Casa Própria Barata nos EUA com 5% de entrada Multifamily 2 4 units
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- Опубликовано: 12 сен 2024
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. Casa Própria Barata nos EUA com 5% de entrada Multifamily 2 4 units
O mercado de imóveis nos EUA soltou mais uma notícia bombástica: você pode conquistar a sua casa com pouquíssimo dinheiro no bolso!
Todo mundo já ouviu falar que o Sonho Americano de todo imigrante é ter a casa própria aqui nos Estados Unidos. Bom, isso não deixa de ser uma verdade, mas para conquistar esse sonho uma coisa é fundamental: liberdade financeira.
E uma nova possibilidade que surgiu recentemente no mercado de imóveis promete facilitar o caminho para essa grande conquista: um novo programa de financiamento do governo mudou as regras e agora você, imigrante brasileiro, pode comprar a sua casa dando apenas 5% do valor de entrada.
E pela primeira vez na história essa casa pode ser uma multifamily de 2, 3 e até 4 unidades, te dando a possibilidade de fazer house-hacking e morar de graça com o novo programa do Fannie Mae.
Eu peguei todas as informações e destrinchei no vídeo de hoje para que você saiba como funciona esse programa, esse novo tipo de financiamento, e seguir todos os passos a risca para conquistar seu sonho da casa própria!
Não esqueça de curtir esse vídeo, comentar e compartilhar com outros imigrantes brasileiros que precisam dessa informação para mudar de vida aqui nos EUA!
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⚡SOBRE ARTHUR AGRELLI⚡️
Nascido em Recife e criado no meio das dificuldades de uma cidade do Nordeste brasileiro, Arthur Agrelli é um dos empresários brasileiros mais jovens a conquistar destaque e notoriedade quando o assunto é investir em imóveis nos EUA.
Maior especialista em ganhar dinheiro com imóveis nos EUA com estratégias de aquisições de imóveis nos EUA como: Wholesale de imóveis, Leilão (foreclosure), Tax Deed e Tax lien. Ele é o autor mais lido e o que detém a primeira posição no Google e RUclips quando o assunto é leilão de imóveis nos EUA.
Começou a investir em imóveis nos EUA com dinheiro emprestado da sogra e hoje já negociou mais de $25 Milhões de dólares em propriedades espalhadas pelos Estados Unidos. Somente nos últimos 02 anos, fez mais de 50 Flips de imóveis adquiridos em leilão e outras diversas estratégias com um grupo privado de investidores brasileiros.
Atualmente mora em Indianapolis - Indiana nos EUA, e mensalmente está viajando para as cidades onde possui investimentos, como: Memphis, Chicago e Miami.
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![Como comprar sua primeira casa e quitar em menos 5 anos [Aula financiamento imobiliário]](http://i.ytimg.com/vi/J6sjmko5Kv0/mqdefault.jpg)
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Mais um vídeo que VALE OURO....e detalhes..DE GRAÇA...grato mais uma vez Mestre
Opa, top demais que gostou! Já compartilha aí com mais gente que precisa dessas informações também.
Ótimas informações, 2 pontos importantes não falado no vídeo:
1 - Você vai aprender como ser property manager (gerenciador do imóvel), exemplos, como achar inquilinos, filtrar aplicações, fazer contratos de locação, coletar os pagamentos, manutenções, reparos etc. Uma ótima experiência para quem quer ter imóveis de locação. Você pode contratar alguém para gerenciar porém vai custar uma porcentagem da renda.
2- Desvantagem é que você vai perder a privacidade e conforto morando em umas das unidades principalmente se vc tem uma família, vai receber ligações e reclamações de inquilinos, não pode fazer barulho tarde, vai ter menos espaço próprio etc. Mas para quem está começando no mundo de investimento de imóveis é uma ótima estratégia para entrar no mercado. Vale a pena comprometer esses fatores para o ganho de capital e experiência. Fiz house hacking duas vezes e com este programa novo de financiamento estou tentado em fazer novamente!
Opa, beleza? Suas pontuações foram excelentes! De fato, a gente perde em privacidade mas ganha financeiramente e com experiência!
Super interessante parabéns pela bela explicação , vou atrás de uma casa pra mim depois de ver estas regras aí , vendo a minha em julho
Top demais, né? Tá ficando cada vez mais fácil alcançar o sonho americano que os brasileiros vem buscar aqui. E é isso aí, mano! Depois volta aqui para contar o que tu conseguiu!
Vídeo incrível, repleto de informações valiosas! Já deixei meu like 👏👏
Que top que curtiu!! Qual parte tu achou mais interessante?
tudoooo, não vejo a hora de pegar minha casa @@ArthurAgrelli
Top seu vídeo!!!!
Show que curtiu!!
qual o site para simular o FHA self sufficiency Arthur?
ótimo video. Arthur, neste caso a pessoa que vai comprar precisa ser residente legal no país!Em relação ao score, o meu é 800, mas, no Brasil, tem como fazer a portabilidade dos pontos!
Que top que curtiu!! A pessoa precisa qualificar para o mortgage, existem indocumentados que conseguem aprovar a depender do lender. Seu score ta top, provavelmente ele vai usar sua renda para aprovar o financiamento (especialmente se voce estiver pagando os impostos certinho).
Qual é o nome do programa que possibilita os 5% de entrada ? E se single family se qualifica
opa, o nome do programa cham Fannie Mae.
@@ArthurAgrelli e só para casas multifamily? Ou single family tbm ?
Gratidão 🙏
Top demais que o vídeo ajudou! Vamos pra cima 🚀
🙏🙏🙏Boa tarde Arthur e se eu for um imigrante com stats ilegal consigo entrar no programa house-hacking com 5% de entrada , obrigado parabens pelos video 🙏🙏🙏🙏🙏
Opa meu querido, top que curtiu!! Geralmente esse programa é pra qualquer um que consiga aprovar para um financiamento dentro do programa Fannie Mae! Existem alguns lenders que trabalham com imigrantes fora de status olhando o imposto de renda, ITIN, e bank statement! Da uma pesquisada na sua região pelos lenders locais e checa quais deles atuam assim
Muito interessante! Me mudando de Londres para os EUA, depois de quanto tempo posso aplicar estas estrategias?
Que top que curtiu!! Você pode aplicar assim que conseguir aprovar para um financiamento do conventional loan aqui nos EUA que esteja regulado pelo Fannie Mae.
Aonde está o vídeo que você falou no final para clicar?
Ta no final do video, MAs aqui tá o link pra você: ruclips.net/video/G_JDMOTzA3c/видео.htmlsi=no702e-UVQ6Yytlf
Sabe me dizer se tem q fazer imposto de renda do valor total ou só da diferença ? Posso usar as futuras parcelas como renda ?
O imposto de é renda é sobre seu lucro líquido e não sobre o total. E sim, pode usar parcelas futuras como renda, essa é uma das belezas desse tipo de negócio, pq te ajuda a qualificar e melhorar sua renda como um todo.
Olá Arthur.
Gostaria de mais informações
Opa, beleza? No momento, eu reuni todas as informações que a gente tem até agora. Assim que mais for liberado eu volto aqui com outro vídeo! Mas conta aí; qual seria tua dúvida?
Tenho dúvidas nos tipos de propriedades que devo pesquisar para me enquadrar nessa estratégia.
É como um mini condomínio de 3 ou 4 casas ? Ou um duplex ou triplex?
Onde posso encontrar mais facilmente essas propriedades?
Em sites de vendas como Zillow?
Opa Wagner!! Pode ser um mini condomínio de 3 a 4 casas se elas estiverem no mesmo terreno e forem consideradas Multifamily. Como pode ser um triplex ou 4plex
Você acha no Zillow mas l ideal é seguir o que ensinamos pros alunos do Wholesaler Houses. Pega no county a lista de todos os Multifamily do seu local e entra em contato com eles off market.
Tua chance de pegar um ótimo deal é maior
Wow que dica top Arthur, vou fazer isso.
Pesquisei um multi-family de 1 milhão 350 mil . Tá bem caro aqui em San Diego. Os 5% de entrada ainda seria mais 60 mil . 😅
@@wagneravlogs De na meu brother! Se ainda assim voce nao tiver os 5%, faz o repasse do contrato e começa a lucrar +$10k por repasse. Junta a grana e quando tiver os 5% compra tua casa. Meus alunos tem feito isso
Uma dúvida primeiro busco pelo financiamento ou pelo imóvel?
VAI NESTA....COMPEI UM AOARTAMENTO PIR 58 MIL...JA TINHA PAGO 220 MIL ...E NAO QUITEI......
NAO ACREDITO EM NADA...TENHO 40 ANOS DE AMERICA
Tem alguma coisa MUITO errada nessa sua conta aí kkkk! Pegou juros de quanto? 10% aa?
Pra vc ter pago 220k e comprou por $58k seu apartamento deve valer umas 5x mais no mínimo, vc poderia vender, quitar o financiamento e ir alugar outro lugar. Pq não fez isso?
Compramos casas em 2020 por $100k que hoje valem $350k…. Imagina vc que deve ter comprado MUITO ANTES seu apartamento…
Sua fala simplesmente não faz o menor sentido.
Fala aí o ano que você comprou, que tipo de financiamento que pegou, parcela mensal, e taxa de juros e o endereço do seu apartamento que te ajudo a resolver seu “problema”
ERRADA NAO. ...VERDADEIRA....SE NAO JOGAR MAIS NO PRINCIPAL. SE FERRA IQUAL A MIM....
CHASE BANK
Aaaah agora entendi, você concordou com o que eu disse 😅😅
A principal questão é: Essas regras são somente para quem tem social? Ou Itin vale?
Pelas regras é preciso ter social! Apenas em alguns casos eles liberar para quem tem o ITIN.
Tenho interesse arthur. Vc teria algum lander para sugerir e trabalhar comigo?
Opa, cara! Beleza? Entra em contato comigo lá no Insta! Fica mais fácil de te responder por lá: @arthuragrelli
SHOWWWW
Top Que curtiu! Qual parte tu achou mais interessante ?
Só tirando uma dúvida esses custos vc não mencionou impostos seguros condomínio etc..
Property tax, seguro está incluído dentro da parcela do financiamento!
Parcela de condomínio não mencionei pq você pode comprar casas que não tem taxa de condomínio
Para você ter esse crédito Score Você precisa ter social né
Via de regra sim! Mas você pode construir no ITIN e na sua empresa também
Nem sempre, com ITIN voce consegue tambem!
Casa nos EUA por 1250 dificil ein , só encontrei a cima dos 1800/2200 c dois quartos. Outra 4 casas por $ 500 mil isso existe em qual cidade ?
Com esse novo programa, em qualquer cidade! A propriedade só precisa de aplicar as condições exigidas para o financiamento.
Sou nova por aqui, o que é UNIDADE ?
É cada casa do terreno, por assim dizer.
Pra dar 3 % 4 5 tem qué ter document e credito excepcional😂😂😂😂😂
Eu falo no vídeo que a partir de 720 tão qualificando. Independente disso, é uma ótima estratégia pra quem qualifica
Será que ainda tem alguém que caí nessa furada! Gente acordem !
Qual é a furada minha filha? Isso é uma compra de casa normal kkkk, se brincar vc nem assistiu ao video todo 🥱
Obrigado Arthur!
artur, tens contato whatsapp? sou seu conterraneo de recife/pe.
Opa, beleza? Tenho não, irmão. Só lá pelo Insta! Manda um "oi" lá: @arthuragrelli