하는데 거래처한테 돈을 안줘서 거래처가 부인명의 건물을 경매에 넘긴것이었습니다.. 그래서 경매 안내장 같은게 계속 날아온다고 연락하니까 집주인이 걱정말라고 경매 안넘어간다고 하더라구요..
결국 나오고 나서 알았는데 경매에 안넘어갔습니다ㅋㅋㅋ... 소송갔는데 경매 넘어가서 차떼고 포떼고 하면 소송건 사람에게 돌아갈 실익이 없다고 강제경매 기각되었습니다 ㅋㅋㅋ..하.... 대단한 우리나라 법입니다...
그런다음 부인은 파산신고하고 개인회생 했습니다..... 지금 생각하니 법꾸라지..사기꾼이었네요...
또 흔하디 흔한게 다음 세입자가 없으면 돈 못준다고 버틴분도 있었는데... 각서도 쓰고 했어요. 근데 자기 그냥 드러우면 그만이다라는 식이긴했죠.. 그때 법률상담도 하고 했는데 안될거 같으면 그냥 소송걸어놓으라고 하더군요 지연이자 붙게... 공증 하셨으니 지연이자는 발생하고 있으니 그나마 다행이라고 봅니다.
연락 꾸준히 받아주고 소액 변제 하는 사람들도 있는데 그건 사기죄 안걸릴려고 일부러 그러는겁니다 소액으로 받지 마시고 한번에 받으셔야 합니다. 조금이라도 받으면 사기죄 성립 안된다네요. 변제할 의사가 있었다고... 주변에 변호사분 계신다니 변호사분 말씀 잘 따르시고 내용증명은 본인 명의보다 아시는 변호사분 사무실 명의로 보내는게 받았을때 압박이 그래도 가해진다고 합니다.
저랑 상황이 비슷하네요….
저는 중국인은 아닌데 전세사기 바지사장이더라구요
첫 계약때는 ㅁ멀쩡했는데 몇년 뒤 집주인이 바꼈는데 그놈이 바지사장이더라구요
어이가 없습니다.
집은 19년도에 계약했는데 이번에 하도 전세관련 문제가많아 허그전세보험 들으려고하니까 집이 위반건축물로 되있더라구요 …….
계약했던 부동산도 어느새 바뀌어있고….
저는 일단 임대차등기명령 신청했고 기다리는 중입니다.
다음 주에 전세사기피해관련 허그에서 진행하는 변호사 상담받아보려고 합니다.
아무래도 전세 사기보다는 집주인의 채무 불이행 같습니다. 참 안타까운 일이지만, 최근 들어 투자 시장이 얼어 붙고 경기가 침제가 되면서 집주인들이 여기저기 투자를 진행하다가 원금을 손실하거나 투자가 실패하면서 이런 사고가 자주 일어나는 것 같습니다. 지금 겪는 일이 고통스럽겠지만 잘 풀리기를 바랍니다.
부동산사고 책임 묻고 손해배상청구하세요.
말소특약넣었는데 그걸 확인안하나요??보증금만 2억ㅜㅜ 집주인 자꾸미루는거 진짜 피마르죠
집 주인 은행거래 내역 제 문자로 받는건 어떻게 하는건가요?
금전소비대차 계약서를 써야 집행권원. 압류할수있는데 그거 쓰자했어요???
네
금액이 생각보다 엄청 크시네요ㅜㅜ거의 2억이나..ㅜㅠ 최악의 경우에 경매 강제집행했을때 집주인 다른재산이있거나 해당 집에 근저당권은 따로없어서 경매를 집행한다면 돈은 받을수있는 상황인가요?
아뇨. 2019년에 전세금 받아서 근저당권 말소 했어야했는데 그게 안된 상황이에요. 그니까 집 소유가 은행이 .. 우선권이 있는 상황입니다. 전 한 오백 받을까 말까..
@@yameesdiaries 하 ㅠ그럼 사실상 경매집행해서 집처분한다고해서 전세금반환소송비용만 날리고, 은행좋은일 시키는거네요 ㅠㅠ 물론 아직 계약만기도 안되서 ㅠ 전세금반환소송 조차 안되시겠지만 ㅠ 말씀하신대로 공증은써두셨으니, 내용증명도 얼른보내셔야겠네요 ㅠㅠ 머리아프시겠어요 ㅠ 멘탈잘잡으시고ㅠ 중국에 있는 재산이든, 향후 발생하는 매출채권에 대해서 꼭 받으시길 바랄게요 ㅠㅠ
@@Brj3nejxxin3 특약 사항 미이행으로 만기 상관없이 계약취소 의사 밝힌 상황입니다.. ㅠㅠ 그래서 소송이나 고소도 바로 가능해요.. 내용증명 먼저 시작하려구요…
@@yameesdiaries 아 ㅠㅠ 그래서 공증작성하시고 안지키면 가압류 강제집행 할려고 준비중이시군요 ㅠㅠ 2억은 대출없이 모으신거에요?? 대출있으시면 대출이자에 대한 부분도 같이 받을수는있는거죠???
@@yameesdiaries
당시에 왜 확인도안하셨나요?ㅜ
너무 속상합니다
전세 "사기"는 아닌거 같습니다.
임대차 계약 취소인 현재 아직 한푼도 못받았습니다
@@yameesdiaries 사기는 사실을 오인시키는 등의 방법으로 남을 기망해서(속여서) 경제적 이득을 얻거나 다른 사람으로 하여금 얻게 하는 행위인데 영상내용을 보면 사기보단 역전세와 집주인 경제 상황에 따른 지연으로 보입니다.
사기면 애초에 공증까지 진행 안하고 배째라고 하죠 소리지르고 윽박 지르는데 다 받으며 공증까지 하러갈만큼 변제할 마음은 있어 보입니다. 영상보고 빡쳐서 다 모르겠다 본인 나라로 가버리고 경매로 가버리는 경우도 발생하니까요
상황은 안타깝지만 혹시라도 집주인이 영상보고 빡쳐서 다 놔버리는 상황도 발생 가능할거 같습니다
첫번째 영상을 못 보셔서 그러실 수도 있겠네요. 사기 맞습니다. 제 전세금 받아서 근저당 말소하기로 한 특약 안지키고 제 돈 받아서 다 날렸습니다. 역전세도 아니구요.
ㅋㅋㅋ 계약상 반환 해야할 기간내에 변제를 못하는 순간부터 사기죠